監(jiān)理工作程序指導(dǎo)手冊(cè)

監(jiān)理工作程序指導(dǎo)手冊(cè)(2)

【考試過關(guān)率80%11進(jìn)入論壇1來源：未知監(jiān)理小李時(shí)間：2021-01-1715:51人氣：139

第二局部監(jiān)理工作制度一.監(jiān)理會(huì)議制度根據(jù)？建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?及結(jié)合公司的實(shí)際情

況，制定本制度，凡我公司監(jiān)理的工程，均按本制度實(shí)行。監(jiān)理會(huì)議主要包括第一次工地

會(huì)議和工地例會(huì)。一、第一次工地會(huì)議工程工程開工前，工程部應(yīng)提醒業(yè)主主持召開第一

次工地會(huì)議，所

第二局部監(jiān)理工作制度

一.監(jiān)理會(huì)議制度

根據(jù)？建立工程監(jiān)理標(biāo)準(zhǔn)?及結(jié)合公司的實(shí)際情況，制定本制度，凡我公司

監(jiān)理的工程，均按本制度實(shí)行。

監(jiān)理會(huì)議主要包括第一次工地會(huì)議和工地例會(huì)。

一、第一次工地會(huì)議

工程工程開工前，工程部應(yīng)提醒業(yè)主主持召開第一次工地會(huì)議，所有監(jiān)理人

員均應(yīng)參加。第一次工地會(huì)議的主要內(nèi)容有：

1、建立單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場(chǎng)的組織機(jī)構(gòu)、人員

及其分工；

2、建立單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對(duì)總監(jiān)理工程師的授權(quán)；

3、建立單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

4、承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況；

5、建立單位和總監(jiān)理工程師對(duì)施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求；

6、總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容；

7、研究確定各方在施工過程中參加工地例會(huì)的主要人員，召開工地例會(huì)周

期、地點(diǎn)及主要議題。

二、工地例會(huì)

在施工過程中，總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會(huì)。會(huì)議紀(jì)要應(yīng)由工程

監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)起草，并經(jīng)與會(huì)各方代表會(huì)簽。

工地例會(huì)的主要內(nèi)容有：

1、檢查上次例會(huì)議定事項(xiàng)的落實(shí)情況，分析未完成事項(xiàng)原因；

2、檢查分析工程工程進(jìn)度方案完成情況，提出下一階段進(jìn)度目標(biāo)及落實(shí)措

施；

3、檢查分析工程工程質(zhì)量狀況，針對(duì)存在的質(zhì)量問題提出改良措施；

4、檢查工程量核定及工程款支付情況；

5、解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項(xiàng)；

6、其他有關(guān)事宜。

二、監(jiān)理日記制度

監(jiān)理日記是一項(xiàng)非常重要的監(jiān)理資料，工程監(jiān)理組必須認(rèn)真、詳細(xì)、如實(shí)、及時(shí)地予以

記錄。記錄前應(yīng)對(duì)當(dāng)天的施工情況、監(jiān)理工作情況進(jìn)展匯總、整理，做到書寫清楚、版面整

齊、條理清楚、內(nèi)容全面。我公司根據(jù)監(jiān)理日記的性質(zhì)、作用和多年的經(jīng)歷總結(jié)，對(duì)監(jiān)理日

記的記錄方式作如下要求，請(qǐng)各工程監(jiān)理組遵照?qǐng)?zhí)行。

監(jiān)理日記的記錄方式：

一、施工活動(dòng)情況

1、施工部位、內(nèi)容：關(guān)鍵線路上的工作、重要部位或結(jié)點(diǎn)的工作以及工程監(jiān)理組認(rèn)為

需要記錄的其它工作。

2、工、料、機(jī)動(dòng)態(tài)

I：現(xiàn)場(chǎng)主要工種的作業(yè)人員數(shù)量（比方：鋼筋工、木工、泥工、架子工等），工程部

主要管理人員（工程經(jīng)理、施工員、質(zhì)量員、平安員等）的到位情況。

料：當(dāng)天主要材料（包括構(gòu)配件）的進(jìn)退場(chǎng)情況。

機(jī)：指施工現(xiàn)場(chǎng)主要機(jī)械設(shè)備的數(shù)量及其運(yùn)行情況（有否故障、及故障的排除時(shí)間等），

主要機(jī)械設(shè)備的進(jìn)退場(chǎng)情況。

二、監(jiān)理活動(dòng)情況

1、巡視：巡視時(shí)間或次數(shù)，根據(jù)實(shí)際情況有選擇地記錄巡視中重要情況;

2、驗(yàn)收：驗(yàn)收的部位、內(nèi)容、結(jié)果及驗(yàn)收人；

3、見證：見證的內(nèi)容、時(shí)間及見證人；

4、旁站：內(nèi)容、部位、旁站人及旁站記錄的編號(hào)；

5、平行檢驗(yàn)：部位、內(nèi)容、檢驗(yàn)人及平行檢驗(yàn)記錄編號(hào)；

6、工程計(jì)量：完成工程量的計(jì)量工作、變更聯(lián)系內(nèi)容的計(jì)量（需要的）；

7、審核、審批情況：有關(guān)方案、檢驗(yàn)批（分項(xiàng)、工序等）、原材料、進(jìn)度方案等的審

核、審批情況。（記錄有關(guān)審核、審批單的編號(hào)即可）

三、存在的問題及處理方法

一天來，通過一系列的監(jiān)理工作，在工程的質(zhì)量、進(jìn)度、投資等方面發(fā)現(xiàn)了什么問題，

針對(duì)這些問題監(jiān)理組是如何處理的，處理結(jié)果怎樣，應(yīng)做好詳細(xì)的記錄。對(duì)一些重大的質(zhì)量、

平安事故的處理應(yīng)按規(guī)定的程序進(jìn)展，并按規(guī)定記錄、保存、整理有關(guān)的資料，日記中的記

錄應(yīng)言簡(jiǎn)意賅。

四、其它

1、監(jiān)理指令（監(jiān)理通知、備忘錄、整改通知、變更通知等等）；

2、會(huì)議及會(huì)議紀(jì)要情況；

3、往來函件情況；

4、平安工作情況；

5、合理化建議情況：

6、建立各方領(lǐng)導(dǎo)部門或建立行政主管部門的檢查情況；

五、值班記錄

當(dāng)天值班的監(jiān)理人員簽名。

三、施工階段監(jiān)理資料管理制度

工程建立監(jiān)理資料是工程監(jiān)理組對(duì)工程工程實(shí)施監(jiān)理過程中直接形成的，是

工程建立過程真實(shí)、全面的反映；工程建立監(jiān)理資料的管理水平反映了工程工程

監(jiān)理組的管理水平、人員素質(zhì)和監(jiān)理工作的質(zhì)量。公司依據(jù)?工程建立監(jiān)理標(biāo)

準(zhǔn)？、？建立工程質(zhì)量管理?xiàng)l例？、？浙江省建立工程監(jiān)理管理?xiàng)l例？及其它有關(guān)監(jiān)

理工作的規(guī)定，對(duì)監(jiān)理資料的收集、整理、歸檔作如下要求：

一、施工階段監(jiān)理資料的內(nèi)容：

1、施工合同文件及委托監(jiān)理合同；

2、勘察設(shè)計(jì)文件；

3、監(jiān)理規(guī)劃；

4、監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么；

5、分包單位資格報(bào)審表：

6、設(shè)計(jì)交底與圖紙會(huì)審紀(jì)要；

7、施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表；

8、工程開工/復(fù)工報(bào)審表及工程停工令；

9、測(cè)量核驗(yàn)資料；

10、工程進(jìn)度方案；

11、工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備的質(zhì)量證明文件；

12、檢查試驗(yàn)資料；

13、工程變更資料；

14、隱蔽工程驗(yàn)收資料；

15、工程計(jì)量單和工程款支付證書；

16、監(jiān)理工程師通知單；

17、監(jiān)理工作聯(lián)系單；

18、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表;

19、會(huì)議紀(jì)要；

20、往來函件；

21、監(jiān)理日記；

22、監(jiān)理月報(bào)；

23、質(zhì)量缺陷與事故的史理文件；

24、分部工程、單位工程等驗(yàn)收資料；

25、索賠文件資料；

26、竣工結(jié)算審核意見書；

27、工程工程施工階段質(zhì)量評(píng)估報(bào)告等專題報(bào)告;

28、監(jiān)理工作總結(jié)；

二、歸檔的監(jiān)理資料內(nèi)容

1、委托監(jiān)理合同；

2、監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理細(xì)那么；

3、監(jiān)理日記；

4、監(jiān)理月報(bào)；

5、監(jiān)理指令文件（監(jiān)理工程師通知單，監(jiān)理工程師通知回復(fù)單，備忘錄，

工程停工

令，工程開工/復(fù)工報(bào)審表等）

6、與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位往來函件、文件；

7、會(huì)議紀(jì)要；

8、工程計(jì)量單、工程款支付證書、竣工結(jié)算審核意見書；

9、施工組織設(shè)計(jì)、施工方案審核簽證資料；

10、監(jiān)理總結(jié)報(bào)告、工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；

11、工程質(zhì)量平安事故調(diào)查處理文件；

12、工程驗(yàn)收資料（分部工程驗(yàn)收記錄，單位工程竣工驗(yàn)收記錄，單位工

程質(zhì)量控制

資料核查記錄，單位工程平安和功能檢驗(yàn)資料核查及主要功能抽查記

錄，單位工

程觀感質(zhì)量檢查記錄，單位工程竣工報(bào)驗(yàn)單，竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，工程質(zhì)量

保修書等

方面的資料）；

13、分包單位資格報(bào)審資料；

14、索賠文件資料；

15、報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（原材料/構(gòu)配件/設(shè)備、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、定位放樣、沉降觀

察、施工

試驗(yàn)等）；

16、工程變更單；

17、監(jiān)理工作聯(lián)系單；

18、總監(jiān)巡視檢查記錄；

19、旁站記錄；

20、工程進(jìn)度資料；

21、主要的監(jiān)理臺(tái)帳；

三、監(jiān)理資料的管理耍求

1、公司監(jiān)理資料管理實(shí)行總工程師負(fù)責(zé)制；

2、監(jiān)理檔案應(yīng)按單位工程和施工的時(shí)間先后順序整理，分類立卷裝訂，每

頁要有編

號(hào)，每卷要有目錄；

3、每個(gè)單位工程的監(jiān)理檔案封面應(yīng)注明工程名稱、合同號(hào)、建立單位、總

包單位、

建立日期、完成日期和總監(jiān)理工程師審核簽字；

4、在工程（合同）完成后一個(gè)月內(nèi)由資料管理人員整理裝訂后，移交公司

檔案室并

辦理交接手續(xù)；

5、一般工程監(jiān)理檔案在工程保修期滿后保存一年，重要的工程監(jiān)理檔案保

存可延長(zhǎng)

至三年。保存期間需要查閱時(shí)，應(yīng)辦理借閱和歸還手續(xù)；

6、監(jiān)理檔案，應(yīng)真實(shí)可靠，字跡要清楚，簽字要齊全，不得弄虛造假、擅

自涂改原

始記錄。

四、施工階段監(jiān)理資料的歸檔方法

施工階段監(jiān)理資料按五局部歸檔：

■合同管理資料■質(zhì)量控制資料■投資控制資料

■進(jìn)度控制資料■監(jiān)理工作管理

1、合同管理資料

編號(hào)歸檔資料名稱

1監(jiān)理委托合同

2分包單位資格報(bào)審資料

3施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審表

4索賠文件資料（申請(qǐng)書、批復(fù)意見）

5工程變更單

6工程竣工驗(yàn)收資料

7工程質(zhì)量保修書或移交證書

2、進(jìn)度控制資料

編號(hào)歸檔資料名稱

1施工進(jìn)度方案報(bào)審單及審核批復(fù)意見

2工程開工/復(fù)工報(bào)審表及批復(fù)意見

3有關(guān)工程進(jìn)度方面的專題報(bào)告及建議

注：工程進(jìn)度資料通常指：施工進(jìn)度方案（年、月、旬、周）申報(bào)表及監(jiān)理方的審批意

見，進(jìn)度方案與工程實(shí)際完成情況的比擬分析報(bào)告，施工方案變更申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見,

延長(zhǎng)工期申請(qǐng)及批復(fù)意見，人員、材料、機(jī)械設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)方案及監(jiān)理方的審批意見，工程開

工/復(fù)工申請(qǐng)及監(jiān)理方的批復(fù)意見,

3、工程質(zhì)量控制資料

編號(hào)歸檔資料名稱

1施工方案報(bào)審表及監(jiān)理工程師審批意見

工程質(zhì)量平安事故調(diào)查處理文件（事故調(diào)查報(bào)告、事故處理意見書、

2

事故評(píng)估報(bào)告等）

3原材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表（含批復(fù)意見）

4檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程報(bào)驗(yàn)單（含批復(fù)意見）

5工程定位放線報(bào)驗(yàn)單及監(jiān)理工程師復(fù)核意見

6分部工程驗(yàn)收記錄（工程驗(yàn)收記錄）

7旁站記錄

8施工試驗(yàn)報(bào)審單及監(jiān)理方的見證意見

9工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

注：因歸檔需要，在有關(guān)的報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表中，應(yīng)注明部位、內(nèi)容，監(jiān)理方的審批意見明確、

依據(jù)充分。

工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告中已包含了質(zhì)量保證資料（施工技術(shù)資料）的核查情況、檢驗(yàn)批/分

項(xiàng)/分部工程的質(zhì)量統(tǒng)計(jì)情況、混凝土/砂漿試塊的評(píng)定結(jié)果等方面的資料。因而，在歸檔資

料中不再單獨(dú)列項(xiàng)。

4、投資控制資料

編號(hào)歸檔資料名稱

1工程計(jì)量單及審核意見

2工程款支付證書

3竣工結(jié)算審核意見書

注：如果監(jiān)理方不參與工程竣工結(jié)算工作，那么上表中第3項(xiàng)就不存在。

5、監(jiān)理工作管理資料

編號(hào)歸檔資料名稱

1監(jiān)理規(guī)劃

2監(jiān)理實(shí)施細(xì)那么

3監(jiān)理日記

4監(jiān)理月報(bào)

5監(jiān)理指令文件

6總監(jiān)巡視檢查記錄

7與業(yè)主、被監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位的往來函件

8會(huì)議紀(jì)要

9監(jiān)理總結(jié)報(bào)告

10主要的監(jiān)理臺(tái)帳

注：主要的監(jiān)理臺(tái)帳按公司“關(guān)于現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作臺(tái)帳記錄的規(guī)定"處理。

為保證監(jiān)理資料的完整、分類有序，工程開工前總監(jiān)應(yīng)與建立單位、承包單

位對(duì)資料的分類、格式（包括用紙尺寸）、份數(shù)達(dá)成一致意見。

監(jiān)理資料的組卷及歸檔，各地區(qū)各部門有不同的要求。因此，工程開工前，

工程監(jiān)理組應(yīng)主動(dòng)與當(dāng)?shù)貦n案部門進(jìn)展聯(lián)系，明確具體要求。竣工資料要求，應(yīng)

與建立單位、質(zhì)監(jiān)站取得共識(shí)，以使資料管理符合有關(guān)規(guī)定卻要求。

四、工程部辦公場(chǎng)所管理制度

辦公室是辦公專用場(chǎng)所，為了維護(hù)公司的對(duì)外形象，便于管理，特制定本制

度。

1、工程部辦公室的布置實(shí)行統(tǒng)一安排制度，各級(jí)人員職責(zé)、進(jìn)度表、晴雨表等均應(yīng)

懸掛在辦公室的明顯位置。

2、辦公室的布置工作應(yīng)在監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)后由工程部協(xié)助完成，工程部監(jiān)理人員應(yīng)做

好保護(hù)工作。

3、辦公室應(yīng)保持室內(nèi)干凈、整潔，辦公室內(nèi)的物品應(yīng)擺放整齊。

4、監(jiān)理人員在工作時(shí)間必須佩帶公司統(tǒng)一制作的工作卡，著裝必須整齊大方。

5、講話要文明，待客要禮貌。

6、下班離開辦公室之前，必須關(guān)好門窗、電燈、電腦。

7、工程完成后，應(yīng)做好辦公用具的清點(diǎn)工作。

8、監(jiān)理人員應(yīng)保守公司及業(yè)主的機(jī)密，相關(guān)文件或資料必須妥善保管，嚴(yán)防泄漏。

不得在公共辦公場(chǎng)所討論涉及公司機(jī)密的問題。

第三局部常見監(jiān)理工作處理要求

一、開工報(bào)審

開工條件的審查，是依法開展工程管理的需要，也是有效保證施工階段的質(zhì)

量和進(jìn)度控制，標(biāo)準(zhǔn)監(jiān)理工作，順利實(shí)現(xiàn)監(jiān)理工作目標(biāo)體系的需要。開工報(bào)審采

用A1工程開工/復(fù)工報(bào)審表。

1、審查內(nèi)容

1）業(yè)主應(yīng)提供的根底資料和準(zhǔn)備工作

I施工許可證

I向質(zhì)量監(jiān)視機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)視業(yè)務(wù)手續(xù)

I經(jīng)建立行政主管部門審查批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)圖紙及設(shè)計(jì)文件，工程地質(zhì)勘察報(bào)

告、水文地質(zhì)資料

I施工承包合同、招投標(biāo)文件

I業(yè)主與相關(guān)部門簽訂的合同、協(xié)議

I水準(zhǔn)點(diǎn)、坐標(biāo)點(diǎn)等原始資料

I業(yè)主駐工地代表的授權(quán)

I地下管線現(xiàn)狀分布圖

I施工場(chǎng)地條件已按合同約定條件，落實(shí)到位

2）施工單位應(yīng)提供的根底資料和準(zhǔn)備工作

I施工企業(yè)資質(zhì)證書、營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其他如質(zhì)量體系認(rèn)證證書等

I施工單位提供的試驗(yàn)室資質(zhì)證書（當(dāng)施工單位自己承當(dāng)局部或全部施工

試驗(yàn)工程時(shí)）

I工程工程經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人及管理人員資格證書、崗位證書，特種人員

崗位證書

I自審手續(xù)齊全的施工組織設(shè)計(jì)和施工方案

I按施工組織設(shè)計(jì)開列進(jìn)場(chǎng)的第一批施工機(jī)械設(shè)備已經(jīng)報(bào)驗(yàn)通過

I對(duì)業(yè)主提供的水準(zhǔn)點(diǎn)和坐標(biāo)點(diǎn)的復(fù)合工作已經(jīng)完成，有復(fù)核記錄。并已

經(jīng)完成建筑定位、放樣工作

I開工所需的原材料已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)，質(zhì)保資料、試驗(yàn)報(bào)告齊全、有效

I質(zhì)保體系、平安保證體系機(jī)構(gòu)健全，體系文件資料齊全，人員到位，并

已開場(chǎng)運(yùn)轉(zhuǎn)

I臨時(shí)設(shè)施搭設(shè)滿足開工要求

3）工程監(jiān)理部應(yīng)具備的開工條件

I監(jiān)理委托合同

I總監(jiān)理工程師授權(quán)書

I已經(jīng)批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃

2、審查意見

總監(jiān)理工程師指定專業(yè)監(jiān)理工程師對(duì)上述審查內(nèi)容進(jìn)展檢查，逐一落實(shí)，具

備開工條件時(shí)，向總監(jiān)理工程師報(bào)告，并在工程開工報(bào)審表中填寫“該工程各項(xiàng)

開工準(zhǔn)備工作符合要求，同意于某年某月開工"，總監(jiān)理工程師簽發(fā)。

3、本卷須知

1）在簽發(fā)工程開工報(bào)審標(biāo)前，應(yīng)提醒業(yè)主組織第一次工地會(huì)議。

2）整個(gè)工程一次開工，只報(bào)審一次。如工程工程中涉及較多單位工程，且

開工時(shí)間不同，那么每個(gè)單位工程開工都應(yīng)報(bào)審一次。

3）由于審查內(nèi)容較多，監(jiān)理部可以自制“工程開工條件核查表〃，以使工程

開工報(bào)審資料清晰，有條理?！肮こ涕_工條件核查表〃可參照附后例如制表。

工程開工條件核查表

工程名稱：編號(hào):

監(jiān)理核

開工條件監(jiān)理核查開工條件

查

施

業(yè)施工組織設(shè)計(jì)報(bào)審（編

設(shè)計(jì)施工圖（編號(hào)）

工

主號(hào)）

應(yīng)根底工程施工方案報(bào)審

工程地質(zhì)報(bào)告（編號(hào)）

提（編號(hào)）

供

施工許可證（復(fù)印件）進(jìn)度方案報(bào)審（編號(hào)）

的

根工程分包資質(zhì)報(bào)審（編

質(zhì)監(jiān)委托書（編號(hào)）

底號(hào)）

資灰線驗(yàn)收合格證（編

工程分包合同（編號(hào)）

料號(hào)）

和

施工招投標(biāo)文件（編資總、分包單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照、

準(zhǔn)

號(hào)）料資質(zhì)證書（復(fù)印件）

和總、分包單位管理人員、

備施工承包合同（編號(hào)）

特種人員崗位證15（復(fù)印

工

作件）

號(hào)）

書（編

委托

安監(jiān)

圖

分布

現(xiàn)狀

管線

地下

（編

紀(jì)要

交底

圖紙

施工

號(hào)）

證1編

許可

排污

號(hào)）

原始資

標(biāo)點(diǎn)

點(diǎn)、坐

水準(zhǔn)

手續(xù)

、治安

消防

料

印

證（復(fù)

許可

施工

夜間

成

〃完

一平

“三通

件）

（編

中報(bào)

機(jī)械

進(jìn)場(chǎng)

主要

授

表的

地代

駐工

業(yè)主

號(hào)）

權(quán)

/設(shè)

構(gòu)配件

材料/

施工

主要

號(hào)）

報(bào)（編

備申

（編

報(bào)驗(yàn)

放線

測(cè)量

工程

號(hào)）

齊備

A表

T作

監(jiān)理

完

）手續(xù)

（紀(jì)要

紀(jì)錄

試樁

備

場(chǎng)

已進(jìn)

人員

施工

主要

細(xì)那么

，監(jiān)理

規(guī)劃

監(jiān)理

監(jiān)

具備

根本

設(shè)施

臨時(shí)

施工

記錄

自審

圖紙

理施工

單

實(shí)

已落

措施

平安

要

議紀(jì)

地會(huì)

次工

位第一

進(jìn)場(chǎng)

人員

準(zhǔn)監(jiān)理

備

具備

條件

辦公

工監(jiān)理

報(bào)

開工

有關(guān)

單位

作承包

復(fù)

審已批

審查

資質(zhì)

單位

分包

二、

3表）

表?（A

報(bào)