2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的層高2.4商鋪的結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4其他相關(guān)費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.商鋪使用6.1商鋪的用途6.2商鋪的使用限制6.3商鋪的裝修要求6.4商鋪的維護(hù)責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同解除的程序7.3合同終止的條件7.4合同終止的程序8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用10.1合同適用的法律10.2爭(zhēng)議解決的法律適用11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.2合同補(bǔ)充的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.1.1甲方名稱：__________________1.1.2甲方法定代表人：_____________1.1.3甲方住所地：_________________1.1.4甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方（承租方）信息1.2.1乙方名稱：__________________1.2.2乙方法定代表人：_____________1.2.3乙方住所地：_________________1.2.4乙方聯(lián)系方式：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的地理位置2.1.1商鋪所在城市：________________2.1.2商鋪所在商圈：________________2.1.3商鋪所在街道：________________2.2商鋪的面積2.2.1商鋪總面積：________________方米2.2.2商鋪使用面積：________________方米2.3商鋪的層高2.3.1商鋪層高：________________米2.4商鋪的結(jié)構(gòu)2.4.1商鋪結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃終止日期：________________3.3租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1乙方如需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前________________天向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)。3.3.2甲方同意延長(zhǎng)租賃期限的，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并按照補(bǔ)充協(xié)議約定的條款執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.1.1月租金：________________元4.1.2年租金：________________元4.2租金支付方式4.2.1乙方應(yīng)于每月的________________日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.2.2乙方逾期支付租金的，應(yīng)按日支付________________的滯納金。4.3租金調(diào)整機(jī)制4.3.1租金調(diào)整周期：________________年4.3.2調(diào)整幅度：________________%4.4其他相關(guān)費(fèi)用4.4.1水電費(fèi)：________________4.4.2網(wǎng)絡(luò)費(fèi)：________________4.4.3其他費(fèi)用：________________5.租賃保證金5.1保證金金額5.1.1保證金金額：________________元5.2保證金支付方式5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同之日起________________日內(nèi)向甲方支付保證金。5.3保證金退還條件5.3.1乙方在租賃期滿且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在________________日內(nèi)退還保證金。5.3.2乙方有違約行為或損壞商鋪設(shè)施的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額后退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪的用途6.1.1商鋪僅用于________________用途。6.2商鋪的使用限制6.2.1乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓他人使用。6.2.2乙方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。6.3商鋪的裝修要求6.3.1乙方進(jìn)行裝修前，應(yīng)向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。6.3.2乙方裝修后的商鋪應(yīng)保持原貌，不得擅自改動(dòng)。6.4商鋪的維護(hù)責(zé)任6.4.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和管理。6.4.2乙方不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品，確保商鋪安全。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.1.1甲方有下列情形之一的，可以解除合同：7.1.1.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付的；7.1.1.2乙方擅自改變商鋪用途，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益的；7.1.1.3乙方違反合同約定，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，經(jīng)協(xié)商無(wú)法解決的；7.1.1.4因不可抗力導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)使用，且雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致的。7.2合同解除的程序7.2.1甲方解除合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知乙方。7.2.2乙方在接到甲方解除合同的通知后，應(yīng)立即停止使用商鋪，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.3合同終止的條件7.3.1租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的；7.3.2乙方違反合同約定，甲方依法解除合同的；7.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；7.4合同終止的程序7.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理商鋪的移交手續(xù)。7.4.2乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并承擔(dān)因恢復(fù)原狀而產(chǎn)生的費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定提供商鋪的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元。8.1.2甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的________________%。8.2.2乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________。10.法律適用10.1合同適用的法律10.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。10.1.2本合同所涉爭(zhēng)議，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)的法律解釋和適用。10.2爭(zhēng)議解決的法律適用10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)在處理本合同爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)的法律。11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.1.1本合同附件一為商鋪?zhàn)赓U協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。11.2附件二：商鋪現(xiàn)狀照片11.2.1本合同附件二為商鋪現(xiàn)狀照片，作為商鋪現(xiàn)狀的證明材料。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1本合同附件三包括所有與本合同相關(guān)的文件，如租賃保證金收據(jù)、裝修協(xié)議等。12.合同生效12.1合同生效日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效條件12.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付后，即視為生效。13.合同修改與補(bǔ)充13.1合同修改的程序13.1.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2合同補(bǔ)充的程序13.2.1合同的補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作為合同附件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。2.第三方介入的類(lèi)型2.1中介方：指在本合同簽訂過(guò)程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的第三方。2.2咨詢方：指為本合同提供專(zhuān)業(yè)咨詢意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中問(wèn)題的第三方。2.3擔(dān)保方：指為本合同提供擔(dān)保，保證甲乙雙方履行合同義務(wù)的第三方。2.4評(píng)估方：指對(duì)本合同涉及的商鋪進(jìn)行評(píng)估，為甲乙雙方提供評(píng)估報(bào)告的第三方。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，但不得超過(guò)________________元。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方在本合同履行過(guò)程中的責(zé)任，僅限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍。5.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方自身原因造成的損失。5.3第三方不承擔(dān)因不可抗力造成的損失。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務(wù)職責(zé)。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。7.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。7.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。8.第三方變更與退出8.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前________________天書(shū)面通知甲乙雙方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。9.第三方協(xié)議的生效9.1第三方協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.第三方介入的費(fèi)用10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在第三方協(xié)議中明確。10.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定支付。11.第三方介入后的合同履行11.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。11.2第三方介入不影響本合同的履行。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。12.2第三方介入后的爭(zhēng)議，若涉及第三方責(zé)任，由第三方按約定承擔(dān)責(zé)任。13.第三方介入后的合同終止13.1第三方介入后的合同終止，按本合同約定的合同終止條件、程序進(jìn)行處理。14.第三方介入后的其他事項(xiàng)14.1第三方介入后的其他事項(xiàng)，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及相關(guān)費(fèi)用、保證金、商鋪使用、合同解除與終止、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、法律適用等條款。說(shuō)明：本附件為合同的核心內(nèi)容，應(yīng)詳細(xì)列明所有合同條款。2.附件二：商鋪現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：提供商鋪內(nèi)外各角度的照片，清晰展示商鋪的現(xiàn)有狀況。說(shuō)明：作為商鋪現(xiàn)狀的證明材料，用于后續(xù)商鋪交接時(shí)核對(duì)。3.附件三：商鋪裝修方案詳細(xì)要求：包括裝修設(shè)計(jì)圖、材料清單、施工時(shí)間表等。說(shuō)明：乙方進(jìn)行裝修前，需提交裝修方案，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。4.附件四：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由甲方出具，證明乙方已支付租賃保證金。說(shuō)明：作為租賃保證金的支付憑證，用于后續(xù)退還保證金。5.附件五：裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：由第三方驗(yàn)收機(jī)構(gòu)出具，證明商鋪裝修符合約定要求。說(shuō)明：作為商鋪裝修質(zhì)量的證明，用于后續(xù)商鋪交接。6.附件六：商鋪使用證明詳細(xì)要求：由第三方出具，證明商鋪已按照約定用途使用。說(shuō)明：作為商鋪使用情況的證明，用于后續(xù)合同履行情況的核實(shí)。7.附件七：水電氣費(fèi)清單詳細(xì)要求：提供水電氣費(fèi)繳納證明，包括繳費(fèi)時(shí)間、金額等信息。說(shuō)明：作為水電氣費(fèi)繳納情況的證明，用于后續(xù)費(fèi)用結(jié)算。8.附件八：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說(shuō)明：涉及第三方介入的合同，需簽訂第三方協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金；1.2乙方擅自改變商鋪用途；1.3乙方損壞商鋪設(shè)施；1.4甲方未按約定提供商鋪；1.5甲方未按約定退還保證金；1.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的________________%。2.2乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。2.4甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元。2.5甲方未按約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)_______________元。2.6雙方協(xié)商一致解除合同，但未按約定辦理相關(guān)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按約定支付租金，經(jīng)催告后仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.2乙方擅自將商鋪用于餐飲，導(dǎo)致噪音擾民，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。3.3乙方在使用商鋪過(guò)程中，損壞了商鋪的墻面，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.4甲方未按約定提供商鋪，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。全文完。2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U市場(chǎng)日益繁榮。為規(guī)范城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U行為，保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在租賃城市商業(yè)圈街面商鋪過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間合作順利，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.商業(yè)圈：指在一定區(qū)域內(nèi)，以商業(yè)活動(dòng)為核心，集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑等功能于一體的綜合性商業(yè)區(qū)域。2.街面商鋪：指位于商業(yè)圈街面，供消費(fèi)者直接進(jìn)入的商鋪。3.租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方使用的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?.租金：指乙方支付給甲方的租金，包括但不限于固定租金、租金遞增等。2.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.合同租金：指乙方按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)應(yīng)支付給甲方的租金總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。3.甲方應(yīng)保證商鋪的合法合規(guī)，并承擔(dān)商鋪的維修責(zé)任。4.甲方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)收回商鋪。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用商鋪，開(kāi)展商業(yè)活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、商業(yè)道德和商業(yè)圈管理規(guī)定。4.乙方應(yīng)合理使用商鋪，保持商鋪的整潔、美觀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪地址：__________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，合同終止。3.國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，合同終止。6.3終止程序：1.租賃期滿或合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商解決商鋪退還、租金結(jié)算等問(wèn)題。2.任何一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離商鋪，并將商鋪交還甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金、押金等費(fèi)用。3.合同終止后，雙方不得再行追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)支付給甲方每月租金人民幣_(tái)___元整。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付每月物業(yè)管理費(fèi)人民幣_(tái)___元整。4.公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付公共設(shè)施使用費(fèi)。5.其他費(fèi)用：雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金、押金等費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間：1.租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金。2.押金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付押金。7.4支付章件：1.乙方支付租金、押金等費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方未按合同約定收取租金的，應(yīng)向乙方支付違約金。3.甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_(kāi)___元。2.違約金支付方式：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密。2.甲方提供的商鋪信息及乙方獲得的客戶信息。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：1.乙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露。2.乙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.社會(huì)事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.因地震導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。2.因戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.如協(xié)商無(wú)果，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解。2.如調(diào)解仍無(wú)果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)乙方轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方在租賃期間存在違約行為。2.乙方未支付完租金、押金等費(fèi)用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.甲方保留在合同期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理維護(hù)和管理的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方嚴(yán)重違約時(shí)，有權(quán)解除合同并收回商鋪的權(quán)利。2.甲方保留在乙方租賃期間，對(duì)商鋪進(jìn)行必要的臨時(shí)占用權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何修改或補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.本合同的修改或補(bǔ)充具有同等法律效力。2.本合同的修改或補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃事宜保持溝通，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭形式進(jìn)行溝通。2.雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和商業(yè)道德，誠(chéng)信履行合同。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃商鋪的完整協(xié)議，任何其他口頭或書(shū)面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。2.任何增減條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________見(jiàn)證人（如有）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）。3.商鋪?zhàn)赓U圖紙及照片。4.物業(yè)管理規(guī)約。5.乙方支付租金、押金等費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。6.雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議的書(shū)面文件。7.不可抗力事件的證明文件。8.合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面文件。9.其他雙方認(rèn)為必要的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方未按合同約定提供符合約定的商鋪。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.合同：指雙方就租賃商鋪達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。3.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)。4.保密：指對(duì)合同內(nèi)容及其相關(guān)商業(yè)秘密進(jìn)行保密。5.物業(yè)管理規(guī)約：指物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)關(guān)于物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取措施追討租金。2.問(wèn)題：商鋪出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修商鋪，如維修費(fèi)用超出合同約定，可要求乙方承擔(dān)部分費(fèi)用。3.問(wèn)題：乙方違反保密條款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施制止乙方泄露保密內(nèi)容，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商無(wú)果，可依法解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商無(wú)果，可申請(qǐng)第三方調(diào)解或提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：第三方名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的租賃商鋪符合合同約定，并對(duì)商鋪存在的瑕疵承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)收取乙方支付的租金、押金等費(fèi)用。第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲乙雙方提供租賃商鋪的相關(guān)信息。第三方應(yīng)妥善保管租賃商鋪，確保商鋪的完好。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪。乙方有權(quán)在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)維修商鋪。2.乙方的利益條款：甲方不得無(wú)故提高租金，如需提高，應(yīng)提前____個(gè)月通知乙方。乙方有權(quán)在租賃期滿后優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。甲方不得要求乙方支付超出合同約定的費(fèi)用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方在租賃期間保持商鋪的整潔和美觀。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)遵守商業(yè)道德和商業(yè)圈管理規(guī)定。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變商鋪用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方不得將商鋪用于違法活動(dòng)。全文完。2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本2合同目錄一、合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3甲乙雙方基本信息1.4商鋪基本信息1.5合同簽訂日期二、租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限變更三、租賃費(fèi)用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整機(jī)制四、租賃物使用4.1商鋪用途4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍4.3商鋪裝修要求4.4商鋪使用限制五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容5.3物業(yè)管理責(zé)任5.4物業(yè)糾紛處理六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3稅費(fèi)繳納方式八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約糾紛處理九、合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序十一、其他約定11.1合同附件11.2合同生效條件11.3合同解釋十二、合同生效12.1合同生效日期12.2合同生效條件13、合同變更與解除13.1合同變更程序13.2合同解除程序13.3合同變更與解除的效力十四、合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同名稱：2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同1.3甲乙雙方基本信息：甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.4商鋪基本信息：商鋪地址：________________________商鋪面積：________________________商鋪類(lèi)型：________________________1.5合同簽訂日期：____年____月____日二、租賃期限2.1租賃起始日期：____年____月____日2.2租賃終止日期：____年____月____日2.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃費(fèi)用3.1租金金額：每月租金為人民幣_(tái)___元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.3租金支付時(shí)間：每月____日。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租賃期限內(nèi)租金如有調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。四、租賃物使用4.1商鋪用途：乙方租賃商鋪僅用于____用途。4.2商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的經(jīng)營(yíng)范圍為_(kāi)___。4.3商鋪裝修要求：乙方裝修應(yīng)遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。4.4商鋪使用限制：乙方不得在商鋪內(nèi)從事任何違法活動(dòng)，不得改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得損害商鋪設(shè)施。五、物業(yè)管理5.1物業(yè)管理費(fèi)：每月物業(yè)管理費(fèi)為人民幣_(tái)___元。5.3物業(yè)管理責(zé)任：甲方對(duì)商鋪的物業(yè)管理承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4物業(yè)糾紛處理：物業(yè)糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。六、租賃保證金6.1保證金金額：租賃保證金為人民幣_(tái)___元。6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性繳納租賃保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃保證金。6.4保證金退還流程：乙方應(yīng)向甲方提交保證金退還申請(qǐng)，經(jīng)甲方核實(shí)無(wú)誤后退還。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類(lèi)：租賃過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括____。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____。7.3稅費(fèi)繳納方式：稅費(fèi)由____方負(fù)責(zé)繳納。7.4稅費(fèi)繳納期限：稅費(fèi)應(yīng)在____日內(nèi)繳納。八、違約責(zé)任8.1違約情形：8.1.1乙方未按合同約定支付租金。8.1.2乙方違反商鋪使用規(guī)定或經(jīng)營(yíng)范圍。8.1.3乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。8.1.4乙方造成商鋪設(shè)施損壞或丟失。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：8.2.1乙方未支付租金的，應(yīng)按每日租金的____%支付滯納金。8.2.2乙方違反使用規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方停止使用并賠償損失。8.2.3乙方擅自改變結(jié)構(gòu)的，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2.4乙方損壞或丟失設(shè)施的，應(yīng)按原值賠償。8.3違約糾紛處理：違約糾紛應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、合同解除9.1合同解除條件：9.1.1租賃期限屆滿，乙方未續(xù)租。9.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.3乙方嚴(yán)重違約。9.2合同解除程序：9.2.1雙方應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。9.2.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除后的善后事宜。9.3合同解除后果：9.3.1租賃關(guān)系終止。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理租金、保證金等事宜。十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。十一、其他約定11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單。11.1.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案。11.1.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件。11.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同解釋?zhuān)罕竞贤幢M事宜，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。十二、合同生效12.1合同生效日期：____年____月____日12.2合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。十三、合同變更與解除13.1合同變更程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議。13.2合同解除程序：按照第九章“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。13.3合同變更與解除的效力：合同變更或解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。十四、合同附件14.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單。14.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案。14.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件。甲方（出租方）簽字：____________乙方（承租方）簽字：____________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1商鋪運(yùn)營(yíng)指導(dǎo)：條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，包括但不限于商品陳列、顧客服務(wù)、營(yíng)業(yè)時(shí)間等。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，為確保商鋪的整體運(yùn)營(yíng)質(zhì)量和形象，有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提出建議和指導(dǎo)，乙方應(yīng)予以配合。1.2商鋪形象維護(hù)：條款：乙方應(yīng)保持商鋪的外觀整潔、裝修完好，并定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。說(shuō)明：甲方作為出租方，對(duì)商鋪的整體形象負(fù)責(zé)，乙方有義務(wù)保持商鋪的外觀和裝修質(zhì)量，以維護(hù)商業(yè)圈的整體形象。1.3商鋪?zhàn)饨鹫{(diào)整機(jī)制：條款：租賃期限內(nèi)，如市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)____%。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，在市場(chǎng)租金上漲時(shí)有權(quán)調(diào)整租金，但調(diào)整幅度應(yīng)合理，以保障雙方的權(quán)益。1.4商鋪轉(zhuǎn)租限制：條款：未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪。說(shuō)明：甲方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪的租賃有最終決定權(quán)，乙方未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪可能會(huì)影響甲方的利益和商業(yè)圈的整體運(yùn)營(yíng)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1商鋪裝修決策權(quán)：條款：乙方在商鋪裝修前應(yīng)征得甲方書(shū)面同意，并按照甲方的要求進(jìn)行裝修。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，對(duì)商鋪的裝修有較大的決策權(quán)，但需遵守甲方的相關(guān)規(guī)定，以確保商鋪的整體形象和運(yùn)營(yíng)。2.2商鋪經(jīng)營(yíng)自主權(quán)：條款：乙方有權(quán)自主決定在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)和品牌，但需符合商業(yè)圈的經(jīng)營(yíng)定位。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，在遵守商業(yè)圈定位的前提下，有權(quán)自主決定經(jīng)營(yíng)的商品種類(lèi)和品牌，以滿足市場(chǎng)需求。2.3商鋪?zhàn)饨饻p免條款：條款：如乙方在租賃期限內(nèi)實(shí)現(xiàn)年度銷(xiāo)售額達(dá)到約定目標(biāo)，甲方有權(quán)根據(jù)銷(xiāo)售額比例減免租金。說(shuō)明：乙方作為主導(dǎo)方，通過(guò)提高銷(xiāo)售額為商業(yè)圈帶來(lái)收益，甲方作為出租方，可適當(dāng)給予乙方租金減免，以激勵(lì)乙方努力經(jīng)營(yíng)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)：條款：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無(wú)需支付中介費(fèi)用。說(shuō)明：中介作為促成租賃關(guān)系的第三方，其費(fèi)用應(yīng)由甲方承擔(dān)，以保障乙方的利益。3.2中介保密義務(wù)：條款：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露雙方商業(yè)秘密。說(shuō)明：中介作為中介方，有義務(wù)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。3.3中介服務(wù)期限：條款：中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至租賃期滿之日止。說(shuō)明：中介服務(wù)期限與租賃期限相一致，確保中介在租賃期內(nèi)為甲乙雙方提供全面的服務(wù)。3.4中介糾紛處理：條款：中介與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。說(shuō)明：中介與甲乙雙方在服務(wù)過(guò)程中可能產(chǎn)生糾紛，中介應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，通過(guò)合法途徑解決糾紛。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪?zhàn)赓U清單2.商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪裝修方案3.商鋪?zhàn)赓U合同附件三：其他相關(guān)文件4.商鋪?zhàn)赓U合同附件四：中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.商鋪?zhàn)赓U合同附件五：租金調(diào)整記錄（如有）6.商鋪?zhàn)赓U合同附件六：違約行為及認(rèn)定記錄（如有）7.商鋪?zhàn)赓U合同附件七：爭(zhēng)議解決記錄（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)在每月指定日期前支付租金，逾期未支付即構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方違反商鋪使用規(guī)定或經(jīng)營(yíng)范圍。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方的經(jīng)營(yíng)行為應(yīng)符合商鋪的用途和經(jīng)營(yíng)范圍，任何違反規(guī)定的行為均視為違約。3.違約行為：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或設(shè)施，任何擅自改變的行為均視為違約。4.違約行為：乙方造成商鋪設(shè)施損壞或丟失。認(rèn)定：根據(jù)合同條款，乙方應(yīng)妥善保管商鋪設(shè)施，任何損壞或丟失均視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.合同：指甲乙雙方之間就商鋪?zhàn)赓U達(dá)成的具有法律約束力的協(xié)議。2.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。3.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的分歧，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。4.中介：指促成交易關(guān)系的中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定支付租金，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。2.問(wèn)題：商鋪裝修爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行裝修，如發(fā)生爭(zhēng)議，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。3.問(wèn)題：商鋪使用糾紛。解決辦法：雙方應(yīng)遵守合同約定，如發(fā)生糾紛，可通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.城市商業(yè)圈商鋪?zhàn)赓U。2.街面商鋪?zhàn)赓U。3.個(gè)體工商戶租賃商鋪。4.企業(yè)租賃商鋪。5.商業(yè)地產(chǎn)租賃。6.商業(yè)圈運(yùn)營(yíng)管理。全文完。2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息3.2租賃物的具體位置3.3租賃物的使用性質(zhì)4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款日期5.4逾期付款處理6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整幅度6.3調(diào)整程序7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護(hù)責(zé)任7.4維修費(fèi)用承擔(dān)8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3轉(zhuǎn)租條件8.4轉(zhuǎn)租程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同》。1.1.2“出租方”指將商鋪出租給承租方的自然人、法人或其他組織。1.1.3“承租方”指從出租方處租賃商鋪的自然人、法人或其他組織。1.1.4“商鋪”指出租方擁有的位于城市商業(yè)圈街面的可出租商鋪。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的商鋪?zhàn)赓U起始日至終止日的期間。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)向出租方支付的一定金額，用于保障出租方的權(quán)益。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的定義及解釋?zhuān)缬衅缌x，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：2.1.2出租方地址：2.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.1.4出租方聯(lián)系電話：2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：2.2.2承租方地址：2.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：2.2.4承租方聯(lián)系電話：3.租賃物描述3.1租賃物的基本信息3.1.1商鋪名稱：3.1.2商鋪地址：3.1.3商鋪面積：3.1.4商鋪使用性質(zhì)：3.2租賃物的具體位置3.2.1商鋪位于城市商業(yè)圈街面第幾層第幾號(hào)：3.2.2商鋪周邊環(huán)境：3.3租賃物的使用性質(zhì)3.3.1商鋪僅限于經(jīng)營(yíng)商業(yè)用途：3.3.2商鋪不得用于非法經(jīng)營(yíng)或危害公共安全的活動(dòng)：4.租賃期限4.1租賃起始日期：4.2租賃終止日期：4.3租賃續(xù)約條款4.3.1租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過(guò)原租賃期限：4.3.2續(xù)約條件及程序按本合同約定執(zhí)行：5.租金及支付方式5.1租金金額：5.2支付方式：5.2.1承租方應(yīng)按月支付租金：5.2.2每月租金支付日期為：5.3付款日期：5.3.1承租方應(yīng)在每月租金支付日期前將租金支付至出租方指定賬戶：5.3.2逾期付款的，承租方應(yīng)支付逾期付款利息：5.4逾期付款處理5.4.1逾期付款超過(guò)3日的，出租方有權(quán)解除本合同：5.4.2逾期付款的，承租方應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失：6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇國(guó)家政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等客觀原因，租金可進(jìn)行調(diào)整：6.2調(diào)整幅度6.2.1調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，但不得低于市場(chǎng)同類(lèi)商鋪的平均租金水平：6.3調(diào)整程序6.3.1調(diào)整前，出租方應(yīng)提前30日通知承租方：6.3.2雙方應(yīng)就調(diào)整事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議：7.租賃物的使用與維護(hù)7.1使用范圍7.1.1承租方僅限于在商鋪內(nèi)進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)：7.1.2承租方不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀及使用性質(zhì)：7.2使用限制7.2.1商鋪內(nèi)不得存放易燃易爆、有毒有害等危險(xiǎn)物品：7.2.2商鋪內(nèi)不得進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)或危害公共安全的活動(dòng)：7.3維護(hù)責(zé)任7.3.1承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)：7.3.2因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致商鋪損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償：7.4維修費(fèi)用承擔(dān)7.4.1商鋪的日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)：7.4.2因自然災(zāi)害等原因?qū)е律啼亾p壞的，維修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定：8.租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條件8.1.1承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方：8.1.2出租方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)讓?zhuān)?.2轉(zhuǎn)讓程序8.2.1承租方在取得出租方同意后，應(yīng)與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓合同，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)：8.2.2轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)包括本合同約定的條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)：8.3轉(zhuǎn)租條件8.3.1承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前30日書(shū)面通知出租方：8.3.2出租方有權(quán)在收到通知后15日內(nèi)書(shū)面答復(fù)是否同意轉(zhuǎn)租：8.4轉(zhuǎn)租程序8.4.1承租方在取得出租方同意后，應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并辦理相關(guān)轉(zhuǎn)租手續(xù)：8.4.2轉(zhuǎn)租合同應(yīng)包括本合同約定的條款，并經(jīng)出租方確認(rèn)：8.5轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租費(fèi)用8.5.1承租方因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由承租方自行承擔(dān)：8.5.2出租方因轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，由出租方自行承擔(dān)：9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1承租方未按約定支付租金：9.1.2承租方違反使用范圍和使用限制：9.1.3承租方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)：9.1.4承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)：9.1.5承租方未按約定辦理轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出現(xiàn)違約情形的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任：9.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等：9.3違約賠償9.3.1因違約造成出租方損失的，違約方應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失：9.3.2因違約造成第三者損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議：10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院管轄：10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)及司法解釋?zhuān)?0.3.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)積極合作，以達(dá)成和解：11.合同解除11.1解除條件11.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同：11.1.2如租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)解除：11.2解除程序11.2.1解除合同前，解除方應(yīng)提前30日書(shū)面通知另一方：11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)：11.3解除后果11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)：11.3.2解除合同后，雙方不得就解除事宜提出賠償要求：12.合同生效與終止12.1生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效：12.2生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：12.3終止條件12.3.1租賃期限屆滿：12.3.2合同解除：12.4終止日期12.4.1本合同自終止條件成就之日起終止：13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：13.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等：13.2通知方式13.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定地址：13.2.2通知送達(dá)日期以對(duì)方簽收日期為準(zhǔn)：13.3合同附件13.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力：14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份：14.1.2雙方簽字蓋章后，本合同即生效：14.2生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在租賃過(guò)程中，為協(xié)助雙方達(dá)成租賃合同或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。2.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.第三方費(fèi)用承擔(dān)4.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。4.2如第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整租金或其他費(fèi)用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，但不得超過(guò)協(xié)議約定的總金額。5.3如第三方責(zé)任超過(guò)協(xié)議約定的限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決。6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的合作，應(yīng)確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受損害。7.第三方介入時(shí)的額外條款7.1.1第三方介入的期限及終止條件；7.1.2第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的資料、信息等歸甲乙雙方共有；7.1.3第三方介入過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)。8.2第三方介入過(guò)程中，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)優(yōu)先通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決。8.3如協(xié)商、調(diào)解不成，甲乙雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同變更9.1如第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生重大變化，甲乙雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。9.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.第三方介入后的合同解除10.1如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.第三方介入后的合同終止11.1第三方介入期滿或合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)約定辦理相關(guān)手續(xù)。12.第三方介入后的爭(zhēng)議解決12.1第三方介入后，甲乙雙方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。12.2如第三方介入導(dǎo)致?tīng)?zhēng)議，爭(zhēng)議解決方式由甲乙雙方及第三方協(xié)商確定。13.第三方介入后的合同附件13.1第三方介入相關(guān)的協(xié)議、文件等，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件4.商鋪?zhàn)赓U合同5.第三方介入?yún)f(xié)議6.不可抗力證明文件7.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證8.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.甲方和乙方應(yīng)提供有效的身份證明文件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明其身份和資格。2.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件應(yīng)包括商鋪的所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等。3.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的介入目的、職責(zé)、權(quán)限及費(fèi)用承擔(dān)等事項(xiàng)。4.不可抗力證明文件應(yīng)包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力事件的證明材料。5.合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證應(yīng)包括租金支付憑證、維修費(fèi)用憑證等。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件及憑證應(yīng)包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟文件等。7.合同變更協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議應(yīng)包括解除的原因、生效日期等。9.其他與本合同相關(guān)的文件應(yīng)包括與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定支付租金或押金。1.2甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或未交付符合約定的商鋪。1.3甲方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)。1.4乙方未按約定支付租金或押金。1.5乙方未按約定使用商鋪或違反使用范圍和使用限制。1.6乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。1.7乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、外觀或使用性質(zhì)。1.8雙方未按約定履行合同解除或終止程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金的計(jì)算方式：按未支付租金或押金金額的百分比計(jì)算。2.3損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)用、租金損失等。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方要求甲方支付違約金。違約金計(jì)算方式為：每月租金的1%乘以延遲交付的月份。2.乙方未按約定使用商鋪，擅自將商鋪用于非法經(jīng)營(yíng)，甲方要求乙方支付違約金并賠償損失。違約金計(jì)算方式為：每月租金的1%乘以非法經(jīng)營(yíng)期間，損失賠償為實(shí)際損失金額。3.雙方未按約定履行合同解除程序，導(dǎo)致合同無(wú)法解除，雙方協(xié)商一致后，甲方同意支付乙方一定的賠償金。全文完。2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本4合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方全稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（請(qǐng)?jiān)诖颂幜谐龊贤猩婕暗膶?zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)及其定義）3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)ㄕ?qǐng)?jiān)诖颂幗忉尯贤猩婕暗年P(guān)鍵詞）四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行監(jiān)督管理；（3）甲方有權(quán)在合同約定的情形下提前解除合同；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛；（5）甲方應(yīng)按時(shí)交付商鋪，并確保商鋪符合租賃條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間使用商鋪進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金；（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)；（4）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)；（5）乙方應(yīng)按時(shí)歸還商鋪，并保持商鋪原狀。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租賃期限）年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃地點(diǎn)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)具體地址）5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方應(yīng)按照合同約定交付商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期滿；（2）合同約定的解除條件成立；（3）依法被終止。6.3終止程序（1）提前解除合同，需提前（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)提前解除合同的時(shí)間）通知對(duì)方；（2）終止合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定歸還商鋪；（2）合同解除或終止后，雙方應(yīng)依法處理合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)商鋪面積及市場(chǎng)行情，租金為每月人民幣（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)租金金額）元。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月人民幣（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)物業(yè)管理費(fèi)金額）元。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：按實(shí)際使用情況支付，每月人民幣（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)金額）元。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳租金的1%。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每月前五日支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)按日收取滯納金，滯納金為應(yīng)繳費(fèi)用的1%。（3）其他費(fèi)用：按實(shí)際使用情況支付，費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月前五日。（2）物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)支付時(shí)間：每月前五日。（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：費(fèi)用產(chǎn)生后五日內(nèi)。7.4支付章件乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，甲方應(yīng)在收到付款憑證后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。（2）如甲方違反合同約定，擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金總額的（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)比例）%。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿后三年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期間僅獲得使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行必要維護(hù)或檢查的權(quán)利。（2）甲方保留在合同到期或乙方違約時(shí)收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方利益。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于商鋪?zhàn)赓U的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議無(wú)效。16.3增減條款未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）乙方（承租方）：（簽字或蓋章）簽訂日期：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)簽訂日期）甲方（出租方）代表：（簽字）乙方（承租方）代表：（簽字）甲方（出租方）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方詳細(xì)地址）乙方（承租方）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方詳細(xì)地址）甲方（出租方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）乙方（承租方）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）甲方（出租方）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）乙方（承租方）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）甲方（出租方）開(kāi)戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方開(kāi)戶銀行名稱）乙方（承租方）開(kāi)戶銀行：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方開(kāi)戶銀行名稱）甲方（出租方）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方銀行賬號(hào)）乙方（承租方）銀行賬號(hào)：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方銀行賬號(hào)）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)2.商鋪現(xiàn)狀交接清單3.商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)4.支付憑證5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.修改和補(bǔ)充協(xié)議8.協(xié)助與配合相關(guān)文件9.其他雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定交付商鋪：認(rèn)定甲方違約，需向乙方支付違約金。擅自提高租金：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定乙方違約，需向甲方支付違約金。擅自改變商鋪用途：認(rèn)定乙方違約，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的補(bǔ)償。3.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.獨(dú)立性：指合同各條款之間相互獨(dú)立，不因其他條款的變動(dòng)而影響其效力。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括支付時(shí)間、支付金額及支付方式。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞，責(zé)任不明確。解決辦法：在合同中明確商鋪設(shè)施的使用和維護(hù)責(zé)任，并約定維修費(fèi)用承擔(dān)方式。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生，合同無(wú)法履行。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理方式，包括通知義務(wù)和責(zé)任免除。4.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充不明確，導(dǎo)致糾紛。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充的程序和效力，確保雙方權(quán)益。5.問(wèn)題：協(xié)助與配合不到位，影響經(jīng)營(yíng)。解決辦法：在合同中明確雙方相互協(xié)作的事項(xiàng)和方式，確保合同順利履行。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方全稱）2.第三方地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方詳細(xì)地址）3.第三方聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)第三方聯(lián)系電話）5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的輔助責(zé)任，如物業(yè)管理、設(shè)施維護(hù)等。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取與商鋪?zhàn)赓U相關(guān)的服務(wù)費(fèi)用。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供商鋪的詳細(xì)資料，包括產(chǎn)權(quán)證明、租賃條件等。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對(duì)商鋪進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前一個(gè)月通知乙方，以便乙方?jīng)Q定是否續(xù)租。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證商鋪的合法使用，不得因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響乙方的經(jīng)營(yíng)。甲方應(yīng)確保商鋪的設(shè)施設(shè)備齊全，滿足乙方經(jīng)營(yíng)需求。甲方應(yīng)提供必要的市場(chǎng)信息，幫助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未履行上述義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。如甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前一個(gè)月通知乙方。甲方可對(duì)乙方在租賃期間的經(jīng)營(yíng)行為進(jìn)行合理監(jiān)督。甲方可要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，合法經(jīng)營(yíng)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，根據(jù)合同約定解除合同。甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約行為造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同范本5合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施第三章租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整4.4滯納金第五章商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪裝修5.3商鋪維護(hù)5.4商鋪使用限制第六章合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止的程序6.4解除或終止后的責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4爭(zhēng)議解決第八章?tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序第九章合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理第十章合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容第十一章其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達(dá)11.3合同附件11.4合同修改第十二章合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期12.3合同簽署地點(diǎn)第十三章合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案期限第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3合同解除或終止后的費(fèi)用結(jié)算合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版城市商業(yè)圈街面商鋪?zhàn)赓U合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.3合同雙方基本信息甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___________________。第二章商鋪基本情況2.1商鋪位置商鋪位于____________________，具體地址為_(kāi)___________________。2.2商鋪面積商鋪面積為_(kāi)___________________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為_(kāi)___________________結(jié)構(gòu)，具體設(shè)施包括____________________。2.4商鋪設(shè)施商鋪設(shè)施包括但不限于_________________