2025年個人抵押借款合同范例

2025年個人抵押借款合同范例合同編號：__________甲方（借款人）：乙方（貸款人）：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方通過抵押方式向乙方借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額與用途1.1本合同項下的借款金額為人民幣____元整（大寫：____________________元整）。1.2甲方借款用于____________________，并應按照約定的用途使用借款。第二條借款期限2.1本合同的借款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2經雙方協(xié)商一致，可以提前還款或延長借款期限，但需簽訂書面協(xié)議。第三條借款利率與還款方式3.1本合同項下的借款利率為年利率____%，按月計息。3.2甲方應按照約定的還款方式進行還款，如逾期還款，應按照約定的逾期利率支付罰息。3.3還款方式如下：（1）等額本息還款法：每月還款金額為借款本金加上當月應還利息，還款期限內每月還款金額固定。（2）等額本金還款法：每月還款金額為借款本金分攤到每個月的金額加上當月應還利息，每月還款金額逐月遞減。（3）一次性還本付息法：借款到期時一次性還清本金和利息。第四條抵押物4.1甲方將其名下的位于____________________的房產（房產證號：____________________）作為本合同的抵押物，為借款提供抵押擔保。4.2甲方應保證抵押物的權屬清晰，無任何權利糾紛，并辦理完畢抵押登記手續(xù)。4.3抵押物價值與借款金額之間的差額部分，甲方應提供其他形式的擔保。第五條合同的變更與解除5.1本合同在有效期內，甲乙雙方經協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。5.2甲方未按照約定的用途使用借款，乙方有權要求甲方立即還款，并按照約定的逾期利率支付罰息。5.3甲方逾期還款或違約行為嚴重損害乙方利益，乙方有權提前解除本合同，并要求甲方立即還款，并按照約定的逾期利率支付罰息。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（貸款人）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方（借款人）身份證明文件2.乙方（貸款人）營業(yè)執(zhí)照副本3.抵押物權屬證明文件（包括但不限于房產證、土地使用權證等）4.抵押登記證明文件5.借款用途證明文件（如項目批準文件、購銷合同等）6.雙方簽訂的還款計劃表7.擔保人相關證明文件（如有）二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的用途使用借款：借款合同中約定的用途與實際使用不符。2.甲方逾期還款：未按照約定的還款計劃及時還款。3.甲方違約行為嚴重損害乙方利益：甲方的違約行為導致乙方遭受重大經濟損失。4.抵押物權屬糾紛：抵押物所有權、使用權等存在爭議。5.甲方提供的其他形式擔保不足：抵押物價值與借款金額之間的差額部分，甲方未提供足夠擔保。三、法律名詞及解釋：1.借款人：指向乙方申請借款并承擔還款責任的自然人、法人或其他組織。2.貸款人：指提供借款并享有還款權利的自然人、法人或其他組織。3.抵押物：指為擔保債務的履行，債務人或第三人將其在財產權范圍內的動產或不動產設定為擔保物。4.抵押登記：指將抵押權設立、變更、轉讓或消滅的事項記載于不動產登記簿的行為。5.逾期利率：指借款人逾期還款時，按照約定的利率加收的利息。6.罰息：指借款人逾期還款時，按照約定的罰息利率加收的利息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方身份證明文件不齊全：要求甲方補充提供相關證明文件，如身份證、護照等。2.抵押物權屬證明文件不全或存在糾紛：要求甲方補充提供相關證明文件，如房產證、土地使用權證等；如存在糾紛，協(xié)商解決或依法處理。3.抵押登記證明文件缺失：協(xié)助甲乙雙方完成抵押登記手續(xù)，取得抵押登記證明文件。4.借款用途證明文件不足：要求甲方補充提供相關證明文件，如項目批準文件、購銷合同等。5.甲方逾期還款：按照合同約定收取逾期利息，必要時依法采取催收措施。6.甲方違約行為嚴重損害乙方利益：根據合同約定，提前解除合同，并要求甲方立即還款，并按照約定的逾期利率支付罰息。五、所有應用場景：1.個人購房貸款：個人向銀行或其他金融機構申請購房貸款，以所購房產作為抵押物。2.個人經營性貸款：個人向銀行或其他金融機構申請經營性貸款，以個人或企業(yè)名下