2025二手房買賣合同分期付款

2025精選二手房買賣合同分期付款合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：________________身份證號(hào)碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：建筑面積：________________平方米套內(nèi)建筑面積：________________平方米房屋用途：________________1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________土地使用權(quán)證號(hào)：________________1.3甲方對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第一階段：乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_______________元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。定金計(jì)入購(gòu)房款。第二階段：乙方應(yīng)在本合同簽署后________個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為分期付款的一部分。第三階段：乙方應(yīng)在本合同簽署后________個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為分期付款的一部分。第四階段：乙方應(yīng)在本合同簽署后________個(gè)月內(nèi)支付人民幣_(tái)_______________元作為分期付款的一部分。2.3乙方未按時(shí)支付分期款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________%。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后________個(gè)月內(nèi)將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。3.3房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)將所有房屋相關(guān)鑰匙、門禁卡、停車位等交付給乙方。第四條雙方陳述與保證4.1甲方保證，其是房屋的合法所有權(quán)人，對(duì)該房屋享有完整的所有權(quán)，不存在任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2乙方保證，其具備購(gòu)房資格，并能按照本合同的約定按時(shí)支付購(gòu)房款。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2若甲方違反本合同第三條的約定，未能按時(shí)交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________%。5.3若乙方違反本合同第二條的約定，未能按時(shí)支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同成交價(jià)的________%。第六條爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.房屋平面圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.買賣雙方的身份證明6.付款憑證7.過戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合本合同約定的，視為甲方違約。2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，視為乙方違約。3.甲方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，視為甲方違約。4.乙方未按本合同約定履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按約定時(shí)間收齊購(gòu)房款的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)有人居住并出售的住房。2.定金：指乙方為了保證本合同的履行，按照約定向甲方支付的一定金額的錢款。3.分期付款：指乙方將購(gòu)房款按照約定的期限和數(shù)額分次支付給甲方。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照本合同約定向另一方支付的金錢賠償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時(shí)交付房屋：解決辦法：甲方應(yīng)按照本合同約定交付房屋，逾期交付的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。2.乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款：解決辦法：乙方應(yīng)按照本合同約定支付購(gòu)房款，逾期支付的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。3.房屋過戶過程中出現(xiàn)困難：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，必