按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2025年

按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)：________________地址：________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋描述1.1甲方出售的該房屋，其土地使用權(quán)證號(hào)為：________________，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________。1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋現(xiàn)狀為_(kāi)______。1.3該房屋的附屬設(shè)施和裝修情況如下：（1）附屬設(shè)施：________________（2）裝修情況：________________第二條購(gòu)買(mǎi)價(jià)格2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給甲方，支付方式為：_______。第三條交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條附加條款4.1該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2該房屋的維修責(zé)任，按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的規(guī)定執(zhí)行。4.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2本合同的解除或終止，不影響雙方的其他權(quán)利和責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的解釋和執(zhí)行，均適用中華人民共和國(guó)的法律。6.2雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.土地使用權(quán)證

2.房屋所有權(quán)證

3.該房屋的附屬設(shè)施和裝修清單

4.購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付證明

5.過(guò)戶(hù)手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款

4.乙方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用

5.甲方未按約定維修該房屋

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議三、法律名詞及解釋?zhuān)?.甲方：指愿意出售房屋的當(dāng)事人。

2.乙方：指愿意購(gòu)買(mǎi)房屋的當(dāng)事人。

3.購(gòu)房款：指乙方購(gòu)買(mǎi)房屋應(yīng)付給甲方的金額。

4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的相關(guān)手續(xù)。

5.物業(yè)管理費(fèi)：指物業(yè)公司為管理小區(qū)收取的費(fèi)用。

6.公共費(fèi)用：指水電費(fèi)等為公共設(shè)施和服務(wù)產(chǎn)生的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任，并賠償乙方因此所遭受的損失。

2.甲方未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期付款的違約責(zé)任，并賠償甲方因此所遭受的損失。

4.乙方未承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等公共費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。

5.甲方未按約定維修該房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，否則乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

6.雙方未按約定解決爭(zhēng)議：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：本合同適用于甲方出售