房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本(2025年)2

房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)潔范本(2025年)合同編號(hào)：__________房屋買(mǎi)賣(mài)合同簡(jiǎn)潔范本（2025年）甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其房屋出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，房屋建筑面積為_(kāi)_________平方米，套內(nèi)建筑面積為_(kāi)_________平方米。1.3房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有__________層，__________室__________廳__________衛(wèi)，南北朝向，裝修狀況為_(kāi)_________。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)的方式如下：（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_________元整，作為對(duì)本合同的履行擔(dān)保。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，無(wú)息退還。（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元整。首付款支付后，乙方按期向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房按揭貸款。（3）乙方應(yīng)按照銀行審批的貸款額度及貸款年限，按時(shí)償還貸款本息。貸款到期后，如乙方未按時(shí)償還貸款，甲方有權(quán)依法追討剩余房款及乙方支付的其他費(fèi)用。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.3房屋交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，甲方向乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2本合同簽訂后，甲方不得以任何理由收回或要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。4.3本合同簽訂后，乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。如乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證

2.房屋現(xiàn)狀照片

3.交易款項(xiàng)支付憑證

4.房屋過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件

5.購(gòu)房貸款批準(zhǔn)文件

6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

7.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定的房屋不符。

2.乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.甲方在合同簽訂后以任何理由收回或要求乙方退還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)。

4.乙方未能按照約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。

5.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任。

6.乙方未按照約定償還貸款本息。三、法律名詞及解釋：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證：是指國(guó)家依法對(duì)房屋所有權(quán)和使用權(quán)進(jìn)行登記，發(fā)給權(quán)利人的書(shū)面憑證。

2.定金：是指合同一方為了保證合同的履行，預(yù)先支付給對(duì)方的一定數(shù)額的金錢(qián)。

3.首付款：是指購(gòu)房者首次支付的房款，通常為房屋總價(jià)的一定比例。

4.購(gòu)房按揭貸款：是指購(gòu)房者向銀行申請(qǐng)的，用于支付房款的貸款。

5.違約金：是指違約方按照約定向守約方支付的，用于彌補(bǔ)守約方損失的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：

1.甲方延遲交付房屋：甲方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間交付房屋。

2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理緩慢：甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供所需材料，加快過(guò)戶手續(xù)的辦理。

4.房屋現(xiàn)狀與約定不符：甲乙雙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收，如存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

5.貸款審批不通過(guò)：乙方應(yīng)重新申請(qǐng)貸款，或考慮其他支付方式，