2024版房屋抵押貸款合同變更及利率調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋抵押貸款合同變更及利率調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1借款人2.2貸款人3.原合同概述3.1原合同簽訂日期3.2原合同貸款金額3.3原合同利率4.變更內(nèi)容4.1貸款金額變更4.2利率調(diào)整4.3還款期限變更4.4還款方式變更5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.貸款金額變更計算方法6.1增減金額6.2調(diào)整后貸款金額7.還款期限變更計算方法7.1延長或縮短期限7.2調(diào)整后還款期限8.還款方式變更8.1變更前還款方式8.2變更后還款方式9.貸款擔保9.1擔保方式9.2擔保期限9.3擔保責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：原合同13.2附件二：變更協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“借款人”指與貸款人簽訂本合同，并按照本合同約定向貸款人借款的當事人；（2）“貸款人”指提供貸款并按照本合同約定收取利息、費用的金融機構(gòu)；（3）“貸款金額”指借款人從貸款人處借取的貨幣金額；（4）“利率”指貸款人按照本合同約定向借款人收取的利息比率；（5）“還款期限”指借款人按照本合同約定應(yīng)償還全部貸款的期限；（6）“還款方式”指借款人按照本合同約定償還貸款的方式；（7）“擔保”指借款人為保證履行還款義務(wù)而提供的抵押、質(zhì)押或其他形式的擔保；（8）“違約”指借款人未按照本合同約定履行還款義務(wù)或違反本合同其他約定的行為。1.2解釋本合同中的定義與解釋條款，如有歧義或爭議，應(yīng)以貸款人的解釋為準。2.合同雙方2.1借款人借款人全稱：____________________借款人地址：____________________借款人法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________2.2貸款人貸款人全稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________3.原合同概述3.1原合同簽訂日期原合同簽訂日期：____________________3.2原合同貸款金額原合同貸款金額：人民幣____________________元整。3.3原合同利率原合同利率：____________________4.變更內(nèi)容4.1貸款金額變更變更后的貸款金額：人民幣____________________元整。4.2利率調(diào)整變更后的利率：____________________4.3還款期限變更變更后的還款期限：____________________4.4還款方式變更變更后的還款方式：____________________5.利率調(diào)整計算方法5.1調(diào)整依據(jù)利率調(diào)整依據(jù)：____________________5.2調(diào)整頻率利率調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整幅度利率調(diào)整幅度：____________________6.貸款金額變更計算方法6.1增減金額增減金額：人民幣____________________元整。6.2調(diào)整后貸款金額調(diào)整后貸款金額：人民幣____________________元整。7.還款期限變更計算方法7.1延長或縮短期限延長或縮短期限：____________________7.2調(diào)整后還款期限調(diào)整后還款期限：____________________8.貸款擔保8.1擔保方式（1）抵押擔保：借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物；（2）保證擔保：借款人同意由其法定代表人或授權(quán)代表提供連帶責任保證。8.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至全部債務(wù)清償之日止。8.3擔保責任（1）抵押物：借款人保證抵押物為借款人合法所有且無任何權(quán)利瑕疵，抵押物價值不低于借款金額；（2）保證人：保證人保證在借款人違約時，承擔連帶清償責任。9.違約責任9.1違約情形（1）未按照本合同約定按時還款；（2）未按照本合同約定提供真實、完整的資料；（3）擅自改變貸款用途；（4）提供虛假擔保或隱瞞擔保物的權(quán)利瑕疵；（5）其他違反本合同約定或法律規(guī)定的行為。9.2違約責任承擔①要求借款人立即支付逾期利息；②要求借款人提前償還部分或全部貸款；③要求借款人承擔違約責任，包括但不限于支付違約金；④采取其他法律允許的措施。（2）貸款人違約，借款人有權(quán)要求貸款人承擔違約責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)無11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款人全部償還貸款本金及利息；（2）本合同約定的其他終止條件。12.合同附件12.1附件一：原合同12.2附件二：變更協(xié)議13.其他約定事項13.1通知本合同涉及的通知，均應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定地址，自發(fā)送之日起視為送達。13.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分條款無法履行，雙方均不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要的措施減少損失。13.3合同修改對本合同的任何修改，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.簽署本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，自生效之日起具有法律約束力。借款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________貸款人簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入目的1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除借款人、貸款人之外的，根據(jù)本合同約定參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)化的服務(wù)。2.第三方介入類型2.1中介方中介方是指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人和貸款人提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。2.2監(jiān)督方監(jiān)督方是指在本合同執(zhí)行過程中，對借款人和貸款人履行合同情況進行監(jiān)督的第三方機構(gòu)或個人。2.3服務(wù)方服務(wù)方是指在本合同執(zhí)行過程中，為借款人和貸款人提供專業(yè)服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.第三方介入程序3.1中介方介入（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，確定中介方；（2）中介方與借款人和貸款人簽訂中介服務(wù)協(xié)議；（3）中介方根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議，協(xié)助借款人和貸款人履行合同。3.2監(jiān)督方介入（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，確定監(jiān)督方；（2）監(jiān)督方與借款人和貸款人簽訂監(jiān)督服務(wù)協(xié)議；（3）監(jiān)督方根據(jù)監(jiān)督服務(wù)協(xié)議，對借款人和貸款人履行合同情況進行監(jiān)督。3.3服務(wù)方介入（1）借款人和貸款人協(xié)商一致，確定服務(wù)方；（2）服務(wù)方與借款人和貸款人簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）服務(wù)方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，為借款人和貸款人提供專業(yè)服務(wù)。4.第三方責任限額4.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額指第三方因履行本合同義務(wù)而產(chǎn)生的損失，由第三方自行承擔的賠償金額上限。4.2責任限額計算第三方責任限額的計算方式如下：（1）以本合同約定的貸款金額為基數(shù)；（2）根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型，確定責任限額比例；（3）責任限額比例乘以貸款金額，得出第三方責任限額。5.第三方責權(quán)利劃分5.1責任劃分（1）中介方：中介方對中介服務(wù)協(xié)議的履行承擔相應(yīng)責任；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方對監(jiān)督服務(wù)協(xié)議的履行承擔相應(yīng)責任；（3）服務(wù)方：服務(wù)方對服務(wù)協(xié)議的履行承擔相應(yīng)責任。5.2權(quán)利劃分（1）中介方：中介方享有中介服務(wù)費用；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方享有監(jiān)督服務(wù)費用；（3）服務(wù)方：服務(wù)方享有服務(wù)費用。5.3利益劃分（1）中介方：中介方在合同執(zhí)行過程中，享有中介服務(wù)收益；（2）監(jiān)督方：監(jiān)督方在合同執(zhí)行過程中，享有監(jiān)督服務(wù)收益；（3）服務(wù)方：服務(wù)方在合同執(zhí)行過程中，享有服務(wù)收益。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1借款人與第三方借款人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。6.2貸款人與第三方貸款人與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的相應(yīng)協(xié)議約定。6.3第三方與借款人、貸款人第三方與借款人、貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及相應(yīng)協(xié)議約定。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更程序當?shù)谌浇槿氡竞贤?，如需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)借款人、貸款人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同變更生效本合同變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由借款人、貸款人和第三方協(xié)商解決。8.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同詳細要求：包含借款人與貸款人簽訂的原始房屋抵押貸款合同的所有條款，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等。說明：原合同是本合同變更的基礎(chǔ)，附件一需與原合同保持一致。2.附件二：變更協(xié)議詳細要求：包含借款人與貸款人簽訂的關(guān)于變更原合同內(nèi)容的協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限、還款方式等的變更。說明：變更協(xié)議是本合同的核心內(nèi)容，需明確變更的具體細節(jié)。3.附件三：抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的抵押物價值評估報告。說明：評估報告需真實、客觀反映抵押物的價值，為貸款人提供決策依據(jù)。4.附件四：保證人承諾書詳細要求：保證人出具的書面承諾，承諾在借款人違約時承擔連帶責任。說明：保證人承諾書需明確保證人的責任范圍和承擔方式。5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議詳細要求：中介方與借款人、貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：中介服務(wù)協(xié)議需明確中介方的責任和義務(wù)，以及服務(wù)費用的支付方式。6.附件六：監(jiān)督服務(wù)協(xié)議詳細要求：監(jiān)督方與借款人、貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確監(jiān)督方的監(jiān)督內(nèi)容和方式。說明：監(jiān)督服務(wù)協(xié)議需明確監(jiān)督方的責任和義務(wù)，以及監(jiān)督費用的支付方式。7.附件七：服務(wù)協(xié)議詳細要求：服務(wù)方與借款人、貸款人簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)方提供的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)方的責任和義務(wù)，以及服務(wù)費用的支付方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為借款人未按照本合同約定按時還款。貸款人未按照本合同約定提供貸款或提供服務(wù)。借款人提供虛假資料或隱瞞重要信息。保證人未按照承諾履行保證責任。中介方、監(jiān)督方、服務(wù)方未按照協(xié)議履行義務(wù)。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。違約責任的認定應(yīng)根據(jù)本合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進行。3.違約責任示例借款人未按時還款，逾期30天以內(nèi)，貸款人有權(quán)要求借款人支付每日萬分之五的逾期利息。借款人未按時還款，逾期超過30天，貸款人有權(quán)提前收回貸款，并要求借款人支付逾期利息及違約金。中介方未按照協(xié)議履行義務(wù)，導(dǎo)致借款人或貸款人遭受損失的，中介方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。全文完。2024版房屋抵押貸款合同變更及利率調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號2.2原合同簽訂日期2.3原合同貸款金額2.4原合同貸款期限2.5原合同利率2.6原合同還款方式3.變更內(nèi)容3.1貸款金額變更3.2貸款期限變更3.3利率調(diào)整3.4還款方式變更4.變更原因說明4.1貸款金額變更原因4.2貸款期限變更原因4.3利率調(diào)整原因4.4還款方式變更原因5.變更后的合同信息5.1變更后合同編號5.2變更后合同簽訂日期5.3變更后貸款金額5.4變更后貸款期限5.5變更后利率5.6變更后還款方式6.利率調(diào)整方式6.1利率調(diào)整依據(jù)6.2利率調(diào)整時間6.3利率調(diào)整幅度7.還款計劃調(diào)整7.1還款計劃變更7.2還款時間變更7.3還款金額變更8.附加條款8.1貸款用途變更8.2貸款保險8.3貸款擔保8.4合同解除條件9.違約責任9.1違約行為9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效條件11.1合同生效日期11.2合同生效條件12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同附件13.1附件一：原合同復(fù)印件13.2附件二：變更協(xié)議書13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：1.2合同雙方地址甲方地址：省市區(qū)路號乙方地址：省市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.原合同基本信息2.1原合同編號原合同編號：20230012.2原合同簽訂日期原合同簽訂日期：2023年3月15日2.3原合同貸款金額原合同貸款金額：人民幣100萬元整2.4原合同貸款期限原合同貸款期限：20年2.5原合同利率原合同利率：年利率4.5%2.6原合同還款方式原合同還款方式：等額本息還款法3.變更內(nèi)容3.1貸款金額變更變更后貸款金額：人民幣120萬元整3.2貸款期限變更變更后貸款期限：25年3.3利率調(diào)整變更后利率：年利率4.8%3.4還款方式變更變更后還款方式：等額本金還款法4.變更原因說明4.1貸款金額變更原因因乙方購房需求增加，需增加貸款金額。4.2貸款期限變更原因因乙方工作原因，需延長貸款期限。4.3利率調(diào)整原因根據(jù)市場利率變動，調(diào)整貸款利率。4.4還款方式變更原因為減輕乙方還款壓力，調(diào)整還款方式。5.變更后的合同信息5.1變更后合同編號變更后合同編號：20240015.2變更后合同簽訂日期變更后合同簽訂日期：2024年4月1日5.3變更后貸款金額變更后貸款金額：人民幣120萬元整5.4變更后貸款期限變更后貸款期限：25年5.5變更后利率變更后利率：年利率4.8%5.6變更后還款方式變更后還款方式：等額本金還款法6.利率調(diào)整方式6.1利率調(diào)整依據(jù)根據(jù)中國人民銀行規(guī)定的貸款利率調(diào)整規(guī)定。6.2利率調(diào)整時間自2024年4月1日起執(zhí)行新利率。6.3利率調(diào)整幅度利率上調(diào)0.3個百分點。8.附加條款8.1貸款用途變更乙方同意將原貸款用途由“個人住房消費”變更為“個人住房裝修及家具購置”。8.2貸款保險甲方要求乙方購買個人住房貸款保險，保險費用由乙方承擔。8.3貸款擔保為確保貸款安全，乙方同意提供房產(chǎn)抵押作為貸款擔保，抵押物為乙方名下位于省市區(qū)路號的房產(chǎn)。8.4合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.違約責任9.1違約行為包括但不限于：逾期還款、提供虛假信息、擅自改變貸款用途等。9.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金，違約金按逾期本金每日萬分之五計算；（2）賠償守約方因此遭受的損失；（3）承擔法律規(guī)定的其他責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)市仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及市仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效條件11.1合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，且甲方收到乙方支付的首期還款。12.合同解除條件12.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補救措施或補救措施不力；（2）出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件13.1附件一：原合同復(fù)印件13.2附件二：變更協(xié)議書13.3附件三：房產(chǎn)抵押合同13.4附件四：貸款保險合同14.合同簽署14.1簽署日期本合同于2024年4月1日簽署。14.2簽署地點省市區(qū)路號14.3簽署人簽字蓋章甲方（蓋章）：_________________乙方（簽字）：_________________第二部分：第三方介入后的修正8.附加條款（新增）8.5第三方介入8.5.1第三方概念本條款所指的第三方，是指除合同雙方以外的，因履行本合同需要而介入的第三方機構(gòu)或個人。8.5.2第三方責任第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的評估、法律、審計等服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。8.5.3第三方權(quán)利第三方在履行職責過程中，享有獲取必要信息、實施必要程序的權(quán)利，并有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助。8.5.4第三方與其他各方的關(guān)系第三方與合同雙方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方不得超越其職責范圍，對合同雙方的權(quán)利義務(wù)進行干預(yù)。8.5.5第三方責任限額8.5.5.1第三方在履行職責過程中，因其故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.5.5.2第三方責任限額為人民幣萬元整，超出部分由合同雙方自行承擔。8.5.6第三方介入程序8.5.6.1合同雙方需協(xié)商一致，確定第三方介入事宜。8.5.6.2合同雙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。8.5.6.3第三方介入后，應(yīng)及時向合同雙方報告工作進展情況。9.違約責任（新增）9.3.1第三方違約責任若第三方在履行職責過程中違約，導(dǎo)致合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.爭議解決（新增）10.2.1第三方爭議解決若第三方與合同雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同雙方約定的爭議解決機構(gòu)解決。11.合同生效條件（新增）11.2.1第三方介入條件本合同自合同雙方簽字蓋章之日起生效，且第三方介入事宜已明確。12.合同解除條件（新增）12.1.1第三方介入解除條件（1）第三方在履行職責過程中嚴重違約，導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。13.合同附件（新增）13.5附件五：第三方委托協(xié)議14.合同簽署（新增）14.3簽署人簽字蓋章（新增）第三方（簽字/蓋章）：_________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：原合同復(fù)印件要求：提供原房屋抵押貸款合同的完整復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有頁碼。2.附件二：變更協(xié)議書要求：雙方簽字蓋章的變更協(xié)議書，明確變更后的貸款金額、期限、利率、還款方式等。3.附件三：房產(chǎn)抵押合同要求：雙方及抵押權(quán)人簽訂的房產(chǎn)抵押合同，明確抵押物信息、抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)等。4.附件四：貸款保險合同要求：乙方與保險公司簽訂的貸款保險合同，明確保險范圍、保險金額、保險期限等。5.附件五：第三方委托協(xié)議要求：合同雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確委托事項、費用、期限等內(nèi)容。6.附件六：貸款發(fā)放憑證要求：銀行出具的貸款發(fā)放憑證，證明貸款已發(fā)放至乙方賬戶。7.附件七：還款計劃表要求：詳細列出乙方在變更后的還款計劃，包括每月還款金額、還款日期等。8.附件八：貸款用途證明要求：乙方提供的貸款用途證明，證明貸款用于約定用途。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期還款責任認定標準：乙方未按合同約定的還款日期償還貸款本金或利息，視為逾期還款。示例說明：若乙方未在2024年4月1日的還款日償還當月貸款本金及利息，則構(gòu)成逾期還款，應(yīng)支付逾期利息。2.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：乙方在合同簽訂或履行過程中，提供虛假信息，誤導(dǎo)合同另一方。示例說明：若乙方在申請貸款時提供虛假收入證明，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約行為：擅自改變貸款用途責任認定標準：乙方未經(jīng)合同另一方同意，擅自改變貸款用途。示例說明：若乙方將貸款用于非約定的用途，如用于炒股，則構(gòu)成違約，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.違約行為：抵押物價值降低責任認定標準：乙方未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值降低。示例說明：若乙方因疏忽導(dǎo)致抵押房產(chǎn)受損，價值降低，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：第三方違約責任認定標準：第三方在履行職責過程中違約，導(dǎo)致合同無法履行。示例說明：若評估機構(gòu)在評估過程中故意提供虛假評估報告，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。全文完。2024版房屋抵押貸款合同變更及利率調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議生效日期2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整方式3.2利率調(diào)整頻率3.3利率調(diào)整條件3.4利率調(diào)整通知4.貸款變更條款4.1貸款用途變更4.2貸款期限變更4.3貸款金額變更4.4貸款還款方式變更5.抵押物信息5.1抵押物基本情況5.2抵押物權(quán)屬證明5.3抵押物評估價值6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)6.2抵押權(quán)變更手續(xù)6.3抵押權(quán)登記7.抵押權(quán)擔保范圍7.1擔保范圍界定7.2擔保責任承擔8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責任8.2抵押物使用限制8.3抵押物維護責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約金計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1法律適用12.2通知方式12.3不可抗力13.合同附件14.合同簽署及生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確借款人與貸款人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就原《2023版房屋抵押貸款合同》進行變更，并對貸款利率進行調(diào)整，以保障雙方合法權(quán)益。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國貸款通則》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.貸款基本信息2.1貸款金額借款人同意變更原貸款合同約定的貸款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。2.2貸款期限借款人同意變更原貸款合同約定的貸款期限為貳拾年，自貸款發(fā)放之日起計算。2.3貸款利率經(jīng)雙方協(xié)商一致，貸款利率調(diào)整為中國人民銀行同期貸款基準利率上浮5%。2.4還款方式借款人同意變更原貸款合同約定的還款方式為等額本息還款法。3.利率調(diào)整條款3.1利率調(diào)整方式本協(xié)議約定的貸款利率自協(xié)議生效之日起，按中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整。3.2利率調(diào)整頻率利率調(diào)整每年進行一次，調(diào)整時間為每年的1月1日。3.3利率調(diào)整條件如遇中國人民銀行調(diào)整同期貸款基準利率，則本協(xié)議約定的貸款利率相應(yīng)調(diào)整。3.4利率調(diào)整通知貸款人應(yīng)在利率調(diào)整前一個月向借款人發(fā)出利率調(diào)整通知。4.貸款變更條款4.1貸款用途變更借款人同意將原貸款用途變更為由個人消費用途。4.2貸款期限變更如有特殊原因，借款人可向貸款人提出貸款期限變更申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.3貸款金額變更如有特殊原因，借款人可向貸款人提出貸款金額變更申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。4.4貸款還款方式變更如有特殊原因，借款人可向貸款人提出貸款還款方式變更申請，經(jīng)貸款人同意后，雙方另行簽訂補充協(xié)議。5.抵押物信息5.1抵押物基本情況抵押物為借款人名下位于某市的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為。5.2抵押物權(quán)屬證明借款人已向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。5.3抵押物評估價值抵押物經(jīng)評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。6.抵押權(quán)設(shè)立及變更6.1抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)設(shè)立手續(xù)。6.2抵押權(quán)變更手續(xù)如抵押物發(fā)生變更，借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押權(quán)變更手續(xù)。6.3抵押權(quán)登記抵押權(quán)自登記之日起設(shè)立，登記機關(guān)為某市不動產(chǎn)登記中心。7.抵押權(quán)擔保范圍7.1擔保范圍界定本協(xié)議項下的抵押權(quán)擔保范圍為借款人因本合同項下的貸款而產(chǎn)生的全部債務(wù)及利息。7.2擔保責任承擔借款人應(yīng)對抵押物承擔擔保責任，保證貸款本息的清償。7.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式如借款人未按期償還貸款本息，貸款人有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。8.抵押物保管及使用8.1抵押物保管責任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全完整。未經(jīng)貸款人同意，不得擅自變賣、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。8.2抵押物使用限制借款人不得在抵押物上設(shè)置負擔，不得進行任何損害抵押物價值的行為。8.3抵押物維護責任借款人應(yīng)承擔抵押物的日常維護責任，確保抵押物的價值不因自然或人為因素而降低。9.違約責任9.1違約情形如借款人未按期償還貸款本息，或違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，均構(gòu)成違約。9.2違約責任承擔借款人應(yīng)向貸款人支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。9.3違約金計算借款人每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還貸款金額的萬分之五作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，可選擇具有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)進行仲裁。11.合同解除及終止11.1合同解除條件a)借款人嚴重違約；b)抵押物價值顯著下降，足以影響貸款人權(quán)益；c)法律法規(guī)規(guī)定或雙方另有約定的其他情形。11.2合同終止條件a)貸款本息全部清償；b)合同解除；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。12.其他約定12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，通過約定的通訊地址或電子郵箱發(fā)送。12.3不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度和持續(xù)時間，協(xié)商解決合同履行問題。13.合同附件13.1附件一：原《2023版房屋抵押貸款合同》13.2附件二：抵押物權(quán)屬證明文件13.3附件三：抵押物評估報告13.4附件四：雙方身份證復(fù)印件14.合同簽署及生效14.1簽署本合同一式肆份，借款人、貸款人各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的獨立第三方。15.2第三方介入情形a)貸款審批過程中，需第三方進行風險評估；b)抵押物評估過程中，需第三方進行價值評估；c)合同簽訂過程中，需第三方提供法律意見；d)合同履行過程中，需第三方進行監(jiān)督或?qū)徲嫛?6.第三方責任限額16.1責任限額定義第三方在本合同項下的責任限額，指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責任，最高不超過其在本合同項下收取的費用。16.2責任限額計算a)如第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人損失，其責任限額為本合同項下收取費用的100%；b)如第三方因提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致借款人或貸款人損失，其責任限額為本合同項下收取費用的50%，但不超過人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。17.第三方責權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；b)第三方有權(quán)要求借款人或貸款人提供必要的文件和資料；c)第三方有權(quán)在合同履行過程中，對借款人或貸款人的行為進行監(jiān)督。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照本合同約定，提供