商鋪買賣的合同范本(2025年)

商鋪買賣的合同范本(2025年)合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________乙方（買方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

聯系電話：________________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪的地理位置：位于____________________，具體位置詳見附件一。1.2商鋪的面積：總建筑面積為____平方米，其中實用面積為____平方米。1.3商鋪的使用性質：根據我國相關法律法規(guī)，商鋪的使用性質為商業(yè)用途。第二條商鋪的買賣價格及支付方式2.1商鋪的買賣價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。（1）在簽署本合同時，乙方應支付人民幣____元作為定金，定金支付后概不退還。定金計入總價款。（2）乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將剩余款項支付至甲方指定的賬戶。第三條商鋪的交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將商鋪交付給乙方。交付時，雙方應共同簽署《商鋪交接確認書》。3.2乙方應自交付之日起，依法辦理商鋪的過戶手續(xù)。過戶手續(xù)辦理完畢后，商鋪的所有權歸乙方所有。第四條商鋪的售后服務及保修4.1甲方應對商鋪的結構、設備及其功能等進行全面的檢查和維修，確保商鋪在交付時符合我國相關法律法規(guī)及行業(yè)標準的要求。4.2甲方應對商鋪的隱蔽工程提供____年的質保期，質保期內出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同總價款的____%。5.2甲方未按照本合同約定交付商鋪，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：人民幣____元/天。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：

1.商鋪所有權證明文件

2.商鋪的地理位置圖

3.商鋪的平面圖

4.商鋪的隱蔽工程驗收報告

5.商鋪的維修記錄

6.商鋪的質保協議

7.商鋪交接確認書二、違約行為及認定：

1.甲方未按照合同約定時間交付商鋪，屬于違約行為。

2.甲方未按照合同約定保證商鋪的質量，屬于違約行為。

3.乙方未按照合同約定時間支付購商鋪款項，屬于違約行為。

4.乙方未按照合同約定辦理商鋪的過戶手續(xù)，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.商鋪：指位于特定地理位置，用于商業(yè)用途的建筑物或構筑物。

2.定金：指買賣雙方為保證交易履行，一方預先支付給對方一定數額的金錢。

3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的金錢賠償。

4.質保期：指商品或服務供應商對所提供的商品或服務承擔質量保證的時間期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪交付時發(fā)現質量問題：

解決辦法：及時與甲方溝通，要求甲方在質保期內負責修復并承擔修復費用。

2.乙方逾期支付購商鋪款項：

解決辦法：按照合同約定向乙方追討逾期付款違約金。

3.商鋪過戶手續(xù)辦理緩慢：

解決辦法：督促乙方加快過戶手續(xù)的辦理速度，并可要求乙方支付相應的違約金。五、所有應用場景：

1.甲方為商鋪的出售方，乙方為商鋪的購買方。

2.商鋪位于特定的地理位置，具有確定的面積和使用性質。

3.雙方按照合同約定履行商鋪