2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1項目概況2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額3.2費用支付方式3.3付款時間節(jié)點4.服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)進度要求4.3服務(wù)成果要求5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行原則5.2監(jiān)督方式與措施5.3違約責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更后的處理10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件名稱11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算13.2合同解除或終止后的資料移交13.3合同解除或終止后的其他處理事項14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充14.2合同的解釋14.3合同的簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：審計咨詢有限公司1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的2.1項目概況項目名稱：商業(yè)地產(chǎn)項目項目地點：省市區(qū)項目總投資：人民幣叁億元整2.2服務(wù)內(nèi)容（1）對項目工程造價進行審核；（2）對項目合同進行審核；（3）對項目變更進行審核；（4）對項目結(jié)算進行審核；（5）對項目審計報告進行編制；（6）對項目資金支付進行監(jiān)管。2.3服務(wù)期限服務(wù)期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.服務(wù)費用及支付方式3.1服務(wù)費用總額乙方提供結(jié)算監(jiān)管服務(wù)的費用總額為人民幣壹佰萬元整。3.2費用支付方式（1）合同簽訂后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的30%；（2）項目結(jié)算完成后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的50%；（3）乙方提交審計報告后，甲方支付乙方服務(wù)費用總額的20%。4.服務(wù)要求4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程造價的準(zhǔn)確性和合理性。4.2服務(wù)進度要求乙方應(yīng)在收到甲方提供的相關(guān)資料后，在規(guī)定的時間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容。4.3服務(wù)成果要求乙方提交的審計報告應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確、完整，為甲方提供決策依據(jù)。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行原則雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行合同。5.2監(jiān)督方式與措施（1）甲方有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督；（2）乙方應(yīng)定期向甲方匯報工作進展情況；（3）雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目結(jié)算監(jiān)管工作。5.3違約責(zé)任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方在履行合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。6.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起三年。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決機構(gòu)無9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）對方收到解除合同通知后，應(yīng)在15日內(nèi)給予答復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定進行結(jié)算；（2）雙方應(yīng)將項目資料、文件等移交給對方；（3）合同解除后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。10.合同變更10.1合同變更條件在合同履行過程中，如因不可抗力、法律法規(guī)變化等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方可協(xié)商一致變更合同。10.2合同變更程序（1）雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。10.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同。11.合同附件11.1附件名稱《2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同附件》11.2附件內(nèi)容（1）項目相關(guān)資料清單；（2）服務(wù)費用支付計劃；（3）雙方聯(lián)系方式變更通知。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間2024年1月1日。12.3合同生效地點省市區(qū)。13.合同解除或終止后的處理13.1合同解除或終止后的費用結(jié)算合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進行費用結(jié)算。13.2合同解除或終止后的資料移交雙方應(yīng)將項目資料、文件等移交給對方。13.3合同解除或終止后的其他處理事項（1）雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（2）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。14.其他約定14.1合同未盡事宜的補充本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補充。14.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地人民法院所有。14.3合同的簽署與生效本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）需要第三方提供專業(yè)咨詢或技術(shù)服務(wù)；（2）需要第三方協(xié)助進行項目審計或評估；（3）需要第三方提供法律、財務(wù)等專業(yè)意見。15.3第三方選擇與確定15.3.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)項目需求，共同選擇合適的第三方，并協(xié)商確定第三方介入的具體事宜。15.3.2第三方確定甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方同意后確定第三方。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任限額最高不超過甲方支付給第三方的服務(wù)費用總額。16.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降；（2）因甲方提供的數(shù)據(jù)、資料不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；（3）因甲方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷或服務(wù)質(zhì)量下降。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利取得第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費用，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方第三方在乙方指導(dǎo)下工作，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，并對第三方的工作成果負(fù)責(zé)。18.3第三方與其他第三方第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更甲乙雙方可就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽訂書面變更協(xié)議，對合同內(nèi)容進行相應(yīng)調(diào)整。19.2合同變更生效變更協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按本合同第8條“爭議解決”條款執(zhí)行。20.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按本合同第8條“爭議解決程序”條款執(zhí)行。20.3爭議解決機構(gòu)第三方介入后的爭議解決機構(gòu)，仍按本合同第8條“爭議解決機構(gòu)”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同要求：本附件為合同，包含雙方權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款。說明：本附件為合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。2.附件二：項目概況要求：本附件應(yīng)詳細(xì)描述項目的基本信息，包括項目名稱、地點、總投資、建設(shè)規(guī)模等。說明：本附件為項目背景資料，有助于第三方了解項目情況。3.附件三：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明要求：本附件應(yīng)詳細(xì)列出乙方提供的服務(wù)內(nèi)容，包括具體工作內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、進度要求等。說明：本附件為服務(wù)具體執(zhí)行的指導(dǎo)文件，有助于雙方及第三方了解服務(wù)細(xì)節(jié)。4.附件四：服務(wù)費用支付計劃要求：本附件應(yīng)明確列出服務(wù)費用的支付節(jié)點、金額和支付方式。5.附件五：保密協(xié)議要求：本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)和違約責(zé)任。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。6.附件六：爭議解決程序要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：本附件應(yīng)詳細(xì)說明第三方介入的情形、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本附件為第三方介入的具體執(zhí)行文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時支付服務(wù)費用；（2）乙方未按時完成服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方未按約定履行職責(zé)；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的千分之五；（3）第三方未按約定履行職責(zé)，應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費用的千分之五；（4）任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)支付服務(wù)費用，若逾期支付，則應(yīng)向乙方支付違約金；（2）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，若未按時完成，則應(yīng)向甲方支付違約金；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則應(yīng)向甲乙雙方分別支付違約金；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同期限5.合同雙方基本信息二、項目背景1.項目概述2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目業(yè)主5.項目投資方三、服務(wù)內(nèi)容1.結(jié)算監(jiān)管范圍2.結(jié)算監(jiān)管方式3.結(jié)算監(jiān)管流程4.結(jié)算監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)5.結(jié)算監(jiān)管期限四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額2.服務(wù)費用支付方式3.服務(wù)費用支付時間4.服務(wù)費用調(diào)整5.服務(wù)費用結(jié)算六、合同履行1.合同履行期限2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行條件5.合同履行變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償4.違約爭議解決5.違約解除合同八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費用十一、合同附件1.項目結(jié)算監(jiān)管方案2.服務(wù)費用明細(xì)表3.合同履行進度表4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達地址2.不可抗力條款3.保密條款4.合同解釋5.合同附件效力十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效程序4.合同生效通知5.合同生效效力十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同終止費用合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同2.合同編號：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日5.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、項目背景1.項目概述：_______2.項目地點：_______3.項目規(guī)模：_______4.項目業(yè)主：_______5.項目投資方：_______三、服務(wù)內(nèi)容1.結(jié)算監(jiān)管范圍：包括但不限于項目設(shè)計、施工、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等階段的結(jié)算審核。2.結(jié)算監(jiān)管方式：通過現(xiàn)場審核、資料審查、專家評審等方式進行。3.結(jié)算監(jiān)管流程：包括但不限于項目立項、設(shè)計、施工、驗收、結(jié)算等環(huán)節(jié)。4.結(jié)算監(jiān)管標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及項目合同約定執(zhí)行。5.結(jié)算監(jiān)管期限：自項目竣工之日起至結(jié)算完畢之日止。四、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：確保結(jié)算審核準(zhǔn)確、及時，符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)：在規(guī)定的時間內(nèi)完成結(jié)算審核工作，確保項目順利進行。3.服務(wù)態(tài)度標(biāo)準(zhǔn)：提供熱情、耐心、專業(yè)的服務(wù)，確?？蛻魸M意度。4.服務(wù)保密標(biāo)準(zhǔn)：對項目信息和客戶資料嚴(yán)格保密，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。5.服務(wù)責(zé)任標(biāo)準(zhǔn)：對因服務(wù)原因?qū)е碌慕Y(jié)算錯誤承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、服務(wù)費用1.服務(wù)費用總額：_______2.服務(wù)費用支付方式：_______3.服務(wù)費用支付時間：按項目進度分期支付。4.服務(wù)費用調(diào)整：根據(jù)市場行情和項目實際情況進行調(diào)整。5.服務(wù)費用結(jié)算：按合同約定進行結(jié)算，并提供詳細(xì)的費用清單。六、合同履行1.合同履行期限：自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿。2.合同履行地點：_______3.合同履行方式：按合同約定進行，包括但不限于現(xiàn)場審核、資料審查、專家評審等。4.合同履行條件：甲方提供必要的工作條件和資料，乙方提供配合和支持。5.合同履行變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同履行內(nèi)容、期限等進行變更。七、違約責(zé)任1.違約情形：包括但不限于未按時完成結(jié)算審核、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、泄露客戶信息等。2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約賠償：賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。4.違約爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.違約解除合同：違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正違約行為，另一方有權(quán)解除合同。八、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)：_______仲裁委員會。3.爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。4.爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁。九、合同解除1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力事件、雙方協(xié)商一致等。2.合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前_______日書面通知對方。3.合同解除通知：以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并妥善處理善后事宜。5.合同解除費用：合同解除產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。十、合同終止1.合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致、法定解除條件成就等。2.合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的結(jié)算和清算工作。3.合同終止通知：以書面形式發(fā)出，并送達對方。4.合同終止后果：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于設(shè)備返還、資料移交等。5.合同終止費用：合同終止產(chǎn)生的費用，由責(zé)任方承擔(dān)。十一、合同附件1.項目結(jié)算監(jiān)管方案2.服務(wù)費用明細(xì)表3.合同履行進度表4.爭議解決協(xié)議5.其他相關(guān)文件十二、其他約定1.通知方式及送達地址：雙方應(yīng)按照合同約定的方式和地址進行通知。2.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。5.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同生效1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______年_______月_______日3.合同生效程序：雙方簽字蓋章后，本合同正式生效。4.合同生效通知：合同生效后，雙方應(yīng)相互通知。5.合同生效效力：本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。十四、合同解除與終止1.合同解除條件：參照第八章合同解除條件。2.合同解除程序：參照第八章合同解除程序。3.合同解除通知：參照第八章合同解除通知。4.合同解除后果：參照第八章合同解除后果。5.合同終止費用：參照第十、十二章合同終止費用。甲方（服務(wù)方）簽字：________________日期：________________乙方（委托方）簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，甲方作為服務(wù)方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目進度安排、結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決等。2.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對結(jié)算監(jiān)管方案進行必要的調(diào)整和決策，乙方應(yīng)予以配合。3.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。4.甲方變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如因項目原因需要變更合同內(nèi)容，甲方有權(quán)提出變更申請，乙方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)。5.甲方保密義務(wù)條款說明：甲方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.甲方責(zé)任承擔(dān)條款說明：甲方因自身原因?qū)е陆Y(jié)算審核出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：在本合同中，乙方作為委托方，擁有合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于項目進度安排、結(jié)算審核標(biāo)準(zhǔn)、爭議解決等。2.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，對結(jié)算監(jiān)管方案進行必要的調(diào)整和決策，甲方應(yīng)予以配合。3.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方的服務(wù)過程進行監(jiān)督，包括但不限于工作進度、服務(wù)質(zhì)量、人員配置等。4.乙方變更權(quán)條款說明：在合同履行期間，如因項目原因需要變更合同內(nèi)容，乙方有權(quán)提出變更申請，甲方應(yīng)在收到通知后_______日內(nèi)予以回復(fù)。5.乙方保密義務(wù)條款說明：乙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.乙方責(zé)任承擔(dān)條款說明：乙方因自身原因?qū)е陆Y(jié)算審核出現(xiàn)錯誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同中，如涉及第三方中介機構(gòu)，應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。2.第三方中介選擇條款說明：第三方中介機構(gòu)的選擇應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并經(jīng)甲方或乙方認(rèn)可。3.第三方中介費用條款說明：第三方中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。4.第三方中介責(zé)任條款說明：第三方中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，如因第三方中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.第三方中介保密義務(wù)條款說明：第三方中介機構(gòu)對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得向任何第三方泄露。6.第三方中介爭議解決條款說明：如第三方中介機構(gòu)與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目結(jié)算監(jiān)管方案2.服務(wù)費用明細(xì)表3.合同履行進度表4.爭議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.任何其他與合同履行相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時完成結(jié)算審核或提供錯誤的審核結(jié)果。乙方未按時支付服務(wù)費用。任何一方泄露合同內(nèi)容及項目信息。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。任何一方未按合同約定履行合同解除或終止程序。2.違約行為認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。爭議解決機構(gòu)或法院將根據(jù)實際情況作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。3.保密義務(wù)：指雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對方同意不得向任何第三方泄露。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或提交爭議解決機構(gòu)解決。2.問題：甲方或乙方無法履行合同義務(wù)。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商解決或按法定程序解除合同。3.問題：第三方中介機構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：追究第三方中介機構(gòu)的責(zé)任，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管。2.項目設(shè)計、施工、設(shè)備采購等階段的結(jié)算審核。3.項目竣工后的結(jié)算工作。4.乙方作為委托方，對甲方作為服務(wù)方的監(jiān)管服務(wù)進行監(jiān)督。5.合同履行過程中出現(xiàn)爭議或違約行為的處理。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（服務(wù)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的隨著我國商業(yè)地產(chǎn)市場的快速發(fā)展，甲方在2024年度投資建設(shè)了一項商業(yè)地產(chǎn)項目。為了確保項目結(jié)算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性，甲方?jīng)Q定委托乙方提供商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)。本合同的簽訂，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保項目結(jié)算工作的順利進行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)協(xié)議》制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）商業(yè)地產(chǎn)：指以商業(yè)用途為主要功能的地產(chǎn)項目，包括購物中心、商業(yè)綜合體、商業(yè)街等。（2）結(jié)算監(jiān)管：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目在建設(shè)過程中的各項費用進行審核、監(jiān)督，確保項目結(jié)算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。（3）合同價款：指甲方支付給乙方的結(jié)算監(jiān)管服務(wù)費用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）結(jié)算：指在商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)過程中，對各項費用進行匯總、核算，確定最終應(yīng)支付的費用。（2）監(jiān)管：指乙方對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目在建設(shè)過程中的各項費用進行審核、監(jiān)督，確保項目結(jié)算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)。（2）甲方應(yīng)按時足額支付乙方結(jié)算監(jiān)管服務(wù)費用。（3）甲方應(yīng)配合乙方進行項目結(jié)算監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，提供高質(zhì)量的商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)。（2）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付結(jié)算監(jiān)管服務(wù)費用。（3）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保項目結(jié)算的準(zhǔn)確性、合規(guī)性。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為一年。5.2合同履行地點乙方在本合同有效期內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求，在甲方商業(yè)地產(chǎn)項目所在地提供結(jié)算監(jiān)管服務(wù)。5.3合同履行方式（1）對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目建設(shè)過程中的各項費用進行審核、監(jiān)督；（2）定期向甲方匯報項目結(jié)算監(jiān)管情況；（3）協(xié)助甲方解決項目結(jié)算過程中遇到的問題。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）合同到期前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)書面通知對方；（3）終止合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提交項目結(jié)算監(jiān)管報告；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方結(jié)算監(jiān)管服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同中乙方提供的商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)費用構(gòu)成如下：（1）基本服務(wù)費：根據(jù)甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的規(guī)模和復(fù)雜程度，乙方將按照市場行情和雙方協(xié)商結(jié)果確定基本服務(wù)費。（2）增值服務(wù)費：在基本服務(wù)費之外，如甲方需要乙方提供額外的增值服務(wù)，如專項審計、風(fēng)險評估等，乙方將根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容另行收費。（3）差旅費：乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的差旅費用，包括交通費、住宿費、餐飲費等，由甲方承擔(dān)。7.2支付方式（1）基本服務(wù)費和增值服務(wù)費：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付乙方50%的費用，剩余50%的費用在乙方完成結(jié)算監(jiān)管工作并提交最終報告后五個工作日內(nèi)支付。（2）差旅費：乙方在發(fā)生差旅費用后五個工作日內(nèi)向甲方提交費用清單，甲方應(yīng)在收到清單后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的差旅費用。7.3支付時間甲方支付乙方費用的具體時間如下：（1）合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付基本服務(wù)費和增值服務(wù)費的50%。（2）乙方完成結(jié)算監(jiān)管工作并提交最終報告后五個工作日內(nèi)支付剩余的50%。（3）乙方發(fā)生差旅費用后五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的差旅費用。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應(yīng)將款項匯入乙方指定的銀行賬戶。（2）甲方應(yīng)在支付費用時注明款項用途，以便乙方核對。（3）乙方應(yīng)在收到款項后五個工作日內(nèi)向甲方開具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付乙方費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按應(yīng)付款項的千分之五計算，自逾期之日起至實際付款日止。（2）甲方未按合同約定提供必要資料和協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分服務(wù)費的百分之二十計算。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（2）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額的支付方式與合同費用支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：（1）甲方商業(yè)地產(chǎn)項目的相關(guān)信息；（2）乙方在履行合同過程中獲取的甲方商業(yè)秘密；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）任何一方不得泄露、披露或使用保密內(nèi)容，除非得到對方書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）2024年發(fā)生的大規(guī)模地震；（2）2024年發(fā)生的國際沖突；（3）政府頒布的新政策導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中，雙方各自保留其合法權(quán)益，包括但不限于知識產(chǎn)權(quán)、商業(yè)秘密等。（2）未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得侵犯對方的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中對甲方提供資料的真實性和完整性進行核實的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同的修改和補充不得違反國家法律法規(guī)，不得損害雙方合法權(quán)益。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保合同的有效履行。（2）甲方應(yīng)積極配合乙方完成結(jié)算監(jiān)管工作，提供必要的資料和協(xié)助。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面溝通、電話會議、現(xiàn)場會議等方式進行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進行修改。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，本合同不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（服務(wù)方）：代表人（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.乙方資質(zhì)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目結(jié)算監(jiān)管服務(wù)協(xié)議2.乙方資質(zhì)證明文件3.其他與本合同相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時支付乙方費用的，認(rèn)定甲方違約。未按合同約定提供必要資料和協(xié)助的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供服務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。泄露甲方商業(yè)秘密的，認(rèn)定乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能