2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂日期2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程預(yù)算3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.3設(shè)計(jì)變更3.4設(shè)計(jì)圖紙4.工程施工4.1施工進(jìn)度4.2施工質(zhì)量4.3施工安全4.4施工監(jiān)理4.5施工變更5.合同價款5.1合同總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款條件6.合同工期6.1工期安排6.2工期延誤6.3工期調(diào)整7.材料供應(yīng)7.1材料品牌7.2材料規(guī)格7.3材料質(zhì)量7.4材料采購8.人員配備8.1項(xiàng)目經(jīng)理8.2技術(shù)人員8.3施工人員8.4管理人員9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更責(zé)任10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止責(zé)任14.合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙14.2施工圖紙14.3合同附件一14.4合同附件二第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同背景本合同簽訂前，甲方已就智慧社區(qū)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行前期籌備，包括項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃審批、資金籌措等。乙方具備相關(guān)資質(zhì)，有意向參與本項(xiàng)目的總包工程。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)甲方投資回報(bào)。1.3合同當(dāng)事人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：建筑工程有限公司1.4合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。2.工程概況2.1工程名稱智慧社區(qū)建筑工程2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約萬平方米，包含住宅、商業(yè)、配套公建等。2.4工程類型住宅小區(qū)2.5工程預(yù)算合同總價為人民幣億元。3.工程設(shè)計(jì)3.1設(shè)計(jì)依據(jù)本工程設(shè)計(jì)依據(jù)國家現(xiàn)行相關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及甲方提供的資料。3.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)按照《住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》、《建筑給水排水及供暖通風(fēng)空調(diào)設(shè)計(jì)規(guī)范》等執(zhí)行。3.3設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂設(shè)計(jì)變更協(xié)議。3.4設(shè)計(jì)圖紙?jiān)O(shè)計(jì)圖紙應(yīng)齊全、準(zhǔn)確，由乙方負(fù)責(zé)提供。4.工程施工4.1施工進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的工期要求，合理組織施工，確保工程按期完工。4.2施工質(zhì)量乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到國家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)。4.3施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。4.4施工監(jiān)理甲方委托工程監(jiān)理公司對本工程進(jìn)行監(jiān)理。4.5施工變更施工變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂施工變更協(xié)議。5.合同價款5.1合同總價本合同總價為人民幣億元，包括設(shè)計(jì)、施工、材料、設(shè)備等費(fèi)用。5.2付款方式甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.3付款時間付款時間根據(jù)工程進(jìn)度進(jìn)行，具體時間由甲乙雙方在付款計(jì)劃中約定。5.4付款條件乙方提交工程進(jìn)度款申請，并提供相關(guān)證明材料，甲方在收到申請后X個工作日內(nèi)支付。6.合同工期6.1工期安排本工程總工期為個月，具體安排如下：施工準(zhǔn)備階段：X個月施工階段：X個月竣工驗(yàn)收階段：X個月6.2工期延誤乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，應(yīng)向甲方支付合同總價千分之X的違約金。6.3工期調(diào)整因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可調(diào)整工期。7.材料供應(yīng)7.1材料品牌本工程所使用的材料品牌應(yīng)符合甲方要求，具體品牌由甲乙雙方在材料清單中約定。7.2材料規(guī)格材料規(guī)格應(yīng)符合設(shè)計(jì)圖紙要求和國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。7.3材料質(zhì)量所供材料應(yīng)保證質(zhì)量合格，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.4材料采購材料采購由乙方負(fù)責(zé)，甲方有權(quán)對材料采購進(jìn)行監(jiān)督。8.人員配備8.1項(xiàng)目經(jīng)理乙方應(yīng)指派具備相應(yīng)資質(zhì)的項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)項(xiàng)目的全面管理。8.2技術(shù)人員乙方應(yīng)配備足夠的技術(shù)人員，負(fù)責(zé)工程的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。8.3施工人員施工人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，具備相應(yīng)的施工技能和安全生產(chǎn)意識。8.4管理人員乙方應(yīng)設(shè)立專門的管理團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、進(jìn)度、成本等管理工作。9.合同變更9.1變更條件甲方根據(jù)國家政策、法規(guī)或規(guī)劃要求對工程進(jìn)行調(diào)整；由于不可抗力等原因?qū)е鹿こ套兏唤?jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。9.2變更程序合同變更需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并簽訂變更協(xié)議。9.3變更責(zé)任合同變更產(chǎn)生的費(fèi)用及責(zé)任由雙方按變更協(xié)議約定承擔(dān)。10.合同解除10.1解除條件乙方嚴(yán)重違約；甲方因國家政策調(diào)整等原因無法繼續(xù)履行合同；經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。10.2解除程序合同解除需經(jīng)甲乙雙方書面通知，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形乙方未按合同約定完成工程；乙方提供的材料不符合合同要求；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；甲方未按合同約定支付工程款。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由甲乙雙方在合同中約定。12.爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照所選爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。13.合同終止13.1終止條件合同履行完畢；合同解除；合同因不可抗力等原因無法履行。13.2終止程序合同終止需經(jīng)甲乙雙方書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。13.3終止責(zé)任合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.合同附件14.1設(shè)計(jì)圖紙本合同附件一為設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙。14.2施工圖紙本合同附件二為施工圖紙，包括但不限于施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等。14.3合同附件一本合同附件一為合同履行過程中的相關(guān)文件、資料等。14.4合同附件二本合同附件二為合同履行過程中的其他相關(guān)文件、資料等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)提供設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)技術(shù)支持。監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。材料供應(yīng)商：提供合同約定的材料。施工單位：負(fù)責(zé)具體施工任務(wù)。質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測。其他專業(yè)機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)的第三方。15.2第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，其賠償金額不超過合同總價的X%。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額=合同總價×X%16.3責(zé)任限額適用第三方因設(shè)計(jì)錯誤、施工不當(dāng)、材料不合格等原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題；第三方違反合作協(xié)議或本合同約定，造成甲方損失；其他因第三方原因?qū)е录追綋p失的情況。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方損失的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)方式賠償損失：第三方應(yīng)按照合同約定，賠償甲方因其違約行為造成的損失；修理或更換：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修理或更換不合格的材料、設(shè)備等；重新設(shè)計(jì)或施工：第三方應(yīng)重新進(jìn)行設(shè)計(jì)或施工，確保工程質(zhì)量符合合同要求。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為合作關(guān)系，甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方與乙方的關(guān)系為委托關(guān)系，乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，對第三方的履約行為進(jìn)行管理。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方（如材料供應(yīng)商、施工單位等）的責(zé)任劃分，按照各自合作協(xié)議和本合同約定執(zhí)行。19.第三方介入的額外條款19.1第三方介入的審批第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.3第三方介入的期限第三方介入的期限按照合作協(xié)議約定執(zhí)行。19.4第三方介入的變更第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣等圖紙，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。說明：設(shè)計(jì)圖紙是工程建設(shè)的核心依據(jù)，需保證圖紙的準(zhǔn)確性、完整性和可實(shí)施性。2.施工圖紙?jiān)敿?xì)要求：包括施工圖、節(jié)點(diǎn)詳圖等，需詳細(xì)標(biāo)注施工工藝、材料規(guī)格、施工順序等。說明：施工圖紙是施工人員進(jìn)行施工的指導(dǎo)文件，需保證圖紙的清晰、準(zhǔn)確和實(shí)用性。3.合同附件一詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的相關(guān)文件、資料等，如變更協(xié)議、會議紀(jì)要、驗(yàn)收報(bào)告等。說明：合同附件一是合同履行過程中的重要記錄，需保證文件的真實(shí)性和完整性。4.合同附件二詳細(xì)要求：包括合同履行過程中的其他相關(guān)文件、資料等，如設(shè)計(jì)變更通知、材料采購清單、施工進(jìn)度報(bào)告等。說明：合同附件二是合同履行過程中的補(bǔ)充資料，需保證資料的準(zhǔn)確性和及時性。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件，需保證協(xié)議的合法性和有效性。6.質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程材料、施工質(zhì)量檢測的報(bào)告，需符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。說明：質(zhì)量檢測報(bào)告是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需保證報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。7.工程進(jìn)度報(bào)告詳細(xì)要求：包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的報(bào)告，需定期提交給甲方。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是甲方了解工程進(jìn)展的重要途徑，需保證報(bào)告的及時性和準(zhǔn)確性。8.工程驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的結(jié)論、存在的問題及整改措施等。說明：工程驗(yàn)收報(bào)告是工程竣工的重要文件，需保證報(bào)告的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度；乙方提供的材料不符合合同要求；乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定；甲方未按合同約定支付工程款；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即協(xié)商解決；若協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金金額根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失金額確定。3.違約責(zé)任示例乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，導(dǎo)致工期延誤X天，甲方有權(quán)要求乙方支付合同總價千分之X的違約金；乙方提供的材料不合格，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失；第三方未按合作協(xié)議提供設(shè)計(jì)圖紙，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方信息1.5合同目的1.6合同有效期第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目投資方2.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位第三章項(xiàng)目內(nèi)容3.1工程范圍3.2工程量3.3工程質(zhì)量要求3.4工程進(jìn)度要求3.5工程設(shè)計(jì)變更第四章合同價格4.1合同總價4.2價格組成4.3價格調(diào)整機(jī)制4.4預(yù)付款及進(jìn)度款4.5結(jié)算方式4.6付款條件第五章施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.3施工現(xiàn)場管理5.4施工安全與環(huán)保5.5施工質(zhì)量控制5.6施工驗(yàn)收5.7施工合同管理5.8施工資料管理5.9施工協(xié)調(diào)與溝通5.10施工合同變更5.11施工合同解除第六章保修與維護(hù)6.1保修范圍6.2保修期限6.3保修責(zé)任6.4維護(hù)責(zé)任6.5保修費(fèi)用6.6保修合同第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償7.4違約解除合同第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.4爭議解決費(fèi)用第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序9.4合同終止程序第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3相關(guān)證件10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.4簽署印章第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更通知13.4變更生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.2合同終止后的處理14.3解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同雙方信息1.4.1甲方（建設(shè)單位）：____________________1.4.2乙方（承包單位）：____________________1.5合同目的本合同旨在明確雙方在2024年智慧社區(qū)建筑工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程按期、保質(zhì)、高效完成。1.6合同有效期本合同自簽訂之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第二章項(xiàng)目背景2.1項(xiàng)目概述2.1.1項(xiàng)目名稱：2024年智慧社區(qū)建筑工程2.1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________2.1.4項(xiàng)目投資方：____________________2.1.5項(xiàng)目設(shè)計(jì)單位：____________________第三章項(xiàng)目內(nèi)容3.1工程范圍3.1.1土建工程3.1.2安裝工程3.1.3管道工程3.1.4綠化工程3.1.5其他附屬工程3.2工程量3.2.1土建工程量3.2.2安裝工程量3.2.3管道工程量3.2.4綠化工程量3.2.5其他附屬工程量3.3工程質(zhì)量要求3.3.1國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)3.3.2設(shè)計(jì)要求3.3.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.4工程進(jìn)度要求3.4.1工程總工期3.4.2各分部分項(xiàng)工程進(jìn)度要求3.5工程設(shè)計(jì)變更3.5.1設(shè)計(jì)變更程序3.5.2設(shè)計(jì)變更費(fèi)用第四章合同價格4.1合同總價4.1.1土建工程合同總價4.1.2安裝工程合同總價4.1.3管道工程合同總價4.1.4綠化工程合同總價4.1.5其他附屬工程合同總價4.2價格組成4.2.1直接工程費(fèi)4.2.2間接費(fèi)4.2.3利潤4.2.4稅金4.3價格調(diào)整機(jī)制4.3.1材料價格調(diào)整4.3.2人工費(fèi)調(diào)整4.3.3設(shè)備租賃費(fèi)調(diào)整4.4預(yù)付款及進(jìn)度款4.4.1預(yù)付款比例4.4.2預(yù)付款支付時間4.4.3進(jìn)度款支付比例及時間4.5結(jié)算方式4.5.1一次性結(jié)算4.5.2分階段結(jié)算4.6付款條件4.6.1付款方式4.6.2付款期限第五章施工組織與管理5.1施工組織設(shè)計(jì)5.1.1施工組織設(shè)計(jì)編制5.1.2施工組織設(shè)計(jì)審批5.2施工進(jìn)度計(jì)劃5.2.1進(jìn)度計(jì)劃編制5.2.2進(jìn)度計(jì)劃調(diào)整5.3施工現(xiàn)場管理5.3.1施工現(xiàn)場布置5.3.2施工現(xiàn)場安全5.3.3施工現(xiàn)場環(huán)保5.4施工安全與環(huán)保5.4.1施工安全措施5.4.2環(huán)保措施5.5施工質(zhì)量控制5.5.1質(zhì)量控制措施5.5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.6施工驗(yàn)收5.6.1驗(yàn)收程序5.6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.7施工合同管理5.7.1合同簽訂5.7.2合同履行5.7.3合同變更5.8施工資料管理5.8.1資料編制5.8.2資料歸檔5.9施工協(xié)調(diào)與溝通5.9.1協(xié)調(diào)機(jī)制5.9.2溝通渠道5.10施工合同變更5.10.1變更條件5.10.2變更程序5.11施工合同解除5.11.1解除條件5.11.2解除程序第六章保修與維護(hù)6.1保修范圍6.1.1主體結(jié)構(gòu)6.1.2附屬設(shè)施6.1.3設(shè)備安裝6.2保修期限6.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期6.2.2附屬設(shè)施保修期6.2.3設(shè)備安裝保修期6.3保修責(zé)任6.3.1保修責(zé)任主體6.3.2保修責(zé)任范圍6.4維護(hù)責(zé)任6.4.1維護(hù)責(zé)任主體6.4.2維護(hù)責(zé)任范圍6.5保修費(fèi)用6.5.1保修費(fèi)用承擔(dān)6.5.2保修費(fèi)用結(jié)算6.6保修合同6.6.1保修合同簽訂6.6.2保修合同履行第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1甲方違約行為7.1.2乙方違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1甲方違約責(zé)任7.2.2乙方違約責(zé)任7.3違約賠償7.3.1違約賠償金額7.3.2違約賠償方式7.4違約解除合同7.4.1違約解除條件7.4.2違約解除程序第八章合同爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商8.1.2仲裁8.1.3訴訟8.2爭議解決程序8.2.1協(xié)商程序8.2.2仲裁程序8.2.3訴訟程序8.3爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.1仲裁機(jī)構(gòu)8.3.2人民法院8.4爭議解決費(fèi)用8.4.1爭議解決費(fèi)用承擔(dān)8.4.2費(fèi)用結(jié)算方式第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1甲方解除條件9.1.2乙方解除條件9.2合同終止條件9.2.1合同期滿9.2.2合同履行完畢9.2.3合同解除9.3合同解除程序9.3.1解除通知9.3.2解除確認(rèn)9.4合同終止程序9.4.1終止通知9.4.2終止確認(rèn)第十章合同附件10.1設(shè)計(jì)圖紙10.2施工方案10.3相關(guān)證件10.4其他附件第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期11.3.1合同生效日期第十二章合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員12.3.1甲方代表12.3.2乙方代表12.4簽署印章12.4.1甲方印章12.4.2乙方印章第十三章合同變更與補(bǔ)充13.1變更程序13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3變更通知13.4變更生效第十四章合同解除與終止后的處理14.1合同解除后的處理14.1.1工程移交14.1.2費(fèi)用結(jié)算14.2合同終止后的處理14.2.1工程移交14.2.2費(fèi)用結(jié)算14.3解除或終止合同后的費(fèi)用結(jié)算14.3.1費(fèi)用結(jié)算方式14.3.2費(fèi)用結(jié)算時間14.4合同解除或終止后的責(zé)任承擔(dān)14.4.1責(zé)任承擔(dān)主體14.4.2責(zé)任承擔(dān)范圍甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（承包單位）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1項(xiàng)目決策權(quán)條款說明：甲方在項(xiàng)目決策方面具有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于工程規(guī)模、設(shè)計(jì)變更、合同價款調(diào)整等重大決策。乙方需無條件服從甲方的決策，并在甲方?jīng)Q定后及時執(zhí)行。1.2項(xiàng)目進(jìn)度控制條款說明：甲方有權(quán)對項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，乙方需按照甲方的要求提供進(jìn)度報(bào)告，如有進(jìn)度延誤，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3項(xiàng)目質(zhì)量監(jiān)督條款說明：甲方委托第三方質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)對工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方需配合監(jiān)督工作，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。1.4項(xiàng)目安全責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)整個項(xiàng)目的安全管理，乙方需遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工安全。1.5項(xiàng)目環(huán)保責(zé)任條款說明：甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目環(huán)保工作，乙方需遵守國家及地方有關(guān)環(huán)保的法律法規(guī)，確保施工過程中不造成環(huán)境污染。1.6項(xiàng)目合同管理?xiàng)l款說明：甲方負(fù)責(zé)合同的管理工作，包括合同簽訂、履行、變更、解除等，乙方需配合甲方的工作。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1工程設(shè)計(jì)主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方在工程設(shè)計(jì)方面具有主導(dǎo)權(quán)，甲方需根據(jù)乙方的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行工程實(shí)施。乙方負(fù)責(zé)提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案。2.2材料采購權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)工程材料的采購工作，甲方有權(quán)對材料品牌、質(zhì)量進(jìn)行審查，但不得干預(yù)乙方的采購決策。2.3施工組織管理權(quán)條款說明：乙方在施工組織和管理方面具有主導(dǎo)權(quán)，甲方需尊重乙方的施工組織安排，不得隨意調(diào)整施工計(jì)劃。2.4工程進(jìn)度控制權(quán)條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整工程進(jìn)度計(jì)劃，甲方需在合理范圍內(nèi)予以支持，不得無理拖延工程進(jìn)度。2.5工程質(zhì)量控制權(quán)條款說明：乙方負(fù)責(zé)工程質(zhì)量控制，甲方有權(quán)對工程質(zhì)量進(jìn)行抽查，但不得影響乙方的正常施工。2.6工程安全責(zé)任條款說明：乙方負(fù)責(zé)施工過程中的安全工作，甲方需配合乙方做好安全防護(hù)措施，確保施工安全。三、有第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)選聘條款說明：雙方共同選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督等工作。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需按照合同約定履行職責(zé)，對工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定支付方式和時間。3.4中介機(jī)構(gòu)變更條款說明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)需協(xié)調(diào)雙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)系，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.6中介機(jī)構(gòu)爭議解決條款說明：如中介機(jī)構(gòu)與雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙2.施工方案3.相關(guān)證件（如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等）4.甲方委托第三方中介機(jī)構(gòu)的協(xié)議5.乙方施工組織設(shè)計(jì)6.工程量清單7.材料采購清單8.工程進(jìn)度計(jì)劃9.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.安全生產(chǎn)措施11.環(huán)保措施12.合同變更及補(bǔ)充協(xié)議13.爭議解決協(xié)議14.甲方付款憑證15.乙方收款憑證16.工程驗(yàn)收報(bào)告17.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。認(rèn)定：甲方在約定付款期限內(nèi)未支付款項(xiàng)，經(jīng)乙方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程。3.違約行為：乙方施工質(zhì)量不符合合同約定。認(rèn)定：經(jīng)第三方中介機(jī)構(gòu)或甲方驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量不符合合同約定。4.違約行為：甲方未按合同約定提供設(shè)計(jì)變更。認(rèn)定：甲方在工程實(shí)施過程中未按約定提供設(shè)計(jì)變更，影響工程進(jìn)度。5.違約行為：乙方未按合同約定進(jìn)行材料采購。認(rèn)定：乙方在材料采購過程中未按約定采購，導(dǎo)致材料不符合質(zhì)量要求。三、法律名詞及解釋：1.合同：指雙方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的行為。3.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決。4.監(jiān)理：指第三方機(jī)構(gòu)對工程項(xiàng)目的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。5.環(huán)保：指在工程建設(shè)過程中，采取的措施以減少對環(huán)境的污染和破壞。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延付款。解決辦法：乙方可要求甲方按合同約定支付款項(xiàng)，必要時可申請仲裁或訴訟。2.問題：乙方施工進(jìn)度延誤。解決辦法：乙方應(yīng)積極采取措施加快施工進(jìn)度，如需調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃，應(yīng)及時通知甲方。3.問題：工程質(zhì)量不符合要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即整改，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.問題：中介機(jī)構(gòu)與雙方意見不合。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可更換中介機(jī)構(gòu)或申請仲裁。五、所有應(yīng)用場景：1.智慧社區(qū)建筑工程總包合同適用于新建智慧社區(qū)建筑工程項(xiàng)目。2.合同適用于甲方為建設(shè)單位，乙方為承包單位的建筑總包項(xiàng)目。3.合同適用于涉及多個專業(yè)領(lǐng)域的建筑工程項(xiàng)目。4.合同適用于有第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.合同適用于需要明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的建筑工程項(xiàng)目。全文完。2024年智慧社區(qū)建筑工程總包合同樣本2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（建設(shè)方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（總包方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為滿足居民對美好生活的需求，提高社區(qū)居住品質(zhì)，甲方?jīng)Q定投資建設(shè)智慧社區(qū)項(xiàng)目。乙方具備豐富的建筑工程總包經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)守信的原則，達(dá)成如下合作協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在智慧社區(qū)建筑工程總包項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)甲乙雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：建筑工程總包：指乙方對甲方智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行設(shè)計(jì)、采購、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等全過程的總承包。3.2關(guān)鍵詞解釋：設(shè)計(jì)：指根據(jù)甲方要求，乙方負(fù)責(zé)完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)等。采購：指乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目所需材料、設(shè)備、施工機(jī)械等采購。施工：指乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等。監(jiān)理：指乙方負(fù)責(zé)對智慧社區(qū)項(xiàng)目的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。驗(yàn)收：指乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款項(xiàng)；甲方應(yīng)提供必要的施工條件，如施工圖紙、場地等；甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行施工，確保施工順利進(jìn)行。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工圖紙、場地等施工條件；乙方有權(quán)對施工過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出整改意見；乙方應(yīng)按照合同約定完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)；乙方應(yīng)保證施工質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方應(yīng)按時提交工程進(jìn)度報(bào)告，接受甲方監(jiān)督。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)項(xiàng)目施工地點(diǎn)：（填寫具體地址）5.3合同履行方式：乙方按照合同約定，分階段完成智慧社區(qū)項(xiàng)目的建設(shè)任務(wù)，甲方按進(jìn)度支付工程款項(xiàng)。具體履行方式詳見附件《智慧社區(qū)建筑工程總包項(xiàng)目進(jìn)度表》。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)用：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，由乙方提供詳細(xì)的設(shè)計(jì)費(fèi)用報(bào)價。（2）材料費(fèi)用：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、施工機(jī)具等，具體費(fèi)用根據(jù)市場行情和采購價格確定。（3）人工費(fèi)用：包括但不限于施工人員工資、管理人員工資等，具體費(fèi)用根據(jù)工程量和工作量確定。（4）施工費(fèi)用：包括但不限于施工組織、施工管理、施工監(jiān)督等費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：包括但不限于臨時設(shè)施、安全文明施工、環(huán)保等費(fèi)用。7.2支付方式：本合同項(xiàng)目的支付方式如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的_____%作為預(yù)付款。（2）進(jìn)度款：在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方應(yīng)按實(shí)際完成工程量向乙方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。（3）竣工結(jié)算款：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余的竣工結(jié)算款。7.3支付時間：（1）預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度款支付時間：每個進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后____個工作日內(nèi)。（3）竣工結(jié)算款支付時間：竣工驗(yàn)收合格后____個工作日內(nèi)。7.4支付條件：（1）乙方提交相關(guān)付款申請及發(fā)票。（2）甲方對付款申請及發(fā)票進(jìn)行審核無誤。（3）乙方在合同約定的時間內(nèi)完成工程節(jié)點(diǎn)或竣工驗(yàn)收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，在違約事實(shí)發(fā)生后____個工作日內(nèi)，向守約方支付相應(yīng)的賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、工程秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)、海嘯等。（2）政府行為：政策調(diào)整、法規(guī)變更等。（3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。（2）政府調(diào)整政策，導(dǎo)致工程變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同中約定的特殊權(quán)利和義務(wù)。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留在合同履行期間對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題進(jìn)行整改的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目完成后對智慧社區(qū)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字確認(rèn)的合同修改或補(bǔ)充，具有與原合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決施工過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保項(xiàng)目按時完成。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)項(xiàng)目所達(dá)成的完整協(xié)議，取代了先前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：任何增減條款均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)建筑工程總包項(xiàng)目進(jìn)度表2.智慧社區(qū)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙3.工程量清單4.材料設(shè)備采購清單5.施工組織設(shè)計(jì)6.保密協(xié)議7.爭議解決協(xié)議8.不可抗力事件記錄表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項(xiàng)。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.