2024版時尚購物中心基礎裝修與品牌入駐合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版時尚購物中心基礎裝修與品牌入駐合同合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國經濟的持續(xù)發(fā)展，時尚產業(yè)逐漸崛起，時尚購物中心作為時尚產業(yè)的重要組成部分，已成為城市商業(yè)發(fā)展的新亮點。甲方作為時尚購物中心的擁有者，為了更好地滿足市場需求，提升購物中心形象，現(xiàn)決定對購物中心進行基礎裝修，并邀請乙方入駐。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在時尚購物中心基礎裝修與品牌入駐過程中的權利、義務、責任以及合作方式，確保雙方在裝修與入駐過程中的合法權益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）時尚購物中心：指集購物、餐飲、娛樂、休閑等功能于一體的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。（2）基礎裝修：指購物中心內部空間、設施、環(huán)境等方面的裝修，包括但不限于墻面、地面、吊頂、照明、通風、消防等。（3）品牌入駐：指乙方將自有品牌或代理品牌引入購物中心，開展商品銷售、品牌推廣等活動。3.2關鍵詞解釋：（1）甲方：指時尚購物中心的擁有者，即本合同的出租方。（2）乙方：指與甲方簽訂本合同的承租方，即品牌入駐方。（3）合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。（4）裝修費用：指乙方根據(jù)本合同約定，承擔的基礎裝修費用。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）有權要求乙方按照本合同約定，按時完成基礎裝修。（2）有權監(jiān)督乙方裝修過程中的質量、進度及安全。（3）有權對乙方入駐后的經營行為進行監(jiān)管，確保購物中心整體形象及秩序。（4）有權根據(jù)市場變化及購物中心發(fā)展需要，調整租金、營業(yè)面積等合同條款。4.2乙方的權利和義務：（1）按照本合同約定，承擔基礎裝修費用，并確保裝修質量符合要求。（2）按照甲方要求，按時完成裝修，并提交驗收報告。（3）遵守購物中心各項管理制度，維護購物中心整體形象及秩序。（4）按時繳納租金，并接受甲方對租金的調整。（5）在合同期限內，不得擅自退出合同或轉讓合同權利。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽訂之日起生效，合同期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：乙方裝修及經營地點為甲方擁有的時尚購物中心。5.3合同履行方式：（1）乙方按照本合同約定，承擔基礎裝修費用，并按時完成裝修。（2）甲方負責監(jiān)督裝修過程，確保裝修質量及進度。（3）乙方在裝修完成后，向甲方提交驗收報告，甲方在收到驗收報告后____個工作日內完成驗收。（4）驗收合格后，乙方可在購物中心開展經營業(yè)務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）乙方違反合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，乙方應立即停止在購物中心內的經營活動，并將相關物品搬離；（3）甲方應在合同終止后____個工作日內，退還乙方已繳納的租金。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應按照本合同約定，處理相關事宜；（2）甲方有權要求乙方賠償因終止合同而造成的損失；（3）合同終止后，雙方互不承擔任何法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）基礎裝修費用：乙方應按照甲方提供的裝修方案及工程量清單，支付相應的裝修費用。（2）租金：乙方應在合同約定的期限內，按照約定的租金標準支付租金。（3）物業(yè)管理費：乙方應按照購物中心物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。（4）其他費用：合同約定的其他應由乙方承擔的費用。7.2支付方式（1）基礎裝修費用：乙方應在本合同簽訂后____個工作日內，向甲方支付裝修費用的____%作為預付款。（2）租金：乙方應按月支付租金，每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（3）物業(yè)管理費：乙方應按月支付物業(yè)管理費，每月____日前將費用支付至購物中心物業(yè)管理處。（4）其他費用：按照合同約定的時間和方式支付。7.3支付時間（1）基礎裝修費用預付款：本合同簽訂后____個工作日內。（2）裝修工程款：裝修工程驗收合格后____個工作日內。（3）租金：每月____日前。（4）物業(yè)管理費：每月____日前。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應的發(fā)票。（2）乙方應保證支付的費用真實、準確、完整。（3）若乙方未按時支付費用，甲方有權采取法律手段追討，并追究乙方違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時提供裝修圖紙或施工條件，應向乙方支付____%的違約金。（2）若甲方未按時完成裝修工程，應向乙方支付____%的違約金。（3）若甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按時支付裝修費用、租金或其他費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）若乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付____%的違約金。（3）若乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過合同總金額的____%。（2）賠償金額應以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營策略、客戶信息等均為保密內容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容泄露。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方。（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同。（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履行。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震時，雙方應暫停裝修工程，待地震結束后盡快恢復施工。（2）政策調整：政府出臺新的政策，影響購物中心運營時，雙方應協(xié)商解決。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調節(jié)、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定（1）未經對方同意，任何一方不得轉讓合同權利義務。（2）如一方需轉讓合同權利義務，應書面通知對方，并經對方同意。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對購物中心整體規(guī)劃、業(yè)態(tài)布局、租金調整等重大事項的決策權。（2）乙方在合同履行期間，未經甲方同意，不得擅自改變店鋪裝修風格、經營內容。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對購物中心內所有品牌及活動的監(jiān)督權。（2）乙方在合同履行期間，應遵守購物中心各項管理制度，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。（2）修改和補充的內容作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力（1）本合同的修改和補充，自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）修改和補充的內容與本合同不一致的，以修改和補充的內容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利。（2）乙方應積極配合甲方進行購物中心的整體運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過書面形式明確協(xié)作與配合的具體事項。（2）雙方應按照約定的方式和時間，履行協(xié)作與配合義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他文件無關聯(lián)。16.3增減條款（1）未經雙方書面同意，本合同不得增減條款。（2）任何一方不得以口頭形式對本合同進行增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：乙方（承租方）：代表（簽字）：日期：____年____月____日蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.時尚購物中心裝修方案及工程量清單2.時尚購物中心物業(yè)管理規(guī)定3.時尚購物中心租賃合同4.時尚購物中心入駐協(xié)議5.時尚購物中心裝修驗收報告6.時尚購物中心相關法律法規(guī)文件7.時尚購物中心其他相關協(xié)議和文件二、違約行為及認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時提供裝修圖紙或施工條件，未按時完成裝修工程，違反保密條款。（2）乙方違約：未按時支付裝修費用、租金或其他費用，未按時完成裝修工程，違反保密條款。2.違約行為認定：（1）甲方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由乙方提出違約事實，甲方在接到違約通知后____個工作日內確認。（2）乙方違約認定：根據(jù)合同約定及實際履行情況，由甲方提出違約事實，乙方在接到違約通知后____個工作日內確認。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權利人帶來經濟利益，具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。3.租賃合同：指出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。4.裝修工程：指對建筑物或其附屬物進行翻新、改造等工程活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修過程中，乙方發(fā)現(xiàn)裝修圖紙與實際不符。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在____個工作日內提供修正后的圖紙，否則乙方有權要求賠償損失。2.問題：乙方未按時完成裝修工程。解決辦法：甲方有權要求乙方支付違約金，并要求乙方在____個工作日內完成裝修工程，否則甲方有權解除合同。3.問題：乙方違反保密條款，泄露購物中心商業(yè)秘密。解決辦法：乙方應立即停止泄露行為，并向甲方支付____%的違約金，賠償甲方因此遭受的損失。4.問題：購物中心內發(fā)生安全事故。解決辦法：雙方應立即啟動應急預案，配合相關部門進行調查處理，并承擔相應的法律責任。5.問題：購物中心內發(fā)生糾紛。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_________________________2.第三方地址：_________________________3.第三方聯(lián)系人：_______________________4.第三方聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權利：1.責任：（1）第三方應對其提供的裝修材料、施工隊伍等承擔質量責任。（2）第三方應遵守購物中心的相關管理規(guī)定，不得影響購物中心的整體運營。2.權利：（1）第三方有權要求甲方按照合同約定支付裝修費用。（2）第三方有權要求甲方在裝修過程中提供必要的配合。3.義務：（1）第三方應按照甲方的要求，按時完成裝修工程。（2）第三方應保證裝修質量符合國家標準和合同約定。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：（1）乙方有權要求甲方提供裝修圖紙及施工方案，并確保圖紙及方案合理、可行。（2）乙方有權要求甲方在裝修過程中提供必要的配合，包括但不限于提供施工通道、臨時用電等。（3）乙方有權要求甲方在裝修工程驗收合格后，及時交付使用。2.乙方的利益條款：（1）乙方有權在合同約定的裝修期限內，享有購物中心內店鋪的使用權。（2）乙方有權在合同約定的租金標準內，享有購物中心內店鋪的經營收益。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反裝修圖紙及施工方案的要求，應向乙方支付____%的違約金。（2）甲方未按時交付裝修工程，應向乙方支付____%的違約金。（3）甲方違反購物中心管理規(guī)定，影響乙方正常經營，應承擔相應的法律責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：（1）甲方有權對乙方進行裝修工程的質量、進度及安全進行監(jiān)督。（2）甲方有權對乙方在購物中心內的經營行為進行監(jiān)管，確保購物中心的整體形象及秩序。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權在乙方裝修完成后，按照約定的租金標準收取租金。（2）甲方有權在乙方經營過程中，對購物中心進行必要的調整和優(yōu)化。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時支付裝修費用，應向甲方支付____%的違約金。（2）乙方未按時完成裝修工程，應向甲方支付____%的違約金。（3）乙方違反購物中心管理規(guī)定，影響購物中心的整體形象及秩序，甲方有權解除合同。全文完。2024版時尚購物中心基礎裝修與品牌入駐合同1合同目錄一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同雙方4.合同簽訂日期5.合同生效日期6.合同期限二、購物中心概況1.購物中心名稱2.購物中心位置3.購物中心面積4.購物中心業(yè)態(tài)5.購物中心配套設施三、基礎裝修1.裝修范圍2.裝修標準3.裝修材料4.裝修進度5.裝修費用6.質量保證四、品牌入駐1.入駐品牌2.入駐面積3.入駐條件4.入駐費用5.入駐時間6.入駐手續(xù)五、租金及費用1.租金計算方式2.租金支付方式3.其他費用4.費用調整六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費2.物業(yè)服務內容3.物業(yè)服務質量4.物業(yè)糾紛處理七、違約責任1.違約情形2.違約責任3.違約賠償4.違約解除八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決費用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知十三、合同附件1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費用明細表4.其他附件十四、其他約定1.通知方式2.保密條款3.法律適用4.合同份數(shù)5.合同生效條件合同編號_________一、合同概述1.合同背景甲方（購物中心方）為_________，乙方（裝修方）為_________。2.合同目的甲方為改善購物中心環(huán)境，提升購物體驗，乙方為提供基礎裝修服務。3.合同雙方甲方全稱：_________甲方地址：_________乙方全稱：_________乙方地址：_________4.合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。5.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.合同期限本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。二、購物中心概況1.購物中心名稱購物中心名稱為：_________2.購物中心位置購物中心位于：_________3.購物中心面積購物中心總面積為：____平方米。4.購物中心業(yè)態(tài)購物中心主要業(yè)態(tài)包括：_________、_________等。5.購物中心配套設施購物中心配套設施包括：_________、_________等。三、基礎裝修1.裝修范圍裝修范圍包括：_________、_________等區(qū)域。2.裝修標準裝修標準符合甲方要求，具體詳見附件《裝修標準》。3.裝修材料裝修材料須符合國家相關標準，具體品牌及型號由乙方提供。4.裝修進度第一階段：____年____月____日至____年____月____日；第二階段：____年____月____日至____年____月____日；第三階段：____年____月____日至____年____月____日。5.裝修費用裝修費用總計為：____元，分____期支付。6.質量保證乙方保證裝修質量，自驗收合格之日起，提供____年的質保期。四、品牌入駐1.入駐品牌入駐品牌為：_________。2.入駐面積入駐面積為：____平方米。3.入駐條件入駐條件詳見附件《入駐條件》。4.入駐費用入駐費用為：____元，支付方式詳見第五章。5.入駐時間入駐時間為：____年____月____日。6.入駐手續(xù)入駐手續(xù)詳見附件《入駐手續(xù)》。五、租金及費用1.租金計算方式租金按照每月每平方米____元計算。2.租金支付方式租金每月____日前支付，具體支付日期由雙方另行約定。3.其他費用其他費用包括：_________、_________等。4.費用調整租金及其他費用可根據(jù)市場情況進行調整，調整方案由雙方協(xié)商確定。六、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費為：____元/月，支付方式詳見第五章。2.物業(yè)服務內容物業(yè)服務內容包括：_________、_________等。3.物業(yè)服務質量物業(yè)服務質量符合國家及行業(yè)標準。4.物業(yè)糾紛處理物業(yè)糾紛處理按照國家相關法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行。七、違約責任1.違約情形甲方違約情形：未按時支付裝修費用；未按時支付租金及其他費用；未按約定提供物業(yè)管理服務；其他違約情形。乙方違約情形：未按時完成裝修工程；裝修質量不符合約定；未按時提供入駐服務；其他違約情形。2.違約責任甲方違約責任：按照合同約定支付違約金；承擔乙方因此遭受的損失。乙方違約責任：按照合同約定支付違約金；承擔甲方因此遭受的損失。3.違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過合同總金額的____%。4.違約解除合同一方違約，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向購物中心所在地人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構無3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非另有約定。九、合同解除1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方根據(jù)合同約定解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。2.合同解除程序解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。3.合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。十、合同變更1.合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)。2.合同變更程序變更內容應以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。3.合同變更效力變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；合同因違約而解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。2.合同終止程序合同終止應書面通知對方。3.合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定處理未履行完畢的事項。十二、不可抗力1.不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題。3.不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，一方應在____小時內書面通知對方，并提供相關證明材料。十三、合同附件1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費用明細表4.其他附件十四、其他約定1.通知方式通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定地址。2.保密條款雙方對本合同內容及履行過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。3.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。4.合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。5.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購物中心方）簽字：乙方（裝修方）簽字：多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.甲方主導裝修設計甲方有權委托專業(yè)設計師進行購物中心整體裝修設計，乙方需配合并提供必要的資料和場地。設計方案需經甲方審批，未經甲方同意，乙方不得擅自修改設計方案。2.甲方指定裝修材料甲方有權指定裝修材料品牌、型號和規(guī)格，乙方需嚴格按照甲方要求進行采購和使用。甲方指定的裝修材料費用由甲方承擔，乙方需確保材料質量符合國家相關標準。3.甲方監(jiān)督裝修進度甲方有權監(jiān)督裝修進度，并對施工過程中的質量問題提出整改要求。乙方需按照甲方要求，定期向甲方報告裝修進度，并提供相關照片和視頻資料。4.甲方提供入駐品牌名單甲方有權提供入駐品牌名單，乙方需根據(jù)甲方提供的名單進行品牌引進工作。乙方需在規(guī)定時間內完成品牌引進工作，并確保品牌質量符合甲方要求。5.甲方制定入駐品牌租金標準甲方有權制定入駐品牌的租金標準，乙方需按照甲方制定的標準收取租金。乙方需協(xié)助甲方進行租金調整，并根據(jù)市場情況進行合理調整。二、乙方為主導時的附加條款及說明1.乙方主導裝修設計乙方有權根據(jù)購物中心實際情況，自行設計裝修方案，并提交甲方審批。乙方需確保設計方案符合國家相關標準，并滿足甲方要求。2.乙方負責裝修材料采購乙方有權自行采購裝修材料，但需確保材料質量符合國家相關標準。乙方需提供材料采購清單，經甲方審核后進行采購。3.乙方負責裝修施工乙方需按照設計方案和施工進度進行裝修施工，確保施工質量。乙方需定期向甲方報告施工進度，并及時解決施工過程中出現(xiàn)的問題。4.乙方負責品牌引進乙方需根據(jù)甲方提供的入駐品牌名單，自行引進品牌并簽訂入駐協(xié)議。乙方需確保引進的品牌質量，并與甲方共同維護購物中心品牌形象。5.乙方負責租金收取乙方負責收取入駐品牌的租金，并按照約定的時間和方式支付給甲方。乙方需建立健全租金收取和管理制度，確保租金收取的準確性。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介服務內容中介方提供購物中心裝修設計、材料采購、品牌引進、租金收取等服務。中介方需按照甲方要求，協(xié)助乙方完成購物中心裝修和運營工作。2.中介服務費用中介服務費用由甲方支付，具體費用標準由雙方協(xié)商確定。中介方應在提供服務后，向甲方提供詳細的服務費用清單。3.中介方責任中介方對提供的裝修設計、材料采購、品牌引進等服務的質量負責。中介方需按照合同約定，及時解決購物中心運營過程中出現(xiàn)的問題。4.中介方保密義務中介方對購物中心運營過程中的商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介方與甲方、乙方的關系中介方與甲方、乙方之間為委托與被委托關系，中介方需服從甲方和乙方的管理。附件及其他補充說明一、附件列表：1.裝修圖紙2.入駐品牌信息3.費用明細表4.裝修標準5.入駐條件6.入駐手續(xù)7.中介服務協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明材料（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付裝修費用；未按時支付租金及其他費用；未按約定提供物業(yè)管理服務；未按約定進行裝修設計或指定裝修材料。乙方違約行為：未按時完成裝修工程；裝修質量不符合約定；未按時提供入駐服務；未按時收取租金或未按規(guī)定調整租金。中介方違約行為：未按約定提供服務；未按規(guī)定收取中介服務費用；泄露商業(yè)秘密。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款、相關法律法規(guī)以及雙方協(xié)商一致的意見。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。2.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責任：指一方違約時，應承擔的相應法律責任，包括違約金、賠償金等。4.合同解除：指合同雙方在合同履行過程中，經協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同關系的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：裝修進度延誤解決辦法：明確裝修進度計劃，定期檢查進度，及時溝通解決施工中的問題。2.問題：品牌引進不力解決辦法：建立品牌引進標準，加強與品牌方的溝通，確保品牌質量。3.問題：租金收取不及時解決辦法：建立租金收取制度，明確租金支付方式和時間，加強租金收取管理。五、所有應用場景：1.時尚購物中心裝修與品牌入駐2.商業(yè)地產項目運營管理3.裝修設計與施工合作4.品牌引進與商業(yè)運營5.中介服務合同全文完。2024版時尚購物中心基礎裝修與品牌入駐合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目工期3.裝修工程內容3.1裝修范圍3.2裝修標準3.3裝修材料3.4裝修進度安排4.品牌入駐政策4.1入駐品牌資質要求4.2入駐品牌數(shù)量4.3入駐品牌業(yè)態(tài)分布4.4入駐品牌租金及費用5.裝修工程費用5.1裝修工程預算5.2費用支付方式5.3費用調整機制6.品牌入駐費用6.1入駐保證金6.2租金支付方式6.3租金調整機制7.裝修工程驗收7.1驗收標準7.2驗收程序7.3驗收時間8.品牌入駐流程8.1入駐申請8.2入駐審核8.3入駐簽約8.4入駐裝修9.違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2入駐品牌資質證明12.3裝修工程預算明細12.4入駐品牌租金及費用明細13.其他約定事項13.1合同解釋權13.2合同修改程序13.3合同解除條件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方甲方名稱：時尚購物中心管理有限公司甲方地址：市區(qū)路號甲方法定代表人：1.2合同乙方乙方名稱：品牌管理有限公司乙方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：趙六乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.項目概述2.1項目名稱時尚購物中心2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模購物中心總建筑面積為10萬平方米，地上5層，地下1層。2.4項目工期裝修工程工期為6個月，自合同簽訂之日起計算。3.裝修工程內容3.1裝修范圍購物中心整體裝修，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及公共區(qū)域的照明、空調、消防等設施設備的安裝。3.2裝修標準裝修標準參照《購物中心裝修規(guī)范》執(zhí)行，確保裝修質量符合國家相關標準。3.3裝修材料裝修材料選用環(huán)保、耐用、美觀的材料，具體材料品牌及型號由雙方協(xié)商確定。3.4裝修進度安排裝修工程分為四個階段，具體進度安排如下：第一階段：進場施工準備（1個月）第二階段：主體結構裝修（2個月）第三階段：公共區(qū)域裝修（1個月）第四階段：收尾及驗收（2個月）4.品牌入駐政策4.1入駐品牌資質要求4.2入駐品牌數(shù)量購物中心計劃入駐品牌數(shù)量為50家，具體品牌業(yè)態(tài)分布由雙方協(xié)商確定。4.3入駐品牌業(yè)態(tài)分布入駐品牌業(yè)態(tài)包括但不限于服裝、鞋帽、化妝品、餐飲、娛樂等，以滿足消費者多元化需求。4.4入駐品牌租金及費用入駐品牌租金及費用按市場行情及購物中心定位制定，具體費用由雙方協(xié)商確定。5.裝修工程費用5.1裝修工程預算裝修工程預算為人民幣2000萬元，包括材料費、人工費、設備費等。5.2費用支付方式裝修工程費用分階段支付，具體支付方式如下：第一階段：合同簽訂后支付10%作為預付款；第二階段：主體結構裝修完成后支付30%；第三階段：公共區(qū)域裝修完成后支付30%；第四階段：收尾及驗收合格后支付20%；剩余10%作為質保金，質保期為一年。6.品牌入駐費用6.1入駐保證金入駐品牌需繳納人民幣10萬元作為保證金，用于保證品牌在購物中心內的正常經營。6.2租金支付方式租金按月支付，具體支付日期為每月的15日。6.3租金調整機制租金可根據(jù)市場行情及購物中心定位進行適當調整，調整幅度由雙方協(xié)商確定。8.品牌入駐流程8.1入駐申請乙方有意向入駐購物中心時，需向甲方提交入駐申請，包括品牌介紹、業(yè)態(tài)定位、租金預算等材料。8.2入駐審核甲方收到乙方入駐申請后，將對乙方進行資質審核和市場調研，審核通過后通知乙方。8.3入駐簽約雙方就入駐事宜達成一致后，簽署《品牌入駐協(xié)議》。8.4入駐裝修乙方根據(jù)甲方提供的裝修規(guī)范和要求進行裝修，裝修完成后需經甲方驗收。9.違約責任9.1甲方違約責任若甲方未能按時提供裝修圖紙或裝修材料，導致乙方裝修延誤，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任若乙方未能按時完成裝修或未達到裝修標準，甲方有權要求乙方支付違約金。9.3違約賠償標準違約金按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁委員會10.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規(guī)則執(zhí)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時間2024年1月1日11.3合同終止條件（1）本合同約定的終止條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.4合同終止程序12.合同附件12.1裝修工程圖紙12.2入駐品牌資質證明12.3裝修工程預算明細12.4入駐品牌租金及費用明細13.其他約定事項13.1合同解釋權本合同內容的解釋權歸甲方所有。13.2合同修改程序本合同任何條款的修改，必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同解除條件本合同任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權解除合同。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽字）：_________________乙方代表（簽字）：_________________簽訂日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介或其他相關服務的個人或法人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在履行《第三方服務協(xié)議》過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2責任限額第三方的責任限額由《第三方服務協(xié)議》約定，但不得超過合同總金額的5%。16.甲乙方額外條款及說明16.1第三方選擇權16.1.1甲方有權選擇第三方，并對其提供服務的能力和信譽進行審核。16.1.2乙方有權對甲方選擇的第三方提出異議，并在收到異議后10個工作日內提出書面意見。16.2第三方服務內容16.2.1第三方服務內容應包括但不限于：裝修設計、監(jiān)理、品牌招商、市場調研等。16.2.2第三方服務內容的具體范圍