2024版民宿租賃合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版民宿租賃合同示范文本合同目錄第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同爭議解決方式第二章民宿基本信息2.1民宿名稱與地址2.2民宿類型與設(shè)施2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬2.4民宿租賃用途第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長3.4租賃期限縮短第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4違約金及滯納金第五章保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件第六章民宿設(shè)施及設(shè)備使用6.1民宿設(shè)施使用規(guī)則6.2設(shè)備使用規(guī)則6.3設(shè)備維修與保養(yǎng)6.4損壞賠償?shù)谄哒逻`約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約責(zé)任追究程序第八章不可抗力8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.3不可抗力解除合同的條件第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理第十章合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理第十一章合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期第十三章合同附件清單13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃物品清單13.3附件三：房屋裝修清單第十四章合同其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同附件效力14.4合同解釋權(quán)合同編號_________第一章合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：（全稱）乙方（承租方）：（全稱）1.2合同簽訂時間與地點(diǎn)合同簽訂時間為：____年____月____日，地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4合同變更與解除1.4.1合同變更任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前____天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.4.2合同解除1.4.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；1.4.2.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；1.4.2.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。1.5合同爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二章民宿基本信息2.1民宿名稱與地址民宿名稱：____地址：____市____區(qū)____路____號。2.2民宿類型與設(shè)施民宿類型：____設(shè)施：____2.3民宿產(chǎn)權(quán)歸屬民宿產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.4民宿租賃用途民宿僅用于居住，不得用于經(jīng)營性活動。第三章租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為：____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為：____年____月____日。3.3租賃期限延長租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長，并簽訂書面協(xié)議。3.4租賃期限縮短租賃期限不得縮短。第四章租金及支付方式4.1租金金額租金為：____元/月。4.2租金支付方式租金應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為：____。4.3租金支付時間4.3.1每月____日為租金支付日；4.3.2如遇法定節(jié)假日或休息日，租金支付時間順延至下一個工作日。4.4違約金及滯納金如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；逾期____天未支付，甲方有權(quán)解除合同。第五章保證金及押金5.1保證金金額保證金為：____元。5.2保證金退還條件5.2.1租賃期滿，乙方無違約行為；5.2.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，并賠償甲方損失。5.3押金金額押金為：____元。5.4押金退還條件5.4.1租賃期滿，乙方無違約行為；5.4.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，并賠償甲方損失。第六章民宿設(shè)施及設(shè)備使用6.1民宿設(shè)施使用規(guī)則6.1.1乙方應(yīng)愛護(hù)民宿內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞；6.1.2乙方應(yīng)合理使用民宿內(nèi)的設(shè)備，不得濫用或損壞。6.2設(shè)備使用規(guī)則6.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)備說明書或操作規(guī)程使用設(shè)備；6.2.2乙方不得擅自將設(shè)備帶出民宿。6.3設(shè)備維修與保養(yǎng)6.3.1民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修與保養(yǎng)；6.3.2乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施和設(shè)備故障，應(yīng)及時通知甲方。6.4損壞賠償6.4.1乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；6.4.2乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，應(yīng)賠償甲方因設(shè)施和設(shè)備損壞而產(chǎn)生的損失。第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1乙方未按時支付租金；7.1.2乙方擅自改變民宿用途；7.1.3乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；7.1.4乙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；7.2.2乙方擅自改變民宿用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失；7.2.3乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償；7.2.4乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3違約責(zé)任追究程序7.3.1甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2乙方應(yīng)積極配合甲方追究違約責(zé)任；7.3.3雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八章不可抗力8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。8.2不可抗力發(fā)生時的處理8.2.1不可抗力發(fā)生時，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的問題。8.2.3如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同期限可相應(yīng)順延。8.2.4不可抗力解除合同的條件：8.2.4.1不可抗力持續(xù)超過____天；8.2.4.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行且無法通過其他方式解決。第九章合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同，另一方應(yīng)在____天內(nèi)給予答復(fù)；9.2.2雙方就解除合同達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；9.2.3合同解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜。第十章合同終止10.1合同終止條件10.1.1租賃期限屆滿；10.1.2合同解除；10.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。10.2合同終止程序10.2.1出現(xiàn)合同終止條件后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜；10.2.2合同終止后，雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。10.3合同終止后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還、租金結(jié)算等事宜；10.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)。第十一章合同附件11.1合同附件清單11.1.1房屋租賃清單；11.1.2設(shè)施設(shè)備清單；11.1.3其他相關(guān)文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同具有同等法律效力。第十二章合同簽署12.1合同簽署人甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）12.2合同簽署日期合同簽署日期：____年____月____日第十三章合同附件清單13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四章合同其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（承租方）：（簽字）甲方（出租方）：（簽字）乙方（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guī)定。2.3乙方收益分配2.3.1乙方在租賃期間的經(jīng)營收益歸乙方所有。2.3.2乙方應(yīng)合理利用民宿資源，提高收益。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為租賃總額的____%。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時一次性支付。3.2中介職責(zé)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。3.2.2中介應(yīng)向甲方提供乙方的相關(guān)資料，確保乙方的經(jīng)營資格。3.3中介違約責(zé)任3.3.1中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行或雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.2中介在合同履行過程中出現(xiàn)欺詐行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介保密義務(wù)3.4.1中介應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的雙方商業(yè)秘密和隱私進(jìn)行保密。3.4.2中介不得泄露或利用所知悉的商業(yè)秘密和隱私謀取利益。3.5中介解除合同的條件3.5.1雙方協(xié)商一致解除合同；3.5.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；3.5.3中介無法履行職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商無法達(dá)成一致。3.6中介解除合同后的處理3.6.1中介解除合同后，應(yīng)協(xié)助雙方處理相關(guān)事宜，包括合同終止、租賃物退還等。3.6.2中介應(yīng)向甲方退還已收取的中介服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件（如房屋產(chǎn)權(quán)證明、消防驗(yàn)收證明等）4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.合同附件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金；乙方擅自改變民宿用途；乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對乙方的違約行為進(jìn)行認(rèn)定；乙方承認(rèn)違約行為或甲方有充分證據(jù)證明乙方違約時，視為違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免并不能克服的情況。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同在有效期內(nèi)，因當(dāng)事人一方或雙方協(xié)商一致，或因法定或約定的事由，導(dǎo)致合同關(guān)系終止的行為。4.合同終止：指合同因履行完畢、合同解除、合同無效等原因而結(jié)束合同關(guān)系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時催告乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。2.問題：乙方損壞民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)損壞的設(shè)施和設(shè)備，并要求乙方賠償相應(yīng)的損失。3.問題：甲方未能履行維修責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)民宿內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。4.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方可向中介提出投訴，要求中介承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.民宿租賃雙方直接簽訂合同；2.民宿租賃雙方通過第三方中介簽訂合同；3.民宿租賃雙方在租賃期間發(fā)生爭議，需通過法律途徑解決。全文完。2024版民宿租賃合同示范文本1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景隨著旅游業(yè)的快速發(fā)展，民宿作為一種新型的住宿方式，受到越來越多游客的喜愛。為規(guī)范民宿租賃行為，保障租賃雙方的合法權(quán)益，甲方?jīng)Q定將自有民宿租賃給乙方經(jīng)營。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在民宿租賃過程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃雙方在租賃期間的安全、穩(wěn)定，實(shí)現(xiàn)雙方的共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.民宿：指具有特色、符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的住宿設(shè)施，主要包括客房、公共區(qū)域、附屬設(shè)施等。2.租賃期限：指甲乙雙方約定租賃民宿的時間范圍。3.租金：指乙方支付給甲方的民宿租賃費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本民宿租賃合同。2.甲乙雙方：指本合同的甲方、乙方。3.其他相關(guān)方：指與本合同有關(guān)的其他自然人、法人或其他組織。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。2.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)正常經(jīng)營民宿業(yè)務(wù)。3.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并保證租金的及時、足額支付。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照甲方要求提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后____個工作日內(nèi)將租金收入存入指定賬戶。3.甲方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，為乙方提供必要的服務(wù)和支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本合同自動終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止本合同時，應(yīng)書面通知對方。2.本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.本合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的民宿設(shè)施交還給甲方。2.甲乙雙方應(yīng)按照約定處理租賃期間產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的住宿費(fèi)用。2.押金：指乙方為保證合同履行，向甲方支付的一定金額的保證金。3.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用水電產(chǎn)生的費(fèi)用。4.管理費(fèi)：指甲方為提供民宿服務(wù)所收取的管理費(fèi)用。5.維修費(fèi)：指租賃期間因乙方使用不當(dāng)造成的民宿設(shè)施維修費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金、押金及其他相關(guān)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付下一個月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付押金。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付上一個月的水電費(fèi)。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按____%計(jì)算。2.乙方逾期支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施，應(yīng)向乙方支付____元違約金。2.甲方未按約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。2.違約金和賠償金額的計(jì)算方式，按照本合同約定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及相關(guān)資料。2.甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方。2.不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致民宿設(shè)施損壞，影響乙方正常經(jīng)營。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致民宿經(jīng)營受到影響。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成，任何一方均可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會申請仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對甲乙雙方具有約束力。3.協(xié)商和仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍應(yīng)履行。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，甲乙任何一方不得將本合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密。2.本合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對民宿設(shè)施的最終所有權(quán)。2.甲方保留對民宿經(jīng)營策略的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入民宿的權(quán)力。2.甲方保留在乙方違反合同約定時的終止權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)民宿的聲譽(yù)和形象。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，溝通雙方在履行合同過程中的問題和需求。2.雙方應(yīng)及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間就民宿租賃事宜達(dá)成的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對本合同進(jìn)行增減條款。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（復(fù)印件）。2.民宿設(shè)施清單及照片。3.水電費(fèi)計(jì)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳費(fèi)憑證。4.不可抗力事件證明材料。5.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的民宿設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按約定提供水電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時支付租金、押金及其他費(fèi)用：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。違反本合同約定的其他義務(wù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因違約行為給對方造成損失時，違約方應(yīng)支付給對方的賠償金。3.調(diào)解：指在第三方的協(xié)調(diào)下，雙方自行協(xié)商解決爭議的行為。4.仲裁：指雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的行為。5.訴訟：指一方將爭議提交人民法院進(jìn)行審理的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：甲方應(yīng)提前告知乙方租金支付的時間和方式，乙方應(yīng)按時支付租金。若乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金。2.問題：民宿設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用民宿設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。甲方應(yīng)定期對民宿設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其處于良好狀態(tài)。3.問題：爭議解決。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的損失。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院申請仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任1.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致民宿經(jīng)營受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方權(quán)利2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守合同約定，確保其服務(wù)的順利進(jìn)行。2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。3.2第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款1.1乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的民宿設(shè)施。1.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理支持和服務(wù)保障。1.3乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變租賃期限。2.乙方利益條款2.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格。2.2乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營需求對民宿設(shè)施進(jìn)行合理改造。3.甲方的違約及限制條款3.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為____元。3.2甲方不得在合同期限內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓民宿設(shè)施，否則乙方有權(quán)解除合同。3.3甲方不得要求乙方承擔(dān)因甲方原因造成的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款1.1甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。1.2甲方可要求乙方遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。1.3甲方可對乙方在租賃期間的經(jīng)營情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.甲方的利益條款2.1甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金價格，乙方應(yīng)予以配合。3.乙方的違約及限制條款3.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為____元。3.2乙方不得擅自改變租賃期限，否則甲方有權(quán)解除合同。3.3乙方不得擅自對民宿設(shè)施進(jìn)行改造，否則甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀。全文完。2024版民宿租賃合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.民宿基本情況2.1民宿名稱2.2民宿地址2.3民宿面積2.4民宿設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3稅費(fèi)7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.2承租方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：_________________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：_________________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：_______________________2.民宿基本情況2.1民宿名稱：_________________________2.2民宿地址：_________________________2.3民宿面積：_________________________平方米2.4民宿設(shè)施：2.4.1臥室：_________________________間2.4.2廚房：_________________________個2.4.3衛(wèi)生間：_________________________個2.4.4廚房設(shè)備：_________________________2.4.5衛(wèi)生設(shè)備：_________________________3.租賃期限3.1租賃起止日期：____年____月____日至____年____月____日3.2租賃期限續(xù)約：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣____元整。4.2支付時間：每月____日前支付上一個月的租金。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體方式由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：人民幣____元整。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃物無損壞的情況下，出租方應(yīng)無息退還押金。5.3押金退還方式：租賃期滿后，承租方應(yīng)將租賃物交還出租方，經(jīng)出租方驗(yàn)收無損壞后，十個工作日內(nèi)退還押金。6.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)6.1水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方支付。6.2物業(yè)費(fèi)：每月人民幣____元整，由承租方支付。6.3稅費(fèi)：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，由承租方承擔(dān)。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：民宿僅用于居住、休息、娛樂等活動，不得用于經(jīng)營性活動。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1不得擅自改變民宿的結(jié)構(gòu)和功能；7.2.2不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借民宿；7.2.3不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品；7.2.4不得從事違法活動。8.維修及保養(yǎng)8.1出租方責(zé)任8.1.1出租方負(fù)責(zé)民宿主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保民宿的安全使用。8.1.2出租方負(fù)責(zé)民宿公共設(shè)施的維修和更換，如電梯、供水、供電等。8.2承租方責(zé)任8.2.1承租方負(fù)責(zé)民宿內(nèi)部設(shè)施的合理使用和保養(yǎng)，如家具、電器等。8.2.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時通知出租方進(jìn)行維修。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2出租方有下列情形之一的，承租方有權(quán)解除合同：房屋主體結(jié)構(gòu)存在安全隱患；房屋不符合租賃用途；出租方未按約定提供租賃物。9.2違約責(zé)任9.2.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁委員會解決爭議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方在合同上簽字或蓋章后，合同生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，參照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：民宿設(shè)施清單13.1.1列明民宿內(nèi)的家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)備等設(shè)施清單及品牌、型號。13.2附件二：租賃押金收據(jù)13.2.1出租方收到押金后，應(yīng)向承租方出具押金收據(jù)。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1包括但不限于租賃雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等文件。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三