2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與處置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與處置協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與原則2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息3.2賣(mài)方信息4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式與時(shí)間5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.3風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2登記手續(xù)與時(shí)間7.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任7.1房產(chǎn)質(zhì)量保證7.2瑕疵責(zé)任與處理8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)14.2合同變更與解除14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障交易安全，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的順利進(jìn)行。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置與面積房產(chǎn)位于市區(qū)街道號(hào)，建筑面積為平方米。2.2房產(chǎn)權(quán)屬狀況房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等限制性因素。2.3房產(chǎn)用途與規(guī)劃房產(chǎn)用途為住宅，符合土地利用規(guī)劃。3.買(mǎi)賣(mài)雙方信息3.1買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)3.2賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)街道號(hào)4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2支付方式與時(shí)間買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。5.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容本合同對(duì)房產(chǎn)交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)、交易風(fēng)險(xiǎn)、質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)等。5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施（1）賣(mài)方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；（2）賣(mài)方承諾房產(chǎn)質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（3）雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。5.3風(fēng)險(xiǎn)處置機(jī)制（1）如因賣(mài)方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；（2）如因買(mǎi)方原因?qū)е嘛L(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）如因不可抗力導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2登記手續(xù)與時(shí)間賣(mài)方應(yīng)在辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)登記手續(xù)，確保買(mǎi)方取得房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)。8.交易稅費(fèi)承擔(dān)8.1稅費(fèi)種類(lèi)與標(biāo)準(zhǔn)（1）契稅：按照交易價(jià)格的%繳納；（2）個(gè)人所得稅：按照交易價(jià)格的%繳納；（3）營(yíng)業(yè)稅及附加：按照交易價(jià)格的%繳納；（4）土地增值稅：按照交易價(jià)格的%繳納。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的最新標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)，賣(mài)方應(yīng)提供相關(guān)稅務(wù)證明，買(mǎi)方在支付交易價(jià)格時(shí)一并支付稅費(fèi)。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件合同解除應(yīng)符合本合同第十條約定的條件。12.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告；（3）稅費(fèi)繳納憑證；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間與地點(diǎn)本合同于年月日，在市區(qū)街道號(hào)簽署。13.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式與送達(dá)除法律另有規(guī)定外，通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件、傳真等。14.2合同變更與解除合同變更或解除應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并按照本合同約定的方式辦理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買(mǎi)賣(mài)雙方之外的，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)交易的中介服務(wù)；（2）提供房產(chǎn)評(píng)估、咨詢(xún)等技術(shù)支持；（3）提供法律、財(cái)務(wù)等咨詢(xún)服務(wù)；（4）其他經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照合同約定提供服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額指第三方因履行合同義務(wù)而可能產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的%。17.3責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=交易價(jià)格×責(zé)任限額比例18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與買(mǎi)方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守買(mǎi)賣(mài)雙方的要求，不得泄露買(mǎi)方個(gè)人信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方了解房產(chǎn)情況，但不承擔(dān)房產(chǎn)真實(shí)性的保證責(zé)任；（3）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與賣(mài)方的劃分（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守賣(mài)方的要求，不得泄露賣(mài)方個(gè)人信息；（2）第三方應(yīng)協(xié)助賣(mài)方推廣房產(chǎn)，但不承擔(dān)房產(chǎn)銷(xiāo)售結(jié)果的責(zé)任；（3）第三方在提供技術(shù)支持時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與雙方的劃分（1）第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方；（2）第三方在提供技術(shù)服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入合同，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除如第三方違反合同約定，買(mǎi)賣(mài)雙方有權(quán)解除第三方介入合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）合同解除；（4）合同雙方協(xié)商一致解除。20.2終止后的處理第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方提供已完成的服務(wù)報(bào)告，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用中未使用的部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證書(shū)的復(fù)印件，確保信息清晰可辨，加蓋賣(mài)方公章或簽字。說(shuō)明：此附件用于證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)。2.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說(shuō)明：此附件用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)。3.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方已繳納的稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：此附件用于證明稅費(fèi)已按照約定繳納。4.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同，合同內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、支付方式等。說(shuō)明：此附件是本合同的核心文件，明確了買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方服務(wù)，提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)方的責(zé)任。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房產(chǎn)已成功過(guò)戶(hù)至買(mǎi)方名下。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、水電費(fèi)結(jié)清證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充和證明交易過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：賣(mài)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金萬(wàn)元。（2）賣(mài)方提供虛假信息：賣(mài)方應(yīng)賠償買(mǎi)方因此遭受的全部損失。示例：賣(mài)方提供虛假房產(chǎn)信息導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，應(yīng)賠償買(mǎi)方損失萬(wàn)元。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。（2）買(mǎi)方取消交易：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的%。示例：買(mǎi)方在合同簽訂后取消交易，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向買(mǎi)賣(mài)雙方支付違約金元。（2）第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買(mǎi)賣(mài)雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失萬(wàn)元。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與處置協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.2賣(mài)方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述3.2房產(chǎn)成交價(jià)格4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1法定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避6.風(fēng)險(xiǎn)處置協(xié)議6.1處置原則6.2處置程序6.3處置責(zé)任7.付款方式及期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收8.1交付時(shí)間8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收程序9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)9.1過(guò)戶(hù)時(shí)間9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)方基本信息1.1.1買(mǎi)方名稱(chēng)：1.1.2買(mǎi)方法定代表人：1.1.3買(mǎi)方住所：1.1.4買(mǎi)方聯(lián)系方式：1.2賣(mài)方基本信息1.2.1賣(mài)方名稱(chēng)：1.2.2賣(mài)方法定代表人：1.2.3賣(mài)方住所：1.2.4賣(mài)方聯(lián)系方式：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：2.1.1省份：2.1.2城市：2.1.3區(qū)/縣：2.1.4街道：2.1.5樓號(hào)：2.1.6房號(hào)：2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：2.2.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：2.2.2產(chǎn)權(quán)人姓名：2.2.3產(chǎn)權(quán)證登記日期：2.3房產(chǎn)面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3面積計(jì)算方式：2.4房產(chǎn)用途：2.4.1房產(chǎn)用途描述：2.4.2使用性質(zhì)：3.合同標(biāo)的及價(jià)格3.1合同標(biāo)的描述：3.1.1房產(chǎn)基本情況概述：3.2房產(chǎn)成交價(jià)格：3.2.1成交價(jià)格：3.2.2價(jià)格單位：3.2.3付款方式：4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.1法定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：4.1.1法定限制情況：4.1.2法律法規(guī)變更風(fēng)險(xiǎn)：4.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：4.2.1產(chǎn)權(quán)清晰情況：4.2.2產(chǎn)權(quán)是否存在爭(zhēng)議：4.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：4.3.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量：4.3.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量：4.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：4.4.1環(huán)境污染情況：4.4.2環(huán)境保護(hù)要求：5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.1法定風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：5.1.1遵守法律法規(guī)：5.1.2產(chǎn)權(quán)確權(quán)：5.2產(chǎn)權(quán)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：5.2.1產(chǎn)權(quán)調(diào)查：5.2.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：5.3質(zhì)量風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：5.3.1房屋質(zhì)量檢測(cè)：5.3.2設(shè)備設(shè)施驗(yàn)收：5.4環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避：5.4.1環(huán)境保護(hù)措施：5.4.2環(huán)境質(zhì)量承諾：6.風(fēng)險(xiǎn)處置協(xié)議6.1處置原則：6.1.1公平合理：6.1.2及時(shí)有效：6.2處置程序：6.2.1風(fēng)險(xiǎn)發(fā)現(xiàn)：6.2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：6.2.3風(fēng)險(xiǎn)處置：6.3處置責(zé)任：6.3.1賣(mài)方責(zé)任：6.3.2買(mǎi)方責(zé)任：8.付款方式及期限8.1付款方式8.1.1首付款：8.1.1.1首付款金額：8.1.1.2首付款支付時(shí)間：8.1.2中間款：8.1.2.1中間款金額：8.1.2.2中間款支付時(shí)間：8.1.3尾款：8.1.3.1尾款金額：8.1.3.2尾款支付時(shí)間：8.2付款期限8.2.1總付款期限：8.2.2各付款節(jié)點(diǎn)對(duì)應(yīng)的具體日期：8.3逾期付款責(zé)任8.3.1逾期付款利息計(jì)算：8.3.2逾期付款違約金計(jì)算：8.3.3逾期付款的法律后果：9.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收9.1交付時(shí)間9.1.1房產(chǎn)交付時(shí)間：9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：9.2.2設(shè)備設(shè)施運(yùn)行標(biāo)準(zhǔn)：9.2.3環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：9.3驗(yàn)收程序9.3.1驗(yàn)收前通知：9.3.2驗(yàn)收過(guò)程：9.3.3驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)：10.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)10.1過(guò)戶(hù)時(shí)間10.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)時(shí)間：10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1賣(mài)方承擔(dān)稅費(fèi)：10.2.1.1稅費(fèi)種類(lèi)：10.2.1.2稅費(fèi)金額：10.2.2買(mǎi)方承擔(dān)稅費(fèi)：10.2.2.1稅費(fèi)種類(lèi)：10.2.2.2稅費(fèi)金額：10.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理10.3.1協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)：10.3.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用承擔(dān)：11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買(mǎi)方違約情形：11.1.2賣(mài)方違約情形：11.2違約責(zé)任11.2.1違約金計(jì)算：11.2.2損害賠償：11.2.3合同解除：12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決：12.1.2仲裁解決：12.1.3訴訟解決：12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：12.2.2訴訟法院：13.合同解除條件13.1解除條件13.1.1協(xié)商一致解除：13.1.2違約解除：13.1.3法定解除：13.2解除程序13.2.1解除通知：13.2.2解除生效：14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同附件清單：14.2合同份數(shù)14.2.1合同份數(shù)：14.2.2份數(shù)分配：14.3合同生效14.3.1合同生效條件：14.3.2合同生效日期：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)。15.2第三方介入的情形15.2.1當(dāng)甲乙雙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于：房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在本合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。15.3.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金、損害賠償?shù)取?5.4第三方服務(wù)協(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。15.4.2服務(wù)協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方僅代表甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不參與合同履行過(guò)程中的決策和責(zé)任承擔(dān)。15.5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的指示，并確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5.3第三方在服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入前的協(xié)商16.1.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)后方可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2協(xié)商內(nèi)容包括但不限于：第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。16.2第三方介入后的責(zé)任16.2.1第三方在介入過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2.2第三方在服務(wù)過(guò)程中，如違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，甲乙雙方有權(quán)要求第三方停止服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決16.3.1第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。16.3.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。16.4第三方介入后的合同變更16.4.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.4.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本情況、合同標(biāo)的及價(jià)格、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施、風(fēng)險(xiǎn)處置協(xié)議、付款方式及期限、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除條件、其他約定事項(xiàng)等條款。說(shuō)明：本合同是雙方簽訂的核心文件，應(yīng)詳細(xì)、明確地規(guī)定雙方的權(quán)利義務(wù)。2.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制、保密條款等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的補(bǔ)充文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。3.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：證明文件是房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法憑證，是合同履行的必要條件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)行情分析、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)成交價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交付驗(yàn)收記錄要求：記錄應(yīng)包含交付時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：交付驗(yàn)收記錄是確認(rèn)房產(chǎn)交付及驗(yàn)收情況的重要文件。6.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的重要證據(jù)。7.稅費(fèi)繳納憑證要求：提供稅費(fèi)繳納證明。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是證明稅費(fèi)已繳納的重要文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過(guò)程中爭(zhēng)議的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買(mǎi)方違約行為未按時(shí)支付房款隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵故意拖延房產(chǎn)交付1.2賣(mài)方違約行為未按時(shí)交付房產(chǎn)房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約金違約金按合同約定比例計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%。2.2損害賠償損害賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、違約金等。2.3合同解除當(dāng)一方違約達(dá)到合同約定的解除條件時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付房款賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付逾期付款利息，并按合同約定比例支付違約金。3.2賣(mài)方故意隱瞞房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)因瑕疵導(dǎo)致的損失，包括但不限于維修費(fèi)用、損害賠償?shù)取?.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致買(mǎi)方權(quán)益受損，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避與處置協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義1.2買(mǎi)賣(mài)合同定義1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義1.4風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避定義1.5風(fēng)險(xiǎn)處置定義2.合同雙方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.1風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避措施5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避責(zé)任5.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避期限6.風(fēng)險(xiǎn)處置6.1風(fēng)險(xiǎn)處置方式6.2風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任6.3風(fēng)險(xiǎn)處置期限7.付款方式7.1付款方式選擇7.2付款時(shí)間安排7.3付款金額確認(rèn)8.交付與驗(yàn)收8.1房產(chǎn)交付條件8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗(yàn)收期限9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約責(zé)任賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1通知方式13.2合同附件13.3合同修訂14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)定義：本合同所指房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施，具體指位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.2買(mǎi)賣(mài)合同定義：本合同是指甲方將其名下房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買(mǎi)并支付相應(yīng)款項(xiàng)的協(xié)議。1.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估定義：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估是指對(duì)房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、分析和評(píng)估的過(guò)程。1.4風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避定義：風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避是指通過(guò)采取一定的措施，減少或避免風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性。1.5風(fēng)險(xiǎn)處置定義：風(fēng)險(xiǎn)處置是指在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，針對(duì)已發(fā)生的風(fēng)險(xiǎn)采取相應(yīng)的處理措施。2.合同雙方2.1甲方信息：甲方全稱(chēng)：[甲方全稱(chēng)]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]。2.2乙方信息：乙方全稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地證號(hào)為[土地證號(hào)]。3.2房產(chǎn)權(quán)屬情況：甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)和使用權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣[交易價(jià)格]元。4.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估4.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法：雙方將共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估內(nèi)容：包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬、質(zhì)量、環(huán)境、交易背景等方面的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。4.3風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告由第三方機(jī)構(gòu)出具，雙方均需遵守評(píng)估結(jié)果。5.風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避5.1.1甲方確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；5.1.2乙方在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)前進(jìn)行充分了解和調(diào)查；5.1.3雙方應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定。5.2風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避責(zé)任。5.3風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)交付之日止。6.風(fēng)險(xiǎn)處置6.1.1對(duì)于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告中發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；6.1.2對(duì)于無(wú)法協(xié)商解決的風(fēng)險(xiǎn)，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定進(jìn)行處理。6.2風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)處置責(zé)任。6.3風(fēng)險(xiǎn)處置期限：自風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告出具之日起至風(fēng)險(xiǎn)處置完畢之日止。8.交付與驗(yàn)收8.1.1房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議；8.1.2房產(chǎn)結(jié)構(gòu)安全，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題；8.1.3房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；8.1.4房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證。8.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在交付后[具體日期]內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：8.2.1房產(chǎn)外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙和合同約定；8.2.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行；8.2.3房產(chǎn)環(huán)境應(yīng)符合居住要求。8.3驗(yàn)收期限：乙方應(yīng)在交付后的[具體天數(shù)]內(nèi)完成對(duì)房產(chǎn)的驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向甲方提出。9.違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2乙方未按約定支付購(gòu)房款；9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2.1違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]；9.2.2損害賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3合同解除：任何一方違約，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償：違約方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1.1任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，妥善處理相關(guān)事宜。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.1合同約定的終止條件成就；12.2.2合同解除；12.2.3房產(chǎn)交付完成。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)[具體方式]送達(dá)對(duì)方。13.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3合同修訂：本合同的任何修訂均需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期：本合同自[具體日期]起簽署。14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同執(zhí)行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方范圍：第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1.1需要對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行專(zhuān)業(yè)評(píng)估；2.1.2需要法律意見(jiàn)或法律程序；2.1.3需要進(jìn)行工程質(zhì)量監(jiān)督；2.1.4需要房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；2.1.5雙方約定的其他情況。3.第三方選擇與授權(quán)3.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并書(shū)面授權(quán)其參與合同執(zhí)行。3.2第三方授權(quán)：授權(quán)文件應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和期限。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定：責(zé)任限額由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定，但不得低于[具體金額]。4.3責(zé)任限額調(diào)整：如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。5.第三方責(zé)任與義務(wù)5.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照授權(quán)文件的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。6.第三方與其他方的劃分6.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方之間的協(xié)議或合同約定。6.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方之間的協(xié)議或合同約定。6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同中的第三方介入條款約定。7.第三方介入后的合同變更7.2變更程序：合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方書(shū)面同意，并由甲乙雙方簽字蓋章。8.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)8.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在授權(quán)文件中約定。8.2費(fèi)用支付：第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的方式和時(shí)間支付。9.第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決：第三方介入后發(fā)生的爭(zhēng)議，仍按照本合同中關(guān)于爭(zhēng)議