2024版智能店面房租賃服務(wù)管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智能店面房租賃服務(wù)管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)簽5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3設(shè)備設(shè)施使用8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2保養(yǎng)責(zé)任9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2保險(xiǎn)費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同語言14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“智能店面”指具有智能化管理系統(tǒng)，能夠?qū)崿F(xiàn)商品展示、銷售、庫存管理等功能的空間。1.1.2本合同中“租賃服務(wù)管理協(xié)議”指出租方提供智能店面及相應(yīng)服務(wù)，承租方支付租金及使用費(fèi)用的協(xié)議。1.1.3本合同中“相關(guān)費(fèi)用”指除租金外的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等費(fèi)用。1.2解釋1.2.1本合同中的條款如有歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.合同雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：________2.1.2出租方地址：________2.1.3出租方聯(lián)系方式：________2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方聯(lián)系方式：________3.房屋租賃基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋地址：________3.1.2房屋所在區(qū)域：________3.2房屋面積3.2.1房屋面積：________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途：用于________4.租賃期限4.1租賃起止日期4.1.1租賃起始日期：________4.1.2租賃終止日期：________4.2租賃續(xù)簽4.2.1租賃期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽租賃合同。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金金額：每月________元5.2租金支付方式5.2.1承租方應(yīng)于每月________日前支付當(dāng)月租金。5.3其他費(fèi)用5.3.1承租方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。6.保證金6.1保證金金額6.1.1保證金金額：________元6.2保證金退還條件6.2.1租賃期滿且承租方無違約行為時(shí)，出租方應(yīng)在________日內(nèi)退還保證金。7.使用條款7.1使用范圍7.1.1承租方僅可在租賃范圍內(nèi)使用智能店面。7.2使用限制7.2.1承租方不得將智能店面用于違法、違規(guī)或危險(xiǎn)活動(dòng)。7.3設(shè)備設(shè)施使用7.3.1承租方應(yīng)合理使用設(shè)備設(shè)施，如有損壞應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.維修與保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.1.1租賃期間，智能店面的結(jié)構(gòu)主體及公共設(shè)施維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)對(duì)其使用的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。8.2保養(yǎng)責(zé)任8.2.1承租方應(yīng)定期對(duì)智能店面進(jìn)行清潔保養(yǎng)，保持店面整潔。8.2.2承租方不得擅自更改店面內(nèi)部布局，如有需要，應(yīng)提前與出租方協(xié)商。9.保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其提供的智能店面購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，確保在發(fā)生意外事故時(shí)能夠得到賠償。9.1.2承租方應(yīng)自行購買營業(yè)責(zé)任險(xiǎn)，以保障其經(jīng)營活動(dòng)中的意外風(fēng)險(xiǎn)。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由各自承擔(dān)，但具體費(fèi)用及投保范圍應(yīng)在合同中明確。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用。10.1.2承租方違反合同約定的使用范圍或使用限制。10.1.3承租方擅自更改店面內(nèi)部布局或設(shè)備設(shè)施。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出現(xiàn)違約情形，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為________。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2終止條件13.2.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.2合同因違約而終止。14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式________份，出租方和承租方各執(zhí)________份。14.4合同語言14.4.1本合同以中文書寫，具有同等法律效力。14.5合同簽署日期14.5.1本合同簽署日期為________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同、履行合同等。3.1.2擔(dān)保方：提供擔(dān)保，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.1.3技術(shù)服務(wù)提供方：提供相關(guān)技術(shù)服務(wù)，確保智能店面正常運(yùn)行。3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。3.2.2要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。3.2.3在合同履行過程中對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。4.3若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則第三方應(yīng)對(duì)其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)全部責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲乙雙方、智能店面之間的法律關(guān)系應(yīng)明確劃分。5.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：5.2.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)由合同約定。5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方與智能店面之間的關(guān)系：5.3.1第三方在提供技術(shù)服務(wù)或進(jìn)行其他與智能店面相關(guān)的工作時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。5.3.2第三方對(duì)智能店面的使用、維護(hù)和保養(yǎng)應(yīng)征得甲乙雙方的同意。6.第三方介入?yún)f(xié)議6.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。6.2第三方介入?yún)f(xié)議為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。7.第三方變更與退出7.1第三方變更或退出需經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確變更或退出的條件和程序。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。8.2若合同未約定，則由請(qǐng)求第三方介入的一方承擔(dān)。9.第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方在介入合同過程中，對(duì)甲乙雙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的法律適用10.1第三方介入合同的法律適用，應(yīng)遵循中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.智能店面房屋產(chǎn)權(quán)證明4.智能店面平面圖及設(shè)備清單5.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片6.保證金收據(jù)7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單8.第三方介入?yún)f(xié)議9.合同變更協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明甲方合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：用于證明乙方合法經(jīng)營資格。3.智能店面房屋產(chǎn)權(quán)證明：用于證明智能店面的所有權(quán)。4.智能店面平面圖及設(shè)備清單：用于明確智能店面的布局和設(shè)備情況。5.租賃合同簽訂現(xiàn)場照片：用于證明租賃合同簽訂的真實(shí)性。6.保證金收據(jù)：用于證明保證金已繳納。7.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：用于證明智能店面已購買相關(guān)保險(xiǎn)。8.第三方介入?yún)f(xié)議：用于明確第三方介入的角色、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。9.合同變更協(xié)議：用于記錄合同變更的內(nèi)容。10.爭議解決相關(guān)文件：用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。11.其他甲乙雙方認(rèn)為必要的文件：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制。1.3乙方擅自更改店面內(nèi)部布局或設(shè)備設(shè)施。1.4甲方未按時(shí)提供智能店面或相關(guān)服務(wù)。1.5甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)。1.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按每日租金的________%計(jì)算。2.2乙方違反合同約定的使用范圍或使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3乙方擅自更改店面內(nèi)部布局或設(shè)備設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。2.4甲方未按時(shí)提供智能店面或相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.5甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修保養(yǎng)費(fèi)用。2.6第三方未按協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付違約金________元。2.乙方擅自更改店面內(nèi)部布局，導(dǎo)致智能店面無法正常運(yùn)行，應(yīng)賠償甲方損失________元。3.甲方未按時(shí)提供智能店面，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，應(yīng)支付乙方違約金________元，并賠償損失________元。全文完。2024版智能店面房租賃服務(wù)管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期1.3合同生效日期2.房地產(chǎn)權(quán)利及用途2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件2.2房地產(chǎn)用途2.3房地產(chǎn)位置3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間5.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)5.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)修繕費(fèi)用6.設(shè)施設(shè)備使用與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類7.2保險(xiǎn)期限7.3保險(xiǎn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)效力13.3其他約定事項(xiàng)變更14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.1.2承租方：名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式1.2合同訂立日期：年月日1.3合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.房地產(chǎn)權(quán)利及用途2.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：提供房地產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件2.2房地產(chǎn)用途：明確約定為智能店面使用，不得用于居住或其他非法用途2.3房地產(chǎn)位置：詳細(xì)地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等3.租賃期限3.1租賃起始日期：年月日3.2租賃終止日期：年月日3.3租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并達(dá)成書面協(xié)議4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付4.3租金支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金5.房地產(chǎn)修繕及維護(hù)5.1房地產(chǎn)修繕責(zé)任：租賃期間，出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維修和保養(yǎng)5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)，確保其正常使用5.3房地產(chǎn)修繕費(fèi)用：修繕費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由責(zé)任方承擔(dān)6.設(shè)施設(shè)備使用與管理6.1設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等6.2設(shè)施設(shè)備使用規(guī)則：明確設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程和安全注意事項(xiàng)6.3設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，由責(zé)任方負(fù)責(zé)維修或更換7.房地產(chǎn)保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)種類：財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)、責(zé)任險(xiǎn)等，具體保險(xiǎn)種類由雙方協(xié)商確定7.2保險(xiǎn)期限：與租賃期限一致7.3保險(xiǎn)費(fèi)用：由出租方或承租方承擔(dān)，具體由雙方協(xié)商確定8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2出租方未按約定提供房地產(chǎn)8.1.3承租方違反約定使用房地產(chǎn)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金8.2.2違約金金額：每月租金的____%8.2.3若違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失8.3違約金8.3.1違約金支付時(shí)間：自違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：____9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)盡力協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議之日起____日內(nèi)作出裁決9.3爭議解決后果9.3.1爭議解決機(jī)構(gòu)的裁決為最終裁決，雙方應(yīng)無條件執(zhí)行10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出租方或承租方違約10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同10.2.2提前____日書面通知對(duì)方10.3合同解除后果10.3.1租金和押金退還10.3.2修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備10.3.3清空并恢復(fù)原狀11.合同變更11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出現(xiàn)合同訂立時(shí)無法預(yù)見的情況11.2合同變更程序11.2.1雙方簽訂書面變更協(xié)議11.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效11.3合同變更效力11.3.1變更后的合同條款具有同等法律效力12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序12.2.1雙方簽訂書面終止協(xié)議12.2.2租賃期限屆滿或合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)12.3合同終止后果12.3.1租金和押金退還12.3.2修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備12.3.3清空并恢復(fù)原狀13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容13.1.1任何一方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分房地產(chǎn)13.1.2不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途13.2其他約定事項(xiàng)效力13.2.1其他約定事項(xiàng)與合同具有同等法律效力13.3其他約定事項(xiàng)變更13.3.1變更其他約定事項(xiàng)應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.2附件二：設(shè)施設(shè)備清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同中所指的第三方，是指非甲乙雙方的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入目的：第三方介入本合同的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及確保合同條款的公正性和專業(yè)性。2.第三方介入程序2.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并應(yīng)提供介入原因和預(yù)期目標(biāo)。2.2第三方介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.3第三方選定：雙方應(yīng)共同選定具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定：第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議及市場行情合理確定，并在合同中明確。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.1.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，確保其服務(wù)的合法性和有效性。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，但甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。5.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，但乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。5.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對(duì)第三方服務(wù)的質(zhì)量和效果進(jìn)行監(jiān)督。5.3第三方與甲乙雙方的劃分5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。5.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況合理分?jǐn)?，具體費(fèi)用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定。6.2第三方介入費(fèi)用支付方式：按月或按項(xiàng)目支付，具體支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：服務(wù)協(xié)議終止、合同解除或雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止程序：終止服務(wù)協(xié)議，辦理相關(guān)手續(xù)，并清算第三方介入費(fèi)用。7.3第三方介入終止后果：第三方應(yīng)立即停止介入，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房地產(chǎn)證或產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件，確保其真實(shí)有效。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等信息。說明：明確租賃期間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的范圍和責(zé)任劃分。3.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等憑證。說明：用于證明租金已按約定支付，作為合同履行的證據(jù)。4.房地產(chǎn)修繕費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出租賃期間內(nèi)發(fā)生的修繕費(fèi)用，包括項(xiàng)目、金額、時(shí)間等。說明：明確修繕費(fèi)用的承擔(dān)方和支付方式。5.設(shè)施設(shè)備維修記錄要求：記錄設(shè)施設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明：用于證明設(shè)施設(shè)備維修的真實(shí)性和及時(shí)性。6.保險(xiǎn)單要求：提供租賃期間內(nèi)購買的保險(xiǎn)單，包括保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額等。說明：證明保險(xiǎn)的有效性，保障合同雙方的合法權(quán)益。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達(dá)成書面協(xié)議，明確爭議解決機(jī)構(gòu)、程序等。說明：為爭議解決提供法律依據(jù)和程序保障。8.合同變更協(xié)議要求：雙方就合同變更事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：為合同變更提供法律依據(jù)和程序保障。9.合同解除協(xié)議要求：雙方就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議，明確解除原因、后果等。說明：為合同解除提供法律依據(jù)和程序保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付違約金，金額為每月租金的____%。示例：承租方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金____元。2.出租方未按約定提供房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定提供房地產(chǎn)，導(dǎo)致承租方無法正常經(jīng)營，應(yīng)賠償____元。3.承租方違反約定使用房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)損壞設(shè)施設(shè)備，并賠償損失。示例：承租方擅自改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致?lián)p壞，應(yīng)修復(fù)并賠償____元。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供的評(píng)估服務(wù)不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)賠償____元。5.雙方未按約定履行合同變更責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定履行合同變更，導(dǎo)致乙方遭受損失，應(yīng)賠償____元。6.雙方未按約定履行合同解除責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：乙方未按約定履行合同解除，導(dǎo)致甲方遭受損失，應(yīng)賠償____元。全文完。2024版智能店面房租賃服務(wù)管理協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的描述3.2租賃用途3.3不得擅自改變用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式5.4逾期支付處理6.押金及保證金6.1押金金額6.2保證金金額6.3押金及保證金退還7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)管理費(fèi)7.3稅費(fèi)承擔(dān)8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范8.2維護(hù)責(zé)任劃分8.3損壞賠償9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單9.2設(shè)備清單9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2仲裁機(jī)構(gòu)12.3訴訟法院13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3解除后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效14.2合同附件14.3合同變更及解除14.4合同終止14.5合同爭議解決14.6合同份數(shù)及效力14.7合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)名稱房地產(chǎn)名稱：___________2.2房地產(chǎn)地址房地產(chǎn)地址：___________2.3房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)面積：___________平方米2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：___________房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.租賃標(biāo)的及用途3.1租賃標(biāo)的描述租賃標(biāo)的為位于___________的智能店面房，具體描述如下：___________3.2租賃用途租賃用途為：___________3.3不得擅自改變用途租賃期間，乙方不得擅自改變租賃用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方書面同意。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期：___________4.2租賃終止日期租賃終止日期：___________4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前___________天書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額租金金額為：___________元/月5.2支付時(shí)間租金支付時(shí)間為每月的___________日5.3支付方式租金支付方式為：___________5.4逾期支付處理如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金的___________%作為違約金。6.押金及保證金6.1押金金額押金金額為：___________元6.2保證金金額保證金金額為：___________元6.3押金及保證金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收無損壞的情況下，乙方在___________日內(nèi)退還押金及保證金。7.租賃費(fèi)用及稅費(fèi)7.1水電費(fèi)水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，按實(shí)際使用量繳納。7.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納。7.3稅費(fèi)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。8.房地產(chǎn)使用及維護(hù)責(zé)任8.1房地產(chǎn)使用規(guī)范乙方在使用房地產(chǎn)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定及甲方要求，確保房地產(chǎn)的安全、整潔和合理使用。8.2維護(hù)責(zé)任劃分乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的進(jìn)行日常維護(hù)，確保其正常使用。甲方負(fù)責(zé)對(duì)房地產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施進(jìn)行維護(hù)。8.3損壞賠償乙方因不當(dāng)使用或故意損壞房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。9.附屬設(shè)施及設(shè)備9.1設(shè)施清單附屬設(shè)施清單如下：1.照明設(shè)備2.空調(diào)設(shè)備3.通訊線路4.廚衛(wèi)設(shè)施5.其他設(shè)施9.2設(shè)備清單設(shè)備清單如下：1.電腦2.打印機(jī)3.傳真機(jī)4.其他設(shè)備9.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。10.保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿或雙方另有約定為止。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.違約責(zé)任11.1違約情形1.乙方未按約定支付租金或押金、保證金；2.乙方擅自改變租賃用途；3.乙方違反保密條款；4.乙方損壞房地產(chǎn)或其附屬設(shè)施；5.其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金違約金的計(jì)算方式為：違約金額×___________%。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：___________12.3訴訟法院訴訟法院：___________13.合同解除13.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.甲方或乙方違約，另一方提出解除合同；3.出現(xiàn)不可抗力致使合同無法履行。13.2合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；一方提出解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理期限的異議期。13.3解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理房地產(chǎn)的返還、押金及保證金退還等事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃清單、設(shè)施設(shè)備清單等。14.3合同變更及解除本合同變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更或解除協(xié)議。14.4合同終止本合同因租賃期滿、解除或其他原因終止。14.5合同爭議解決本合同爭議解決方式如第12條約定。14.6合同份數(shù)及效力本合同一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份，具有同等法律效力。14.7合同簽訂日期合同簽訂日期：___________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入類型16.1中介方中介方是指在房地產(chǎn)租賃過程中提供中介服務(wù)的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議。16.2咨詢方咨詢方是指在合同履行過程中提供專業(yè)咨詢意見的第三方，如法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。16.3技術(shù)支持方技術(shù)支持方是指在合同履行過程中提供技術(shù)支持的第三方，如系統(tǒng)集成商、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)商等。17.第三方介入程序17.1中介方介入1.甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托中介方提供中介服務(wù)；2.中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃協(xié)議的簽訂；3.中介方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2咨詢方介入1.甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請(qǐng)咨詢方提供咨詢服務(wù)；2.咨詢方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的咨詢意見；3.咨詢方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3技術(shù)支持方介入1.甲乙雙方在合同履行過程中，可邀請(qǐng)技術(shù)支持方提供技術(shù)支持；2.技術(shù)支持方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)解決方案；3.技術(shù)支持方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的最高賠償責(zé)任為中介服務(wù)費(fèi)的三倍；2.咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的最高賠償責(zé)任為咨詢費(fèi)的五倍；3.技術(shù)支持方責(zé)任限額：技術(shù)支持方對(duì)本合同項(xiàng)下?lián)p失的最高賠償責(zé)任為技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)的四倍。19.第三方權(quán)利19.1中介方權(quán)利1.中介方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)；2.中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。19.2咨詢方權(quán)利1.咨詢方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供咨詢服務(wù)；2.咨詢方有權(quán)收取咨詢費(fèi)。19.3技術(shù)支持方權(quán)利1.技術(shù)支持方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供技術(shù)支持；2.技術(shù)支持方有權(quán)收取技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1責(zé)任劃分1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受