2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1建筑設施維護2.1.2安全保衛(wèi)2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.4綠化養(yǎng)護2.2能源審計服務2.2.1能源審計范圍2.2.2能源審計方法2.2.3能源審計報告3.服務期限3.1服務起始日期3.2服務結(jié)束日期4.服務費用4.1物業(yè)管理費用4.2能源審計費用4.3費用支付方式5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.2能源審計服務質(zhì)量標準6.服務交付6.1物業(yè)管理服務交付6.2能源審計服務交付7.違約責任7.1物業(yè)管理違約責任7.2能源審計違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務細則11.2附件二：能源審計服務細則12.其他約定12.1保密條款12.2通知條款12.3不可抗力條款13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：乙方：物業(yè)管理公司1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.服務內(nèi)容2.1物業(yè)管理服務2.1.1建筑設施維護2.1.1.1定期檢查與保養(yǎng)2.1.1.2緊急維修響應2.1.1.3設備更換與更新2.1.2安全保衛(wèi)2.1.2.124小時巡邏2.1.2.2安全檢查與隱患排查2.1.2.3應急預案與演練2.1.3清潔衛(wèi)生2.1.3.1公共區(qū)域清潔2.1.3.2垃圾分類與處理2.1.3.3衛(wèi)生設施維護2.1.4綠化養(yǎng)護2.1.4.1園林綠化修剪2.1.4.2植物病蟲害防治2.1.4.3水景維護2.2能源審計服務2.2.1能源審計范圍2.2.1.1廠房內(nèi)所有能源消耗設備2.2.1.2建筑能耗分析2.2.1.3能源管理建議2.2.2能源審計方法2.2.2.1數(shù)據(jù)收集與分析2.2.2.2能源消耗監(jiān)測2.2.2.3能源效率評估2.2.3能源審計報告2.2.3.1報告格式與內(nèi)容2.2.3.2報告提交時間3.服務期限3.1服務起始日期：2025年1月1日3.2服務結(jié)束日期：2025年12月31日4.服務費用4.1物業(yè)管理費用4.1.1按月支付4.1.2費用標準：元/月4.2能源審計費用4.2.1按次支付4.2.2費用標準：元/次5.服務質(zhì)量標準5.1物業(yè)管理服務質(zhì)量標準5.1.1建筑設施維護及時率：95%5.1.2安全保衛(wèi)滿意率：90%5.1.3清潔衛(wèi)生合格率：100%5.2能源審計服務質(zhì)量標準5.2.1能源審計報告準確性：95%5.2.2能源管理建議實施效果：85%6.服務交付6.1物業(yè)管理服務交付6.1.1每月提供物業(yè)管理報告6.1.2每季度進行一次全面檢查6.2能源審計服務交付6.2.1能源審計完成后10個工作日內(nèi)提交報告6.2.2對能源審計報告提出的問題進行跟蹤7.違約責任7.1物業(yè)管理違約責任7.1.1未按時完成設施維護，每延遲一天罰款元7.1.2安全保衛(wèi)不到位，每發(fā)生一次事故罰款元7.2能源審計違約責任7.2.1能源審計報告延誤，每延遲一天罰款元7.2.2能源審計報告不準確，每發(fā)現(xiàn)一處錯誤罰款元8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決任何爭議。8.1.2仲裁：若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交至雙方同意的仲裁機構(gòu)進行仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：省市仲裁委員會9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方原因：甲方可因重大違約行為解除合同。9.1.2乙方原因：乙方可因甲方嚴重違約或不可抗力事件解除合同。9.2合同解除程序9.2.1書面通知：一方欲解除合同時，應向另一方發(fā)出書面通知。9.2.2解除生效：合同自通知送達對方之日起解除。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效日期10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務細則11.1.1物業(yè)管理服務范圍11.1.2物業(yè)管理服務質(zhì)量標準11.1.3物業(yè)管理服務費用清單11.2附件二：能源審計服務細則11.2.1能源審計服務范圍11.2.2能源審計服務質(zhì)量標準11.2.3能源審計服務費用清單12.其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容及執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務。12.2通知條款12.2.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。12.3不可抗力條款12.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應互相理解并努力減輕損失。12.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。13.合同變更13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同變更程序13.2.1變更文件：合同變更需以書面形式簽署變更文件。13.2.2生效日期：變更文件簽署后生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1合同到期：本合同自2025年12月31日期滿自動解除。14.1.2合同終止：任何一方可因?qū)Ψ絿乐剡`約或不可抗力事件終止合同。14.2合同終止條件14.2.1合同解除：根據(jù)第9條所述條件解除合同。14.2.2合同到期：本合同自然到期。14.2.3合同終止通知：任何一方欲終止合同，應提前30日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可的，為特定目的提供專業(yè)服務或咨詢的個人或機構(gòu)。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、股東或其關聯(lián)方。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2第三方介入應有利于合同目的的實現(xiàn)，并符合法律法規(guī)及社會公共利益。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方的服務范圍、質(zhì)量標準及費用由甲乙雙方與第三方另行約定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務費用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其服務。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供與接受的關系。15.5.2第三方對甲方、乙方不承擔任何合同責任以外的義務。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方因提供的服務不符合約定或存在過錯導致甲方、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不超過其收取的服務費用。16.2第三方責任免除16.2.1若第三方提供的服務的質(zhì)量或效果受不可抗力因素影響，第三方不承擔責任。16.2.2若甲方、乙方未按照合同約定提供必要的資料或條件，導致第三方無法正常提供服務，第三方不承擔責任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方在特定情況下提供額外的保證或擔保。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應確保第三方提供的資料真實、完整，并對第三方提供的服務進行監(jiān)督。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方在特定情況下提供額外的保證或擔保。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更18.1.1若第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內(nèi)容。18.1.2合同變更自雙方確認之日起生效。18.2合同解除18.2.1若第三方介入導致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2合同解除的程序和條件按本合同第9條執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務細則詳細要求和說明：a)包括物業(yè)管理服務的具體項目、服務流程、質(zhì)量標準、應急預案等內(nèi)容。b)應附上設施設備清單、服務時間表、維護保養(yǎng)計劃等詳細資料。2.附件二：能源審計服務細則詳細要求和說明：a)包括能源審計的具體步驟、數(shù)據(jù)收集方法、審計報告編制要求等。b)應包含能源消耗統(tǒng)計、能源效率評估、節(jié)能建議等詳細信息。3.附件三：物業(yè)管理服務費用清單詳細要求和說明：a)列出物業(yè)管理服務的各項費用，包括但不限于日常維護費、專項服務費等。b)應注明費用的計算方式、支付時間、支付方式等。4.附件四：能源審計服務費用清單詳細要求和說明：a)列出能源審計服務的費用構(gòu)成，包括審計費用、報告編制費用等。b)應注明費用的計算依據(jù)、支付時間、支付方式等。5.附件五：保密協(xié)議詳細要求和說明：a)規(guī)定甲乙雙方對合同內(nèi)容和執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密的保密義務。b)應包括保密信息的定義、保密期限、違反保密義務的責任等。6.附件六：通知發(fā)送格式及要求詳細要求和說明：a)規(guī)定甲乙雙方發(fā)送通知的格式、內(nèi)容、送達方式及生效條件。b)應包含通知的接收人、發(fā)送時間、發(fā)送方式等。7.附件七：不可抗力事件清單詳細要求和說明：a)列出可能影響合同履行的不不可抗力事件類型。b)應包含不可抗力事件的定義、認定標準、處理流程等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為a)甲乙任何一方未按約定提供服務。b)任何一方未按時支付服務費用。c)第三方服務不符合約定。d)任何一方泄露對方商業(yè)秘密。e)任何一方違反保密協(xié)議。2.責任認定標準a)違約行為的嚴重程度。b)給對方造成的損失程度。c)違約行為的故意或過失。3.違約責任示例a)甲方未按時支付物業(yè)管理服務費用，導致乙方產(chǎn)生額外費用。乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金及實際發(fā)生的額外費用。b)第三方提供的能源審計報告存在重大錯誤，導致甲方采取無效節(jié)能措施。乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。c)乙方泄露甲方商業(yè)秘密，給甲方造成重大損失。乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務協(xié)議1合同編號_________一、合同主體二、合同前言2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務中的權(quán)利、義務及責任，確保雙方在合同履行過程中相互配合，共同實現(xiàn)節(jié)能降耗、提升物業(yè)管理水平的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：本協(xié)議中涉及的專業(yè)術語如下：（1）廠房物業(yè)管理：指對甲方廠房的日常管理、維護、保養(yǎng)、安全、消防等工作。（2）能源審計：指對甲方廠房能源消耗情況進行分析、評估，找出節(jié)能潛力，并提出相應的節(jié)能措施。3.2關鍵詞解釋：（1）能源消耗：指甲方廠房在生產(chǎn)、生活過程中消耗的各種能源，如電力、天然氣、水等。（2）節(jié)能措施：指降低能源消耗、提高能源利用效率的各種措施，如更換節(jié)能設備、改進生產(chǎn)工藝等。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理與能源審計服務。（2）甲方應按約定支付乙方服務費用。（3）甲方應配合乙方開展能源審計工作，提供必要的資料和數(shù)據(jù)。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照本協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)的廠房物業(yè)管理與能源審計服務。（2）乙方應定期向甲方匯報能源審計工作進展，及時反饋問題。（3）乙方應確保能源審計數(shù)據(jù)的準確性和可靠性。五、履行條款5.1合同履行時間：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點：甲方廠房所在地。5.3合同履行方式：（1）乙方應按照甲方要求，定期對甲方廠房進行物業(yè)管理。（2）乙方應按照約定，對甲方廠房進行能源審計，并提出節(jié)能措施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的服務期限屆滿。（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序：（1）一方提出終止協(xié)議，應提前30日書面通知對方。（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應簽署書面協(xié)議。6.4終止后果：（1）本協(xié)議終止后，乙方應將甲方廠房的物業(yè)管理權(quán)、能源審計成果等移交給甲方。（2）本協(xié)議終止后，雙方應按照約定結(jié)算服務費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1物業(yè)管理費用：包括日常巡查、設備維護、綠化保潔、安全監(jiān)控、消防管理等費用。7.1.2能源審計費用：包括現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、報告編制、節(jié)能方案設計等費用。7.1.3附加費用：包括但不限于應急維修、特殊服務、培訓咨詢等產(chǎn)生的費用。7.2支付方式7.2.1甲方應按照本協(xié)議約定的支付方式，向乙方支付各項費用。7.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應在每個支付周期內(nèi)，按照乙方提供的銀行賬戶信息進行轉(zhuǎn)賬。7.3支付時間7.3.1物業(yè)管理費用：甲方應在每月一個工作日支付下一個月的物業(yè)管理費用。7.3.2能源審計費用：甲方應在能源審計報告提交后的十個工作日內(nèi)支付能源審計費用。7.4支付條款7.4.1甲方應保證支付款項的及時性和準確性，如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r收到款項，甲方應承擔相應的利息損失。7.4.2乙方應在收到甲方支付款項后，向甲方開具合法的稅務發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約8.1.1如甲方未按約定支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的千分之五。8.1.2如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約8.2.1如乙方未按約定提供物業(yè)管理與能源審計服務，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔由此造成的損失。8.2.2如乙方違反保密條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。8.3.2賠償方式包括但不限于金錢賠償、恢復原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。9.2保密期限9.2.1本協(xié)議履行期間及終止后三年內(nèi)，雙方對本協(xié)議涉及的保密信息負有保密義務。9.3保密履行方式9.3.1雙方應采取一切合理措施，確保保密信息的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務10.3.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水、臺風、火災、戰(zhàn)爭、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2.2也可向雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項下的權(quán)利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的權(quán)利和義務涉及國家安全、商業(yè)秘密等，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1本協(xié)議簽訂后，除非雙方另有約定，甲方保留對廠房的擁有權(quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留對能源審計報告中提出的節(jié)能措施的最終決定權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序14.1.1本協(xié)議的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力14.2.1除非雙方另有約定，本協(xié)議的修改和補充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應就廠房物業(yè)管理與能源審計服務事宜相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應定期召開會議，就服務事宜進行溝通和協(xié)調(diào)。十六、其他條款16.1法律適用16.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.2.1本協(xié)議構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了以前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款16.3.1本協(xié)議的增減條款，應以書面形式并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方廠房能源消耗數(shù)據(jù)表2.廠房物業(yè)管理服務明細表3.能源審計報告4.節(jié)能措施實施計劃5.雙方協(xié)商會議紀要6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.違約金計算明細表9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按約定支付費用。乙方未按約定提供物業(yè)管理與能源審計服務。任何一方違反保密條款。任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務。2.違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，由守約方通知違約方。違約方應在接到通知后七個工作日內(nèi)采取補救措施。如違約方未采取補救措施或補救措施不力，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應當承擔的民事責任。3.保密協(xié)議：指雙方在合同履行過程中，對知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等承擔保密義務的協(xié)議。4.協(xié)商解決：指雙方在爭議發(fā)生時，通過友好協(xié)商達成一致意見，以解決爭議的方式。5.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生時，選擇一個中立的第三方機構(gòu)，由其對爭議進行審理并作出裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付費用。解決辦法：甲方應在接到乙方催款通知后七個工作日內(nèi)支付費用，否則乙方有權(quán)按合同約定收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供物業(yè)管理與能源審計服務。解決辦法：乙方應在接到甲方通知后七個工作日內(nèi)采取補救措施，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。3.問題：雙方在履行合同過程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：雙方應定期召開會議，就服務事宜進行溝通和協(xié)調(diào)，確保信息暢通。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應及時通知對方，并采取一切措施減輕損失，根據(jù)不可抗力事件的影響，可協(xié)商延長合同期限或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關條款5.第三方責任：第三方負責提供專業(yè)的能源審計服務，包括但不限于現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、報告編制等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應按時完成能源審計工作，確保報告的準確性和可靠性。8.第三方違約責任：如第三方未按時完成工作或提供的服務不符合合同約定，應承擔相應的違約責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供必要的資料和數(shù)據(jù)，以便乙方進行能源審計。乙方有權(quán)要求甲方對節(jié)能措施的實施情況進行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)根據(jù)節(jié)能效果獲得相應的獎勵。乙方有權(quán)獲得甲方提供的保密信息。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未提供必要資料和數(shù)據(jù)，乙方有權(quán)要求賠償。如甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同履行期間保持服務質(zhì)量。甲方可要求乙方對廠房進行定期的安全檢查。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方的節(jié)能服務中獲得成本節(jié)約。甲方可要求乙方在合同履行期間提供相關技術支持。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未能保持服務質(zhì)量，甲方有權(quán)要求賠償。如乙方未能按時完成能源審計工作，甲方有權(quán)要求賠償。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務協(xié)議2合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2法定代表人及聯(lián)系方式1.3注冊地址及通訊地址1.4營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書第二章協(xié)議標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.2能源審計服務內(nèi)容2.3服務范圍及區(qū)域第三章服務期限與費用3.1服務期限3.2服務費用及支付方式3.3費用調(diào)整機制第四章物業(yè)管理服務標準4.1安全管理4.2環(huán)境衛(wèi)生4.3設施設備維護4.4人員配置及培訓第五章能源審計服務標準5.1審計范圍與方法5.2審計報告及分析5.3能源節(jié)約與減排措施第六章質(zhì)量保證與違約責任6.1質(zhì)量保證6.2違約責任6.3爭議解決方式第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第八章違約賠償8.1違約賠償標準8.2賠償方式及期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除10.3解除后的責任承擔第十一章通知與送達11.1通知方式11.2送達地址第十二章其他約定12.1協(xié)議生效日期12.2協(xié)議份數(shù)及效力12.3適用法律與爭議解決第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：能源審計服務清單13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效合同編號_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系方式：[雙方法定代表人聯(lián)系電話]1.3注冊地址及通訊地址甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方通訊地址：[甲方通訊地址]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方通訊地址：[乙方通訊地址]1.4營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書甲方營業(yè)執(zhí)照號碼：[甲方營業(yè)執(zhí)照號碼]甲方資質(zhì)證書號碼：[甲方資質(zhì)證書號碼]乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：[乙方營業(yè)執(zhí)照號碼]乙方資質(zhì)證書號碼：[乙方資質(zhì)證書號碼]第二章協(xié)議標的與范圍2.1物業(yè)管理服務內(nèi)容2.1.1安全管理2.1.2環(huán)境衛(wèi)生2.1.3設施設備維護2.1.4人員配置及培訓2.1.5客戶服務2.2能源審計服務內(nèi)容2.2.1審計范圍與方法2.2.2審計報告及分析2.2.3能源節(jié)約與減排措施2.2.4能源管理咨詢2.3服務范圍及區(qū)域[具體服務范圍及區(qū)域描述]第三章服務期限與費用3.1服務期限自2025年1月1日至2025年12月31日。3.2服務費用及支付方式3.2.1物業(yè)管理服務費用[具體費用及支付方式描述]3.2.2能源審計服務費用[具體費用及支付方式描述]3.3費用調(diào)整機制[費用調(diào)整的具體條款]第四章物業(yè)管理服務標準4.1安全管理4.1.1安全制度4.1.2安全巡查4.1.3應急預案4.2環(huán)境衛(wèi)生4.2.1清潔標準4.2.2清潔區(qū)域4.2.3清潔頻次4.3設施設備維護4.3.1設施設備保養(yǎng)4.3.2設備維修4.3.3設備更換4.4人員配置及培訓4.4.1人員數(shù)量4.4.2人員資質(zhì)4.4.3培訓計劃4.5客戶服務4.5.1服務態(tài)度4.5.2服務響應時間4.5.3服務質(zhì)量第五章能源審計服務標準5.1審計范圍與方法5.1.1審計范圍5.1.2審計方法5.2審計報告及分析5.2.1報告格式5.2.2報告內(nèi)容5.2.3分析建議5.3能源節(jié)約與減排措施5.3.1措施制定5.3.2措施實施5.3.3成效評估5.4能源管理咨詢5.4.1咨詢內(nèi)容5.4.2咨詢方式5.4.3咨詢費用第六章質(zhì)量保證與違約責任6.1質(zhì)量保證6.1.1服務質(zhì)量標準6.1.2質(zhì)量監(jiān)控6.2違約責任6.2.1違約情形6.2.2違約責任承擔6.3爭議解決方式[爭議解決的具體條款]第七章保密與知識產(chǎn)權(quán)7.1保密條款7.1.1保密信息定義7.1.2保密義務7.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2.1知識產(chǎn)權(quán)定義7.2.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬第八章違約賠償8.1違約賠償標準8.1.1違約賠償金額計算方法8.1.2違約賠償?shù)闹Ц镀谙?.2賠償方式及期限8.2.1賠償方式8.2.2賠償期限第九章不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力事件類型9.1.2不可抗力事件認定9.2不可抗力事件處理9.2.1通知義務9.2.2事件處理第十章協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1變更程序10.1.2變更內(nèi)容10.2協(xié)議解除10.2.1解除條件10.2.2解除程序10.3解除后的責任承擔10.3.1責任劃分10.3.2費用結(jié)算第十一章通知與送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址[雙方送達地址及聯(lián)系方式]第十二章其他約定12.1協(xié)議生效日期[協(xié)議生效日期]12.2協(xié)議份數(shù)及效力12.2.1協(xié)議份數(shù)12.2.2協(xié)議效力12.3適用法律與爭議解決12.3.1適用法律12.3.2爭議解決第十三章合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務清單13.2附件二：能源審計服務清單13.3附件三：其他相關文件第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.1.1簽訂地點14.1.2簽訂日期14.2合同生效14.2.1生效條件14.2.2生效日期甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.物業(yè)管理服務清單2.能源審計服務清單3.其他相關文件多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導項目管理條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對物業(yè)管理與能源審計服務項目進行總體管理和監(jiān)督。說明：甲方作為項目主導方，有權(quán)制定項目管理計劃，監(jiān)督乙方按照計劃執(zhí)行，確保項目目標的實現(xiàn)。1.2甲方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：甲方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對物業(yè)管理與能源審計服務的重大決策具有最終決定權(quán)。說明：甲方對服務內(nèi)容、費用調(diào)整、合同變更等重大事項有最終決策權(quán)，乙方應尊重甲方?jīng)Q定并執(zhí)行。1.3甲方驗收標準條款內(nèi)容：甲方制定物業(yè)管理與能源審計服務的驗收標準，乙方應按照甲方標準進行服務交付。說明：甲方制定的驗收標準應合理，乙方需嚴格按照標準進行服務交付，以確保服務質(zhì)量和效果。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方對乙方在物業(yè)管理與能源審計服務過程中的行為有監(jiān)督權(quán)，包括但不限于服務質(zhì)量、人員配置、工作進度等。說明：甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方按照協(xié)議要求提供高質(zhì)量的服務。1.5甲方優(yōu)先權(quán)條款內(nèi)容：在同等條件下，甲方在服務采購、設備采購等方面享有優(yōu)先權(quán)。說明：甲方作為主導方，在服務采購、設備采購等方面享有優(yōu)先權(quán)，以保障項目的順利進行。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導項目管理條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對物業(yè)管理與能源審計服務項目進行總體管理和監(jiān)督。說明：乙方作為主導方，有權(quán)制定項目管理計劃，監(jiān)督甲方按照計劃執(zhí)行，確保項目目標的實現(xiàn)。2.2乙方?jīng)Q策權(quán)條款內(nèi)容：乙方在協(xié)議執(zhí)行過程中，對物業(yè)管理與能源審計服務的重大決策具有最終決定權(quán)。說明：乙方對服務內(nèi)容、費用調(diào)整、合同變更等重大事項有最終決策權(quán)，甲方應尊重乙方?jīng)Q定并執(zhí)行。2.3乙方服務交付標準條款內(nèi)容：乙方制定物業(yè)管理與能源審計服務的交付標準，甲方應按照乙方標準進行驗收。說明：乙方制定的交付標準應合理，甲方需嚴格按照標準進行驗收，以確保服務質(zhì)量和效果。2.4乙方人員培訓條款內(nèi)容：乙方負責對提供物業(yè)管理與能源審計服務的員工進行培訓，確保其具備所需的專業(yè)技能和知識。說明：乙方應確保其員工具備提供服務所需的資質(zhì)和技能，以保證服務質(zhì)量。2.5乙方風險控制條款內(nèi)容：乙方應制定風險管理計劃，對物業(yè)管理與能源審計服務過程中可能出現(xiàn)的風險進行預防和控制。說明：乙方需對項目過程中可能出現(xiàn)的風險進行識別、評估和控制，確保項目順利進行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機構(gòu)選擇條款內(nèi)容：在協(xié)議執(zhí)行過程中，如需第三方中介機構(gòu)參與，雙方應共同協(xié)商確定中介機構(gòu)，并簽訂中介服務協(xié)議。說明：第三方中介機構(gòu)的選擇應經(jīng)過雙方協(xié)商，確保其專業(yè)性和公正性。3.2中介機構(gòu)職責條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的職責包括但不限于：項目管理、質(zhì)量控制、合同執(zhí)行監(jiān)督等。說明：第三方中介機構(gòu)應根據(jù)協(xié)議約定，對項目管理、質(zhì)量控制等方面進行監(jiān)督，確保協(xié)議的有效執(zhí)行。3.3中介機構(gòu)費用條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)的費用由雙方共同承擔，具體費用由中介服務協(xié)議約定。說明：第三方中介機構(gòu)的費用應由雙方按比例分擔，具體分擔比例由中介服務協(xié)議確定。3.4中介機構(gòu)更換條款內(nèi)容：如雙方對中介機構(gòu)的合作不滿意，可經(jīng)協(xié)商一致后更換中介機構(gòu)。說明：如雙方對中介機構(gòu)的服務不滿意，有權(quán)更換中介機構(gòu)，以確保項目順利進行。3.5中介機構(gòu)責任條款內(nèi)容：第三方中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中的責任，包括但不限于：違反協(xié)議約定、造成損失等。說明：第三方中介機構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過程中應遵守協(xié)議約定，如違反協(xié)議約定或造成損失，應承擔相應的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務清單2.能源審計服務清單3.其他相關文件，包括但不限于：甲方要求的服務標準乙方提供的資質(zhì)證明甲方提供的項目信息雙方協(xié)商確定的第三方中介服務協(xié)議二、違約行為及認定：1.乙方未按照甲方要求的時間和質(zhì)量標準完成物業(yè)管理服務。2.乙方未按照約定的能源審計范圍和方法進行服務。3.乙方未按時提交審計報告或報告內(nèi)容不符合要求。4.甲方未按時支付服務費用。5.雙方未按照約定的方式處理不可抗力事件。6.任何一方未履行合同中的保密義務。違約行為的認定由雙方協(xié)商或第三方中介機構(gòu)根據(jù)合同條款和實際情況進行。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指雙方在合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.知識產(chǎn)權(quán)：指文學、藝術和科學作品的作者，以及其他法律主體依法享有的專有權(quán)利。4.保密義務：指雙方在合同執(zhí)行過程中，對獲取的對方商業(yè)秘密或其他信息負有保密責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方服務人員資質(zhì)不符合要求。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方更換服務人員，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.問題：服務過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應按照合同約定處理不可抗力事件，如無法繼續(xù)執(zhí)行合同，可協(xié)商解除合同或延期執(zhí)行。3.問題：甲方未按時支付服務費用。解決辦法：乙方有權(quán)暫停服務，并要求甲方支付欠款及違約金。4.問題：服務過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。解決辦法：雙方應立即采取措施處理事故，并協(xié)商賠償事宜。五、所有應用場景：1.物業(yè)管理服務：適用于甲方擁有的廠房或工業(yè)設施的日常物業(yè)管理。2.能源審計服務：適用于甲方廠房或工業(yè)設施的能源消耗審計和節(jié)能措施實施。3.第三方中介服務：適用于雙方需要第三方機構(gòu)提供項目管理、質(zhì)量控制或爭議解決服務的情況。全文完。2025年度廠房物業(yè)管理與能源審計服務協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關方（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.廠房物業(yè)管理：指甲方委托乙方對廠房進行日常管理，包括但不限于：房屋維修、設施設備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防管理等。2.能源審計服務：指乙方根據(jù)甲方需求，對甲方廠房能源消耗情況進行調(diào)查、分析、評估，并提出節(jié)能改造方案的服務。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中委托乙方進行廠房物業(yè)管理與能源審計服務的單位。2.乙方：指本協(xié)議中接受甲方委托，提供廠房物業(yè)管理與能源審計服務的單位。3.能源消耗：指甲方廠房在使用過程中，各類能源（如電力、燃氣、熱力等）的消耗量。4.節(jié)能改造：指乙方根據(jù)能源審計結(jié)果，對甲方廠房進行技術改造，以提高能源利用效率。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定提供廠房物業(yè)管理與能源審計服務。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的工作進度和質(zhì)量，并提出合理建議。3.甲方應按時支付乙方服務費用，并配合乙方完成相關工作。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方應按照協(xié)議約定，為甲方提供高質(zhì)量的廠房物業(yè)管理與能源審計服務。2.乙方應定期向甲方匯報工作進度和成果，接受甲方監(jiān)督。3.乙方應保證所提供服務的合法性和合規(guī)性，不得損害甲方利益。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的服務地點為甲方廠房所在地。5.3合同履行方式1.乙方應按照協(xié)議約定，分階段完成廠房物業(yè)管理與能源審計工作。2.乙方應定期向甲方匯報工作進度和成果，并及時解決甲方提出的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自生效之日起具有法律效力。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導致本協(xié)議無法履行，雙方均可終止本協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止本協(xié)議，應書面通知對方。2.因違約終止本協(xié)議，違約方應承擔相應的法律責任。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的服務費用。2.本協(xié)議終止后，雙方應妥善處理遺留問題，確保各自合法權(quán)益不受損害。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.廠房物業(yè)管理費用：包括日常維護、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等費用。2.能源審計服務費用：包括現(xiàn)場調(diào)查、數(shù)據(jù)分析、評估報告、節(jié)能方案設計等費用。3.附加服務費用：包括但不限于特殊維修、緊急響應等額外產(chǎn)生的費用。7.2支付方式1.預付款：甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付合同總金額的30%作為預付款。2.按月支付：乙方應在每月末提交上月服務費用清單，甲方應在收到清單后5個工作日內(nèi)支付當月服務費用。3.結(jié)算付款：乙方應在合同履行完畢后30日內(nèi)提交最終費用清單，甲方應在收到清單后15個工作日內(nèi)支付剩余款項。7.3支付時間1.預付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。2.按月支付：每月末。3.結(jié)算付款：合同履行完畢后30日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付的費用應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進行，轉(zhuǎn)賬時需注明合同編號。2.乙方應在收到甲方支付的費用后3個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付費用的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日應付款項的千分之五計算。2.甲方未履行合同約定的其他義務，導致乙方無法正常履行合同，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行服務部分的費用的一倍計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失或約定賠償金額向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、恢復原狀、停止侵害等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得以任何形式泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本協(xié)議中不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例本協(xié)議中的不可抗力實例包括但不限于：地震、洪水、臺風、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解和仲裁應選擇具有管轄權(quán)的中立機構(gòu)進行。3.訴訟應向合同簽訂地人民法院提起。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。2.雙方同意，在特殊情況下，經(jīng)對方書面同意，可以將本協(xié)議的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給具有相應資質(zhì)的第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密和知識產(chǎn)權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議涉及的客戶信息不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對廠房的所有權(quán)。2.乙方在提供服務過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、技術信息等，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露或使用。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對廠房物業(yè)管理與能源審計服務的監(jiān)督權(quán)。2.乙方在提供能源審計服務過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患，有權(quán)立即通知甲方并要求整改。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本協(xié)議的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充對本協(xié)議的效力具有同等法律效力。14.2修改和補充效力本協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互協(xié)作，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲方應配合乙方完成能源審計工作，提供必要的資料和便利條件。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，溝通工作進展和問題解決。2.雙方應通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議為本合同的組成部分，具有同等法律效力。16.3增減條款1.本協(xié)議的