2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同0013篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同[001]本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同背景1.3合同目的2.土地征用2.1征用范圍2.2征用程序2.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2.4征用期限3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式3.2補(bǔ)償金額3.3補(bǔ)償支付方式3.4補(bǔ)償支付期限4.補(bǔ)償資金來源4.1政府投資4.2社會融資4.3其他資金來源5.合同履行5.1履行期限5.2履行條件5.3履行方式5.4履行變更6.合同變更與解除6.1變更條件6.2變更程序6.3解除條件6.4解除程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：土地征用明細(xì)表11.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表11.3附件三：合同履行情況報(bào)告12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋12.2通知與送達(dá)12.3合同份數(shù)12.4合同效力13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（土地所有權(quán)人）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（土地使用者）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同背景[簡要說明合同產(chǎn)生的背景，如項(xiàng)目名稱、建設(shè)目的等]1.3合同目的明確甲方將位于[具體位置]的土地征用給乙方進(jìn)行新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目，并就土地征用及補(bǔ)償事宜達(dá)成一致意見。2.土地征用2.1征用范圍[具體描述征用土地的范圍，包括地塊編號、面積、四至等]2.2征用程序[詳細(xì)描述征用土地的程序，包括申請、審批、公示等環(huán)節(jié)]2.3征用補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)說明征用土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括補(bǔ)償金額、補(bǔ)償方式等]2.4征用期限[明確征用土地的期限，如自合同簽訂之日起X年內(nèi)完成征用]3.補(bǔ)償方式3.1補(bǔ)償形式[明確補(bǔ)償形式，如貨幣補(bǔ)償、實(shí)物補(bǔ)償?shù)萞3.2補(bǔ)償金額[具體說明補(bǔ)償金額，包括土地征用補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等]3.3補(bǔ)償支付方式[描述補(bǔ)償支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]3.4補(bǔ)償支付期限[明確補(bǔ)償支付期限，如自合同簽訂之日起X日內(nèi)支付完畢]4.補(bǔ)償資金來源4.1政府投資[說明政府投資的比例和金額]4.2社會融資[說明社會融資的方式和金額]4.3其他資金來源[如有其他資金來源，需詳細(xì)說明]5.合同履行5.1履行期限[明確合同履行期限，如自合同簽訂之日起X年內(nèi)完成土地征用和補(bǔ)償]5.2履行條件[詳細(xì)說明履行條件，如甲方需完成土地征用手續(xù)、乙方需支付補(bǔ)償款等]5.3履行方式[描述履行方式，如甲方按期提供土地、乙方按期支付補(bǔ)償款等]5.4履行變更[說明合同履行過程中的變更程序和條件]6.合同變更與解除6.1變更條件[詳細(xì)說明合同變更的條件，如項(xiàng)目調(diào)整、法律法規(guī)變化等]6.2變更程序[描述合同變更的程序，如雙方協(xié)商、簽訂變更協(xié)議等]6.3解除條件[明確合同解除的條件，如一方違約、不可抗力等]6.4解除程序[描述合同解除的程序，如通知對方、終止合同等]8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)北京仲裁委員會[其他仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序[如選擇仲裁，需詳細(xì)說明仲裁程序，包括但不限于仲裁申請、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等]仲裁申請應(yīng)在爭議發(fā)生后X日內(nèi)提出；仲裁庭由X名仲裁員組成，其中甲方X名，乙方X名，雙方共同指定X名首席仲裁員；仲裁審理應(yīng)在仲裁庭組成后X個(gè)月內(nèi)完成；仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同及其附件中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年。9.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露，并對違反保密義務(wù)的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期[具體日期，如2024年X月X日]10.3合同終止條件合同約定的土地征用和補(bǔ)償義務(wù)履行完畢；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。10.4合同終止日期[具體日期，如合同約定的土地征用和補(bǔ)償義務(wù)履行完畢之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日]11.合同附件11.1附件一：土地征用明細(xì)表[詳細(xì)列出征用土地的詳細(xì)信息，包括地塊編號、面積、四至等]11.2附件二：補(bǔ)償明細(xì)表[詳細(xì)列出補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地征用補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)等]11.3附件三：合同履行情況報(bào)告[詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款情況、土地交付情況等]12.其他約定事項(xiàng)12.1合同解釋本合同條款的效力以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。12.2通知與送達(dá)[詳細(xì)說明通知和送達(dá)的方式，如郵寄、電子郵件、專人送達(dá)等]12.3合同份數(shù)本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力。12.4合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期，如2024年X月X日]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)，如甲方或乙方所在地]13.3簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]14.合同附件清單14.1附件一清單[列出附件一的具體內(nèi)容，如土地征用明細(xì)表的具體項(xiàng)目]14.2附件二清單[列出附件二的具體內(nèi)容，如補(bǔ)償明細(xì)表的具體項(xiàng)目]14.3附件三清單[列出附件三的具體內(nèi)容，如合同履行情況報(bào)告的具體內(nèi)容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指任何非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致；2.第三方具備相關(guān)資質(zhì)和能力；3.第三方介入的事項(xiàng)符合法律法規(guī)和本合同約定。15.3第三方介入程序1.雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)、范圍和方式；2.雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)；3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.甲乙方額外條款16.1第三方介入時(shí)甲方的額外義務(wù)1.甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；2.甲方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的資料和文件；3.甲方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。16.2第三方介入時(shí)乙方的額外義務(wù)1.乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和取證；2.乙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的資料和文件；3.乙方應(yīng)確保第三方在介入過程中的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任界定第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額1.第三方責(zé)任限額為本合同補(bǔ)償總額的X%；2.如第三方責(zé)任造成損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按本合同約定承擔(dān)。17.3第三方責(zé)任承擔(dān)1.第三方責(zé)任賠償由第三方直接向受損方支付；2.甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間形成委托代理關(guān)系，第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間形成委托代理關(guān)系，第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行使職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任，不因甲乙雙方之間是否存在合同關(guān)系而免除；2.甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因造成的損失；3.第三方在介入過程中的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的責(zé)任劃分而影響。19.第三方介入終止19.1第三方介入終止條件1.第三方完成介入任務(wù)；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止程序1.雙方簽署《第三方介入終止協(xié)議》；2.第三方提交介入報(bào)告；3.甲乙雙方按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。20.特別約定本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。如法律法規(guī)無明確規(guī)定，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地征用明細(xì)表詳細(xì)列出征用土地的詳細(xì)信息，包括地塊編號、面積、四至、土地用途、土地等級等。要求附件一需與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件二：補(bǔ)償明細(xì)表詳細(xì)列出補(bǔ)償費(fèi)用的構(gòu)成，包括土地征用補(bǔ)償費(fèi)、附著物補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。要求附件二需與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字確認(rèn)。3.附件三：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款情況、土地交付情況、爭議解決情況等。要求附件三需定期提交，并由雙方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、方式、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。要求附件四需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。5.附件五：第三方介入終止協(xié)議明確第三方介入終止的條件、程序和后續(xù)處理事宜。要求附件五需由甲乙雙方和第三方共同簽字確認(rèn)。6.附件六：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和期限。要求附件六需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.附件七：保密協(xié)議明確保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。要求附件七需由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間提供土地；甲方未按約定支付補(bǔ)償款；乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款；乙方未按約定時(shí)間交付土地；雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：每逾期一天，應(yīng)向乙方支付合同總額的X%作為違約金；乙方違約：每逾期一天，應(yīng)向甲方支付合同總額的X%作為違約金；雙方違約：根據(jù)雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。3.示例說明：甲方未按約定時(shí)間提供土地，逾期10天，應(yīng)向乙方支付合同總額的0.5%作為違約金；乙方未按約定時(shí)間支付補(bǔ)償款，逾期5天，應(yīng)向甲方支付合同總額的0.25%作為違約金。全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同[001]1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期7.合同終止條件8.合同爭議解決方式二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目資金來源5.項(xiàng)目建設(shè)周期6.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)7.項(xiàng)目用地性質(zhì)8.項(xiàng)目用地面積三、土地征用1.征地范圍2.征地面積3.征地方式4.征地程序5.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.征地補(bǔ)償方式7.征地補(bǔ)償費(fèi)用8.征地補(bǔ)償期限四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償形式2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.補(bǔ)償金額4.補(bǔ)償方式5.補(bǔ)償發(fā)放程序6.補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間7.補(bǔ)償發(fā)放責(zé)任五、補(bǔ)償資金管理1.資金來源2.資金管理方式3.資金使用范圍4.資金支付程序5.資金審計(jì)6.資金監(jiān)管7.資金風(fēng)險(xiǎn)控制六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行方式3.合同履行責(zé)任4.合同履行監(jiān)督5.合同履行報(bào)告6.合同履行驗(yàn)收7.合同履行變更七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任3.違約賠償4.違約爭議解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除爭議解決九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果4.合同終止?fàn)幾h解決十、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.保密措施十一、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力范圍3.不可抗力處理4.不可抗力證明十二、合同附件1.土地使用權(quán)證2.補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.其他相關(guān)文件十三、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同修改4.合同解除5.合同終止6.合同爭議解決十四、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.簽署日期合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同2.合同編號：0013.合同雙方：a)出讓方：[出讓方名稱]b)受讓方：[受讓方名稱]4.合同簽訂日期：2024年[日期]5.合同簽訂地點(diǎn)：[地點(diǎn)]6.合同生效日期：合同簽訂之日起7.合同終止條件：項(xiàng)目完成或雙方協(xié)商一致解除8.合同爭議解決方式：協(xié)商；協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁二、項(xiàng)目背景及目標(biāo)1.項(xiàng)目名稱：2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模：[規(guī)模描述]4.項(xiàng)目資金來源：[資金來源說明]5.項(xiàng)目建設(shè)周期：[建設(shè)周期]6.項(xiàng)目預(yù)期目標(biāo)：[目標(biāo)描述]7.項(xiàng)目用地性質(zhì)：[用地性質(zhì)]8.項(xiàng)目用地面積：[用地面積]三、土地征用1.征地范圍：[具體范圍]2.征地面積：[面積]3.征地方式：[方式]4.征地程序：[程序]5.征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]6.征地補(bǔ)償方式：[方式]7.征地補(bǔ)償費(fèi)用：[費(fèi)用]8.征地補(bǔ)償期限：[期限]四、補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.補(bǔ)償形式：[形式]2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：[標(biāo)準(zhǔn)]3.補(bǔ)償金額：[金額]4.補(bǔ)償方式：[方式]5.補(bǔ)償發(fā)放程序：[程序]6.補(bǔ)償發(fā)放時(shí)間：[時(shí)間]7.補(bǔ)償發(fā)放責(zé)任：[責(zé)任]五、補(bǔ)償資金管理1.資金來源：[來源]2.資金管理方式：[方式]3.資金使用范圍：[范圍]4.資金支付程序：[程序]5.資金審計(jì)：[審計(jì)]6.資金監(jiān)管：[監(jiān)管]7.資金風(fēng)險(xiǎn)控制：[控制]六、合同履行及監(jiān)督1.合同履行期限：[期限]2.合同履行方式：[方式]3.合同履行責(zé)任：[責(zé)任]4.合同履行監(jiān)督：[監(jiān)督]5.合同履行報(bào)告：[報(bào)告]6.合同履行驗(yàn)收：[驗(yàn)收]7.合同履行變更：[變更]七、違約責(zé)任1.違約情形：[情形]2.違約責(zé)任：[責(zé)任]3.違約賠償：[賠償]4.違約爭議解決：[解決]八、合同解除1.合同解除條件：[條件]2.合同解除程序：[程序]3.合同解除后果：[后果]4.合同解除爭議解決：[解決]九、合同終止1.合同終止條件：[條件]2.合同終止程序：[程序]3.合同終止后果：[后果]4.合同終止?fàn)幾h解決：[解決]十、保密條款1.保密內(nèi)容：[內(nèi)容]2.保密期限：[期限]3.保密責(zé)任：[責(zé)任]4.保密措施：[措施]十一、不可抗力1.不可抗力定義：[定義]2.不可抗力范圍：[范圍]3.不可抗力處理：[處理]4.不可抗力證明：[證明]十二、合同附件1.土地使用權(quán)證：[附件]2.補(bǔ)償協(xié)議：[附件]3.付款憑證：[附件]4.其他相關(guān)文件：[附件]十三、合同生效及其他1.合同生效條件：[條件]2.合同生效日期：[日期]3.合同修改：[修改]4.合同解除：[解除]5.合同終止：[終止]6.合同爭議解決：[解決]十四、合同簽署1.雙方代表簽字：a)出讓方代表簽字：_________________________b)受讓方代表簽字：_________________________2.雙方蓋章：a)出讓方蓋章：_________________________b)受讓方蓋章：_________________________3.簽署日期：_________________________出讓方代表簽字：_________________________受讓方代表簽字：_________________________出讓方蓋章：_________________________受讓方蓋章：_________________________簽署日期：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，甲方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體條款如下：a)甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)；b)甲方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用；c)甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.甲方責(zé)任條款a)甲方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)甲方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因造成的損失；c)甲方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施對周邊環(huán)境造成的影響。3.甲方付款義務(wù)條款說明：甲方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)：a)甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動前支付征地補(bǔ)償費(fèi)用；b)甲方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中按進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用；c)甲方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾款。4.甲方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：甲方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施：a)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)土地管理部門辦理土地征用手續(xù)；b)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)；c)甲方應(yīng)協(xié)調(diào)環(huán)保部門辦理環(huán)保手續(xù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本合同中，乙方為項(xiàng)目主導(dǎo)方，享有項(xiàng)目決策權(quán)、監(jiān)督權(quán)和管理權(quán)。具體條款如下：a)乙方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)行總體規(guī)劃和設(shè)計(jì)；b)乙方有權(quán)決定項(xiàng)目進(jìn)度和資金使用；c)乙方有權(quán)對甲方進(jìn)行監(jiān)督和管理。2.乙方責(zé)任條款a)乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b)乙方應(yīng)承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)施過程中因自身原因造成的損失；c)乙方應(yīng)承擔(dān)因項(xiàng)目實(shí)施對周邊環(huán)境造成的影響。3.乙方付款義務(wù)條款說明：乙方在合同履行過程中，應(yīng)按照約定時(shí)間支付相關(guān)款項(xiàng)：a)乙方應(yīng)在項(xiàng)目啟動前支付征地補(bǔ)償費(fèi)用；b)乙方應(yīng)在項(xiàng)目實(shí)施過程中按進(jìn)度支付相關(guān)費(fèi)用；c)乙方應(yīng)在項(xiàng)目驗(yàn)收合格后支付尾款。4.乙方協(xié)調(diào)義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)協(xié)調(diào)相關(guān)部門和單位，確保項(xiàng)目順利實(shí)施：a)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)土地管理部門辦理土地征用手續(xù)；b)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)規(guī)劃部門辦理項(xiàng)目規(guī)劃手續(xù)；c)乙方應(yīng)協(xié)調(diào)環(huán)保部門辦理環(huán)保手續(xù)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介條款說明：本合同中，引入第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理和評估工作。具體條款如下：a)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；b)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；c)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況。2.第三方中介責(zé)任條款a)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行監(jiān)理和評估職責(zé)；b)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證監(jiān)理和評估結(jié)果的準(zhǔn)確性；c)第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介費(fèi)用條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，具體條款如下：a)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)包括監(jiān)理費(fèi)和評估費(fèi)；b)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付；c)第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用不得隨意調(diào)整。4.第三方中介爭議解決條款a)雙方應(yīng)協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，提交[仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；c)仲裁裁決為最終裁決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.土地使用權(quán)證2.補(bǔ)償協(xié)議3.付款憑證4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證6.環(huán)保審批文件7.項(xiàng)目合同文本8.相關(guān)法律法規(guī)文件9.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告10.第三方中介評估報(bào)告11.爭議解決協(xié)議12.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用認(rèn)定：根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付征地補(bǔ)償費(fèi)用，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成土地征用工作認(rèn)定：根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成土地征用工作，未按時(shí)完成構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方中介機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，未按約定履行構(gòu)成違約。4.違約行為：任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)認(rèn)定：根據(jù)合同約定，任何一方未按合同約定履行合同義務(wù)均構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.土地征用：指國家為了公共利益需要，依法對集體土地或者國有土地實(shí)行征收或者征用。2.補(bǔ)償：指因土地征用給被征用人造成的損失，依法給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.保密條款：指合同中約定的雙方當(dāng)事人對合同內(nèi)容、商業(yè)秘密等保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：土地征用過程中，部分村民反對征用。解決辦法：與村民進(jìn)行溝通，解釋項(xiàng)目意義和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，爭取村民支持。2.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)評估結(jié)果與實(shí)際不符。解決辦法：要求第三方中介機(jī)構(gòu)重新評估，或聘請其他中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)核。3.問題：項(xiàng)目實(shí)施過程中資金周轉(zhuǎn)困難。解決辦法：與金融機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求貸款或其他融資渠道。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償2.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)土地征用及補(bǔ)償3.生態(tài)保護(hù)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償4.工業(yè)園區(qū)建設(shè)土地征用及補(bǔ)償5.城市更新改造項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償全文完。2024年度新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目土地征用及補(bǔ)償合同[001]2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________1.5乙方名稱：____________________1.6乙方地址：____________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致，特訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“土地征用”是指甲方依法對乙方土地所有權(quán)或使用權(quán)進(jìn)行征收的行為。（2）“補(bǔ)償”是指甲方按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方因土地征用所受損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“新型城鎮(zhèn)化”是指以人為本，以城市可持續(xù)發(fā)展為核心，推進(jìn)城鄉(xiāng)一體化、區(qū)域協(xié)調(diào)發(fā)展的新型城鎮(zhèn)化模式。（2）“建設(shè)項(xiàng)目”是指符合國家產(chǎn)業(yè)政策、規(guī)劃要求和環(huán)保要求，具有經(jīng)濟(jì)效益、社會效益和環(huán)境效益的建設(shè)工程。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)依法對乙方土地進(jìn)行征用。（2）甲方有義務(wù)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，對乙方進(jìn)行合理補(bǔ)償。（3）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方補(bǔ)償款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方依法征用土地。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，按時(shí)足額支付補(bǔ)償款。（3）乙方有義務(wù)按照甲方要求，配合完成土地征用及補(bǔ)償工作。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為自合同生效之日起至土地征用及補(bǔ)償工作完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的土地征用及補(bǔ)償工作實(shí)施地點(diǎn)。5.3合同履行方式本合同履行方式為：甲方依法征用乙方土地，乙方配合完成土地征用及補(bǔ)償工作，甲方按照合同約定支付乙方補(bǔ)償款。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）土地征用及補(bǔ)償工作完成。（2）本合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。（2）因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，終止本合同。6.4終止后果（1）本合同終止后，甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方剩余補(bǔ)償款。（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。（3）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還所取得的財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）土地征用費(fèi)用：包括征地補(bǔ)償費(fèi)用、安置補(bǔ)助費(fèi)用、青苗補(bǔ)償費(fèi)用等。（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用：包括房屋、構(gòu)筑物、樹木、農(nóng)作物等地上附著物的補(bǔ)償費(fèi)用。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于土地調(diào)查、評估、測量、法律手續(xù)辦理等費(fèi)用。7.2支付方式（1）現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給乙方。（2）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方指定賬戶。7.3支付時(shí)間（1）土地征用費(fèi)用：甲方應(yīng)在土地征用批準(zhǔn)文件下發(fā)之日起30日內(nèi)支付給乙方。（2）地上附著物補(bǔ)償費(fèi)用：甲方應(yīng)在地上附著物調(diào)查評估完成后15日內(nèi)支付給乙方。（3）其他相關(guān)費(fèi)用：甲方應(yīng)在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的30日內(nèi)支付給乙方。7.4支付條款（1）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)按合同約定的時(shí)間和金額支付，不得無故拖延。（2）甲方支付的費(fèi)用應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__%。（2）甲方未按時(shí)完成土地征用及補(bǔ)償工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的__%。8.2乙方違約（1）乙方未按甲方要求配合完成土地征用及補(bǔ)償工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)完成工作價(jià)值的__%。（2）乙方隱瞞土地附著物情況，導(dǎo)致甲方支付額外費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金和賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算。（2）違約金和賠償金額的支付方式與合同約定的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至土地征用及補(bǔ)償工作完成后__年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府政策變化等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）新冠疫情爆發(fā)。（2）國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地征用政策發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同認(rèn)可的第三方進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：向有管轄權(quán)的人民法院申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法權(quán)益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對土地征用及補(bǔ)償過程中產(chǎn)生的相關(guān)資料、文件和數(shù)據(jù)的所有權(quán)。（2）乙方保留對自身土地權(quán)益的合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在土地征用及補(bǔ)償過程中，對乙方提出合理要求的權(quán)利。（2）乙方保留在合同履行過程中，對甲方提出合理要求的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同不可分割的一部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過書面通知、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.土地征用批準(zhǔn)文件2.土地調(diào)查報(bào)告3.土地附著物調(diào)查評估報(bào)告4.土地征用及補(bǔ)償費(fèi)用明細(xì)表5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.不可抗力事件證明7.爭議解決相關(guān)文件8.修改和補(bǔ)充協(xié)議書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)完成土地征用及補(bǔ)償工作的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按甲方要求配合完成土地征用及補(bǔ)償工作的，認(rèn)定為違約行為。隱瞞土地附著物情況，導(dǎo)致甲方支付額外費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.土地征用：指依法征收土地所有權(quán)或使用權(quán)的行為。2.補(bǔ)償：指因土地征用對被征收人造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。4.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊?/p>