2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議的簽訂旨在明確甲乙雙方在2024版城市更新改造項目中的合作框架，推動城市更新改造工作的順利進(jìn)行，實現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會效益的雙贏。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市更新條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方共同協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）城市更新改造：指對城市中舊區(qū)、舊村、舊廠等進(jìn)行改造、提升，以改善城市環(huán)境、提高居民生活質(zhì)量、促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。（2）PPP合作模式：指政府與社會資本合作模式，即政府與私人部門共同投資、共同建設(shè)、共同運營、共同分享收益的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項目。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本協(xié)議中承擔(dān)城市更新改造項目的主體。（2）乙方：指在本協(xié)議中與甲方合作，共同投資、共同建設(shè)、共同運營、共同分享收益的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項目的主體。（3）其他相關(guān)方：指在本協(xié)議中與甲乙雙方共同參與城市更新改造項目的其他主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有項目投資收益權(quán)；（2）負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理；（3）保障項目的合法合規(guī)；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）享有項目投資收益權(quán)；（2）參與項目的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營和管理；（3）保障項目的合法合規(guī)；（4）履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至項目運營期滿之日止。5.2合同履行地點本協(xié)議約定的項目實施地點。5.3合同履行方式雙方按照本協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)和程序履行各自職責(zé)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）項目運營期滿；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）雙方協(xié)商一致，終止本協(xié)議；（2）一方違約，另一方有權(quán)終止本協(xié)議。6.4終止后果（1）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序和方式處理相關(guān)事宜；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例分享項目投資收益。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成7.1.1投資成本：包括但不限于土地取得費用、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費用、設(shè)備購置費用、規(guī)劃設(shè)計費用等。7.1.2運營維護(hù)費用：包括但不限于日常運營費用、設(shè)備維護(hù)費用、人員工資及福利費用等。7.1.3利潤分配：根據(jù)雙方協(xié)商確定的利潤分配比例，在項目運營期間按年度進(jìn)行分配。7.1.4其他費用：根據(jù)項目實際情況發(fā)生的其他費用。7.2支付方式7.2.1投資成本：甲方按照項目進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。7.2.2運營維護(hù)費用：乙方在每月末根據(jù)實際發(fā)生費用向甲方提交支付申請，甲方應(yīng)在收到申請后十個工作日內(nèi)支付。7.2.3利潤分配：在項目運營年度結(jié)束后，根據(jù)雙方確定的分配比例和計算方法，甲方向乙方支付利潤。7.3支付時間7.3.1投資成本支付時間：按照項目進(jìn)度計劃，甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)完成支付。7.3.2運營維護(hù)費用支付時間：乙方應(yīng)在每月末提交支付申請，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)完成支付。7.3.3利潤分配支付時間：在項目運營年度結(jié)束后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的利潤分配申請后三十日內(nèi)完成支付。7.4支付條款7.4.1甲方支付投資成本時，應(yīng)提供相應(yīng)的付款憑證。7.4.2乙方提交支付申請時，應(yīng)提供詳細(xì)的費用明細(xì)和合法的發(fā)票。7.4.3雙方應(yīng)確保支付款項的準(zhǔn)確性和及時性。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1若甲方未按約定時間支付投資成本，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期支付金額的千分之五，每日累計。8.1.2若甲方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約8.2.1若乙方未按約定時間提交支付申請或未提供合法的發(fā)票，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的千分之五，每日累計。8.2.2若乙方未按約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式8.3.1違約方應(yīng)按照違約情況，向守約方支付違約金。8.3.2若違約行為給對方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本協(xié)議項下所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.1.2雙方在本協(xié)議項下所獲得的任何有關(guān)城市更新改造項目的敏感信息。9.2保密期限9.2.1保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至項目運營期滿后五年。9.3保密履行方式9.3.1雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取合理的保密措施，防止信息泄露。9.3.2雙方不得以任何形式泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或使用保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。10.2不可抗力事件10.2.1地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；10.2.2戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。10.3.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例10.4.1地震、洪水等自然災(zāi)害；10.4.2戰(zhàn)爭、動亂等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1若協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2.2雙方也可書面約定提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1雙方未經(jīng)對方同意，不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給與合同履行無關(guān)的第三方。12.2.2本協(xié)議項下的任何權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給具有潛在利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對城市更新改造項目的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)，乙方需積極配合。13.1.2乙方保留對項目運營過程中的技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)權(quán)，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在項目運營期間對公共安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督權(quán)。13.2.2乙方保留在項目運營期間對服務(wù)質(zhì)量、用戶體驗等方面的改進(jìn)權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1任何一方提出修改或補(bǔ)充本協(xié)議的書面意見，應(yīng)經(jīng)另一方書面同意。14.1.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。14.2.2修改或補(bǔ)充的內(nèi)容不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項15.1.1雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，相互協(xié)作，共同推進(jìn)城市更新改造項目的實施。15.1.2雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，及時解決項目實施過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式15.2.1雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通項目實施過程中的相關(guān)信息。15.2.2雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，履行協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于城市更新改造PPP合作框架的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式對本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市更新改造項目可行性研究報告2.城市更新改造項目規(guī)劃方案3.城市更新改造項目設(shè)計文件4.城市更新改造項目合同簽訂文件5.投資成本明細(xì)表6.運營維護(hù)費用明細(xì)表7.利潤分配計算方法及表格8.保密協(xié)議9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件11.協(xié)助與配合會議紀(jì)要12.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付投資成本，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行其他義務(wù)，如未提供項目規(guī)劃調(diào)整權(quán)，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間提交支付申請或未提供合法的發(fā)票，認(rèn)定為違約行為。未按約定履行其他義務(wù)，如未提供技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)權(quán)，認(rèn)定為違約行為。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實為依據(jù)，以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系，保護(hù)合同當(dāng)事人的合法權(quán)益的法律。2.城市更新條例：規(guī)范城市更新改造工作的法律。3.PPP合作模式：政府與社會資本合作模式，即政府與私人部門共同投資、共同建設(shè)、共同運營、共同分享收益的城市基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)項目。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難的情況。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中出現(xiàn)的設(shè)計變更。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序，對設(shè)計變更進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后以書面形式作出修改。2.問題：項目運營過程中出現(xiàn)的技術(shù)難題。解決辦法：乙方應(yīng)積極尋求技術(shù)創(chuàng)新和改進(jìn)，甲方應(yīng)給予必要的支持和配合。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致的項目延誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照本協(xié)議的不可抗力條款，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中出現(xiàn)的不一致意見。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本協(xié)議中作為項目實施、運營或管理的第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，承擔(dān)項目實施、運營或管理過程中的責(zé)任，確保項目按照約定目標(biāo)完成。3.第三方權(quán)利：第三方享有按照本協(xié)議約定的項目收益分配權(quán)。第三方有權(quán)參與項目決策，對項目實施、運營或管理提出合理建議。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。第三方應(yīng)確保項目實施、運營或管理過程中的安全、環(huán)保和合規(guī)。5.第三方退出機(jī)制：若第三方因故退出項目，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方享有項目運營期間的收益權(quán)，包括但不限于租金、服務(wù)費等。乙方有權(quán)對項目運營進(jìn)行合理調(diào)整，以適應(yīng)市場需求。2.乙方利益條款：乙方在項目運營期間，享有優(yōu)先權(quán)購買項目資產(chǎn)的權(quán)利。乙方享有項目運營期間的信息保密權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自變更項目規(guī)劃，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。甲方不得干預(yù)乙方的正常運營管理，如需干預(yù)，應(yīng)提前通知乙方。甲方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對項目實施、運營或管理進(jìn)行監(jiān)督，確保項目符合國家法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。甲方可對乙方的運營管理提出合理建議。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)項目運營情況，調(diào)整項目收益分配比例。甲方可享有項目資產(chǎn)處置權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自改變項目運營模式，如需改變，應(yīng)經(jīng)甲方同意。乙方不得泄露項目商業(yè)秘密，如泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議編號1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議雙方基本信息二、合作背景與目標(biāo)2.1城市更新改造背景2.2項目定位與目標(biāo)2.3合作原則三、項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍3.2項目內(nèi)容3.3項目分期實施計劃四、合作模式與機(jī)制4.1合作模式4.2合作機(jī)制4.3項目運營管理五、投資與資金5.1投資主體與方式5.2資金來源與使用5.3資金監(jiān)管與審計六、項目實施與監(jiān)管6.1項目實施進(jìn)度6.2項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)6.3項目驗收與移交七、風(fēng)險分配與分擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估7.2風(fēng)險分配與分擔(dān)機(jī)制7.3風(fēng)險應(yīng)對措施八、收益與分配8.1收益來源8.2收益分配原則8.3收益分配方式九、合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求9.2違約責(zé)任9.3爭議解決方式十、合同終止與解除10.1合同終止條件10.2合同解除條件10.3合同終止或解除后的處理十一、附件11.1項目可行性研究報告11.2項目設(shè)計方案11.3有關(guān)法律法規(guī)及政策文件十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議修改程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議份數(shù)13.3協(xié)議語言十四、簽署與備案14.1簽署日期14.2簽署地點14.3備案要求合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議1.2協(xié)議編號：_______1.3協(xié)議簽訂日期：_______1.4協(xié)議有效期：自_______至_______1.5協(xié)議雙方基本信息：1.5.1甲方：_______1.5.2乙方：_______二、合作背景與目標(biāo)2.1城市更新改造背景：2.1.1國家政策支持2.1.2城市發(fā)展需求2.1.3城市功能提升2.2項目定位與目標(biāo)：2.2.1項目定位：_______2.2.2項目目標(biāo)：_______2.3合作原則：2.3.1公平、公正、公開2.3.2共同發(fā)展、合作共贏2.3.3依法合規(guī)、規(guī)范運作三、項目范圍與內(nèi)容3.1項目范圍：3.1.1項目具體范圍：_______3.1.2項目覆蓋區(qū)域：_______3.2項目內(nèi)容：3.2.1項目具體內(nèi)容：_______3.2.2項目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：_______3.3項目分期實施計劃：3.3.1項目分期：_______3.3.2各階段實施時間：_______四、合作模式與機(jī)制4.1合作模式：4.1.1PPP模式4.1.2合作方式：_______4.2合作機(jī)制：4.2.1決策機(jī)制4.2.2監(jiān)督機(jī)制4.2.3運營管理機(jī)制4.3項目運營管理：4.3.1運營主體4.3.2運營模式4.3.3運營管理職責(zé)五、投資與資金5.1投資主體與方式：5.1.1投資主體：_______5.1.2投資方式：_______5.2資金來源與使用：5.2.1資金來源：_______5.2.2資金使用：_______5.3資金監(jiān)管與審計：5.3.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.3.2資金審計要求六、項目實施與監(jiān)管6.1項目實施進(jìn)度：6.1.1項目實施計劃6.1.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整6.2項目監(jiān)管機(jī)構(gòu)與職責(zé)：6.2.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2.2監(jiān)管職責(zé)6.3項目驗收與移交：6.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3.2移交程序七、風(fēng)險分配與分擔(dān)7.1風(fēng)險識別與評估：7.1.1風(fēng)險識別7.1.2風(fēng)險評估7.2風(fēng)險分配與分擔(dān)機(jī)制：7.2.1風(fēng)險分配原則7.2.2風(fēng)險分擔(dān)方式7.3風(fēng)險應(yīng)對措施：7.3.1風(fēng)險預(yù)防措施7.3.2風(fēng)險應(yīng)對措施八、收益與分配8.1收益來源：8.1.1項目運營收益8.1.2其他收益8.2收益分配原則：8.2.1公平、合理8.2.2風(fēng)險共擔(dān)8.2.3利益共享8.3收益分配方式：8.3.1年度收益分配8.3.2特殊情況下的收益分配九、合同履行與違約責(zé)任9.1合同履行要求：9.1.1嚴(yán)格履行合同條款9.1.2按時完成項目任務(wù)9.2違約責(zé)任：9.2.1違約情形9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3爭議解決方式：9.3.1協(xié)商解決9.3.2仲裁或訴訟十、合同終止與解除10.1合同終止條件：10.1.1合同到期10.1.2項目完成10.1.3雙方協(xié)議終止10.2合同解除條件：10.2.1違約解除10.2.2不可抗力解除10.3合同終止或解除后的處理：10.3.1資產(chǎn)清算10.3.2責(zé)任承擔(dān)10.3.3合同解除后的后續(xù)事宜十一、附件11.1項目可行性研究報告11.2項目設(shè)計方案11.3有關(guān)法律法規(guī)及政策文件11.4其他相關(guān)文件十二、協(xié)議生效與修改12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽署12.1.2相關(guān)部門備案12.2協(xié)議修改程序：12.2.1修改提議12.2.2修改審批12.2.3修改實施十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1不可抗力事件13.1.2不可抗力處理13.2協(xié)議份數(shù)：13.2.1協(xié)議正本份數(shù)13.2.2協(xié)議副本份數(shù)13.3協(xié)議語言：13.3.1協(xié)議語言文字13.3.2語言解釋一致十四、簽署與備案14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3備案要求：14.3.1備案機(jī)關(guān)14.3.2備案程序甲方代表（簽字）：日期：_______乙方代表（簽字）：日期：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目決策、資源調(diào)配、進(jìn)度管理等。1.2甲方?jīng)Q策程序說明：規(guī)定甲方在項目決策時的程序，包括決策事項、決策時限、決策方式等，確保甲方?jīng)Q策的科學(xué)性和效率。1.3甲方責(zé)任條款說明：明確甲方在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括資金投入、項目管理、風(fēng)險控制等，確保項目順利進(jìn)行。1.4甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：賦予甲方對乙方及項目實施過程的監(jiān)督權(quán)，包括定期檢查、現(xiàn)場巡視、問題反饋等，確保項目質(zhì)量。1.5甲方協(xié)調(diào)權(quán)條款說明：賦予甲方協(xié)調(diào)項目相關(guān)方關(guān)系的權(quán)力，包括政府、社區(qū)、供應(yīng)商等，確保項目順利推進(jìn)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在項目實施過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項目設(shè)計、施工、運營等。2.2乙方設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)說明：規(guī)定乙方在項目設(shè)計階段應(yīng)遵循的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，確保項目符合國家規(guī)范和甲方要求。2.3乙方施工管理說明：明確乙方在項目施工過程中的管理職責(zé)，包括進(jìn)度控制、質(zhì)量控制、安全管理等。2.4乙方運營維護(hù)說明：規(guī)定乙方在項目運營維護(hù)階段的責(zé)任，確保項目長期穩(wěn)定運行。2.5乙方服務(wù)質(zhì)量說明：明確乙方在項目運營過程中的服務(wù)質(zhì)量要求，確保滿足甲方和用戶需求。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：明確第三方中介的職責(zé)和權(quán)利，包括項目評估、監(jiān)理、審計等，確保項目實施過程中的專業(yè)性和公正性。3.2第三方中介選擇說明：規(guī)定第三方中介的選擇程序，包括招標(biāo)、評審、公示等，確保選擇過程的公開、公平、公正。3.3第三方中介費用說明：明確第三方中介的服務(wù)費用，包括服務(wù)范圍、計費標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等，確保費用合理。3.4第三方中介報告說明：規(guī)定第三方中介報告的內(nèi)容、格式、提交時限等，確保報告的及時性和有效性。3.5第三方中介監(jiān)督說明：賦予甲方或乙方對第三方中介的監(jiān)督權(quán)，包括工作質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、報告內(nèi)容等，確保第三方中介的服務(wù)符合要求。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目設(shè)計方案3.有關(guān)法律法規(guī)及政策文件4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.第三方中介服務(wù)合同6.甲方和乙方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明7.甲方和乙方法定代表人身份證明8.甲方和乙方授權(quán)委托書9.銀行開戶許可證10.項目資金使用計劃11.項目進(jìn)度計劃12.項目質(zhì)量保證措施13.項目安全管理制度14.項目環(huán)境保護(hù)措施15.項目合同文本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供資金或資源。乙方未按約定完成項目任務(wù)或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。違約行為需有書面證據(jù)支持。雙方協(xié)商一致后，由第三方中介機(jī)構(gòu)出具認(rèn)定報告。三、法律名詞及解釋：1.PPP（PublicPrivatePartnership）：公私合營，指政府與私人部門在特定項目上的合作。2.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行。3.爭議解決（DisputeResolution）：指解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。4.違約責(zé)任（BreachofContract）：指合同一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金投入不足。解決辦法：增加融資渠道，尋求政府支持，調(diào)整資金使用計劃。2.問題：項目進(jìn)度延誤。解決辦法：優(yōu)化項目管理，加強(qiáng)協(xié)調(diào)，確保各階段工作按時完成。3.問題：項目質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)控，嚴(yán)格執(zhí)行質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，追究相關(guān)責(zé)任。4.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量問題。五、所有應(yīng)用場景：1.城市基礎(chǔ)設(shè)施更新改造項目。2.公共服務(wù)設(shè)施建設(shè)項目。3.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項目。4.環(huán)境治理與生態(tài)修復(fù)項目。5.其他符合PPP模式的合作項目。全文完。2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議簽訂地點1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱2.1.2法定代表人2.1.3注冊資本2.1.4注冊地址2.1.5營業(yè)執(zhí)照2.2合作方B基本信息2.2.1名稱2.2.2法定代表人2.2.3注冊資本2.2.4注冊地址2.2.5營業(yè)執(zhí)照三、項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目類型3.5項目建設(shè)周期四、合作內(nèi)容4.1項目投資4.2項目建設(shè)4.3項目運營4.4項目維護(hù)4.5項目移交五、權(quán)利義務(wù)5.1合作方A權(quán)利義務(wù)5.1.1投資責(zé)任5.1.2建設(shè)責(zé)任5.1.3運營責(zé)任5.1.4維護(hù)責(zé)任5.1.5移交責(zé)任5.2合作方B權(quán)利義務(wù)5.2.1投資責(zé)任5.2.2建設(shè)責(zé)任5.2.3運營責(zé)任5.2.4維護(hù)責(zé)任5.2.5移交責(zé)任六、資金管理6.1投資資金來源6.2投資資金使用6.3投資資金監(jiān)管6.4投資資金結(jié)算七、風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.2風(fēng)險評估7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.4風(fēng)險責(zé)任劃分八、合同期限8.1合同生效期限8.2合同終止期限8.3合同續(xù)簽條件九、爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序十、其他條款10.1違約責(zé)任10.2不可抗力10.3協(xié)議變更10.4協(xié)議解除10.5協(xié)議生效十一、附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資計劃11.3附件三：項目合同11.4附件四：項目運營管理方案十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人十三、協(xié)議生效13.1生效條件13.2生效日期13.3生效方式十四、協(xié)議解除14.1解除條件14.2解除程序14.3解除后果合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2024版城市更新改造PPP合作框架協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年____月____日1.3協(xié)議簽訂地點：____市____區(qū)____路____號1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽署之日起生效1.5協(xié)議終止條件：根據(jù)本協(xié)議約定或雙方協(xié)商一致解除二、合作雙方信息2.1合作方A基本信息2.1.1名稱：______有限公司2.1.2法定代表人：______2.1.3注冊資本：______萬元2.1.4注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.1.5營業(yè)執(zhí)照：______號2.2合作方B基本信息2.2.1名稱：______市政府2.2.2法定代表人：______2.2.3注冊資本：______萬元2.2.4注冊地址：____市____區(qū)____路____號2.2.5營業(yè)執(zhí)照：______號三、項目概述3.1項目名稱：______城市更新改造項目3.2項目地點：____市____區(qū)____街道3.3項目規(guī)模：______公頃3.4項目類型：______（住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等）3.5項目建設(shè)周期：______年四、合作內(nèi)容4.1項目投資4.1.1合作方A投資額：______萬元4.1.2合作方B投資額：______萬元4.2項目建設(shè)4.2.1建設(shè)單位：______有限公司4.2.2建設(shè)資金：______萬元4.3項目運營4.3.1運營單位：______有限公司4.3.2運營期限：______年4.4項目維護(hù)4.4.1維護(hù)單位：______有限公司4.4.2維護(hù)期限：______年4.5項目移交4.5.1移交條件：項目運營期滿，且達(dá)到合同約定的移交條件五、權(quán)利義務(wù)5.1合作方A權(quán)利義務(wù)5.1.1投資責(zé)任：按約定比例投入項目建設(shè)資金5.1.2建設(shè)責(zé)任：負(fù)責(zé)項目建設(shè)管理，確保項目按期完工5.1.3運營責(zé)任：負(fù)責(zé)項目運營管理，確保項目效益5.1.4維護(hù)責(zé)任：負(fù)責(zé)項目維護(hù)工作，確保項目設(shè)施完好5.1.5移交責(zé)任：在項目運營期滿后，按約定條件移交項目5.2合作方B權(quán)利義務(wù)5.2.1投資責(zé)任：按約定比例投入項目建設(shè)資金5.2.2建設(shè)責(zé)任：提供項目建設(shè)所需的相關(guān)支持5.2.3運營責(zé)任：監(jiān)督項目運營，確保項目符合社會效益5.2.4維護(hù)責(zé)任：監(jiān)督項目維護(hù)，確保項目設(shè)施完好5.2.5移交責(zé)任：在項目運營期滿后，按約定條件接收項目六、資金管理6.1投資資金來源6.1.1合作方A：自籌資金6.1.2合作方B：財政資金6.2投資資金使用6.2.1建設(shè)資金使用：嚴(yán)格按照建設(shè)進(jìn)度和合同約定使用6.2.2運營資金使用：嚴(yán)格按照運營計劃和使用標(biāo)準(zhǔn)使用6.3投資資金監(jiān)管6.3.1設(shè)立專門賬戶，專人管理6.3.2定期審計，確保資金安全6.4投資資金結(jié)算6.4.1按照合同約定，定期結(jié)算6.4.2逾期未結(jié)算的，按約定支付滯納金七、風(fēng)險管理7.1風(fēng)險識別7.1.1政策風(fēng)險7.1.2市場風(fēng)險7.1.3財務(wù)風(fēng)險7.1.4技術(shù)風(fēng)險7.2風(fēng)險評估7.2.1對各項風(fēng)險進(jìn)行評估，確定風(fēng)險等級7.2.2制定風(fēng)險應(yīng)對措施7.3風(fēng)險應(yīng)對措施7.3.1政策風(fēng)險：密切關(guān)注政策變化，及時調(diào)整策略7.3.2市場風(fēng)險：加強(qiáng)市場調(diào)研，合理定價7.3.3財務(wù)風(fēng)險：加強(qiáng)財務(wù)管理，確保資金安全7.3.4技術(shù)風(fēng)險：采用先進(jìn)技術(shù)，提高項目效益7.4風(fēng)險責(zé)任劃分7.4.1合作雙方共同承擔(dān)風(fēng)險7.4.2按照風(fēng)險等級，劃分各自責(zé)任八、合同期限8.1合同生效期限：自雙方簽署之日起生效8.2合同終止期限：______年____月____日8.3合同續(xù)簽條件：合作雙方在合同到期前______個月協(xié)商一致，可續(xù)簽本協(xié)議九、爭議解決9.1爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會9.3爭議解決程序：按照《中華人民共和國仲裁法》和《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》進(jìn)行十、其他條款10.1違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方10.3協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽署后生效10.4協(xié)議解除：在本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致的情況下，本協(xié)議可以解除10.5協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽署之日起生效十一、附件11.1附件一：項目可行性研究報告11.2附件二：項目投資計劃11.3附件三：項目合同11.4附件四：項目運營管理方案十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點：____市____區(qū)____路____號12.3簽署人：合作方A：（蓋章）代表：（簽字）合作方B：（蓋章）代表：（簽字）十三、協(xié)議生效13.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并經(jīng)有關(guān)政府部門批準(zhǔn)后生效13.2生效日期：____年____月____日13.3生效方式：自協(xié)議生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)十四、協(xié)議解除14.1解除條件：本協(xié)議約定的解除條件成就或雙方協(xié)商一致解除14.2解除程序：任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前______個月書面通知對方14.3解除后果：協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定處理項目移交、債權(quán)債務(wù)等事宜____年____月____日合作方A：（蓋章）代表：（簽字）合作方B：（蓋章）代表：（簽字）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，甲方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、運營管理決策等。1.2甲方項目管理責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程管理，確保項目按照合同約定和設(shè)計要求完成。1.3甲方質(zhì)量控制條款說明：甲方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。1.4甲方進(jìn)度控制條款說明：甲方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并確保項目按計劃推進(jìn)，如因甲方原因?qū)е马椖垦悠冢追綉?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.5甲方資金監(jiān)管條款說明：甲方應(yīng)設(shè)立專門的項目資金監(jiān)管賬戶，確保項目資金安全，并對資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。1.6甲方信息披露條款說明：甲方應(yīng)定期向乙方提供項目進(jìn)展情況、財務(wù)狀況等信息，確保乙方對項目有充分的了解。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款規(guī)定在項目實施過程中，乙方擁有最終決策權(quán)，包括但不限于項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整、運營管理決策等。2.2乙方項目管理責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、施工、運營等全過程管理，確保項目按照合同約定和設(shè)計要求完成。2.3乙方質(zhì)量控制條款說明：乙方應(yīng)建立嚴(yán)格的質(zhì)量控制體系，確保項目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并對因質(zhì)量問題造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.4乙方進(jìn)度控制條款說明：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的進(jìn)度計劃，并確