2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付時(shí)間3.3支付方式4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序6.附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單6.2費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除情形9.2解除程序9.3解除責(zé)任10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案程序13.3備案日期14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2通知方式14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：__________1.1.2出賣方法定代表人：__________1.1.3出賣方住所：__________1.1.4出賣方聯(lián)系方式：__________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：__________1.2.2買受方法定代表人：__________1.2.3買受方住所：__________1.2.4買受方聯(lián)系方式：__________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：__________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整3.2支付時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_________元整，于合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)_________元整，于房產(chǎn)交付前__________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3支付方式：__________第四條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：__________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全；4.2.2水電、燃?xì)?、供暖等配套設(shè)施正常；4.2.3無任何法律糾紛；4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買受方在交付前對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行自行驗(yàn)收；4.3.2出賣方應(yīng)在交付前提供房產(chǎn)相關(guān)資料；4.3.3雙方應(yīng)在交付時(shí)共同驗(yàn)收房產(chǎn)。第五條房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：__________5.2過戶費(fèi)用：__________5.3過戶程序：5.3.1買受方提供相關(guān)材料；5.3.2出賣方配合辦理過戶手續(xù)；5.3.3雙方共同到房產(chǎn)管理部門辦理過戶手續(xù)。第六條附屬設(shè)施及費(fèi)用6.1附屬設(shè)施清單：6.1.1家具：__________6.1.2燈具：__________6.1.3空調(diào)：__________6.2費(fèi)用承擔(dān)：__________第七條違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；7.1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；7.1.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)；7.1.4其他違約情形；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買受方支付__________元違約金；7.2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向出賣方支付__________元違約金；7.2.3雙方未按約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；7.2.4其他違約情形的違約責(zé)任，雙方另行協(xié)商確定。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料，并按照程序進(jìn)行調(diào)解或訴訟。第九條合同解除9.1解除情形：9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.2出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵；9.1.3買受方未按約定支付房款超過__________天；9.2解除程序：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；9.3解除責(zé)任：9.3.1因不可抗力解除合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.3.2因出賣方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵解除合同的，出賣方應(yīng)退還已收房款，并承擔(dān)__________元違約金；9.3.3因買受方未按約定支付房款解除合同的，買受方無權(quán)要求退還已收房款。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：__________10.3合同終止條件：10.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.3.3其他導(dǎo)致合同終止的情形；10.4合同終止日期：__________第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：__________12.2簽署地點(diǎn)：__________12.3簽署人：12.3.1出賣方代表：__________12.3.2買受方代表：__________第十三條合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：__________13.2備案程序：雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的規(guī)定提交備案材料，并辦理備案手續(xù)。13.3備案日期：__________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸__________所有。14.4合同份數(shù)：本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的約定2.1第三方介入的前提：在合同履行過程中，如雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、見證等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定，但不得超過第三方實(shí)際收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和內(nèi)容，要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助。第五條第三方的義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：6.1.1第三方僅作為甲方提供服務(wù)的第三方，不參與合同履行過程中的任何決策。6.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)任何直接或間接的合同責(zé)任。6.2第三方與乙方的關(guān)系：6.2.1第三方僅作為乙方提供服務(wù)的第三方，不參與合同履行過程中的任何決策。6.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)任何直接或間接的合同責(zé)任。6.3第三方與合同雙方的關(guān)系：6.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)按照合同雙方的指示和約定提供服務(wù)。6.3.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)任何直接或間接的合同責(zé)任。第七條第三方介入的具體條款7.1.1中介服務(wù)；7.1.2咨詢服務(wù)；7.1.3評(píng)估服務(wù)；7.1.4擔(dān)保服務(wù)；7.1.5見證服務(wù)；7.1.6其他雙方約定的服務(wù)。7.2第三方介入的程序：7.2.1雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前__________個(gè)工作日書面通知對(duì)方。7.2.2雙方共同與第三方協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。7.2.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定履行各自義務(wù)。第八條第三方介入的變更與解除8.1如合同雙方認(rèn)為第三方介入不再必要，可協(xié)商一致解除第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的費(fèi)用9.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，并按照約定支付。第十條補(bǔ)充協(xié)議的效力10.1本合同補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十一條本補(bǔ)充協(xié)議的解釋11.1本補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、用途、權(quán)屬等。說明：此表用于雙方確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件。2.房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書要求：按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫，包括賣方和買方的詳細(xì)信息。說明：此表用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，是房產(chǎn)過戶的必備文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：此報(bào)告用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格，作為合同附件。4.房產(chǎn)測繪報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)面積進(jìn)行測繪。說明：此報(bào)告用于核實(shí)房產(chǎn)面積，作為合同附件。5.房產(chǎn)維修記錄要求：記錄房產(chǎn)維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：此記錄用于了解房產(chǎn)的維修歷史，作為合同附件。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：此憑證用于證明稅費(fèi)已繳納，作為合同附件。7.合同雙方身份證明文件要求：提供合同雙方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。說明：此文件用于核實(shí)合同雙方的主體資格，作為合同附件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同內(nèi)容，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：此部分用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付__________元違約金，并承擔(dān)房產(chǎn)交付后的相關(guān)費(fèi)用。示例：如約定交付時(shí)間為2024年5月1日，但出賣方于2024年5月15日交付，則應(yīng)支付違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付__________元違約金，并承擔(dān)逾期支付的利息。示例：如約定支付時(shí)間為2024年5月1日，但買受方于2024年5月15日支付，則應(yīng)支付違約金及利息。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決過戶手續(xù)問題，如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：如因買受方未提供齊全材料導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，則買受方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)其違約情況，向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致合同雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積、用途2.4房產(chǎn)配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.2付款方式及期限4.3付款憑證5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房產(chǎn)測繪圖10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.2證人簽字11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.2合同解除通知期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方地址：_______1.1.3買方聯(lián)系電話：_______1.1.4賣方名稱：_______1.1.5賣方地址：_______1.1.6賣方聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1簽訂時(shí)間：_______1.2.2簽訂地點(diǎn)：_______2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址2.1.1房產(chǎn)名稱：_______2.1.2房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______2.3房產(chǎn)面積、用途2.3.1房產(chǎn)面積：_______2.3.2房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)配套設(shè)施2.4.1配套設(shè)施清單：_______3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。3.1.2買方有權(quán)要求賣方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額支付購房款。3.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房產(chǎn)。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)提供房產(chǎn)的合法權(quán)屬證明。3.4.2賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.4.3賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)成交價(jià)格4.1.1房產(chǎn)成交價(jià)格為：_______4.2付款方式及期限4.2.1買方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付首付款，_______日內(nèi)支付尾款。4.2.2首付款支付方式：_______4.2.3尾款支付方式：_______4.3付款憑證4.3.1買方支付首付款后，賣方應(yīng)提供收款憑證。5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1.1賣方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.1.2買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為_______6.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.1.1雙方在合同上簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。8.2合同解除條件8.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同自動(dòng)解除。8.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.2.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.2房產(chǎn)測繪圖9.2.1房產(chǎn)測繪圖一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.合同簽署10.1買賣雙方簽字蓋章10.1.1買方代表簽字：_______10.1.2賣方代表簽字：_______10.2證人簽字10.2.1證人姓名：_______10.2.2證人簽字：_______11.合同變更及補(bǔ)充11.1合同變更條件11.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪圖13.合同解除通知13.1合同解除通知方式13.1.1合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.2合同解除通知期限13.2.1合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后_______日內(nèi)發(fā)出。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)及相關(guān)政策執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成房產(chǎn)買賣交易，確保交易過程的合法性、公正性和安全性。2.第三方介入的引入2.1在本合同履行過程中，如雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面同意第三方的介入。2.2第三方的介入需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，履行其職責(zé)，為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方的權(quán)利包括但不限于：3.2.1獲取合同雙方提供的相關(guān)信息。3.2.2對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察、評(píng)估。3.2.3對(duì)合同條款進(jìn)行審核，提出修改建議。3.2.4協(xié)助合同雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3第三方的義務(wù)包括但不限于：3.3.1保守合同雙方的商業(yè)秘密。3.3.2在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)完成工作任務(wù)。3.3.3對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為本合同成交價(jià)的_____%。4.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成合同雙方損失的情況。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系為合作關(guān)系，不構(gòu)成合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。6.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.第三方介入的終止7.1如合同雙方或第三方認(rèn)為有必要終止第三方介入，應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。8.本合同的修改與補(bǔ)充8.1如本合同因第三方介入而需要修改或補(bǔ)充，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。8.2本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，包括封面、房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附記頁等。說明：此附件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)，確保交易的合法性。2.房產(chǎn)測繪圖要求：提供房產(chǎn)的測繪圖，清晰展示房產(chǎn)的面積、位置、四至等詳細(xì)信息。說明：此附件用于明確房產(chǎn)的具體位置和面積，避免后續(xù)爭議。3.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方的身份證明，如身份證、護(hù)照等，確保交易雙方的合法身份。說明：此附件用于核實(shí)買賣雙方的個(gè)人信息，確保交易的合法性和安全性。4.付款憑證要求：提供買方支付購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明買方已按合同約定支付購房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的所有文件，如房產(chǎn)過戶申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于證明賣方已履行過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。6.合同變更協(xié)議要求：如有合同變更，需提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：此附件用于記錄合同變更情況，確保雙方權(quán)益。7.第三方合作協(xié)議要求：如有第三方介入，需提供第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保交易順利進(jìn)行。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保交易的全面性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：合同雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)過戶手續(xù)，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住產(chǎn)生的損失，如租房費(fèi)用等。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛解決范本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬2.5房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收責(zé)任5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4過戶責(zé)任6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件簽署13.1附件一簽署13.2附件二簽署13.3附件三簽署13.4附件四簽署14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜14.2合同變更14.3合同解釋14.4合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05678（3）聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受人信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)碼：05679（3）聯(lián)系電話：139xxxx56791.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）（1）名稱：房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司（2）營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：056（3）聯(lián)系電話：137xxxx56782.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)面積：120平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬：個(gè)人2.5房產(chǎn)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰玖拾萬元整（￥1900000.00元）3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：首付款于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付，余款在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢。3.4付款條件：買受人須在約定的時(shí)間內(nèi)支付全部款項(xiàng)，逾期支付按每日萬分之五計(jì)收滯納金。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：買受人支付完畢全部款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受人。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家《住宅質(zhì)量保證書》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。4.3驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在交付之日起7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣人。4.4驗(yàn)收責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)存在質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：買受人支付完畢全部款項(xiàng)后，雙方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)。5.3過戶程序：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的要求，提交相關(guān)材料，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.4過戶責(zé)任：因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理，出賣人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.履約保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10000.00元）6.2保證金支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)6.3保證金退還條件：合同履行完畢，無違約行為。6.4保證金退還程序：合同履行完畢后，買受人應(yīng)向出賣人提交相關(guān)證明材料，出賣人應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)款的10%。7.4違約金的支付：違約方應(yīng)在違約之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理。9.合同解除9.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；9.1.2買受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等相關(guān)事宜。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同履行完畢或依法解除后，合同終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)事宜，包括房產(chǎn)交付、款項(xiàng)支付、過戶手續(xù)等。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：2024年4月1日12.2簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)12.3簽署人：（出賣人）、（買受人）13.合同附件簽署13.1附件一簽署：、13.2附件二簽署：、13.3附件三簽署：、13.4附件四簽署：、14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。14.2合同變更：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為合同附件。14.3合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指第三方，是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方介入情形2.1出賣人與買受人協(xié)商一致，同意第三方介入合同履行過程，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2出賣人或買受人單方面要求第三方介入，以解決合同履行中的特定問題。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方提供的服務(wù)或協(xié)助屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定；3.1.2第三方提供的專業(yè)意見或建議，甲乙雙方應(yīng)自行判斷并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)；3.1.3第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)款的10%。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中提出建議或意見。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、公正、及時(shí)的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；5.1.2第三方在合同履行過程中，僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任。5.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系（如有）：5.2.1第三方與中介機(jī)構(gòu)是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)連帶責(zé)任；