2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版本合同目錄一覽1.合同訂立的基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限1.4.租金及支付方式2.租賃房屋的使用范圍2.1.使用性質(zhì)2.2.使用限制2.3.使用責(zé)任3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1.房屋的維修責(zé)任3.2.維護(hù)保養(yǎng)要求3.3.維修費(fèi)用的承擔(dān)4.租賃房屋的保險4.1.保險范圍4.2.保險費(fèi)用4.3.保險責(zé)任5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件5.2.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批5.3.轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責(zé)任6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1.房屋交付時間6.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.驗(yàn)收程序7.租賃房屋的租賃保證金7.1.保證金金額7.2.保證金退還條件7.3.保證金使用8.租賃房屋的租金調(diào)整8.1.調(diào)整依據(jù)8.2.調(diào)整頻率8.3.調(diào)整程序9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約糾紛解決10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.其他約定12.1.不可抗力12.2.合同生效12.3.合同份數(shù)13.合同附件13.1.房屋租賃合同附件一13.2.房屋租賃合同附件二13.3.房屋租賃合同附件三14.合同簽署與生效14.1.合同簽署14.2.合同生效14.3.合同備案第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5承租方名稱：____________________1.1.6承租方地址：____________________1.1.7承租方法定代表人：____________________1.1.8承租方聯(lián)系電話：____________________1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：____________________1.2.2房屋面積：____________________平方米1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____________________1.3.2租賃終止日期：____________________1.3.3租賃期限為：____________________年1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付時間：____________________2.租賃房屋的使用范圍2.1使用性質(zhì)：僅限作為小學(xué)校舍使用2.2使用限制：不得用于商業(yè)活動，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.3使用責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)房屋的正常使用和維護(hù)3.租賃房屋的維護(hù)與保養(yǎng)3.1房屋的維修責(zé)任：租賃期間房屋的日常維修由承租方負(fù)責(zé)3.2維護(hù)保養(yǎng)要求：承租方應(yīng)保持房屋的清潔和完好3.3維修費(fèi)用的承擔(dān)：維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但如因不可抗力造成的損壞除外4.租賃房屋的保險4.1保險范圍：房屋及其附屬設(shè)施4.2保險費(fèi)用：由承租方承擔(dān)4.3保險責(zé)任：按照保險合同約定執(zhí)行5.租賃房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借5.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的條件：需經(jīng)出租方書面同意5.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的審批：出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請進(jìn)行審批5.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借的責(zé)任：未經(jīng)出租方同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借無效，由此產(chǎn)生的責(zé)任由承租方承擔(dān)6.租賃房屋的交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：____________________6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋交付時的實(shí)際情況進(jìn)行驗(yàn)收6.3驗(yàn)收程序：驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收報告7.租賃房屋的租賃保證金7.1保證金金額：____________________元7.2保證金退還條件：租賃期滿且房屋無損壞或損壞已修復(fù)7.3保證金使用：作為租賃期間的房屋維修基金8.租賃房屋的租金調(diào)整8.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)市場租金水平和政府相關(guān)規(guī)定8.2調(diào)整頻率：每三年調(diào)整一次8.3調(diào)整程序：提前一個月通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整租金9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1承租方未按約定支付租金9.1.2承租方擅自改變房屋用途9.1.3承租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)9.1.4出租方未按約定交付房屋9.1.5任何一方違反合同約定的其他條款9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為未履行部分租金的百分之二十9.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的損失9.2.3嚴(yán)重違約的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1租賃期滿10.1.2出租方或承租方因房屋原因無法繼續(xù)使用10.1.3雙方協(xié)商一致10.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序：10.2.1提前一個月書面通知對方10.2.2雙方簽署合同解除協(xié)議10.3合同解除后的責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理房屋和租金事宜10.3.2因解除合同造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院11.3爭議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)12.其他約定12.1不可抗力：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋基本情況表13.2房屋租賃合同附件二：租金支付計劃表13.3房屋租賃合同附件三：房屋驗(yàn)收報告14.合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同由雙方代表簽字蓋章14.2合同生效：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供商、法律顧問、保險代理等，以及任何經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。15.2.1合同執(zhí)行過程中需要專業(yè)意見或服務(wù)；15.2.2甲方或乙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助解決合同履行中的問題；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方因履行合同義務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書面同意。15.3.2第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方約定的總金額。15.4第三方介入程序：15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；15.4.2雙方共同與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；15.4.3第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定；16.1.2甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其不損害乙方的合法權(quán)益；16.1.3甲方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助；16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用；16.2.3乙方應(yīng)對第三方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方：17.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議不影響甲方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；17.1.2第三方對甲方的責(zé)任不構(gòu)成對乙方的違約。17.2第三方與乙方：17.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議不影響乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；17.2.2第三方對乙方的責(zé)任不構(gòu)成對甲方的違約。17.3第三方與甲乙雙方：17.3.1第三方對甲乙雙方均負(fù)有誠信履約的義務(wù)；17.3.2第三方在履行合同過程中應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；17.3.3第三方違約行為應(yīng)同時向甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行必要的變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；19.1.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)提出解決請求；19.1.2第三方介入產(chǎn)生的爭議，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋基本情況表要求：詳細(xì)記錄房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。說明：用于合同簽訂前對房屋情況的了解和確認(rèn)。2.租金支付計劃表要求：明確租金支付的時間、金額、支付方式等。說明：確保租金支付的透明性和及時性。3.房屋驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)記錄房屋交付時的實(shí)際情況，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說明：作為房屋交付和驗(yàn)收的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在合同中的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：確保第三方在合同履行過程中的合法性和有效性。5.不可抗力事件證明要求：證明事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、原因等。說明：用于確認(rèn)不可抗力事件的存在，以減輕或免除違約責(zé)任。6.違約金支付憑證要求：記錄違約金的支付金額、時間、方式等。說明：作為違約金支付的證明。7.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：確保合同變更的合法性和有效性。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：確保爭議得到及時、公正的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.1未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為未支付租金的百分之二十。示例：若租金為每月10000元，未支付一個月租金，則違約金為20000元。1.1.2擅自改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定：恢復(fù)原狀，并支付恢復(fù)費(fèi)用。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致房屋損壞，需恢復(fù)原狀并支付修復(fù)費(fèi)用。1.1.3未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金。示例：若未按時進(jìn)行房屋維護(hù)導(dǎo)致?lián)p壞，需支付維修費(fèi)用及違約金。1.1.4未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，違約金為房屋一個月租金。示例：若未按時交付房屋，則違約金為一個月租金。1.1.5任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，需承擔(dān)全部違約責(zé)任。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版10合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制第四章房屋用途4.1房屋使用范圍4.2房屋禁止用途4.3房屋使用變更第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任5.3房屋設(shè)施損壞處理5.4房屋維修費(fèi)用第六章水電費(fèi)用及物業(yè)管理6.1水電費(fèi)用承擔(dān)6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)6.3水電費(fèi)用結(jié)算方式6.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式第七章保險7.1房屋保險7.2人員保險7.3保險費(fèi)用承擔(dān)7.4保險賠償處理第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任8.3違約金計算方式8.4違約金支付第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后果第十二章其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期13.2合同生效日期第十四章合同附件14.1房屋租賃合同書14.2房屋租賃設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2出租方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二章租賃房屋的基本情況2.1房屋地址：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房屋設(shè)施：（1）____________________（2）____________________（3）____________________第三章租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣____元整。3.3租金支付方式：（1）每月____日前支付上一個月租金；（2）租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和物價上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四章房屋用途4.1房屋使用范圍：用于小學(xué)校教學(xué)、辦公及附屬設(shè)施。4.2房屋禁止用途：禁止用于任何非法活動、危險品存放及生產(chǎn)。4.3房屋使用變更：租賃方需提前____個月書面通知出租方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更房屋用途。第五章房屋維護(hù)及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任：（1）租賃方負(fù)責(zé)日常房屋及設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償；5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任：租賃方應(yīng)保持房屋及設(shè)施的整潔、完好；5.3房屋設(shè)施損壞處理：租賃方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修；5.4房屋維修費(fèi)用：因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用，由出租方承擔(dān)。第六章水電費(fèi)用及物業(yè)管理6.1水電費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)用；6.2物業(yè)管理費(fèi)用承擔(dān)：租賃方承擔(dān)房屋租賃期間的物業(yè)管理費(fèi)用；6.3水電費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前支付上一個月的水電費(fèi)用；6.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算方式：每月____日前支付上一個月的物業(yè)管理費(fèi)用。第七章保險7.1房屋保險：出租方負(fù)責(zé)投保房屋保險，保險金額為____元；7.2人員保險：租賃方負(fù)責(zé)為使用房屋的教職工和學(xué)生投保意外傷害保險；7.3保險費(fèi)用承擔(dān)：房屋保險費(fèi)用由出租方承擔(dān)，人員保險費(fèi)用由租賃方承擔(dān)；7.4保險賠償處理：發(fā)生保險事故時，雙方應(yīng)積極配合保險公司進(jìn)行賠償處理。第八章違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（2）擅自改變房屋用途的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；（3）損壞房屋及設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；（4）逾期未通知出租方變更房屋用途的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（2）未按約定維修房屋的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（3）隱瞞房屋真實(shí)情況的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；（4）擅自解除合同的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.3違約金計算方式違約金按每日租金的____%計算。8.4違約金支付違約方應(yīng)在接到違約通知之日起____日內(nèi)支付違約金。第九章合同解除9.1合同解除條件（1）租賃方嚴(yán)重違約；（2）出租方嚴(yán)重違約；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；（2）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。9.3合同解除后果（1）合同解除后，租賃方應(yīng)立即騰退房屋；（2）出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金；（3）雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決合同爭議。10.3爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起____日內(nèi)。第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋及設(shè)施被依法沒收或征用。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及設(shè)施的交接手續(xù)。11.4合同終止后果合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。第十二章其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃合同書、房屋租賃設(shè)施清單等。12.3合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第十三章合同簽訂及生效日期13.1合同簽訂日期：____年____月____日第十四章合同附件14.1房屋租賃合同書14.2房屋租賃設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件出租方（蓋章）：____________________出租方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________租賃方（蓋章）：____________________租賃方代表（簽字）：________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的租賃管理權(quán)條款內(nèi)容：甲方作為出租方，享有對租賃房屋的管理權(quán)，包括但不限于房屋的日常維護(hù)、使用監(jiān)督、租金收取等。說明：本條款確保甲方在租賃關(guān)系中的主導(dǎo)地位，甲方有權(quán)對租賃房屋進(jìn)行合理管理，以保障房屋的安全和租賃雙方的權(quán)益。1.2租賃房屋的裝修限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方同意，租賃方不得對租賃房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。說明：本條款旨在保護(hù)甲方的房屋原狀，避免因租賃方的裝修行為導(dǎo)致房屋價值受損或結(jié)構(gòu)安全受到影響。1.3租賃房屋的轉(zhuǎn)租限制條款內(nèi)容：租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，租賃方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方。說明：本條款保障甲方對租賃關(guān)系的控制權(quán)，防止因轉(zhuǎn)租行為可能帶來的安全隱患和租賃風(fēng)險。1.4租賃房屋的保險責(zé)任條款內(nèi)容：租賃期間，甲方負(fù)責(zé)投保房屋財產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房屋市場價值的____%。說明：本條款要求甲方承擔(dān)房屋保險責(zé)任，確保在房屋遭受意外損失時，能夠得到相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。1.5租賃房屋的維修責(zé)任條款內(nèi)容：租賃期間，因房屋自然老化、損壞或不可抗力等原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的租賃權(quán)益保障條款內(nèi)容：乙方在租賃期間享有對房屋的合理使用權(quán)益，甲方應(yīng)保障乙方的使用權(quán)。說明：本條款確保乙方在租賃關(guān)系中的權(quán)益得到充分保障，避免因甲方的不當(dāng)行為影響乙方的正常使用。2.2租賃房屋的維修費(fèi)用承擔(dān)條款內(nèi)容：租賃期間，因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。說明：本條款明確乙方的維修責(zé)任，防止因乙方的行為導(dǎo)致甲方承擔(dān)不必要的維修費(fèi)用。2.3租賃房屋的裝修權(quán)利條款內(nèi)容：乙方在租賃期間有權(quán)對房屋進(jìn)行必要且合理的裝修，但需提前____個月書面通知甲方。說明：本條款允許乙方在租賃期間進(jìn)行必要的裝修，以適應(yīng)教育教學(xué)需求，但需遵守甲方的同意。2.4租賃房屋的轉(zhuǎn)租權(quán)利條款內(nèi)容：在租賃期間，乙方有權(quán)將部分或全部租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但需遵守合同約定和法律法規(guī)。說明：本條款賦予乙方轉(zhuǎn)租權(quán)利，但需確保轉(zhuǎn)租行為符合合同約定和法律法規(guī)，以避免潛在風(fēng)險。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。說明：本條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方，確保中介服務(wù)的公平性和合理性。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)履行信息提供義務(wù)，確保租賃雙方的權(quán)益不受侵害。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在提供租賃服務(wù)過程中，對獲取的租賃雙方信息負(fù)有保密義務(wù)。說明：本條款保護(hù)租賃雙方的隱私，防止信息泄露帶來的風(fēng)險。3.4中介機(jī)構(gòu)合同解除權(quán)條款內(nèi)容：如中介機(jī)構(gòu)違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系。說明：本條款賦予租賃雙方解除中介機(jī)構(gòu)合作關(guān)系的權(quán)利，確保中介服務(wù)的質(zhì)量。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同書2.房屋租賃設(shè)施清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介服務(wù)合同（如有）7.保險合同（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付租金。認(rèn)定：租賃方超過合同約定的時間未支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：擅自改變房屋用途。認(rèn)定：租賃方未按合同約定使用房屋，擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方提出后仍不改正的，視為違約。3.違約行為：損壞房屋及設(shè)施。認(rèn)定：租賃方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償?shù)?，視為違約。4.違約行為：未按時通知房屋用途變更。認(rèn)定：租賃方需變更房屋用途時，未提前____個月書面通知甲方，視為違約。5.違約行為：未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租房屋。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給第三方的，視為違約。6.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定：租賃方未按合同約定進(jìn)行裝修，或裝修不符合甲方要求的，視為違約。7.違約行為：故意隱瞞房屋真實(shí)情況。認(rèn)定：出租方在簽訂合同時故意隱瞞房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致租賃方遭受損失的，視為違約。8.違約行為：擅自解除合同。認(rèn)定：任何一方未經(jīng)對方同意，單方面解除合同的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同：指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.中介：指在交易雙方之間提供信息、促成交易的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個人。5.保險：指投保人根據(jù)合同約定，向保險人支付保險費(fèi)，保險人對于合同約定的可能發(fā)生的事故因其發(fā)生所造成的財產(chǎn)損失承擔(dān)賠償保險金責(zé)任，或者當(dāng)被保險人死亡、傷殘、疾病或者達(dá)到合同約定的年齡、期限時承擔(dān)給付保險金責(zé)任的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時支付租金。解決辦法：發(fā)出催告函，要求租賃方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金；如逾期未支付，可采取法律手段追討租金。2.問題：房屋設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：要求租賃方承擔(dān)維修責(zé)任，如拒絕，可申請仲裁或訴訟解決。3.問題：中介服務(wù)存在瑕疵。解決辦法：與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。4.問題：合同解除后的房屋返還問題。解決辦法：雙方按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，確保房屋完好無損。五、所有應(yīng)用場景：1.小學(xué)校與房東之間的房屋租賃。2.小學(xué)校通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃。3.小學(xué)校因教學(xué)需要，對租賃房屋進(jìn)行裝修或改造。4.小學(xué)校與租賃方發(fā)生合同糾紛，需尋求法律途徑解決。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版11合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景為甲方將位于____________________的房屋出租給乙方使用，用于小學(xué)校舍。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保房屋的正常使用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.小學(xué)校舍：指用于小學(xué)教育教學(xué)、生活、辦公等用途的房屋。2.租賃期限：指甲乙雙方約定乙方使用甲方房屋的時間段。3.租金：指乙方支付給甲方作為房屋使用費(fèi)用的金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中的房屋出租方。2.乙方：指本合同中的房屋承租方。3.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限屆滿時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋相關(guān)手續(xù)。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的位于____________________的房屋。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按月支付租金，租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。2.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。3.甲方應(yīng)按照合同約定，提供符合使用要求的房屋，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，合同自動終止。2.雙方協(xié)商一致，解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果：1.租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還甲方。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付房屋租金。2.保證金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個月租金的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.公用事業(yè)費(fèi)用：乙方在使用房屋期間產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。4.維修費(fèi)用：除因甲方原因造成的房屋損壞外，房屋日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將租金及保證金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。3.公用事業(yè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在每月的____日前支付上一個月產(chǎn)生的公用事業(yè)費(fèi)用。7.4支付章件：1.乙方支付租金、保證金及公用事業(yè)費(fèi)用時，應(yīng)保留支付憑證，并妥善保管。2.甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定提供符合使用要求的房屋，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.若甲方未按合同約定退還保證金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付租金、保證金及公用事業(yè)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方的賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的甲方房屋的布局、設(shè)施等信息。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等政府行為。3.疫情、傳染病等公共衛(wèi)生事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震導(dǎo)致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.政府發(fā)布禁令，禁止學(xué)校使用該房屋。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.調(diào)解：向雙方認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.仲裁：向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。3.訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方有權(quán)將其在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行合同約定的支付義務(wù)。2.乙方未按合同約定使用房屋。3.乙方違反合同約定的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將房屋轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他形式的處置。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在合同期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何結(jié)構(gòu)性的改動。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的修改或補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)房屋的安全和正常使用。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于本合同的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人（如有）簽字：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同書全面升級版2.房屋現(xiàn)狀描述及照片3.房屋租賃保證金收據(jù)4.公用事業(yè)費(fèi)用清單5.乙方身份證復(fù)印件6.甲方身份證復(fù)印件7.房屋租賃許可證（如有）8.不可抗力事件證明文件（如有）9.爭議解決相關(guān)文件（如有）10.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供符合使用要求的房屋，認(rèn)定違約。未按合同約定退還保證金，認(rèn)定違約。在緊急情況下未及時通知乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查或維修，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金、保證金及公用事業(yè)費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變房屋用途，認(rèn)定違約。未經(jīng)甲方書面同意對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改動，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的約定。4.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。5.轉(zhuǎn)讓：指合同一方將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，了解原因，并協(xié)商解決支付事宜。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞，乙方未及時修復(fù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方在合理期限內(nèi)修復(fù)損壞，如乙方未修復(fù)，甲方有權(quán)代為修復(fù)并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，無法解決時，可依法向人民法院提起訴訟。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：乙方擅自改變房屋用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹：第三方名稱：____________________第三方地址：____________________第三方聯(lián)系人：__________________第三方聯(lián)系電話：________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的房屋符合租賃用途，并對房屋的合法使用承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋租賃的相關(guān)手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方有權(quán)在合同履行過程中對甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃用途的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生和適用性。乙方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理的使用和維修，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿后，按照合同約定獲得房屋的退還。乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況要求調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)拒絕支付。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并保證租金的及時支付。甲方可要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋用途。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，并有權(quán)在租賃期滿后收回房屋。甲方可要求乙方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求支付違約金，并有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并有權(quán)要求賠償。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版2合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2024年小學(xué)校房屋租賃過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，保障雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.租賃房屋：指甲方提供給乙方的用于教育教學(xué)活動的房屋，包括教室、辦公室、會議室等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的起始日期至終止日期。3.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中提供租賃房屋的一方。2.乙方：指本合同中租賃甲方房屋的一方。3.合同履行：指甲乙雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對乙方使用租賃房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。3.甲方應(yīng)保證租賃房屋符合教育教學(xué)活動的需要，提供必要的設(shè)施設(shè)備。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋，進(jìn)行教育教學(xué)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同履行期間，按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在合同履行期間，確保租賃房屋符合教育教學(xué)活動的需要，提供必要的設(shè)施設(shè)備。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.甲方因房屋所有權(quán)變動等原因，需要收回房屋；3.甲乙雙方協(xié)商一致，解除合同。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對方。2.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃房屋，并歸還甲方提供的設(shè)施設(shè)備。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)按照合同約定支付已發(fā)生的租金。2.甲方應(yīng)將租賃房屋恢復(fù)原狀，退還乙方押金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金包括但不限于房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付一定數(shù)額的保證金，用于保障租賃期間的房屋安全及設(shè)施設(shè)備的完好。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、維修費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金和其他費(fèi)用，具體轉(zhuǎn)賬賬戶信息由甲方提供。7.3支付時間2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付保證金。7.4支付條款1.乙方支付租金和其他費(fèi)用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方收到后應(yīng)及時予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定提供符合教育教學(xué)活動的房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。2.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。2.若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方違約賠償：甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際損失賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、精神損失等。2.乙方違約賠償：乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失賠償，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、維修費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致的合同無法履行。10.2不可抗力事件本合同所指不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并共同協(xié)商解決合同履行問題。2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商無法解決爭議，甲乙雙方可申請調(diào)解、仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方因違約行為導(dǎo)致合同解除；2.乙方存在其他違反合同約定的情況。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利，但需提前通知乙方。2.甲方保留在房屋所有權(quán)變動時，提前解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃房屋的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，共同解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，甲乙雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中增加或減少條款，但需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃清單，包括房屋設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。2.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。3.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。4.租金支付憑證。5.保證金收據(jù)。6.不可抗力事件證明文件。7.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定提供符合教育教學(xué)活動的房屋。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約：a.未按時支付租金或其他費(fèi)用。b.擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約行為的認(rèn)定，以乙方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。乙方違約行為的認(rèn)定，以甲方提供的證據(jù)為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密義務(wù)的約定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按合同約定提供符合教育教學(xué)活動的房屋。解決辦法：乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商，尋求解決方案，或根據(jù)不可抗力條款解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合教育教學(xué)活動的房屋。第三方有權(quán)參與租賃房屋的檢查和維護(hù)工作。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，配合甲方和乙方的相關(guān)工作。第三方應(yīng)保護(hù)租賃房屋的安全和整潔。第三方的責(zé)任：第三方因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租同一房屋。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證租賃房屋符合國家安全標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。甲方應(yīng)提供必要的設(shè)施設(shè)備，確保乙方教育教學(xué)活動的正常進(jìn)行。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未履行房屋維修和保養(yǎng)義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的教育教學(xué)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)對乙方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。甲方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先選擇續(xù)租或收回房屋。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用租賃房屋，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。乙方應(yīng)愛護(hù)租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，不得造成不必要的損壞。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。乙方不得利用租賃房屋從事違法活動。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3.房屋用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額及支付方式4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定6.2.房屋維護(hù)責(zé)任7.房屋裝修及改動7.1.裝修及改動審批7.2.裝修及改動費(fèi)用承擔(dān)8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同終止11.1.合同終止條件11.2.合同終止程序12.合同續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.2.續(xù)簽程序13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2.其他約定事項(xiàng)效力14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.2.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：_______1.1.2.出租方法定代表人：_______1.1.3.出租方住所：_______1.1.4.出租方聯(lián)系電話：_______1.1.5.出租方營業(yè)執(zhí)照號：_______1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：_______1.2.2.承租方法定代表人：_______1.2.3.承租方住所：_______1.2.4.承租方聯(lián)系電話：_______1.2.5.承租方營業(yè)執(zhí)照號：_______2.房屋租賃基本情況2.1.房屋坐落地址：_______2.2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：2.2.1.結(jié)構(gòu)：_______2.2.2.面積：_______平方米2.3.房屋用途：用于小學(xué)校教育教學(xué)活動3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。3.2.租金金額及支付方式：3.2.1.租金總額：_______元人民幣。3.2.2.支付方式：每月_______日前支付，支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整4.1.調(diào)整條件：在租賃期間，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整政策，租金按相關(guān)政策進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整方式：租金調(diào)整按照政府規(guī)定執(zhí)行，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的租金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1.房屋交付時間：自租賃期限開始之日起_______日內(nèi)，出租方應(yīng)將房屋交付承租方使用。5.2.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：5.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國家規(guī)定的使用標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.2.2.驗(yàn)收程序：承租方在房屋交付后_______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)不符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的問題，應(yīng)及時通知出租方，并在_______日內(nèi)進(jìn)行整改。6.房屋使用及維護(hù)6.1.房屋使用規(guī)定：6.1.1.承租方應(yīng)按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.1.2.承租方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。6.2.房屋維護(hù)責(zé)任：6.2.1.房屋日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。6.2.2.房屋大修及翻新由出租方負(fù)責(zé)，但涉及承租方責(zé)任的除外。8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按約定支付租金的；8.1.2.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；8.1.3.承租方未按約定使用房屋，造成房屋損壞的；8.1.4.出租方未按約定交付房屋或未保證房屋符合使用標(biāo)準(zhǔn)的；8.1.5.雙方約定的其他違約情形。8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金按合同租金的_______%計算。8.2.2.因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3.出租方違約導(dǎo)致承租方無法繼續(xù)使用房屋的，應(yīng)退還剩余租金并支付違約金。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.合同到期前，任何一方均可提前_______個月書面通知對方解除合同。10.1.2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.1.3.一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需書面通知對方，并送達(dá)至對方住所或收件人。10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同終止11.1.合同終止條件11.1.1.租賃期限屆滿；11.1.2.合同解除；11.1.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。11.2.合同終止程序11.2.1.合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清點(diǎn)，確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施完好無損。11.2.2.承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還出租方。12.合同續(xù)簽12.1.續(xù)簽條件12.1.1.雙方均同意續(xù)簽的；12.1.2.租賃期限屆滿前_______個月，一方提出續(xù)簽意向。12.2.續(xù)簽程序12.2.1.雙方應(yīng)在租賃期限屆滿前_______個月，就續(xù)簽事宜達(dá)成一致。12.2.2.續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同條款執(zhí)行，但可對租金進(jìn)行調(diào)整。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2.任何補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)效力13.2.1.本合同及補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2.本合同及補(bǔ)充協(xié)議一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.合同生效及附件14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）。14.1.2.合同簽訂后_______日內(nèi)，出租方應(yīng)向承租方提供房屋鑰匙。14.2.合同附件清單14.2.1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；14.2.2.房屋現(xiàn)狀照片；14.2.3.雙方身份證復(fù)印件；14.2.4.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人。15.2.第三方介入方式15.2.1.第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。15.2.2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.3.2.第三方提供的服務(wù)，如存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。16.甲乙雙方權(quán)利義務(wù)16.1.甲乙雙方在第三方介入時，應(yīng)保持原有權(quán)利義務(wù)不變。16.2.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，并保證其提供的資料不侵犯第三方的合法權(quán)益。16.3.甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋現(xiàn)場勘查、租金評估等。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，按照其服務(wù)協(xié)議約定的金額執(zhí)行。17.2.如第三方責(zé)任超過其責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。17.3.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式約定。18.第三方變更18.1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。18.2.第三方更換后，原服務(wù)協(xié)議終止，新服務(wù)協(xié)議生效。19.第三方退出19.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1.第三方介入后的合同附件包括：20.1.1.第三方服務(wù)協(xié)議；20.1.2.第三方責(zé)任限額協(xié)議；20.1.3.第三方變更協(xié)議；20.1.4.第三方退出協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書或土地使用權(quán)證書原件及復(fù)印件，以證明出租方對該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)。說明：該文件用于證明出租方有權(quán)出租房屋，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供房屋交付前后的照片，清晰展示房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。說明：照片用于記錄房屋交付時的狀態(tài)，作為日后發(fā)生爭議時的證據(jù)。3.雙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證原件及復(fù)印件，以證明雙方的主體資格。說明：身份證復(fù)印件用于證明甲乙雙方的姓名、身份證號碼等基本信息，是合同主體合法性的證明。4.房屋租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋租賃合同原件及復(fù)印件。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的載體，是合同履行的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的責(zé)任限額協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：責(zé)任限額協(xié)議用于明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。7.第三方變更協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的變更協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：變更協(xié)議用于明確第三方在本合同履行過程中，如需更換的協(xié)議。8.第三方退出協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的退出協(xié)議原件及復(fù)印件。說明：退出協(xié)議用于明確第三方在本合同履行過程中，如需退出時的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：承租方應(yīng)在每月_______日前支付租金，如逾期未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：出租方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未在約定時間內(nèi)將房屋交付承租方使用，視為違約。示例說明：出租方應(yīng)在租賃期限開始之日起_______日內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于非教育用途，則構(gòu)成違約。4.違約行為：未按約定使用房屋，造成房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未按約定使用房屋，造成房屋及附屬設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：承租方在房屋內(nèi)進(jìn)行非法裝修，導(dǎo)致房屋損壞，則構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方服務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按時提供房屋評估報告，則構(gòu)成違約。全文完。2024年小學(xué)校房屋租賃合同書全面升級版4合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同雙方基本信息4.合同簽訂日期二、租賃物概況1.房屋具體位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃續(xù)約條件四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整機(jī)制五、押金及退還1.押金金額2.押金退還條件3.押金退還方式六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍2.租賃物維護(hù)責(zé)任3.租賃物損壞賠償七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約賠償方式九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十二、其他約定1.合同附件2.合同補(bǔ)充條款3.合同變更及解除十三、合同附件1.房屋平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同生效日期合同編號2024XHMLZHTS_一、合同概述1.合同簽訂背景1.1出租方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，決定將位于市區(qū)路號的房屋出租。1.2租賃方因辦學(xué)需求，愿意租賃上述房屋用于小學(xué)校舍。2.合同目的2.1明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2確保租賃物的合理使用和維護(hù)。3.合同雙方基本信息3.1出租方：市區(qū)路號，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。3.2租賃方：小學(xué)校，聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：。4.合同簽訂日期4.1本合同于2024年X月X日簽訂。二、租賃物概況1.房屋具體位置1.1房屋位于市區(qū)路號。2.房屋面積2.1房屋總面積為X平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)3.1房屋為磚混結(jié)構(gòu)，共三層，包括一層地下室。4.房屋設(shè)施4.1房屋內(nèi)配備有教學(xué)設(shè)備、衛(wèi)生間、廚房等基本設(shè)施。三、租賃期限1.租賃起始日期1.1租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。2.租賃終止日期2.1租賃期限到期后，如無特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同。3.租賃續(xù)約條件3.1租賃方如需續(xù)約，應(yīng)在租賃期限到期前一個月向出租方提出書面申請。四、租金及支付方式1.租金金額1.1租金總額為人民幣X萬元，分X期支付。2.租金支付方式2.1租金每季度支付一次，具體支付日期為每季度第一個月的X日。3.租金支付時間3.1租金應(yīng)在約定的時間內(nèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果進(jìn)行。五、押金及退還1.押金金額1.1押金金額為人民幣X萬元。2.押金退還條件2.1租賃期滿，租賃方按照合同約定退還房屋并支付完畢所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在X日內(nèi)退還押金。3.押金退還方式3.1押金退還至租賃方在簽訂合同時指定的銀行賬戶。六、租賃物的使用及維護(hù)1.租賃物使用范圍1.1租賃物僅限于用于小學(xué)校舍，不得改變房屋用途。2.租賃物維護(hù)責(zé)任2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物日常使用和維護(hù)。3.租賃物損壞賠償3.1租賃方因使用不當(dāng)造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、物業(yè)管理費(fèi)用1.物業(yè)管理費(fèi)金額1.1物業(yè)管理費(fèi)為人民幣X元/月。2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式2.1物業(yè)管理費(fèi)每月支付一次，具體支付日期為每月的X日。3.物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制3.1物業(yè)管理費(fèi)根據(jù)物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任1.1租賃方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的X%作為違約金。1.2租賃方擅自改變房屋用途的，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。2.出租方違約責(zé)任2.1出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)期租金的X%作為違約金。2.2出租方擅自提高租金的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。九、爭議解決1.爭議解決方式1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同解除1.合同解除條件1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定的，出租方有權(quán)解除合同。1.2出租方嚴(yán)重違反合同約定的，租賃方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序2.1解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方。2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)。3.合同解除后果3.1合同解除后，租賃方應(yīng)按照合同約定支付已使用期間的租金和物業(yè)管理費(fèi)用。十一、合同生效及終止1.合同生效條件1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋移交手續(xù)。十二、其他約定1.合同附件1.1本合同附件包括房屋平面圖、租賃物清單等。2.合同補(bǔ)充條款2.1如有需要，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.合同變更及解除3.1合同變更或解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。十三、合同附件1.房屋平面圖2.租賃物清單3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章1.1出租方（蓋章）：________________1.2租賃方（蓋章）：________________2.合同生效日期2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。出租方簽字：________________租賃方簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利保障條款1.1甲