2025涉外房屋租賃合同模板

?合同編號(hào)：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系方式：1.名稱(chēng)：2.地址：3.法定代表人/負(fù)責(zé)人：4.聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及租金1.1甲方將租賃房屋出租給乙方使用，乙方承認(rèn)并接受租賃房屋的現(xiàn)狀。1.2租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.3租金為每月人民幣元整（大寫(xiě)：元整），每半年支付一次，乙方應(yīng)在每半年開(kāi)始前支付相應(yīng)的租金。第二條押金2.1乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無(wú)息退還乙方。第三條房屋使用及維修3.1乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。3.2在租賃期限內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的設(shè)施損壞，甲方負(fù)責(zé)維修。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式變更或解除本合同。4.2有下列情形之一的，本合同可以提前終止：（1）雙方協(xié)商一致提前終止；（2）乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未支付；（3）甲方收回租賃房屋；（4）法律、法規(guī)規(guī)定其他可以提前終止的情形。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對(duì)方造成的損失。5.2甲方未按照約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：日期：日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，核實(shí)雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等相關(guān)證件，確保主體資格合法。2.明確租賃房屋的具體位置、面積、設(shè)施等，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃房屋的地理位置、面積、設(shè)施等，并可附上房屋照片或其他證明材料。3.租金、押金、違約金等費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確，以免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、押金、違約金等費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和時(shí)間。4.租賃期限應(yīng)明確，避免提前解除或終止合同導(dǎo)致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租賃期限，并約定提前解除或終止合同的條件和違約責(zé)任。5.房屋使用和維修責(zé)任應(yīng)明確，以免在使用過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定房屋使用和維修的責(zé)任及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.合同的變更、解除和終止條件應(yīng)明確，以免在履行過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同變更、解除和終止的條件及違約責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠及時(shí)解決。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解或向有管轄權(quán)的人民法院起訴等。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有房屋所有權(quán)或出租權(quán)，并將房屋出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房屋的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指承租方有權(quán)使用租賃房屋的期限。4.租金：指承租方為使用租賃房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用，租賃期滿或合同提前解除后，用于抵扣乙方應(yīng)付款項(xiàng)或賠償甲方損失。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約責(zé)任。7.法律、法規(guī)：指中華人民共和國(guó)的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例、單行條例以及最高人民法院的司法解釋。8.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.涉外個(gè)人或企業(yè)在中國(guó)租賃房屋。2.國(guó)內(nèi)個(gè)人或企業(yè)租賃外國(guó)人在中國(guó)境內(nèi)的房屋。3.房屋租賃代理公司作為中介，協(xié)助涉外租賃交易。補(bǔ)充條款：1.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由乙方購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及內(nèi)部設(shè)施的安全。2.寵物政策：明確乙方是否可以飼養(yǎng)寵物，及寵物相關(guān)的規(guī)定。3.維修責(zé)任：詳細(xì)列舉哪些維修項(xiàng)目由甲方負(fù)責(zé)，哪些由乙方負(fù)責(zé)。4.變更條款：如地址變更、聯(lián)系方式變更等，雙方應(yīng)如何通知對(duì)方。5.房屋轉(zhuǎn)租：乙方是否允許轉(zhuǎn)租房屋，及轉(zhuǎn)租的條件和程序。6.提前終止合同：在什么情況下可以提前終止合同，及相應(yīng)的違約責(zé)任。7.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。