2025物業(yè)承包經營合同范文

2025物業(yè)承包經營合同范文合同編號：__________甲方（物業(yè)所有權人）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承包方）：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________第一條承包范圍1.1乙方承包的物業(yè)包括：__________（具體列出承包的物業(yè)范圍，如：住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場等）。1.2乙方承包期間，享有物業(yè)內的經營權、管理權和使用權的獨家使用權。第二條承包期限2.1本合同的承包期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2承包期滿后，如乙方愿意繼續(xù)承包，應提前三個月向甲方提出書面申請，并經甲方同意后簽訂新的承包合同。第三條承包費用3.1乙方應按下列標準向甲方支付承包費用：（1）物業(yè)承包費：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）其他費用：包括但不限于水電費、物業(yè)管理費、維修基金等，具體費用按實際發(fā)生數(shù)額支付。3.2乙方支付承包費用的期限為每月__日前，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付費用__%的滯納金。第四條承包方的權利和義務4.1承包方的權利：（1）在承包范圍內自主經營，自主決定經營項目和經營方式；（2）按照合同約定使用物業(yè)，不得損害物業(yè)設施和環(huán)境；（3）優(yōu)先享有物業(yè)內的廣告發(fā)布權；（4）享有合同約定的其他權利。4.2承包方的義務：（1）按照合同約定支付承包費用；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得在物業(yè)內進行非法經營活動；（3）按照甲方要求，配合甲方進行物業(yè)管理；（4）承擔合同約定的其他義務。第五條甲方的權利和義務5.1甲方的權利：（1）監(jiān)督乙方按照合同約定經營，有權要求乙方整改不符合合同約定的經營行為；（2）按照合同約定收取承包費用；（3）享有合同約定的其他權利。5.2甲方的義務：（1）提供符合合同約定的物業(yè)，保證物業(yè)設施正常運行；（2）協(xié)助乙方進行物業(yè)管理，提供必要的物業(yè)管理服務；（3）承擔合同約定的其他義務。第六條違約責任6.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同總金額的__%。6.2甲乙雙方應遵守國家法律法規(guī)，如因國家法律法規(guī)變化導致合同無法履行，雙方應友好協(xié)商解決。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同生效后，甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)所有權證明文件2.承包方經營資質證明文件3.物業(yè)詳細清單4.物業(yè)平面圖5.合同履行所需的相關政府批準文件6.物業(yè)管理規(guī)定及操作手冊7.物業(yè)維修基金相關文件8.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供物業(yè)或物業(yè)設施不符合合同約定2.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務3.甲方未按約定時間支付承包費用4.乙方未按約定支付承包費用5.乙方在物業(yè)內進行非法經營活動6.乙方未按約定使用物業(yè)，導致物業(yè)設施損壞或環(huán)境污染7.雙方未按約定履行合同其他義務三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方擁有的房地產及其附屬設施和設備。2.承包方：指與甲方簽訂合同并承包經營物業(yè)的一方。3.承包費用：指乙方按照合同約定支付給甲方的物業(yè)承包費及其他相關費用。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.物業(yè)管理：指甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司對物業(yè)進行日常維護、管理和維修的服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.物業(yè)設施損壞：及時通知甲方，由甲方負責維修或更換。2.物業(yè)管理糾紛：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的可尋求法律途徑。3.經營許可問題：確保乙方經營活動符合國家法律法規(guī)，如需特殊許可，乙方應自行辦理。4.費用糾紛：按照合同約定處理，如有爭議，可尋求法律途徑。5.非法經營活動：乙方應遵