2024年度商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂背景1.2合同簽訂依據(jù)2.合同主體2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1門面位置及面積3.2使用性質(zhì)3.3使用期限4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)5.使用條件及限制5.1使用條件5.2使用限制6.交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.使用期間管理與服務(wù)7.1使用期間管理7.2附屬設(shè)施與服務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知與送達(dá)12.3合同附件13.合同附件13.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：門面現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及備案14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)14.2備案手續(xù)及要求第一部分：合同如下：第一條合同簽訂背景及依據(jù)1.1合同簽訂背景本合同雙方基于商業(yè)廣場門面使用權(quán)的合法轉(zhuǎn)讓，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.2合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。第二條合同主體2.1出讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2受讓方信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第三條門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1門面位置及面積位置：商業(yè)廣場第____層____號(hào)面積：____平方米3.2使用性質(zhì)門面用途為：____________________3.3使用期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四條轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及相關(guān)支付方式4.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________）4.2費(fèi)用支付方式受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用一次性支付至出讓方指定賬戶。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間為：____年____月____日第五條使用條件及限制5.1使用條件受讓方在取得門面使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場相關(guān)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。5.2使用限制受讓方不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)，如需改造，須提前向商業(yè)廣場申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)。第六條交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間出讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將門面交付給受讓方使用。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序受讓方應(yīng)在交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向出讓方提出，雙方協(xié)商解決。第七條使用期間管理與服務(wù)7.1使用期間管理出讓方負(fù)責(zé)對(duì)商業(yè)廣場進(jìn)行整體管理，確保商業(yè)廣場的正常運(yùn)營和公共秩序。7.2附屬設(shè)施與服務(wù)出讓方應(yīng)保證商業(yè)廣場內(nèi)各項(xiàng)附屬設(shè)施正常運(yùn)行，并為受讓方提供必要的服務(wù)支持。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓方未按約定時(shí)間交付門面；8.1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；8.1.3受讓方未遵守使用條件及限制；8.1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；8.2.2違約金數(shù)額為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%；8.2.3受害方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同或解除合同并賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同終止條件10.2.1合同約定的使用期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同雙方協(xié)商一致終止合同。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1合同約定的解除條件成就；11.1.2任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度；11.2解除程序11.2.1提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2收到通知方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予回復(fù)；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條其他約定12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；12.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)；12.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：門面現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條合同簽署及備案14.1簽署時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日____時(shí)____分在____地簽署；14.2備案手續(xù)及要求本合同需辦理____備案手續(xù)，備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議；2.2第三方介入應(yīng)明確其參與的具體事務(wù)和權(quán)利義務(wù)；2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定；3.2第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.3第三方責(zé)任限額3.3.1第三方責(zé)任限額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%；3.3.2第三方責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，超出部分由責(zé)任方自行承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方在介入本合同相關(guān)事務(wù)時(shí)，享有合同約定的相應(yīng)權(quán)利；4.2第三方權(quán)利的實(shí)現(xiàn)，應(yīng)在不損害甲乙雙方合法權(quán)益的前提下進(jìn)行。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任；5.1.2甲方對(duì)第三方的行為及后果承擔(dān)責(zé)任；5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任；5.2.2乙方對(duì)第三方的行為及后果承擔(dān)責(zé)任；5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致本合同無法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.3.2甲乙雙方應(yīng)共同督促第三方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第六條第三方介入與本合同的銜接6.1第三方介入的事務(wù)與本合同內(nèi)容不一致時(shí)，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)；6.2第三方介入的事務(wù)與本合同內(nèi)容有交叉或沖突時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。第七條第三方介入的變更及終止7.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意；7.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確終止后的后續(xù)事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效及備案8.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.2第三方介入?yún)f(xié)議需辦理____備案手續(xù)，備案費(fèi)用由____方承擔(dān)。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決9.1第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式與本合同爭議解決方式相同；9.2第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決機(jī)構(gòu)與本合同爭議解決機(jī)構(gòu)相同。第十條本合同其他條款的適用10.1第三方介入后的本合同其他條款仍適用；10.2第三方介入對(duì)本合同其他條款的修改，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第十一條特別約定11.1本合同第三方介入后的特別約定，應(yīng)在本合同中明確；11.2甲乙雙方對(duì)本合同第三方介入后的特別約定，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出門面位置、面積、使用性質(zhì)、使用期限、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、支付方式等內(nèi)容。附件說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心內(nèi)容。2.附件二：門面現(xiàn)狀描述詳細(xì)要求：詳細(xì)描述門面現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、環(huán)境等情況。附件說明：本附件用于明確交付時(shí)的門面狀況，作為驗(yàn)收的依據(jù)。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于房產(chǎn)證、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。附件說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和門面的權(quán)屬情況。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事務(wù)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：本附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.附件五：付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：本附件用于證明付款事實(shí)，作為付款的依據(jù)。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。附件說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出讓方未按約定時(shí)間交付門面；1.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；1.3受讓方未遵守使用條件及限制；1.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為本合同轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的_____%；2.2損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失；2.3合同解除：違約方達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度時(shí)，非違約方有權(quán)解除合同。3.違約行為示例說明：3.1出讓方未按約定時(shí)間交付門面：若出讓方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門面，則應(yīng)向受讓方支付違約金，并承擔(dān)由此給受讓方造成的損失；3.2受讓方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：若受讓方未在約定時(shí)間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，則應(yīng)向出讓方支付違約金，并承擔(dān)由此給出讓方造成的損失；3.3受讓方未遵守使用條件及限制：若受讓方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或從事違法活動(dòng)，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給商業(yè)廣場或其他業(yè)主造成的損失；3.4任何一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行：違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.商業(yè)廣場門面基本情況3.1門面名稱3.2門面位置3.3門面面積3.4門面類型4.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓期限4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.3費(fèi)用支付方式4.4使用權(quán)范圍5.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理5.2手續(xù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式6.使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用條件6.2使用限制7.費(fèi)用及支付方式7.1使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.2水電費(fèi)7.3物業(yè)費(fèi)7.4費(fèi)用支付方式8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供的信息8.2甲方維護(hù)門面的義務(wù)8.3甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務(wù)9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方支付費(fèi)用的義務(wù)9.2乙方遵守合同約定的義務(wù)9.3乙方使用門面的義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的本合同旨在明確甲方將商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：商業(yè)廣場甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息乙方名稱：有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.商業(yè)廣場門面基本情況3.1門面名稱門面名稱：商業(yè)廣場A區(qū)號(hào)3.2門面位置門面位置：商業(yè)廣場A區(qū)第一層3.3門面面積門面面積：100平方米3.4門面類型門面類型：商業(yè)零售4.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款4.1轉(zhuǎn)讓期限轉(zhuǎn)讓期限：自本合同生效之日起至2028年12月31日止。4.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.3費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。4.4使用權(quán)范圍乙方獲得本合同約定的門面使用權(quán)，包括但不限于門面內(nèi)的經(jīng)營使用權(quán)、廣告使用權(quán)等。5.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用5.1手續(xù)辦理乙方應(yīng)在取得門面使用權(quán)后，按照甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。5.2手續(xù)費(fèi)用手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況確定。5.3費(fèi)用支付方式手續(xù)費(fèi)用應(yīng)在本合同生效之日起三日內(nèi)支付。6.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件及限制6.1使用條件乙方在使用門面期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商業(yè)廣場管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。6.2使用限制乙方不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)、用途，不得將門面轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。8.甲方責(zé)任與義務(wù)8.1甲方提供的信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的門面信息，包括門面位置、面積、類型等，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。8.2甲方維護(hù)門面的義務(wù)甲方應(yīng)保持門面設(shè)施的完好，確保乙方在合同期限內(nèi)正常使用門面。8.3甲方協(xié)助乙方辦理手續(xù)的義務(wù)甲方應(yīng)積極配合乙方辦理門面使用權(quán)轉(zhuǎn)移所需的手續(xù)，并提供必要的協(xié)助。9.乙方責(zé)任與義務(wù)9.1乙方支付費(fèi)用的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。9.2乙方遵守合同約定的義務(wù)乙方應(yīng)遵守合同約定的使用條件，不得擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。9.3乙方使用門面的義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式使用門面，不得閑置或?yàn)E用門面資源。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，為促成或協(xié)助合同訂立、履行、變更、解除等提供服務(wù)的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲、乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)商，促成合同的訂立和履行。3.咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)意見或建議，協(xié)助甲、乙雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任界定第三方在合同履行過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2責(zé)任限額1.中介方：中介方因提供虛假信息或未履行中介職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過評(píng)估費(fèi)用的百分之五十。3.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)提供的咨詢服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過咨詢費(fèi)用的百分之五十。16.第三方與其他各方的劃分說明16.1職責(zé)劃分1.甲方責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)提供門面使用權(quán)，并保證其符合合同約定。2.乙方責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照合同約定使用門面。3.第三方責(zé)任：第三方根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2權(quán)利劃分1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方違約行為提出索賠。2.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的門面使用權(quán)，并有權(quán)對(duì)甲方違約行為提出索賠。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方履行合同約定。16.3溝通與協(xié)作1.第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲、乙雙方保持密切溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。3.第三方在合同履行過程中遇到問題，應(yīng)及時(shí)通知甲、乙雙方，并協(xié)助雙方解決。17.第三方介入后的合同變更17.1變更條件在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。17.2變更程序1.甲、乙雙方與第三方共同起草變更協(xié)議。2.變更協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.變更協(xié)議作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供甲方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋甲方公章。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：提供乙方最新的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并加蓋乙方公章。3.門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供門面產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地證等，并加蓋甲方公章。4.門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲、乙雙方公章。5.第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，并加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。6.第三方咨詢服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方咨詢服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲、乙雙方公章及第三方服務(wù)提供方公章。7.甲方與第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方與第三方中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲、乙雙方公章及第三方中介服務(wù)提供方公章。8.乙方與第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供乙方與第三方中介服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲、乙雙方公章及第三方中介服務(wù)提供方公章。9.第三方咨詢意見書要求：提供第三方咨詢機(jī)構(gòu)出具的意見書，并加蓋咨詢機(jī)構(gòu)公章。10.合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議的原件或復(fù)印件，并加蓋甲、乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)。b)乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。c)乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)。d)第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方違約責(zé)任：若甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的百分之十。若甲方提供的門面存在重大瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還部分轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。b)乙方違約責(zé)任：若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的百分之十。若乙方擅自改變門面用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償由此造成的損失。c)第三方違約責(zé)任：若第三方提供虛假信息或未履行中介職責(zé)，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。示例說明：若甲方未按合同約定提供門面使用權(quán)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開業(yè)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元（￥10,000.00）。若乙方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方使用門面，并要求乙方在接到通知后三日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2024年度商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.門面基本情況3.1門面位置3.2門面面積3.3使用性質(zhì)4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.使用期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期5.2轉(zhuǎn)讓終止日期6.使用條件6.1使用范圍6.2使用限制7.交付與接收7.1交付時(shí)間7.2接收時(shí)間8.使用費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)8.2水電費(fèi)8.3其他費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：門面基本情況表13.2附件二：付款憑證14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同生效與解釋權(quán)14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本《2024年度商業(yè)廣場門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》。b)“出讓方”指將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方的甲方。c)“受讓方”指取得門面使用權(quán)的乙方。d)“門面”指甲方擁有的位于商業(yè)廣場內(nèi)的門面使用權(quán)。e)“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”指乙方支付給甲方的門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。f)“使用期限”指乙方使用門面的有效期限。1.2解釋a)本合同中所述的條款和用語，除非上下文另有明確規(guī)定，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。b)如果合同中的任何條款或用語存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)受讓方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1出讓方信息a)甲方名稱：__________b)甲方地址：__________c)甲方法定代表人：__________d)甲方聯(lián)系方式：__________2.2受讓方信息a)乙方名稱：__________b)乙方地址：__________c)乙方法定代表人：__________d)乙方聯(lián)系方式：__________3.門面基本情況3.1門面位置a)商業(yè)廣場名稱：__________b)門面具體位置：__________3.2門面面積a)門面總面積：__________平方米b)可使用面積：__________平方米3.3使用性質(zhì)a)門面使用性質(zhì)：__________b)是否允許經(jīng)營：__________4.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________）。4.2付款方式a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付全部轉(zhuǎn)讓價(jià)格。b)付款方式：__________4.3付款期限a)乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。b)剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格人民幣_(tái)_________元整應(yīng)在__________日內(nèi)支付完畢。5.使用期限5.1轉(zhuǎn)讓起始日期a)轉(zhuǎn)讓起始日期為__________年__________月__________日。5.2轉(zhuǎn)讓終止日期a)轉(zhuǎn)讓終止日期為__________年__________月__________日。6.使用條件6.1使用范圍a)乙方可在門面內(nèi)從事合法經(jīng)營業(yè)務(wù)。b)乙方不得將門面使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2使用限制a)乙方在使用門面的過程中，應(yīng)遵守商業(yè)廣場的管理規(guī)定。b)乙方不得改變門面的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。7.交付與接收7.1交付時(shí)間a)甲方應(yīng)于合同簽訂之日起__________日內(nèi)將門面交付給乙方。7.2接收時(shí)間a)乙方應(yīng)在甲方交付門面時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在__________日內(nèi)向甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.使用費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)a)乙方應(yīng)按照商業(yè)廣場的管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)。b)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_________元整。8.2水電費(fèi)a)乙方應(yīng)自行承擔(dān)門面內(nèi)的水電費(fèi)用。b)水電費(fèi)繳納方式為__________。8.3其他費(fèi)用a)乙方應(yīng)承擔(dān)與門面使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于清潔費(fèi)、維修費(fèi)等。b)其他費(fèi)用具體標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。9.違約責(zé)任9.1違約行為a)任何一方違反本合同的約定，均構(gòu)成違約行為。b)違約行為包括但不限于未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格、未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、擅自改變門面結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)等。9.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟(jì)損失。b)如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。b)發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可以解除。10.2合同終止條件a)使用期限屆滿，合同自然終止。b)合同解除后，合同終止。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)合同雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如雙方同意，可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。b)仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同簽訂地所在的仲裁委員會(huì)。12.合同變更12.1變更條件a)合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對(duì)方。b)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。12.2變更程序a)變更合同應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議。b)變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：門面基本情況表a)包含門面位置、面積、使用性質(zhì)等詳細(xì)信息。13.2附件二：付款憑證a)包含乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證。14.其他約定14.1通知與送達(dá)a)任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達(dá)。b)通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。14.2合同生效與解釋權(quán)a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。b)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。c)本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)a)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢服務(wù)提供方等，其在合同中承擔(dān)特定職責(zé)。b)第三方介入本合同，需事先取得甲乙雙方的書面同意。15.2第三方職責(zé)a)中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行門面使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓，包括但不限于信息提供、溝通協(xié)調(diào)等。b)擔(dān)保方：為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保，確保合同條款得到執(zhí)行。c)咨詢服務(wù)提供方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，如法律、財(cái)務(wù)等。15.3第三方權(quán)利a)中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。b)擔(dān)保方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。c)咨詢服務(wù)提供方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)a)中介方應(yīng)恪守職業(yè)道德，保守甲乙雙方商業(yè)秘密。b)擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。c)咨詢服務(wù)提供方應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分16.1甲乙雙方的權(quán)利a)甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。b)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。c)甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的證明文件。16.2甲乙雙方的義務(wù)a)甲乙雙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付相應(yīng)的費(fèi)用。b)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。c)甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益。16.3第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。b)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相應(yīng)的證明文件。c)第三方有權(quán)要求甲乙雙方賠償因其履行合同職責(zé)而產(chǎn)生的損失。16.4第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同條款得到執(zhí)行。b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。c)第三方應(yīng)提供真實(shí)、有效的服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)第三方在履行合同職責(zé)時(shí)，非因自身原因?qū)е录滓译p