2024版辦公租賃合同-企業(yè)總部辦公租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版辦公租賃合同——企業(yè)總部辦公租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物使用用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長及續(xù)租條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4欠租及滯納金5.租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護責任6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準6.2物業(yè)管理費支付方式6.3物業(yè)管理費調(diào)整7.保證金7.1保證金金額7.2保證金支付時間7.3保證金退還條件8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及附件11.1合同生效條件11.2合同附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知與送達13.3合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]1.2承租方基本信息承租方名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]第二條租賃物信息2.1租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：[租賃物名稱]規(guī)格型號：[租賃物規(guī)格型號]2.2租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量：[租賃物數(shù)量]2.3租賃物使用用途租賃物使用用途：僅用于企業(yè)總部辦公，不得用于其他商業(yè)活動。第三條租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期]3.3租賃期限延長及續(xù)租條件租賃期限延長需提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，續(xù)租條件按本合同約定執(zhí)行。第四條租金及支付方式4.1租金金額租金金額：[租金金額]4.2租金支付時間租金支付時間：每月[支付日]日4.3租金支付方式租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：[收款賬戶名稱]開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬號：[銀行賬號]4.4欠租及滯納金如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向租賃方支付欠租金額的[滯納金比例]%作為滯納金。第五條租賃物使用規(guī)則5.1使用范圍承租方僅限于在租賃物內(nèi)進行企業(yè)總部辦公活動，不得將租賃物用于其他商業(yè)用途。5.2使用限制租賃物內(nèi)不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危險物品。5.3使用維護責任承租方負責租賃物內(nèi)的日常清潔和維護，保持租賃物內(nèi)的設施完好。第六條物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費標準：[物業(yè)管理費金額]6.2物業(yè)管理費支付方式物業(yè)管理費支付方式：每月[支付日]日與租金一并支付。6.3物業(yè)管理費調(diào)整物業(yè)管理費如有調(diào)整，租賃方將提前[提前通知天數(shù)]天書面通知承租方。第七條保證金7.1保證金金額保證金金額：[保證金金額]7.2保證金支付時間保證金支付時間：簽訂合同后[支付日]日內(nèi)支付。7.3保證金退還條件如承租方按照合同約定履行義務，租賃期限屆滿后，租賃方將保證金無息退還給承租方。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，導致合同目的無法實現(xiàn)；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.2合同終止條件租賃期限屆滿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）租賃方應退還承租方已支付的全部租金；（2）承租方應將租賃物及附屬設施完好無損地移交給租賃方；（3）雙方應互相返還因履行合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)和費用。第九條違約責任9.1違約情形（1）未按時支付租金或物業(yè)管理費用；（2）未按照合同約定使用租賃物；（3）違反合同約定的其他義務。9.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為欠款金額的[違約金比例]%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔因違約行為引起的其他法律責任。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交[爭議解決機構名稱]進行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構名稱]的仲裁規(guī)則進行。第十一條合同生效及附件11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）物業(yè)管理費明細；（3）其他與本合同相關的文件。第十二條合同變更及解除12.1合同變更條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容以書面形式為準。12.2合同解除條件除本合同第八條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。12.3合同變更及解除程序合同變更或解除，雙方應提前[提前通知天數(shù)]天書面通知對方，并按照本合同的規(guī)定辦理相關手續(xù)。第十三條其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知與送達本合同項下的通知，應以書面形式進行，并按對方提供的地址送達。送達日期以實際收到日期為準。13.3合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署日期本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方同意并引入的，為履行合同目的提供專業(yè)服務、咨詢、擔?；蚱渌o助作用的法律實體或個人。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方介入的具體內(nèi)容和目的。2.2第三方介入應滿足法律法規(guī)及合同約定的條件。第三條第三方職責3.1第三方應根據(jù)合同約定，履行其職責，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務或咨詢；（2）進行項目評估或?qū)徲?；?）提供擔?；蚱渌o助服務。第四條第三方權利（1）根據(jù)合同約定收取相應的服務費用；（2）在履行職責過程中，享有知情權、表達意見權和監(jiān)督權；（3）在合同履行過程中，如遇特殊情況，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。第五條第三方義務（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方。第六條第三方責任限額6.1第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其故意或重大過失造成的損失，其責任限額為[責任限額金額]。6.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權益分配和風險承擔。7.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系，以本合同為準。第八條第三方介入的程序8.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。8.2補充協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等內(nèi)容。8.3補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的終止9.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理相關事宜。第十條第三方介入的費用承擔10.1第三方介入的費用，由甲乙雙方按照合同約定承擔。10.2第三方介入的費用，包括但不限于服務費用、咨詢費用、擔保費用等。第十一條第三方介入的保密11.1第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。11.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第十二條第三方介入的爭議解決12.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條第三方介入的其他事項13.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。13.2本條款的修改和補充，應以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求和說明：清單應包括租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等，并由雙方簽字確認。2.物業(yè)管理費明細詳細要求和說明：明細應列明物業(yè)管理費用的構成、計算方式、支付時間等，并由雙方簽字確認。3.合同簽訂證明詳細要求和說明：證明文件應包括合同簽訂日期、地點、雙方簽字蓋章等，以證實合同的生效。4.保證金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應注明保證金金額、支付日期、收款方信息等，作為保證金已支付的憑證。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括爭議解決方式、機構、程序等，并由甲乙雙方簽字確認。7.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字蓋章等，以證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應包括合同解除的原因、日期、雙方簽字蓋章等，以證明合同解除的有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金或物業(yè)管理費用責任認定標準：每逾期一日，支付欠款金額的[滯納金比例]%作為滯納金。示例說明：如租金為每月10000元，逾期一日，需支付100元滯納金。2.未按照合同約定使用租賃物責任認定標準：賠償由此造成的損失，包括但不限于維修費用、違約金等。示例說明：承租方擅自改變租賃物用途，導致設施損壞，需承擔維修費用和違約金。3.違反合同約定的其他義務責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，賠償對方因此遭受的直接損失和合理費用。示例說明：承租方未經(jīng)租賃方同意，擅自轉(zhuǎn)租租賃物，需賠償租賃方因此遭受的損失。4.第三方介入過程中違反保密義務責任認定標準：賠償由此造成的損失，包括但不限于商業(yè)秘密泄露、違約金等。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，需賠償因此造成的損失和違約金。5.第三方無法履行職責或違反合同約定責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、違約金等。示例說明：第三方在提供咨詢服務時出現(xiàn)重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，需賠償損失和違約金。全文完。2024版辦公租賃合同——企業(yè)總部辦公租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃標的物1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租賃費用及支付1.6房屋交付及驗收1.7房屋使用及維護1.8租賃合同變更及解除1.9爭議解決1.10合同違約責任1.11不可抗力1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯(lián)系方式1.2合同租賃標的物1.2.1租賃房屋的具體地址、面積、結(jié)構、裝修情況1.2.2租賃房屋的用途限制1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期1.3.2租賃終止日期1.3.3租賃期限的延長條件及程序1.4租金及支付方式1.4.1租金金額及計算方式1.4.2租金支付日期1.4.3租金支付方式1.5租賃費用及支付1.5.1水電費、物業(yè)管理費等費用的承擔方式1.5.2費用支付日期及方式1.6房屋交付及驗收1.6.1房屋交付日期1.6.2房屋驗收標準及程序1.6.3驗收不合格的處理1.7房屋使用及維護1.7.1房屋使用規(guī)則1.7.2房屋維護責任1.7.3房屋損壞及維修責任1.8租賃合同變更及解除1.8.1合同變更的條件及程序1.8.2合同解除的條件及程序1.8.3解除合同后的費用結(jié)算1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構或仲裁委員會1.10合同違約責任1.10.1出租方違約責任1.10.2承租方違約責任1.11不可抗力1.11.1不可抗力的定義1.11.2不可抗力事件的處理1.12合同生效及終止1.12.1合同生效條件1.12.2合同終止條件1.13合同附件1.13.1合同附件清單1.13.2附件作為合同組成部分1.14其他約定事項1.14.1保密條款1.14.2法律適用及管轄1.14.3合同簽署日期及地點8.1合同違約責任8.1.1出租方違約責任8.1.1.1未按約定提供房屋的違約責任8.1.1.2房屋不符合約定條件的違約責任8.1.1.3逾期收取租金的違約責任8.1.2承租方違約責任8.1.2.1未按約定支付租金的違約責任8.1.2.2損壞房屋的違約責任8.1.2.3未經(jīng)同意擅自改變房屋用途的違約責任8.2不可抗力8.2.1不可抗力的定義8.2.1.1自然災害8.2.1.2社會事件8.2.2不可抗力事件的處理8.2.2.1出現(xiàn)不可抗力事件的通知8.2.2.2不可抗力事件對合同履行的影響8.2.2.3不可抗力事件解除合同的條件8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件8.3.1.1雙方簽署合同8.3.1.2合同登記備案8.3.2合同終止條件8.3.2.1租賃期限屆滿8.3.2.2合同解除8.3.2.3其他法定終止情形8.4合同附件8.4.1合同附件清單8.4.1.1房屋平面圖8.4.1.2租賃房屋清單8.4.1.3附件作為合同組成部分8.5其他約定事項8.5.1保密條款8.5.1.1雙方對合同內(nèi)容保密8.5.1.2保密期限及范圍8.5.2法律適用及管轄8.5.2.1合同適用法律8.5.2.2糾紛管轄法院或仲裁委員會8.6合同簽署日期及地點8.6.1合同簽署日期8.6.2合同簽署地點8.7合同解除8.7.1合同解除的條件8.7.1.1雙方協(xié)商一致8.7.1.2出現(xiàn)法定解除情形8.7.2合同解除的程序8.7.2.1提出解除合同的通知8.7.2.2收到解除合同通知后的處理8.8合同終止8.8.1合同終止的條件8.8.1.1租賃期限屆滿8.8.1.2合同解除8.8.1.3其他法定終止情形8.8.2合同終止的程序8.8.2.1提出合同終止通知8.8.2.2收到終止合同通知后的處理8.9合同爭議解決8.9.1爭議解決方式8.9.1.1協(xié)商解決8.9.1.2仲裁解決8.9.2爭議解決機構8.9.2.1仲裁委員會8.9.2.2法院8.10合同變更8.10.1合同變更的條件8.10.1.1雙方協(xié)商一致8.10.1.2出現(xiàn)法定變更情形8.10.2合同變更的程序8.10.2.1提出合同變更請求8.10.2.2收到變更請求后的處理8.11合同履行8.11.1合同履行原則8.11.1.1誠實信用原則8.11.1.2完成義務原則8.11.2合同履行期限8.11.2.1租賃期限開始和結(jié)束8.11.2.2各項費用支付期限8.12合同解除后的處理8.12.1租金及費用的結(jié)算8.12.2房屋返還8.12.3解除合同后的責任追究8.13合同的補充和修改8.13.1合同的補充8.13.1.1補充協(xié)議的簽訂8.13.1.2補充協(xié)議作為合同組成部分8.13.2合同的修改8.13.2.1修改協(xié)議的簽訂8.13.2.2修改協(xié)議作為合同組成部分8.14合同附件8.14.1合同附件清單8.14.1.1房屋平面圖8.14.1.2租賃房屋清單8.14.1.3附件作為合同組成部分第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入的定義及范圍1.15.1第三方的定義1.15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供專業(yè)服務、中介、咨詢或其他輔助服務而介入合同關系的一方。1.15.1.2第三方的類型1.15.1.2.1中介方：提供信息對接、促成交易的中介機構或個人。1.15.1.2.2專業(yè)服務方：提供專業(yè)咨詢、設計、施工、監(jiān)理等服務的專業(yè)機構或個人。1.15.1.2.3咨詢方：提供法律、財務、市場等咨詢服務的人員或機構。1.15.2第三方介入的范圍1.15.2.1合同簽訂階段1.15.2.2合同履行階段1.15.2.3合同變更或解除階段1.16甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明1.16.1甲方的額外條款及說明1.16.1.1甲方可聘請第三方中介方協(xié)助租賃事宜，中介費用由甲方承擔。1.16.1.2甲方可聘請第三方專業(yè)服務方進行房屋裝修或改造，費用由甲方承擔。1.16.1.3甲方可聘請第三方咨詢方提供專業(yè)意見，費用由甲方承擔。1.16.2乙方的額外條款及說明1.16.2.1乙方可聘請第三方中介方協(xié)助租賃事宜，中介費用由乙方承擔。1.16.2.2乙方可聘請第三方專業(yè)服務方進行房屋維護或維修，費用由乙方承擔。1.16.2.3乙方可聘請第三方咨詢方提供專業(yè)意見，費用由乙方承擔。1.17第三方的責任限額1.17.1第三方的責任范圍1.17.1.1第三方在其專業(yè)服務范圍內(nèi)承擔相應的責任。1.17.1.2第三方不承擔超出其專業(yè)服務范圍的違約責任。1.17.2第三方的責任限額1.17.2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定。1.17.2.2第三方的責任限額不得低于因其服務導致甲方或乙方遭受的直接經(jīng)濟損失。1.18第三方與其他各方的劃分說明1.18.1第三方與甲方的關系1.18.1.1第三方與甲方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。1.18.1.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。1.18.2第三方與乙方的關系1.18.2.1第三方與乙方之間不存在直接的合同關系，其服務對象為甲乙雙方。1.18.2.2第三方在提供專業(yè)服務時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定。1.18.3第三方與甲乙雙方的關系1.18.3.1第三方在合同履行過程中，應協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務。1.18.3.2第三方在提供專業(yè)服務時，應保證服務質(zhì)量，避免因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行。1.19第三方的資質(zhì)要求1.19.1第三方應具備相應的資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。1.19.2第三方的資質(zhì)要求應在合同中明確約定。1.20第三方的保密義務1.20.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。1.20.2第三方的保密義務應在合同中明確約定。1.21第三方的變更和解除1.21.1第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。1.21.2第三方的變更和解除應按照合同約定程序進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋平面圖要求：清晰展示房屋的布局、面積、結(jié)構等信息。說明：房屋平面圖是租賃房屋的基本信息之一，有助于承租方了解房屋的實際狀況。2.租賃房屋清單要求：詳細列出租賃房屋內(nèi)的家具、電器等物品清單，包括品牌、型號、數(shù)量等。說明：租賃房屋清單是租賃合同的重要組成部分，有助于明確租賃物品的責任歸屬。3.租賃合同要求：合同內(nèi)容應完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃標的物、租賃期限、租金等。說明：租賃合同是雙方權利義務的依據(jù)，應仔細閱讀并理解。4.附件協(xié)議要求：如有特殊約定，附件協(xié)議應詳細列出各項具體內(nèi)容，包括但不限于費用、期限、責任等。說明：附件協(xié)議是租賃合同的重要補充，應與租賃合同一并簽署。5.付款憑證要求：付款憑證應包括付款時間、金額、付款方式等信息。說明：付款憑證是證明租金及費用已支付的依據(jù)。6.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋狀況、物品清單等。說明：房屋驗收報告是確認房屋交付和驗收情況的依據(jù)。7.不可抗力證明要求：不可抗力證明應包括不可抗力事件的具體情況、影響范圍等。說明：不可抗力證明是證明不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)。8.違約金支付憑證要求：違約金支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：違約金支付憑證是證明違約金已支付的依據(jù)。9.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關文件，如房產(chǎn)證、身份證等。說明：其他相關文件是合同履行過程中可能需要用到的證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定：承租方未按約定支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：承租方應在每月5日前支付租金，如未支付，則自6日起每日支付滯納金。2.損壞房屋責任認定：承租方損壞房屋，應承擔維修責任，維修費用由承租方承擔。示例：承租方在使用過程中損壞墻面，應負責修復或賠償相應損失。3.未經(jīng)同意擅自改變房屋用途責任認定：承租方未經(jīng)同意擅自改變房屋用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔相應損失。示例：承租方將住宅用于商業(yè)用途，出租方有權解除合同，并要求承租方賠償因改變用途造成的損失。4.房屋交付后未及時驗收責任認定：承租方在房屋交付后未及時驗收，導致房屋損壞或遺漏，承租方應承擔相應責任。示例：承租方應在房屋交付后3日內(nèi)完成驗收，如未及時驗收，導致房屋損壞，承租方應負責修復或賠償。5.逾期交付房屋責任認定：出租方逾期交付房屋，應向承租方支付違約金，違約金按每日租金的1%計算。示例：出租方應在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則自約定交付時間起每日支付違約金。6.未經(jīng)同意擅自引入第三方責任認定：未經(jīng)同意引入第三方，導致合同無法履行或產(chǎn)生糾紛，引入方應承擔相應責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意引入第三方使用房屋，導致出租方權益受損，承租方應承擔相應責任。全文完。2024版辦公租賃合同——企業(yè)總部辦公租賃協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃物描述3.1租賃物名稱3.2租賃物位置3.3租賃物面積3.4租賃物裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3欠租處理6.保證金及押金6.1保證金金額6.2押金金額6.3保證金及押金退還7.使用與維護7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.水電費用8.1水電費用承擔8.2費用繳納方式9.裝修及改動9.1裝修責任9.2裝修審批9.3裝修費用承擔10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修改14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應按約定支付首期租金及保證金，否則合同視為未生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為[具體日期]。2.租賃雙方信息2.1租賃方基本信息出租人名稱：[出租人全稱]出租人地址：[出租人地址]法定代表人：[出租人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出租人聯(lián)系電話]承租人名稱：[承租人全稱]承租人地址：[承租人地址]法定代表人：[承租人法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租人聯(lián)系電話]3.租賃物描述3.1租賃物名稱租賃物名稱：[具體辦公場所名稱]3.2租賃物位置租賃物位置：[具體地址]3.3租賃物面積租賃物面積：[具體面積]平方米3.4租賃物裝修情況租賃物現(xiàn)狀為簡單裝修，包括墻面、地面、天花板等基本設施，具體裝修情況詳見附件一。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃終止日期租賃終止日期：[具體日期]4.3租賃期限續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)租，應提前一個月書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后，可續(xù)簽本合同。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額：人民幣[具體金額]元/月5.2租金支付方式租金支付方式：按月支付，于每月[具體日期]前支付當月租金。5.3欠租處理如承租人欠付租金，出租人有權要求承租人立即支付欠付租金及相應滯納金，逾期不支付的，出租人有權解除合同。6.保證金及押金6.1保證金金額保證金金額：人民幣[具體金額]元6.2押金金額押金金額：人民幣[具體金額]元6.3保證金及押金退還租賃期滿或合同解除后，如租賃物無損壞、租賃費用結(jié)清，出租人應無息退還保證金及押金。8.水電費用8.1水電費用承擔租賃期間，租賃物內(nèi)的水電費用由承租人承擔。水電費按實際使用量結(jié)算，每月由承租人自行向供水供電部門繳納，并于每月[具體日期]前將水電氣費單據(jù)提交出租人。8.2費用繳納方式水電費用繳納方式：承租人應按供水供電部門的規(guī)定繳納水電費用，并將繳費憑證及費用明細在每月[具體日期]前提交給出租人。9.裝修及改動9.1裝修責任租賃期間，租賃物的裝修、維修責任由出租人承擔。如承租人對租賃物進行裝修或改動，需提前[具體天數(shù)]書面通知出租人并獲得書面同意。9.2裝修審批裝修或改動方案需經(jīng)出租人審核批準后方可實施。出租人有權要求承租人提供裝修或改動的設計圖紙、施工方案及預算。9.3裝修費用承擔經(jīng)出租人批準的裝修或改動費用由承租人承擔，但不得影響租賃物的結(jié)構安全和使用功能。10.不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難，且雙方在簽訂合同時無法預見的情形。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。合同履行期限相應順延，直至不可抗力事件消除。11.違約責任11.1違約情形（1）承租人未按約定支付租金或保證金；（2）承租人未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）出租人未按約定提供租賃物或未及時維修租賃物；（4）雙方約定的其他違約情形。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。違約金的計算方式為：違約金=未履行義務的金額×[具體比例]。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構：[具體名稱]13.合同解除13.1合同解除條件（1）出租人未按約定提供租賃物；（2）承租人未按約定支付租金或保證金；（3）雙方約定的其他解除條件。13.2合同解除程序一方提出解除合同時，應提前[具體天數(shù)]書面通知對方。合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按約定處理租賃物的移交和費用結(jié)算。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件一為租賃物現(xiàn)狀描述，附件二為裝修或改動方案。14.2合同修改本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，如有修改，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同簽訂后，雙方應按約定支付首期租金及保證金，否則合同視為未生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)理機構等，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，為甲乙雙方提供相關服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同訂立過程中，為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等中介服務的第三方；（2）擔保方：為保證甲乙雙方履行合同義務，提供擔保服務的第三方；（3）評估機構：對租賃物進行評估，提供評估報告的第三方；（4）監(jiān)理機構：對租賃物的建設、維修、改造等過程進行監(jiān)督和管理的第三方。15.3第三方責任限額第三方的責任限額應在本合同中明確約定，具體如下：（1）中介方：中介方僅對提供的服務負責，不對甲乙雙方的合同履行結(jié)果負責，責任限額為中介服務費用的[具體比例]；（2）擔保方：擔保方對擔保事項承擔連帶責任，責任限額為擔保金額的[具體比例]；（3）評估機構：評估機構對評估報告的真實性、準確性負責，責任限額為評估費用的[具體比例]；（4）監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對監(jiān)理過程中的問題負責，責任限額為監(jiān)理服務費用的[具體比例]。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與中介方的關系中介方作為甲乙雙方的聯(lián)系橋梁，應遵守誠實信用的原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。中介方在提供中介服務過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權益受損，應承擔相應的法律責任。16.2甲乙雙方與擔保方的關系擔保方應按照擔保合同約定，在甲乙雙方違約時，承擔相應的擔保責任。擔保方在履行擔保責任后，有權向違約方追償。16.3甲乙雙方與評估機構的關系評估機構應在接受甲乙雙方委托后，按照相關法律法規(guī)和評估準則，獨立、客觀、公正地進行評估，并提供評估報告。評估機構對評估報告的真實性、準確性負責。16.4甲乙雙方與監(jiān)理機構的關系監(jiān)理機構應在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，對租賃物的