2025房屋拆除承包合同

?合同編號(hào)：合同各方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）第一條拆除范圍和內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)拆除甲方的房屋，拆除范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。1.2乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成拆除工作，并確保拆除過程中不影響周圍環(huán)境和鄰里的正常生活。第二條拆除時(shí)間和進(jìn)度2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的拆除計(jì)劃和時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行拆除工作。2.2乙方應(yīng)在拆除工作開始前向甲方提交拆除方案，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。第三條拆除費(fèi)用和支付方式3.1乙方向甲方支付拆除費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。3.2甲方應(yīng)在拆除工作完成后，向乙方支付拆除費(fèi)用。第四條拆除質(zhì)量和安全4.1乙方應(yīng)確保拆除過程中的質(zhì)量和安全，嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。4.2乙方應(yīng)在拆除工作現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保拆除過程中的安全。第五條違約責(zé)任5.1如乙方未按照約定時(shí)間完成拆除工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：拆除費(fèi)用總額的%。5.2如甲方未按照約定時(shí)間向乙方支付拆除費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：拆除費(fèi)用總額的%。第六條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至拆除工作完成之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意合同主體資格：確保甲方是房屋的合法所有者，乙方具有合法的拆除資質(zhì)。解決辦法：核實(shí)雙方的證件和資質(zhì)，必要時(shí)可委托律師進(jìn)行盡職調(diào)查。2.注意拆除范圍和內(nèi)容：明確拆除的具體范圍，包括房屋主體、附屬設(shè)施和室內(nèi)裝修等。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述拆除范圍，可附上圖紙或說明。3.注意拆除時(shí)間和進(jìn)度：約定合理的拆除時(shí)間表，確保拆除工作不影響周圍環(huán)境和鄰里的正常生活。解決辦法：制定詳細(xì)的拆除計(jì)劃，并與甲方溝通確認(rèn)。4.注意拆除質(zhì)量和安全：乙方需按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保拆除過程中的質(zhì)量和安全。解決辦法：乙方應(yīng)提供拆除方案，甲方可監(jiān)督實(shí)施過程，必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方監(jiān)理。5.注意違約責(zé)任：明確雙方違約時(shí)的責(zé)任和后果，如支付違約金或滯納金。解決辦法：在合同中設(shè)定明確的違約責(zé)任條款，約定違約金的計(jì)算方式。6.注意爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的途徑，如友好協(xié)商或向法院起訴。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，并選擇有管轄權(quán)的人民法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有者。2.乙方：指承擔(dān)拆除房屋工作的單位或個(gè)人。3.拆除費(fèi)用：指乙方完成拆除工作所需支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.滯納金：指未按約定時(shí)間支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)支付的逾期付款賠償金。6.拆除資質(zhì)：指乙方進(jìn)行房屋拆除所需的合法資質(zhì)和許可。7.行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：指拆除行業(yè)所遵循的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括建筑法、合同法等。9.爭(zhēng)議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方（房屋所有者）與乙方（拆除承包商）之間就房屋拆除事宜達(dá)成一致時(shí)。2.雙方需要明確拆除范圍、時(shí)間、費(fèi)用等事項(xiàng)，并希望通過合同形式固定雙方權(quán)利義務(wù)時(shí)。3.在拆除房屋過程中，乙方需要保證拆除質(zhì)量和安全，甲方需要監(jiān)督和驗(yàn)收拆除結(jié)果時(shí)。4.雙方希望通過違約責(zé)任條款來約束各自行為，確保合同順利履行時(shí)。補(bǔ)充條款：1.拆除工程的具體施工方案和施工圖紙。2.拆除過程中可能產(chǎn)生的環(huán)境影響及對(duì)策措施。3.拆除工程的安全防護(hù)措施和應(yīng)急預(yù)案。4.拆除工程的質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和方法。5.拆除工程的付款進(jìn)度和驗(yàn)收付款的具體流程。6.雙方對(duì)于合同的保密義務(wù)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)條款。7.合同的變更、解除和終止條件及相應(yīng)的程序。8.雙方對(duì)于合同爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定，如仲裁條款。附件列表：1.甲方的房屋所有權(quán)證和相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方的拆除資質(zhì)證書和安全生產(chǎn)許可證。3.拆除工程的具體施工方案和施工圖紙。4.拆除工程的