2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當事人1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預算3.工程設計3.1設計依據(jù)3.2設計標準3.3設計變更3.4設計圖紙4.工程施工4.1施工進度4.2施工質量4.3施工安全4.4施工監(jiān)理4.5施工變更5.合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同工期6.1工期安排6.2工期延誤6.3工期調整7.材料供應7.1材料品牌7.2材料規(guī)格7.3材料質量7.4材料采購8.人員配備8.1項目經(jīng)理8.2技術人員8.3施工人員8.4管理人員9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責任14.合同附件14.1設計圖紙14.2施工圖紙14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已就智慧社區(qū)建筑工程項目進行前期籌備，包括項目立項、規(guī)劃審批、資金籌措等。乙方具備相關資質，有意向參與本項目的總包工程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程項目中的權利、義務和責任，確保工程順利進行，實現(xiàn)甲方投資回報。1.3合同當事人甲方：房地產開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.工程概況2.1工程名稱智慧社區(qū)建筑工程2.2工程地點市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等。2.4工程類型住宅小區(qū)2.5工程預算合同總價為人民幣億元。3.工程設計3.1設計依據(jù)本工程設計依據(jù)國家現(xiàn)行相關法律法規(guī)、規(guī)范標準、設計文件及甲方提供的資料。3.2設計標準設計標準按照《住宅建筑設計規(guī)范》、《建筑給水排水及供暖通風空調設計規(guī)范》等執(zhí)行。3.3設計變更設計變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂設計變更協(xié)議。3.4設計圖紙設計圖紙應齊全、準確，由乙方負責提供。4.工程施工4.1施工進度乙方應按照合同約定的工期要求，合理組織施工，確保工程按期完工。4.2施工質量乙方應嚴格按照設計文件和施工規(guī)范進行施工，確保工程質量達到國家規(guī)定的合格標準。4.3施工安全乙方應嚴格執(zhí)行國家有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工安全。4.4施工監(jiān)理甲方委托工程監(jiān)理公司對本工程進行監(jiān)理。4.5施工變更施工變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議。5.合同價款5.1合同總價本合同總價為人民幣億元，包括設計、施工、材料、設備等費用。5.2付款方式甲方按工程進度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間付款時間根據(jù)工程進度進行，具體時間由甲乙雙方在付款計劃中約定。5.4付款條件乙方提交工程進度款申請，并提供相關證明材料，甲方在收到申請后X個工作日內支付。6.合同工期6.1工期安排本工程總工期為個月，具體安排如下：施工準備階段：X個月施工階段：X個月竣工驗收階段：X個月6.2工期延誤乙方因自身原因導致工期延誤，每延誤一天，應向甲方支付合同總價千分之X的違約金。6.3工期調整因不可抗力等原因導致工期延誤，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調整工期。7.材料供應7.1材料品牌本工程所使用的材料品牌應符合甲方要求，具體品牌由甲乙雙方在材料清單中約定。7.2材料規(guī)格材料規(guī)格應符合設計圖紙要求和國家相關標準。7.3材料質量所供材料應保證質量合格，符合國家標準和設計要求。7.4材料采購材料采購由乙方負責，甲方有權對材料采購進行監(jiān)督。8.人員配備8.1項目經(jīng)理乙方應指派具備相應資質的項目經(jīng)理負責項目的全面管理。8.2技術人員乙方應配備足夠的技術人員，負責工程的技術指導和監(jiān)督。8.3施工人員施工人員應經(jīng)過專業(yè)培訓，具備相應的施工技能和安全生產意識。8.4管理人員乙方應設立專門的管理團隊，負責工程的質量、安全、進度、成本等管理工作。9.合同變更9.1變更條件甲方根據(jù)國家政策、法規(guī)或規(guī)劃要求對工程進行調整；由于不可抗力等原因導致工程變更；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更責任合同變更產生的費用及責任由雙方按變更協(xié)議約定承擔。10.合同解除10.1解除條件乙方嚴重違約；甲方因國家政策調整等原因無法繼續(xù)履行合同；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知，并辦理相關手續(xù)。10.3解除責任合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。11.違約責任11.1違約情形乙方未按合同約定完成工程；乙方提供的材料不符合合同要求；乙方違反安全生產規(guī)定；甲方未按合同約定支付工程款。11.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構爭議解決機構由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，爭議解決機構為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機構的規(guī)則進行。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢；合同解除；合同因不可抗力等原因無法履行。13.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。13.3終止責任合同終止后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任。14.合同附件14.1設計圖紙本合同附件一為設計圖紙，包括但不限于建筑、結構、給排水、電氣等圖紙。14.2施工圖紙本合同附件二為施工圖紙，包括但不限于施工圖、節(jié)點詳圖等。14.3合同附件一本合同附件一為合同履行過程中的相關文件、資料等。14.4合同附件二本合同附件二為合同履行過程中的其他相關文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義設計單位：負責提供設計圖紙和相關技術支持。監(jiān)理單位：負責對工程進行全過程監(jiān)理，確保工程質量、安全和進度。材料供應商：提供合同約定的材料。施工單位：負責具體施工任務。質量檢測機構：負責對工程材料、施工質量進行檢測。其他專業(yè)機構：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務的第三方。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方責任第三方應按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應的責任和義務。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總價的X%。16.2責任限額計算責任限額=合同總價×X%16.3責任限額適用第三方因設計錯誤、施工不當、材料不合格等原因導致工程質量問題；第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲方損失；其他因第三方原因導致甲方損失的情況。17.第三方責任承擔17.1責任承擔原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應按照本合同約定承擔相應的責任。17.2責任承擔方式賠償損失：第三方應按照合同約定，賠償甲方因其違約行為造成的損失；修理或更換：第三方應負責修理或更換不合格的材料、設備等；重新設計或施工：第三方應重新進行設計或施工，確保工程質量符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合作關系，甲方有權對第三方的履約情況進行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責任劃分第三方與乙方的關系為委托關系，乙方應根據(jù)合同約定，對第三方的履約行為進行管理。18.3第三方與其他各方的責任劃分第三方與其他各方（如材料供應商、施工單位等）的責任劃分，按照各自合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。19.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.4第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設計圖紙詳細要求：包括建筑、結構、給排水、電氣等圖紙，需符合國家相關標準和設計要求。說明：設計圖紙是工程建設的核心依據(jù)，需保證圖紙的準確性、完整性和可實施性。2.施工圖紙詳細要求：包括施工圖、節(jié)點詳圖等，需詳細標注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。說明：施工圖紙是施工人員進行施工的指導文件，需保證圖紙的清晰、準確和實用性。3.合同附件一詳細要求：包括合同履行過程中的相關文件、資料等，如變更協(xié)議、會議紀要、驗收報告等。說明：合同附件一是合同履行過程中的重要記錄，需保證文件的真實性和完整性。4.合同附件二詳細要求：包括合同履行過程中的其他相關文件、資料等，如設計變更通知、材料采購清單、施工進度報告等。說明：合同附件二是合同履行過程中的補充資料，需保證資料的準確性和及時性。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括設計單位、監(jiān)理單位、材料供應商等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責任和義務的重要文件，需保證協(xié)議的合法性和有效性。6.質量檢測報告詳細要求：包括工程材料、施工質量檢測的報告，需符合國家相關標準和設計要求。說明：質量檢測報告是確保工程質量的重要依據(jù)，需保證報告的真實性和準確性。7.工程進度報告詳細要求：包括施工進度、質量、安全等方面的報告，需定期提交給甲方。說明：工程進度報告是甲方了解工程進展的重要途徑，需保證報告的及時性和準確性。8.工程驗收報告詳細要求：包括工程驗收的結論、存在的問題及整改措施等。說明：工程驗收報告是工程竣工的重要文件，需保證報告的真實性和完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為乙方未按合同約定完成工程進度；乙方提供的材料不符合合同要求；乙方違反安全生產規(guī)定；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按合作協(xié)議履行義務。2.責任認定標準違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴重程度和損失金額確定。3.違約責任示例乙方未按合同約定完成工程進度，導致工期延誤X天，甲方有權要求乙方支付合同總價千分之X的違約金；乙方提供的材料不合格，導致工程質量問題，乙方應承擔修復費用，并賠償甲方因此造成的損失；第三方未按合作協(xié)議提供設計圖紙，導致工程進度延誤，第三方應承擔相應的責任。全文完。2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章項目背景2.1項目概述2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資方2.5項目設計單位第三章項目內容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質量要求3.4工程進度要求3.5工程設計變更第四章合同價格4.1合同總價4.2價格組成4.3價格調整機制4.4預付款及進度款4.5結算方式4.6付款條件第五章施工組織與管理5.1施工組織設計5.2施工進度計劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工質量控制5.6施工驗收5.7施工合同管理5.8施工資料管理5.9施工協(xié)調與溝通5.10施工合同變更5.11施工合同解除第六章保修與維護6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責任6.4維護責任6.5保修費用6.6保修合同第七章違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機構8.4爭議解決費用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1設計圖紙10.2施工方案10.3相關證件10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3變更通知13.4變更生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3解除或終止合同后的費用結算14.4合同解除或終止后的責任承擔合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（建設單位）：____________________1.4.2乙方（承包單位）：____________________1.5合同目的本合同旨在明確雙方在2024年智慧社區(qū)建筑工程中的權利、義務和責任，確保工程按期、保質、高效完成。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗收合格之日止。第二章項目背景2.1項目概述2.1.1項目名稱：2024年智慧社區(qū)建筑工程2.1.2項目地點：____________________2.1.3項目規(guī)模：____________________2.1.4項目投資方：____________________2.1.5項目設計單位：____________________第三章項目內容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3管道工程3.1.4綠化工程3.1.5其他附屬工程3.2工程量3.2.1土建工程量3.2.2安裝工程量3.2.3管道工程量3.2.4綠化工程量3.2.5其他附屬工程量3.3工程質量要求3.3.1國家及行業(yè)標準3.3.2設計要求3.3.3質量驗收標準3.4工程進度要求3.4.1工程總工期3.4.2各分部分項工程進度要求3.5工程設計變更3.5.1設計變更程序3.5.2設計變更費用第四章合同價格4.1合同總價4.1.1土建工程合同總價4.1.2安裝工程合同總價4.1.3管道工程合同總價4.1.4綠化工程合同總價4.1.5其他附屬工程合同總價4.2價格組成4.2.1直接工程費4.2.2間接費4.2.3利潤4.2.4稅金4.3價格調整機制4.3.1材料價格調整4.3.2人工費調整4.3.3設備租賃費調整4.4預付款及進度款4.4.1預付款比例4.4.2預付款支付時間4.4.3進度款支付比例及時間4.5結算方式4.5.1一次性結算4.5.2分階段結算4.6付款條件4.6.1付款方式4.6.2付款期限第五章施工組織與管理5.1施工組織設計5.1.1施工組織設計編制5.1.2施工組織設計審批5.2施工進度計劃5.2.1進度計劃編制5.2.2進度計劃調整5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場布置5.3.2施工現(xiàn)場安全5.3.3施工現(xiàn)場環(huán)保5.4施工安全與環(huán)保5.4.1施工安全措施5.4.2環(huán)保措施5.5施工質量控制5.5.1質量控制措施5.5.2質量驗收標準5.6施工驗收5.6.1驗收程序5.6.2驗收標準5.7施工合同管理5.7.1合同簽訂5.7.2合同履行5.7.3合同變更5.8施工資料管理5.8.1資料編制5.8.2資料歸檔5.9施工協(xié)調與溝通5.9.1協(xié)調機制5.9.2溝通渠道5.10施工合同變更5.10.1變更條件5.10.2變更程序5.11施工合同解除5.11.1解除條件5.11.2解除程序第六章保修與維護6.1保修范圍6.1.1主體結構6.1.2附屬設施6.1.3設備安裝6.2保修期限6.2.1主體結構保修期6.2.2附屬設施保修期6.2.3設備安裝保修期6.3保修責任6.3.1保修責任主體6.3.2保修責任范圍6.4維護責任6.4.1維護責任主體6.4.2維護責任范圍6.5保修費用6.5.1保修費用承擔6.5.2保修費用結算6.6保修合同6.6.1保修合同簽訂6.6.2保修合同履行第七章違約責任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為7.1.2乙方違約行為7.2違約責任7.2.1甲方違約責任7.2.2乙方違約責任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額7.3.2違約賠償方式7.4違約解除合同7.4.1違約解除條件7.4.2違約解除程序第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭議解決機構8.3.1仲裁機構8.3.2人民法院8.4爭議解決費用8.4.1爭議解決費用承擔8.4.2費用結算方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2合同履行完畢9.2.3合同解除9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認9.4合同終止程序9.4.1終止通知9.4.2終止確認第十章合同附件10.1設計圖紙10.2施工方案10.3相關證件10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員12.3.1甲方代表12.3.2乙方代表12.4簽署印章12.4.1甲方印章12.4.2乙方印章第十三章合同變更與補充13.1變更程序13.2補充協(xié)議13.3變更通知13.4變更生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1工程移交14.1.2費用結算14.2合同終止后的處理14.2.1工程移交14.2.2費用結算14.3解除或終止合同后的費用結算14.3.1費用結算方式14.3.2費用結算時間14.4合同解除或終止后的責任承擔14.4.1責任承擔主體14.4.2責任承擔范圍甲方（建設單位）：____________________乙方（承包單位）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、甲方為主導時的附加條款及說明1.1項目決策權條款說明：甲方在項目決策方面具有主導權，包括但不限于工程規(guī)模、設計變更、合同價款調整等重大決策。乙方需無條件服從甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時執(zhí)行。1.2項目進度控制條款說明：甲方有權對項目進度進行監(jiān)控，乙方需按照甲方的要求提供進度報告，如有進度延誤，乙方需承擔相應的違約責任。1.3項目質量監(jiān)督條款說明：甲方委托第三方質量監(jiān)督機構對工程質量進行監(jiān)督，乙方需配合監(jiān)督工作，確保工程質量達到合同約定標準。1.4項目安全責任條款說明：甲方負責整個項目的安全管理，乙方需遵守國家及地方有關安全生產的法律法規(guī)，確保施工安全。1.5項目環(huán)保責任條款說明：甲方負責項目環(huán)保工作，乙方需遵守國家及地方有關環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。1.6項目合同管理條款說明：甲方負責合同的管理工作，包括合同簽訂、履行、變更、解除等，乙方需配合甲方的工作。二、乙方為主導時的附加條款及說明2.1工程設計主導權條款說明：乙方在工程設計方面具有主導權，甲方需根據(jù)乙方的設計方案進行工程實施。乙方負責提供詳細的設計圖紙和施工方案。2.2材料采購權條款說明：乙方負責工程材料的采購工作，甲方有權對材料品牌、質量進行審查，但不得干預乙方的采購決策。2.3施工組織管理權條款說明：乙方在施工組織和管理方面具有主導權，甲方需尊重乙方的施工組織安排，不得隨意調整施工計劃。2.4工程進度控制權條款說明：乙方有權根據(jù)實際情況調整工程進度計劃，甲方需在合理范圍內予以支持，不得無理拖延工程進度。2.5工程質量控制權條款說明：乙方負責工程質量控制，甲方有權對工程質量進行抽查，但不得影響乙方的正常施工。2.6工程安全責任條款說明：乙方負責施工過程中的安全工作，甲方需配合乙方做好安全防護措施，確保施工安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構選聘條款說明：雙方共同選聘具有相應資質的第三方中介機構，負責項目的監(jiān)理、質量監(jiān)督等工作。3.2中介機構職責條款說明：第三方中介機構需按照合同約定履行職責，對工程質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。3.3中介機構費用條款說明：中介機構的服務費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.4中介機構變更條款說明：如需更換中介機構，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。3.5中介機構協(xié)調條款說明：第三方中介機構需協(xié)調雙方在項目實施過程中的關系，確保項目順利進行。3.6中介機構爭議解決條款說明：如中介機構與雙方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.設計圖紙2.施工方案3.相關證件（如營業(yè)執(zhí)照、資質證書等）4.甲方委托第三方中介機構的協(xié)議5.乙方施工組織設計6.工程量清單7.材料采購清單8.工程進度計劃9.質量驗收標準10.安全生產措施11.環(huán)保措施12.合同變更及補充協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.甲方付款憑證15.乙方收款憑證16.工程驗收報告17.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。認定：甲方在約定付款期限內未支付款項，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。3.違約行為：乙方施工質量不符合合同約定。認定：經(jīng)第三方中介機構或甲方驗收，發(fā)現(xiàn)施工質量不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設計變更。認定：甲方在工程實施過程中未按約定提供設計變更，影響工程進度。5.違約行為：乙方未按合同約定進行材料采購。認定：乙方在材料采購過程中未按約定采購，導致材料不符合質量要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當事人之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議。2.違約：指合同當事人違反合同約定的義務，導致合同目的不能實現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方機構對工程項目的質量、進度、安全等方面進行監(jiān)督管理。5.環(huán)保：指在工程建設過程中，采取的措施以減少對環(huán)境的污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付款項，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工進度延誤。解決辦法：乙方應積極采取措施加快施工進度，如需調整進度計劃，應及時通知甲方。3.問題：工程質量不符合要求。解決辦法：乙方應立即整改，確保工程質量達到合同約定標準。4.問題：中介機構與雙方意見不合。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機構或申請仲裁。五、所有應用場景：1.智慧社區(qū)建筑工程總包合同適用于新建智慧社區(qū)建筑工程項目。2.合同適用于甲方為建設單位，乙方為承包單位的建筑總包項目。3.合同適用于涉及多個專業(yè)領域的建筑工程項目。4.合同適用于有第三方中介機構參與的項目管理。5.合同適用于需要明確雙方權利義務關系的建筑工程項目。全文完。2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（總包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫相關方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為滿足居民對美好生活的需求，提高社區(qū)居住品質，甲方?jīng)Q定投資建設智慧社區(qū)項目。乙方具備豐富的建筑工程總包經(jīng)驗，雙方本著平等互利、誠實守信的原則，達成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程總包項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：建筑工程總包：指乙方對甲方智慧社區(qū)項目進行設計、采購、施工、監(jiān)理、驗收等全過程的總承包。3.2關鍵詞解釋：設計：指根據(jù)甲方要求，乙方負責完成智慧社區(qū)項目的建筑設計、結構設計、電氣設計、給排水設計等。采購：指乙方負責智慧社區(qū)項目所需材料、設備、施工機械等采購。施工：指乙方負責智慧社區(qū)項目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等。監(jiān)理：指乙方負責對智慧社區(qū)項目的施工過程進行監(jiān)督，確保施工質量符合設計要求。驗收：指乙方負責智慧社區(qū)項目的竣工驗收，確保項目符合設計要求和質量標準。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：甲方有權要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)項目的建設任務；甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督，提出合理化建議；甲方應按照合同約定向乙方支付工程款項；甲方應提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等；甲方應配合乙方進行施工，確保施工順利進行。4.2乙方的權利和義務：乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、場地等施工條件；乙方有權對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；乙方應按照合同約定完成智慧社區(qū)項目的建設任務；乙方應保證施工質量，確保項目符合設計要求和質量標準；乙方應按時提交工程進度報告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)項目施工地點：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段完成智慧社區(qū)項目的建設任務，甲方按進度支付工程款項。具體履行方式詳見附件《智慧社區(qū)建筑工程總包項目進度表》。七、費用與支付7.1費用構成：（1）設計費用：根據(jù)設計圖紙和工程量清單，由乙方提供詳細的設計費用報價。（2）材料費用：包括但不限于建筑材料、設備、施工機具等，具體費用根據(jù)市場行情和采購價格確定。（3）人工費用：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等，具體費用根據(jù)工程量和工作量確定。（4）施工費用：包括但不限于施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等費用。（5）其他費用：包括但不限于臨時設施、安全文明施工、環(huán)保等費用。7.2支付方式：本合同項目的支付方式如下：（1）預付款：合同簽訂后，甲方應向乙方支付合同總價的_____%作為預付款。（2）進度款：在工程進度達到合同約定節(jié)點時，甲方應按實際完成工程量向乙方支付相應比例的進度款。（3）竣工結算款：工程竣工驗收合格后，甲方應按照合同約定支付剩余的竣工結算款。7.3支付時間：（1）預付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內。（2）進度款支付時間：每個進度節(jié)點完成后____個工作日內。（3）竣工結算款支付時間：竣工驗收合格后____個工作日內。7.4支付條件：（1）乙方提交相關付款申請及發(fā)票。（2）甲方對付款申請及發(fā)票進行審核無誤。（3）乙方在合同約定的時間內完成工程節(jié)點或竣工驗收。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項，應向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照合同約定，在違約事實發(fā)生后____個工作日內，向守約方支付相應的賠償金額。九、保密條款9.1保密內容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、工程秘密等，均為保密內容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應采取有效措施，確保保密內容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風、海嘯等。（2）政府行為：政策調整、法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）雙方應采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：（1）地震導致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府調整政策，導致工程變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同中約定的特殊權利和義務。（2）法律法規(guī)禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留：甲方保留在合同履行期間對智慧社區(qū)項目進行監(jiān)督、檢查的權利。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質量問題進行整改的權利。（2）甲方保留在項目完成后對智慧社區(qū)項目進行驗收的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：任何對合同的修改或補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力：經(jīng)雙方簽字確認的合同修改或補充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：雙方應相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)項目的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應按照合同約定，及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保項目按時完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間就智慧社區(qū)項目所達成的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應以書面形式進行，并由雙方簽字確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建筑工程總包項目進度表2.智慧社區(qū)項目設計圖紙3.工程量清單4.材料設備采購清單5.施工組織設計6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.