委托代理購(gòu)房協(xié)議書(2025年)

委托代理購(gòu)房協(xié)議書(2025年)合同編號(hào)：__________委托代理購(gòu)房協(xié)議書（2025年）甲方（委托方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（代理方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條委托事項(xiàng)1.1乙方作為甲方的代理人，負(fù)責(zé)為甲方尋找、挑選合適的房產(chǎn)，并協(xié)助甲方與房產(chǎn)出售方進(jìn)行洽談、協(xié)商。1.2乙方應(yīng)詳細(xì)了解甲方的購(gòu)房需求，包括但不限于購(gòu)房預(yù)算、房屋類型、地理位置、配套設(shè)施等，并據(jù)此為甲方提供購(gòu)房建議。1.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房產(chǎn)查驗(yàn)，包括但不限于實(shí)地查看、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、環(huán)境影響評(píng)估等。1.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款、繳納稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)過戶等。第二條代理費(fèi)用2.1雙方確認(rèn)，本次委托代理購(gòu)房過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于交通費(fèi)、通訊費(fèi)、查驗(yàn)費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。2.2雙方確認(rèn)，本次委托代理購(gòu)房成功后，乙方有權(quán)按照購(gòu)房總價(jià)的__________%收取代理費(fèi)。2.3代理費(fèi)支付方式：甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付至__________%時(shí)，向乙方支付代理費(fèi)。第三條保密條款3.1雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。3.2保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為__________元。4.2乙方未按本協(xié)議第一條約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。第五條協(xié)議終止（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）甲方自行解除本協(xié)議；（3）乙方未能在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)完成委托事項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房產(chǎn)相關(guān)資料（如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等）4.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證5.購(gòu)房合同及相關(guān)協(xié)議6.代理費(fèi)支付憑證7.購(gòu)房相關(guān)稅費(fèi)支付憑證8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件9.雙方簽訂的保密協(xié)議10.律師出具的法律意見書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，或乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)，均視為違約。2.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，視為甲方違約。3.乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，視為乙方違約。4.雙方未按約定履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息，視為違約。5.其他違反本協(xié)議約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指委托乙方代理購(gòu)房的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受甲方委托，為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.房產(chǎn)：指本協(xié)議約定的購(gòu)買對(duì)象，包括房屋及其附屬設(shè)施。4.代理費(fèi)：指乙方為甲方提供購(gòu)房代理服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照本協(xié)議約定向守約方支付的違約補(bǔ)償。6.保密協(xié)議：指雙方簽訂的關(guān)于保守商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促其按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定時(shí)間完成代理事項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方盡快完成代理事項(xiàng)；如乙方仍未能按約定時(shí)間完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；如甲方仍未能提供，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。4.問題：購(gòu)房過程中出現(xiàn)糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.問題：一方違約，另一方要求解除協(xié)議。解決辦法：守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：