2024萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍1.4合同生效條件1.5合同終止條件2.當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息2.3第三方信息3.合同標的3.1小區(qū)概況3.2監(jiān)督內容3.3監(jiān)督期限3.4監(jiān)督方式4.監(jiān)督職責4.1甲方職責4.2乙方職責4.3第三方職責5.監(jiān)督權限5.1甲方權限5.2乙方權限5.3第三方權限6.監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動6.2監(jiān)督實施6.3監(jiān)督報告6.4監(jiān)督整改7.監(jiān)督費用7.1費用承擔7.2費用支付方式7.3費用結算8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1法律適用14.2通知方式14.3合同份數(shù)14.4合同生效日期14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍本合同適用于萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行過程中的監(jiān)督活動，包括但不限于決議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查、監(jiān)督報告的編制與提交、監(jiān)督整改措施的落實等。1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自生效之日起至合同約定的監(jiān)督期限屆滿之日止。1.5合同終止條件（1）合同約定的監(jiān)督期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止情形。第二條當事人信息2.1甲方信息甲方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.2乙方信息乙方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______2.3第三方信息第三方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會相關管理部門地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第三條合同標的3.1小區(qū)概況萬科房地產住宅小區(qū)位于_______，占地面積_______平方米，建筑面積_______平方米，共有住宅_______套。3.2監(jiān)督內容監(jiān)督內容包括但不限于：（1）業(yè)主大會決議執(zhí)行情況的監(jiān)督檢查；（2）業(yè)主大會決議執(zhí)行過程中存在的問題及整改措施的提出；（3）業(yè)主大會決議執(zhí)行效果的評估。3.3監(jiān)督期限本合同監(jiān)督期限為_______年，自合同生效之日起計算。3.4監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括但不限于：（1）現(xiàn)場檢查；（2）查閱相關文件和資料；（3）與相關人員訪談；（4）其他必要的監(jiān)督方式。第四條監(jiān)督職責4.1甲方職責（1）提供必要的協(xié)助和支持，確保監(jiān)督工作的順利進行；（2）及時向乙方提供相關文件和資料；（3）對乙方監(jiān)督工作的結果進行審核。4.2乙方職責（1）按照合同約定，獨立、公正地開展監(jiān)督工作；（2）定期向甲方提交監(jiān)督報告；（3）對監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，提出整改建議。4.3第三方職責（1）對乙方監(jiān)督工作提供必要的技術支持和指導；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)督工作；（3）對乙方監(jiān)督工作的結果進行評估。第五條監(jiān)督權限5.1甲方權限（1）要求乙方按照合同約定開展監(jiān)督工作；（2）對乙方監(jiān)督工作提出意見和建議；（3）對乙方監(jiān)督工作的結果進行審核。5.2乙方權限（1）獨立開展監(jiān)督工作，不受任何外部干擾；（2）查閱相關文件和資料；（3）與相關人員訪談。5.3第三方權限（1）對乙方監(jiān)督工作提供必要的技術支持和指導；（2）協(xié)助乙方開展監(jiān)督工作；（3）對乙方監(jiān)督工作的結果進行評估。第六條監(jiān)督程序6.1監(jiān)督啟動（1）乙方在合同生效后_______日內啟動監(jiān)督工作；（2）甲方應在乙方啟動監(jiān)督工作前，向乙方提供相關文件和資料。6.2監(jiān)督實施（1）乙方按照合同約定，開展監(jiān)督工作；（2）甲方應積極配合乙方開展監(jiān)督工作。6.3監(jiān)督報告（1）乙方在每季度末向甲方提交監(jiān)督報告；a.監(jiān)督工作概況；b.監(jiān)督發(fā)現(xiàn)的問題；c.整改建議。6.4監(jiān)督整改（1）乙方在監(jiān)督過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時向甲方提出整改建議；（2）甲方應在收到整改建議后_______日內，對整改建議進行審核并回復乙方。第八條保密條款8.1保密內容本合同中的所有信息，包括但不限于但不限于技術秘密、商業(yè)秘密、財務數(shù)據(jù)、客戶信息等，均屬于保密信息。8.2保密義務雙方對本合同中的保密信息負有保密義務，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露或用于任何非本合同目的的活動。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露保密信息給第三方，應立即停止泄露行為，并承擔相應的法律責任。受損害方有權要求違約方賠償因此造成的全部損失。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務；（2）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方因故意或重大過失導致合同無法履行。9.2違約責任承擔（1）違約方應承擔由此給對方造成的直接損失；（2）違約方應承擔相應的違約金，違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）違約方應承擔由此給對方造成的間接損失，包括但不限于利潤損失、信譽損失等。9.3違約賠償違約方應按照合同約定或法律規(guī)定，向受損害方支付賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構除非合同另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.3爭議解決程序（1）爭議雙方應按照爭議解決機構的規(guī)定提交爭議材料；（2）爭議解決機構將根據(jù)事實和法律，公正、公平地審理爭議；（3）爭議解決機構作出的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）合同約定的監(jiān)督期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應提前_______日書面通知對方；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應停止履行合同約定的義務；（2）雙方應按照合同約定，處理剩余的監(jiān)督工作；（3）雙方應按照合同約定，處理合同解除后的債權債務關系。第十二條合同變更12.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律、法規(guī)允許變更。12.2變更程序（1）任何一方提出變更合同，應書面通知對方；（2）雙方就變更內容達成一致后，應簽署書面變更協(xié)議。12.3變更后的處理（1）變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件同第十一條第1項至第4項。13.2合同終止程序同第十一條第2項。13.3合同終止后的處理同第十一條第3項。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式（1）雙方之間的通知，應以書面形式進行；（2）通知應通過約定的地址或聯(lián)系方式送達。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方類型（1）律師事務所、會計師事務所等專業(yè)服務機構；（2）監(jiān)理公司、審計機構等具有專業(yè)監(jiān)督能力的機構；（3）具有相關資質的個人專家或顧問；（4）其他經雙方認可的第三方。第二條第三方介入條件2.1第三方介入前提（1）合同履行過程中需要專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢；（2）合同履行過程中出現(xiàn)重大爭議，需要第三方調解；（3）法律、法規(guī)或政策要求必須由第三方介入；（4）其他需要第三方介入的情形。2.2第三方介入程序（1）由甲方或乙方提出第三方介入的申請；（2）雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜；（3）簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責、權利和義務；（4）第三方按照協(xié)議約定介入本合同履行過程。第三條第三方職責3.1第三方職責內容（1）提供專業(yè)評估、監(jiān)督或咨詢服務；（2）參與爭議調解；（3）協(xié)助雙方履行合同義務；（4）其他經雙方認可的職責。3.2第三方職責履行第三方應按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨立、公正地履行職責。第四條第三方權利4.1第三方權利內容（1）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獲得必要的資料和協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，提出建議或要求；（4）其他經雙方認可的權力。4.2第三方權利行使第三方應在合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的范圍內行使權利。第五條第三方責任5.1第三方責任內容（1）因第三方自身原因導致合同履行受阻，應承擔相應責任；（2）違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議，應承擔違約責任；（3）因第三方故意或重大過失導致合同履行結果不符合約定，應承擔賠償責任；（4）其他經雙方認可的義務。5.2第三方責任限額（1）第三方責任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定；（2）如無特別約定，第三方責任限額為本合同總金額的_______%；（3）第三方責任限額不得低于_______元人民幣。第六條第三方與其他各方的關系6.1第三方與甲方的關系第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助甲方履行合同義務，并接受甲方的監(jiān)督。6.2第三方與乙方的關系第三方應按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)助乙方履行合同義務，并接受乙方的監(jiān)督。6.3第三方與第三方的關系第三方之間如發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可由雙方共同指定的第三方機構進行調解。第七條第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂7.1第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂在第三方介入本合同履行過程前，甲乙雙方應與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。7.2第三方介入?yún)f(xié)議的內容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方的職責和權利；（3）第三方的責任和責任限額；（4）第三方介入的具體方式和時間；（5）爭議解決方式；（6）其他雙方認為必要的條款。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的生效8.1第三方介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。8.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更第三方介入?yún)f(xié)議的變更，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同要求：合同文本應清晰、完整，包括合同、附件、簽字蓋章等全部內容。說明：本附件為合同主體文件，是雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內容應明確、具體，包括第三方介入的背景、目的、職責、權利、責任等。說明：本附件為第三方介入合同的補充文件，用于明確第三方在本合同中的角色和責任。3.附件三：萬科房地產住宅小區(qū)概況要求：包括小區(qū)地理位置、面積、住宅套數(shù)等基本信息。說明：本附件用于說明合同適用的具體小區(qū)情況。4.附件四：監(jiān)督報告要求：報告內容應真實、客觀，包括監(jiān)督工作概況、發(fā)現(xiàn)的問題、整改建議等。說明：本附件為監(jiān)督工作的成果體現(xiàn)，用于評估監(jiān)督效果。5.附件五：第三方資質證明要求：第三方應提供其相關資質證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：本附件用于證明第三方具備介入本合同履行的資格和能力。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內容應明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件為爭議解決機制的補充文件，用于指導爭議解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未在約定時間內提供相關文件和資料；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作；（3）第三方未按協(xié)議履行職責；（4）任何一方泄露保密信息；（5）任何一方違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議。2.責任認定標準：（1）甲方未提供相關文件和資料的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失；（3）第三方未按協(xié)議履行職責的，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；（4）泄露保密信息的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失；（5）違反合同約定或第三方介入?yún)f(xié)議的，應承擔違約責任，賠償因此造成的損失。3.違約責任示例：（1）甲方未在約定時間內提供相關文件和資料，導致乙方無法正常開展工作，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失，如：誤工費、差旅費等；（2）乙方未按約定開展監(jiān)督工作，導致甲方利益受損，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失，如：經濟損失、信譽損失等；（3）第三方未按協(xié)議履行職責，導致甲乙雙方利益受損，甲乙雙方有權要求第三方賠償因此造成的損失，如：經濟損失、信譽損失等。全文完。2024萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同期限3.1合同起始時間3.2合同終止時間4.合同內容4.1業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督范圍4.2業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督方式4.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督流程5.監(jiān)督機構及人員5.1監(jiān)督機構5.2監(jiān)督人員5.3監(jiān)督人員職責6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用6.2支付方式7.監(jiān)督機構及人員權利和義務7.1監(jiān)督機構權利7.2監(jiān)督機構義務7.3監(jiān)督人員權利7.4監(jiān)督人員義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更和解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1附件一：業(yè)主大會決議12.2附件二：監(jiān)督機構及人員名單13.合同其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定生效條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱（1）甲方：萬科房地產開發(fā)有限公司（2）乙方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會1.2雙方地址（1）甲方地址：省市區(qū)路號（2）乙方地址：省市區(qū)路號萬科房地產住宅小區(qū)1.3雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)（1）中華人民共和國《物權法》（2）中華人民共和國《物業(yè)管理條例》（3）萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議3.合同期限3.1合同起始時間自本合同簽訂之日起生效。3.2合同終止時間至業(yè)主大會決議執(zhí)行完畢或合同約定的其他終止條件成就時終止。4.合同內容4.1業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督范圍（1）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行物業(yè)管理活動；（2）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設施的建設、維修和更新；（3）監(jiān)督甲方是否按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用。4.2業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督方式（1）定期檢查甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議的情況；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調查和處理；（3）定期向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。4.3業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督流程（1）業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構成立；（2）監(jiān)督機構制定監(jiān)督計劃；（3）監(jiān)督機構對甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議情況進行檢查；（4）監(jiān)督機構對檢查結果進行評估，并提出整改建議；（5）監(jiān)督機構向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。5.監(jiān)督機構及人員5.1監(jiān)督機構（1）萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會設立監(jiān)督委員會，負責執(zhí)行監(jiān)督工作；（2）監(jiān)督委員會由5名成員組成，其中業(yè)主代表3名，甲方代表2名。5.2監(jiān)督人員（1）監(jiān)督委員會成員為監(jiān)督人員；（2）監(jiān)督人員應具備相關專業(yè)知識和能力。5.3監(jiān)督人員職責（1）履行監(jiān)督機構職責；（2）對甲方執(zhí)行業(yè)主大會決議情況進行檢查；（3）對檢查結果進行評估，并提出整改建議；（4）向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。6.監(jiān)督費用及支付方式6.1監(jiān)督費用本合同監(jiān)督費用為人民幣元。6.2支付方式（1）監(jiān)督費用由甲方支付；（2）甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內支付監(jiān)督費用。7.監(jiān)督機構及人員權利和義務7.1監(jiān)督機構權利（1）要求甲方提供執(zhí)行業(yè)主大會決議的相關資料；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調查和處理；（3）向業(yè)主大會報告監(jiān)督工作情況。7.2監(jiān)督機構義務（1）依法履行監(jiān)督職責；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息負有保密義務。7.3監(jiān)督人員權利（1）要求甲方提供執(zhí)行業(yè)主大會決議的相關資料；（2）對甲方違反業(yè)主大會決議的行為進行調查和處理。7.4監(jiān)督人員義務（1）依法履行監(jiān)督職責；（2）保守甲方商業(yè)秘密；（3）對監(jiān)督過程中獲取的信息負有保密義務。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按照業(yè)主大會決議執(zhí)行物業(yè)管理活動；（2）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設施的建設、維修和更新；（3）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用；（4）甲方未按時支付監(jiān)督費用；（5）監(jiān)督機構或監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密。8.2違約責任（1）甲方違反第8.1條第（1）項至第（3）項的，應向業(yè)主大會支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）甲方違反第8.1條第（4）項的，應向業(yè)主大會支付違約金，違約金為應支付金額的%；（3）甲方違反第8.1條第（5）項的，應承擔相應的法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應在爭議發(fā)生后個工作日內進行協(xié)商；（2）協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同變更和解除10.1合同變更（1）雙方協(xié)商一致，可以變更本合同；（2）變更內容應以書面形式確定。10.2合同解除（1）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（2）一方違約，經對方催告后在合理期限內仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間本合同自簽訂之日起生效。12.合同附件12.1附件一：業(yè)主大會決議12.2附件二：監(jiān)督機構及人員名單13.合同其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2其他約定生效條件本合同其他約定事項自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于年月日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）在合同履行過程中，因合同內容復雜或專業(yè)性強，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）在合同履行過程中，因雙方發(fā)生爭議，需要第三方進行調解或仲裁；（3）在合同履行過程中，因不可抗力等原因，需要第三方提供技術支持或解決方案。15.3第三方介入的流程（1）雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入；（2）雙方共同確定第三方的類型、職責和權限；（3）第三方根據(jù)雙方要求提供相關服務。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）甲方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應積極配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；（2）乙方應承擔第三方因履行職責而產生的合理費用。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義本合同中，第三方的責任限額是指第三方因履行合同職責而可能承擔的最高賠償責任。17.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由雙方在合同中約定；（2）如合同未約定，第三方責任限額為人民幣萬元。17.3責任限額的承擔（1）第三方在履行合同職責過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，應在責任限額內承擔賠償責任；（2）第三方在履行合同職責過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙雙方損失的，不負賠償責任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方的關系為服務合同關系，甲方為服務接受方；（2）甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方的關系為服務合同關系，乙方為服務接受方；（2）乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.3第三方與業(yè)主大會的劃分（1）第三方與業(yè)主大會的關系為委托合同關系，業(yè)主大會為委托方；（2）業(yè)主大會應按照合同約定支付第三方服務費用。18.4第三方與業(yè)主的劃分（1）第三方與業(yè)主的關系為物業(yè)管理服務關系，業(yè)主為服務接受方；（2）業(yè)主應按照物業(yè)管理相關規(guī)定支付相關費用。19.第三方的獨立性19.1第三方在履行合同職責過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的干預。20.第三方的保密義務20.1第三方在履行合同職責過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.第三方的變更與替換21.1如第三方在合同履行過程中無法繼續(xù)履行職責，雙方應協(xié)商確定新的第三方；21.2新的第三方應具備與原第三方相當?shù)馁Y質和能力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：業(yè)主大會決議要求：應包含業(yè)主大會決議的具體內容、通過日期、表決結果等信息。說明：本附件為合同簽訂的前提條件，業(yè)主大會決議的執(zhí)行情況將直接影響合同目的的實現(xiàn)。2.附件二：監(jiān)督機構及人員名單要求：應包含監(jiān)督機構的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及監(jiān)督人員的姓名、職務、聯(lián)系方式等信息。說明：本附件明確了監(jiān)督機構的組成和監(jiān)督人員的職責，確保監(jiān)督工作的有效進行。3.附件三：監(jiān)督費用明細要求：應包含監(jiān)督費用的構成、計算方式、支付時間等信息。說明：本附件明確了監(jiān)督費用的具體內容，便于甲乙雙方核對和支付。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：應包含第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式，以及第三方介入的具體事宜、費用、責任等信息。說明：本附件明確了第三方介入的條件、方式和責任，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：違約行為及責任認定標準要求：應包含各種違約行為的定義、后果、責任認定標準等信息。說明：本附件明確了違約行為的認定標準，便于雙方在發(fā)生違約行為時進行責任劃分。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：應包含爭議解決的方式、程序、期限等信息。說明：本附件明確了爭議解決的具體方式，有助于雙方在發(fā)生爭議時迅速、有效地解決問題。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：應包含合同變更的原因、內容、生效日期等信息。說明：本附件明確了合同變更的程序，確保合同變更的合法性和有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：應包含合同解除的原因、內容、生效日期等信息。說明：本附件明確了合同解除的程序，便于雙方在符合解除條件時依法解除合同。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按照業(yè)主大會決議執(zhí)行物業(yè)管理活動；（2）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設施的建設、維修和更新；（3）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共收益的分配和使用；（4）甲方未按時支付監(jiān)督費用；（5）監(jiān)督機構或監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：（1）甲方違反第1.1項至第1.3項的，應向業(yè)主大會支付違約金，違約金為未履行部分金額的%；（2）甲方違反第1.4項的，應向業(yè)主大會支付違約金，違約金為應支付金額的%；（3）甲方違反第1.5項的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）甲方未按照業(yè)主大會決議進行小區(qū)公共設施的建設，導致小區(qū)綠化帶損壞，甲方應支付違約金人民幣元；（2）甲方未按時支付監(jiān)督費用，逾期天，甲方應支付違約金人民幣元；（3）監(jiān)督人員泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經濟損失，甲方可要求監(jiān)督人員承擔相應的法律責任。全文完。2024萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督合同正規(guī)范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景2.1合同簽訂目的2.2合同簽訂依據(jù)3.合同主要內容3.1業(yè)主大會決議概述3.2決議執(zhí)行監(jiān)督范圍3.3監(jiān)督機構與職責3.4監(jiān)督方式與流程3.5監(jiān)督結果處理4.合同履行期限4.1合同生效時間4.2合同履行期限4.3合同終止條件5.合同費用5.1監(jiān)督費用標準5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約責任承擔期限9.合同附件9.1附件一：業(yè)主大會決議9.2附件二：監(jiān)督機構職責9.3附件三：費用支付憑證10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案手續(xù)11.合同解釋與適用11.1合同解釋原則11.2合同適用法律12.合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽訂日期14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會乙方：萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督機構1.2合同雙方地址甲方地址：萬科房地產住宅小區(qū)乙方地址：[乙方詳細地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式]第二條合同簽訂背景2.1合同簽訂目的為保障萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議的有效執(zhí)行，確保小區(qū)公共事務的規(guī)范管理，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，簽訂本合同。2.2合同簽訂依據(jù)依據(jù)《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，結合萬科房地產住宅小區(qū)實際情況，雙方簽訂本合同。第三條合同主要內容3.1業(yè)主大會決議概述本合同所指業(yè)主大會決議，系指萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會通過的決定小區(qū)公共事務的決議。3.2決議執(zhí)行監(jiān)督范圍（1）決議執(zhí)行情況；（2）小區(qū)公共資金的使用情況；（3）小區(qū)公共設施的管理維護情況；（4）小區(qū)物業(yè)管理服務情況；（5）其他涉及小區(qū)公共利益的決議執(zhí)行情況。3.3監(jiān)督機構與職責乙方設立萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督小組，負責本合同的履行。監(jiān)督小組職責如下：（1）對決議執(zhí)行情況進行監(jiān)督檢查；（2）對違反決議的行為提出糾正意見；（3）定期向甲方報告監(jiān)督情況；（4）協(xié)助甲方處理與決議執(zhí)行相關的爭議。3.4監(jiān)督方式與流程（1）查閱相關文件和資料；（2）實地檢查；（3）聽取相關人員意見；（4）召開座談會；（5）其他必要的監(jiān)督方式。監(jiān)督流程如下：（1）乙方在收到監(jiān)督任務后，制定監(jiān)督計劃；（2）乙方按照監(jiān)督計劃執(zhí)行監(jiān)督工作；（3）乙方將監(jiān)督結果報告甲方；（4）甲方對監(jiān)督結果進行審核。第四條合同履行期限4.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同履行期限本合同履行期限為[履行期限]，自合同生效之日起計算。4.3合同終止條件下列情況下，本合同終止：（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行；（4）其他法定或約定的合同終止條件。第五條合同費用5.1監(jiān)督費用標準[費用標準]5.2費用支付方式[支付方式]5.3費用支付時間乙方監(jiān)督費用支付時間為：[支付時間]第六條合同變更與解除6.1合同變更條件[變更條件]6.2合同解除條件下列情況下，一方可解除本合同：（1）一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致本合同無法履行；（3）其他法定或約定的合同解除條件。6.3合同變更與解除程序合同變更或解除，雙方應書面通知對方，并協(xié)商確定變更或解除的具體事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁機構]仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[仲裁機構]，仲裁地為[仲裁地]。7.3爭議解決期限仲裁機構應在收到仲裁申請之日起[仲裁期限]內作出仲裁裁決。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定履行監(jiān)督職責，導致決議執(zhí)行受到影響；（2）甲方未按合同約定支付監(jiān)督費用；（3）任何一方違反合同約定的保密義務；（4）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（5）任何一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔方式（1）違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；（2）違約方應承擔仲裁或訴訟費用；（3）違約方應承擔因違約行為給對方造成的名譽損失；（4）違約方應承擔因違約行為給第三方造成的損失。8.3違約責任承擔期限違約責任承擔期限自違約行為發(fā)生之日起計算，至違約責任履行完畢之日止。第九條合同附件9.1附件一：業(yè)主大會決議附件一為萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會通過的決議文件，包括決議編號、決議內容、決議通過日期等。9.2附件二：監(jiān)督機構職責附件二詳細列出了萬科房地產住宅小區(qū)業(yè)主大會決議執(zhí)行監(jiān)督小組的職責和權限。9.3附件三：費用支付憑證附件三為乙方提供的費用支付憑證，包括支付時間、支付金額、支付方式等。第十條合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案手續(xù)本合同自生效之日起，由甲方負責辦理備案手續(xù)。第十一條合同解釋與適用11.1合同解釋原則本合同的解釋應遵循誠實信用原則，以合同目的和條款內容為依據(jù)。11.2合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準。第十二條合同份數(shù)與效力12.1合同份數(shù)本合同一式[份數(shù)]份，甲方[份數(shù)]份，乙方[份數(shù)]份。12.2合同效力本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]。第十四條其他約定事項14.1通知送達除本合同另有約定外，通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.2合同爭議解決本合同的爭議解決方式、仲裁機構、仲裁地等，均以第七條爭議解決條款為準。14.3合同補充本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定處理已發(fā)生的事項，包括但不限于費用結算、資料移交等。14.5合同生效前的行為本合同生效前，雙方已經發(fā)生的與合同相關行為，應視為本合同的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，因特定需要介入合同履行環(huán)節(jié)的獨立法人、非法人組織或個人。15.2第三方介入原因第三方介入合同履行，原因包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務；（2）協(xié)助解決爭議；（3）執(zhí)行合同中的特定任務；（4）其他經甲乙雙方同意的情形。15.3第三方介入程序（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限；（4）第三方介入的權限；（5）第三方介入的費用及支付方式；（6）第三方介入的違約責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時甲乙雙方責任（1）甲方責任：①對第三方提供的信息和資料的真實性、準確性負責；②對第三方介入事項的合法性負責；③對第三方在合同履行過程中的行為進行監(jiān)督和管理。（2）乙方責任：①對第三方提供的服務或協(xié)助進行驗收；②對第三方在合同履行過程中的行為承擔連帶責任；③對第三方介入事項的合法性負責。16.2第三方介入時甲乙雙方權利（1）甲方權利：①對第三方提供的服務或協(xié)助提出改進建議；②要求第三方在規(guī)定時間內完成特定任務；③對第三方違反合同約定或造成損失的行為提出索賠。（2）乙方權利：①對第三方提供的服務或協(xié)助提出驗收意見；②要求第三方遵守合同約定和甲方的要求；③對第三方違反合同約定或造成損失的行為提出索賠。17.第三方責任17.1第三方責