2024年度創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務合同合同編號_________一、合同主體甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關方：[如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景為滿足甲方在創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)管理及設計服務的需求，甲方與乙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2024年度創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務事項，經雙方充分協(xié)商，達成一致，特訂立本合同。2.2目的本合同的簽訂，旨在明確雙方的權利義務，規(guī)范物業(yè)聘用及設計服務行為，保障雙方合法權益，確保甲方創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)管理及設計服務的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）物業(yè)：指甲方所有的創(chuàng)意設計園區(qū)內，包括但不限于房屋、設施、設備等。（2）物業(yè)管理：指對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)等活動。（3）設計服務：指乙方根據甲方需求，提供的創(chuàng)意設計園區(qū)內的設計工作，包括但不限于平面設計、室內設計、景觀設計等。3.2關鍵詞解釋（1）聘用：指甲方聘請乙方作為物業(yè)管理人員，為甲方提供物業(yè)管理及設計服務。（2）年度：指本合同期限為一年。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供合格的物業(yè)管理及設計服務。（2）甲方有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督、檢查，確保服務質量和效果。（3）甲方有義務按照約定向乙方支付物業(yè)服務費用及設計費用。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照約定支付物業(yè)服務費用及設計費用。（2）乙方有權按照甲方要求，完成物業(yè)管理及設計服務工作。（3）乙方有義務按照約定的時間、地點、方式，為甲方提供優(yōu)質的物業(yè)管理及設計服務。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2024年12月31日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方創(chuàng)意設計園區(qū)。5.3合同履行方式（1）對物業(yè)進行維護、管理、維修、保養(yǎng)等活動。（2）根據甲方需求，完成設計工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應就續(xù)簽或終止合同進行協(xié)商。（2）一方違約，另一方有權書面通知對方解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定進行結算。（2）合同終止后，乙方應將甲方物業(yè)交還甲方。七、費用與支付7.1費用構成（1）物業(yè)管理費用：指乙方為甲方提供的物業(yè)管理服務的費用，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。（2）設計服務費用：指乙方為甲方提供的創(chuàng)意設計園區(qū)內的設計工作的費用，包括但不限于平面設計、室內設計、景觀設計等。（3）其他費用：指合同約定的其他應由甲方支付的費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理費用：甲方應按月支付物業(yè)管理費用。（2）設計服務費用：甲方應按設計項目完成進度支付設計服務費用。7.3支付時間（1）物業(yè)管理費用：甲方應在每月的[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。（2）設計服務費用：甲方應在設計項目完成后[具體日期]內支付設計服務費用。7.4支付條款（1）甲方應在支付費用時，向乙方提供正式的支付憑證。（2）乙方應在收到甲方支付憑證后[具體日期]內，向甲方提供相應的服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。（2）甲方未按約定提供相關資料的，應承擔相應的責任。8.2乙方違約（1）乙方未按時提供服務的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。（2）乙方提供的服務不符合約定的，應承擔相應的責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照實際損失承擔賠償責任，賠償金額以合同約定為準。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方創(chuàng)意設計園區(qū)的運營數(shù)據。（2）乙方在提供服務過程中了解到的甲方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的措施，保護保密內容的秘密性。（2）未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、軍事行動。（3）政府行為或政策調整。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應根據實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的地震導致甲方創(chuàng)意設計園區(qū)無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向[具體仲裁機構]申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確規(guī)定的事項，甲乙雙方均保留各自的權利。（2）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更、轉讓或解除合同。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方提供的設計服務進行最終審核的權利。（2）乙方保留對甲方提供的資料進行保密的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同任何一方的修改或補充，均需書面形式，并由雙方簽字確認。（2）修改或補充內容成為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）修改或補充內容自雙方簽字之日起生效。（2）修改或補充內容不影響本合同的其它條款。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供乙方進行物業(yè)管理及設計服務所需的相關資料。（2）乙方應按照甲方要求，及時完成物業(yè)管理及設計服務工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應定期召開會議，討論合同履行情況。（2）甲乙雙方應相互配合，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意，并簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)清單2.設計服務項目清單3.物業(yè)管理及設計服務費用明細4.雙方簽訂的保密協(xié)議5.合同履行過程中的溝通記錄6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決過程中的相關文件8.其他與本合同相關的文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)管理費用或設計服務費用。b.未按約定提供相關資料或信息。乙方違約：a.未按時提供物業(yè)管理服務或設計服務。b.提供的服務不符合約定標準。c.泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為認定：甲方違約認定：a.甲方未按時支付費用的，經乙方催告后仍未支付的，視為違約。b.甲方未按約定提供資料的，經乙方通知后仍未提供的，視為違約。乙方違約認定：a.乙方未按時提供服務的，經甲方催告后仍未提供的，視為違約。b.乙方提供的服務不符合約定的，經甲方驗收后確認的，視為違約。c.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，一經發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指合同當事人一方違約時，根據合同約定或法律規(guī)定，向對方支付的一定金額的金錢。3.保密協(xié)議：指雙方就保密事項達成的書面協(xié)議，約定對特定信息進行保密。4.協(xié)商解決：指合同當事人之間通過友好協(xié)商，自行解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。5.調解：指由第三方中介機構協(xié)助合同當事人解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。6.仲裁：指由仲裁機構根據仲裁規(guī)則，對合同當事人之間的爭議進行裁決。7.訴訟：指合同當事人將爭議提交人民法院，由法院依法審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：乙方應催告甲方支付，如甲方仍未支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：甲方應催告乙方提供服務，如乙方仍未提供，可要求賠償損失。3.問題：設計服務不符合約定標準。解決辦法：甲方應與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：泄露甲方商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并賠償甲方損失。5.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應根據不可抗力事件的具體情況，協(xié)商解決合同履行問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方合同主體：第三方名稱：[第三方全稱]第三方地址：[第三方地址]第三方聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]第三方聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]2.第三方責任：第三方應按照合同約定，提供必要的技術支持和服務。第三方應確保其提供的服務符合相關行業(yè)標準和甲方要求。3.第三方權利：第三方有權獲得合同約定的報酬。第三方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。4.第三方義務：第三方應遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應保護甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款：乙方有權要求甲方按照合同約定支付費用。乙方有權要求甲方提供必要的工作條件和信息。乙方有權要求甲方對其提供的服務進行驗收。2.乙方利益條款：乙方有權獲得合同約定的設計費用。乙方有權獲得合同約定的物業(yè)管理費用。乙方有權獲得合同約定的違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付費用的，應向乙方支付[具體金額]的違約金。甲方未按約定提供資料的，應承擔相應的責任。甲方不得無理拒絕乙方的合理要求。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供設計服務。甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務。甲方可對乙方提供的服務進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的設計服務帶來的經濟效益。甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務帶來的舒適體驗。甲方可獲得合同約定的違約金。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供服務或提供的服務不符合約定的，應向甲方支付[具體金額]的違約金。乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，一經發(fā)現(xiàn)，應承擔相應的法律責任。乙方不得擅自變更合同內容或轉讓合同權利。全文完。2024年度創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂日期及地點第二章物業(yè)聘用條款2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)服務內容2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務費用及支付方式2.5物業(yè)服務期限2.6物業(yè)服務合同解除及終止條件第三章設計服務條款3.1設計服務內容3.2設計服務標準3.3設計服務費用及支付方式3.4設計服務期限3.5設計成果交付及驗收3.6設計成果保密第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)安全保障4.2公共設施維護4.3環(huán)境衛(wèi)生管理4.4物業(yè)投訴處理4.5物業(yè)服務評價4.6物業(yè)服務合同履行監(jiān)督第五章設計服務責任5.1設計成果質量保證5.2設計進度保證5.3設計變更及補充5.4設計成果使用權限5.5設計成果知識產權保護5.6設計服務合同履行監(jiān)督第六章合同履行與變更6.1合同履行要求6.2合同變更程序6.3合同解除條件6.4合同解除程序6.5合同終止條件第七章違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決方式第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用承擔第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務內容明細9.2設計服務內容明細9.3物業(yè)服務費用明細9.4設計服務費用明細9.5其他附件第十章合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理11.3合同解除及終止后的費用結算第十二章合同其他條款12.1合同解釋12.2合同附件效力12.3合同份數(shù)及效力12.4合同簽訂代表資格12.5合同變更通知第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱14.2合同附件內容合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內的物業(yè)管理及設計服務關系，明確雙方的權利義務，確保園區(qū)各項管理工作的高效、有序進行。1.3合同期限本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________乙方：名稱：_________地址：_________法定代表人：_________1.5合同簽訂日期及地點本合同于_________年_________月_________日在_________簽訂。第二章物業(yè)聘用條款2.1物業(yè)管理范圍乙方負責甲方創(chuàng)意設計園區(qū)的物業(yè)管理，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護、安全保障、秩序維護等。2.2物業(yè)服務內容（1）園區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）公共設施的維修、保養(yǎng)；（3）園區(qū)內交通秩序的管理；（4）園區(qū)內安全防范措施的實施；（5）其他甲方要求的物業(yè)管理服務。2.3物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關標準及甲方要求，確保物業(yè)服務質量。2.4物業(yè)服務費用及支付方式物業(yè)服務費用為每月人民幣_________元，甲方應于每月_________日前支付。2.5物業(yè)服務期限本合同約定的物業(yè)服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。2.6物業(yè)服務合同解除及終止條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除及終止條件。第三章設計服務條款3.1設計服務內容乙方負責甲方創(chuàng)意設計園區(qū)的室內外設計服務，包括但不限于：建筑設計、景觀設計、室內設計等。3.2設計服務標準乙方應按照國家相關標準及甲方要求，確保設計服務質量。3.3設計服務費用及支付方式設計服務費用為人民幣_________元，甲方應于設計服務完成后支付。3.4設計服務期限本合同約定的設計服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.5設計成果交付及驗收乙方應在合同約定的設計服務期限內完成設計任務，并將設計成果交付甲方。甲方應在收到設計成果后_________日內完成驗收。3.6設計成果保密乙方應妥善保管設計成果，未經甲方同意，不得泄露或轉讓給第三方。第四章物業(yè)管理責任4.1物業(yè)安全保障乙方應確保園區(qū)內公共區(qū)域及設施的安全，預防和處理安全事故。4.2公共設施維護乙方應定期對園區(qū)內公共設施進行檢查、維修、保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.3環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應負責園區(qū)內公共區(qū)域的清潔工作，保持園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生。4.4物業(yè)投訴處理乙方應設立投訴處理機制，及時處理園區(qū)內居民和企業(yè)提出的投訴。4.5物業(yè)服務評價甲方有權對乙方的物業(yè)服務進行評價，并提出改進意見。4.6物業(yè)服務合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行本合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。第五章設計服務責任5.1設計成果質量保證乙方應對設計成果的質量負責，確保設計成果符合甲方要求和國家相關標準。5.2設計進度保證乙方應按照合同約定的時間節(jié)點完成設計任務，確保設計進度。5.3設計變更及補充如因甲方需求變更或設計過程中出現(xiàn)特殊情況，乙方應及時與甲方溝通，協(xié)商解決。5.4設計成果使用權限設計成果的使用權歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉讓。5.5設計成果知識產權保護乙方應確保設計成果的知識產權不受侵犯，并對設計成果進行保密。5.6設計服務合同履行監(jiān)督甲方有權對乙方履行本合同情況進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供服務。第六章合同履行與變更6.1合同履行要求雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。6.2合同變更程序任何一方要求變更本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件（1）甲方或乙方違反本合同約定，導致合同無法履行；（2）國家政策調整，導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）本合同約定的其他解除條件。6.4合同解除程序任何一方要求解除本合同，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議。6.5合同終止條件（1）本合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）本合同約定的其他終止條件。第七章違約責任7.1違約行為及認定（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用；（2）乙方未按時完成設計任務；（3）乙方未按約定標準提供物業(yè)服務；（4）乙方泄露設計成果；（5）其他違約行為。7.2違約責任承擔（1）甲方未按時支付物業(yè)服務費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的_________%；（2）乙方未按時完成設計任務，應向甲方支付違約金，違約金為設計服務費用的_________%；（3）乙方未按約定標準提供物業(yè)服務，甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的賠償責任；（4）乙方泄露設計成果，應承擔相應的法律責任；（5）其他違約行為的責任承擔。7.3違約賠償計算違約賠償?shù)挠嬎惴椒椋簩嶋H損失×違約金比例。7.4違約糾紛解決方式違約糾紛的解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調解或訴訟。雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如雙方同意仲裁，爭議應提交至_________仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照_________仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用承擔仲裁費用及其他爭議解決費用，由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同附件9.1物業(yè)管理服務內容明細附件一：物業(yè)管理服務內容明細9.2設計服務內容明細附件二：設計服務內容明細9.3物業(yè)服務費用明細附件三：物業(yè)服務費用明細9.4設計服務費用明細附件四：設計服務費用明細9.5其他附件根據合同履行過程中產生的其他相關附件。第十章合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件本合同在約定的期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除或因法定事由解除后終止。第十一章合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，完成合同解除后的善后工作。11.2合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，完成合同終止后的善后工作。11.3合同解除及終止后的費用結算合同解除或終止后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定，進行費用結算。第十二章合同其他條款12.1合同解釋本合同的解釋應按照合同條款的文義進行，如有歧義，應由雙方協(xié)商解決。12.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3合同份數(shù)及效力本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。12.4合同簽訂代表資格簽訂本合同的代表應具有相應的授權，并代表其所在單位。12.5合同變更通知任何一方對本合同的變更，應以書面形式通知對方，經雙方簽字蓋章后生效。第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同以書面形式簽署。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_________年_________月_________日。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為_________。第十四章合同附件清單14.1合同附件名稱附件一：物業(yè)管理服務內容明細14.2合同附件內容詳見附件一至附件四。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：日期：_________年_________月_________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導的物業(yè)管理決策權條款內容：甲方對園區(qū)物業(yè)管理的重大決策享有最終決定權，包括但不限于物業(yè)維修、改造、綠化等方面的決策。說明：此條款確保甲方在物業(yè)管理方面的主導地位，同時保障甲方在園區(qū)發(fā)展中的決策權。1.2甲方指定的第三方服務商條款內容：甲方有權指定第三方服務商為園區(qū)提供專業(yè)服務，如安保、保潔等。說明：此條款允許甲方根據園區(qū)實際情況，引入更專業(yè)、高效的服務商，提高園區(qū)管理水平。1.3甲方主導的物業(yè)管理費用調整條款內容：甲方有權根據市場行情、物價變動等因素，調整物業(yè)管理費用。說明：此條款使甲方能夠根據實際情況調整物業(yè)管理費用，確保園區(qū)財務健康。1.4甲方主導的園區(qū)活動策劃條款內容：甲方負責園區(qū)活動的策劃和組織，包括但不限于文化節(jié)、展覽、論壇等。說明：此條款確保甲方在園區(qū)活動策劃方面的主導地位，有助于提升園區(qū)品牌形象。1.5甲方主導的園區(qū)發(fā)展規(guī)劃條款內容：甲方負責園區(qū)發(fā)展規(guī)劃的制定和實施，確保園區(qū)可持續(xù)發(fā)展。說明：此條款使甲方能夠根據園區(qū)發(fā)展需求，制定合理的發(fā)展規(guī)劃，推動園區(qū)轉型升級。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導的設計服務決策權條款內容：乙方對設計服務的方案、進度、質量等享有最終決策權。說明：此條款確保乙方在設計服務方面的主導地位，有利于保證設計服務的專業(yè)性和創(chuàng)新性。2.2乙方主導的設計方案修改條款內容：在合同履行過程中，如需對設計方案進行修改，乙方有權提出修改意見，并經甲方確認后實施。說明：此條款允許乙方在設計服務過程中根據實際情況進行調整，確保設計方案的實用性和美觀性。2.3乙方主導的設計成果知識產權條款內容：設計成果的知識產權歸乙方所有，甲方獲得在園區(qū)范圍內使用該設計成果的權利。說明：此條款保障乙方在知識產權方面的權益，同時確保甲方在園區(qū)內能夠使用設計成果。2.4乙方主導的設計服務費用調整條款內容：如因設計服務難度、材料成本等因素導致費用增加，乙方有權向甲方提出調整方案，經甲方確認后實施。說明：此條款允許乙方在設計服務過程中根據實際情況調整費用，確保雙方權益。2.5乙方主導的設計服務期限延長條款內容：如因設計服務過程中出現(xiàn)不可抗力等因素導致進度延誤，乙方有權向甲方提出延長設計服務期限的申請，經甲方確認后實施。說明：此條款保障乙方在不可抗力等特殊情況下，能夠合理延長設計服務期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內容：如雙方同意引入第三方中介機構，應明確中介機構的職責、權限及費用。說明：此條款確保在引入第三方中介機構時，明確其職責和費用，避免后期產生糾紛。3.2第三方中介的服務質量監(jiān)督條款內容：雙方應共同監(jiān)督第三方中介機構的服務質量，如發(fā)現(xiàn)服務質量問題，應及時溝通解決。說明：此條款保障雙方對第三方中介機構的服務質量進行監(jiān)督，確保服務達到預期效果。3.3第三方中介的保密義務條款內容：第三方中介機構應遵守保密協(xié)議，對在合同履行過程中了解到的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。說明：此條款保障第三方中介機構的保密義務，防止信息泄露。3.4第三方中介的違約責任條款內容：如第三方中介機構違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。說明：此條款明確第三方中介機構的違約責任，保障雙方權益。3.5第三方中介的爭議解決條款內容：如第三方中介機構與甲方或乙方產生爭議，應按照本合同的爭議解決方式進行處理。說明：此條款確保第三方中介機構在發(fā)生爭議時，能夠通過約定的方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務內容明細2.設計服務內容明細3.物業(yè)服務費用明細4.設計服務費用明細5.第三方中介機構資質證明6.保密協(xié)議7.設計成果知識產權歸屬協(xié)議8.第三方中介服務合同9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.爭議解決協(xié)議12.其他雙方協(xié)商確定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付物業(yè)服務費用；乙方未按時完成設計任務；乙方未按約定標準提供物業(yè)服務；乙方泄露設計成果；雙方未按合同約定履行合同義務。2.違約認定：違約行為的認定依據合同條款和實際情況；甲方或乙方應提供證據證明對方違約行為；爭議解決機構或法院根據證據作出違約認定。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指當事人根據仲裁協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構進行裁決的爭議解決方式。2.訴訟：指當事人通過法院依法解決爭議的司法程序。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。5.知識產權：指權利人依法對創(chuàng)造性成果所享有的專有權利，包括專利權、著作權、商標權等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務費用調整爭議。解決辦法：雙方協(xié)商確定調整方案，必要時可引入第三方中介機構進行評估。2.問題：設計服務進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，采取相應措施加快進度，如需延長服務期限，應提前通知對方并協(xié)商一致。3.問題：第三方中介機構服務質量問題。解決辦法：雙方共同監(jiān)督服務質量，如發(fā)現(xiàn)問題，應及時溝通解決。4.問題：合同變更或解除爭議。解決辦法：按照合同約定或法律規(guī)定，協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。五、所有應用場景：1.創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)管理及設計服務項目。2.物業(yè)管理公司與設計公司之間的合作。3.第三方中介機構參與的服務項目。4.園區(qū)發(fā)展過程中的重大決策和變更。5.合同履行過程中的爭議解決。全文完。2024年度創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的2.2服務范圍3.設計服務內容3.1設計項目概述3.2設計服務要求3.3設計進度安排4.物業(yè)聘用內容4.1物業(yè)服務內容4.2物業(yè)服務標準4.3物業(yè)服務期限5.服務費用及支付方式5.1設計服務費用5.2物業(yè)服務費用5.3費用支付方式6.合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.設計成果交付7.1設計成果形式7.2設計成果交付時間7.3設計成果驗收標準8.物業(yè)服務驗收8.1物業(yè)服務驗收標準8.2物業(yè)服務驗收程序8.3物業(yè)服務驗收時間9.違約責任9.1設計服務違約責任9.2物業(yè)服務違約責任9.3違約金計算方式10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決地點12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更生效13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除生效14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同附件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：創(chuàng)意設計園區(qū)管理有限公司乙方：設計有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同目的和范圍2.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在2024年度內關于創(chuàng)意設計園區(qū)物業(yè)聘用及設計服務的權利、義務和責任，確保雙方合作順利進行。2.2服務范圍（1）園區(qū)整體規(guī)劃及景觀設計；（2）園區(qū)內建筑物、構筑物設計；（3）園區(qū)配套設施設計；（4）室內外裝飾設計；（5）其他甲方委托的設計工作。3.設計服務內容3.1設計項目概述設計項目包括但不限于甲方園區(qū)內各類建筑、景觀、設施等的設計，具體項目由雙方另行協(xié)商確定。3.2設計服務要求（1）乙方應按照甲方要求，提供符合國家規(guī)范、標準的設計方案；（2）設計方案應充分體現(xiàn)甲方園區(qū)特色，注重創(chuàng)新和實用性；（3）乙方應配合甲方進行項目溝通、協(xié)調和驗收工作；（4）乙方應按照甲方要求，對設計成果進行修改和完善。4.物業(yè)聘用內容4.1物業(yè)服務內容（1）園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理；（2）園區(qū)綠化養(yǎng)護；（3）園區(qū)安全保衛(wèi)；（4）園區(qū)設施設備維護；（5）其他甲方委托的物業(yè)服務工作。4.2物業(yè)服務標準乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，確保甲方園區(qū)環(huán)境整潔、安全、舒適。4.3物業(yè)服務期限本合同物業(yè)服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.服務費用及支付方式5.1設計服務費用設計服務費用根據實際完成的設計工作量及雙方協(xié)商確定的價格計算，具體費用另行簽訂補充協(xié)議。5.2物業(yè)服務費用物業(yè)服務費用按照甲方園區(qū)實際面積及乙方報價計算，具體費用另行簽訂補充協(xié)議。5.3費用支付方式（1）設計服務費用：乙方提交設計成果后，甲方支付50%的費用，項目驗收合格后支付剩余50%的費用；（2）物業(yè)服務費用：每月按實際發(fā)生費用支付，甲方于每月5日前支付上月物業(yè)服務費用。6.合同期限6.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。6.2合同終止日期本合同期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。7.設計成果交付7.1設計成果形式設計成果應以電子文檔和紙質文檔形式提交，電子文檔格式為PDF，紙質文檔為A3幅面。7.2設計成果交付時間乙方應在合同約定的時間內完成設計工作，并提交設計成果。具體交付時間由雙方另行協(xié)商確定。7.3設計成果驗收標準設計成果應滿足甲方要求，符合國家規(guī)范、標準，并由甲方組織驗收。驗收合格后，乙方應按照甲方要求進行修改和完善。8.物業(yè)服務驗收8.1物業(yè)服務驗收標準（1）環(huán)境衛(wèi)生：園區(qū)內無垃圾、雜物，公共區(qū)域清潔整齊；（2）綠化養(yǎng)護：綠化植被生長良好，無明顯病蟲害；（3）安全保衛(wèi)：園區(qū)內24小時巡邏，安全設施完好，無安全事故；（4）設施設備：設施設備運行正常，定期維護保養(yǎng)；（5）其他：乙方提供的服務符合甲方要求的其他標準。8.2物業(yè)服務驗收程序（1）甲方指定專人負責物業(yè)服務驗收；（2）乙方在每月底提交物業(yè)服務報告，包括服務內容、完成情況、存在問題等；（3）甲方在收到報告后5個工作日內進行驗收；（4）驗收不合格的，乙方應在接到通知后3個工作日內進行整改；（5）驗收合格后，甲方支付當月物業(yè)服務費用。8.3物業(yè)服務驗收時間每月的一個工作日為物業(yè)服務驗收時間。9.違約責任9.1設計服務違約責任（1）乙方未按時完成設計工作的，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方提交的設計成果不符合要求，甲方有權要求乙方重新設計，并支付相應的費用；（3）乙方在設計過程中泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。9.2物業(yè)服務違約責任（1）乙方未按時完成物業(yè)服務工作的，每延遲一日，應向甲方支付合同總金額的1%作為違約金；（2）乙方提供的物業(yè)服務不符合要求，甲方有權要求乙方進行整改，并支付相應的費用；（3）乙方在物業(yè)服務過程中造成甲方財產損失的，應承擔相應的賠償責任。9.3違約金計算方式違約金按實際延遲天數(shù)或損失金額計算，但最高不超過合同總金額的20%。10.保密條款10.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后3年。10.3保密義務雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2爭議解決程序協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。12.合同變更12.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序（1）雙方應以書面形式提出變更請求；（2）變更內容經雙方簽字蓋章后生效；（3）變更內容為本合同不可分割的一部分。12.3合同變更生效變更內容自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后仍未糾正的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理善后事宜；（3）合同解除后，本合同終止履行。13.3合同解除生效合同解除自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于設計服務協(xié)議、物業(yè)服務協(xié)議、補充協(xié)議等。14.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的獨立第三方機構或個人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計機構、評估機構、咨詢機構等。15.2第三方介入范圍（1）設計服務的監(jiān)理和驗收；（2）物業(yè)服務質量的監(jiān)督和評估；（3）合同履行過程中的專業(yè)咨詢和調解；（4）其他經雙方同意的第三方介入事項。15.3第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對方；（2）雙方共同確定第三方介入的具體事項和范圍；（3）雙方共同選定第三方，并與其簽訂相關協(xié)議；（4）第三方按照協(xié)議履行職責。16.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定（1）第三方責任限額由雙方在選定第三方時協(xié)商確定，并在相關協(xié)議中明確；（2）責任限額應合理反映第三方可能承擔的風險和責任；（3）責任限額的確定應考慮第三方資質、經驗、信譽等因素。16.3責任限額適用（1）第三方責任限額適用于第三方在履行本合同過程中因自身原因造成的直接經濟損失；（2）第三方責任限額不適用于因不可抗力、甲方或乙方自身原因造成的損失；（3）第三方責任限額不適用于因第三方故意或重大過失造成的損失。17.第三方責權利17.1第三方權利（1）第三方有權根據本合同和相關協(xié)議履行其職責