2024版商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同法律咨詢與代理服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪租賃合同書樣本：商鋪租賃合同法律咨詢與代理服務(wù)1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息（如有）2.合同標(biāo)的物信息2.1.商鋪基本信息2.2.商鋪權(quán)屬證明2.3.商鋪配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式及時間3.4.租金調(diào)整機制4.租金押金4.1.押金金額及支付方式4.2.押金退還條件及時間5.商鋪使用及維護5.1.商鋪用途及限制5.2.商鋪裝修及改造5.3.商鋪維護責(zé)任5.4.商鋪使用安全6.合同違約責(zé)任6.1.出租方違約責(zé)任6.2.承租方違約責(zé)任6.3.第三方違約責(zé)任7.合同解除及終止7.1.合同解除條件7.2.合同終止條件7.3.合同解除及終止后的處理8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機構(gòu)8.3.爭議解決費用9.法律適用及管轄9.1.法律適用9.2.管轄法院10.合同附件10.1.商鋪租賃合同10.2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效11.1.合同生效條件11.2.合同生效時間12.合同變更及解除12.1.合同變更條件12.2.合同解除條件12.3.合同變更及解除后的處理13.合同終止后的處理13.1.商鋪返還13.2.租金結(jié)算13.3.其他事項處理14.其他約定事項14.1.通知方式及送達(dá)地址14.2.合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3.合同解釋權(quán)歸出租方所有第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：____________________1.1.2出租方法定代表人：_______________1.1.3出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：____________________1.2.2承租方法定代表人：_______________1.2.3承租方聯(lián)系方式：_________________1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：____________________1.3.2代理方法定代表人：_______________1.3.3代理方聯(lián)系方式：_________________2.合同標(biāo)的物信息2.1商鋪基本信息2.1.1商鋪名稱：____________________2.1.2商鋪地址：____________________2.1.3商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪權(quán)屬證明2.2.1商鋪所有權(quán)證號：________________2.2.2商鋪使用權(quán)證號：________________2.3商鋪配套設(shè)施2.3.1配套設(shè)施清單：___________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____年__月__日3.1.2租賃終止日期：____年__月__日3.2租金金額3.2.1基礎(chǔ)租金：____________________元/月3.2.2水電費等費用：____________________元/月3.3租金支付方式及時間3.3.1支付方式：____________________3.3.2支付時間：每月__日支付3.4租金調(diào)整機制3.4.1租金調(diào)整條件：__________________3.4.2租金調(diào)整方式：__________________4.租金押金4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：____________________元4.1.2支付方式：____________________4.2押金退還條件及時間4.2.1退還條件：____________________4.2.2退還時間：合同終止后__日內(nèi)退還5.商鋪使用及維護5.1商鋪用途及限制5.1.1商鋪用途：____________________5.1.2商鋪限制：____________________5.2商鋪裝修及改造5.2.1裝修及改造申請：________________5.2.2裝修及改造審批：________________5.3商鋪維護責(zé)任5.3.1出租方責(zé)任：__________________5.3.2承租方責(zé)任：__________________5.4商鋪使用安全5.4.1出租方安全責(zé)任：________________5.4.2承租方安全責(zé)任：________________6.合同違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.1.1未按約定提供商鋪：________________6.1.2未按約定退還押金：________________6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按約定支付租金：________________6.2.2損壞商鋪：____________________6.3第三方違約責(zé)任6.3.1第三方損害商鋪：________________6.3.2第三方侵害承租方權(quán)益：________________7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.1.1承租方違約：____________________7.1.2出租方違約：____________________7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿：__________________7.2.2雙方協(xié)商一致：__________________7.3合同解除及終止后的處理7.3.1商鋪返還：____________________7.3.2租金結(jié)算：____________________7.3.3其他事項處理：__________________8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1當(dāng)事人協(xié)商：____________________8.1.2仲裁：____________________8.1.3訴訟：____________________8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1仲裁機構(gòu)：____________________8.2.2人民法院：____________________8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用：____________________8.3.2訴訟費用：____________________8.3.3其他費用：____________________9.法律適用及管轄9.1法律適用9.1.1合同簽訂地法律：________________9.1.2相關(guān)法律法規(guī)：________________9.2管轄法院9.2.1合同簽訂地人民法院：________________9.2.2其他約定管轄法院：________________10.合同附件10.1商鋪租賃合同10.2商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：________________11.1.2法定代表人或授權(quán)代表簽字：________________11.2合同生效時間11.2.1合同簽訂之日：________________11.2.2其他約定生效時間：________________12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致：________________12.1.2法律法規(guī)規(guī)定：________________12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件：________________12.2.2合同解除程序：________________12.3合同變更及解除后的處理12.3.1合同變更內(nèi)容：________________12.3.2合同解除后處理：________________13.合同終止后的處理13.1商鋪返還13.1.1商鋪返還條件：________________13.1.2商鋪返還程序：________________13.2租金結(jié)算13.2.1租金結(jié)算條件：________________13.2.2租金結(jié)算程序：________________13.3其他事項處理13.3.1合同終止后爭議處理：________________13.3.2合同終止后文件歸檔：________________14.其他約定事項14.1通知方式及送達(dá)地址14.1.1通知方式：____________________14.1.2送達(dá)地址：____________________14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.2.1協(xié)商原則：____________________14.2.2協(xié)商程序：____________________14.3合同解釋權(quán)歸出租方所有14.3.1合同解釋權(quán)歸屬：________________14.3.2合同解釋依據(jù)：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為租賃雙方提供中介、咨詢、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2.1商鋪租賃信息的提供與發(fā)布1.2.2租賃合同起草與審查1.2.3租賃雙方的溝通協(xié)調(diào)1.2.4租賃合同的簽訂與履行監(jiān)督1.3第三方的介入應(yīng)在租賃雙方同意的前提下進行。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方作為中介方，其責(zé)任包括但不限于：2.1.1按照誠實信用原則，為租賃雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息2.1.2協(xié)助租賃雙方簽訂、履行合同2.1.3在合同履行過程中，監(jiān)督雙方的履約行為2.2第三方的權(quán)利包括：2.2.1收取中介服務(wù)費用2.2.2在合同履行過程中，對租賃雙方的行為進行監(jiān)督2.2.3在必要時，協(xié)助租賃雙方解決爭議3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限和雙方約定的具體金額確定。3.2第三方的責(zé)任限額不得超過其收取的中介服務(wù)費用的總額。3.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過約定的責(zé)任限額。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與出租方、承租方之間的關(guān)系為中介服務(wù)關(guān)系，雙方之間不存在直接的租賃合同關(guān)系。4.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，不得損害出租方、承租方的合法權(quán)益。4.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得泄露租賃雙方的商業(yè)秘密。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1.1出租方、承租方的真實身份信息5.1.2商鋪的基本信息5.1.3租賃合同的主要內(nèi)容5.2.1不得泄露出租方、承租方的商業(yè)秘密5.2.2不得利用出租方、承租方的信息謀取不正當(dāng)利益5.2.3不得干涉出租方、承租方的正常經(jīng)營活動5.3第三方介入后，出租方、承租方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費用。5.4第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.5出租方、承租方在第三方介入過程中，應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。6.第三方介入后的合同變更及解除6.1第三方介入后，如需變更或解除合同，出租方、承租方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。6.2第三方介入后的合同變更或解除，不影響第三方的中介服務(wù)費用及責(zé)任限額。6.3第三方介入后的合同變更或解除，出租方、承租方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如出租方、承租方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。7.3第三方介入后的爭議，第三方有權(quán)參與調(diào)解或仲裁。8.第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后的合同終止，出租方、承租方應(yīng)向第三方支付中介服務(wù)費用。8.2第三方介入后的合同終止，不影響第三方的中介服務(wù)費用及責(zé)任限額。8.3第三方介入后的合同終止，出租方、承租方應(yīng)按約定支付中介服務(wù)費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同1.1詳細(xì)要求和說明：合同應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息。商鋪的基本信息，包括名稱、地址、面積等。租賃期限、租金金額、支付方式及時間。商鋪使用及維護條款。違約責(zé)任及解決方式。法律適用及管轄。附件清單。2.商鋪權(quán)屬證明復(fù)印件2.1詳細(xì)要求和說明：出租方提供的商鋪所有權(quán)證或使用權(quán)證復(fù)印件。復(fù)印件需加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.其他相關(guān)文件3.1詳細(xì)要求和說明：如有，包括但不限于：出租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。承租方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。相關(guān)合同、協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出租方違約行為：未按約定提供商鋪。未按約定退還押金。1.2承租方違約行為：未按約定支付租金。損壞商鋪。1.3第三方違約行為：泄露商業(yè)秘密。違反法律法規(guī)。利用信息謀取不正當(dāng)利益。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出租方違約責(zé)任：未按