2024版數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2房地產(chǎn)定義1.3數(shù)字經(jīng)濟定義1.4相關(guān)術(shù)語定義2.項目背景與目的2.1項目背景2.2項目目的2.3項目范圍3.項目主體3.1項目方3.2房地產(chǎn)方3.3相關(guān)第三方4.房地產(chǎn)收購條款4.1收購價格4.2支付方式4.3收購流程4.4過戶手續(xù)4.5交房條件5.數(shù)字經(jīng)濟合作條款5.1合作模式5.2合作內(nèi)容5.3合作期限5.4合作收益分配6.保密條款6.1保密信息定義6.2保密義務(wù)6.3保密例外7.知識產(chǎn)權(quán)條款7.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬7.2使用權(quán)與許可7.3禁止侵權(quán)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.解除合同9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后果12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定13.1通知方式13.2修改與補充13.3整體性14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)收購清單14.2附件二：數(shù)字經(jīng)濟合作方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目，系指以數(shù)字經(jīng)濟為核心，通過整合房地產(chǎn)資源，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級和創(chuàng)新發(fā)展的一系列項目。1.2房地產(chǎn)定義本合同所指房地產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等。1.3數(shù)字經(jīng)濟定義本合同所指數(shù)字經(jīng)濟，是指以數(shù)據(jù)資源為關(guān)鍵要素，以現(xiàn)代信息網(wǎng)絡(luò)為主要載體，以信息通信技術(shù)的有效使用為重要推動力，促進(jìn)經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的經(jīng)濟形態(tài)。1.4相關(guān)術(shù)語定義本合同中涉及的其他相關(guān)術(shù)語，如未在本條中定義，應(yīng)按照行業(yè)慣例或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解釋。2.項目背景與目的2.1項目背景鑒于我國數(shù)字經(jīng)濟蓬勃發(fā)展，房地產(chǎn)市場潛力巨大，雙方本著互利共贏的原則，決定共同推進(jìn)本項目的實施。2.2項目目的本項目的目的在于通過數(shù)字經(jīng)濟與房地產(chǎn)的深度融合，提升房地產(chǎn)價值，推動產(chǎn)業(yè)升級，實現(xiàn)經(jīng)濟效益和社會效益的雙豐收。2.3項目范圍（1）房地產(chǎn)的收購、開發(fā)、運營；（2）數(shù)字經(jīng)濟的研發(fā)、應(yīng)用、推廣；（3）相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的整合與拓展。3.項目主體3.1項目方項目方為本合同簽訂方，負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、組織實施和監(jiān)督管理。3.2房地產(chǎn)方房地產(chǎn)方為本合同簽訂方，負(fù)責(zé)提供項目所需的房地產(chǎn)資源。3.3相關(guān)第三方4.房地產(chǎn)收購條款4.1收購價格房地產(chǎn)收購價格根據(jù)市場評估和雙方協(xié)商確定。4.2支付方式房地產(chǎn)收購款項以人民幣支付，支付方式為分期付款。4.3收購流程房地產(chǎn)收購流程如下：（1）簽訂本合同；（2）完成房地產(chǎn)評估；（3）簽訂房地產(chǎn)收購協(xié)議；（4）辦理過戶手續(xù)；（5）交付房地產(chǎn)。4.4過戶手續(xù)雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策，辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.5交房條件房地產(chǎn)方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將符合交房條件的房地產(chǎn)交付給項目方。5.數(shù)字經(jīng)濟合作條款5.1合作模式雙方采用股權(quán)合作、技術(shù)合作、項目合作等多種模式進(jìn)行數(shù)字經(jīng)濟合作。5.2合作內(nèi)容（1）數(shù)字技術(shù)研發(fā)與應(yīng)用；（2）數(shù)據(jù)資源整合與利用；（3）產(chǎn)業(yè)生態(tài)建設(shè)與拓展。5.3合作期限合作期限自本合同生效之日起，至項目完成或雙方另有約定為止。5.4合作收益分配合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。6.知識產(chǎn)權(quán)條款6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬項目方對項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)享有所有權(quán)。6.2使用權(quán)與許可6.3禁止侵權(quán)任何一方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；（2）任何一方故意隱瞞或提供虛假信息；（3）任何一方未按時支付款項；（4）任何一方未按照合同約定完成項目工作；（5）任何一方違反保密條款；（6）任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）支付違約金；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約行為引起的全部法律責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情形和損失程度協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。9.解除合同9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未采取補救措施；（2）一方喪失履行合同的能力；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同意向；（2）通知對方；（3）協(xié)商解除條款；（4）簽訂解除合同協(xié)議。9.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議處理未履行完畢的義務(wù)，并就解除合同后的事宜進(jìn)行協(xié)商。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)由雙方協(xié)商確定，如未達(dá)成一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）項目完成或終止；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，并就終止合同后的責(zé)任進(jìn)行清算。12.法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法院的管轄。13.其他約定13.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過掛號信、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。13.2修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3整體性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補充。14.合同附件14.1附件一：房地產(chǎn)收購清單14.2附件二：數(shù)字經(jīng)濟合作方案14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同項下業(yè)務(wù)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形（1）項目需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議；（3）第三方參與合同項下業(yè)務(wù)或提供服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任，除法律另有規(guī)定外，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議中約定。16.2責(zé)任劃分（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，由甲乙雙方共同承擔(dān)；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，由各方根據(jù)不可抗力影響程度分擔(dān)。16.3第三方責(zé)任追究（1）甲乙雙方發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為時，有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）第三方違約時，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失；（3）第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方有權(quán)解除合同。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利內(nèi)容第三方在本合同項下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)相關(guān)協(xié)議，獲得報酬；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，行使合同項下的權(quán)利；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策，享受相關(guān)優(yōu)惠政策。17.2第三方權(quán)利行使第三方應(yīng)按照相關(guān)協(xié)議和本合同約定，行使自身權(quán)利。18.第三方退出18.1退出條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）第三方主動退出；（4）法律法規(guī)或政策要求退出。18.2退出程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）辦理相關(guān)手續(xù)；（3）清理合同項下未了事宜。19.第三方變更19.1變更條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）合同履行過程中，第三方自身情況發(fā)生變化；（3）甲乙雙方同意。19.2變更程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）協(xié)商確定變更內(nèi)容；（3）簽訂變更協(xié)議。20.第三方爭議解決20.1爭議解決方式第三方與本合同相關(guān)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決機構(gòu)第三方爭議解決機構(gòu)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，如未達(dá)成一致，則提交有管轄權(quán)的人民法院。20.3爭議解決程序第三方爭議解決程序按照仲裁規(guī)則或法院訴訟程序進(jìn)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)收購清單詳細(xì)要求：包括房地產(chǎn)的位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等信息。說明：本清單作為房地產(chǎn)收購的基礎(chǔ)，需由房地產(chǎn)方提供，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。2.附件二：數(shù)字經(jīng)濟合作方案詳細(xì)要求：包括合作模式、合作內(nèi)容、合作期限、收益分配等具體方案。說明：本方案為數(shù)字經(jīng)濟合作的基礎(chǔ)，需由甲乙雙方共同制定。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：本協(xié)議旨在保護(hù)雙方的商業(yè)秘密，確保信息不被泄露。4.附件四：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議詳細(xì)要求：包括知識產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用權(quán)、許可方式等內(nèi)容。說明：本協(xié)議明確項目產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬，保障各方權(quán)益。5.附件五：違約金計算標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：包括違約金的計算方式、適用范圍、支付方式等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)用于計算違約金，確保違約責(zé)任得到有效執(zhí)行。6.附件六：爭議解決規(guī)則詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：本規(guī)則用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。7.附件七：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、第三方權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在本合同項下的行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付款項；未按合同約定完成項目工作；提供虛假信息或隱瞞重要事實；違反保密義務(wù)；侵犯知識產(chǎn)權(quán)；未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約行為及損失程度確定；違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的全部法律責(zé)任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例二：第三方在履行合同過程中泄露商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議1本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)2.2乙方權(quán)利義務(wù)3.項目收購流程3.1簽訂本合同3.2資料審核3.3項目評估3.4談判與簽約3.5交割與過戶4.項目收購價格及支付方式4.1收購價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款條件5.項目收購條件5.1甲方條件5.2乙方條件6.項目交接6.1交接時間6.2交接內(nèi)容6.3交接方式7.項目驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收程序7.3驗收結(jié)果處理8.項目運營管理8.1甲方運營管理8.2乙方運營管理9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：項目收購清單13.2附件二：項目交接清單13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效日期14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.項目概述1.1項目背景本合同所指項目為甲方擬收購的數(shù)字經(jīng)濟項目，項目地點位于________，項目性質(zhì)為________，項目規(guī)模為________。1.2項目目標(biāo)（1）提升甲方在數(shù)字經(jīng)濟領(lǐng)域的競爭力；（2）拓展甲方業(yè)務(wù)范圍，實現(xiàn)多元化發(fā)展；（3）優(yōu)化甲方資產(chǎn)結(jié)構(gòu)，提高資產(chǎn)收益率。1.3項目范圍（1）項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)；（2）項目公司所擁有的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等；（3）項目公司所擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；（4）項目公司所擁有的合同、債權(quán)、債務(wù)等。2.雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定支付收購價款；（2）在項目交割后，負(fù)責(zé)項目的運營管理；（3）保障項目公司的合法權(quán)益，維護(hù)項目公司的正常運營；（4）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。2.2乙方權(quán)利義務(wù)（1）按照本合同約定提供項目公司相關(guān)資料；（2）配合甲方進(jìn)行項目評估、談判與簽約；（3）在項目交割后，協(xié)助甲方完成項目交接；（4）在項目運營過程中，配合甲方進(jìn)行項目管理工作。3.項目收購流程3.1簽訂本合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，作為項目收購的正式文件。3.2資料審核甲方在簽訂本合同后，乙方應(yīng)向甲方提供項目公司相關(guān)資料，甲方在收到資料后進(jìn)行審核。3.3項目評估甲方根據(jù)乙方提供的資料，對項目進(jìn)行評估，包括但不限于財務(wù)狀況、市場前景、技術(shù)實力等。3.4談判與簽約雙方根據(jù)項目評估結(jié)果，進(jìn)行談判，達(dá)成一致后簽訂正式的收購協(xié)議。3.5交割與過戶在簽訂正式收購協(xié)議后，雙方按照協(xié)議約定進(jìn)行項目交割，辦理過戶手續(xù)。4.項目收購價格及支付方式4.1收購價格本合同項下項目收購價格為人民幣________元整。4.2支付方式（1）首付款：在簽訂正式收購協(xié)議后________個工作日內(nèi)，支付人民幣________元；（2）尾款：在項目交割后________個工作日內(nèi)，支付人民幣________元。4.3付款時間（1）首付款：簽訂正式收購協(xié)議后________個工作日內(nèi)；（2）尾款：項目交割后________個工作日內(nèi)。4.4付款條件（1）雙方已簽訂正式收購協(xié)議；（2）項目交割手續(xù)已辦理完畢；（3）項目過戶手續(xù)已辦理完畢。5.項目收購條件5.1甲方條件（1）具備支付收購價款的能力；（2）具備項目運營管理能力；（3）遵守國家法律法規(guī)，履行社會責(zé)任。5.2乙方條件（1）擁有項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)；（2）提供真實、完整的項目公司相關(guān)資料；（3）配合甲方完成項目交割手續(xù)。6.項目交接6.1交接時間項目交接時間為簽訂正式收購協(xié)議后________個工作日內(nèi)。6.2交接內(nèi)容（1）項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)；（2）項目公司所擁有的土地使用權(quán)、建筑物、設(shè)備等；（3）項目公司所擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)；（4）項目公司所擁有的合同、債權(quán)、債務(wù)等。6.3交接方式（1）甲方派員現(xiàn)場接收項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)；（2）乙方派員現(xiàn)場協(xié)助甲方完成項目交接手續(xù)；（3）雙方共同簽署項目交接確認(rèn)書。8.項目運營管理8.1甲方運營管理（1）制定項目運營管理方案，確保項目穩(wěn)定運營；（2）建立健全項目管理制度，確保項目合規(guī)經(jīng)營；（3）組織項目團(tuán)隊，確保項目人力資源充足；（4）定期對項目進(jìn)行績效評估，優(yōu)化運營策略。8.2乙方運營管理（1）提供項目運營管理建議；（2）協(xié)助甲方組建項目團(tuán)隊；（3）在項目交割前，確保項目運營數(shù)據(jù)完整、準(zhǔn)確。9.項目風(fēng)險承擔(dān)9.1甲方風(fēng)險承擔(dān)（1）市場風(fēng)險，如市場需求變化導(dǎo)致項目收益下降；（2）政策風(fēng)險，如國家政策調(diào)整對項目產(chǎn)生不利影響；（3）技術(shù)風(fēng)險，如項目技術(shù)更新?lián)Q代導(dǎo)致項目落后。9.2乙方風(fēng)險承擔(dān)（1）項目資產(chǎn)損失風(fēng)險，如項目資產(chǎn)在交接過程中發(fā)生損壞；（2）項目債務(wù)風(fēng)險，如項目存在未知的債務(wù)；（3）項目運營風(fēng)險，如項目運營過程中出現(xiàn)不可預(yù)見的問題。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行支付義務(wù)；（2）一方未按約定履行交付義務(wù)；（3）一方未按約定履行運營管理義務(wù)；（4）一方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為本合同約定金額的________%；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為________仲裁委員會，仲裁地為________。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成解決方案；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化，使合同目的無法實現(xiàn)。13.合同附件13.1附件一：項目收購清單附件一詳細(xì)列明了項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)清單。13.2附件二：項目交接清單附件二詳細(xì)列明了項目交接過程中應(yīng)交接的內(nèi)容。13.3附件三：其他相關(guān)附件（1）項目評估報告；（2）項目公司財務(wù)報表；（3）項目公司合同、債權(quán)、債務(wù)清單。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任（1）遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合合同目的；（2）對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、完整；（3）對因其過失或疏忽給甲乙雙方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲取報酬；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據(jù)合同約定參與合同履行。15.2.3義務(wù)（1）保守合同機密，不得泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；（2）按照合同約定的時間、地點和方式提供服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.3第三方與其他各方的劃分說明15.3.1與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系是基于甲乙雙方簽訂的合同，甲方是合同的一方，第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)服從甲方的管理。15.3.2與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系同樣基于甲乙雙方簽訂的合同，乙方是合同的一方，第三方作為服務(wù)提供方，應(yīng)服從乙方的管理。15.3.3與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方在履行合同過程中，應(yīng)平等對待甲乙雙方，不得偏袒任何一方。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.2第三方介入的審批第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入方式、介入時間、介入費用等，需經(jīng)甲乙雙方共同審批。16.3第三方介入的變更如因特殊情況需要變更第三方介入的相關(guān)事宜，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面確認(rèn)變更內(nèi)容。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍及合同約定進(jìn)行設(shè)定。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行合同過程中，如因其過失或疏忽造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。17.3超額賠償如第三方造成甲乙雙方損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，第三方應(yīng)承擔(dān)超出責(zé)任限額部分的賠償責(zé)任。18.第三方的退出18.1第三方退出條件在合同履行過程中，如第三方無法繼續(xù)履行其職責(zé)，或甲乙雙方協(xié)商一致要求第三方退出，第三方應(yīng)按照合同約定退出。18.2第三方退出程序（1）提前通知甲乙雙方；（2）協(xié)助甲乙雙方完成退出前的相關(guān)工作；（3）辦理退出手續(xù)，包括但不限于合同解除、資料交接等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目收購清單詳細(xì)要求：包括項目公司全部股權(quán)及資產(chǎn)的名稱、數(shù)量、價值等信息。附件說明：作為項目交割的重要依據(jù)，確保雙方對項目資產(chǎn)的交接無異議。2.附件二：項目交接清單詳細(xì)要求：包括項目公司所有資產(chǎn)、債權(quán)、債務(wù)的交接清單，以及相關(guān)手續(xù)的辦理情況。附件說明：用于確認(rèn)項目交接的完整性，保障雙方權(quán)益。3.附件三：項目評估報告詳細(xì)要求：包括項目評估的目的、方法、過程、結(jié)果等。4.附件四：項目公司財務(wù)報表詳細(xì)要求：包括項目公司近三年的財務(wù)報表，如資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表等。附件說明：用于了解項目公司的財務(wù)狀況，為收購決策提供依據(jù)。5.附件五：項目公司合同、債權(quán)、債務(wù)清單詳細(xì)要求：包括項目公司所有合同、債權(quán)、債務(wù)的清單，以及相關(guān)協(xié)議文本。附件說明：用于了解項目公司的法律關(guān)系，為收購決策提供依據(jù)。6.附件六：項目公司知識產(chǎn)權(quán)清單詳細(xì)要求：包括項目公司所擁有的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)的名稱、類別、授權(quán)情況等。附件說明：用于了解項目公司的知識產(chǎn)權(quán)狀況，為收購決策提供依據(jù)。7.附件七：項目公司員工名單及勞動合同詳細(xì)要求：包括項目公司所有員工的姓名、崗位、勞動合同等信息。附件說明：用于了解項目公司的人力資源狀況，為收購決策提供依據(jù)。8.附件八：項目公司相關(guān)資質(zhì)證明詳細(xì)要求：包括項目公司所擁有的相關(guān)資質(zhì)證書、許可證等。附件說明：用于了解項目公司的合規(guī)性，為收購決策提供依據(jù)。9.附件九：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事宜、費用、責(zé)任等。附件說明：用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定支付收購價款；甲乙雙方未按約定履行交付義務(wù)；甲乙雙方未按約定履行運營管理義務(wù)；第三方未按約定履行其職責(zé)；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；第三方造成甲乙雙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等；超出責(zé)任限額的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；第三方違約，由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付首付款。如甲方未按時支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同約定金額的5%。第三方在提供評估服務(wù)過程中，因過失導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024版數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議有效期1.5協(xié)議適用范圍2.定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋3.項目背景3.1項目背景介紹3.2項目投資方3.3項目收購方4.項目概述4.1項目基本情況4.2項目地理位置4.3項目規(guī)模4.4項目性質(zhì)5.收購方式與程序5.1收購方式5.2收購程序5.3收購流程6.收購價格6.1收購價格確定6.2收購價格調(diào)整6.3收購款項支付7.相關(guān)權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益說明7.2責(zé)任劃分8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定14.1合同附件14.2合同修改14.3合同補充協(xié)議14.4合同解除的效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本合同名稱為“2024版數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購框架協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)收購雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目收購的順利進(jìn)行。1.3協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.4協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起三年。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)的收購活動，包括但不限于項目的調(diào)查、評估、簽約、交割等環(huán)節(jié)。2.定義與解釋2.1定義（1）“項目”指數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)；（2）“收購方”指本協(xié)議的簽署方，負(fù)責(zé)收購項目；（3）“投資方”指數(shù)字經(jīng)濟項目的投資者；（4）“保密信息”指任何一方在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等非公開信息。2.2術(shù)語解釋本協(xié)議中使用的術(shù)語，除非有特殊說明，均按照一般商業(yè)習(xí)慣和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.項目背景3.1項目背景介紹數(shù)字經(jīng)濟項目房地產(chǎn)位于市，占地面積平方米，建筑面積平方米，用途為商業(yè)及辦公。3.2項目投資方項目投資方為公司，負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)。3.3項目收購方項目收購方為本協(xié)議的簽署方，負(fù)責(zé)收購項目。4.項目概述4.1項目基本情況項目位于市核心商務(wù)區(qū)，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。4.2項目地理位置項目地理位置優(yōu)越，位于市路號。4.3項目規(guī)模項目總占地面積平方米，總建筑面積平方米。4.4項目性質(zhì)5.收購方式與程序5.1收購方式本協(xié)議采用協(xié)商一致的方式，由收購方以現(xiàn)金收購項目。5.2收購程序（1）收購方對項目進(jìn)行盡職調(diào)查；（2）雙方協(xié)商確定收購價格；（3）簽訂正式的收購合同；（4）辦理項目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（5）支付收購款項；（6）項目交割。5.3收購流程（1）盡職調(diào)查階段；（2）談判與簽約階段；（3）產(chǎn)權(quán)過戶階段；（4）款項支付與交割階段。6.收購價格6.1收購價格確定收購價格由雙方協(xié)商確定，并根據(jù)項目實際情況和市場行情進(jìn)行調(diào)整。6.2收購價格調(diào)整收購價格在協(xié)議有效期內(nèi)，如遇市場行情波動，雙方可協(xié)商調(diào)整收購價格。6.3收購款項支付收購款項應(yīng)按照收購合同約定的時間和方式支付。7.相關(guān)權(quán)益與責(zé)任7.1權(quán)益說明（1）收購方享有項目產(chǎn)權(quán)及相關(guān)權(quán)益；（2）投資方享有項目投資收益。7.2責(zé)任劃分（1）收購方負(fù)責(zé)項目的運營與管理；（2）投資方負(fù)責(zé)項目的投資建設(shè)；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和本協(xié)議約定履行各自義務(wù)。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議及其附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止后三年為止。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按本協(xié)議約定履行其義務(wù)；（2）任何一方違反保密條款；（3）任何一方違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無效或被撤銷。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償守約方的損失；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為而造成的直接損失和間接損失。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可通過仲裁或訴訟解決。10.爭議解決10.1爭議解決方式本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國仲裁法》和《仲裁規(guī)則》進(jìn)行仲裁。10.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)遵循仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）另一方在收到通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)給予答復(fù)；（3）如雙方就解除合同達(dá)成一致，合同自解除通知送達(dá)之日起解除。11.3解除后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜；（2）解除合同不影響雙方已履行的義務(wù)和權(quán)利。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號信、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址本協(xié)議簽署后的送達(dá)地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。12.3送達(dá)時間通知自發(fā)出之日起，以到達(dá)對方地址的時間為送達(dá)時間。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）本協(xié)議約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1合同附件本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2合同修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同補充協(xié)議本協(xié)議的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.4合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響本協(xié)議中已履行部分的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍（1）項目盡職調(diào)查；（2）項目評估；（3）法律文件審核；（4）合同簽訂與履行監(jiān)督；（5）爭議解決。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時約定，并在合同中明確。16.2責(zé)任限額適用第三方責(zé)任限額適用于第三方在履行本合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的情形。16.3超出責(zé)任限額的處理若第三方造成甲乙雙方損失，且損失金額超過責(zé)任限額的，第三方應(yīng)承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容。17.3義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量要求完成工作；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)項目的投資與收購；（2）乙方負(fù)責(zé)項目的運營與管理；（3）第三方負(fù)責(zé)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)。18.2