2024年度商業(yè)辦公空間托管租賃管理范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)辦公空間托管租賃管理范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.托管租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述2.2標(biāo)的物位置2.3標(biāo)的物面積2.4標(biāo)的物設(shè)施3.托管租賃期限3.1租賃起止時(shí)間3.2租賃期限3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整通知6.租賃用途6.1使用范圍6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.維修與保養(yǎng)7.1托管方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3保養(yǎng)要求8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用調(diào)整9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)種類9.3保險(xiǎn)金額9.4保險(xiǎn)期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除責(zé)任13.合同生效及變更13.1合同生效13.2合同變更13.3合同附件14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年度商業(yè)辦公空間托管租賃管理合同》。1.2合同雙方：1.2.1托管方：[托管方全稱]1.2.2租賃方：[租賃方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止日期：[租賃期限結(jié)束日期]第二條托管租賃標(biāo)的物2.1標(biāo)的物描述：[詳細(xì)描述租賃空間的建筑結(jié)構(gòu)、使用功能、面積、位置等]2.2標(biāo)的物位置：[具體地址]2.3標(biāo)的物面積：[總面積及分室面積]2.4標(biāo)的物設(shè)施：[列明室內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明、消防設(shè)備等]第三條托管租賃期限3.1租賃起止時(shí)間：自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。3.2租賃期限：[租賃年數(shù)]3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前[提前通知期限]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月[租金金額]，共計(jì)[總租金金額]元。4.2租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按日支付[滯納金比例]的滯納金。第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場行情或政府相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整租金。5.2調(diào)整方式：租金調(diào)整應(yīng)采取按比例調(diào)整的方式。5.3調(diào)整通知：租金調(diào)整前，托管方應(yīng)提前[通知期限]通知租賃方。第六條租賃用途6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃空間內(nèi)從事[具體業(yè)務(wù)范圍]。6.2使用限制：租賃方不得改變租賃空間的用途，不得從事違法活動(dòng)。6.3違約責(zé)任：若租賃方違反使用限制，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條維修與保養(yǎng)7.1托管方責(zé)任：托管方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)。7.2租賃方責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)租賃空間內(nèi)的裝修、設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與保養(yǎng)。7.3保養(yǎng)要求：租賃方應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)，確保租賃空間的使用安全。第八條水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)：租賃空間內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、垃圾處理費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生額由租賃方承擔(dān)。8.2費(fèi)用結(jié)算：水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，由租賃方支付至托管方指定的賬戶。8.3費(fèi)用調(diào)整：如遇政策調(diào)整或市場價(jià)格變動(dòng)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)將相應(yīng)調(diào)整，雙方另行協(xié)商確定。第九條保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任：租賃雙方應(yīng)各自承擔(dān)其財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)責(zé)任，確保租賃空間及其設(shè)施設(shè)備的安全。9.2保險(xiǎn)種類：租賃雙方應(yīng)購買相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。9.3保險(xiǎn)金額：保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃空間及設(shè)施設(shè)備的價(jià)值。9.4保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致，但不得少于一年。第十條違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、違反租賃用途、損壞租賃空間等。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失的百分之五十。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序：訴訟程序應(yīng)遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定。第十二條合同解除12.1解除條件：包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約等。12.2解除程序：合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對方，并就解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商。12.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還押金、賠償損失等。第十三條合同生效及變更13.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更：任何一方要求變更本合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租賃空間平面圖、設(shè)備清單、押金收據(jù)等。第十四條其他約定14.1通知方式：本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過[具體方式，如郵寄、電子郵件等]送達(dá)。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同附件清單：[列舉所有合同附件的名稱和數(shù)量]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等。第二條第三方介入的范圍和方式2.1第三方介入的范圍：第三方介入的范圍限于本合同約定的范圍內(nèi)，包括但不限于租賃空間的評估、裝修監(jiān)理、合同履約監(jiān)督等。2.2第三方介入的方式：第三方介入應(yīng)以甲乙雙方書面同意的方式進(jìn)行，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2超過責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按照各自的責(zé)任承擔(dān)。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的要求，獨(dú)立開展相關(guān)工作。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.1.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的要求，認(rèn)真履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.2.3第三方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間，向甲乙雙方提交工作成果。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。5.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付相關(guān)費(fèi)用。5.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和約定。5.3.2第三方對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但甲乙雙方對第三方的責(zé)任劃分，由服務(wù)協(xié)議約定。第六條第三方介入的審批程序6.1第三方介入的審批程序：6.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入，并簽訂服務(wù)協(xié)議。6.1.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。6.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方。第七條第三方介入的終止和解除7.1第三方介入的終止：當(dāng)服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿或雙方協(xié)商一致時(shí)，第三方介入終止。7.2.1第三方嚴(yán)重違反服務(wù)協(xié)議的約定。7.2.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議。7.2.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致服務(wù)協(xié)議無法履行。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)。8.2第三方介入的費(fèi)用結(jié)算：按照服務(wù)協(xié)議約定的方式和時(shí)間進(jìn)行結(jié)算。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入的爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃空間平面圖詳細(xì)要求：包括租賃空間的整體布局、房間尺寸、門窗位置、水電線路等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，作為租賃空間的交付和使用依據(jù)。2.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明租賃空間內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量等。說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)記錄，作為租賃空間交付和驗(yàn)收的依據(jù)。3.押金收據(jù)詳細(xì)要求：押金收據(jù)應(yīng)載明押金金額、支付日期、雙方簽字等。說明：押金收據(jù)作為押金支付的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的設(shè)施設(shè)備，包括型號、規(guī)格、數(shù)量、使用說明等。說明：此清單作為甲方履約的證明，甲方應(yīng)保證設(shè)備完好。5.乙方使用說明詳細(xì)要求：包括租賃空間的使用規(guī)則、注意事項(xiàng)、禁止行為等。說明：使用說明作為乙方使用租賃空間的指南，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。6.租賃合同詳細(xì)要求：包括合同雙方信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金及支付方式等。說明：租賃合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。7.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)等。說明：保險(xiǎn)單作為保險(xiǎn)責(zé)任的證明，雙方應(yīng)妥善保管。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為解決爭議的依據(jù)，雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付當(dāng)月租金千分之五的滯納金。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期至6日，則應(yīng)支付滯納金。2.違反租賃用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方違反租賃用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：租賃方將租賃空間用于非法經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.損壞租賃空間違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方損壞租賃空間，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：租賃方在租賃期間損壞墻面，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)金額。4.逾期交付租賃空間違約責(zé)任認(rèn)定：托管方逾期交付租賃空間，應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。示例：托管方應(yīng)于合同約定日期前交付租賃空間，若逾期，則應(yīng)支付違約金。5.未經(jīng)同意改變租賃空間用途違約責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)同意改變租賃空間用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：租賃方將租賃空間改為倉庫，未經(jīng)托管方同意，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公空間托管租賃管理范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置2.2辦公空間面積2.3辦公空間結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式5.3租金調(diào)整通知6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.修繕與維護(hù)8.1承租方責(zé)任8.2出租方責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.2出租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1承租方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5電子郵箱：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3注冊地址：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5電子郵箱：2.租賃標(biāo)的物2.1辦公空間位置：市區(qū)街道號2.2辦公空間面積：100平方米2.3辦公空間結(jié)構(gòu)：獨(dú)立辦公室、會(huì)議室、休息區(qū)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租賃期限進(jìn)行變更，變更后的租賃期限自變更之日起生效。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付方式：每月前五日支付當(dāng)月租金4.3租金支付時(shí)間：上午9:00至下午17:00，節(jié)假日除外5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：根據(jù)市場行情、物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對租金進(jìn)行調(diào)整。5.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按調(diào)整比例計(jì)算，調(diào)整比例由雙方共同確定。5.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整前一個(gè)月，出租方應(yīng)書面通知承租方。6.押金及退還6.1押金金額：人民幣10,000元整6.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同，且辦公空間無損壞、無欠費(fèi)的情況下，承租方有權(quán)要求退還押金。6.3押金退還方式：承租方提出退還押金申請后，出租方應(yīng)在收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)退還押金。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍：承租方僅限于在租賃的辦公空間內(nèi)進(jìn)行正常商務(wù)活動(dòng)。7.2禁止事項(xiàng)：7.2.1禁止在辦公空間內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)；7.2.2禁止在辦公空間內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品；7.2.3禁止在辦公空間內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)；7.2.4禁止擅自改變辦公空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)。8.修繕與維護(hù)8.1承租方責(zé)任8.1.1承租方應(yīng)保持辦公空間的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。8.1.2承租方對因使用不當(dāng)或疏忽造成的辦公空間損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.1.3承租方不得擅自改變辦公空間的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先獲得出租方的書面同意。8.2出租方責(zé)任8.2.1出租方應(yīng)確保辦公空間符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并提供必要的設(shè)施設(shè)備。8.2.2出租方負(fù)責(zé)辦公空間的公共區(qū)域維修，如電梯、照明、空調(diào)等。8.2.3出租方應(yīng)在租賃期滿前對辦公空間進(jìn)行必要的修繕，確保其處于良好狀態(tài)。9.保險(xiǎn)9.1承租方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1承租方應(yīng)自行投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保辦公空間及內(nèi)部物品的財(cái)產(chǎn)安全。9.1.2承租方應(yīng)承擔(dān)因自身責(zé)任造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。9.2出租方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1出租方應(yīng)投保建筑物保險(xiǎn)，確保辦公空間的建筑結(jié)構(gòu)安全。9.2.2出租方應(yīng)承擔(dān)因出租方責(zé)任造成的人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失。10.違約責(zé)任10.1承租方違約責(zé)任10.1.1如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。10.1.2如承租方違反合同約定的使用范圍，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。10.2出租方違約責(zé)任10.2.1如出租方未按時(shí)交付辦公空間，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。10.2.2如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向租賃地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：爭議解決地點(diǎn)為租賃地，即市區(qū)。12.合同解除12.1合同解除條件：在合同有效期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序：解除合同一方應(yīng)提前30日書面通知對方，合同自通知到達(dá)對方之日起解除。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在履行本合同過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)約定。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、評估報(bào)告、監(jiān)理服務(wù)等。15.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。15.2.4第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)與甲乙雙方各自獨(dú)立。15.3.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同履行，不得代替甲乙雙方行使權(quán)利或履行義務(wù)。15.3.3第三方在介入本合同過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)自行解決，不影響甲乙雙方的合同履行。16.第三方介入的流程16.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。16.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。16.3第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.4第三方服務(wù)完成后，甲乙雙方對服務(wù)結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在本合同中的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的范圍。17.2第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，如未約定，則以實(shí)際損失為限。17.4第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違反本合同約定而產(chǎn)生的損失。18.第三方介入的終止18.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同確認(rèn)第三方職責(zé)已履行完畢。18.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。18.3第三方介入終止后，如甲乙雙方對第三方服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)按照第15.3條的規(guī)定解決。19.本合同與第三方介入的關(guān)系19.1本合同是甲乙雙方之間的基礎(chǔ)性合同，第三方介入僅為本合同履行過程中的輔助措施。19.2本合同中的約定，對第三方介入同樣具有約束力。19.3第三方介入不影響本合同的有效性和履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.辦公空間租賃合同4.第三方服務(wù)協(xié)議5.甲方支付憑證6.乙方支付憑證7.押金收據(jù)8.辦公空間現(xiàn)狀照片9.辦公空間維修記錄10.第三方評估報(bào)告11.第三方監(jiān)理報(bào)告12.爭議解決文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋甲方公章，證明甲方合法經(jīng)營。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：需加蓋乙方公章，證明乙方合法經(jīng)營。3.辦公空間租賃合同：詳細(xì)列明租賃雙方信息、租賃標(biāo)的物、租賃期限、租金等。4.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)列明第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任等。5.甲方支付憑證：證明甲方已支付租金、押金等費(fèi)用。6.乙方支付憑證：證明乙方已支付租金、押金等費(fèi)用。7.押金收據(jù)：證明雙方已交付押金。8.辦公空間現(xiàn)狀照片：用于記錄辦公空間交付時(shí)的狀況，作為后續(xù)維修和驗(yàn)收的依據(jù)。9.辦公空間維修記錄：記錄辦公空間維修情況和費(fèi)用。10.第三方評估報(bào)告：第三方對辦公空間進(jìn)行評估的正式報(bào)告。11.第三方監(jiān)理報(bào)告：第三方對辦公空間維修和施工過程進(jìn)行監(jiān)理的正式報(bào)告。12.爭議解決文件：記錄雙方解決爭議的過程和結(jié)果。13.合同變更協(xié)議：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更的正式協(xié)議。14.合同解除協(xié)議：雙方就合同解除達(dá)成一致意見的正式協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付租金的1%作為違約金。示例說明：若甲方于2024年2月6日未支付2月租金，則應(yīng)向乙方支付2月租金的1%作為違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)交付辦公空間。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付租金的1%作為違約金。示例說明：若乙方于2024年1月5日未交付辦公空間，則應(yīng)向甲方支付1月租金的1%作為違約金。3.違約行為：承租方擅自改變辦公空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)因擅自改變辦公空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說明：若承租方在未經(jīng)出租方同意的情況下，擅自改變辦公空間內(nèi)部結(jié)構(gòu)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.違約行為：第三方提供虛假評估報(bào)告或監(jiān)理報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假報(bào)告而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例說明：若第三方在評估或監(jiān)理過程中提供虛假報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)辦公空間托管租賃管理范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1托管方信息2.2租賃方信息3.托管租賃標(biāo)的物3.1辦公空間概況3.2設(shè)施設(shè)備清單4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限延長5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.2使用限制7.維修與保養(yǎng)7.1托管方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任8.損壞及賠償8.1損壞責(zé)任劃分8.2賠償方式及金額9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.2費(fèi)用支付10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.2租賃方違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達(dá)14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義1.1.1本合同所指“托管租賃”是指托管方將其擁有的商業(yè)辦公空間出租給租賃方使用，租賃方支付租金并獲得相應(yīng)使用權(quán)的協(xié)議。1.1.2本合同所指“辦公空間”包括租賃方實(shí)際使用的辦公區(qū)域、附屬設(shè)施及公共區(qū)域。1.2術(shù)語解釋1.2.1“托管方”指擁有并出租商業(yè)辦公空間的自然人、法人或其他組織。1.2.2“租賃方”指租用辦公空間的自然人、法人或其他組織。1.2.3“租金”指租賃方按照本合同約定支付給托管方的費(fèi)用。1.2.4“物業(yè)管理費(fèi)”指為維護(hù)辦公空間正常運(yùn)營所發(fā)生的費(fèi)用。1.2.5“水電費(fèi)用”指租賃方使用辦公空間產(chǎn)生的水電費(fèi)用。2.合同雙方2.1托管方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3聯(lián)系人：__________________2.1.4聯(lián)系電話：__________________2.2租賃方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3聯(lián)系人：__________________2.2.4聯(lián)系電話：__________________3.托管租賃標(biāo)的物3.1辦公空間概況3.1.1辦公空間地址：__________________3.1.2辦公空間面積：__________________平方米3.1.3辦公空間結(jié)構(gòu)：__________________3.2設(shè)施設(shè)備清單3.2.1辦公桌椅：__________________3.2.2電腦：__________________3.2.3打印機(jī)：__________________3.2.4傳真機(jī)：__________________3.2.5空調(diào)：__________________3.2.6照明設(shè)備：__________________3.2.7其他設(shè)施：__________________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：__________________4.1.2租賃終止日期：__________________4.2租賃期限延長4.2.1租賃期限到期前一個(gè)月，租賃方有權(quán)向托管方提出延長租賃期限的書面申請。4.2.2托管方應(yīng)在收到申請后十個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.租金及支付方式5.1租金金額5.1.1每月租金：__________________5.2支付時(shí)間5.2.1每月租金支付日：__________________5.3支付方式5.3.1租賃方應(yīng)按照約定的支付時(shí)間，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向托管方支付租金。6.使用范圍和限制6.1使用范圍6.1.1租賃方可在辦公空間內(nèi)進(jìn)行正常辦公活動(dòng)。6.2使用限制6.2.1租賃方不得將辦公空間用于非法活動(dòng)。6.2.2租賃方不得擅自改變辦公空間的用途。7.維修與保養(yǎng)7.1托管方責(zé)任7.1.1托管方負(fù)責(zé)辦公空間的日常維修和保養(yǎng)。7.2租賃方責(zé)任7.2.1租賃方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)辦公空間的設(shè)施設(shè)備，避免人為損壞。8.損壞及賠償8.1損壞責(zé)任劃分8.1.1因自然原因造成的辦公空間及設(shè)施設(shè)備的損壞，由托管方負(fù)責(zé)維修或更換。8.1.2因租賃方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2賠償方式及金額8.2.1租賃方造成的損壞，應(yīng)立即通知托管方，并在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。8.2.2賠償金額根據(jù)實(shí)際維修或更換費(fèi)用確定，租賃方應(yīng)在收到托管方通知后十個(gè)工作日內(nèi)支付。9.水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)9.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)9.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，每月由托管方開具費(fèi)用清單，租賃方在收到清單后五個(gè)工作日內(nèi)支付。9.2費(fèi)用支付9.2.1水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。10.違約責(zé)任10.1托管方違約責(zé)任10.1.1如托管方未按時(shí)提供辦公空間或提供不符合合同約定的辦公空間，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。10.1.2如托管方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃方無法正常使用辦公空間，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.2租賃方違約責(zé)任10.2.1如租賃方未按時(shí)支付租金、水電費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一日應(yīng)支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之二的滯納金。10.2.2如租賃方擅自改變辦公空間用途或損壞辦公空間及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。11.合同解除11.1解除條件11.1.1合同到期前，雙方均可提前三十日書面通知對方解除合同。11.1.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。11.2.2因違約解除合同的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，合同生效。13.2終止條件13.2.1合同到期或解除后，合同終止。14.其他約定14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：租賃物清單、租金支付憑證、水電費(fèi)用清單等。14.2通知與送達(dá)14.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方約定的地址或電子郵箱。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以合同為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、物業(yè)服務(wù)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其提供服務(wù)合同中約定的責(zé)任限額。15.3第三方責(zé)任劃分15.3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，如因第三方違反約定造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任。15.3.2第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行或造成損失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減輕損失。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方同意引入第三方，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方資質(zhì)要求16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。16.2第三方服務(wù)內(nèi)容16.2.1第三方提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與本合同約定的內(nèi)容相符，如需變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.3第三方服務(wù)費(fèi)用16.3.1第三方提供的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按約定支付，支付方式可由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.4第三方服務(wù)期限16.4.1第三方提供的服務(wù)期限應(yīng)與本合同約定的租賃期限一致，或根據(jù)甲乙雙方的需要進(jìn)行調(diào)整。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方與甲方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。17.1.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，如造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方與乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同規(guī)定。17.2.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議或合同過程中，如造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任17.