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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況2.5.房屋設(shè)施清單3.租賃期限3.1.租賃起止日期3.2.租賃期限約定4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途6.2.房屋維護(hù)責(zé)任6.3.房屋使用限制7.房屋修繕責(zé)任7.1.房屋維修責(zé)任劃分7.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋交接8.1.房屋交接時(shí)間8.2.房屋交接流程8.3.房屋交接清單9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理9.2.違約金計(jì)算及支付9.3.違約金退還條件10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除及終止流程11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款12.2.合同生效條件12.3.合同附件13.合同簽署13.1.簽署日期13.2.簽署地點(diǎn)13.3.簽署人身份證明14.合同附件14.1.房屋租賃登記證明14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:北京市區(qū)路號(hào)1.1.2.出租方地址:北京市區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:1.2.2.承租方地址:北京市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋位置:北京市區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積:100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況:簡(jiǎn)裝2.5.房屋設(shè)施清單:空調(diào)、冰箱、洗衣機(jī)、熱水器、電視、沙發(fā)、餐桌椅等3.租賃期限3.1.租賃起止日期:2024年1月1日至2025年12月31日3.2.租賃期限約定:一年4.租金及支付方式4.1.租金金額:人民幣8000元/月4.2.租金支付方式:每月一付,承租方應(yīng)于每月的5日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間:每月5日5.房屋押金5.1.押金金額:人民幣10000元5.2.押金退還條件:租賃期滿,房屋及設(shè)施完好無(wú)損,無(wú)欠費(fèi)情況下,出租方應(yīng)于3個(gè)工作日內(nèi)退還押金5.3.押金退還方式:退還至承租方指定銀行賬戶6.房屋使用規(guī)定6.1.房屋用途:僅限自用,不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.2.房屋維護(hù)責(zé)任:房屋及設(shè)施由出租方負(fù)責(zé)維修,承租方應(yīng)愛護(hù)使用,如因承租方使用不當(dāng)造成損壞,由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償6.3.房屋使用限制:禁止在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物,禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)7.房屋修繕責(zé)任7.1.房屋維修責(zé)任劃分:房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān),房屋內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)7.2.房屋維修費(fèi)用承擔(dān):出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān),承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)7.3.房屋維修通知:出租方或承租方發(fā)現(xiàn)房屋需要維修時(shí),應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,雙方應(yīng)積極配合,盡快完成維修8.房屋交接8.1.房屋交接時(shí)間:租賃合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)8.2.房屋交接流程:8.2.1.承租方應(yīng)親自或委托他人到場(chǎng)進(jìn)行房屋交接8.2.2.雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施,確認(rèn)房屋及設(shè)施狀況8.2.3.雙方應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認(rèn)8.3.房屋交接清單:房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施狀況附屬設(shè)施清單及使用狀況房屋內(nèi)部設(shè)施清單及使用狀況水電氣表讀數(shù)及繳納情況其他需要交接的事項(xiàng)9.違約責(zé)任9.1.違約情形及處理:若承租方未按時(shí)支付租金,每逾期一日,應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金若出租方未按時(shí)退還押金,每逾期一日,應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于押金總額1%的違約金若任何一方違反合同約定,造成對(duì)方損失的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任9.2.違約金計(jì)算及支付:違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起3個(gè)工作日內(nèi)支付9.3.違約金退還條件:如因不可抗力導(dǎo)致違約,雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任,已支付的違約金應(yīng)予以退還10.合同解除及終止10.1.合同解除條件:租賃期滿雙方協(xié)商一致因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行出租方房屋被依法收回10.2.合同終止條件:合同解除后,租賃關(guān)系終止10.3.合同解除及終止流程:任何一方提出解除合同時(shí),應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,合同解除11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議,協(xié)商不成的,提交仲裁委員會(huì)仲裁11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):仲裁委員會(huì)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),雙方另有約定的除外12.其他約定事項(xiàng)12.1.不可抗力條款:因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任12.2.合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效12.3.合同附件:房屋租賃登記證明、房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.簽署日期:2024年1月1日13.2.簽署地點(diǎn):北京市區(qū)路號(hào)13.3.簽署人身份證明:雙方簽署時(shí)出示有效身份證件14.合同附件14.1.房屋租賃登記證明14.2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3.其他相關(guān)文件:房屋設(shè)施清單、房屋交接清單等第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義:在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方以外的,提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入的情形:15.2.1.甲、乙雙方協(xié)商一致,需要第三方提供專業(yè)服務(wù);15.2.2.法律法規(guī)要求必須由第三方介入;15.2.3.合同履行過(guò)程中,甲、乙雙方認(rèn)為需要第三方提供協(xié)助。15.3.第三方責(zé)任限額:15.3.1.第三方因自身原因造成甲、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,但責(zé)任限額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)的三倍;15.3.2.第三方因故意或重大過(guò)失造成甲、乙雙方損失的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任;15.3.3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂日為準(zhǔn)。15.4.第三方介入的程序:15.4.1.甲、乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入條件和程序;15.4.2.第三方介入前,甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;15.4.3.第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。16.甲乙方額外條款及說(shuō)明16.1.甲方額外條款:16.1.1.如甲方需要第三方介入,應(yīng)在合同簽訂前通知乙方,并取得乙方同意;16.1.2.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;16.1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。16.2.乙方額外條款:16.2.1.如乙方需要第三方介入,應(yīng)在合同簽訂前通知甲方,并取得甲方同意;16.2.2.乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督;16.2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分:17.1.1.第三方為甲方提供服務(wù)時(shí),甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用;17.1.2.第三方對(duì)甲方造成的損失,甲方應(yīng)向第三方追究責(zé)任;17.1.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害甲方的合法權(quán)益。17.2.第三方與乙方的劃分:17.2.1.第三方為乙方提供服務(wù)時(shí),乙方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用;17.2.2.第三方對(duì)乙方造成的損失,乙方應(yīng)向第三方追究責(zé)任;17.2.3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī),不得損害乙方的合法權(quán)益。17.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任:17.3.1.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,若甲乙雙方均存在過(guò)錯(cuò),應(yīng)根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任;17.3.2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中,若甲乙雙方均未造成損失,則不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃登記證明要求:租賃合同簽訂后,甲乙雙方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋租賃登記手續(xù),取得房屋租賃登記證明。說(shuō)明:該證明是租賃合同生效的必要條件,也是租賃合同的法律依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求:出租方應(yīng)在合同簽訂前向承租方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。說(shuō)明:產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明出租方對(duì)房屋的產(chǎn)權(quán),保障承租方的合法權(quán)益。3.房屋設(shè)施清單要求:房屋交接時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)房屋設(shè)施清單,并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明:清單用于明確房屋及設(shè)施的使用狀況,避免后續(xù)爭(zhēng)議。4.房屋交接清單要求:房屋交接時(shí),甲乙雙方應(yīng)共同檢查房屋及設(shè)施,并填寫房屋交接清單。說(shuō)明:清單用于記錄房屋及設(shè)施在交接時(shí)的狀況,作為后續(xù)維修責(zé)任的依據(jù)。5.不可抗力證明要求:如發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。說(shuō)明:不可抗力證明用于證明合同無(wú)法履行是由于不可抗力因素所致,免除違約責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求:如雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)嘗試協(xié)商解決,如協(xié)商不成,可簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明:爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例:如租金為8000元/月,逾期1日,應(yīng)支付80元違約金。2.未按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):每逾期一日,支付相當(dāng)于押金總額1%的違約金。示例:如押金為10000元,逾期1日,應(yīng)支付100元違約金。3.房屋及設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):由造成損壞的一方負(fù)責(zé)維修或賠償。示例:若房屋損壞系承租方原因造成,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.違反房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償損失。示例:若承租方將房屋用于非法活動(dòng),出租方有權(quán)解除合同,并要求承租方賠償。5.未經(jīng)同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承租方未經(jīng)同意進(jìn)行裝修,出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償損失。示例:若承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),出租方有權(quán)要求恢復(fù)原狀或賠償。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若一方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中故意隱瞞事實(shí),應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限變更4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付時(shí)間4.3.租金支付方式5.押金及退還方式5.1.押金金額5.2.押金支付時(shí)間5.3.押金退還條件5.4.押金退還時(shí)間6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)繳納6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途7.2.房屋裝修限制7.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定8.房屋維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.2.承租方維修責(zé)任9.損壞賠償9.1.房屋損壞賠償9.2.家具及設(shè)施損壞賠償10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同生效日期13.2.合同附件13.3.合同份數(shù)及效力14.合同簽署與生效14.1.合同簽署人14.2.合同生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱:_______1.1.2.出租方地址:_______1.1.3.出租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱:_______1.2.2.承租方地址:_______1.2.3.承租方聯(lián)系方式:電話_______,郵箱_______2.房屋基本信息2.1.房屋位置2.1.1.房屋所在城市:_______2.1.2.房屋所在區(qū)域:_______2.1.3.房屋具體地址:_______2.2.房屋面積2.2.1.建筑面積:_______平方米2.2.2.使用面積:_______平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.3.1.結(jié)構(gòu)類型:_______2.3.2.建筑年代:_______2.4.房屋裝修情況2.4.1.裝修風(fēng)格:_______2.4.2.裝修程度:_______3.租賃期限3.1.租賃開始日期:_______3.2.租賃結(jié)束日期:_______3.3.租賃期限變更3.3.1.租賃期限變更需提前_______天書面通知對(duì)方3.3.2.租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議4.租金及支付方式4.1.租金金額:每月_______元4.2.租金支付時(shí)間:每月_______日4.3.租金支付方式:4.3.1.承租方應(yīng)于每月租金支付日前將租金支付至出租方指定賬戶4.3.2.出租方指定賬戶信息:銀行名稱_______,賬號(hào)_______,開戶行_______5.押金及退還方式5.1.押金金額:_______元5.2.押金支付時(shí)間:簽訂合同當(dāng)日5.3.押金退還條件:5.3.1.租賃期滿且房屋及設(shè)施無(wú)損壞5.3.2.承租方結(jié)清所有費(fèi)用5.4.押金退還時(shí)間:租賃期滿后_______個(gè)工作日內(nèi)退還6.物業(yè)費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1.物業(yè)費(fèi)繳納:6.1.1.承租方負(fù)責(zé)繳納房屋所在小區(qū)的物業(yè)費(fèi)6.1.2.物業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式參照物業(yè)管理規(guī)定6.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納:6.2.1.承租方負(fù)責(zé)繳納水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)6.2.2.公共事業(yè)費(fèi)繳納標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式參照相關(guān)規(guī)定7.房屋使用規(guī)定7.1.房屋用途:7.1.1.房屋僅用于居住,不得用于商業(yè)用途7.1.2.房屋不得擅自改變結(jié)構(gòu),不得擅自拆改房屋設(shè)施7.2.房屋裝修限制:7.2.1.承租方如需進(jìn)行裝修,應(yīng)提前_______天書面通知出租方7.2.2.裝修不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全,不得影響他人正常生活7.3.房屋設(shè)施使用規(guī)定:7.3.1.承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施,不得損壞7.3.2.房屋設(shè)施損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償8.房屋維修責(zé)任8.1.出租方維修責(zé)任8.1.1.房屋主體結(jié)構(gòu)、承重墻體、屋頂、地面等因自然老化或損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因自然老化或損壞,非人為因素造成的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.2.承租方維修責(zé)任8.2.1.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備因使用不當(dāng)、人為損壞導(dǎo)致的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。8.2.2.房屋日常維修、清潔及保養(yǎng)責(zé)任由承租方承擔(dān)。9.損壞賠償9.1.房屋損壞賠償9.1.1.承租方在使用過(guò)程中造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.1.2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)行情確定。9.2.家具及設(shè)施損壞賠償9.2.1.承租方在使用過(guò)程中造成家具及設(shè)施損壞,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.2.2.損壞賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及市場(chǎng)行情確定。10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2.出租方或承租方違約,對(duì)方有權(quán)解除合同。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期限屆滿,合同自然終止。10.2.2.出租方或承租方提前終止合同,需提前_______天書面通知對(duì)方,并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.出租方未按約定提供房屋,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.1.2.出租方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.承租方未按約定支付租金,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.2.2.承租方違反合同約定,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決方式12.1.爭(zhēng)議解決途徑12.1.1.雙方協(xié)商解決。12.1.2.協(xié)商不成,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)12.2.1.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房屋所在地。13.其他約定事項(xiàng)13.1.合同生效日期13.1.1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2.合同附件13.2.1.本合同附件包括:房屋租賃清單、房屋鑰匙清單等。13.3.合同份數(shù)及效力13.3.1.本合同一式_______份,出租方和承租方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.合同簽署與生效14.1.合同簽署人14.1.1.出租方簽署人:_______14.1.2.承租方簽署人:_______14.2.合同生效日期14.2.1.本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1.第三方是指在房屋租賃合同履行過(guò)程中,由甲乙雙方共同認(rèn)可并引入的,為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件2.1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,認(rèn)為引入第三方有助于合同履行。2.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠?yàn)楹贤男刑峁┯行Х?wù)。2.3.第三方的介入不違反法律法規(guī)和合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和約定進(jìn)行確定。3.2.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí),如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí),其責(zé)任限額應(yīng)參照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。4.第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1.第三方責(zé)任:4.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.1.2.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,應(yīng)確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。4.1.3.第三方違反合同約定,導(dǎo)致甲乙雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.第三方權(quán)利:4.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2.3.第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi),獨(dú)立行使權(quán)利和履行義務(wù)。4.3.第三方義務(wù):4.3.1.第三方應(yīng)按照合同約定,履行中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等職責(zé)。4.3.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.3.3.第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范,提供專業(yè)、高效的服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明5.1.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入后的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行明確約定。5.2.第三方介入后,甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.3.第三方介入不影響甲乙雙方對(duì)合同履行的監(jiān)督和檢查。5.4.第三方介入后,如發(fā)生合同糾紛,甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定解決。5.5.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān):5.5.1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。5.5.2.如第三方服務(wù)費(fèi)用未在合同中明確約定,由甲乙雙方另行協(xié)商確定。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系,與房屋租賃合同關(guān)系無(wú)關(guān)。6.2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定,不影響甲乙雙方的其他權(quán)利義務(wù)。6.3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中,不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利行使。6.4.第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系,謀取不正當(dāng)利益。6.5.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如違反法律法規(guī)和合同約定,甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單1.1.詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、家電、裝飾品等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量和狀況。1.2.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。2.房屋鑰匙清單2.1.詳細(xì)列出房屋所有鑰匙的名稱、數(shù)量和分配情況。2.2.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。3.租賃押金收據(jù)3.1.詳細(xì)記錄押金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。3.2.由出租方簽字確認(rèn)。4.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證4.1.記錄物業(yè)管理費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。4.2.由繳費(fèi)方簽字確認(rèn)。5.公共事業(yè)費(fèi)繳納憑證5.1.記錄水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等公共事業(yè)費(fèi)繳納時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。5.2.由繳費(fèi)方簽字確認(rèn)。6.第三方服務(wù)合同6.1.詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。6.2.由甲乙雙方及第三方共同簽字確認(rèn)。7.合同補(bǔ)充協(xié)議7.1.記錄合同履行過(guò)程中雙方協(xié)商一致變更的條款。7.2.由甲乙雙方共同簽字確認(rèn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲乙雙方未按約定支付租金1.1.違約責(zé)任:未支付租金的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵______倍的違約金。1.2.示例:若每月租金為1000元,未支付租金一個(gè)月,應(yīng)支付10000元的違約金。2.出租方未按約定提供房屋2.1.違約責(zé)任:出租方未按約定提供房屋的,應(yīng)向承租方支付_______倍的違約金。2.2.示例:若租賃房屋月租金為1000元,未提供房屋一個(gè)月,應(yīng)支付10000元的違約金。3.承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途3.1.違約責(zé)任:承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.示例:若擅自改變房屋結(jié)構(gòu)造成損失,承租方應(yīng)賠償實(shí)際損失。4.第三方未履行合同義務(wù)4.1.違約責(zé)任:第三方未履行合同義務(wù)的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2.示例:若第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告,甲乙雙方可要求第三方支付相應(yīng)的違約金。5.合同解除違約責(zé)任5.1.違約責(zé)任:因違約行為導(dǎo)致合同解除的,違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.示例:若因一方違約導(dǎo)致合同解除,違約方應(yīng)賠償對(duì)方因解除合同而遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3質(zhì)量保證3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式4.2租金調(diào)整4.3逾期支付租金的處理5.押金及退還5.1押金金額及收取方式5.2押金退還條件及程序6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍6.2維修責(zé)任劃分6.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.房屋使用與保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任7.3禁止事項(xiàng)8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同的程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.2附件二:房屋維修清單12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同解除后的處理13.1租金退還13.2押金退還13.3房屋返還14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同變更與解除14.4合同的生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.1.1房屋地址:________1.1.2房屋結(jié)構(gòu):________1.1.3房屋面積:________平方米1.1.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào):________1.2租賃雙方基本信息1.2.1出租方:名稱:________地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________1.2.2承租方:名稱:________地址:________聯(lián)系人:________聯(lián)系電話:________2.租賃房屋的交付與驗(yàn)收2.1交付時(shí)間:____年____月____日2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序:2.2.1承租方應(yīng)在交付時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。2.2.2驗(yàn)收時(shí)應(yīng)檢查房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、水電煤等是否正常,如有損壞應(yīng)及時(shí)告知出租方。2.2.3驗(yàn)收合格后,雙方應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間:____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限延長(zhǎng)及縮短:3.2.1如雙方同意延長(zhǎng)租賃期限,應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方。3.2.2租賃期限的縮短需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。4.租金及支付方式4.1租金金額及支付方式:每月租金為人民幣_(tái)_______元,支付方式為________。4.2租金調(diào)整:租金調(diào)整需雙方協(xié)商一致,并書面確認(rèn)。4.3逾期支付租金的處理:如承租方逾期支付租金,應(yīng)每日向出租方支付________%的滯納金。5.押金及退還5.1押金金額及收取方式:押金為人民幣_(tái)_______元,于簽訂合同時(shí)一次性支付。5.2押金退還條件及程序:5.2.1租賃期滿后,如房屋及設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞,承租方可向出租方申請(qǐng)退還押金。5.2.2出租方應(yīng)在收到退還押金申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.房屋維修責(zé)任6.1房屋維修范圍:6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.1.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.2維修責(zé)任劃分:6.2.1因自然損耗或不可抗力造成的房屋損壞,維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。6.2.2因承租方使用不當(dāng)或故意損壞造成的房屋損壞,維修責(zé)任由承租方承擔(dān)。6.3維修費(fèi)用的承擔(dān):6.3.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用,由出租方承擔(dān)。6.3.2承租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用,由承租方承擔(dān)。7.房屋使用與保養(yǎng)7.1房屋使用規(guī)定:7.1.1承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋。7.1.2承租方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)或用途。7.2房屋保養(yǎng)責(zé)任:7.2.1承租方應(yīng)保持房屋及設(shè)施設(shè)備的良好狀態(tài),如損壞應(yīng)及時(shí)維修。7.2.2承租方不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品。7.3禁止事項(xiàng):7.3.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。7.3.2不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物(經(jīng)出租方同意除外)。7.3.3不得在房屋內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。第一部分:合同如下:8.租賃合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致,可解除合同。8.1.2出租方出售房屋,需提前____個(gè)月通知承租方。8.1.3承租方拖欠租金超過(guò)____個(gè)月,出租方有權(quán)解除合同。8.1.4承租方違反租賃合同規(guī)定,經(jīng)警告無(wú)效,出租方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿,合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,合同終止。8.2.3雙方協(xié)商一致,終止合同。8.3解除或終止合同的程序8.3.1雙方應(yīng)書面通知對(duì)方解除或終止合同。8.3.2解除或終止合同后,雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。9.1.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金。9.1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出租方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償承租方損失。9.2.2承租方違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償出租方損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的,可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1附件一:房屋租賃清單11.1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單11.1.2房屋使用規(guī)則11.2附件二:房屋維修清單11.2.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后,合同生效。12.1.2合同簽訂后,應(yīng)及時(shí)向相關(guān)部門備案。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同第八條規(guī)定的解除條件。13.合同解除后的處理13.1租金退還13.1.1租賃期滿或合同解除后,出租方應(yīng)退還承租方剩余租金。13.1.2租賃期滿或合同解除后,承租方應(yīng)退還出租方房屋及設(shè)施設(shè)備。13.2押金退還13.2.1租賃期滿或合同解除后,如無(wú)違約行為,出租方應(yīng)退還承租方押金。13.3房屋返還13.3.1租賃期滿或合同解除后,承租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損地返還出租方。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方應(yīng)將書面通知送達(dá)對(duì)方,送達(dá)方式為________。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2.1合同未盡事宜,可由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同變更與解除14.3.1合同變更需雙方書面同意。14.4合同的生效日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中,第三方是指為租賃雙方提供中介服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、物業(yè)服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助租賃雙方完成租賃合同的簽訂、履行及解除等過(guò)程,提高租賃交易的透明度和安全性。15.3第三方介入類型15.3.1中介服務(wù):第三方作為中介方,為租賃雙方提供信息對(duì)接、合同起草、簽訂等服務(wù)。15.3.2擔(dān)保服務(wù):第三方為承租方提供擔(dān)保,確保租金按時(shí)支付及租賃合同的履行。15.3.3物業(yè)服務(wù):第三方提供物業(yè)管理服務(wù),包括房屋維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。16.第三方介入程序16.1第三方介入前,租賃雙方應(yīng)明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2第三方介入后,租賃雙方應(yīng)將第三方作為合同當(dāng)事人之一,簽訂相關(guān)協(xié)議或附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方對(duì)租賃雙方承擔(dān)的責(zé)任,其賠償金額不得超過(guò)其承諾或?qū)嶋H收取的保證金、服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失造成租賃雙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款18.1.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息,不得隱瞞或提供虛假信息。18.1.2甲乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.1.3甲乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與出租方、承租方之間的責(zé)任劃分:19.1.1第三方對(duì)出租方、承租方的責(zé)任,按照雙方簽訂的相關(guān)協(xié)議或附件執(zhí)行。19.1.2出租方、承租方對(duì)第三方的責(zé)任,按照本合同及法律法規(guī)執(zhí)行。19.2第三方與租賃合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分:19.2.1第三方與物業(yè)管理方、維修服務(wù)方等之間的關(guān)系,按照各自職責(zé)和法律法規(guī)執(zhí)行。19.2.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議,由爭(zhēng)議方自行解決。20.第三方介入合同變更與解除20.1第三方介入合同變更:20.1.1第三方介入合同變更需經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。20.1.2第三方介入合同變更不影響本合同其他條款的效力。20.2第三方介入合同解除:20.2.1第三方介入合同解除需經(jīng)租賃雙方及第三方協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。20.2.2第三方介入合同解除不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入爭(zhēng)議解決21.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入爭(zhēng)議解決,可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式。21.1.2第三方介入爭(zhēng)議解決,應(yīng)遵循公平、公正、合法的原則。21.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu),可參照本合同第十條“爭(zhēng)議解決”條款執(zhí)行。22.第三方介入合同附件22.1附件一:第三方介入?yún)f(xié)議22.1.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。22.2附件二:第三方介入服務(wù)清單22.2.1列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。23.第三方介入合同生效日期23.1第三方介入合同自租賃雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:房屋租賃清單1.1房屋設(shè)施設(shè)備清單,包括但不限于:家具、家電、裝修情況等。1.2房屋使用規(guī)則,包括但不限于:房屋使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。2.附件二:房屋維修清單2.1維修項(xiàng)目及費(fèi)用,包括但不限于:維修項(xiàng)目描述、維修費(fèi)用明細(xì)、維修期限等。3.附件三:第三方介入?yún)f(xié)議3.1協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.附件四:第三方介入服務(wù)清單4.1列明第三方提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。5.附件五:租賃保證金收據(jù)5.1收據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括保證金金額、收據(jù)日期、收款人信息等。6.附件六:租金支付憑證6.1憑證內(nèi)容應(yīng)包括租金金額、支付日期、支付方式等。7.附件七:房屋交付驗(yàn)收單7.1單據(jù)內(nèi)容應(yīng)包括房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收情況、雙方簽字等。8.附件八:維修費(fèi)用結(jié)算單8.1結(jié)算單內(nèi)容應(yīng)包括維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、支付情況等。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1出租方未按時(shí)交付房屋或交付的房屋不符合約定。1.2承租方未按時(shí)支付租金或拖欠租金。1.3承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。1.4承租方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。1.5第三方未履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。1.6第三方違反保密協(xié)議,泄露租賃雙方信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1出租方違約:賠償承租方因違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失,包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。2.2承租方違約:支付出租方違約金,違約金金額為每月租金的____%,最高不超過(guò)____個(gè)月租金總額。2.3第三方違約:按照協(xié)議約定,承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于賠償租賃雙方損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明:3.1出租方未按時(shí)交付房屋,導(dǎo)致承租方無(wú)法按期入住,出租方應(yīng)賠償承租方因延遲入住造成的損失,如搬家費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)用等。3.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導(dǎo)致房屋損壞,承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,并賠償出租方因此遭受的損失。3.3第三方未履行中介服務(wù)協(xié)議,導(dǎo)致租賃合同無(wú)法正常簽訂,第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2承租人信息2.房源信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3欠費(fèi)處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還程序6.房屋使用規(guī)范6.1房屋用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋禁止行為7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任劃分7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.裝修及變更8.1裝修要求8.2裝修費(fèi)用承擔(dān)8.3裝修變更程序9.房屋轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租程序9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止合同后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與解除14.1合同生效條件14.2合同解除條件14.3合同解除程序第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名:______1.1.2房東身份證號(hào)碼:______1.1.3房東聯(lián)系方式:______1.2承租人信息1.2.1承租人姓名:______1.2.2承租人身份證號(hào)碼:______1.2.3承租人聯(lián)系方式:______第二條房源信息2.1房屋地址:______2.2房屋面積:______平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):______2.4房屋裝修情況:______第三條租賃期限3.1租賃起始日期:______3.2租賃結(jié)束日期:______3.3租賃期限變更:如需變更租賃期限,雙方應(yīng)協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月______元整。4.2租金支付方式:每月______日前,承租人應(yīng)將租金支付至房東指定賬戶。4.3欠費(fèi)處理:如承租人欠費(fèi),房東有權(quán)要求承租人立即補(bǔ)足欠款,并按每日______元支付滯納金。第五條房屋押金5.1押金金額:______元整。5.2押金退還條件:租賃期滿后,房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞、欠費(fèi),押金應(yīng)全額退還。5.3押金退還程序:承租人應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi),向房東提出退還押金申請(qǐng),房東應(yīng)在______日內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)范6.1房屋用途:僅用于居住,不得用于商業(yè)或其他非法用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任:雙方應(yīng)共同維護(hù)房屋及附屬設(shè)施,保持房屋整潔。第七條房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍:房屋及附屬設(shè)施的正常使用維護(hù)。7.2房屋維修責(zé)任劃分:房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施的維修責(zé)任由房東承擔(dān);承租人負(fù)責(zé)室內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)。7.3維修費(fèi)用承擔(dān):因房屋自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由房東承擔(dān);因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞,維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條裝修及變更8.1裝修要求:承租人對(duì)房屋進(jìn)行裝修或變更,應(yīng)事先征得房東的書面同意,并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。8.2裝修費(fèi)用承擔(dān):裝修費(fèi)用由承租人承擔(dān),但如裝修符合房屋原設(shè)計(jì)風(fēng)格且不影響房屋結(jié)構(gòu)安全,租賃期滿后,房東應(yīng)予以認(rèn)可。8.3裝修變更程序:承租人提出裝修或變更申請(qǐng)后,房東應(yīng)在______日內(nèi)給予答復(fù)。如同意,雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議,明確裝修或變更的具體內(nèi)容和費(fèi)用。第九條房屋轉(zhuǎn)租9.2轉(zhuǎn)租程序:承租人應(yīng)在轉(zhuǎn)租前______日內(nèi)將轉(zhuǎn)租意向通知房東,并提交轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資料。經(jīng)房東同意后,雙方應(yīng)簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議,明確轉(zhuǎn)租期限、租金、費(fèi)用分?jǐn)偟仁马?xiàng)。9.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用承擔(dān):轉(zhuǎn)租期間,租金、押金、維修基金等費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行,轉(zhuǎn)租方不得增加任何額外費(fèi)用。第十條合同解除與終止10.1.1房屋無(wú)法居住或存在安全隱患;10.1.2一方嚴(yán)重違約;10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同終止條件:租賃期滿,合同自然終止。10.3解除或終止合同后的處理:合同解除或終止后,雙方應(yīng)盡快清理房屋,退還押金,并解決所有未了事宜。第十一條違約責(zé)任11.1.1未按時(shí)支付租金;11.1.2損壞房屋或設(shè)施;11.1.3違反租賃合同約定;11.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如雙方約定仲裁,應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),但雙方另有約定的除外。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng):雙方可在本合同中約定其他事項(xiàng),如物業(yè)管理、水電費(fèi)支付等。13.2其他約定條款:其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效與解除14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。14.2合同解除條件:如遇不可抗力等特殊原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可協(xié)商解除合同。14.3合同解除程序:合同解除時(shí),雙方應(yīng)書面通知對(duì)方,并按本合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的,在履行本合同過(guò)程中提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入情形2.1.1房屋租賃中介服務(wù);2.1.2房屋維修、改造、裝修等;2.1.3房屋交易過(guò)程中的評(píng)估、咨詢等;2.1.4房屋租賃過(guò)程中的監(jiān)理、巡查等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額,應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素確定,并在合同中明確約定。3.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。3.3如第三方責(zé)任限額未在本合同中約定,則默認(rèn)責(zé)任限額為第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任劃分4.1第三方在履行本合同過(guò)程中,應(yīng)遵守合同約定,并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2.1若第三方故意或重大過(guò)失造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任;4.2.2若第三方存在一般過(guò)失造成損失,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;4.2.3若第三方履行合同過(guò)程中因不可抗力造成損失,第三方不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用,并應(yīng)提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。5.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定,確保其提供的服務(wù)符合合同要求。5.3第三方在履行合同過(guò)程中,應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益,不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致,明確第三方介入的具體事宜,包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。6.2.1第三方介入的具體時(shí)間;6.2.2第三方介入的地點(diǎn);6.2.3第三方介入的流程;6.2.4第三方介入所需資料。第七條第三方介入的變更和終止7.1第三方介入的變更和終止,需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致,并在合同中明確約定。7.2如第三方介入的變更或終止,導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行,甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決,包括但不限于調(diào)整合同內(nèi)容、終止合同等。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的,可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的其他約定9.1甲方和乙方可在合同中約定第三方介入的其他事項(xiàng),如保密條款、知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬等。9.2其他約定條款與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的合同附件10.1第三方介入的具體事宜,可由合同附件予以詳細(xì)說(shuō)明。10.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃合同副本詳細(xì)要求:合同雙方簽字或蓋章的合同副本,包含合同全文內(nèi)容。說(shuō)明:作為合同的有效證明文件,供雙方和第三方查閱。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求:房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件,顯示房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說(shuō)明:證明房屋所有權(quán),確保租賃合法。3.房屋裝修情況說(shuō)明詳細(xì)要求:詳細(xì)描述房屋裝修情況,包括裝修時(shí)間、材料、費(fèi)用等。說(shuō)明:用于評(píng)估房屋裝修對(duì)租賃合同的影響。4.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求:列明房屋內(nèi)所有設(shè)施清單,包括家具、電器等。說(shuō)明:確保租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施有明確的認(rèn)識(shí)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求:第三方提供的服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明:第三方提供的服務(wù)依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求:租金、押金等付款憑證,證明已支付相關(guān)費(fèi)用。說(shuō)明:作為支付證明,便于追溯。7.維修記錄詳細(xì)要求:房屋維修記錄,包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說(shuō)明:記錄房屋維修情況,便于責(zé)任追溯。8.房屋使用情況報(bào)告詳細(xì)要求:房屋使用情況報(bào)告,包括房屋損壞情況、使用情況等。說(shuō)明:用于評(píng)估房屋狀況,確定維修責(zé)任。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:未按時(shí)支付租金損壞房屋或設(shè)施違反租賃合同約定擅自轉(zhuǎn)租房屋提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):未按時(shí)支付租金:根據(jù)合同約定,每逾期一日,應(yīng)支付______元的滯納金。損壞房屋或設(shè)施:根據(jù)損壞程度和維修費(fèi)用,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。違反租賃合同約定:根據(jù)違約情節(jié),由違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償損失、支付違約金等。擅自轉(zhuǎn)租房屋:轉(zhuǎn)租未經(jīng)房東同意,轉(zhuǎn)租方和承租方均承擔(dān)違約責(zé)任。提供虛假信息:提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行,責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明:示例一:承租人未按時(shí)支付租金,逾期5天,應(yīng)支付滯納金______元。示例二:房屋門窗損壞,經(jīng)評(píng)估,維修費(fèi)用為______元,由承租人承擔(dān)。示例三:承租人違反合同約定,擅自改變房屋用途,應(yīng)支付違約金______元。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定4本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋的基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋配套設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的調(diào)整4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.相關(guān)費(fèi)用包括5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.房屋使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.維護(hù)責(zé)任7.修繕責(zé)任7.1.出租方修繕責(zé)任7.2.承租方修繕責(zé)任7.3.緊急修繕8.房屋轉(zhuǎn)租8.1.轉(zhuǎn)租申請(qǐng)8.2.轉(zhuǎn)租審批8.3.轉(zhuǎn)租費(fèi)用9.合同解除9.1.合同解除條件9.2.合同解除流程9.3.合同解除后的處理10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任10.3.違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同附件12.1.房屋租賃清單12.2.房屋照片12.3.其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1.合同簽署時(shí)間13.2.合同簽署地點(diǎn)13.3.合同簽署人14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件14.3.合同終止后的處理第一部分:合同如下:第一條合同雙方的基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱:1.1.2出租方住所:1.1.3出租方法定代表人:1.1.4出租方聯(lián)系方式:1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(如個(gè)人則為姓名):1.2.2承租方住所:1.2.3承租方法定代表人(如個(gè)人則為本人):1.2.4承租方聯(lián)系方式:第二條房屋的基本情況2.1房屋地址:____街道____號(hào)____樓____單元____室2.2房屋面積:____平方米2.3房屋結(jié)構(gòu):____層____室____廳____衛(wèi)2.4房屋配套設(shè)施:熱水器、空調(diào)、洗衣機(jī)、冰箱、燃?xì)庠?、家具、電器等。第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限的調(diào)整:如需調(diào)整租賃期限,雙方應(yīng)提前____天協(xié)商一致,并書面通知對(duì)方。第四條租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額:每月____元整,共計(jì)____個(gè)月,租金總額為____元整。4.2租金支付方式:每月____日前支付,支付方式為____(現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等)。4.3相關(guān)費(fèi)用包括:物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等,具體費(fèi)用由承租方承擔(dān)。第五條房屋押金5.1押金金額:____元整。5.2押金退還條件:合同期滿或提前解除合同時(shí),房屋無(wú)損壞,相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后,押金應(yīng)予以退還。5.3押金退還流程:承租方在合同期滿或提前解除合同時(shí),向出租方提出退還押金申請(qǐng),出租方應(yīng)在____天內(nèi)退還押金。第六條房屋使用規(guī)定6.1使用范圍:房屋僅用于居住,不得用于經(jīng)營(yíng)、生產(chǎn)、儲(chǔ)存危險(xiǎn)品等活動(dòng)。6.2使用限制:不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),不得損壞房屋設(shè)施,不得在公共區(qū)域堆放雜物。6.3維護(hù)責(zé)任:房屋及配套設(shè)施的維護(hù)責(zé)任由出租方承擔(dān),但因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。第七條修繕責(zé)任7.1出租方修繕責(zé)任:房屋及配套設(shè)施在租賃期間出現(xiàn)損壞,出租方應(yīng)在____天內(nèi)進(jìn)行維修。7.2承租方修繕責(zé)任:因承租方使用不當(dāng)造成的房屋及配套設(shè)施損壞,承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。7.3緊急修繕:如遇緊急情況,如房屋漏水、電路故障等,雙方應(yīng)立即采取措施,并及時(shí)通知對(duì)方。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租申請(qǐng):承租方如需轉(zhuǎn)租,應(yīng)提前____天向出租方提出書面申請(qǐng),并征得出租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租審批:出租方收到轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后,應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)。同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議;不同意轉(zhuǎn)租的,應(yīng)說(shuō)明理由。8.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用:承租方轉(zhuǎn)租房屋,應(yīng)將轉(zhuǎn)租協(xié)議及租金收據(jù)等交予出租方,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第九條合同解除9.1合同解除條件:下列情況下,任何一方均有權(quán)解除合同:9.1.1出租方或承租方違約,經(jīng)對(duì)方書面通知后____天內(nèi)未予改正;9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;9.1.3房屋發(fā)生重大損壞,無(wú)法居住;9.1.4其他雙方協(xié)商一致的情形。9.2合同解除流程:一方提出解除合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方,并約定解除日期。合同解除后,雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)立即結(jié)清租金、押金及相關(guān)費(fèi)用。出租方應(yīng)退還承租方剩余押金,并協(xié)助承租方搬離房屋。第十條違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任:出租方未按約定提供房屋或設(shè)施,應(yīng)退還押金,并賠償承租方因此遭受的損失。10.2承租方違約責(zé)任:承租方未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、損壞房屋等,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。10.3違約賠償:違約方應(yīng)根據(jù)違約情況,向守約方支付違約金,違約金最高不超過(guò)____元。守約方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式:雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí),應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):如選擇仲裁,應(yīng)選擇____仲裁委員會(huì);如選擇訴訟,應(yīng)在房屋所在地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用:爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用,由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同附件12.1房屋租賃清單:包括房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。12.2房屋照片:房屋現(xiàn)狀照片,以備日后核對(duì)。12.3其他相關(guān)文件:如房屋產(chǎn)權(quán)證明、身份證復(fù)印件等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時(shí)間:____年____月____日。13.2合同簽署地點(diǎn):____。13.3合同簽署人:出租方(簽名)和承租方(簽名)。第十四條合同生效及終止14.1合同生效條件:本合同經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效。14.2合同終止條件:租賃期滿或因本合同約定的事由提前解除合同時(shí),本合同終止。14.3合同終止后的處理:合同終止后,雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用,并辦理房屋返還手續(xù)。第二部分:第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義:本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)代理等。15.2.1房屋租賃過(guò)程中,需第三方提供專業(yè)評(píng)估、咨詢或服務(wù);15.2.2合同履行過(guò)程中,出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專業(yè)調(diào)解;15.2.3房屋及配套設(shè)施的維修、保險(xiǎn)等事宜。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額最高不超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;16.2.2因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致?lián)p失;16.2.3第三方履行職責(zé)過(guò)程中,甲方或乙方未提供必要配合或提供的信息存在誤導(dǎo)。第十七條第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方責(zé)任:第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行其職責(zé),確保服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助,以完成其委托事項(xiàng)。17.3第三方義務(wù):第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1責(zé)任劃分:18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的,由第三方承擔(dān)賠償責(zé)任;18.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因甲方或乙方原因?qū)е聯(lián)p失,由甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2權(quán)利義務(wù)劃分:18.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助,甲方或乙方有義務(wù)配合;18.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng),履行其職責(zé),甲方或乙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)質(zhì)量保障。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng):甲方或乙方需第三方介入時(shí),應(yīng)提前____天向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說(shuō)明介入原因、第三方信息及預(yù)期效果。19.2第三方介入的審批:對(duì)方應(yīng)在____天內(nèi)對(duì)第三方介入申請(qǐng)進(jìn)行審批,并書面通知申請(qǐng)方審批結(jié)果。19.3第三方介入的協(xié)議:第三方介入后,甲方、乙方與第三方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各方權(quán)利義務(wù)。第二十條第三方介入的監(jiān)督20.1監(jiān)督機(jī)制:甲方、乙方及第三方應(yīng)建立監(jiān)督機(jī)制,確保第三方履行職責(zé)。20.2監(jiān)督內(nèi)容:監(jiān)督第三方是否按照合同約定或委托事項(xiàng)履行職責(zé),是否造成甲方或乙方權(quán)益受損。20.3監(jiān)督結(jié)果:監(jiān)督結(jié)果應(yīng)及時(shí)反饋給各方,并對(duì)第三方進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)懲。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.房屋租賃清單要求:詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、家具、電器等詳細(xì)信息。說(shuō)明:作為房屋現(xiàn)狀的記錄,用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。2.房屋照片要求:提供房屋各個(gè)房間的照片,清晰顯示房屋的裝修狀況和家具電器配置。說(shuō)明:作為房屋現(xiàn)狀的視覺記錄,用于合同履行過(guò)程中的核對(duì)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求:提供房屋所有權(quán)證書或其他合法產(chǎn)權(quán)證明文件。說(shuō)明:證明出租方對(duì)房屋享有合法出租權(quán),保障承租方的合法權(quán)益。4.身份證明要求:提供出租方和承租方的身份證或其他有效身份證明文件。說(shuō)明:證明雙方的身份信息,確保合同的有效性。5.房屋維修記錄要求:記錄房屋維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明:用于跟蹤房屋的維修情況,保障房屋的正常使用。6.租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明:證明租金的支付情況,便于雙方核對(duì)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求:如涉及第三方介入,提供第三方服務(wù)協(xié)議,明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明:明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任,保障各方權(quán)益。8.其他相關(guān)文件要求:根據(jù)實(shí)際情況,可能涉及的其他相關(guān)文件。說(shuō)明:根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況,提供相應(yīng)的文件作為補(bǔ)充。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按約定提供房屋或設(shè)施,或提供不符合約定的房屋。責(zé)任認(rèn)定:退還押金,并賠償承租方因此遭受的損失。示例:出租方未按約定提供裝修完畢的房屋,導(dǎo)致承租方無(wú)法入住,出租方應(yīng)退還押金并賠償損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)支付租金,擅自轉(zhuǎn)租,損壞房屋等。責(zé)任認(rèn)定:支付違約金,賠償損失,并承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例:承租方未按時(shí)支付租金,經(jīng)催告后仍未支付,承租方應(yīng)支付違約金并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е潞贤环交螂p方權(quán)益受損。責(zé)任認(rèn)定:第三方承擔(dān)賠償責(zé)任,賠償金額最高不超過(guò)其提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用。示例:第三方在房屋維修過(guò)程中,因操作不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,第三方應(yīng)賠償損失。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:一方未按約定履行合同解除義務(wù),如未按時(shí)通知對(duì)方、未結(jié)清相關(guān)費(fèi)用等。責(zé)任認(rèn)定:違約方承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。示例:一方未按約定提前通知對(duì)方解除合同,違約方應(yīng)支付違約金并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度二手住宅租賃合同規(guī)定5本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3租賃期限及租金1.4租金支付方式及時(shí)間1.5房屋押金2.租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)2.1承租人的權(quán)利2.2承租人的義務(wù)2.3出租人的權(quán)利2.4出租人的義務(wù)3.房屋的維修與保養(yǎng)3.1承租人的維修責(zé)任3.2出租人的維修責(zé)任3.3緊急維修處理4.房屋使用規(guī)則4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施的使用4.3房屋內(nèi)部裝修4.4禁止行為5.房屋租賃期間的費(fèi)用5.1水電費(fèi)5.2物業(yè)管理費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)租收益分配6.4轉(zhuǎn)借條件6.5轉(zhuǎn)借審批7.房屋租賃合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后的處理8.違約責(zé)任8.1承租人違約責(zé)任8.2出租人違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同附件10.1房屋租賃合同附件一10.2房屋租賃合同附件二11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.4合同簽署13.合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行地點(diǎn)13.3合同履行期限14.合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單第一部分:合同如下:第一條合同簽訂雙方基本信息姓名/名稱:________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼:________聯(lián)系方式:________姓名/名稱:________身份證號(hào)碼:________聯(lián)系方式:________第二條房屋基本情況2.1房屋地址:________2.2房屋結(jié)構(gòu):________2.3房屋面積:________平方米2.4房屋裝修情況:________2.5房屋設(shè)施清單:________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限:自____年____月____日起至____年____月____日止,共計(jì)____個(gè)月。3.2租金總額:人民幣_(tái)___元整。3.3租金支付方式:每月支付一次,每次支付____元,支付時(shí)間為每月的____日。第四條租金支付方式及時(shí)間4.1乙方應(yīng)在每月的____日前,將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.2如乙方未按時(shí)支付租金,甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金,滯納金按每日租金的____%計(jì)算。第五條房屋押金5.1乙方在簽訂本合同時(shí),應(yīng)向甲方支付房屋押金人民幣_(tái)___元整。5.2租賃期滿或合同解除后,房屋無(wú)損壞且乙方結(jié)清所有費(fèi)用后,甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條租賃房屋的權(quán)利與義務(wù)6.1乙方的權(quán)利:6.1.1在租賃期限內(nèi),乙方有權(quán)使用房屋及其附屬設(shè)施。6.1.2乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修房屋。6.2乙方的義務(wù):6.2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。6.2.2乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施,不得損壞或擅自拆除。第七條房屋的維修與保養(yǎng)7.1房屋的日常維修保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān),包括但不限于水、電、氣、暖等設(shè)施的維修。7.2對(duì)于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。7.3如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋損壞,乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.4在租賃期間,如因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞,雙方應(yīng)協(xié)商解決維修事宜。第八條房屋使用規(guī)則8.1房屋用途:乙方應(yīng)僅將房屋作為居住用途,不得從事任何商業(yè)活動(dòng)或違法活動(dòng)。8.2房屋設(shè)施使用:乙方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施,不得損壞或擅自改動(dòng)。8.3房屋內(nèi)部裝修:未經(jīng)甲方同意,乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改造。8.4.1從事危害房屋安全或影響鄰居安寧的活動(dòng);8.4.2丟棄垃圾或廢棄物;8.4.3擅自設(shè)置廣告、招牌等;8.4.4私自搭建建筑物或構(gòu)筑物。第九條房屋租賃期間的費(fèi)用9.1水電費(fèi):乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量支付水電費(fèi),每月結(jié)清。9.2物業(yè)管理費(fèi):乙方應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定,按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。9.3其他費(fèi)用:除租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)外,乙方應(yīng)承擔(dān)的其他費(fèi)用包括但不限于:9.3.1電視、網(wǎng)絡(luò)等通訊費(fèi)用;9.3.2房屋保險(xiǎn)費(fèi)(如有);9.3.3乙方因自身原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用。第十條房屋轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租條件:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。10.2轉(zhuǎn)租審批:如乙方需轉(zhuǎn)租,應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)租。10.3轉(zhuǎn)租收益分配:如乙方轉(zhuǎn)租,甲方有權(quán)從轉(zhuǎn)租收益中扣除一定比例的管理費(fèi)。10.4轉(zhuǎn)借條件:未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得將房屋轉(zhuǎn)借給第三方。10.5轉(zhuǎn)借審批:如乙方需轉(zhuǎn)借,應(yīng)向甲方提交轉(zhuǎn)借申請(qǐng),經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)借。第十一條房屋租賃合同解除11.1.1甲方出售、贈(zèng)與、交換或繼承房屋;11
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