2024版公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同簽訂雙方2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.經(jīng)營授權(quán)3.1經(jīng)營范圍3.2經(jīng)營期限3.3經(jīng)營區(qū)域3.4經(jīng)營模式4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責任4.2經(jīng)營管理目標4.3經(jīng)營管理內(nèi)容4.4經(jīng)營管理方法5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任5.2物業(yè)管理內(nèi)容5.3物業(yè)管理標準5.4物業(yè)管理費用6.營銷與推廣6.1營銷目標6.2營銷策略6.3營銷費用6.4營銷效果評估7.財務(wù)管理7.1財務(wù)核算7.2財務(wù)報表7.3財務(wù)審計7.4財務(wù)風險控制8.合同履行8.1合同履行原則8.2合同履行程序8.3合同履行責任8.4合同履行期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止責任12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營授權(quán)書12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：營銷推廣方案12.4附件四：財務(wù)報表13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同文本14.4合同語言第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024版公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包合同”。1.2合同編號：合同編號為XYZ2024001。1.3合同簽訂日期：合同簽訂日期為2024年1月1日。1.4合同簽訂地點：合同簽訂地點為甲方所在地。1.5合同簽訂雙方：2.定義與解釋2.1定義：2.1.1“公寓酒店”指乙方在甲方授權(quán)下經(jīng)營的，以提供住宿服務(wù)為主的商業(yè)設(shè)施。2.1.2“連鎖經(jīng)營”指乙方在甲方授權(quán)下，按照甲方品牌標準，在指定區(qū)域內(nèi)開設(shè)多個公寓酒店。2.1.3“經(jīng)營授權(quán)”指甲方授予乙方在特定區(qū)域內(nèi)經(jīng)營公寓酒店的權(quán)利。2.2解釋：2.2.1本合同中涉及的定義，如有歧義，以甲方解釋為準。3.經(jīng)營授權(quán)3.1經(jīng)營范圍：3.1.1乙方在甲方授權(quán)下，可在全國范圍內(nèi)經(jīng)營公寓酒店。3.1.2經(jīng)營范圍包括但不限于公寓酒店的設(shè)計、裝修、運營和管理。3.2經(jīng)營期限：3.2.1本合同經(jīng)營授權(quán)期限為自2024年1月1日起至2029年12月31日止。3.3經(jīng)營區(qū)域：3.3.1乙方可在甲方指定的全國范圍內(nèi)開設(shè)公寓酒店。3.3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整經(jīng)營區(qū)域。3.4經(jīng)營模式：3.4.1乙方采用統(tǒng)一品牌、統(tǒng)一標準、統(tǒng)一管理的經(jīng)營模式。4.經(jīng)營管理4.1經(jīng)營管理責任：4.1.1乙方負責公寓酒店的經(jīng)營管理工作。4.1.2乙方應(yīng)確保公寓酒店符合甲方品牌標準。4.2經(jīng)營管理目標：4.2.1乙方應(yīng)在經(jīng)營授權(quán)期限內(nèi)，實現(xiàn)公寓酒店的經(jīng)營目標。4.2.2經(jīng)營目標包括但不限于入住率、客房收入、客戶滿意度等。4.3經(jīng)營管理內(nèi)容：4.3.1乙方負責公寓酒店的日常運營管理，包括客房管理、餐飲服務(wù)、安全保衛(wèi)等。4.3.2乙方應(yīng)定期向甲方報告經(jīng)營情況。4.4經(jīng)營管理方法：4.4.1乙方應(yīng)采用科學的管理方法，提高公寓酒店的經(jīng)營效率。5.物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責任：5.1.1乙方負責公寓酒店的物業(yè)管理工作。5.1.2乙方應(yīng)確保公寓酒店的設(shè)施設(shè)備正常運行。5.2物業(yè)管理內(nèi)容：5.2.1乙方負責公寓酒店的維修保養(yǎng)、清潔衛(wèi)生、綠化等工作。5.2.2乙方應(yīng)定期對公寓酒店進行安全檢查。5.3物業(yè)管理標準：5.3.1乙方應(yīng)按照甲方制定的物業(yè)管理標準執(zhí)行。5.3.2物業(yè)管理標準包括但不限于設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全防范等。5.4物業(yè)管理費用：5.4.1物業(yè)管理費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.營銷與推廣6.1營銷目標：6.1.1乙方應(yīng)在經(jīng)營授權(quán)期限內(nèi)，實現(xiàn)公寓酒店的營銷目標。6.1.2營銷目標包括但不限于市場占有率、品牌知名度、客戶滿意度等。6.2營銷策略：6.2.1乙方應(yīng)制定合理的營銷策略，包括線上線下推廣、客戶關(guān)系管理等。6.2.2營銷策略應(yīng)符合甲方品牌形象和市場需求。6.3營銷費用：6.3.1營銷費用由乙方承擔，具體費用標準由雙方另行協(xié)商確定。6.4營銷效果評估：6.4.1乙方應(yīng)定期對營銷效果進行評估，并向甲方報告。6.4.2評估內(nèi)容包括但不限于市場占有率、品牌知名度、客戶滿意度等。8.合同履行8.1合同履行原則：8.1.1雙方應(yīng)本著誠實信用、公平公正的原則履行合同。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。8.2合同履行程序：8.2.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)按照甲方的要求，及時報告經(jīng)營情況。8.2.2甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進行監(jiān)督和檢查。8.3合同履行責任：8.3.1乙方應(yīng)確保公寓酒店的服務(wù)質(zhì)量，滿足客戶需求。8.3.2甲方應(yīng)提供必要的支持和協(xié)助，確保合同目標的實現(xiàn)。8.4合同履行期限：8.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2029年12月31日合同期滿。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1乙方未按合同約定履行經(jīng)營責任，導致公寓酒店經(jīng)營不善。9.1.2甲方未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助。9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責任：9.2.1違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。9.3違約賠償：9.3.1違約方應(yīng)按照合同約定賠償守約方因此遭受的損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1如雙方同意，可約定將爭議提交至具有管轄權(quán)的中介機構(gòu)仲裁解決。10.3爭議解決程序：10.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定的程序。11.合同終止11.1合同終止情形：11.1.1合同期滿，雙方同意不再續(xù)簽。11.1.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正。11.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序：11.2.1雙方應(yīng)書面通知對方合同終止的事宜。11.3合同終止責任：11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的責任。12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營授權(quán)書12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：營銷推廣方案12.4附件四：財務(wù)報表13.合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方代表簽字蓋章。13.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤。13.2合同生效日期：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他14.1通知方式：14.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，并送交對方指定地址。14.2合同份數(shù)：14.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同文本：14.3.1本合同文本為中文，具有同等法律效力。14.4合同語言：14.4.1合同文本使用中文，如需翻譯成其他語言，以中文文本為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)者。15.2第三方介入的情形：15.2.1爭議解決：如甲乙雙方發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商一致，可邀請第三方進行調(diào)解或仲裁。15.2.2專業(yè)服務(wù)：為提高合同履行的效率和質(zhì)量，甲乙雙方可邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財務(wù)審計等。15.2.3技術(shù)支持：為解決技術(shù)問題，甲乙雙方可邀請第三方提供技術(shù)支持。15.3第三方責任限額：15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.3.2第三方的責任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方責任界定：15.4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。15.4.2第三方的責任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持范圍內(nèi)，不擴展至合同主體責任的范疇。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系：16.1.1甲乙雙方與第三方應(yīng)建立合作關(guān)系，共同推進合同目標的實現(xiàn)。16.1.2雙方應(yīng)相互配合，確保第三方能夠獨立、公正地履行職責。16.2聯(lián)系方式：16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供有效的聯(lián)系方式，以便及時溝通和解決問題。16.3第三方獨立性：16.3.1第三方應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。16.3.2第三方的意見和建議應(yīng)基于事實和專業(yè)知識，不帶有任何偏見。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請：17.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請。17.1.2申請應(yīng)包括介入事由、預期目標、合作期限等內(nèi)容。17.2第三方介入的確認：17.2.1第三方收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)確認是否接受介入。17.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。17.3第三方介入的實施：17.3.1第三方應(yīng)根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立、公正地履行職責。17.3.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方介入的終止18.1第三方介入的終止條件：18.1.1合同履行完畢，第三方介入任務(wù)完成。18.1.2第三方介入?yún)f(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入的終止程序：18.2.1第三方介入任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止介入。18.2.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)問題。19.第三方介入的后續(xù)處理19.1第三方介入的成果：19.1.1第三方介入的成果應(yīng)歸甲乙雙方共有，除非合同另有約定。19.1.2第三方介入的成果應(yīng)用于合同目標的實現(xiàn)。19.2第三方介入的后續(xù)責任：19.2.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。19.2.2第三方介入的后續(xù)責任由第三方介入?yún)f(xié)議約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：經(jīng)營授權(quán)書詳細要求：經(jīng)營授權(quán)書應(yīng)詳細列明甲乙雙方的名稱、地址、授權(quán)范圍、授權(quán)期限等。附件說明：經(jīng)營授權(quán)書是證明乙方獲得甲方授權(quán)經(jīng)營公寓酒店的重要文件。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)詳細列明甲乙雙方在物業(yè)管理方面的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標準、費用等。附件說明：物業(yè)管理協(xié)議是規(guī)范甲方和乙方在物業(yè)管理方面的關(guān)系的法律文件。3.附件三：營銷推廣方案詳細要求：營銷推廣方案應(yīng)詳細列明營銷目標、策略、預算、預期效果等。附件說明：營銷推廣方案是指導乙方進行市場推廣和營銷活動的重要文件。4.附件四：財務(wù)報表詳細要求：財務(wù)報表應(yīng)包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并附有必要的說明。附件說明：財務(wù)報表是反映乙方經(jīng)營狀況的重要財務(wù)文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細列明第三方的職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是規(guī)范第三方介入合同事宜的法律文件。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細列明爭議解決方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是規(guī)范甲乙雙方在發(fā)生爭議時如何解決爭議的法律文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：違約方未按合同約定履行經(jīng)營責任，導致公寓酒店經(jīng)營不善。甲方未按合同約定提供必要的支持和協(xié)助。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。3.違約責任示例說明：乙方未按合同約定完成年度營銷目標，導致公寓酒店入住率低于約定標準，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。甲方未按合同約定提供必要的技術(shù)支持，導致公寓酒店設(shè)施設(shè)備損壞，乙方有權(quán)要求甲方賠償因此造成的損失。全文完。2024版公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包合同1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.3專有名詞2.合同主體2.1經(jīng)營方信息2.2授權(quán)方信息2.3承包方信息3.經(jīng)營范圍和授權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.2授權(quán)內(nèi)容3.3經(jīng)營模式4.經(jīng)營期限和地點4.1經(jīng)營期限4.2經(jīng)營地點4.3地點變更5.經(jīng)營費用和支付方式5.1費用構(gòu)成5.2支付方式5.3付款時間5.4付款條件6.經(jīng)營管理和監(jiān)督6.1經(jīng)營管理責任6.2監(jiān)督機制6.3質(zhì)量控制7.市場營銷和推廣7.1營銷策略7.2推廣措施7.3營銷費用8.物業(yè)管理和服務(wù)8.1物業(yè)管理職責8.2服務(wù)標準8.3客戶滿意度9.人力資源和管理9.1人員招聘9.2培訓與發(fā)展9.3福利待遇10.物業(yè)和設(shè)施維護10.1維護責任10.2維護計劃10.3維護費用11.保險和風險承擔11.1保險責任11.2風險評估11.3風險承擔12.違約責任和爭議解決12.1違約行為12.2違約責任12.3爭議解決方式13.合同變更和終止13.1變更條件13.2變更程序13.3終止條件13.4終止程序14.其他條款14.1法律適用14.2合同附件14.3合同生效14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同定義本合同是指經(jīng)營方授權(quán)承包方在其指定的經(jīng)營地點，按照約定的經(jīng)營模式進行公寓酒店連鎖經(jīng)營的合同。1.2術(shù)語解釋1.2.1經(jīng)營方：指擁有公寓酒店連鎖經(jīng)營品牌和知識產(chǎn)權(quán)，授權(quán)承包方進行經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.2.2承包方：指接受經(jīng)營方授權(quán)，在其指定的經(jīng)營地點進行公寓酒店連鎖經(jīng)營活動的法人或其他組織。1.2.3經(jīng)營地點：指經(jīng)營方授權(quán)承包方進行經(jīng)營活動的具體地理位置。1.2.4經(jīng)營模式：指經(jīng)營方授權(quán)承包方采用的公寓酒店連鎖經(jīng)營方式。第二條合同主體2.1經(jīng)營方信息經(jīng)營方名稱：____________________經(jīng)營方法定代表人：________________經(jīng)營方注冊地址：____________________經(jīng)營方聯(lián)系方式：____________________2.2授權(quán)方信息授權(quán)方名稱：____________________授權(quán)方法定代表人：________________授權(quán)方注冊地址：____________________授權(quán)方聯(lián)系方式：____________________2.3承包方信息承包方名稱：____________________承包方法定代表人：________________承包方注冊地址：____________________承包方聯(lián)系方式：____________________第三條經(jīng)營范圍和授權(quán)內(nèi)容3.1經(jīng)營范圍3.1.1提供公寓酒店住宿服務(wù)3.1.2提供餐飲服務(wù)3.1.3提供商務(wù)服務(wù)3.1.4提供旅游咨詢服務(wù)3.1.5其他與公寓酒店連鎖經(jīng)營相關(guān)的服務(wù)3.2授權(quán)內(nèi)容經(jīng)營方授權(quán)承包方使用其品牌和知識產(chǎn)權(quán)，在經(jīng)營地點進行公寓酒店連鎖經(jīng)營活動。3.3經(jīng)營模式承包方按照經(jīng)營方提供的統(tǒng)一品牌形象、服務(wù)標準和管理規(guī)范進行經(jīng)營。第四條經(jīng)營期限和地點4.1經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限自____年____月____日至____年____月____日止。4.2經(jīng)營地點經(jīng)營地點：____________________4.3地點變更如需變更經(jīng)營地點，承包方應(yīng)提前____個月向經(jīng)營方提出書面申請，經(jīng)經(jīng)營方同意后方可變更。第五條經(jīng)營費用和支付方式5.1費用構(gòu)成5.1.1房租5.1.2水電費5.1.3物業(yè)管理費5.1.4人員工資及福利5.1.5營銷費用5.1.6其他經(jīng)營費用5.2支付方式承包方應(yīng)在每月____日前將上月產(chǎn)生的經(jīng)營費用，按照約定的比例支付給經(jīng)營方。5.3付款時間承包方應(yīng)在每月____日前將上月產(chǎn)生的經(jīng)營費用支付至經(jīng)營方指定的賬戶。5.4付款條件承包方支付經(jīng)營費用時，應(yīng)保證賬戶余額充足，不得拖欠。第六條經(jīng)營管理和監(jiān)督6.1經(jīng)營管理責任承包方負責本合同約定的經(jīng)營活動的日常管理，確保經(jīng)營活動符合經(jīng)營方的要求。6.2監(jiān)督機制經(jīng)營方有權(quán)對承包方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，承包方應(yīng)予以配合。6.3質(zhì)量控制承包方應(yīng)按照經(jīng)營方的服務(wù)標準，對提供的服務(wù)進行質(zhì)量控制，確保服務(wù)質(zhì)量。第七條市場營銷和推廣7.1營銷策略承包方應(yīng)制定市場營銷策略，提高公寓酒店連鎖經(jīng)營的知名度和市場占有率。7.2推廣措施7.2.1線上推廣：利用網(wǎng)絡(luò)平臺進行宣傳7.2.2線下推廣：舉辦活動、合作宣傳等7.2.3媒體宣傳：在電視、報紙、網(wǎng)絡(luò)等媒體進行宣傳7.3營銷費用營銷費用由承包方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第八條物業(yè)管理和服務(wù)8.1物業(yè)管理職責8.1.1維護公共區(qū)域衛(wèi)生8.1.2確保設(shè)施設(shè)備正常運行8.1.3管理停車場和公共區(qū)域8.1.4處理客戶投訴和緊急情況8.2服務(wù)標準8.2.1住宿服務(wù)：提供舒適的住宿環(huán)境，確保房間清潔、設(shè)施齊全。8.2.2餐飲服務(wù)：提供衛(wèi)生、美味的餐飲，滿足客戶需求。8.2.3商務(wù)服務(wù)：提供高效、便捷的商務(wù)服務(wù)，滿足客戶商務(wù)需求。8.2.4旅游咨詢服務(wù)：提供專業(yè)、可靠的旅游咨詢服務(wù)。8.3客戶滿意度承包方應(yīng)定期進行客戶滿意度調(diào)查，并將調(diào)查結(jié)果反饋給經(jīng)營方，共同提升服務(wù)質(zhì)量。第九條人力資源和管理9.1人員招聘承包方負責招聘所需員工，并確保員工符合崗位要求。9.2培訓與發(fā)展承包方應(yīng)定期對員工進行培訓，提高員工的專業(yè)技能和服務(wù)水平。9.3福利待遇承包方應(yīng)按照國家規(guī)定和行業(yè)標準，為員工提供合理的福利待遇。第十條物業(yè)和設(shè)施維護10.1維護責任承包方負責對經(jīng)營地點的物業(yè)和設(shè)施進行定期維護，確保其處于良好狀態(tài)。10.2維護計劃承包方應(yīng)制定年度維護計劃，并按照計劃執(zhí)行。10.3維護費用維護費用由承包方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。第十一條保險和風險承擔11.1保險責任承包方應(yīng)按照經(jīng)營方的要求，購買必要的人身意外傷害保險、財產(chǎn)保險等。11.2風險評估承包方應(yīng)定期進行風險評估，采取措施降低經(jīng)營風險。11.3風險承擔本合同項下的風險承擔，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由承包方承擔。第十二條違約責任和爭議解決12.1違約行為任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。12.2違約責任違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3爭議解決方式本合同項下的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向經(jīng)營方所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同變更和終止13.1變更條件任何一方要求變更本合同，應(yīng)提前____個月以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。13.2變更程序變更本合同，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。13.3終止條件13.3.1經(jīng)營期限屆滿13.3.2雙方協(xié)商一致13.3.3出現(xiàn)不可抗力因素13.3.4一方嚴重違約13.4終止程序合同終止前，雙方應(yīng)進行必要的清算工作，包括但不限于結(jié)清費用、處理遺留問題等。第十四條其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1經(jīng)營方授權(quán)書14.2.2經(jīng)營地點平面圖14.2.3服務(wù)標準14.2.4其他相關(guān)文件14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4合同份數(shù)本合同一式____份，經(jīng)營方和承包方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同中“第三方”指除經(jīng)營方、承包方以外的，根據(jù)本合同約定參與或協(xié)助本合同履行活動的個人、法人或其他組織。15.2第三方的范圍15.2.1金融機構(gòu)15.2.2物業(yè)管理公司15.2.3保險公司15.2.4專業(yè)咨詢機構(gòu)15.2.5法律服務(wù)機構(gòu)15.2.6其他與本合同履行相關(guān)的第三方16.第三方的責任和義務(wù)16.1第三方的責任16.1.1按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。16.1.2對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.3遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.1.4對其行為的后果承擔相應(yīng)的法律責任。16.2第三方的義務(wù)16.2.1保密義務(wù)：對經(jīng)營方、承包方及合同內(nèi)容的保密。16.2.2協(xié)作義務(wù)：與經(jīng)營方、承包方保持良好溝通，共同推進合同履行。16.2.3報告義務(wù)：及時向經(jīng)營方、承包方報告其履行合同過程中的重大事項。17.第三方的權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1獲得報酬的權(quán)利。17.1.2對其服務(wù)的改進建議權(quán)。17.1.3對其合法權(quán)益的保護權(quán)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方在參與本合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與經(jīng)營方、承包方的責任劃分如下：18.1.1經(jīng)營方對合同的整體履行負責。18.1.2承包方對合同的具體履行負責。18.1.3第三方對其提供的服務(wù)負責。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于其提供的服務(wù)范圍，與經(jīng)營方、承包方的權(quán)利劃分如下：18.2.1經(jīng)營方享有合同項下的所有權(quán)利。18.2.2承包方享有合同項下除第三方服務(wù)外的所有權(quán)利。18.2.3第三方享有其提供服務(wù)的相關(guān)權(quán)利。19.第三方的責任限額19.1責任限額的確定19.1.1第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風險程度。19.1.2第三方服務(wù)的市場價格。19.1.3經(jīng)營方和承包方的合理預期。19.2責任限額的體現(xiàn)19.2.1第三方應(yīng)在合同中明確其責任限額。19.2.2第三方責任限額應(yīng)不低于其提供的服務(wù)的市場價格。19.2.3超過責任限額的部分，由經(jīng)營方和承包方共同承擔。20.第三方的介入程序20.1介入申請承包方需介入第三方時，應(yīng)提前____個月向經(jīng)營方提出書面申請，經(jīng)經(jīng)營方同意后方可介入。20.2介入?yún)f(xié)議承包方與第三方達成介入?yún)f(xié)議后，應(yīng)將協(xié)議副本提交給經(jīng)營方備案。20.3介入費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由承包方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。20.4介入期限第三方介入的期限，應(yīng)在合同中明確約定，最長不得超過____年。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.經(jīng)營方授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)內(nèi)容、期限、范圍和限制條件。說明：授權(quán)書是承包方進行經(jīng)營活動的重要依據(jù)，需加蓋經(jīng)營方公章。2.經(jīng)營地點平面圖詳細要求：平面圖應(yīng)清晰標注經(jīng)營地點的建筑物、設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域等。說明：平面圖有助于承包方了解經(jīng)營地點的布局，便于日常管理。3.服務(wù)標準詳細要求：服務(wù)標準應(yīng)包括住宿、餐飲、商務(wù)、旅游咨詢等方面的具體要求。說明：服務(wù)標準是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)，有助于提升客戶滿意度。4.第三方合作協(xié)議詳細要求：合作協(xié)議應(yīng)明確第三方參與的內(nèi)容、責任、權(quán)利和義務(wù)。說明：第三方合作協(xié)議是第三方參與合同履行的重要文件，需雙方簽字蓋章。5.人員培訓記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括培訓時間、內(nèi)容、參與人員及培訓效果評估。說明：人員培訓記錄是確保員工具備相應(yīng)技能的重要證明。6.客戶滿意度調(diào)查報告詳細要求：報告應(yīng)包括調(diào)查時間、方法、結(jié)果及改進措施。說明：客戶滿意度調(diào)查報告有助于了解客戶需求，提升服務(wù)質(zhì)量。7.物業(yè)維護記錄詳細要求：記錄應(yīng)包括維護時間、內(nèi)容、責任人及維護效果評估。說明：物業(yè)維護記錄是確保物業(yè)設(shè)施正常運行的重要依據(jù)。8.保險單詳細要求：保險單應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：保險單是保障經(jīng)營方和承包方權(quán)益的重要文件。9.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、程序及費用承擔。說明：爭議解決協(xié)議有助于快速、公正地解決合同履行過程中的爭議。10.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中對合同內(nèi)容進行修改的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付經(jīng)營費用違約方未達到服務(wù)標準違約方未按照合同約定進行維護違約方泄露經(jīng)營方、承包方及合同內(nèi)容違約方未按照合同約定進行人員招聘、培訓違約方未按照合同約定進行市場營銷和推廣違約方未按照合同約定進行物業(yè)管理和服務(wù)違約方未按照合同約定進行風險控制和保險購買2.責任認定標準違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的具體情況，承擔相應(yīng)的違約責任。違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、承擔訴訟費用等。3.示例說明示例一：若承包方未按時支付經(jīng)營費用，應(yīng)向經(jīng)營方支付____%的違約金。示例二：若承包方未達到服務(wù)標準，導致客戶投訴，應(yīng)向客戶支付____元賠償金。示例三：若第三方泄露經(jīng)營方、承包方及合同內(nèi)容，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。全文完。2024版公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的與原則1.3合同當事人1.4合同生效條件2.經(jīng)營授權(quán)2.1經(jīng)營范圍2.2經(jīng)營期限2.3經(jīng)營區(qū)域2.4經(jīng)營權(quán)內(nèi)容2.5經(jīng)營權(quán)限制3.經(jīng)營管理3.1管理機構(gòu)3.2管理職責3.3管理權(quán)限3.4管理制度3.5管理費用4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)范圍4.2資產(chǎn)權(quán)屬4.3資產(chǎn)使用4.4資產(chǎn)維護4.5資產(chǎn)收益分配5.營銷與推廣5.1營銷策略5.2推廣方式5.3品牌保護5.4營銷費用6.財務(wù)管理6.1財務(wù)制度6.2財務(wù)報告6.3財務(wù)審計6.4財務(wù)風險控制7.人力資源7.1人員招聘7.2培訓與發(fā)展7.3人力資源管理制度7.4人員薪酬福利8.法律責任8.1違約責任8.2爭議解決8.3違法責任8.4合同解除9.合同變更與終止9.1合同變更9.2合同終止9.3終止條件9.4終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營授權(quán)書12.2附件二：經(jīng)營管理細則12.3附件三：財務(wù)管理制度12.4附件四：人力資源管理制度13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效13.3合同備案14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同補充14.3合同解除條件14.4合同解除程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國公司法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的與原則本合同旨在明確公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包的雙方權(quán)利義務(wù)，確保經(jīng)營活動的合法性、合規(guī)性和高效性，實現(xiàn)雙方共贏。1.3合同當事人甲方：公寓酒店連鎖品牌方乙方：公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總承包方1.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.經(jīng)營授權(quán)2.1經(jīng)營范圍乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負責公寓酒店連鎖的經(jīng)營和管理。2.2經(jīng)營期限本合同經(jīng)營期限為十年，自合同生效之日起計算。2.3經(jīng)營區(qū)域乙方在甲方授權(quán)的經(jīng)營區(qū)域內(nèi)進行經(jīng)營和管理。2.4經(jīng)營權(quán)內(nèi)容（1）公寓酒店的日常運營管理；（2）公寓酒店的營銷推廣；（3）公寓酒店的資產(chǎn)維護；（4）公寓酒店的財務(wù)管理。2.5經(jīng)營權(quán)限制（1）損害甲方品牌形象；（2）違反國家法律法規(guī)；（3）損害消費者權(quán)益。3.經(jīng)營管理3.1管理機構(gòu)乙方設(shè)立公寓酒店連鎖經(jīng)營授權(quán)管理總部，負責公寓酒店的經(jīng)營管理。3.2管理職責（1）制定公寓酒店連鎖的經(jīng)營策略；（2）組織實施公寓酒店連鎖的營銷推廣；（3）負責公寓酒店連鎖的資產(chǎn)維護；（4）負責公寓酒店連鎖的財務(wù)管理。3.3管理權(quán)限（1）制定公寓酒店連鎖的經(jīng)營管理制度；（2）招聘、培訓和管理公寓酒店連鎖的員工；（3）制定公寓酒店連鎖的財務(wù)預算和執(zhí)行；（4）處理公寓酒店連鎖的日常運營事務(wù)。3.4管理制度乙方應(yīng)建立健全公寓酒店連鎖的經(jīng)營管理制度，確保經(jīng)營活動的規(guī)范化和高效化。3.5管理費用乙方應(yīng)承擔公寓酒店連鎖的經(jīng)營管理費用，包括但不限于人員工資、辦公費用、培訓費用等。4.資產(chǎn)管理4.1資產(chǎn)范圍本合同所指資產(chǎn)包括公寓酒店的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備、設(shè)施等。4.2資產(chǎn)權(quán)屬甲方保留公寓酒店資產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，乙方僅享有使用權(quán)。4.3資產(chǎn)使用乙方應(yīng)合理使用公寓酒店資產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他形式的處分。4.4資產(chǎn)維護乙方應(yīng)負責公寓酒店資產(chǎn)的日常維護，確保資產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.5資產(chǎn)收益分配公寓酒店的經(jīng)營收益按照合同約定比例在甲乙雙方之間進行分配。8.法律責任8.1違約責任如一方違反本合同約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。違約金數(shù)額按照損失金額的一定比例確定，最高不超過合同總金額的10%。8.2爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違法責任如一方在合同履行過程中違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.4合同解除1.如一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。2.如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。9.合同變更與終止9.1合同變更1.合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。2.合同變更不影響已履行部分的權(quán)利義務(wù)。9.2合同終止1.經(jīng)營期限屆滿或合同約定的其他終止條件成就時，合同終止。2.合同解除后，合同即行終止。9.3終止條件1.甲方或乙方喪失經(jīng)營資格或能力；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.4終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系；2.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。10.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。11.通知與送達11.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進行。11.2送達地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達地址。11.3送達時間以送達地址所在地的郵戳日期或收件人確認收到的日期為送達時間。12.合同附件12.1附件一：經(jīng)營授權(quán)書12.2附件二：經(jīng)營管理細則12.3附件三：財務(wù)管理制度12.4附件四：人力資源管理制度13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案本合同需報送相關(guān)政府部門備案。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2合同補充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除條件1.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。14.4合同解除程序1.解除合同應(yīng)書面通知對方；2.解除合同后，雙方應(yīng)進行財產(chǎn)清算，明確債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、評估方等，在合同履行過程中，因特定需求或特殊情況，由甲乙雙方共同或單方邀請參與合同相關(guān)事務(wù)。15.2第三方責權(quán)利15.2.1責任第三方在合同履行過程中，應(yīng)嚴格遵守國家法律法規(guī)和合同約定，對其提供的服務(wù)或意見承擔相應(yīng)的責任。15.2.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方授權(quán)，參與合同相關(guān)事務(wù)的決策、實施和監(jiān)督。15.2.3利益第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)按照合同約定進行分配。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1選擇甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同需求，共同或單方選擇合適的第三方。15.3.2授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)范圍，第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)行使權(quán)利，履行義務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的必要性與合理性甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性與合理性，確保第三方介入不損害雙