2024年度三亞二手房買賣合同抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房買賣合同抵押合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3雙方當事人基本信息1.4房屋基本信息2.房屋所有權及使用權2.1房屋產(chǎn)權清晰證明2.2房屋使用權確認2.3房屋權屬變更手續(xù)3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2付款方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付方式4.抵押設定及解除4.1抵押物設定4.2抵押權人及抵押物信息4.3抵押合同簽訂4.4抵押解除條件及程序5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付方式5.3房屋驗收標準及程序6.房屋交易稅費承擔6.1房屋交易稅費清單6.2稅費承擔比例及方式6.3稅費繳納及退還7.房屋交付后維修責任7.1房屋交付后維修范圍7.2維修責任承擔7.3維修費用承擔8.房屋交易違約責任8.1違約情形及違約責任8.2違約金的計算及支付8.3違約解除合同9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單11.2補充協(xié)議及修改12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效及終止日期13.合同簽署及備案13.1合同簽署13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3雙方當事人基本信息：（1）出賣人：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________（2）買受人：姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________1.4房屋基本信息：（1）房屋坐落：____________________（2）房屋產(chǎn)權證號：____________________（3）房屋面積：____________________平方米（4）房屋用途：____________________（5）房屋結構：____________________（6）房屋裝修情況：____________________第二條房屋所有權及使用權2.1房屋產(chǎn)權清晰證明：出賣人保證所出售房屋產(chǎn)權清晰，無任何產(chǎn)權糾紛。2.2房屋使用權確認：出賣人確認所出售房屋使用權歸買受人所有。2.3房屋權屬變更手續(xù)：雙方同意在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)辦理房屋權屬變更手續(xù)。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣_______元整。3.2付款方式及時間節(jié)點：（1）首付款：買受人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_______元整。（2）尾款：買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)支付尾款人民幣_______元整。3.3首付款及尾款支付方式：（1）首付款支付方式：買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。（2）尾款支付方式：買受人可選擇銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第四條抵押設定及解除4.1抵押物設定：買受人同意將所購房屋設定抵押。4.2抵押權人及抵押物信息：（1）抵押權人：____________________（2）抵押物信息：房屋坐落：____________________，房屋產(chǎn)權證號：____________________4.3抵押合同簽訂：雙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)簽訂抵押合同。4.4抵押解除條件及程序：在房屋貸款全部還清且抵押權人同意的情況下，雙方可協(xié)商解除抵押。第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：出賣人應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)將房屋交付給買受人。5.2房屋交付方式：出賣人應將房屋及附屬設施交付給買受人，并確保房屋符合交付條件。5.3房屋驗收標準及程序：（1）驗收標準：房屋應符合合同約定及國家有關房屋交付標準。（2）驗收程序：買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。第六條房屋交易稅費承擔6.1房屋交易稅費清單：____________________6.2稅費承擔比例及方式：（1）稅費承擔比例：____________________（2）稅費支付方式：買受人負責繳納房屋交易稅費。6.3稅費繳納及退還：買受人應在房屋交付后_______個工作日內(nèi)繳納房屋交易稅費，如需退還，雙方協(xié)商解決。第七條房屋交付后維修責任7.1房屋交付后維修范圍：房屋交付后，因房屋質(zhì)量問題導致的維修責任由出賣人承擔。7.2維修責任承擔：（1）出賣人應在接到買受人維修通知后_______個工作日內(nèi)進行維修。（2）維修費用由出賣人承擔，但雙方另有約定的除外。7.3維修費用承擔：維修費用應按照實際發(fā)生費用計算，由出賣人支付。第一部分：合同如下：第八條房屋交易違約責任8.1違約情形及違約責任：（1）出賣人未按合同約定交付房屋，應向買受人支付_______%的違約金。（2）買受人未按合同約定支付房款，應向出賣人支付_______%的違約金。（3）雙方任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。8.2違約金的計算及支付：違約金應按照實際損失計算，雙方另有約定的除外。8.3違約解除合同：任何一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）一方嚴重違約，守約方有權解除合同。9.2合同終止條件：（1）房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完成后，合同終止。（2）合同約定的解除條件成就，合同終止。（3）因雙方協(xié)商一致終止合同。9.3合同解除及終止程序：（1）合同解除或終止前，雙方應書面通知對方。（2）合同解除或終止后，雙方應按約定履行合同約定的剩余義務。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序：仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《_______仲裁規(guī)則》執(zhí)行。第十一條合同附件及補充協(xié)議11.1合同附件清單：（1）房屋產(chǎn)權證復印件（2）房屋買賣合同復印件（3）房屋抵押合同復印件（4）其他相關文件11.2補充協(xié)議及修改：雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同生效及終止日期：合同生效日期為_______年_______月_______日，終止日期為_______年_______月_______日。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。13.2合同備案：本合同簽訂后，雙方應按照國家相關法律法規(guī)進行備案。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.3本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義：在本合同中，第三方指的是除甲、乙雙方以外的，為房屋買賣、抵押、中介、評估、鑒證等提供相關服務或協(xié)助的法人、自然人或其他組織。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：為保證本合同的順利履行，甲、乙雙方同意在必要時引入第三方提供專業(yè)服務。第三條第三方職責及權利3.1第三方職責：（1）中介方：負責協(xié)調(diào)甲、乙雙方交易過程中的溝通，提供市場行情、交易流程等相關信息，協(xié)助辦理房屋過戶、抵押等手續(xù)。（2）評估方：負責對房屋價值進行評估，出具評估報告。（3）鑒證方：負責對合同及相關文件進行鑒證，確保合同的真實性、合法性。（4）其他第三方：根據(jù)甲、乙雙方需求，提供其他專業(yè)服務。3.2第三方權利：（1）中介方：有權要求甲、乙雙方提供相關資料，協(xié)助辦理過戶、抵押等手續(xù)。（2）評估方：有權要求甲、乙雙方提供房屋相關資料，確保評估結果的準確性。（3）鑒證方：有權對合同及相關文件進行審查，確保合同的真實性、合法性。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方隱私。（2）第三方應按照甲方要求，及時提供相關服務。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追綑嘁媸軗p，由第三方承擔相應責任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行職責過程中，不得泄露乙方隱私。（2）第三方應按照乙方要求，及時提供相關服務。（3）第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綑嘁媸軗p，由第三方承擔相應責任。第五條第三方責任限額5.1第三方責任限額：（1）中介方：因中介方原因?qū)е录?、乙雙方權益受損，中介方應承擔不超過人民幣_______元的賠償責任。（2）評估方：因評估方原因?qū)е略u估結果失實，評估方應承擔不超過人民幣_______元的賠償責任。（3）鑒證方：因鑒證方原因?qū)е潞贤瑹o效，鑒證方應承擔不超過人民幣_______元的賠償責任。（4）其他第三方：根據(jù)服務內(nèi)容，雙方另行約定責任限額。第六條第三方介入程序6.1第三方介入申請：甲、乙雙方同意引入第三方服務，應提前_______個工作日向?qū)Ψ教岢錾暾垺?.2第三方介入確認：對方收到申請后，應在_______個工作日內(nèi)確認是否同意第三方介入。6.3第三方介入服務：第三方介入后，應按照本合同及相關法律法規(guī)，履行職責，確保甲、乙雙方權益。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲、乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商承擔，或由第三方自行承擔。7.2第三方介入費用應在合同簽訂前明確約定。第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲、乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自義務。8.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應協(xié)商解決，必要時可引入第三方調(diào)解。第九條第三方介入終止9.1第三方介入終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止程序：甲、乙雙方應書面通知第三方終止介入。第十條其他10.1本條款未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證復印件要求：復印件需清晰、完整，包含房屋所有權人姓名、產(chǎn)權證號、房屋坐落、面積等信息。說明：作為房屋所有權合法性的證明文件。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰、完整，包含買賣雙方基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等條款。說明：作為房屋買賣關系的書面憑證。3.房屋抵押合同復印件要求：復印件需清晰、完整，包含抵押權人、抵押物信息、抵押期限、抵押范圍等條款。說明：作為房屋抵押關系的書面憑證。4.評估報告要求：評估報告需由具有相應資質(zhì)的評估機構出具，包含房屋評估價值、評估依據(jù)等。5.鑒證文件要求：鑒證文件需由具有相應資質(zhì)的鑒證機構出具，證明合同及相關文件的真實性、合法性。說明：作為合同及相關文件有效性的證明。6.銀行轉(zhuǎn)賬記錄要求：轉(zhuǎn)賬記錄需清晰、完整，包含轉(zhuǎn)賬時間、金額、收款人等信息。說明：作為支付款項的憑證。7.房屋交付清單要求：交付清單需詳細列出房屋交付時的物品及狀態(tài)，并由雙方簽字確認。說明：作為房屋交付情況的記錄。8.房屋維修記錄要求：維修記錄需詳細列出維修項目、維修時間、維修費用等信息。說明：作為房屋維修情況的記錄。9.爭議解決文件要求：爭議解決文件需詳細記錄爭議內(nèi)容、協(xié)商過程、解決方案等信息。說明：作為爭議解決的書面憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未按合同約定交付房屋責任認定：出賣人應向買受人支付_______%的違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。示例：出賣人應于2024年1月1日前交付房屋，但至2024年1月10日仍未交付，則應支付買受人10%的違約金，并賠償買受人因延遲交付造成的損失。2.買受人未按合同約定支付房款責任認定：買受人應向出賣人支付_______%的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。示例：買受人應于2024年1月1日前支付首付款，但至2024年1月10日仍未支付，則應支付出賣人10%的違約金，并賠償出賣人因延遲收款造成的損失。3.第三方服務不到位責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲、乙雙方因第三方服務不到位造成的損失。示例：中介方未及時提供市場行情，導致買受人錯失良機，中介方應賠償買受人相應的損失。4.房屋質(zhì)量問題責任認定：出賣人應承擔房屋質(zhì)量問題的責任，賠償買受人因房屋質(zhì)量問題造成的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)嚴重漏水，出賣人應負責維修并賠償買受人的損失。5.爭議解決失敗責任認定：爭議雙方應承擔相應的責任，賠償對方因爭議解決失敗造成的損失。示例：甲、乙雙方協(xié)商解決爭議失敗，雙方應各自承擔因爭議解決失敗造成的損失。全文完。2024年度三亞二手房買賣合同抵押合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3買賣價格及支付方式2.交易款項2.1交易款項總額2.2付款時間及方式2.3逾期付款責任3.房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記3.3過戶費用及承擔方4.房屋交付4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3違約責任5.抵押貸款事宜5.1抵押貸款申請及審批5.2抵押貸款金額及期限5.3抵押登記及解除6.交易稅費6.1稅費承擔方6.2稅費計算及繳納6.3稅費爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機構7.3訴訟法院8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約賠償標準8.3違約糾紛解決9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及期限10.1合同生效條件10.2合同期限10.3合同續(xù)簽及終止11.合同附件11.1附件清單11.2附件效力12.其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容12.2其他約定事項效力13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署效力14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；乙方（買受方）：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式；1.2房屋基本情況房屋坐落：_______；房屋建筑面積：_______平方米；房屋產(chǎn)權證號：_______；房屋用途：_______；1.3買賣價格及支付方式買賣價格：人民幣_______元整；支付方式：_______（一次性付清/分期支付，分期支付時需明確分期金額及時間節(jié)點）。第二條交易款項2.1交易款項總額人民幣_______元整，大寫：_______；2.2付款時間及方式首付款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；尾款：人民幣_______元整，于_______年_______月_______日前支付；2.3逾期付款責任若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金。第三條房屋過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移3.1房屋過戶手續(xù)辦理甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證明文件；3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記房屋過戶后，乙方應于_______個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；3.3過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由_______方承擔。第四條房屋交付4.1房屋交付時間房屋交付時間為_______年_______月_______日；4.2房屋交付條件房屋交付時，甲方應確保房屋及附屬設施符合合同約定，無任何權利瑕疵；4.3違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______%的違約金。第五條抵押貸款事宜5.1抵押貸款申請及審批乙方如需申請抵押貸款，應在_______個工作日內(nèi)向甲方提供相關資料；5.2抵押貸款金額及期限抵押貸款金額為人民幣_______元整，期限為_______年；5.3抵押登記及解除抵押登記手續(xù)由甲方辦理，抵押解除手續(xù)由雙方協(xié)商一致后辦理。第六條交易稅費6.1稅費承擔方契稅、印花稅等稅費由_______方承擔；6.2稅費計算及繳納稅費計算及繳納按照國家相關規(guī)定執(zhí)行；6.3稅費爭議解決如對稅費計算及繳納有爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向稅務機關申請行政復議或提起訴訟。第七條爭議解決7.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）；7.2仲裁機構如選擇仲裁，仲裁機構為_______；7.3訴訟法院如選擇訴訟，訴訟法院為_______。第八條違約責任8.1違約情形及責任若甲方未按約定時間交付房屋或未履行過戶義務，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款_______%的違約金；若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付_______%的違約金；若任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2違約賠償標準違約賠償金額的計算以實際損失為準，但最高不超過合同總價款的_______%；8.3違約糾紛解決違約糾紛解決方式同第七條。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前_______日通知對方，并書面確認；9.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照合同約定處理已支付的款項和未支付的款項。第十條合同生效及期限10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同期限本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計算；10.3合同續(xù)簽及終止本合同期滿前_______個月，任何一方可向?qū)Ψ教岢隼m(xù)簽合同，續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。第十一條合同附件11.1附件清單（1）房屋產(chǎn)權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項內(nèi)容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.2其他約定事項效力補充協(xié)議的簽署時間、地點及方式與本合同相同。第十三條合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日在_______地簽署；13.2簽署人身份證明甲方簽署人：_______，身份證號碼：_______；乙方簽署人：_______，身份證號碼：_______；13.3簽署效力本合同由雙方簽署人簽字（或蓋章）后生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份；14.2合同保管責任甲乙雙方應妥善保管本合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或復制。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保、貸款等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第二條第三方責任2.1第三方在提供相關服務時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠實信用原則。2.2第三方對提供的資料和信息真實性、準確性負責，若因第三方提供的信息錯誤導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。2.3第三方在介入本合同履行過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第三條第三方責任限額3.1第三方對本合同履行的責任限額為人民幣_______元整。3.2若第三方在本合同履行過程中造成的損失超過責任限額，甲乙雙方應按比例承擔超出部分。第四條第三方權利4.1第三方有權要求甲乙雙方提供與合同履行相關的資料和信息；4.2第三方有權根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，對房屋進行實地考察、評估和鑒定；4.3第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定支付相關費用。第五條第三方義務5.1第三方應按照合同約定，及時、準確地向甲乙雙方提供相關服務；5.2第三方應在本合同履行過程中，維護甲乙雙方的合法權益；5.3第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入程序6.1甲乙雙方需與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利、義務和責任；6.2第三方介入本合同履行前，應向甲乙雙方提供相關資質(zhì)證明和業(yè)務范圍說明；6.3第三方介入本合同履行過程中，應遵守合同約定和甲乙雙方的要求。第七條第三方變更及退出7.1第三方如需變更或退出本合同，應提前_______日通知甲乙雙方，并書面確認；7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同，并按照變更后的協(xié)議執(zhí)行。第八條第三方介入與其他各方的劃分8.1第三方介入本合同履行過程中，與甲乙雙方、房屋所有權人等其他各方的關系如下：（1）第三方與甲乙雙方之間的關系為服務合同關系；（2）第三方與房屋所有權人之間的關系為委托代理關系；（3）第三方與其他各方之間的關系為獨立第三方關系。8.2第三方介入本合同履行過程中，應獨立承擔法律責任，不得將責任轉(zhuǎn)嫁給其他各方。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地人民法院提起訴訟。第十條本合同與第三方協(xié)議的效力10.1本合同與第三方協(xié)議在法律上具有同等效力；10.2本合同與第三方協(xié)議發(fā)生沖突時，以本合同為準。第十一條其他11.1本條款的修訂和補充，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議；11.2本條款未盡事宜，按國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和誠