房屋交給中介托管的合同范本2025年

房屋交給中介托管的合同范本2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（房屋所有權(quán)人）：__________乙方（中介機(jī)構(gòu)）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其名下房屋委托乙方進(jìn)行托管的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________路__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為：__________。1.3房屋現(xiàn)狀：__________。二、托管期限2.1本合同的托管期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2甲方應(yīng)在合同到期前__________個(gè)月內(nèi)向乙方提出續(xù)約或解除合同的要求，否則視為甲方同意自動(dòng)續(xù)約。三、托管費(fèi)用3.1乙方應(yīng)按月向甲方支付房屋托管費(fèi)用，托管費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。3.2乙方應(yīng)在每月__________日前將當(dāng)月托管費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。3.3托管期間，如乙方因特殊情況需提前解除合同，應(yīng)支付甲方違約金人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整）。四、乙方義務(wù)4.1乙方應(yīng)保證房屋在托管期間的安全、整潔，確保房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定。4.2乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，不得將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。4.3乙方在托管期間應(yīng)承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任，確保房屋的正常使用。五、甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán)及其他相關(guān)權(quán)益的真實(shí)性、合法性，如因產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方在合同期間應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋的托管工作，如甲方要求提前解除合同，應(yīng)提前通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的托管期限屆滿之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.甲方身份證明復(fù)印件

3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

4.房屋現(xiàn)狀照片

5.合同續(xù)約或解除申請(qǐng)表

6.付款憑證復(fù)印件

7.房屋維修記錄復(fù)印件

8.違約金支付憑證復(fù)印件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定向乙方支付托管費(fèi)用，或乙方未按約定向甲方支付租金。

2.甲方未按約定時(shí)間通知乙方提前解除合同。

3.乙方未按約定保證房屋的安全、整潔，導(dǎo)致房屋不符合規(guī)定。

4.乙方未按約定承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。

5.乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

6.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋所有權(quán)人。

2.乙方：指中介機(jī)構(gòu)。

3.托管費(fèi)用：指乙方為甲方管理、維護(hù)房屋所收取的費(fèi)用。

4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。

5.托管期限：指甲方將房屋委托乙方進(jìn)行托管的時(shí)間段。

6.房屋現(xiàn)狀：指房屋在托管期間的具體狀況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付托管費(fèi)用。

解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)提醒甲方支付托管費(fèi)用，如甲方逾期不支付，乙方有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定保證房屋的安全、整潔。

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改，如乙方未按約定整改，甲方有權(quán)解除合同。3.問題：乙方未經(jīng)甲方同意，將房屋擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：合同履行過程中發(fā)生糾紛。

解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋所有權(quán)人（甲方）需要將房屋托管給中介機(jī)構(gòu)（乙方）進(jìn)行管理、維護(hù)。

2.甲方要求乙方在托管期限內(nèi)保證房屋的安全、整潔。

3.甲方按月向乙方支付托管費(fèi)用，乙方承擔(dān)房屋及附屬設(shè)施的正常維修責(zé)任。

4.甲