全新二手房補充協(xié)議2025年

全新二手房補充協(xié)議2025年通用合同編號：__________二手房屋買賣補充協(xié)議一、合同雙方：（1）姓名（或名稱）：__________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________（1）姓名（或名稱）：__________（2）身份證號（或營業(yè)執(zhí)照號）：__________（3）地址：__________（4）聯(lián)系電話：__________二、房屋信息：2.1房屋基本情況：（1）房屋坐落：__________（2）房屋結(jié)構(gòu)：__________（3）房屋面積：__________（4）房屋所有權(quán)證號：__________（5）房屋現(xiàn)狀：__________2.2房屋附屬設(shè)施：__________三、買賣雙方陳述與承諾：3.1賣方陳述與承諾：（1）賣方為房屋的合法所有權(quán)人，對該房屋享有完全的處置權(quán)；（2）房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況或者其他可能影響買賣合同履行的法律情況；（3）賣方已向買方如實告知房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施及存在的問題；（4）賣方承諾在辦理過戶手續(xù)過程中，配合買方完成相關(guān)手續(xù)。3.2買方陳述與承諾：（1）買方具有購買該房屋的完全民事行為能力；（2）買方已充分了解并同意接受房屋的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施；（3）買方承諾按照約定時間支付購房款，并配合賣方完成過戶手續(xù)。四、補充條款：（1）__________（2）__________（3）__________4.2房屋交付時間：雙方約定，房屋交付時間為：__________4.3購房款支付方式：雙方約定，購房款支付方式如下：（1）__________（2）__________（3）__________（1）__________（2）__________（3）__________五、其他約定：5.1雙方同意，本協(xié)議未盡事宜，可另行協(xié)商補充；5.2雙方同意，本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；5.3雙方同意，本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：__________買方（蓋章）：__________代表（或法定代表人）：__________代表（或法定代表人）：__________日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明5.過戶費用明細(xì)6.購房款支付憑證7.補充協(xié)議簽字模板二、違約行為及認(rèn)定：1.賣方未如實告知房屋現(xiàn)狀或存在虛假陳述，導(dǎo)致買方權(quán)益受損。2.賣方未按約定時間交付房屋，構(gòu)成違約。3.賣方未配合買方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。4.買方未按約定時間支付購房款，構(gòu)成違約。5.買方未按約定時間配合賣方完成過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房屋買賣補充協(xié)議：指在二手房屋買賣合同基礎(chǔ)上，雙方為明確補充事項而簽訂的協(xié)議。2.賣方：指房屋的所有權(quán)人，有權(quán)處置房屋并承擔(dān)相應(yīng)義務(wù)。3.買方：指購買房屋的一方，有權(quán)要求賣方履行合同義務(wù)。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)歸屬的法律憑證。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。6.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋現(xiàn)狀與賣方描述不符：買方可以要求賣方履行合同義務(wù)或要求賠償。2.賣方拖延交付房屋：買方可以要求賣方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.賣方不配合過戶：買方可以要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。4.買方拖延支付購房款：賣方可以要求買方支付違約金，并有權(quán)解除合同。5.買方不配合過戶：賣方可以要求買方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場景：1.二手房買賣雙方就房屋現(xiàn)狀、過戶手續(xù)、付款方式等內(nèi)容達(dá)成一致，需要明確補充事項時。2.二手房買賣合同中未明確的部分，雙