2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運營管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運營管理合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.地下商業(yè)地產(chǎn)概述3.1地下商業(yè)地產(chǎn)位置3.2地下商業(yè)地產(chǎn)面積3.3地下商業(yè)地產(chǎn)用途4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款時間表5.運營管理5.1運營管理模式5.2運營管理費用5.3運營管理責(zé)任6.交付和使用6.1交付條件6.2使用條件6.3交付時間7.維護和維修7.1維護責(zé)任7.2維修責(zé)任7.3維護和維修費用8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.2產(chǎn)權(quán)登記費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效范圍13.合同變更和補充13.1變更條件13.2變更程序13.3補充條款14.其他條款14.1法律適用14.2語言14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“地下商業(yè)地產(chǎn)”指位于地下的商業(yè)用途房地產(chǎn)，包括但不限于購物中心、商業(yè)街、餐飲區(qū)等。1.1.2“甲方”指（甲方名稱），作為地下商業(yè)地產(chǎn)的出賣方。1.1.3“乙方”指（乙方名稱），作為地下商業(yè)地產(chǎn)的買受方。1.1.4“買賣價格”指甲方同意向乙方出售地下商業(yè)地產(chǎn)的價格。1.1.5“運營管理”指乙方對地下商業(yè)地產(chǎn)的日常經(jīng)營管理活動。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則具有本條所賦予的含義。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方法定代表人：（甲方法定代表人姓名）2.2乙方2.2.1乙方全稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方法定代表人：（乙方法定代表人姓名）3.地下商業(yè)地產(chǎn)概述3.1地下商業(yè)地產(chǎn)位置3.1.1地下商業(yè)地產(chǎn)位于：（具體位置描述）3.1.2地下商業(yè)地產(chǎn)的地理坐標(biāo)：（具體坐標(biāo)）3.2地下商業(yè)地產(chǎn)面積3.2.1地下商業(yè)地產(chǎn)總面積為：（具體面積）平方米。3.3地下商業(yè)地產(chǎn)用途3.3.1地下商業(yè)地產(chǎn)用途為：（具體用途描述）4.買賣價格和支付方式4.1買賣價格4.1.1買賣價格為：（具體金額）元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)支付全部買賣價格。4.2.2支付方式為：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.運營管理5.1運營管理模式5.1.1乙方將對地下商業(yè)地產(chǎn)進行自主運營管理。5.2運營管理費用5.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)地下商業(yè)地產(chǎn)的運營管理費用。5.3運營管理責(zé)任5.3.1乙方應(yīng)確保地下商業(yè)地產(chǎn)的正常運營。6.交付和使用6.1交付條件6.1.1甲方應(yīng)確保地下商業(yè)地產(chǎn)在交付時符合合同約定的條件。6.2使用條件6.2.1乙方在使用地下商業(yè)地產(chǎn)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。6.3交付時間6.3.1甲方應(yīng)于合同簽訂之日起：（具體時間）內(nèi)完成地下商業(yè)地產(chǎn)的交付。7.維護和維修7.1維護責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)地下商業(yè)地產(chǎn)的維護工作。7.2維修責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)地下商業(yè)地產(chǎn)的維修工作。7.3維護和維修費用7.3.1維護和維修費用由責(zé)任方承擔(dān)。8.產(chǎn)權(quán)登記8.1產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)辦理地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.1.2乙方在取得產(chǎn)權(quán)證書后，應(yīng)依法辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)登記費用8.2.1產(chǎn)權(quán)登記費用由甲方承擔(dān)。8.2.2甲方應(yīng)在完成產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，將產(chǎn)權(quán)證書和相關(guān)費用發(fā)票交付乙方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。9.2爭議解決程序9.2.1爭議提交仲裁后，仲裁機構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)則進行審理。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未能履行合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償?shù)木唧w金額和計算方式應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和程度確定。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同的解除應(yīng)依據(jù)法律規(guī)定和合同約定的條件進行。11.2解除程序11.2.1解除合同的通知應(yīng)書面送達(dá)對方，并注明解除的原因和生效日期。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)。12.合同生效12.1生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期12.2.1本合同自（具體日期）起生效。12.3生效范圍12.3.1本合同適用于雙方在地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運營管理過程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。13.合同變更和補充13.1變更條件13.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款13.3.1雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加或刪除條款。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2語言14.2.1本合同以中文書面形式簽訂，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.4合同附件14.4.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1“第三方”指本合同之外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行過程中的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事項，確保合同的順利履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行本合同時，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額為：（具體金額）元人民幣。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方介入程序17.1第三方選定17.1.1第三方由甲乙雙方共同選定，或由一方指定，另一方予以同意。17.2第三方合同17.2.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。18.第三方權(quán)利18.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。18.1.2在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實際情況調(diào)整工作計劃和方法。18.1.3對甲乙雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品提出合理建議。19.第三方義務(wù)19.1.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。19.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.1.3及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。20.1.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。20.2第三方與其他第三方的關(guān)系20.2.1第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自簽訂的合同約定。20.2.2第三方與其他第三方之間的糾紛，應(yīng)通過各自合同約定的方式解決。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。21.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保合同順利履行。22.第三方介入后的爭議解決22.1第三方介入后，若發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（具體仲裁機構(gòu)名稱）仲裁。23.第三方介入后的合同變更23.1第三方介入后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。24.第三方介入后的合同解除24.1第三方介入后，若發(fā)生合同解除情形，應(yīng)按照本合同約定的合同解除程序進行。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)，直至合同終止。26.第三方介入后的合同附件26.1第三方介入相關(guān)的合同、協(xié)議、報告等文件，應(yīng)作為本合同的附件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.地下商業(yè)地產(chǎn)買賣合同要求：合同需清晰列明雙方的權(quán)利義務(wù)，買賣價格，支付方式，交付時間等。說明：本附件是本合同的主要組成部分，明確了甲乙雙方在地下商業(yè)地產(chǎn)買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)。2.地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：產(chǎn)權(quán)證書需真實有效，反映地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為產(chǎn)權(quán)登記的證明文件，是地下商業(yè)地產(chǎn)買賣合同履行的重要依據(jù)。3.運營管理合同要求：合同需明確運營管理模式，管理費用，責(zé)任劃分等。說明：本附件是地下商業(yè)地產(chǎn)運營管理的基礎(chǔ)，確保運營管理的規(guī)范和有序。4.維護和維修合同要求：合同需明確維護和維修的責(zé)任，費用承擔(dān)，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件是保證地下商業(yè)地產(chǎn)長期穩(wěn)定運行的重要保障。5.第三方服務(wù)合同要求：合同需明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，費用，責(zé)任等。說明：本附件是第三方介入本合同的重要文件，確保第三方服務(wù)的質(zhì)量和效率。6.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭議解決的方式，程序，費用等。說明：本附件是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。7.違約賠償協(xié)議要求：協(xié)議需明確違約行為，賠償標(biāo)準(zhǔn)，執(zhí)行方式等。說明：本附件是處理違約責(zé)任的具體規(guī)定，保障合同的嚴(yán)肅性和執(zhí)行力。8.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確變更的內(nèi)容，原因，生效日期等。說明：本附件是合同履行過程中可能發(fā)生的變更事項的記錄。9.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議需明確解除的條件，程序，后果等。說明：本附件是合同履行過程中可能發(fā)生的解除事項的記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付地下商業(yè)地產(chǎn)。乙方未按合同約定支付買賣價格。第三方未按合同約定提供服務(wù)。任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。賠償損失的標(biāo)準(zhǔn)以實際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失。違約金的標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)確定。3.示例說明：若甲方未按合同約定時間交付地下商業(yè)地產(chǎn)，導(dǎo)致乙方遭受經(jīng)濟損失，甲方應(yīng)賠償乙方的損失，并支付約定的違約金。若乙方未按合同約定支付買賣價格，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并有權(quán)解除合同，要求乙方支付違約金。若第三方未按合同約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求乙方解除合同，要求乙方支付違約金。全文完。2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運營管理合同1本合同目錄一覽1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同簽訂目的及依據(jù)2.地下商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況2.2土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件2.3地下商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)3.2地下商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格及支付方式3.3交付時間及條件3.4違約責(zé)任及糾紛解決4.運營管理合同條款4.1運營管理范圍及內(nèi)容4.2運營管理費用及支付方式4.3運營管理期限4.4運營管理責(zé)任及違約責(zé)任5.合同履行及變更5.1合同履行條件及程序5.2合同變更及解除的條件及程序6.保密條款6.1保密信息的定義及范圍6.2保密信息的保護措施及責(zé)任7.法律適用及爭議解決7.1合同適用的法律及法規(guī)7.2爭議解決方式及管轄法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件及程序9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的定義及類型9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計算標(biāo)準(zhǔn)9.3緊急情況下的違約責(zé)任10.合同附件10.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)圖紙及技術(shù)資料10.2附件二：土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件10.3附件三：其他相關(guān)文件及資料11.合同解釋及補充11.1合同條款的解釋及適用11.2合同的補充條款及解釋12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字12.2證人簽字13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)13.2合同登記手續(xù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人基本信息a)買方名稱：___________b)買方法定代表人：___________c)買方住所地：___________d)買方聯(lián)系電話：___________e)賣方名稱：___________f)賣方法定代表人：___________g)賣方住所地：___________h)賣方聯(lián)系電話：___________1.2合同簽訂日期及地點a)合同簽訂日期：____年____月____日b)合同簽訂地點：___________1.3合同簽訂目的及依據(jù)a)合同簽訂目的：甲方（買方）購買乙方（賣方）擁有的地下商業(yè)地產(chǎn)，乙方同意出售。b)合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。2.地下商業(yè)地產(chǎn)概況2.1地下商業(yè)地產(chǎn)的位置、面積、用途等基本情況a)地下商業(yè)地產(chǎn)位置：___________b)地下商業(yè)地產(chǎn)面積：____平方米c)地下商業(yè)地產(chǎn)用途：商業(yè)、餐飲、娛樂等綜合性用途2.2土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件a)土地使用權(quán)證號：___________b)產(chǎn)權(quán)證號：___________c)土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件見附件二2.3地下商業(yè)地產(chǎn)的配套設(shè)施及設(shè)施設(shè)備a)配套設(shè)施：___________b)設(shè)施設(shè)備：___________3.買賣合同條款3.1買賣雙方的權(quán)利義務(wù)a)買方有權(quán)購買并取得地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)。b)賣方有義務(wù)按照合同約定將地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2地下商業(yè)地產(chǎn)的買賣價格及支付方式a)買賣價格為：____元人民幣。b)支付方式：____（如分期付款、一次性付款等）。3.3交付時間及條件a)交付時間：____年____月____日。b)交付條件：地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)已過戶至買方名下。3.4違約責(zé)任及糾紛解決a)如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b)糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。4.運營管理合同條款4.1運營管理范圍及內(nèi)容a)運營管理范圍：地下商業(yè)地產(chǎn)的日常運營管理。b)運營管理內(nèi)容：___________4.2運營管理費用及支付方式a)運營管理費用：____元人民幣/年。b)支付方式：____（如按年支付、按季度支付等）。4.3運營管理期限a)運營管理期限：____年。4.4運營管理責(zé)任及違約責(zé)任a)運營管理責(zé)任：乙方（賣方）負(fù)責(zé)地下商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。b)違約責(zé)任：如乙方未履行運營管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同履行及變更5.1合同履行條件及程序a)合同履行條件：雙方簽署合同并履行合同約定的各項義務(wù)。b)合同履行程序：___________5.2合同變更及解除的條件及程序a)合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。b)合同解除條件：____（如一方違約、不可抗力等）。c)合同解除程序：___________6.保密條款6.1保密信息的定義及范圍a)保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。b)保密信息范圍：___________6.2保密信息的保護措施及責(zé)任a)保護措施：雙方應(yīng)采取合理措施保護保密信息。b)責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.法律適用及爭議解決7.1合同適用的法律及法規(guī)a)合同適用中華人民共和國法律及法規(guī)。7.2爭議解決方式及管轄法院a)爭議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。b)管轄法院：____人民法院。8.合同生效及終止8.1合同生效條件a)雙方代表簽署合同文本。b)合同雙方完成各自應(yīng)盡的合同備案手續(xù)。c)合同簽訂日期為合同生效日期。8.2合同終止條件及程序a)合同終止條件：合同約定的運營管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。b)合同終止程序：雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起終止。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約行為的定義及類型a)違約行為：包括但不限于延遲履行、不完全履行、不履行、違反保密條款等。b)違約類型：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度分為輕微違約、一般違約和嚴(yán)重違約。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式及計算標(biāo)準(zhǔn)a)違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)支付違約金、賠償損失等。b)違約金計算標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和程度，違約金不超過____元人民幣。9.3緊急情況下的違約責(zé)任a)緊急情況：如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。b)違約責(zé)任：在緊急情況下，雙方應(yīng)盡力減輕損失，但違約責(zé)任不因此免除。10.合同附件10.1附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)圖紙及技術(shù)資料a)圖紙及技術(shù)資料包括但不限于地下商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、剖面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。b)附件一由賣方提供，買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)接收。10.2附件二：土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件a)土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件包括但不限于土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等。b)附件二由賣方提供，買方在合同簽訂后____個工作日內(nèi)接收。10.3附件三：其他相關(guān)文件及資料a)其他相關(guān)文件及資料包括但不限于合同雙方簽署的補充協(xié)議、相關(guān)審批文件等。b)附件三由雙方根據(jù)實際情況提供。11.合同解釋及補充11.1合同條款的解釋及適用a)合同條款的解釋應(yīng)按照合同的目的和文義進行。b)如合同條款含義不明確，可參照相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。11.2合同的補充條款及解釋a)合同的補充條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。b)合同補充條款具有同等法律效力。12.合同簽署12.1買賣雙方代表簽字a)買方代表簽字：___________b)賣方代表簽字：___________12.2證人簽字a)證人一：___________b)證人二：___________13.合同備案及登記13.1合同備案手續(xù)a)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。b)合同備案手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2合同登記手續(xù)a)雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同登記手續(xù)。b)合同登記手續(xù)辦理完成后，雙方應(yīng)及時通知對方。14.其他約定事項14.1合同雙方應(yīng)遵守誠實信用原則，履行合同約定的各項義務(wù)。14.2合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義a)本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方、乙方）以外的，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行的任何個人、法人或其他組織。b)第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入的目的a)第三方介入旨在確保合同的有效履行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。b)第三方介入可能涉及合同條款的執(zhí)行、合同爭議的解決、合同履行的監(jiān)督等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇a)第三方的選擇由合同雙方協(xié)商確定。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠履行合同約定的職責(zé)。16.2第三方介入?yún)f(xié)議a)合同雙方應(yīng)與第三方簽訂專門的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。b)第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任a)第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成合同履行的延誤或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。b)第三方責(zé)任包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。17.2責(zé)任限額a)第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容和可能承擔(dān)的風(fēng)險等因素確定。c)如第三方責(zé)任超過約定的責(zé)任限額，超出部分由合同雙方另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分a)第三方對合同雙方的義務(wù)僅限于其與合同雙方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。b)合同雙方對第三方的義務(wù)僅限于其與第三方簽訂的協(xié)議內(nèi)容。18.2第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間不存在合同關(guān)系，各自獨立承擔(dān)責(zé)任。b)如第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)各自解決，不影響合同雙方的權(quán)益。19.第三方介入的變更與解除19.1變更a)合同雙方或第三方認(rèn)為有必要變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方。b)變更后的協(xié)議作為原協(xié)議的補充，與本協(xié)議具有同等法律效力。19.2解除a)合同雙方或第三方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議，但應(yīng)提前____個月書面通知對方。b)解除協(xié)議后，第三方應(yīng)立即停止履行其職責(zé)，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式a)第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，可提交____仲裁委員會仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭議解決費用a)爭議解決費用由責(zé)任方承擔(dān)，或由合同雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)如責(zé)任難以劃分，爭議解決費用由合同雙方承擔(dān)。21.第三方介入的保密條款21.1保密信息a)第三方在介入過程中知悉的合同雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密信息。21.2保密義務(wù)a)第三方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露保密信息。21.3違約責(zé)任a)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地下商業(yè)地產(chǎn)圖紙及技術(shù)資料要求：詳細(xì)展示地下商業(yè)地產(chǎn)的平面圖、剖面圖、設(shè)施設(shè)備清單、安全規(guī)范、使用說明等。說明：該附件作為合同履行的重要依據(jù)，買方在接收后應(yīng)仔細(xì)核對，如有疑問應(yīng)及時提出。2.附件二：土地使用權(quán)及產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證、產(chǎn)權(quán)證等證明文件的復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：該附件是合同履行的法律依據(jù)，買方在接收后應(yīng)妥善保管。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及責(zé)任限額等內(nèi)容。說明：該附件是合同履行的補充協(xié)議，與合同具有同等法律效力。4.附件四：合同履行進度表要求：詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要時間節(jié)點和階段性成果。說明：該附件有助于雙方跟蹤合同履行情況，確保項目按時完成。5.附件五：合同履行變更記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的變更事項，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更時間等。說明：該附件有助于雙方了解合同變更情況，確保雙方權(quán)益。6.附件六：合同爭議解決記錄要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的爭議，包括爭議原因、爭議解決過程、解決結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方延遲支付合同價款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方延遲支付合同價款的，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：如合同約定價款為100萬元，買方延遲支付1個月，則應(yīng)支付1萬元違約金。2.違約行為：賣方未按期交付地下商業(yè)地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按期交付地下商業(yè)地產(chǎn)的，應(yīng)支付____%的違約金。示例說明：如合同約定交付時間為2024年3月31日，賣方延遲交付1個月，則應(yīng)支付1萬元違約金。3.違約行為：第三方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)賠償合同雙方因此遭受的損失。4.違約行為：合同履行過程中發(fā)生不可抗力責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版地下商業(yè)地產(chǎn)買賣及運營管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1甲方2.2乙方3.交易標(biāo)的3.1地下商業(yè)地產(chǎn)概況3.2地下商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房及驗收5.1交房時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理制度6.3運營管理費用7.租賃管理7.1租賃政策7.2租賃合同簽訂7.3租賃合同變更8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.2過戶費用8.3過戶時間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同附件效力14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.2“甲方”指購買地下商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.1.3“乙方”指出售地下商業(yè)地產(chǎn)的一方。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，均應(yīng)按照其通常含義進行解釋。2.合同雙方2.1甲方2.1.1甲方全稱：_________________________2.1.2甲方法定代表人：____________________2.1.3甲方地址：__________________________2.2乙方2.2.1乙方全稱：_________________________2.2.2乙方法定代表人：____________________2.2.3乙方地址：__________________________3.交易標(biāo)的3.1地下商業(yè)地產(chǎn)概況3.1.1地下商業(yè)地產(chǎn)位于：_____________________3.1.2總建筑面積：_________________________3.1.3土地使用權(quán)證號：______________________3.1.4建筑面積：_________________________3.1.5容積率：_________________________3.2地下商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬3.2.1乙方保證該地下商業(yè)地產(chǎn)所有權(quán)無任何爭議。3.2.2乙方保證該地下商業(yè)地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、查封等情況。4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1交易價格為人民幣：____________________元整。4.2支付方式4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)支付交易價格。4.2.2甲方支付方式為：_________________________。5.交房及驗收5.1交房時間5.1.1乙方應(yīng)于合同簽訂之日起：_________________日內(nèi)完成交房。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1地下商業(yè)地產(chǎn)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗收程序5.3.1甲方應(yīng)在交房后：_________________日內(nèi)進行驗收。5.3.2驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告上簽字確認(rèn)。6.運營管理6.1運營管理范圍6.1.1乙方負(fù)責(zé)地下商業(yè)地產(chǎn)的運營管理。6.1.2運營管理范圍包括但不限于：物業(yè)管理、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。6.2運營管理制度6.2.1乙方應(yīng)建立健全地下商業(yè)地產(chǎn)運營管理制度。6.2.2運營管理制度應(yīng)包括但不限于：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。6.3運營管理費用6.3.1運營管理費用由乙方承擔(dān)。6.3.2運營管理費用應(yīng)在合同簽訂后：_________________日內(nèi)支付。7.租賃管理7.1租賃政策7.1.1乙方應(yīng)制定地下商業(yè)地產(chǎn)租賃政策。7.1.2租賃政策應(yīng)包括但不限于：租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條件等。7.2租賃合同簽訂7.2.1乙方應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同。7.2.2租賃合同應(yīng)包括但不限于：租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金支付方式等。7.3租賃合同變更7.3.1租賃合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶程序8.1.1甲方支付全部交易價格后，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.1.2乙方應(yīng)在甲方支付全部交易價格后的：_________________日內(nèi)，將地下商業(yè)地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付甲方。8.2過戶費用8.2.1過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。8.2.2過戶費用由甲方承擔(dān)。8.2.3乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方提供過戶所需的所有文件和資料。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照本合同約定履行其義務(wù)的，均構(gòu)成違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約金金額為交易價格的：_________________%。9.3.2任何一方違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)全額賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為：_________________________10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和爭議解決機構(gòu)的規(guī)章制度。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。11.3解除后果11.3.1合同解除后，已履行部分不退回，未履行部分不再履行。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同有效期為：_________________年。12.2.2合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于：地下商業(yè)地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易價格確認(rèn)書等。13.3合同附件效力13.3.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本合同生效日期為：_________________年__月__日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成交易、評估、法律咨詢等特定事項。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。15.3.2第三方應(yīng)在協(xié)議或委托書中明確其權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。16.甲乙雙方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。16.1.2乙方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的合理費用。16.1.3甲乙雙方應(yīng)確保第三方在執(zhí)行任務(wù)時不受不當(dāng)干擾。17.第三方權(quán)利17.1.1獲取合同雙方提供的必要信息和資料。17.1.2根據(jù)協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展評估、咨詢等工作。17.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方責(zé)任18.1.1按照協(xié)議或委托書的規(guī)定，履行其職責(zé)。18.1.2對其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方責(zé)任限額19.1.1第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用。19.1.2第三方責(zé)任限額