2024版商業(yè)地產(chǎn)項目擔保人合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)項目擔保人合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋1.3術(shù)語表2.合同雙方2.1擔保人信息2.2被擔保人信息2.3項目信息3.擔保范圍3.1擔保債務(wù)3.2擔保期限3.3擔保方式4.擔保責任4.1擔保金額4.2擔保期限4.3擔保履行4.4擔保變更5.費用與報酬5.1費用承擔5.2報酬支付5.3費用調(diào)整6.保密條款6.1保密信息6.2保密義務(wù)6.3違約責任7.解除合同7.1解除條件7.2解除程序7.3解除后果8.違約責任8.1違約行為8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2法律變更10.3約束力11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.其他條款12.1不可抗力12.2通知與送達12.3合同附件12.4合同變更13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數(shù)與備案14.1合同份數(shù)14.2備案要求14.3備案機構(gòu)第一部分：合同1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“擔保人”指在合同中承諾為被擔保人提供擔保的當事人。1.1.2本合同中“被擔保人”指需要獲得擔保的當事人。1.1.3本合同中“項目”指被擔保人擁有的商業(yè)地產(chǎn)項目。1.1.4本合同中“擔保債務(wù)”指被擔保人因項目而產(chǎn)生的債務(wù)。1.1.5本合同中“擔保期限”指擔保責任的起止時間。1.1.6本合同中“擔保方式”指擔保人提供的擔保形式，如抵押、保證等。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的所有術(shù)語均按照本合同的定義進行解釋。1.2.2如對本合同有任何疑問，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時可依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行解釋。2.合同雙方2.1擔保人信息2.1.1擔保人全稱：2.1.2擔保人住所地：2.1.3擔保人法定代表人：2.1.4擔保人聯(lián)系電話：2.1.5擔保人電子郵箱：2.2被擔保人信息2.2.1被擔保人全稱：2.2.2被擔保人住所地：2.2.3被擔保人法定代表人：2.2.4被擔保人聯(lián)系電話：2.2.5被擔保人電子郵箱：2.3項目信息2.3.1項目名稱：2.3.2項目地點：2.3.3項目規(guī)模：2.3.4項目投資總額：2.3.5項目預(yù)計收益：3.擔保范圍3.1擔保債務(wù)3.1.1擔保債務(wù)的金額：3.1.2擔保債務(wù)的期限：3.1.3擔保債務(wù)的用途：3.2擔保期限3.2.1擔保期限的起止時間：3.2.2擔保期限的變更程序：3.3擔保方式3.3.1擔保方式的具體形式：3.3.2擔保物的價值與評估：3.3.3擔保物的處置程序：4.擔保責任4.1擔保金額4.1.1擔保金額的具體數(shù)額：4.1.2擔保金額的調(diào)整：4.2擔保期限4.2.1擔保期限的具體起止時間：4.2.2擔保期限的延長程序：4.3擔保履行4.3.1擔保履行的義務(wù)：4.3.2擔保履行的程序：4.4擔保變更4.4.1擔保變更的條件：4.4.2擔保變更的程序：8.違約責任8.1違約行為8.1.1擔保人未按約定履行擔保責任的；8.1.2被擔保人未按約定使用擔保資金的；8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的。8.2違約責任8.2.1對違約行為，守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任；8.2.2違約方應(yīng)承擔違約金、賠償金等責任；8.2.3違約方還應(yīng)承擔因違約行為給對方造成的損失。8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；8.3.2如協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2如協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁；9.1.3如仲裁機構(gòu)無法解決，可提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會；9.2.2仲裁委員會的選定由雙方協(xié)商確定。9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；9.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請后60日內(nèi)做出裁決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2如適用國際慣例，則應(yīng)明確約定。10.2法律變更10.2.1法律變更不影響本合同的效力；10.2.2如法律變更導(dǎo)致合同條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同。10.3約束力10.3.1本合同對雙方具有法律約束力；10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同生效與終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2擔保人收到被擔保人支付的首期擔保費用。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3終止條件11.3.1擔保期限屆滿；11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止程序11.4.1雙方應(yīng)在合同終止前30日書面通知對方；11.4.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.其他條款12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)在7日內(nèi)書面通知對方。12.2通知與送達12.2.1通知應(yīng)以書面形式進行；12.2.2送達應(yīng)以實際收到為準。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.4合同變更12.4.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.4.2合同變更應(yīng)以書面形式進行。13.合同簽署13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為雙方約定的地點。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)的簽署人員應(yīng)在合同上簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方的概念14.1.1第三方指在本合同中不作為合同主體，但因其專業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容而被引入合同關(guān)系的獨立第三方。14.1.2第三方可以是評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢公司等。14.2第三方的責任限額14.2.1第三方的責任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)能力及合同約定進行明確。14.2.2第三方的責任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在提供服務(wù)的協(xié)議中予以確認。14.3第三方介入的條件14.3.1.1雙方同意引入第三方；14.3.1.2第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；14.3.1.3第三方服務(wù)的內(nèi)容、范圍和費用明確。14.4第三方的責權(quán)利14.4.1第三方的權(quán)利：14.4.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；14.4.1.2要求合同主體提供必要的協(xié)助和支持；14.4.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。14.4.2第三方的義務(wù)：14.4.2.1按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成服務(wù)；14.4.2.2對合同主體提供的服務(wù)保密；14.4.2.3對自身提供的服務(wù)承擔責任。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方與擔保人、被擔保人之間的關(guān)系：14.5.1.1第三方與擔保人、被擔保人之間是服務(wù)提供與接受的關(guān)系；14.5.1.2第三方應(yīng)獨立于擔保人和被擔保人，保持中立。14.5.2第三方與合同主體之間的責任劃分：14.5.2.1第三方對其提供的服務(wù)承擔責任；14.5.2.2擔保人和被擔保人對其自身行為承擔責任；14.5.2.3如第三方服務(wù)導(dǎo)致合同主體遭受損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。14.6第三方介入的具體條款14.6.1第三方介入的程序：14.6.1.1雙方協(xié)商確定第三方；14.6.1.2簽訂第三方服務(wù)協(xié)議；14.6.1.3第三方提供服務(wù)。14.6.2第三方服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容：14.6.2.1第三方服務(wù)的具體內(nèi)容；14.6.2.2第三方服務(wù)的期限；14.6.2.3第三方服務(wù)的費用；14.6.2.4第三方服務(wù)的責任限額；14.6.2.5第三方服務(wù)的保密條款。14.6.3第三方介入的調(diào)整：14.6.3.1如第三方服務(wù)不符合預(yù)期，雙方可協(xié)商調(diào)整；14.6.3.2如第三方服務(wù)協(xié)議中的任何條款發(fā)生爭議，應(yīng)按爭議解決條款處理。14.7第三方介入的費用承擔14.7.1第三方服務(wù)的費用由被擔保人承擔；14.7.2如有特殊約定，費用承擔方式可在合同中另行規(guī)定。14.8第三方介入的合同終止14.8.1第三方服務(wù)協(xié)議的終止條件：14.8.1.1第三方服務(wù)完成；14.8.1.2雙方協(xié)商一致；14.8.1.3第三方服務(wù)不符合約定，經(jīng)協(xié)商無法解決。14.8.2第三方服務(wù)協(xié)議的終止程序：14.8.2.1雙方協(xié)商一致，書面通知第三方；14.8.2.2第三方應(yīng)在接到通知后15日內(nèi)完成現(xiàn)有工作；14.8.2.3第三方服務(wù)協(xié)議終止后，雙方應(yīng)進行費用結(jié)算。14.9第三方介入的爭議解決14.9.1第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議解決方式：14.9.1.1友好協(xié)商；14.9.1.2仲裁；14.9.1.3訴訟。14.9.2第三方服務(wù)協(xié)議中的爭議解決機構(gòu)：14.9.2.1仲裁委員會；14.9.2.2有管轄權(quán)的人民法院。14.10第三方介入的保密條款14.10.1第三方對其在服務(wù)過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；14.10.2保密期限自服務(wù)開始之日起至服務(wù)結(jié)束后的五年內(nèi)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.擔保合同詳細要求：明確擔保人的擔保責任、擔保范圍、擔保期限等。說明：擔保合同是擔保人承擔擔保責任的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定擔保的具體條款。2.項目評估報告詳細要求：對項目進行全面的評估，包括項目可行性、風險評估等。說明：評估報告用于評估項目的風險和可行性，為擔保決策提供依據(jù)。3.擔保物清單詳細要求：列明擔保物的種類、數(shù)量、價值等信息。說明：擔保物清單是擔保物權(quán)的載體，應(yīng)詳細記錄擔保物的具體情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用及責任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，應(yīng)詳細規(guī)定服務(wù)條款。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的程序、機構(gòu)及適用法律。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)詳細規(guī)定爭議解決的方式。6.不可抗力證明詳細要求：提供不可抗力事件的發(fā)生時間、地點、影響等信息。說明：不可抗力證明是免除違約責任的重要證據(jù)，應(yīng)詳細記錄不可抗力事件的情況。7.通知函詳細要求：明確通知內(nèi)容、通知方式及送達日期。說明：通知函是合同履行中的重要文件，應(yīng)確保通知的有效送達。8.費用結(jié)算單詳細要求：列明費用項目、金額及支付方式。說明：費用結(jié)算單是費用支付的憑證，應(yīng)詳細記錄費用支付情況。9.合同變更協(xié)議詳細要求：明確變更內(nèi)容、變更日期及雙方簽字蓋章。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)詳細規(guī)定變更條款。10.合同終止協(xié)議詳細要求：明確終止原因、終止日期及雙方簽字蓋章。說明：合同終止協(xié)議是合同終止的正式文件，應(yīng)詳細規(guī)定終止條款。說明二：違約行為及責任認定：1.擔保人未按約定履行擔保責任責任認定標準：擔保人未在約定時間內(nèi)履行擔保責任，或未按約定提供擔保。示例說明：擔保人未在約定時間內(nèi)向債權(quán)人支付擔?？铐棧瑧?yīng)承擔違約責任。2.被擔保人未按約定使用擔保資金責任認定標準：被擔保人未按約定使用擔保資金，或使用資金違反合同約定。示例說明：被擔保人將擔保資金用于非法用途，應(yīng)承擔違約責任。3.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)責任認定標準：雙方未按約定履行合同中其他約定的義務(wù)。示例說明：雙方未按約定時間提供相關(guān)文件或資料，應(yīng)承擔違約責任。4.第三方未按約定提供服務(wù)責任認定標準：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標準。示例說明：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔違約責任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責任認定標準：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)，雙方互不承擔責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目擔保人合同1本合同目錄一覽第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同簽訂目的第二條當事人信息2.1擔保人信息2.2項目開發(fā)商信息2.3項目信息第三條擔保范圍及金額3.1擔保范圍3.2擔保金額3.3擔保期限第四條擔保責任4.1擔保責任概述4.2擔保責任范圍4.3擔保責任免除第五條擔保費用及支付5.1擔保費用計算方式5.2擔保費用支付方式5.3擔保費用支付時間第六條擔保解除與終止6.1擔保解除條件6.2擔保終止條件6.3擔保解除或終止后的處理第七條違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用第九條合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限9.3合同續(xù)簽第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理第十一條合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更后的效力第十二條合同的附件12.1附件一：擔保人承諾書12.2附件二：項目開發(fā)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂、生效及保管13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同保管第十四條合同的其他規(guī)定14.1不可抗力14.2通知與送達14.3合同的合并、修改與補充14.4合同的適用法律與爭議解決14.5合同的附件及附件的效力14.6合同的解釋14.7其他規(guī)定第一部分：合同如下：第一條合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人真實意愿，簽訂本合同。1.2合同簽訂目的第二條當事人信息2.1擔保人信息擔保方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.2項目開發(fā)商信息開發(fā)商名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________2.3項目信息項目名稱：____________________項目地點：____________________項目總投資：____________________項目規(guī)模：____________________第三條擔保范圍及金額3.1擔保范圍擔保方對本合同的履行承擔連帶責任擔保，擔保范圍包括但不限于項目建設(shè)期內(nèi)的投資款項、項目運營期的債務(wù)償還、項目資產(chǎn)處置等。3.2擔保金額擔保金額為人民幣____________________元整，具體擔保金額以雙方簽訂的擔保合同為準。3.3擔保期限擔保期限自本合同簽訂之日起至項目運營期結(jié)束之日止。第四條擔保責任4.1擔保責任概述擔保方在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對開發(fā)商的債務(wù)承擔連帶責任擔保。4.2擔保責任范圍（1）在項目建設(shè)期內(nèi)，擔保方應(yīng)保證開發(fā)商按照項目開發(fā)計劃，按時足額投入資金。（2）在項目運營期內(nèi)，擔保方應(yīng)保證開發(fā)商按時足額償還項目債務(wù)。（3）在項目資產(chǎn)處置過程中，擔保方應(yīng)保證開發(fā)商按照約定進行資產(chǎn)處置，并保證處置所得款項優(yōu)先用于償還項目債務(wù)。4.3擔保責任免除（1）因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的項目投資損失。（2）因開發(fā)商違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項目投資損失。第五條擔保費用及支付5.1擔保費用計算方式擔保費用按年利率____________________%計算，擔保期限內(nèi)的擔保費用總額為人民幣____________________元整。5.2擔保費用支付方式擔保費用每年支付一次，具體支付時間為每年的____________________日。5.3擔保費用支付時間擔保方應(yīng)在每年的____________________日前，將擔保費用支付至開發(fā)商指定的賬戶。第六條擔保解除與終止6.1擔保解除條件（1）開發(fā)商未按照約定履行項目建設(shè)及運營義務(wù)。（2）因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的項目投資損失。（3）開發(fā)商違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致項目投資損失。6.2擔保終止條件（1）項目建設(shè)及運營期限屆滿。（2）擔保方和開發(fā)商協(xié)商一致，終止本合同。6.3擔保解除或終止后的處理擔保解除或終止后，擔保方應(yīng)協(xié)助開發(fā)商處理項目剩余資產(chǎn)，并按照約定退還擔保方已支付的擔保費用。第七條違約責任7.1違約情形（1）擔保方未按照約定履行擔保責任。（2）開發(fā)商未按照約定履行項目建設(shè)及運營義務(wù)。7.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)按照本合同的約定，承擔相應(yīng)的違約責任。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失。（3）違約方應(yīng)承擔因違約行為引起的訴訟費用及其他相關(guān)費用。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____________________。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，但仲裁庭另有裁定的除外。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同期限自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。9.3合同續(xù)簽合同期滿前三個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍未改正。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序解除合同，應(yīng)書面通知對方，并送達至對方的住所地。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定，處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)的變動。（2）雙方協(xié)商一致。11.2合同變更程序合同變更，應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。11.3合同變更后的效力合同變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1附件一：擔保人承諾書12.2附件二：項目開發(fā)合同12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同的簽訂、生效及保管13.1合同簽訂本合同一式____________________份，雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同保管本合同正本由____________________保管，副本由雙方各執(zhí)一份。第十四條合同的其他規(guī)定14.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2通知與送達通知應(yīng)以書面形式進行，送達至對方的住所地或約定的地址。14.3合同的合并、修改與補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4合同的適用法律與爭議解決本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，爭議解決方式參照第八條。14.5合同的解釋對本合同條款的理解，應(yīng)遵循誠實信用原則，并參照本合同訂立時的市場習(xí)慣。14.6其他規(guī)定本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更本合同。如需轉(zhuǎn)讓或變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的獨立法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于項目評估、市場調(diào)研、工程設(shè)計、監(jiān)理、施工、融資咨詢、法律咨詢、物業(yè)管理等。第二條甲乙雙方責任劃分2.1甲方責任甲方應(yīng)負責與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)合同，明確第三方在本合同履行過程中的職責和權(quán)利。2.2乙方責任乙方應(yīng)配合甲方與第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利完成其服務(wù)。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）按照合同約定，獨立開展服務(wù)活動。（2）要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。（3）在服務(wù)過程中，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和建議。（4）按照約定收取服務(wù)費用。3.2第三方義務(wù)（1）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（2）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。（4）及時向甲方和乙方報告服務(wù)過程中發(fā)現(xiàn)的問題。第四條第三方責任限額4.1責任限額定義第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但賠償金額不超過其在本合同中的服務(wù)費用。4.2責任限額計算（1）以第三方在本合同中的服務(wù)費用為基數(shù)，乘以約定的賠償比例。（2）如第三方服務(wù)費用包含多個項目，則按各項目服務(wù)費用分別計算責任限額。4.3責任限額條款甲方和乙方應(yīng)在與第三方簽訂的服務(wù)合同中明確約定責任限額條款。第五條第三方介入的合同簽訂5.1服務(wù)合同簽訂甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方在本合同履行過程中的職責和權(quán)利。5.2服務(wù)合同內(nèi)容（1）服務(wù)內(nèi)容、范圍和標準。（2）服務(wù)費用及支付方式。（3）服務(wù)期限。（4）雙方的權(quán)利和義務(wù)。（5）違約責任。（6）爭議解決方式。第六條第三方介入的監(jiān)督與協(xié)調(diào)6.1監(jiān)督機構(gòu)甲方和乙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機構(gòu)，負責監(jiān)督第三方在本合同履行過程中的行為。6.2協(xié)調(diào)機構(gòu)甲方和乙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)機構(gòu)，負責協(xié)調(diào)第三方與其他各方的關(guān)系。第七條第三方介入的信息保密7.1信息保密要求第三方在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)嚴格保密，不得泄露給任何第三方。7.2信息保密期限第三方應(yīng)在本合同履行完畢后，繼續(xù)保密甲方和乙方信息，保密期限為____________________年。第八條第三方介入的合同解除8.1解除條件（1）第三方嚴重違約。（2）第三方無法履行合同義務(wù)。（3）發(fā)生不可抗力事件。8.2解除程序解除服務(wù)合同，應(yīng)書面通知第三方，并送達至對方的住所地。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式服務(wù)合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁，仲裁地點為____________________。第十條第三方介入的合同終止10.1終止條件（1）服務(wù)期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。10.2終止后的處理服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)清相關(guān)費用。第十一條第三方介入的合同附件11.1附件一：第三方服務(wù)合同11.2附件二：第三方保密協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：擔保人承諾書詳細要求：擔保人承諾書應(yīng)包含擔保人承諾對項目承擔連帶責任擔保的內(nèi)容，以及擔保人承諾履行合同義務(wù)的承諾。說明：擔保人承諾書應(yīng)由擔保人簽字或蓋章確認，作為合同附件之一。2.附件二：項目開發(fā)合同詳細要求：項目開發(fā)合同應(yīng)詳細規(guī)定開發(fā)商與項目投資者之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，包括項目投資、建設(shè)、運營等各方面的內(nèi)容。說明：項目開發(fā)合同應(yīng)由開發(fā)商與投資者雙方簽字或蓋章確認，作為合同附件之一。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于項目規(guī)劃許可證、土地使用證、環(huán)評報告、施工許可證等，以證明項目的合法性和合規(guī)性。說明：其他相關(guān)文件應(yīng)由相關(guān)部門出具，作為合同附件之一。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方在本合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容、費用、期限、權(quán)利義務(wù)等。說明：第三方服務(wù)合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認，作為合同附件之一。5.附件五：第三方保密協(xié)議詳細要求：第三方保密協(xié)議應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中對甲乙雙方信息的保密義務(wù)和保密期限。說明：第三方保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認，作為合同附件之一。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方簽字或蓋章確認，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）擔保方未按照約定履行擔保責任。（2）開發(fā)商未按照約定履行項目建設(shè)及運營義務(wù)。（3）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。（4）甲乙雙方未按照約定支付費用。2.責任認定標準：（1）擔保方未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，包括但不限于支付違約金。（2）開發(fā)商未履行項目建設(shè)及運營義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（3）第三方未履行合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。（4）甲乙雙方未支付費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責任示例：（1）擔保方未履行擔保責任，導(dǎo)致開發(fā)商無法按時償還債務(wù)，擔保方應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。（2）開發(fā)商未按期完成項目建設(shè)，導(dǎo)致投資者損失，開發(fā)商應(yīng)賠償投資者人民幣____________________元。（3）第三方未提供合格的專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項目進度延誤，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣____________________元。（4）甲乙雙方未按時支付費用，應(yīng)支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)項目擔保人合同2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2定義和解釋的適用范圍1.3專有名詞的定義2.合同雙方2.1擔保人信息2.2商業(yè)地產(chǎn)項目信息2.3合同簽訂雙方的身份證明3.擔保范圍3.1擔保的債務(wù)種類3.2擔保的債務(wù)金額3.3擔保的債務(wù)期限4.擔保責任4.1擔保責任的性質(zhì)4.2擔保責任的履行方式4.3擔保責任的免除條件5.擔保期限5.1擔保期限的起止時間5.2擔保期限的延長條件5.3擔保期限的終止條件6.擔保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔保物的所有權(quán)6.2擔保物的使用權(quán)6.3擔保物的保管責任7.擔保費用的承擔7.1擔保費用的計算方式7.2擔保費用的支付方式7.3擔保費用的退還條件8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序9.違約責任9.1擔保人的違約責任9.2商業(yè)地產(chǎn)項目的違約責任9.3違約責任的承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同的附件12.1附件一：擔保物清單12.2附件二：擔保費用明細表12.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件13.合同的簽署和生效日期13.1合同簽署方式13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同的修改和補充14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義1.2定義和解釋的適用范圍“擔保人”指在本合同中承擔擔保責任的自然人或法人；“項目”指商業(yè)地產(chǎn)項目，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等；“債務(wù)人”指因項目而產(chǎn)生的債務(wù)主體；“擔保債務(wù)”指因項目而產(chǎn)生的債務(wù)，包括但不限于貸款、欠款等。1.3專有名詞的定義“擔保物”指擔保人為履行擔保責任而提供的財產(chǎn)或權(quán)利；“擔保費用”指擔保人為履行擔保責任而支付的費用；“違約”指一方違反本合同規(guī)定的義務(wù)。第二條合同雙方2.1擔保人信息擔保人名稱：____________________擔保人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2商業(yè)地產(chǎn)項目信息項目名稱：____________________項目地址：____________________項目性質(zhì)：____________________2.3合同簽訂雙方的身份證明擔保人提供有效的營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件；項目方提供有效的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照或法人登記證書復(fù)印件。第三條擔保范圍3.1擔保的債務(wù)種類項目融資貸款；項目建設(shè)期間產(chǎn)生的工程款；項目運營期間產(chǎn)生的應(yīng)收賬款。3.2擔保的債務(wù)金額擔保金額為人民幣____元整。3.3擔保的債務(wù)期限擔保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。第四條擔保責任4.1擔保責任的性質(zhì)擔保人為項目方提供的擔保為連帶責任擔保。4.2擔保責任的履行方式擔保人應(yīng)在本合同約定的擔保范圍內(nèi)，對項目方因項目而產(chǎn)生的債務(wù)承擔擔保責任。4.3擔保責任的免除條件債務(wù)人因不可抗力導(dǎo)致債務(wù)無法履行；債務(wù)人已履行還款義務(wù)；債務(wù)人已獲得其他擔保人的擔保。第五條擔保期限5.1擔保期限的起止時間擔保期限自本合同生效之日起至____年____月____日止。5.2擔保期限的延長條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長擔保期限。5.3擔保期限的終止條件在本合同約定的擔保期限屆滿或發(fā)生合同解除情況時，擔保期限終止。第六條擔保物的權(quán)利和義務(wù)6.1擔保物的所有權(quán)擔保物的所有權(quán)歸擔保人所有。6.2擔保物的使用權(quán)擔保人有權(quán)使用擔保物，但不得損害擔保物的價值。6.3擔保物的保管責任擔保人應(yīng)妥善保管擔保物，確保擔保物的安全。第七條擔保費用的承擔7.1擔保費用的計算方式擔保費用按擔保金額的____%計算。7.2擔保費用的支付方式擔保費用于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)一次性支付。7.3擔保費用的退還條件項目方已履行還款義務(wù)；合同解除且無違約責任；其他雙方協(xié)商一致的情形。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件法律、法規(guī)、政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同。8.2合同變更的程序變更合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除的條件合同約定的解除條件成就；雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.4合同解除的程序解除合同應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽署解除協(xié)議。解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條違約責任9.1擔保人的違約責任如擔保人違反本合同約定，導(dǎo)致項目方遭受損失的，擔保人應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向項目方支付賠償金；承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.2商業(yè)地產(chǎn)項目的違約責任如項目方違反本合同約定，導(dǎo)致?lián)Ｈ嗽馐軗p失的，項目方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于：向擔保人支付賠償金；承擔因違約而產(chǎn)生的其他費用。9.3違約責任的承擔方式違約責任的承擔方式包括但不限于支付賠償金、賠償損失、恢復(fù)原狀、采取補救措施等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)其規(guī)定和程序進行審理，并作出裁決。第十一條合同的生效和終止11.1合同生效的條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止的條件合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同；合同履行完畢。11.3合同終止的程序合同終止應(yīng)經(jīng)雙方書面確認，并簽署終止協(xié)議。第十二條合同的附件12.1附件一：擔保物清單附件一應(yīng)詳細列明擔保物的名稱、數(shù)量、價值等信息。12.2附件二：擔保費用明細表附件二應(yīng)詳細列明擔保費用的計算依據(jù)、金額、支付方式等信息。12.3附件三：合同簽訂雙方的身份證明復(fù)印件附件三應(yīng)包括擔保人和項目方的有效身份證明復(fù)印件。第十三條合同的簽署和生效日期13.1合同簽署方式本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同的解釋權(quán)本合同由雙方共同解釋，如有爭議，以合同文本為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條（二）第三方介入8.2.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或與合同履行相關(guān)聯(lián)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。8.2.2第三方介入的情形雙方協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；為保證合同履行，需要第三方進行監(jiān)管或監(jiān)督；法律、法規(guī)規(guī)定需要第三方介入。8.2.3第三方介入的程序1.雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入前，雙方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議或條款，明確第三方在本合同中的地位和作用；3.第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第九條（二）第三方責任9.2.1第三方責任范圍第三方的責任范圍應(yīng)限于其在合同中約定的職責范圍內(nèi)，包括但不限于：提供的專業(yè)服務(wù)；監(jiān)管或監(jiān)督行為；合同履行過程中的協(xié)助。9.2.2第三方責任限額1.第三方責任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)、監(jiān)管或監(jiān)督內(nèi)容以及合同金額等因素確定；2.第三方責任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方協(xié)議或條款中予以確認；3.第三方責任限額不得超過合同約定的總金額。9.2.3第三方責任承擔1.如第三方違反其職責，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；2.第三方責任承擔方式包括但不限于