2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同（含售后保修及糾紛解決）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同（含售后保修及糾紛解決）本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2房屋及土地使用權1.3合同標的1.4合同價格1.5付款方式1.6交付及驗收1.7違約責任2.房屋及土地使用權基本情況2.1房屋位置及面積2.2土地使用權性質及面積2.3房屋及土地使用權的權屬證明3.交易流程及時間安排3.1簽訂合同3.2付款及交房3.3稅費承擔3.4合同備案4.售后保修4.1保修范圍4.2保修期限4.3保修責任4.4保修費用的承擔5.糾紛解決5.1糾紛解決方式5.2仲裁委員會5.3訴訟管轄法院6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同終止7.合同生效及履行7.1合同生效條件7.2合同履行期限7.3合同履行地點8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3保密期限9.合同解除條件9.1違約解除9.2非違約解除10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力處理11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：土地使用權轉讓合同11.3附件三：房屋交接清單12.合同簽訂及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.1.1甲方（出賣人）：[甲方全稱]1.1.2乙方（買受人）：[乙方全稱]1.2房屋及土地使用權1.2.1房屋位置：[具體地址]1.2.2房屋面積：[面積及單位]1.2.3土地使用權性質：[土地使用權性質]1.2.4土地使用權面積：[面積及單位]1.2.5房屋及土地使用權的權屬證明：[權屬證明文件名稱]1.3合同標的1.3.1甲方同意將位于[具體地址]的房屋及土地使用權轉讓給乙方。1.3.2合同標的包括房屋及土地使用權，具體內容詳見附件一。1.4合同價格1.4.1合同總價：人民幣[金額]元整。1.4.2付款方式：[付款方式描述，如分期付款、一次性付款等]1.5付款方式1.5.1乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付首付款，金額為[首付款金額]元。1.5.2乙方應在合同簽訂后[具體時間]內支付剩余款項，金額為[剩余款項金額]元。1.6交付及驗收1.6.1甲方應在合同約定的交付期限內將房屋及土地使用權交付給乙方。1.6.2乙方應在收到房屋及土地使用權后[具體時間]內進行驗收。1.6.3驗收合格后，雙方應在驗收報告上簽字確認。1.7違約責任1.7.1若甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，應向乙方支付違約金，金額為[違約金金額]元。1.7.2若乙方未按約定時間支付款項，應向甲方支付違約金，金額為[違約金金額]元。1.7.3若任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.合同附件8.1附件一：房屋買賣合同8.2附件二：土地使用權轉讓合同8.3附件三：房屋交接清單9.合同簽訂及生效日期9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同簽訂日期：[具體日期]10.合同份數(shù)及保管10.1本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.合同解除條件11.1任何一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2在不可抗力情況下，合同各方均有權解除合同，并免除各自的責任。11.3乙方未按約定支付款項，甲方有權解除合同。12.不可抗力12.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2發(fā)生不可抗力，受影響的一方應在[具體時間]內通知對方，并提供相關證明。12.3不可抗力持續(xù)期間，合同各方應暫停履行合同義務，待不可抗力結束后繼續(xù)履行。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同如有修改，應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3本合同未盡事宜，應遵守國家相關法律法規(guī)。14.合同爭議解決14.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。14.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3本合同爭議解決方式以訴訟為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為促成交易，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、擔保公司等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)，誠實守信，不得泄露合同當事人的商業(yè)秘密。15.2.2第三方對因自身原因造成的合同當事人損失，應承擔相應的賠償責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取相應的中介費、咨詢費、評估費、擔保費等費用。15.3.2第三方有權在合同履行過程中，對合同當事人的行為進行監(jiān)督和指導。15.4第三方介入方式15.4.1第三方介入方式包括但不限于：15.4.1.1中介方提供交易信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易；15.4.1.2律師提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理法律事務；15.4.1.3評估機構對房屋及土地使用權進行評估；15.4.1.4擔保公司提供擔保服務。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1甲乙雙方同意第三方介入時，應簽訂專門的第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事項、費用及責任。15.5.2第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方額外條款16.1當?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，履行相應的義務。16.2甲乙雙方應確保第三方介入過程中，不泄露對方的商業(yè)秘密，不損害對方的合法權益。16.3甲乙雙方有權對第三方介入的服務質量進行監(jiān)督，并對第三方介入過程中出現(xiàn)的問題，及時與第三方溝通解決。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額是指第三方因自身原因造成合同當事人損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過合同總價的一定比例。17.3第三方責任限額的約定不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任。18.2第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.3第三方與其他各方（如政府部門、評估機構等）之間的關系由第三方自行處理，與甲乙雙方無關。19.合同履行與變更19.1當?shù)谌浇槿霑r，合同履行應按照本合同約定進行，除非合同另有約定。19.2合同履行過程中，如需變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.合同終止20.1當?shù)谌浇槿氲暮贤康膶崿F(xiàn)或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。20.2合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理剩余事項，并解除與第三方的合作關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細列明房屋及土地使用權的詳細信息，包括位置、面積、權屬證明等。說明：此附件為本合同的核心內容，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：土地使用權轉讓合同要求：詳細列明土地使用權的詳細信息，包括性質、面積、權屬證明等。說明：此附件適用于土地使用權單獨轉讓的情況。3.附件三：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的清單，包括名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：此附件用于房屋交付時，雙方對房屋及附屬設施、設備的交接確認。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、費用及責任。說明：此附件適用于第三方介入的情況，確保各方權益。5.附件五：付款憑證要求：提供支付款項的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此附件用于證明付款事實。6.附件六：房屋及土地使用權權屬證明要求：提供房屋及土地使用權的權屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等。說明：此附件用于證明房屋及土地使用權的合法性。7.附件七：房屋評估報告要求：提供房屋及土地使用權的評估報告，由具備資質的評估機構出具。說明：此附件用于確定房屋及土地使用權的價值。8.附件八：保修服務承諾書要求：明確售后保修的內容、期限、方式等。說明：此附件用于保障買方的售后權益。9.附件九：糾紛解決協(xié)議要求：明確糾紛解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權；1.2乙方未按約定時間支付款項；1.3第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；1.4第三方未按約定提供中介、咨詢、評估、擔保等服務。2.責任認定標準：2.1甲方違約：向乙方支付違約金，金額為合同總價的一定比例；2.2乙方違約：向甲方支付違約金，金額為合同總價的一定比例；2.3第三方泄露商業(yè)秘密：承擔相應的賠償責任；2.4第三方未提供服務：退還已收取的費用，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1甲方未按約定時間交付房屋及土地使用權，乙方有權要求甲方支付違約金，金額為合同總價的一定比例；3.2乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付違約金，金額為合同總價的一定比例；3.3第三方泄露商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任；3.4第三方未按約定提供中介服務，乙方有權要求第三方退還已收取的中介費用，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同（含售后保修及糾紛解決）1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同目的二、房屋基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結構4.房屋用途5.房屋權屬證明三、房屋買賣價格1.買賣價格2.付款方式3.付款時間4.付款地點5.付款憑證四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間2.房屋交付地點3.房屋驗收標準4.驗收程序5.驗收結果五、售后保修1.售后保修范圍2.售后保修期限3.售后保修責任4.售后保修費用5.售后保修服務六、違約責任1.買方違約責任2.賣方違約責任3.違約金計算4.違約金支付5.違約糾紛解決七、稅費承擔1.稅費種類2.稅費計算3.稅費承擔4.稅費支付5.稅費糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除糾紛解決九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決結果十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止通知5.合同終止后果十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知方式2.通知送達地址3.不可抗力條款4.合同解釋5.合同修改與補充十三、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署證明十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)2.合同保管責任3.合同變更通知4.合同保管期限5.合同保管糾紛解決合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度小產(chǎn)權房屋買賣合同2.合同雙方：甲方（賣方）：[甲方全稱]乙方（買方）：[乙方全稱]3.合同簽訂日期：[簽訂日期]4.合同生效日期：[生效日期]5.合同目的：甲方將位于[具體地址]的房屋出售給乙方，乙方購買該房屋。6.合同性質：本合同為買賣合同。二、房屋基本情況1.房屋位置：[具體地址]2.房屋面積：[建筑面積]平方米3.房屋結構：[房屋結構描述]4.房屋用途：[房屋用途描述]5.房屋權屬證明：[權屬證明文件編號及名稱]三、房屋買賣價格1.買賣價格：人民幣[金額]元整2.付款方式：一次性付款：[金額]元整分期付款：[具體分期付款計劃]3.付款時間：[具體付款時間]4.付款地點：[付款地點]5.付款憑證：[付款憑證類型及要求]四、房屋交付與驗收1.房屋交付時間：[具體交付時間]2.房屋交付地點：[具體交付地點]3.房屋驗收標準：房屋結構安全房屋設施齊全房屋清潔4.驗收程序：乙方在[驗收時間]內進行驗收甲方陪同驗收雙方簽字確認5.驗收結果：驗收合格：雙方簽字確認房屋合格驗收不合格：甲方在[整改時間]內進行整改五、售后保修1.售后保修范圍：房屋主體結構房屋裝修房屋配套設施2.售后保修期限：房屋主體結構：[保修期限]房屋裝修：[保修期限]房屋配套設施：[保修期限]3.售后保修責任：甲方負責保修期內的問題維修保修費用由甲方承擔4.售后保修費用：保修期內維修費用由甲方承擔保修期外維修費用由乙方承擔5.售后保修服務：甲方提供維修服務維修人員需具備相關資質六、違約責任1.買方違約責任：未按約定付款：乙方應支付違約金逾期驗收：乙方應承擔逾期驗收的責任2.賣方違約責任：未按約定交付房屋：甲方應支付違約金房屋質量不符合約定：甲方應承擔修復或賠償責任3.違約金計算：違約金按合同金額的[百分比]計算4.違約金支付：違約金在違約行為發(fā)生后[支付時間]內支付5.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機構調解訴訟解決七、稅費承擔1.稅費種類：契稅土地增值稅其他相關稅費2.稅費計算：按照國家相關法律法規(guī)計算3.稅費承擔：買方承擔契稅賣方承擔土地增值稅雙方根據(jù)實際情況協(xié)商其他稅費承擔4.稅費支付：買方在房屋交付前支付契稅賣方在房屋交付前支付土地增值稅雙方按約定支付其他稅費5.稅費糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機構調解訴訟解決八、合同解除1.合同解除條件：任何一方違約導致合同無法履行因不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同2.合同解除程序：提出解除合同的一方應書面通知另一方雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜3.合同解除通知：通知應以書面形式發(fā)送至對方的指定地址4.合同解除后果：解除合同后，雙方應按照約定處理未履行的義務任何一方違約應承擔相應的違約責任5.合同解除糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機構調解訴訟解決九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方協(xié)商解決爭議解決機構調解訴訟解決2.爭議解決機構：[爭議解決機構名稱]3.爭議解決程序：雙方提交爭議材料爭議解決機構進行審理作出裁決或調解4.爭議解決費用：雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔5.爭議解決結果：裁決或調解結果對雙方具有約束力十、合同生效與終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章支付定金2.合同終止條件：合同履行完畢合同解除3.合同終止程序：雙方確認合同終止完成合同終止手續(xù)4.合同終止通知：以書面形式通知對方5.合同終止后果：雙方應按照約定處理未履行的義務十一、合同附件1.房屋產(chǎn)權證明2.房屋測繪報告3.付款憑證4.其他相關文件5.合同附件清單十二、其他約定1.通知方式：書面通知電子郵件2.通知送達地址：[甲方地址][乙方地址]3.不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任4.合同解釋：本合同未盡事宜，按相關法律法規(guī)執(zhí)行5.合同修改與補充：合同的修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂十三、合同簽署1.合同簽署人：甲方（賣方）：[甲方代表姓名]乙方（買方）：[乙方代表姓名]2.合同簽署日期：[簽署日期]3.合同簽署地點：[簽署地點]4.合同簽署方式：簽字蓋章5.合同簽署證明：雙方簽字蓋章后生效十四、合同份數(shù)與保管1.合同份數(shù)：一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份2.合同保管責任：甲方保管一份合同乙方保管一份合同3.合同變更通知：任何一方對合同內容進行變更，應書面通知對方4.合同保管期限：合同自簽署之日起保管[期限]年5.合同保管糾紛解決：雙方協(xié)商解決爭議解決機構調解訴訟解決甲方（賣方）簽字/蓋章：________________________乙方（買方）簽字/蓋章：________________________見證人：________________________日期：________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方有權要求乙方在合同簽訂前提供其身份證明、財務狀況等相關資料，以確保乙方的購買能力。說明：此條款旨在保障甲方權益，防止乙方因經(jīng)濟問題無法履行合同。2.甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵，并承擔因房屋產(chǎn)權問題導致合同無法履行的全部責任。說明：此條款確保房屋交易安全，防止因產(chǎn)權問題導致合同糾紛。3.甲方應承擔房屋交易過程中的稅費，包括但不限于契稅、土地增值稅等。說明：此條款明確稅費承擔方，避免后期因稅費問題產(chǎn)生糾紛。4.甲方應在合同簽訂后[具體時間]內將房屋交付給乙方，若因甲方原因導致交付延遲，甲方應向乙方支付違約金。說明：此條款保障乙方按時獲得房屋，避免因交付問題產(chǎn)生糾紛。5.甲方承諾在合同簽訂后[具體時間]內辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關手續(xù)辦理完畢。說明：此條款確保房屋過戶順利，保障乙方權益。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，了解房屋的真實情況。說明：此條款保障乙方對房屋的知情權，防止因信息不對稱產(chǎn)生糾紛。2.乙方有權要求甲方在合同簽訂前提供房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施等。說明：此條款保障乙方對房屋的全面了解，防止因信息不全產(chǎn)生糾紛。3.乙方有權在合同簽訂后[具體時間]內對房屋進行驗收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。說明：此條款保障乙方在交付前對房屋進行質量驗收，確保房屋符合約定標準。4.乙方有權在合同簽訂后[具體時間]內支付房款，甲方應確保在約定的付款時間內將房屋過戶至乙方名下。說明：此條款保障乙方按時獲得房屋產(chǎn)權，防止因過戶問題產(chǎn)生糾紛。5.乙方有權在合同簽訂前對合同條款進行協(xié)商，修改不合理的條款。說明：此條款保障乙方對合同條款的參與權，確保合同內容公平合理。三、第三方中介參與時的附加條款及說明1.中介機構應在合同簽訂前對甲乙雙方進行盡職調查，確保雙方身份真實，房屋產(chǎn)權清晰。說明：此條款確保中介機構在交易過程中盡職盡責，降低交易風險。2.中介機構應如實向甲乙雙方提供房屋信息，不得隱瞞房屋存在的問題。說明：此條款確保中介機構誠信經(jīng)營，避免因信息不實導致糾紛。3.中介機構應協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督雙方履行合同義務。說明：此條款確保中介機構在交易過程中發(fā)揮監(jiān)督作用，維護雙方權益。4.中介機構應在合同簽訂后[具體時間]內協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。說明：此條款確保中介機構在交易過程中提供必要協(xié)助，降低交易難度。5.