2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設施合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設施合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足2024年度住宅小區(qū)業(yè)主的停車需求，甲方決定將小區(qū)停車場部分車位出租給乙方，乙方愿意接受甲方提供的停車服務。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在車位租賃及配套設施方面的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：1.停車場：指甲方提供的用于停放車輛的區(qū)域。2.車位：指停車場內劃分的供乙方停車的具體區(qū)域。3.配套設施：指停車場內為滿足乙方停車需求而提供的設備、設施，如充電樁、照明設施等。3.2關鍵詞解釋：1.租賃期限：指本合同約定的乙方使用車位的起止時間。2.租金：指乙方支付給甲方的車位使用費用。3.維修費用：指停車場內設施設備維修所需的費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：1.甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方負責提供符合約定的停車場和配套設施。3.甲方應確保停車場內設施設備的正常運行。4.甲方有權對乙方在停車過程中違反本合同約定行為進行制止。4.2乙方的權利和義務：1.乙方有權在租賃期限內使用甲方提供的車位。2.乙方應按照合同約定支付租金。3.乙方應愛護停車場內設施設備，不得隨意損壞。4.乙方不得在停車場內進行非法活動，不得影響他人正常停車。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方提供的停車場地址：_________5.3合同履行方式：乙方應在租賃期限內按月支付租金，租金支付方式為_________。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.本合同租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除本合同。3.因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除本合同，需簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力導致本合同無法履行，雙方應及時通知對方，并在合理期限內協(xié)商處理。6.4終止后果：1.本合同終止后，乙方應立即搬離停車場。2.雙方應按照合同約定結算相關費用。3.本合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：根據車位的具體位置、大小和使用情況，租金標準為每月人民幣____元。2.配套設施使用費：乙方使用停車場內的配套設施（如充電樁等）時，需按設施使用說明支付相應的費用。3.維修費用：停車場內設施設備的日常維護費用由甲方承擔，但如因乙方不當使用造成損壞，乙方需承擔相應的維修費用。7.2支付方式1.銀行轉賬：乙方應將租金及其他費用直接轉入甲方指定賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可向甲方指定的收款人支付現(xiàn)金，但需索取正式收據。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的____日前將租金支付至甲方賬戶。2.配套設施使用費支付：乙方應在使用配套設施后的____日內支付相應費用。7.4支付章件1.甲方應在收到乙方支付的費用后，出具正式的收款憑證。2.乙方應在支付費用時，保存好相關支付憑證，以備日后核對。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未能按時提供符合約定的停車位，應向乙方支付____%的違約金。2.若甲方未能保證停車場內設施設備的正常運行，應承擔相應的維修責任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金，應向甲方支付____%的違約金。2.若乙方損壞停車場內設施設備，應承擔相應的維修費用。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方法：違約金=應付金額×違約比例。2.賠償方式：違約金及賠償金額可通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同中的商業(yè)秘密、技術信息、客戶信息等均屬于保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應對保密內容嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露或不當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。3.政府行為：政策變動、法律法規(guī)的修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力發(fā)生期間，雙方應相互理解，盡力減少損失，并協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.2024年夏季發(fā)生的嚴重洪水，導致停車場被淹沒。2.2024年冬季發(fā)生的嚴重霧霾，影響乙方正常停車。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交雙方共同選擇的仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的權利和義務。2.經雙方同意，本合同可以轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形1.乙方為個人用戶，且停車需求與個人生活密切相關。2.本合同約定了特定的服務內容和標準，轉讓后可能影響服務質量。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對停車場的所有權和管理權。2.乙方在租賃期間，不得擅自改變車位的使用性質。13.2特殊權力保留1.甲方保留在緊急情況下，對乙方車輛進行拖移的權利。2.甲方保留在停車場內進行必要維修和改造的權利，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力修改和補充的內容，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照合同約定，及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應積極配合，確保停車場內秩序井然，為業(yè)主提供優(yōu)質的停車服務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間關于車位租賃及配套設施的全部協(xié)議，具有獨立性和完整性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽署，并作為本合同的一部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件。2.乙方身份證復印件。3.停車場平面圖。4.停車場設施設備清單。5.租金支付憑證。6.不可抗力事件證明材料。7.違約金支付憑證。8.修改和補充合同文本。9.協(xié)助與配合相關文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時提供符合約定的停車位，認定違約。未保證停車場內設施設備的正常運行，認定違約。未在規(guī)定時間內退還乙方租金，認定違約。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金，認定違約。損壞停車場內設施設備，認定違約。擅自改變車位的使用性質，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。2.違約金：指當事人一方違約時，根據法律規(guī)定或合同約定，向對方支付的一定數額的金錢。3.修改和補充：指在合同履行過程中，經雙方協(xié)商一致，對合同內容進行變更或增加。4.協(xié)助與配合：指合同雙方在履行合同過程中，相互支持、相互幫助，確保合同目的的實現(xiàn)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應通過書面通知或電話聯(lián)系乙方，提醒其按時支付租金，并記錄溝通情況。2.問題：停車場設施設備損壞。解決辦法：甲方應及時修復損壞的設施設備，并通知乙方，如乙方使用不當導致?lián)p壞，應要求乙方承擔相應的維修費用。3.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應按照合同約定，及時溝通，協(xié)商解決合同履行問題，如無法解決，可協(xié)商解除合同或調整合同條款。4.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應按照合同約定，以書面形式進行修改和補充，并簽字蓋章。5.問題：協(xié)助與配合。解決辦法：雙方應按照合同約定，相互協(xié)作，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________2.第三方地址：_________3.第三方聯(lián)系人：_________4.第三方聯(lián)系電話：_________第三方的責任：1.第三方負責停車場內設施的日常維護和保養(yǎng)。2.第三方負責停車場內秩序的維護，確保車輛停放安全。第三方的權利：1.第三方有權根據合同約定，對停車場內的設施設備進行必要的維修和更換。2.第三方有權根據合同約定，對停車場內的車輛進行必要的引導和管理。第三方的義務：1.第三方應按照合同約定，向甲方支付相應的服務費用。2.第三方應確保停車場內設施設備的正常運行，不得擅自改變其使用功能。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權在租賃期內，根據合同約定使用停車位。乙方有權要求甲方提供符合合同約定的停車場設施和服務。乙方有權在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方的利益條款：甲方應保證停車場內環(huán)境整潔，提供必要的照明和安全設施。甲方應確保停車場內車輛停放秩序，防止車輛被盜或損壞。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時提供停車位或提供的服務不符合合同約定，乙方有權要求甲方賠償損失。若甲方擅自提高租金或增加不合理費用，乙方有權拒絕支付。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可根據市場需求和成本變化，調整租金標準。甲方可對乙方使用停車位的行為進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方有權收取乙方支付的租金和押金。甲方有權對停車場進行必要的改造和擴建，以提升服務質量。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方損壞停車位或設施，乙方應承擔相應的維修費用。乙方不得擅自將停車位轉租或轉借他人使用。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設施合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同生效條件1.6合同解除條件第二章車位租賃2.1車位數量及位置2.2租賃面積及結構2.3租賃價格及支付方式2.4租賃期限2.5車位使用規(guī)則2.6車位使用限制第三章配套設施3.1配套設施清單3.2配套設施使用規(guī)則3.3配套設施維護責任3.4配套設施費用3.5配套設施使用時間3.6配套設施損壞賠償第四章租賃費用4.1租金計算方法4.2費用調整機制4.3費用支付時間4.4費用支付方式4.5違約責任及滯納金第五章合同變更5.1合同變更條件5.2合同變更程序5.3合同變更通知5.4合同變更生效第六章合同解除6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除通知6.4合同解除生效第七章違約責任7.1違約行為界定7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算7.4違約糾紛解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限8.4爭議解決費用第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止通知9.4合同終止生效第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：配套設施使用協(xié)議10.3附件三：費用支付明細表10.4附件四：違約責任及賠償計算標準第十一章合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員11.4簽署手續(xù)第十二章合同生效12.1合同生效時間12.2合同生效條件12.3合同生效通知第十三章合同備案13.1備案機關13.2備案材料13.3備案程序13.4備案期限第十四章合同解除后的處理14.1車位及配套設施退還14.2費用結算14.3違約責任承擔14.4合同解除后的爭議解決合同編號_________第一章合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的：為明確雙方在2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設施方面的權利義務，達成共識，特訂立本合同。1.3合同雙方：甲方（出租方），乙方（承租方）。1.4合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.5合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.6合同解除條件：如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等情況，雙方協(xié)商一致可解除本合同。第二章車位租賃2.1車位數量及位置：甲方提供位于本住宅小區(qū)內的號車位供乙方租賃使用。2.2租賃面積及結構：車位面積為平方米，結構為。2.3租賃價格及支付方式：租金為每月元，乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。2.4租賃期限：租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。2.5車位使用規(guī)則：乙方應遵守甲方制定的停車場管理制度，合理使用車位。2.6車位使用限制：乙方不得將車位轉租、轉借他人使用。第三章配套設施3.1配套設施清單：本合同所包含的配套設施有、等。3.2配套設施使用規(guī)則：乙方應遵守配套設施的使用規(guī)定，愛護公共設施。3.3配套設施維護責任：甲方負責配套設施的日常維護，乙方在使用過程中造成的損壞應承擔賠償責任。3.4配套設施費用：配套設施費用已包含在租金中，乙方無需另行支付。3.5配套設施使用時間：配套設施的使用時間根據甲方規(guī)定執(zhí)行。3.6配套設施損壞賠償：乙方損壞配套設施，應按甲方規(guī)定承擔賠償責任。第四章租賃費用4.1租金計算方法：租金按月計算，每月租金為元。4.2費用調整機制：如遇物價上漲或政策調整，租金可作相應調整。4.3費用支付時間：乙方應于每月的日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.4費用支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。4.5違約責任及滯納金：如乙方逾期支付租金，應向甲方支付%的滯納金。第五章合同變更5.1合同變更條件：在合同履行過程中，如遇特殊情況需變更合同內容，雙方應協(xié)商一致。5.2合同變更程序：變更合同應書面通知對方，經雙方簽字（或蓋章）后生效。5.3合同變更通知：任何一方需變更合同內容，應提前天書面通知對方。5.4合同變更生效：經雙方簽字（或蓋章）后的變更協(xié)議自生效之日起執(zhí)行。第六章合同解除6.1合同解除條件：如遇不可抗力因素或法律法規(guī)變更等情況，雙方協(xié)商一致可解除本合同。6.2合同解除程序：解除合同應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除通知：任何一方需解除合同，應提前天書面通知對方。6.4合同解除生效：經雙方簽字（或蓋章）后的解除協(xié)議自生效之日起執(zhí)行。第七章違約責任7.1違約行為界定：乙方未按時支付租金、違反車位使用規(guī)則、損壞配套設施等行為均屬違約。7.2違約責任承擔：乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金金額為元。7.3違約賠償計算：乙方造成甲方損失的，應按實際損失賠償。7.4違約糾紛解決：雙方應友好協(xié)商解決違約糾紛，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟。第八章爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方協(xié)商不成，可選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。8.3爭議解決期限：雙方應在爭議發(fā)生后天內協(xié)商解決爭議。8.4爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，由責任方承擔。第九章合同終止9.1合同終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止程序：合同終止應書面通知對方，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.3合同終止通知：任何一方需終止合同，應提前天書面通知對方。9.4合同終止生效：經雙方簽字（或蓋章）后的終止協(xié)議自生效之日起合同終止。第十章合同附件10.1附件一：車位租賃協(xié)議10.2附件二：配套設施使用協(xié)議10.3附件三：費用支付明細表10.4附件四：違約責任及賠償計算標準第十一章合同簽署11.1簽署時間：____年____月____日11.2簽署地點：____11.3簽署人員：甲方代表（簽字）：____乙方代表（簽字）：____11.4簽署手續(xù)：雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同即正式生效。第十二章合同生效12.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付后生效。第十三章合同備案13.1備案機關：____13.2備案材料：本合同及相關附件13.3備案程序：按備案機關要求提交備案材料，完成備案手續(xù)。13.4備案期限：自合同生效之日起天內完成備案。第十四章合同解除后的處理14.1車位及配套設施退還：合同解除后，乙方應將車位及配套設施完好無損地退還給甲方。14.2費用結算：合同解除前，乙方應結清所有應付費用。14.3違約責任承擔：合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的違約責任。14.4合同解除后的爭議解決：合同解除后的爭議解決方式同第八章約定。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_________________日期：_________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1甲方維修責任條款說明：為保證車位的正常使用，甲方應定期對車位及配套設施進行檢查和維護。如因甲方維護不善導致車位損壞，甲方應承擔維修責任，并在天內修復。1.2甲方使用監(jiān)督條款說明：甲方有權對乙方使用車位及配套設施的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守本合同及甲方相關規(guī)定。1.3甲方信息公開條款說明：甲方應定期向乙方公開車位及配套設施的使用情況、費用收支等信息公開。1.4甲方變更通知條款說明：如甲方需要對車位及配套設施進行重大變更，應提前天書面通知乙方，并征求乙方的意見。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1乙方優(yōu)先續(xù)租條款說明：合同期滿前，乙方有權優(yōu)先續(xù)租車位及配套設施，甲方應給予同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權利。2.2乙方使用期限調整條款說明：乙方在租賃期間，如因特殊原因需要調整使用期限，可提前天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，可調整使用期限。2.3乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間，如需對車位進行裝修，應提前天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可進行裝修。2.4乙方使用范圍擴大條款說明：乙方在租賃期間，如需擴大使用范圍，可提前天向甲方提出書面申請，經甲方同意后，乙方方可擴大使用范圍。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介傭金條款說明：本合同中，中介方所收取的傭金由甲方承擔，具體傭金比例為%。3.2中介保密條款說明：中介方在合同履行過程中，應嚴格保守雙方商業(yè)秘密，未經雙方同意，不得泄露任何一方信息。3.3中介責任條款3.4中介糾紛解決條款說明：如中介方在履行合同過程中發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.5中介合同解除條款說明：如中介方在合同履行過程中違約，雙方有權解除中介合同，中介方應退還已收取的傭金，并承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.車位租賃協(xié)議2.配套設施使用協(xié)議3.費用支付明細表4.違約責任及賠償計算標準5.中介傭金協(xié)議（如有）6.中介保密協(xié)議（如有）7.甲方維修記錄8.乙方使用記錄9.合同變更協(xié)議（如有）10.合同解除協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。認定：根據合同約定的支付時間，若乙方超過天未支付租金，則認定為違約。2.違約行為：乙方違反車位使用規(guī)則。認定：乙方使用車位時，若違反合同中約定的使用規(guī)則，如轉租、轉借等，則認定為違約。3.違約行為：甲方未按時修復損壞設施。認定：根據合同約定的維修期限，若甲方超過天未修復損壞的設施，則認定為違約。4.違約行為：中介方泄露商業(yè)秘密。認定：中介方在合同履行過程中，若未經雙方同意泄露任何一方信息，則認定為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指一方當事人不履行合同義務或履行不符合合同約定時，應承擔的法律責任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密協(xié)議：指雙方約定在合同履行過程中對相關信息保密的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方逾期支付租金。解決辦法：甲方應及時催告乙方支付租金，并按合同約定收取滯納金。2.問題：車位及配套設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在天內修復，若甲方未按時修復，乙方可自行修復并要求甲方承擔費用。3.問題：中介方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應立即終止與中介方的合作，并要求中介方承擔相應的法律責任。五、所有應用場景：1.住宅小區(qū)內部車位租賃。2.配套設施使用與管理。3.第三方中介參與車位租賃及配套設施管理。4.合同履行過程中的違約行為處理。5.合同解除后的處理及責任劃分。全文完。2024年度住宅小區(qū)停車場車位租賃及配套設施合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5車位數量及位置2.車位租賃費用2.1租金標準及支付方式2.2租金調整機制2.3保證金及退還條件2.4水電費繳納方式3.車位使用規(guī)則3.1使用時間及限制3.2車輛停放要求3.3車位使用期間責任劃分3.4違約責任4.配套設施使用4.1配套設施范圍及使用規(guī)則4.2配套設施維護及保養(yǎng)4.3配套設施租賃費用5.保險責任5.1車位及配套設施保險5.2車輛保險5.3保險理賠程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決期限6.3仲裁機構7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.其他約定8.1合同附件8.2合同附件效力8.3合同修改及補充9.法律適用9.1合同適用法律9.2違約責任適用法律9.3爭議解決適用法律10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同生效后義務履行11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的處理13.通知及送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：X房地產開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138xxxx5555乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：139xxxx66661.3合同簽訂日期2024年4月1日1.4合同有效期自2024年4月1日起至2029年3月31日止1.5車位數量及位置甲方同意向乙方租賃車位一個，位于地下停車場A區(qū)，車位編號為A101。2.車位租賃費用2.1租金標準及支付方式租金為每月人民幣1000元整，乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金調整機制自合同簽訂之日起五年內，租金保持不變。五年后，甲方有權根據市場行情調整租金，調整幅度不超過20%，乙方應在接到調整通知后一個月內完成租金的調整。2.3保證金及退還條件乙方需在簽訂合同時一次性支付人民幣5000元作為保證金，合同期滿無違約行為，甲方應無息退還保證金。2.4水電費繳納方式乙方應按停車場管理處的規(guī)定繳納水電費，費用直接繳納至停車場管理處。3.車位使用規(guī)則3.1使用時間及限制乙方車位使用時間為每日6:00至22:00，不得超出此時間段停放車輛。3.2車輛停放要求乙方停放車輛時，應按照車位線規(guī)范停放，不得占用他人車位，不得亂扔垃圾。3.3車位使用期間責任劃分車位使用期間，車輛的安全責任由乙方自行承擔，如車輛發(fā)生損壞或被盜，甲方不負賠償責任。3.4違約責任如乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。4.配套設施使用4.1配套設施范圍及使用規(guī)則本合同所述配套設施包括充電樁、洗車機、自行車停放處等。4.2配套設施維護及保養(yǎng)甲方負責配套設施的日常維護和保養(yǎng)，確保其正常運行。4.3配套設施租賃費用配套設施的租賃費用另行約定，乙方需按約定支付租賃費用。5.保險責任5.1車位及配套設施保險甲方應投保車位及配套設施的財產保險，保險金額不低于配套設施購置價。5.2車輛保險乙方應自行投保車輛保險，并確保車輛保險的有效性。5.3保險理賠程序如發(fā)生保險理賠，乙方應按保險公司的規(guī)定程序進行理賠。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交X仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起60日內，雙方應盡力協(xié)商解決。6.3仲裁機構爭議解決機構為X仲裁委員會。8.其他約定8.1合同附件本合同附件包括但不限于車位租賃協(xié)議、車位使用規(guī)則、配套設施使用說明等，與本合同具有同等法律效力。8.2合同附件效力合同附件作為合同的一部分，其內容與本合同具有同等法律效力。8.3合同修改及補充對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方共同簽署，否則無效。9.法律適用9.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。9.2違約責任適用法律因本合同產生的違約責任，適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決適用法律因本合同產生的爭議，適用中華人民共和國法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為2024年4月1日。10.3合同生效后義務履行合同生效后，雙方應按照合同約定履行各自的義務。11.合同解除11.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金；（2）乙方違反合同約定的使用規(guī)則，造成他人或公共財產損失；（3）乙方將車位轉租或出借他人使用；（4）因不可抗力導致本合同無法履行。11.2合同解除程序甲方解除合同，應提前30日書面通知乙方，并說明解除理由。11.3合同解除后的處理合同解除后，乙方應立即騰空車位，并按合同約定退還保證金。甲方應在收到乙方騰空車位后30日內退還保證金。12.合同變更12.1合同變更條件（1）法律法規(guī)、政策調整；（2）雙方共同認可的合理理由。12.2合同變更程序合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應按照變更后的內容履行各自的義務。13.通知及送達13.1通知方式本合同中的通知，可采用書面形式或電子形式，通過雙方約定的聯(lián)系方式送達。13.2送達地址本合同雙方的送達地址分別為：甲方：X房地產開發(fā)有限公司地址：X市X區(qū)X路X號乙方：X業(yè)主地址：X市X區(qū)X路X號13.3送達方式送達方式包括但不限于：掛號信、快遞、電子郵件、傳真等。14.合同附件本合同附件包括但不限于：（1）車位租賃協(xié)議；（2）車位使用規(guī)則；（3）配套設施使用說明；（4）甲方銀行賬戶信息；（5）本合同簽署頁。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方定義本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介服務、技術支持、咨詢建議、專業(yè)評估等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行車位租賃信息的發(fā)布和推廣；（2）協(xié)助乙方辦理車位租賃手續(xù)；（3）對車位及配套設施進行專業(yè)評估；（4）提供停車場管理咨詢服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。2.第三方介入的程序及要求2.1第三方介入程序（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議；（3）第三方在合作協(xié)議中明確其服務內容和責任范圍；（4）甲乙雙方根據合作協(xié)議與第三方進行合作。2.2第三方介入要求（1）第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任；（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應保證其提供的服務質量和信息安全；（4）第三方應尊重甲乙雙方的合法權益。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中所述的責任限額，是指第三方在履行合作協(xié)議過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額確定（1）第三方責任限額應根據第三方提供的服務類型、服務質量、市場行情等因素綜合確定；（2）責任限額應在合作協(xié)議中明確約定，并經甲乙雙方認可。4.第三方與其他各方的責權利劃分4.1第三方與甲方的責權利劃分（1）甲方有權要求第三方提供符合約定質量的服務；（2）甲方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）甲方有權要求第三方在規(guī)定期限內完成工作任務；（4）甲方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.2第三方與乙方的責權利劃分（1）乙方有權要求第三方提供符合約定質量的服務；（2）乙方有權監(jiān)督第三方的工作進度和質量；（3）乙方有權要求第三方在規(guī)定期限內完成工作任務；（4）乙方有權對第三方的服務提出意見和建議。4.3第三方與甲乙雙方共同責任（1）第三方在履行合作協(xié)議過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任；（2）甲乙雙方應相互配合，共同