2025市區(qū)商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條商鋪基本信息1.1商鋪位置：1.2商鋪面積：1.3商鋪用途：第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年__月__日起至年__月__日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿(mǎn)后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合乙方經(jīng)營(yíng)需求，確保商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用。4.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理，維護(hù)商鋪的安全和環(huán)境衛(wèi)生。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得在商鋪內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的消防安全，按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲方提前解除合同或乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：￥元。第七條爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽名）：乙方代表（簽名）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.商鋪位置和面積的準(zhǔn)確性：在簽訂合同前，甲方應(yīng)提供準(zhǔn)確的商鋪位置和面積信息。乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明，以確保商鋪的合法性和可租賃性。如發(fā)現(xiàn)商鋪位置或面積與甲方提供的信息不符，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.租賃期限的約定：雙方應(yīng)明確租賃期限的具體起止日期。如甲方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.租金的支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)。如乙方未能按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)：甲方應(yīng)保證商鋪的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用，并負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理。乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用商鋪，并遵守國(guó)家的法律法規(guī)。如甲方干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)或擅自進(jìn)入乙方經(jīng)營(yíng)區(qū)域，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.違約責(zé)任：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如甲方提前解除合同或乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.合同法：是調(diào)整合同關(guān)系及解決合同爭(zhēng)議的法律規(guī)范總稱(chēng)。合同法規(guī)定了合同的訂立、履行、變更、解除等法律行為及其法律后果。2.城市房地產(chǎn)管理法：是調(diào)整房地產(chǎn)管理關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定了房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)、銷(xiāo)售、交易、登記等法律行為及其法律后果。3.租賃合同：是出租方將物品出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。租賃合同是一種常見(jiàn)的合同形式，用于租賃房屋、設(shè)備、車(chē)輛等。4.違約金：是一方違反合同約定，按照約定或法律規(guī)定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。違約金用于補(bǔ)償對(duì)方因違約所造成的損失，并具有懲罰違約行為的作用。5.滯納金：是債務(wù)人逾期支付債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定向債權(quán)人支付的金錢(qián)。滯納金用于懲罰債務(wù)人的逾期行為，并補(bǔ)償債權(quán)人因逾期所造成的損失。應(yīng)用場(chǎng)合：1.市區(qū)商鋪的租賃雙方，適用于商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。2.適用于商鋪出租方和承租方之間的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的明確。3.可作為商鋪?zhàn)赓U合同的范本，供租賃雙方參考和借鑒。補(bǔ)充條款：1.商鋪的維修責(zé)任：明確商鋪的維修責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)，確保商鋪的設(shè)施安全正常使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.商鋪的保險(xiǎn)事宜：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，以保障商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全。如乙方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，發(fā)生意外損失由乙方自行承擔(dān)。3.商鋪的轉(zhuǎn)租規(guī)定：乙方如需將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為，甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪的裝修限制：乙方在進(jìn)行商鋪裝修時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得甲方的書(shū)面同意。裝修不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，且不得影響商鋪的整體形象。5.租賃期滿(mǎn)后的處理：租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)至租賃起始日的現(xiàn)狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求予以修復(fù)或賠償。附件列表：1.商鋪的房產(chǎn)證