2024年度城市無證房產(chǎn)買賣與權(quán)屬變更合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市無證房產(chǎn)買賣與權(quán)屬變更合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)4.2權(quán)屬變更所需材料4.3權(quán)屬變更辦理流程4.4權(quán)屬變更費(fèi)用5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間5.2合同履行期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序9.2合同補(bǔ)充條款10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同份數(shù)11.3合同解釋12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：其他相關(guān)證明材料13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署時(shí)間13.3合同簽署人14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住址：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：多層住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：無證房產(chǎn)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2支付方式：3.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起五日內(nèi)支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為定金；3.2.2余款人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）在辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完畢后三十日內(nèi)一次性支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：簽訂本合同之日起五日內(nèi)；3.3.2余款支付時(shí)間：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)完畢后三十日內(nèi)。4.權(quán)屬變更手續(xù)4.1權(quán)屬變更申請(qǐng)：賣方應(yīng)在收到買方支付定金后五日內(nèi)向相關(guān)部門提出房產(chǎn)權(quán)屬變更申請(qǐng)；4.2權(quán)屬變更所需材料：4.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；4.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；4.2.3賣方身份證明；4.2.4買方身份證明；4.2.5其他相關(guān)證明材料；4.3權(quán)屬變更辦理流程：賣方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；4.4權(quán)屬變更費(fèi)用：買方承擔(dān)房產(chǎn)權(quán)屬變更過程中的所有費(fèi)用。5.合同履行期限5.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；5.2合同履行期限：本合同自生效之日起至房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢之日止；5.3合同終止條件：房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理完畢，合同終止。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)；6.1.2買方未按約定時(shí)間支付房款；6.1.3一方違反合同其他約定；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為人民幣壹萬元整（￥10,000.00）；6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；6.3違約金計(jì)算：違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。7.爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；7.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。8.合同解除條件8.1合同解除情形：8.1.1賣方提供虛假信息，導(dǎo)致買方無法辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更；8.1.2買方未按約定支付房款，且經(jīng)催告后十五日內(nèi)仍未支付；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.2合同解除程序：8.2.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除合同；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；8.2.3解除合同后，買方已支付的定金不予退還，賣方應(yīng)退還買方已支付的房款；8.3合同解除后的處理：8.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理已取得的房產(chǎn)；8.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。9.合同變更與補(bǔ)充9.1合同變更程序：9.1.1雙方應(yīng)書面提出變更要求；9.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；9.2合同補(bǔ)充條款：9.2.1補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力；9.2.2補(bǔ)充條款的簽訂應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。10.合同生效及附件10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.2合同附件：10.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.2.2房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；10.2.3雙方身份證明；10.2.4其他相關(guān)證明材料。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或約定的其他方式相互通知；11.2合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力；11.3合同解釋：本合同的解釋以雙方簽字（或蓋章）的文本為準(zhǔn)。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件；12.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；12.3附件三：賣方身份證明復(fù)印件；12.4附件四：買方身份證明復(fù)印件；12.5附件五：其他相關(guān)證明材料復(fù)印件。13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)：X省X市X區(qū)X街道X號(hào)；13.2合同簽署時(shí)間：貳零貳肆年拾貳月拾貳日；13.3合同簽署人：13.3.1賣方代表：X（簽名）13.3.2買方代表：X（簽名）14.合同生效日期：貳零貳肆年拾貳月拾貳日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入的概念：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的，為促成合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入；16.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；16.3第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，以及本合同的相關(guān)規(guī)定；17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正的服務(wù)；17.3第三方在介入過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確；18.2如無特殊約定，第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；19.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，如未約定，則以實(shí)際損失為限；19.3第三方責(zé)任限額不得超過協(xié)議約定的金額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不承擔(dān)連帶責(zé)任；20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)；20.3第三方與其他方的責(zé)任劃分：第三方對(duì)其他方（如政府部門、其他合同方等）的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)；21.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；21.3第三方介入過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。22.第三方介入后的合同變更與解除22.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除；22.2第三方介入后的合同變更或解除，應(yīng)書面通知第三方；22.3第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議。23.第三方介入后的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向人民法院提起訴訟。24.第三方介入后的合同終止24.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定的條件相同；24.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門公章。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，需加蓋測(cè)繪單位公章。說明：用于證明房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等基本情況。3.賣方身份證明復(fù)印件要求：提供賣方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明賣方的身份信息。4.買方身份證明復(fù)印件要求：提供買方的身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件，需加蓋公章。說明：用于證明買方的身份信息。5.其他相關(guān)證明材料要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他證明材料，如銀行流水、支付憑證等。說明：根據(jù)實(shí)際情況提供，用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。6.合同簽署文件要求：提供甲乙雙方簽字（或蓋章）的合同原件。說明：作為合同生效的依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，需加蓋公章。說明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同變更協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于記錄合同變更的內(nèi)容。9.合同解除協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的合同解除協(xié)議，需加蓋公章。說明：用于記錄合同解除的原因和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間提供房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同其他約定。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，從違約之日起至實(shí)際履行之日止。同時(shí)，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償買方因此遭受的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024年度城市無證房產(chǎn)買賣與權(quán)屬變更合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同簽訂目的2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方名稱3.1.2買方地址3.1.3買方聯(lián)系方式3.2賣方信息3.2.1賣方名稱3.2.2賣方地址3.2.3賣方聯(lián)系方式4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)4.1.2房產(chǎn)使用權(quán)益4.1.3房產(chǎn)收益權(quán)益4.2賣方權(quán)利4.2.1獲得購房款4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理4.2.3合同解除權(quán)4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付購房款4.3.2按合同約定使用房產(chǎn)4.3.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)4.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明4.4.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間5.4付款方式變更6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約責(zé)任7.3.2逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任7.3.3違反合同約定其他違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定10.1合同附件10.2合同解釋10.3合同修改10.4合同補(bǔ)充11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2合同送達(dá)11.3合同保管12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明書14.2合同簽署證明人第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及買賣雙方共同協(xié)商一致的意見。1.3合同簽訂目的本合同簽訂目的在于明確買賣雙方在房產(chǎn)買賣及權(quán)屬變更過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱甲方出售位于X市X區(qū)X路的房產(chǎn)，房產(chǎn)名稱為“X”。2.2房產(chǎn)地址甲方出售的房產(chǎn)地址為：X市X區(qū)X路X號(hào)。2.3房產(chǎn)面積甲方出售的房產(chǎn)面積為：X平方米。2.4房產(chǎn)用途甲方出售的房產(chǎn)用途為：住宅。2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)甲方出售的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：無證房產(chǎn)。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方名稱：X買方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.2賣方信息賣方名稱：X賣方地址：X市X區(qū)X路X號(hào)賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X4.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.1買方權(quán)利4.1.1獲得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，取得甲方出售房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。4.1.2房產(chǎn)使用權(quán)益買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方出售的房產(chǎn)。4.1.3房產(chǎn)收益權(quán)益買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，享有甲方出售房產(chǎn)的收益。4.2賣方權(quán)利4.2.1獲得購房款賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，收取買方支付的購房款。4.2.2房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.2.3合同解除權(quán)在合同約定的前提下，賣方有權(quán)解除本合同。4.3買方義務(wù)4.3.1按時(shí)支付購房款買方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，按時(shí)支付購房款。4.3.2按合同約定使用房產(chǎn)買方應(yīng)按照合同約定，合理使用甲方出售的房產(chǎn)。4.3.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。4.4賣方義務(wù)4.4.1按時(shí)交付房產(chǎn)賣方應(yīng)按照合同約定的期限，將房產(chǎn)交付給買方。4.4.2提供房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方應(yīng)提供房產(chǎn)權(quán)屬證明，確保房產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。4.4.3協(xié)助辦理權(quán)屬變更手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。5.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式5.1房產(chǎn)價(jià)格甲方出售的房產(chǎn)價(jià)格為：人民幣X萬元整。5.2付款方式（1）首付：合同簽訂之日起日內(nèi)，買方支付總房?jī)r(jià)的%；（2）尾款：買方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。5.3付款時(shí)間（1）首付：合同簽訂之日起日內(nèi)；（2）尾款：買方取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)后日內(nèi)。5.4付款方式變更如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.權(quán)屬變更手續(xù)6.1權(quán)屬變更手續(xù)辦理流程賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，并將相關(guān)手續(xù)交付給買方。6.2權(quán)屬變更手續(xù)辦理期限賣方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)。6.3權(quán)屬變更手續(xù)辦理費(fèi)用房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。7.3違約責(zé)任7.3.1逾期付款違約責(zé)任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。7.3.2逾期交付房產(chǎn)違約責(zé)任賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的%作為違約金。7.3.3違反合同約定其他違約責(zé)任一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）X仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）買賣雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.4合同終止時(shí)間合同終止的時(shí)間根據(jù)合同終止條件確定。10.其他約定10.1合同附件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）房產(chǎn)買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。10.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。10.4合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2合同送達(dá)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，視為送達(dá)。11.3合同保管雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.合同簽署12.1合同簽署日期本合同簽署日期為：____年____月____日。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：X市X區(qū)X路X號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)屬證明13.2房產(chǎn)買賣合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同簽署證明14.1合同簽署證明書本合同簽署證明書由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同簽署證明人甲方簽署證明人：________________乙方簽署證明人：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除買賣雙方以外的，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行需要第三方專業(yè)服務(wù)的；（2）雙方同意由第三方參與合同履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定必須引入第三方參與的。16.第三方介入程序16.1第三方選擇第三方由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由合同簽訂地人民法院指定。16.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可參照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)的規(guī)定。17.3責(zé)任限額的履行第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е聯(lián)p害，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.2第三方義務(wù)（1）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，履行相應(yīng)的義務(wù)；（2）在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉、專業(yè)的義務(wù)，確保合同履行的順利進(jìn)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分第三方在合同履行過程中的職責(zé)，應(yīng)明確劃分，避免責(zé)任不清。19.2責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損害，其責(zé)任應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。但若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綋p害，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方在履行職責(zé)過程中可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)。但若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌矫媾R風(fēng)險(xiǎn)，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件（1）第三方無法履行職責(zé)；（2）第三方履行職責(zé)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化。20.2變更程序變更第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂變更協(xié)議。21.第三方介入合同的解除21.1解除條件（1）第三方無法履行職責(zé)，且無法在合理期限內(nèi)解決；（2）第三方嚴(yán)重違約；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。21.2解除程序解除第三方介入合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂解除協(xié)議。22.第三方介入合同的終止22.1終止條件（1）第三方完成合同約定的職責(zé)；（2）第三方介入合同解除；（3）法律法規(guī)發(fā)生變化，導(dǎo)致第三方介入合同無法履行。22.2終止程序第三方介入合同終止，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證原件及復(fù)印件，證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有無爭(zhēng)議的產(chǎn)權(quán)。說明：該附件作為房產(chǎn)買賣及權(quán)屬變更的依據(jù)，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括房產(chǎn)基本信息、買賣雙方信息、價(jià)格及支付方式、權(quán)屬變更手續(xù)、合同解除及違約責(zé)任等條款。說明：該附件是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字蓋章。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已按照合同約定支付購房款。說明：該附件作為買方已履行付款義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、公正。說明：該附件作為房產(chǎn)價(jià)格確定的重要依據(jù)，對(duì)雙方都有約束力。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。說明：該附件作為房產(chǎn)面積確定的依據(jù)，對(duì)雙方都有約束力。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證，證明稅費(fèi)已繳納。說明：該附件作為買方履行稅費(fèi)繳納義務(wù)的證明，應(yīng)妥善保管。7.房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)辦理材料要求：提供辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)所需的所有材料，包括身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：該附件是辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)的必備材料，必須齊全。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：該附件作為補(bǔ)充材料，以備不時(shí)之需。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的%作為違約金。示例：買方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付，若逾期付款，則需支付逾期付款金額的%作為違約金。2.逾期交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方逾期交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付逾期交付房產(chǎn)金額的%作為違約金。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，若逾期交付，則需支付逾期交付房產(chǎn)金額的%作為違約金。3.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。示例：買方未經(jīng)賣方同意，擅自改動(dòng)房產(chǎn)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。4.未能辦理權(quán)屬變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方未能按約定辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)權(quán)屬變更手續(xù)，若未能辦理，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證責(zé)任認(rèn)定：賣方未能提供房產(chǎn)所有權(quán)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同簽訂前提供房產(chǎn)所有權(quán)證，若未能提供，則需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度城市無證房產(chǎn)買賣與權(quán)屬變更合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間、地點(diǎn)與方式1.2合同生效條件1.3合同的變更與解除2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)的位置、面積、結(jié)構(gòu)等基本信息2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.3房產(chǎn)的歷史交易記錄3.買賣雙方的基本信息3.1買方的身份信息3.2賣方的身份信息3.3買方、賣方的聯(lián)系方式4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間與進(jìn)度5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更的時(shí)間5.2權(quán)屬變更的手續(xù)5.3權(quán)屬變更的費(fèi)用6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付的時(shí)間6.2房產(chǎn)交付的地點(diǎn)6.3房產(chǎn)驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的處理10.合同解除后的權(quán)益處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬的處理10.2付款義務(wù)的處理10.3違約責(zé)任的處理11.合同附件11.1合同附件的名稱11.2合同附件的內(nèi)容11.3合同附件的效力12.其他約定事項(xiàng)12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議12.3合同的補(bǔ)充附件13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間13.2合同簽署的地點(diǎn)13.3合同簽署的方式14.合同生效后的通知與送達(dá)14.1通知與送達(dá)的方式14.2通知與送達(dá)的期限14.3通知與送達(dá)的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間：本合同于2024年1月1日訂立。1.2合同訂立地點(diǎn)：本合同在市區(qū)路號(hào)簽訂。1.3合同訂立方式：本合同由買賣雙方代表在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下，經(jīng)友好協(xié)商一致達(dá)成。1.4合同生效條件：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。1.5合同變更與解除：合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致可進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。合同在履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行或繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號(hào)。2.2房產(chǎn)面積：建筑面積為100平方米。2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：賣方提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)權(quán)屬證明文件。2.5房產(chǎn)歷史交易記錄：賣方提供房產(chǎn)交易記錄，包括但不限于購房合同、過戶證明等。3.買賣雙方的基本信息3.1買方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X。3.2賣方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X。3.3聯(lián)系方式：買方電話：X，賣方電話：X。4.買賣價(jià)格與支付方式4.1買賣價(jià)格：人民幣100萬元整。4.2支付方式：買方分兩次支付，首付款為人民幣50萬元，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付。4.3付款時(shí)間與進(jìn)度：首付款在合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)權(quán)屬變更5.1權(quán)屬變更時(shí)間：本合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2權(quán)屬變更手續(xù)：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買方予以配合。5.3權(quán)屬變更費(fèi)用：房產(chǎn)過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：本合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)，賣方將房產(chǎn)交付給買方。6.2房產(chǎn)交付地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。6.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：買方在收到房產(chǎn)后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后5個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。7.違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定支付款項(xiàng)、未按時(shí)辦理權(quán)屬變更手續(xù)、未按時(shí)交付房產(chǎn)等。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按合同總價(jià)的千分之五計(jì)算，違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項(xiàng)、房產(chǎn)交付等問題。10.合同解除后的權(quán)益處理10.1房產(chǎn)權(quán)屬的處理：合同解除后，房產(chǎn)權(quán)屬應(yīng)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。10.2付款義務(wù)的處理：已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)不再支付。10.3違約責(zé)任的處理：已發(fā)生的違約責(zé)任，按照合同約定執(zhí)行。11.合同附件11.1合同附件的名稱：本合同附件一《房產(chǎn)交付清單》。11.2合同附件的內(nèi)容：房產(chǎn)交付清單應(yīng)詳細(xì)列明房產(chǎn)的具體情況，包括面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。11.3合同附件的效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同的補(bǔ)充條款：雙方可在本合同基礎(chǔ)上，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同的主要內(nèi)容相一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章。12.3合同的補(bǔ)充附件：補(bǔ)充附件應(yīng)與本合同相關(guān)，并經(jīng)雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1合同簽署的時(shí)間：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署的地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)。13.3合同簽署的方式：雙方代表親自簽署，或授權(quán)代表簽署。14.合同生效后的通知與送達(dá)14.1通知與送達(dá)的方式：通過書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。14.2通知與送達(dá)的期限：通知應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)送達(dá)對(duì)方，以對(duì)方實(shí)際收到通知的時(shí)間為準(zhǔn)。14.3通知與送達(dá)的效力：通知送達(dá)對(duì)方后，即對(duì)雙方產(chǎn)生法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同的訂立、履行或管理提供服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)助談判、辦理權(quán)屬變更手續(xù)、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估、提供法律咨詢等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)引入第三方介入，并應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。16.2.1雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；16.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行職責(zé)。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1在第三方介入的情況下，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；17.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：17.2.1在第三方介入的情況下，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料；17.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；17.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方的責(zé)任：18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定，以專業(yè)、勤勉的態(tài)度履行職責(zé)；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.1.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。1