房屋租賃使用合同協(xié)議書(2025年)

房屋租賃使用合同協(xié)議書(2025年)合同編號：__________房屋租賃使用合同協(xié)議書（2025年）甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：第一條租賃房屋及用途1.1甲方同意將該房屋出租給乙方，乙方承租該房屋用于__________（用途，如：辦公、居住等）。1.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施，按照約定的用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離該房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保房屋及附屬設(shè)施的安全和正常使用。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理并支付房屋及自身財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保險(xiǎn)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同租金總額的____%。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證或身份證明3.租賃押金收據(jù)4.租金支付記錄5.房屋及附屬設(shè)施的檢查報(bào)告6.保險(xiǎn)單據(jù)7.違約金計(jì)算公式說明8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，影響乙方正常使用。2.甲方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。3.乙方未按約定用途使用房屋，擅自改變房屋用途。4.乙方未按約定時(shí)間支付租金或延遲支付租金。5.乙方未按約定維護(hù)和保管房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃和使用房屋的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃時(shí)間范圍。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方應(yīng)支付給對方的一定金額作為賠償。7.保險(xiǎn)：指為房屋及自身財(cái)產(chǎn)投保，以防火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險(xiǎn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時(shí)支付租金，逾期未付的，按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋及附屬設(shè)施損壞。解決辦法：及時(shí)通知甲方，協(xié)商維修費(fèi)用，如乙方原因造成損壞，乙方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.問題：乙方未按約定用途使用房屋。解決辦法：提醒乙方遵守合同約定，如乙方擅自改變用途，要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.問題：發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，