換房協(xié)議承諾書(shū)范文2025年

換房協(xié)議承諾書(shū)范文2025年通用合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1甲方房屋坐落于__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，房屋面積為_(kāi)______平方米。1.2甲方承諾，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元，作為上述房屋的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述購(gòu)買(mǎi)價(jià)格支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3乙方支付購(gòu)房款后，甲方應(yīng)向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_______日內(nèi)，將上述房屋交付給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。四、陳述與保證4.1甲方保證，上述房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題。4.2乙方保證，所提供的購(gòu)房款來(lái)源合法，具備購(gòu)房能力。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本協(xié)議購(gòu)買(mǎi)價(jià)格的_______%。5.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證明

2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明

3.房屋結(jié)構(gòu)證明

4.房屋面積證明

5.購(gòu)房款來(lái)源證明

6.發(fā)票

7.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方違反本協(xié)議的約定，未能保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題，構(gòu)成違約。

2.乙方提供購(gòu)房款來(lái)源不合法，或未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。

3.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，或未能配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約。

4.乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：

1.房屋所有權(quán)：指房屋所有權(quán)人依法對(duì)房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

2.權(quán)屬糾紛：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益的歸屬發(fā)生的爭(zhēng)議。

3.租賃合同：指房屋所有權(quán)人與租賃人之間，房屋所有權(quán)人將其房屋出租給租賃人使用，租賃人支付租金的合同。

4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

5.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處分權(quán)等權(quán)益從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.遇到房屋存在權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押、債務(wù)等法律問(wèn)題：

解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方支付購(gòu)房款不及時(shí)：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，如乙方仍不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.遇到甲方未能按時(shí)交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理過(guò)戶手續(xù)，如甲方仍不履行，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：

1.房屋所有權(quán)人（甲方）與