2024版房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)2.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付3.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理3.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備3.3轉(zhuǎn)讓登記3.4轉(zhuǎn)讓合同備案4.股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)4.2稅費(fèi)計算4.3稅費(fèi)繳納5.房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀5.1項目基本情況5.2項目權(quán)屬5.3項目債權(quán)債務(wù)5.4項目配套設(shè)施6.產(chǎn)權(quán)過戶與交付6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間6.4產(chǎn)權(quán)交付7.合同履行與違約責(zé)任7.1合同履行7.2違約責(zé)任7.3違約金7.4爭議解決8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)方式11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況11.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議11.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除與終止13.合同解除與終止后的處理13.1股權(quán)退還13.2股權(quán)收益13.3其他處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2合同附件14.3合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.4合同附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.5合同附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方將其持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成一致，并約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同雙方甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.4合同簽訂時間與地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第二條房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1房地產(chǎn)股權(quán)基本情況甲方持有的房地產(chǎn)項目股權(quán)為[股權(quán)比例]%。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例乙方同意受讓甲方持有的[股權(quán)比例]%的房地產(chǎn)項目股權(quán)。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元。2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓方式股權(quán)轉(zhuǎn)讓采用現(xiàn)金支付方式。2.5股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[付款期限]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。第三條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與流程3.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2轉(zhuǎn)讓文件準(zhǔn)備（1）股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證明；（3）公司章程；（4）股東會決議；（5）其他相關(guān)文件。3.3轉(zhuǎn)讓登記股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。3.4轉(zhuǎn)讓合同備案股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。第四條股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。4.2稅費(fèi)計算股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定計算。4.3稅費(fèi)繳納稅費(fèi)繳納期限及方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第五條房地產(chǎn)項目現(xiàn)狀5.1項目基本情況房地產(chǎn)項目基本情況詳見附件一。5.2項目權(quán)屬甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)涉及的房地產(chǎn)項目權(quán)屬清晰，不存在權(quán)屬爭議。5.3項目債權(quán)債務(wù)甲方承諾，所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)涉及的房地產(chǎn)項目債權(quán)債務(wù)由甲方承擔(dān)。5.4項目配套設(shè)施房地產(chǎn)項目配套設(shè)施詳見附件一。第六條產(chǎn)權(quán)過戶與交付6.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方和受讓方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間自股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付完畢之日起[過戶期限]內(nèi)。6.4產(chǎn)權(quán)交付甲方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，將房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)交付給乙方。第八條合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面、及時、嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算；（2）未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金最高不超過股權(quán)轉(zhuǎn)讓總價款的[違約金最高比例]。8.4爭議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生重大違約，致使本合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力致使本合同無法履行。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）合同因法定原因而終止。9.3合同解除與終止程序（1）提出解除或終止合同的書面通知；（2）確認(rèn)解除或終止合同；（3）辦理合同解除或終止后的相關(guān)手續(xù)。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2保密期限本保密條款的保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。10.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一節(jié)通知與送達(dá)11.1通知方式（1）專人送達(dá)；（2）掛號信；（3）傳真；（4）電子郵件。11.2送達(dá)地址雙方的送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)方式送達(dá)方式以實(shí)際送達(dá)為準(zhǔn)。第十二節(jié)合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項目基本情況附件一詳細(xì)列明了房地產(chǎn)項目的各項基本情況，包括但不限于土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。12.2附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件二為雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。12.3附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證附件三為股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付的相關(guān)憑證。第十三節(jié)合同生效與變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序?qū)Ρ竞贤娜魏巫兏?，均?yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.3合同解除與終止本合同的解除與終止，應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定執(zhí)行。第十四節(jié)其他約定事項14.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。14.2合同附件本合同附件詳見第十二節(jié)。14.3合同附件一：房地產(chǎn)項目基本情況14.4合同附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議14.5合同附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同履行過程中的公平、公正，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。第十六條第三方介入程序16.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入方式（1）提供專業(yè)咨詢服務(wù)；（2）進(jìn)行合同履行監(jiān)督；（3）進(jìn)行合同履行評估；（4）提供合同履行保障。第十七條第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任范圍限于其介入目的和方式所涉及的范圍。17.2責(zé)任限額（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其介入服務(wù)費(fèi)用的[責(zé)任限額比例]；（2）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。第十八條第三方權(quán)利18.1信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息，包括但不限于合同文本、財務(wù)報表、項目進(jìn)展報告等。18.2監(jiān)督權(quán)第三方有權(quán)對合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于檢查項目進(jìn)度、核實(shí)資金使用情況等。18.3評估權(quán)第三方有權(quán)對合同履行結(jié)果進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)建議。第十九條第三方義務(wù)19.1保密義務(wù)第三方對本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。19.2專業(yè)義務(wù)第三方應(yīng)按照其專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，提供高質(zhì)量的服務(wù)。19.3通知義務(wù)第三方在發(fā)現(xiàn)合同履行過程中存在問題時，應(yīng)及時通知甲方和乙方。第二十條第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照甲方的要求履行職責(zé)。20.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣基于本合同的約定，第三方應(yīng)按照乙方的要求履行職責(zé)。20.3第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方、乙方保持密切溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第二十一條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)方式第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用支付時間第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同履行過程中分階段支付。21.3費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用結(jié)算方式由雙方協(xié)商確定。第二十二條第三方介入的終止22.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除或終止；（3）第三方因自身原因退出。22.2終止程序第三方介入終止時，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項目基本情況要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項目的地理位置、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、權(quán)屬證明等。說明：此附件作為合同履行的重要依據(jù)，用于明確房地產(chǎn)項目的現(xiàn)狀和權(quán)屬情況。2.附件二：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括轉(zhuǎn)讓比例、轉(zhuǎn)讓價格、支付方式、轉(zhuǎn)讓手續(xù)等。說明：此附件是股權(quán)轉(zhuǎn)讓的核心文件，用于規(guī)范股權(quán)轉(zhuǎn)讓的流程和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.附件三：股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付憑證要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的實(shí)際支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付情況，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。4.附件四：房地產(chǎn)項目權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)項目的權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此附件用于證明房地產(chǎn)項目的權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬爭議。5.附件五：公司章程要求：提供轉(zhuǎn)讓方公司的最新公司章程，明確公司治理結(jié)構(gòu)和股東權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于了解公司的組織架構(gòu)和股權(quán)結(jié)構(gòu)，為股權(quán)轉(zhuǎn)讓提供法律依據(jù)。6.附件六：股東會決議要求：提供股東會關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓決議的文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已獲得公司股東會的同意。7.附件七：股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算表要求：詳細(xì)列出股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需繳納的各項稅費(fèi)，包括計算公式和計算結(jié)果。說明：此附件用于明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)的具體情況，便于雙方按照規(guī)定繳納。8.附件八：股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案證明要求：提供股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案的證明文件，證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已備案。說明：此附件用于證明股權(quán)轉(zhuǎn)讓已按照規(guī)定進(jìn)行備案，符合法律規(guī)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日[違約金比例]計算。示例：若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，則應(yīng)向甲方支付違約金。2.違約行為：未按時辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方未能在合同約定的期限內(nèi)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。3.違約行為：提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若甲方在股權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中提供虛假文件或隱瞞重要事實(shí)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付賠償金。4.違約行為：違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。示例：若任何一方違反保密條款，泄露合同內(nèi)容或涉及的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付賠償金。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除違約方的責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響協(xié)商解決。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱2.2房地產(chǎn)項目地址2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)類型2.5房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)期限3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3付款方式及期限4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期4.2合同生效日期5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付7.1款項支付時間7.2款項支付方式7.3款項支付賬戶8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)益8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東義務(wù)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.2補(bǔ)充條款12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.2合同見證人13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同變更及終止14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：______1.1.2出讓方法定代表人：______1.1.3出讓方住所地：______1.1.4出讓方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：______1.2.2受讓方法定代表人：______1.2.3受讓方住所地：______1.2.4受讓方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______2.房地產(chǎn)股權(quán)基本情況2.1房地產(chǎn)項目名稱：______2.2房地產(chǎn)項目地址：______2.3房地產(chǎn)項目產(chǎn)權(quán)證號：______2.4房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)類型：______2.5房地產(chǎn)項目土地使用權(quán)期限：______3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格3.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例：______%3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣______萬元整3.3付款方式及期限：受讓方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款4.合同簽訂日期及生效日期4.1合同簽訂日期：______4.2合同生效日期：合同雙方簽字（或蓋章）之日起______日后生效5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：受讓方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)辦理房地產(chǎn)股權(quán)過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶手續(xù)相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)6.股權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)稅費(fèi)6.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)計算：依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及稅收政策，股權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由______方承擔(dān)6.2稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)金額及支付方式詳見附件7.股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項的支付7.1款項支付時間：受讓方應(yīng)在合同生效后______日內(nèi)支付全部股權(quán)轉(zhuǎn)讓款7.2款項支付方式：人民幣______元整，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出讓方指定賬戶7.3款項支付賬戶：賬戶名稱：______，開戶銀行：______，賬號：______8.股權(quán)轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益及義務(wù)8.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東權(quán)益8.1.1受讓方自股權(quán)轉(zhuǎn)讓之日起，享有公司相應(yīng)的股權(quán)權(quán)益，包括但不限于：8.1.1.1參與公司經(jīng)營管理；8.1.1.2依法轉(zhuǎn)讓、質(zhì)押或繼承其所持有的股權(quán)；8.1.1.2.1依據(jù)公司章程規(guī)定，受讓方可以按照公司章程的約定轉(zhuǎn)讓其所持有的股權(quán)；8.1.1.2.2受讓方所持有的股權(quán)可以依法進(jìn)行質(zhì)押；8.1.1.2.3受讓方所持有的股權(quán)可以依法進(jìn)行繼承。8.1.2受讓方享有公司分紅、增資擴(kuò)股等權(quán)益。8.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓后股東義務(wù)8.2.1受讓方應(yīng)遵守公司章程，履行股東義務(wù)，包括但不限于：8.2.1.1按時繳納出資；8.2.1.2參與公司決策；8.2.1.2.1出席股東會，并行使表決權(quán)；8.2.1.2.2參與公司重大決策的制定和實(shí)施；8.2.1.3不得濫用股東權(quán)利損害公司或其他股東的利益；8.2.1.3.1不得利用股東地位謀取個人私利；8.2.1.3.2不得利用股東地位對公司決策進(jìn)行不當(dāng)干預(yù)。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1.1一方違反合同約定，造成對方損失的；9.1.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的；9.1.1.3合同約定的解除條件成就的。9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______萬元；9.2.2守約方因違約所遭受的損失超過違約金數(shù)額的，有權(quán)要求違約方賠償。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：______11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1合同附件11.1.1.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議；11.1.1.2公司章程；11.1.1.3相關(guān)財務(wù)報表；11.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.2補(bǔ)充條款11.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署及見證12.1合同簽署人12.1.1出讓方代表簽字：______12.1.2受讓方代表簽字：______12.2合同見證人12.2.1見證人姓名：______12.2.2見證人單位：______13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。13.2合同變更及終止13.2.1本合同自生效之日起，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更或終止。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.2.1中介方：為促成合同簽訂或履行提供服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個人；15.2.2評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)股權(quán)價值進(jìn)行評估的機(jī)構(gòu)；15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：提供法律咨詢、代理訴訟等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；15.2.4其他協(xié)助合同履行的第三方。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在合同中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；16.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；16.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付相應(yīng)的費(fèi)用。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方介入的流程：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜；17.1.2甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；17.1.3第三方介入合同履行，并按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方介入的條件：17.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方同意介入合同履行。18.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款18.1.1明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)利；18.1.2明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；18.1.3明確第三方介入的期限；18.1.4明確第三方介入的違約責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：19.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，其責(zé)任限額為合同總金額的______%；19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：20.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；20.1.2第三方僅為協(xié)助甲乙雙方履行合同，不參與合同的權(quán)利義務(wù)分配。20.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：20.2.1第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及合同之外的第三方；20.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對其他第三方造成的損失，由第三方自行承擔(dān)；20.2.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對合同之外的第三方承擔(dān)責(zé)任。20.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分：20.3.1第三方享有合同約定的權(quán)利，不涉及合同之外的第三方；20.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得侵犯甲乙雙方及其他第三方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明雙方的權(quán)利義務(wù)、股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例、價格、支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由雙方簽字或蓋章。2.公司章程詳細(xì)要求和說明：公司章程應(yīng)包括公司的組織結(jié)構(gòu)、股東的權(quán)利義務(wù)、公司的經(jīng)營管理、利潤分配等事項，作為公司運(yùn)營的基本規(guī)則。3.相關(guān)財務(wù)報表詳細(xì)要求和說明：相關(guān)財務(wù)報表應(yīng)包括公司的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，用于證明公司的財務(wù)狀況和業(yè)績。4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證應(yīng)證明房地產(chǎn)項目的所有權(quán)和使用權(quán)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓的合法性。5.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明：土地使用權(quán)證應(yīng)證明房地產(chǎn)項目的土地使用權(quán)，確保股權(quán)轉(zhuǎn)讓后土地使用權(quán)的合法性。6.房地產(chǎn)項目評估報告詳細(xì)要求和說明：房地產(chǎn)項目評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，對房地產(chǎn)項目的價值進(jìn)行評估。7.合同簽訂證明詳細(xì)要求和說明：合同簽訂證明應(yīng)由見證人出具，證明合同已簽訂并由雙方簽字或蓋章。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等，確保第三方服務(wù)的有效性。9.違約責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明各種違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，確保違約責(zé)任的可執(zhí)行性。10.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等，確保爭議能夠得到及時有效的解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款；1.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.3未按時提供相關(guān)財務(wù)報表；1.4損壞房地產(chǎn)項目；1.5違反公司章程；1.6濫用股東權(quán)利；1.7未能履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為未支付款項的______%；2.2未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于過戶費(fèi)用、利息等；2.3未按時提供相關(guān)財務(wù)報表：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為______元；2.4損壞房地產(chǎn)項目：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失；2.5違反公司章程：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.6濫用股東權(quán)利：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；2.7未能履行合同約定的其他義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)股權(quán)部分轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間及手續(xù)3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱3.2房地產(chǎn)地址3.3房地產(chǎn)面積3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1房地產(chǎn)權(quán)證4.2土地使用權(quán)證4.3其他相關(guān)證明文件5.合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)6.2其他相關(guān)費(fèi)用7.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約賠償金額10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效及解除后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜的協(xié)商13.3合同的補(bǔ)充14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為[簽訂日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為[簽訂地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。第二條房地產(chǎn)股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及金額2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式目標(biāo)股權(quán)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[轉(zhuǎn)讓價格]元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[支付期限]日內(nèi)支付完畢。支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至甲方指定的賬戶。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間及手續(xù)（1）向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項；（2）辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)；（3）簽署相關(guān)股權(quán)轉(zhuǎn)讓文件。第三條房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)名稱目標(biāo)房地產(chǎn)名稱為[房地產(chǎn)名稱]。3.2房地產(chǎn)地址目標(biāo)房地產(chǎn)地址為[詳細(xì)地址]。3.3房地產(chǎn)面積目標(biāo)房地產(chǎn)面積為[面積單位][面積數(shù)值]。3.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況目標(biāo)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，已取得合法產(chǎn)權(quán)證。第四條房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.1房地產(chǎn)權(quán)證目標(biāo)房地產(chǎn)權(quán)證為[權(quán)證編號]。4.2土地使用權(quán)證目標(biāo)土地使用權(quán)證為[證編號]。4.3其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。第五條合同履行及權(quán)利義務(wù)5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至目標(biāo)股權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[履行地點(diǎn)]，具體地址為[詳細(xì)地址]。5.3合同雙方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證目標(biāo)股權(quán)的合法有效性，并協(xié)助乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。（2）乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項，并協(xié)助甲方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六條房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)本合同涉及的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2其他相關(guān)費(fèi)用本合同涉及的其他相關(guān)費(fèi)用，如律師費(fèi)、評估費(fèi)等，由雙方按實(shí)際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。第七條房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請乙方應(yīng)在支付完畢股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項后[申請期限]日內(nèi)，向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交產(chǎn)權(quán)過戶申請。7.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等。7.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在乙方提交申請后[過戶期限]日內(nèi)辦理完畢。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為雙方的保密內(nèi)容。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后[保密期限]年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）任何一方未按合同約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金比例]%的轉(zhuǎn)讓金額；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予[寬限期]日通知后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同期限屆滿。10.3合同解除及終止后的處理（1）合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（3）合同解除或終止后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)如選擇仲裁解決，仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方給予[寬限期]日通知后仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第十三條其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件等。13.2合同未盡事宜的協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.3合同的補(bǔ)充本合同如有未盡事宜，可由雙方協(xié)商一致后補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于[簽署日期]由雙方簽字蓋章。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同指定的，提供咨詢、評估、中介、擔(dān)保、仲裁等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。第二條第三方介入的范疇2.1.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、鑒定；2.1.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的中介服務(wù)；2.1.3合同履行過程中的爭議調(diào)解；2.1.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的擔(dān)保；2.1.5其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額為[責(zé)任限額]元，超出該限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范。6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服