2024年企事業(yè)單位停車位租賃及停車管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年企事業(yè)單位停車位租賃及停車管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.停車場基本信息2.1停車場位置2.2停車場面積2.3停車場設(shè)施3.停車位租賃情況3.1停車位數(shù)量3.2停車位租賃期限3.3停車位租賃費用4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車管理服務(wù)范圍4.2停車管理服務(wù)標準4.3停車管理服務(wù)人員5.停車管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.2服務(wù)費用支付方式5.3服務(wù)費用調(diào)整機制6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.2安全責任劃分6.3應急預案7.停車場設(shè)施維護保養(yǎng)7.1設(shè)施維護保養(yǎng)責任7.2設(shè)施維護保養(yǎng)內(nèi)容7.3設(shè)施維護保養(yǎng)費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止的程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約責任賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效與解除的程序12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.2附件二：停車管理服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.2合同備案機關(guān)13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：企事業(yè)單位1.1.2出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：公司1.2.2承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.停車場基本信息2.1停車場位置2.1.1停車場位于企事業(yè)單位院內(nèi)2.1.2停車場周邊環(huán)境：路、路、路2.2停車場面積2.2.1停車場總面積為5000平方米2.2.2可用停車位數(shù)量為300個2.3停車場設(shè)施2.3.1停車場內(nèi)設(shè)有照明設(shè)施、排水系統(tǒng)、消防設(shè)施2.3.2停車場出入口設(shè)有道閘系統(tǒng)3.停車位租賃情況3.1停車位數(shù)量3.1.1租賃停車位數(shù)量為100個3.2停車位租賃期限3.2.1租賃期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.2.2租賃期限為四年3.3停車位租賃費用3.3.1每個停車位每月租金為200元3.3.2租金每年遞增5%4.停車管理服務(wù)內(nèi)容4.1停車管理服務(wù)范圍4.1.1對租賃的停車位進行日常管理4.1.2負責停車場的安全保衛(wèi)工作4.1.3定期對停車場設(shè)施進行維護保養(yǎng)4.2停車管理服務(wù)標準4.2.1服務(wù)人員持證上崗4.2.2服務(wù)態(tài)度良好，服務(wù)流程規(guī)范4.2.3停車場環(huán)境整潔，秩序井然4.3停車管理服務(wù)人員4.3.1服務(wù)人員數(shù)量為5名4.3.2服務(wù)人員職責明確，分工合理5.停車管理服務(wù)費用5.1服務(wù)費用計算方式5.1.1服務(wù)費用包括日常管理費、安全保衛(wèi)費、設(shè)施維護保養(yǎng)費5.1.2服務(wù)費用按月計收5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1承租方應于每月5日前支付上月服務(wù)費用5.2.2服務(wù)費用可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付5.3服務(wù)費用調(diào)整機制5.3.1服務(wù)費用調(diào)整需提前一個月通知承租方5.3.2服務(wù)費用調(diào)整幅度不超過5%6.停車場安全管理6.1安全管理制度6.1.1建立健全安全管理制度，明確安全責任6.1.2定期開展安全檢查，確保停車場設(shè)施安全6.2安全責任劃分6.2.1出租方負責停車場的整體安全6.2.2承租方負責車輛停放過程中的安全6.3應急預案6.3.1制定突發(fā)事件應急預案6.3.2定期進行應急演練，提高應急處置能力8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1承租方嚴重違約，經(jīng)出租方催告后仍不改正8.1.2出租方因故需要收回停車場，提前三個月通知承租方8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿8.2.2合同解除或終止后，雙方應立即停止停車服務(wù)8.3合同解除與終止的程序8.3.1雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除或終止協(xié)議8.3.2解除或終止合同后，出租方應退還承租方已繳納的租金和服務(wù)費用9.違約責任9.1違約情形9.1.1承租方未按時支付租金或服務(wù)費用9.1.2承租方擅自改變停車位用途9.1.3出租方未履行停車管理服務(wù)義務(wù)9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔相應的違約責任9.2.2違約方應支付違約金，違約金按合同租金或服務(wù)費用的5%計算9.3違約責任賠償9.3.1違約方造成對方損失的，應賠償實際損失9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1仲裁委員會應按照仲裁規(guī)則進行仲裁10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1仲裁委員會11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2合同簽訂后七個工作日內(nèi)報送相關(guān)部門備案11.2合同解除條件11.2.1合同解除條件應符合第八條規(guī)定的條件11.3合同生效與解除的程序11.3.1合同生效后，雙方應嚴格遵守合同約定11.3.2合同解除程序應符合第八條規(guī)定的程序12.合同附件12.1附件一：停車場平面圖12.1.1停車場平面圖應標明停車位分布、出入口位置等信息12.2附件二：停車管理服務(wù)協(xié)議12.2.1協(xié)議應詳細列明服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、費用等事項12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于車輛出入證、收費明細等13.合同簽訂與備案13.1合同簽訂時間13.1.1合同簽訂日期為2023年11月15日13.2合同備案機關(guān)13.2.1合同備案機關(guān)為市區(qū)市場監(jiān)督管理局13.3合同備案手續(xù)13.3.1雙方應持合同及相關(guān)證件到備案機關(guān)辦理備案手續(xù)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充14.2其他約定事項二14.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項三14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方介入的定義1.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、中介、咨詢、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：停車管理系統(tǒng)的安裝與維護、停車場的設(shè)施設(shè)備維修、停車場的安全監(jiān)控、停車費用的收取與結(jié)算等。2.第三方介入的引入程序2.1引入程序2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.1.2引入第三方介入前，甲乙雙方應充分評估第三方的資質(zhì)、能力及信譽。3.第三方介入的責權(quán)利3.1第三方的責任3.1.1第三方應按照合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，履行相應的職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應承擔相應的違約責任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得本合同約定的報酬。3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分4.1.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應的違約責任。4.1.2第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致違約，甲乙雙方應協(xié)商解決，第三方不承擔違約責任。4.2權(quán)利劃分4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及本合同的規(guī)定，行使相應的權(quán)利。4.2.2第三方在行使權(quán)利時，應遵守國家法律法規(guī)及本合同的規(guī)定。5.第三方的責任限額5.1責任限額的定義5.1.1本合同中的責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е逻`約，甲乙雙方可要求第三方承擔的最高賠償金額。5.2責任限額的確定5.2.1責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，一般不超過第三方收取報酬的總額。5.2.2責任限額的確定應考慮第三方的實際能力、業(yè)務(wù)范圍及風險等因素。6.第三方介入的合同變更6.1合同變更的程序6.1.1第三方介入后的合同變更，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。6.1.2合同變更應書面通知另一方，并作為本合同的附件。6.2合同變更的內(nèi)容6.2.1合同變更應包括但不限于：第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額等。7.第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1仲裁委員會8.第三方介入的合同終止8.1合同終止的條件8.1.1第三方嚴重違約，經(jīng)甲乙雙方催告后仍不改正。8.1.2第三方因故無法繼續(xù)履行職責。8.2合同終止的程序8.2.1第三方介入合同終止，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。8.2.2合同終止后，第三方應退還甲乙雙方已支付的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：停車場平面圖1.1詳細要求：平面圖需清晰標明停車場的邊界、出入口位置、停車位分布、道路走向、綠化區(qū)域等。1.2附件說明：該平面圖作為合同附件，用于明確停車場的具體位置和布局。2.附件二：停車管理服務(wù)協(xié)議2.1詳細要求：協(xié)議應詳細列明停車管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標準、費用、服務(wù)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。2.2附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確甲乙雙方在停車管理服務(wù)方面的具體約定。3.附件三：停車費用收取標準3.1詳細要求：標準應明確停車費用的計算方式、收費標準、收費時間等。3.2附件說明：該標準作為合同附件，用于明確停車費用的具體規(guī)定。4.附件四：第三方合作協(xié)議4.1詳細要求：協(xié)議應詳細列明第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任限額、雙方的權(quán)利義務(wù)等。4.2附件說明：該協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)約定。5.附件五：安全管理制度5.1詳細要求：制度應明確安全管理的職責、措施、應急預案等。5.2附件說明：該制度作為合同附件，用于明確停車場的安全管理規(guī)定。6.附件六：車輛出入證樣本6.1詳細要求：樣本應包含車輛出入證的基本信息、有效期限、使用說明等。6.2附件說明：該樣本作為合同附件，用于明確車輛出入證的樣式和內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按時支付租金或服務(wù)費用1.2承租方擅自改變停車位用途1.3出租方未履行停車管理服務(wù)義務(wù)1.4第三方未按照協(xié)議履行職責1.5任何一方違反合同約定的其他行為2.責任認定標準：2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金按合同約定的比例計算，如無約定，按實際損失的一定比例計算。2.3賠償損失以實際損失為標準，包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為未支付租金的5%。3.2出租方未履行停車管理服務(wù)義務(wù)，導致停車場設(shè)施損壞，應承擔維修費用。3.3第三方未按照協(xié)議履行職責，導致停車場安全管理出現(xiàn)漏洞，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年企事業(yè)單位停車位租賃及停車管理服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有一定數(shù)量的停車位，乙方需要租賃停車位以滿足自身車輛停放需求，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲方出租停車位給乙方，乙方支付租金并接受甲方停車管理服務(wù)，雙方共同維護停車秩序，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.停車位：指甲方提供的可用于停放機動車輛的場所。2.停車管理服務(wù)：指甲方為乙方提供的包括但不限于車輛停放引導、秩序維護、車位管理等服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃停車位的時間段。2.租金：指乙方支付給甲方的停車費用。3.停車證：指甲方為乙方提供的停車憑證。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對乙方租賃的停車位進行管理，確保停車秩序。2.甲方有權(quán)對違反停車規(guī)定的行為進行處罰。3.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、安全的停車位。4.甲方有義務(wù)為乙方提供停車管理服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方提供的停車位。2.乙方有權(quán)要求甲方提供停車管理服務(wù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。4.乙方有義務(wù)遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得擅自占用他人車位。5.乙方有義務(wù)愛護停車位及設(shè)施，不得損壞。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同在甲方提供的停車位內(nèi)履行。5.3合同履行方式1.乙方應在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定支付租金。2.乙方應按照甲方的要求，辦理停車證等相關(guān)手續(xù)。3.乙方應在甲方規(guī)定的停車區(qū)域內(nèi)停放車輛，不得擅自占用他人車位。4.乙方應遵守甲方制定的停車規(guī)定，不得損壞停車位及設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，合同自然終止。2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后，合同可以解除。3.出現(xiàn)不可抗力因素，導致合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、收回停車位等。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，如退還租金、收回停車位等。2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。3.合同終止后，本合同失效。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方需按照約定的租金標準支付給甲方。2.管理費：乙方需支付甲方提供的停車管理服務(wù)費用。3.其他費用：因停車服務(wù)產(chǎn)生的其他費用，如停車證制作費等。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將租金及管理費通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前支付當月租金。2.管理費支付：乙方應在每月的____日前支付當月管理費。3.其他費用支付：乙方應在產(chǎn)生費用的次月____日前支付相關(guān)費用。7.4支付條款1.乙方應按照約定的支付方式和時間支付相關(guān)費用。2.甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供停車位或停車管理服務(wù)的，應向乙方支付____元的違約金。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或管理費的，應向甲方支付____元的滯納金。2.乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金和滯納金的計算方式：按每日____元計算，直至乙方履行完畢。2.賠償金額的支付方式：乙方應在違約事實發(fā)生之日起____日內(nèi)支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下的保密內(nèi)容主要包括：1.雙方的商業(yè)秘密。2.停車位的地理位置、數(shù)量等信息。3.停車管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應嚴格遵守保密條款，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。2.雙方應采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3.社會異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行事宜。3.不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1.地震導致甲方停車場地損壞，無法提供停車服務(wù)。2.政府調(diào)整停車管理政策，導致合同無法繼續(xù)履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商無果，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解。2.如調(diào)解仍無果，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將其在合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方在合同履行期間因違反停車規(guī)定被甲方處罰的，不得轉(zhuǎn)讓合同。2.乙方因違約行為導致合同解除的，不得轉(zhuǎn)讓合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對停車位的所有權(quán)。2.甲方保留對停車管理服務(wù)的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對停車位進行臨時調(diào)整的權(quán)利。2.甲方保留在必要時對停車管理服務(wù)進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的任何修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的文件，視為合同的一部分。14.2修改和補充效力1.修改或補充的文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充的文件與本合同有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護停車秩序。2.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論停車管理服務(wù)事宜。2.雙方應通過電話、郵件等方式保持溝通，及時解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于停車位租賃及停車管理服務(wù)的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的書面協(xié)議均予以取消。16.3增減條款本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）乙方（承租方）：____年____月____日____年____月____日（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件3.停車位平面圖4.停車管理服務(wù)細則5.停車費用明細表6.不可抗力事件證明材料7.爭議解決相關(guān)文件8.合同修改和補充文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供停車位或停車管理服務(wù)，認定為違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或管理費，認定為違約。違反停車規(guī)定，造成他人損失，認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災害、政府行為、社會異常事件等不可預見、不可避免且不能克服的客觀情況。2.調(diào)解：指在第三方協(xié)助下，雙方通過協(xié)商解決爭議。3.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.訴訟：指雙方將爭議提交人民法院進行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：甲方未按約定提供停車位。解決辦法：甲方應及時向乙方說明情況，并采取措施解決停車位不足的問題。3.問題：停車秩序混亂，車輛停放不規(guī)范。解決辦法：甲方應加強停車管理服務(wù)，定期進行秩序整頓，并告知乙方遵守停車規(guī)定。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應進行協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：2.第三方責任：丙方應按照合同約定提供停車管理服務(wù)，確保停車秩序。丙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反停車管理規(guī)定。3.第三方權(quán)利：丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取停車管理服務(wù)費用。丙方有權(quán)根據(jù)甲方要求調(diào)整停車管理服務(wù)內(nèi)容。4.第三方義務(wù)：丙方應定期向甲方報告停車管理服務(wù)情況。丙方應配合甲方進行停車管理服務(wù)的監(jiān)督和檢查。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供停車位。乙方有權(quán)要求甲方提供優(yōu)質(zhì)的停車管理服務(wù)。乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，但需提前____天通知甲方。2.乙方利益條款：乙方享有合同約定的租金優(yōu)惠。乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供停車位，應向乙方支付____元違約金。甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任。甲方不得無故提高租金，如需調(diào)整，應提前____天通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場需求調(diào)整停車位數(shù)量。2.甲方的利益條款：甲方可從租金中扣除停車管理服務(wù)費用。甲方可從乙方處獲得停車管理服務(wù)的優(yōu)化建議。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____元滯納金。乙方違反停車規(guī)定，造成他人損失，應承擔相應賠償責任。乙方不得擅自改變停車位用途。全文完。2024年企事業(yè)單位停車位租賃及停車管理服務(wù)合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同生效日期第二章停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置2.2停車位租賃期限2.3停車位租金及支付方式2.4停車位使用規(guī)則2.5停車位維修保養(yǎng)責任第三章停車管理服務(wù)3.1停車管理服務(wù)內(nèi)容3.2停車管理服務(wù)標準3.3停車管理服務(wù)費用3.4停車管理服務(wù)期限3.5停車管理服務(wù)責任第四章車輛停放規(guī)定4.1車輛停放時間限制4.2車輛停放區(qū)域劃分4.3車輛停放違規(guī)處理4.4車輛停放安全責任4.5車輛停放標識設(shè)置第五章乙方責任與義務(wù)5.1乙方提供停車位及停車管理服務(wù)5.2乙方遵守合同約定5.3乙方維護停車秩序5.4乙方承擔相應責任5.5乙方配合甲方管理第六章甲方責任與義務(wù)6.1甲方提供租賃車位6.2甲方支付租金及服務(wù)費用6.3甲方遵守合同約定6.4甲方配合乙方管理6.5甲方承擔相應責任第七章合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更及解除程序7.4合同變更及解除的法律后果第八章違約責任8.1乙方違約責任8.2甲方違約責任8.3違約責任承擔方式8.4違約責任爭議解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)9.4爭議解決費用第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后處理10.4合同終止的法律后果第十一章合同附件11.1附件一：停車位租賃合同11.2附件二：停車管理服務(wù)合同11.3附件三：車輛停放規(guī)定11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案要求12.3合同備案程序12.4合同備案的法律效力第十三章其他約定事項13.1合同未盡事宜13.2不可抗力條款13.3法律適用及爭議解決13.4合同解釋第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員14.4合同簽署印章合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年企事業(yè)單位停車位租賃及停車管理服務(wù)合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章停車位租賃2.1停車位數(shù)量及位置乙方租賃甲方提供的停車位共計____個，具體位置詳見附件一《停車位租賃合同》。2.2停車位租賃期限本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.3停車位租金及支付方式停車位租金為每月每車位____元，乙方應于每月____日前支付當月租金。租金支付方式為____。2.4停車位使用規(guī)則（1）按照指定的停車位停放車輛；（2）不得在停車位內(nèi)堆放雜物；（3）不得損壞停車位及設(shè)施；（4）不得占用他人停車位；（5）遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。2.5停車位維修保養(yǎng)責任乙方在使用停車位過程中，如因乙方原因造成停車位及設(shè)施損壞，乙方應負責維修或賠償。第三章停車管理服務(wù)3.1停車管理服務(wù)內(nèi)容（1）車輛進出管理；（2）車輛停放秩序維護；（3）停車位及設(shè)施巡查；（4）停車場安全保衛(wèi)；（5）其他相關(guān)服務(wù)。3.2停車管理服務(wù)標準（1）車輛進出流暢；（2）停車位使用率合理；（3）停車秩序良好；（4）停車場設(shè)施完好；（5）安全保衛(wèi)措施到位。3.3停車管理服務(wù)費用停車管理服務(wù)費用為每月____元，乙方應于每月____日前支付當月服務(wù)費用。服務(wù)費用支付方式為____。3.4停車管理服務(wù)期限本合同停車管理服務(wù)期限與停車位租賃期限一致。3.5停車管理服務(wù)責任甲方應保證停車管理服務(wù)的質(zhì)量，因甲方原因?qū)е碌姆?wù)不到位，甲方應承擔相應責任。第四章車輛停放規(guī)定4.1車輛停放時間限制車輛停放時間為每日____時____分至____時____分。4.2車輛停放區(qū)域劃分車輛停放區(qū)域劃分詳見附件一《停車位租賃合同》。4.3車輛停放違規(guī)處理（1）口頭警告；（2）張貼違規(guī)告示；（3）禁止車輛停放；（4）追償相關(guān)損失。4.4車輛停放安全責任乙方應確保車輛停放安全，因車輛停放不當導致的事故，乙方應承擔相應責任。4.5車輛停放標識設(shè)置甲方負責在停車場內(nèi)設(shè)置車輛停放標識，乙方應遵守標識指引。第五章乙方責任與義務(wù)5.1乙方提供停車位及停車管理服務(wù)乙方應按照合同約定提供停車位及停車管理服務(wù)。5.2乙方遵守合同約定乙方應遵守本合同各項約定，不得違反。5.3乙方維護停車秩序乙方應維護停車場內(nèi)的停車秩序，確保車輛停放規(guī)范。5.4乙方承擔相應責任乙方因違反合同約定造成甲方損失的，應承擔相應責任。5.5乙方配合甲方管理乙方應積極配合甲方進行停車場管理。第六章甲方責任與義務(wù)6.1甲方提供租賃車位甲方應按照合同約定提供租賃車位。6.2甲方支付租金及服務(wù)費用甲方應按照合同約定支付租金及服務(wù)費用。6.3甲方遵守合同約定甲方應遵守本合同各項約定，不得違反。6.4甲方配合乙方管理甲方應積極配合乙方進行停車場管理。6.5甲方承擔相應責任甲方因違反合同約定造成乙方損失的，應承擔相應責任。第七章合同變更與解除7.1合同變更條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.2合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。7.3合同變更及解除程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議；（2）變更或解除協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.4合同變更及解除的法律后果（1）合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除協(xié)議履行相應義務(wù)；（2）因合同變更或解除造成損失的，雙方應依法承擔相應責任。第八章違約責任8.1乙方違約責任（1）乙方未按時支付租金或服務(wù)費用的，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）乙方違反停車使用規(guī)則的，甲方有權(quán)采取相應措施，并要求乙方承擔相應責任；（3）乙方損壞停車位及設(shè)施的，應承擔維修或賠償費用。8.2甲方違約責任（1）甲方未按時提供停車位或停車管理服務(wù)的，應向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，應承擔相應責任。8.3違約責任承擔方式違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。8.4違約責任爭議解決違約責任爭議解決方式同第十章“爭議解決”。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）提交爭議解決申請書；（2）提交相關(guān)證據(jù)材料；（3）參加庭審。9.3爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.4爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但法律另有規(guī)定的除外。第十章合同終止10.1合同終止條件（1）合同租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2合同終止程序（1）雙方協(xié)商一致后，簽訂書面終止協(xié)議；（2）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同終止后處理（1）乙方應將租賃車位及設(shè)施完好地交還甲方；（2）雙方應結(jié)清所有未付款項；（3）雙方應辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。10.4合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章合同附件11.1附件一：停車位租賃合同11.2附件二：停車管理服務(wù)合同11.3附件三：車輛停放規(guī)定11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二章合同生效及備案12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同備案要求本合同需報送相關(guān)部門備案。12.3合同備案程序（1）雙方持合同及相關(guān)材料至相關(guān)部門辦理備案手續(xù)；（2）相關(guān)部門審核通過后，出具備案證明。12.4合同備案的法律效力經(jīng)備案的合同具有法律效力。第十三章其他約定事項13.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。13.3法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律。雙方因本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4合同簽署印章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方管理權(quán)條款說明：為確保停車場的有序管理，甲方享有對停車場的全面管理權(quán)，包括但不限于制定停車場規(guī)章制度、調(diào)整收費標準、安排停車場設(shè)施維護等。條款：（1）甲方有權(quán)制定并修改停車場規(guī)章制度，乙方應遵守；（2）甲方有權(quán)調(diào)整停車位租金，乙方應在規(guī)定時間內(nèi)接受調(diào)整；（3）甲方有權(quán)安排停車場設(shè)施維護，乙方不得阻撓。1.2甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在停車場內(nèi)享有優(yōu)先使用停車位和停車管理服務(wù)的權(quán)利。條款：（1）甲方車輛進入停車場時，乙方應優(yōu)先提供停車位；（2）甲方車輛停放期間，甲方享有優(yōu)先使用停車管理服務(wù)的權(quán)利