2024版?zhèn)€人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.延期貸款事項(xiàng)2.1延期貸款金額2.2延期貸款期限2.3延期貸款利率2.4延期貸款還款方式3.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展事項(xiàng)3.1租賃住房類型3.2租賃住房地點(diǎn)3.3租賃期限3.4租金支付方式4.延期貸款及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用4.1延期貸款手續(xù)費(fèi)4.2住房租賃保證金4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式5.2違約責(zé)任及賠償5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除及終止的程序7.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議7.1附件清單7.2補(bǔ)充協(xié)議8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同簽署及見證9.1合同簽署方式9.2合同見證人10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2合同履行監(jiān)督方式11.合同變更及修改11.1合同變更條件11.2合同修改程序12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理12.2合同終止后的處理13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式13.2費(fèi)用結(jié)算期限14.合同其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件14.4合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（借款人）：（姓名/名稱）地址：（詳細(xì)地址）乙方（金融機(jī)構(gòu)）：（金融機(jī)構(gòu)名稱）地址：（詳細(xì)地址）1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）乙方聯(lián)系人：（姓名）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）電子郵箱：（電子郵箱地址）1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。2.延期貸款事項(xiàng)2.1延期貸款金額甲方因特殊情況，申請(qǐng)將原貸款合同約定的貸款金額____元延期還款。2.2延期貸款期限甲方原貸款合同約定的貸款期限為____年，現(xiàn)申請(qǐng)延期____年，共計(jì)____年。2.3延期貸款利率甲方原貸款合同約定的貸款利率為____%，現(xiàn)延期貸款利率按____%執(zhí)行。2.4延期貸款還款方式甲方延期貸款的還款方式與原貸款合同約定一致，具體為：____。3.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展事項(xiàng)3.1租賃住房類型甲方同意將名下位于____的住房用于租賃市場(chǎng)，租賃住房類型為____。3.2租賃住房地點(diǎn)租賃住房位于：____。3.3租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.4租金支付方式租金支付方式為：____。4.延期貸款及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展相關(guān)費(fèi)用4.1延期貸款手續(xù)費(fèi)甲方同意支付延期貸款手續(xù)費(fèi)____元。4.2住房租賃保證金甲方同意支付住房租賃保證金____元。4.3其他相關(guān)費(fèi)用其他相關(guān)費(fèi)用按法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。5.合同履行及違約責(zé)任5.1合同履行方式雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。5.2違約責(zé)任及賠償如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.合同解除及終止6.1合同解除條件有下列情形之一的，任何一方可解除本合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2合同終止條件有下列情形之一的，本合同終止：（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。6.3合同解除及終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方，并按本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.合同簽署及見證7.1合同簽署方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同見證人本合同由____（見證人名稱）見證。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方提前償還全部貸款本息；（3）因甲方違約導(dǎo)致合同解除；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.合同簽署及見證9.1合同簽署方式本合同由甲方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章），并由乙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）。9.2合同見證人本合同簽署時(shí)，由____（見證人名稱）擔(dān)任見證人，并簽署見證意見。10.合同履行及監(jiān)督10.1合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本合同的履行監(jiān)督由____（監(jiān)督機(jī)構(gòu)名稱）負(fù)責(zé)。10.2合同履行監(jiān)督方式（1）定期檢查貸款使用情況；（2）監(jiān)督租賃住房的維護(hù)和管理；（3）對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估。11.合同變更及修改11.1合同變更條件在合同履行期間，如需變更本合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。11.2合同修改程序合同變更的修改程序如下：（1）提出變更申請(qǐng)；（2）雙方協(xié)商一致；（3）簽署變更協(xié)議；（4）報(bào)相關(guān)監(jiān)管機(jī)構(gòu)備案。12.合同解除及終止后的處理12.1合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃保證金；（3）雙方應(yīng)清理租賃住房，恢復(fù)原狀。12.2合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)按照合同約定償還剩余貸款本息；（2）乙方應(yīng)退還甲方已支付的租賃保證金；（3）雙方應(yīng)清理租賃住房，恢復(fù)原狀。13.合同解除及終止后的費(fèi)用結(jié)算13.1費(fèi)用結(jié)算方式（1）貸款本息結(jié)算；（2）租賃保證金結(jié)算；（3）其他相關(guān)費(fèi)用結(jié)算。13.2費(fèi)用結(jié)算期限費(fèi)用結(jié)算期限為合同解除或終止之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.合同其他約定14.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。14.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）原貸款合同；（2）租賃合同；（3）變更協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。14.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）提供房屋評(píng)估服務(wù)；（3）提供租賃管理服務(wù)；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等相關(guān)專業(yè)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。2.第三方的選擇與指定2.1第三方的選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備履行相關(guān)服務(wù)的能力和資質(zhì)。2.2第三方的指定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確指定第三方，并約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和期限。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息保密；（3）因第三方原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或錯(cuò)誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；（3）在服務(wù)過程中，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中約定第三方在履行服務(wù)過程中可能承擔(dān)的責(zé)任限額。4.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方在履行服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，對(duì)于超出服務(wù)范圍的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，對(duì)于超出合同約定范圍的權(quán)利，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。6.第三方的變更與替換6.1第三方的變更在合同履行期間，如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更。6.2第三方的替換如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找合適的替代第三方，并按照本合同約定辦理替換手續(xù)。7.第三方的退出7.1第三方的退出條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因甲乙雙方原因?qū)е潞贤獬?；?）第三方自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)。7.2第三方的退出程序第三方退出本合同，應(yīng)提前____天書面通知甲乙雙方，并按照本合同約定辦理退出手續(xù)。8.第三方的法律地位8.1第三方的獨(dú)立地位第三方在本合同中具有獨(dú)立的法律地位，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定。8.2第三方的法律關(guān)系第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原貸款合同詳細(xì)要求：提供完整的原貸款合同文本，包括但不限于合同編號(hào)、簽訂日期、貸款金額、期限、利率、還款方式等關(guān)鍵信息。附件說明：原貸款合同是本合同延期的基礎(chǔ)文件，用于明確貸款的基本情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：提供完整的租賃合同文本，包括但不限于租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金、押金等關(guān)鍵信息。附件說明：租賃合同是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議的重要組成部分，用于明確租賃關(guān)系。3.延期貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求：提供甲方填寫的延期貸款申請(qǐng)表，包括但不限于申請(qǐng)?jiān)?、延期期限、還款計(jì)劃等關(guān)鍵信息。附件說明：延期貸款申請(qǐng)表是甲方申請(qǐng)貸款延期的正式文件，用于記錄申請(qǐng)的具體內(nèi)容。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議文本，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、保密條款等關(guān)鍵信息。附件說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任的重要文件。5.費(fèi)用結(jié)算清單詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用清單，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、保證金、其他費(fèi)用等。附件說明：費(fèi)用結(jié)算清單是記錄和結(jié)算各項(xiàng)費(fèi)用的依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供甲乙雙方在合同履行過程中可能發(fā)生的爭(zhēng)議解決協(xié)議文本。附件說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是明確爭(zhēng)議解決機(jī)制和程序的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未按照約定使用貸款資金；（3）甲方未按照約定維護(hù)租賃住房；（4）乙方未按時(shí)提供貸款資金；（5）乙方未按照約定履行租賃住房的維護(hù)和管理責(zé)任；（6）第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）甲方違約：若甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若甲方未按照約定使用貸款資金，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。（2）乙方違約：若乙方未按時(shí)提供貸款資金，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若乙方未按照約定履行租賃住房的維護(hù)和管理責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方違約：若第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金；若第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息：示例：甲方原定每月償還貸款本息1000元，但連續(xù)三個(gè)月未按時(shí)償還，應(yīng)按照合同約定的0.5%的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，共計(jì)150元。（2）乙方未按時(shí)提供貸款資金：示例：乙方原定在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)提供貸款資金，但實(shí)際延遲了3個(gè)工作日，應(yīng)按照合同約定的0.5%的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付違約金，共計(jì)75元。全文完。2024版?zhèn)€人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方當(dāng)事人信息二、合同延期條款1.延期申請(qǐng)條件2.延期申請(qǐng)程序3.延期期限4.延期利率及費(fèi)用5.延期后的還款計(jì)劃三、住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議1.協(xié)議概述2.協(xié)議期限3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)4.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展措施5.信息共享與數(shù)據(jù)支持四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式2.合同履行監(jiān)督機(jī)制3.違約責(zé)任4.爭(zhēng)議解決方式5.合同變更與解除五、保密條款1.保密信息范圍2.保密義務(wù)3.保密期限4.違約責(zé)任六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬2.侵權(quán)責(zé)任3.保密義務(wù)4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)2.稅費(fèi)承擔(dān)主體3.稅費(fèi)繳納方式4.稅費(fèi)變更八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.仲裁機(jī)構(gòu)3.訴訟管轄4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件4.合同終止后的處理十、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力事件范圍3.不可抗力事件發(fā)生后的處理4.不可抗力事件持續(xù)期間的處理十一、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)證明4.通知變更十二、合同附件1.附件一：合同延期申請(qǐng)表2.附件二：住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議十三、其他約定1.合同語(yǔ)言2.合同份數(shù)3.合同簽署4.合同解釋十四、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署單位合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024版?zhèn)€人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方當(dāng)事人信息：借款人：（姓名/名稱）、身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______貸款銀行：（銀行名稱）、銀行賬號(hào)：_______二、合同延期條款1.延期申請(qǐng)條件：借款人因不可抗力或其他特殊原因，無法按原合同約定償還貸款；借款人已提前向貸款銀行提出書面延期申請(qǐng)。2.延期申請(qǐng)程序：借款人需向貸款銀行提交延期申請(qǐng)及相關(guān)證明材料；貸款銀行審核借款人提供的材料，并在規(guī)定期限內(nèi)給予答復(fù)。3.延期期限：延期期限最長(zhǎng)不超過原貸款期限的一半；延期期限自原合同約定的還款日起計(jì)算。4.延期利率及費(fèi)用：延期期間的貸款利率按貸款銀行最新公布的利率執(zhí)行；延期期間產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如手續(xù)費(fèi)、利息等，由借款人承擔(dān)。5.延期后的還款計(jì)劃：延期后的還款計(jì)劃由借款人與貸款銀行協(xié)商確定；新的還款計(jì)劃應(yīng)確保貸款本息總額在新的貸款期限內(nèi)還清。三、住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議1.協(xié)議概述：本協(xié)議旨在推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，提高租賃雙方權(quán)益保障；協(xié)議內(nèi)容包括租賃市場(chǎng)發(fā)展措施、信息共享與數(shù)據(jù)支持等。2.協(xié)議期限：本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_______年。3.協(xié)議雙方權(quán)利與義務(wù)：貸款銀行有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)發(fā)展措施進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；借款人應(yīng)積極參與租賃市場(chǎng)發(fā)展，并配合貸款銀行的相關(guān)工作。4.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展措施：建立租賃市場(chǎng)信息平臺(tái)，提供租賃信息查詢、發(fā)布等服務(wù)；推動(dòng)租賃市場(chǎng)規(guī)范化，提高租賃雙方權(quán)益保障；鼓勵(lì)租賃市場(chǎng)創(chuàng)新，提高租賃產(chǎn)品和服務(wù)質(zhì)量。5.信息共享與數(shù)據(jù)支持：雙方應(yīng)定期共享租賃市場(chǎng)相關(guān)信息，包括租賃價(jià)格、空置率等；貸款銀行應(yīng)向借款人提供必要的數(shù)據(jù)支持，幫助其了解租賃市場(chǎng)情況。四、合同履行與監(jiān)督1.合同履行方式：借款人應(yīng)按照合同約定按時(shí)足額償還貸款本息；貸款銀行應(yīng)按照合同約定提供貸款服務(wù)。2.合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方應(yīng)設(shè)立合同履行監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況；監(jiān)督小組定期對(duì)合同履行情況進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)解決。3.違約責(zé)任：借款人未按合同約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。5.合同變更與解除：合同任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行義務(wù)。五、保密條款1.保密信息范圍：雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；合同內(nèi)容及履行情況。2.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息進(jìn)行保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露；保密義務(wù)在合同有效期內(nèi)及終止后持續(xù)存在。3.保密期限：保密期限為合同有效期屆滿后_______年。4.違約責(zé)任：違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。六、知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共有或各自所有；雙方另有約定的，從其約定。2.侵權(quán)責(zé)任：如一方侵犯對(duì)方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括但不限于停止侵權(quán)、賠償損失。3.保密義務(wù)：雙方應(yīng)妥善保管對(duì)方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得泄露或用于其他用途。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)許可：雙方可就知識(shí)產(chǎn)權(quán)的許可事宜另行簽訂許可協(xié)議。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類及標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和稅法規(guī)定，貸款利息、手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)；具體稅種和稅率由貸款銀行根據(jù)實(shí)際情況確定。2.稅費(fèi)承擔(dān)主體：借款人承擔(dān)貸款利息、手續(xù)費(fèi)等稅費(fèi)；貸款銀行承擔(dān)貸款相關(guān)的其他稅費(fèi)。3.稅費(fèi)繳納方式：借款人應(yīng)按照貸款銀行的要求，按時(shí)足額繳納相關(guān)稅費(fèi)；稅費(fèi)繳納方式可由雙方協(xié)商確定。4.稅費(fèi)變更：如國(guó)家稅法或相關(guān)政策發(fā)生變化，導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變更，雙方應(yīng)按照變更后的規(guī)定履行義務(wù)。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。2.仲裁機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)。3.訴訟管轄：本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，如提交訴訟解決，由合同簽訂地的人民法院管轄。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。九、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息已全部清償；合同雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同解除條件：合同一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；合同終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同終止后的權(quán)益得到妥善處理。十、不可抗力1.不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件范圍：自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.不可抗力事件發(fā)生后的處理：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，合同可以部分或全部免除履行責(zé)任。4.不可抗力事件持續(xù)期間的處理：在不可抗力事件持續(xù)期間，合同暫停履行；不可抗力事件結(jié)束后，合同繼續(xù)履行。十一、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。2.送達(dá)地址：雙方在合同中約定的地址。3.送達(dá)證明：通知送達(dá)后，應(yīng)取得送達(dá)證明。4.通知變更：雙方應(yīng)及時(shí)更新通知地址，確保通知的送達(dá)。十二、合同附件1.附件一：合同延期申請(qǐng)表2.附件二：住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議3.附件三：稅費(fèi)計(jì)算表4.附件四：爭(zhēng)議解決協(xié)議十三、其他約定1.合同語(yǔ)言：本合同以中文為準(zhǔn)。2.合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。3.合同簽署：本合同由借款人和貸款銀行授權(quán)代表簽字蓋章。4.合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸貸款銀行所有。十四、合同方簽字借款人簽字/蓋章：____________________日期：____________________貸款銀行簽字/蓋章：____________________日期：____________________借款人（或代理人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________貸款銀行（或代理人）簽字/蓋章：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方主導(dǎo)的貸款利率調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如遇國(guó)家利率調(diào)整，貸款利率將根據(jù)中國(guó)人民銀行最新公布的利率進(jìn)行調(diào)整，調(diào)整幅度和方式由甲方?jīng)Q定。2.甲方提供的貸款額度限制說明：本條款規(guī)定，甲方根據(jù)借款人的信用狀況和還款能力，有權(quán)對(duì)貸款額度進(jìn)行限制，并在合同中明確最高貸款額度。3.甲方對(duì)住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)權(quán)說明：本條款賦予甲方對(duì)住房租賃市場(chǎng)的指導(dǎo)權(quán)，甲方有權(quán)對(duì)租賃市場(chǎng)的租賃價(jià)格、租賃期限等提出建議，并要求借款人遵守。4.甲方對(duì)借款人信息的保密義務(wù)說明：本條款規(guī)定，甲方對(duì)借款人的個(gè)人信息、貸款信息等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)借款人同意，不得向任何第三方泄露。5.甲方對(duì)違約行為的追償權(quán)說明：本條款明確，如借款人發(fā)生違約行為，甲方有權(quán)采取一切必要措施追償，包括但不限于訴訟、仲裁等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方主導(dǎo)的還款計(jì)劃調(diào)整權(quán)說明：本條款約定，在合同有效期內(nèi)，如借款人因特殊原因需要調(diào)整還款計(jì)劃，乙方應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際情況，在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。2.乙方提供的貸款利率優(yōu)惠權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況和借款人的信用狀況，對(duì)貸款利率提供優(yōu)惠，并在合同中明確優(yōu)惠條件和方式。3.乙方對(duì)借款人信用狀況的監(jiān)督權(quán)說明：本條款賦予乙方對(duì)借款人信用狀況的監(jiān)督權(quán)，乙方有權(quán)要求借款人定期提供信用報(bào)告，以評(píng)估其信用狀況。4.乙方對(duì)住房租賃市場(chǎng)的調(diào)控權(quán)說明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)對(duì)住房租賃市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)控，包括但不限于調(diào)整租賃價(jià)格、租賃期限等，以維護(hù)市場(chǎng)穩(wěn)定。5.乙方對(duì)違約行為的容忍權(quán)說明：本條款明確，在借款人發(fā)生輕微違約行為時(shí)，乙方有權(quán)在一定期限內(nèi)給予寬容，不立即采取追償措施。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.第三方中介的服務(wù)費(fèi)用說明：本條款規(guī)定，第三方中介提供的服務(wù)費(fèi)用由借款人和貸款銀行共同承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。2.第三方中介的信息保密義務(wù)說明：本條款明確，第三方中介對(duì)在服務(wù)過程中獲得的借款人和貸款銀行的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得向任何第三方泄露。3.第三方中介的違約責(zé)任說明：本條款規(guī)定，如第三方中介在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.第三方中介的服務(wù)期限說明：本條款約定，第三方中介的服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止，如合同終止，第三方中介的服務(wù)也隨之終止。5.第三方中介的變更與解除說明：本條款規(guī)定，如需更換第三方中介，應(yīng)提前通知借款人和貸款銀行，并經(jīng)雙方同意后方可更換；如需解除第三方中介的服務(wù)，應(yīng)提前_______天通知，并按照合同約定進(jìn)行清算。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同延期申請(qǐng)表2.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議3.稅費(fèi)計(jì)算表4.爭(zhēng)議解決協(xié)議5.第三方中介服務(wù)協(xié)議6.借款人信用報(bào)告7.不可抗力事件證明8.通知送達(dá)證明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按合同約定償還貸款本息；貸款銀行未按合同約定提供貸款服務(wù)；雙方未按合同約定履行保密義務(wù)；第三方中介未按合同約定提供服務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)，由合同雙方或第三方中介進(jìn)行認(rèn)定；如有爭(zhēng)議，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行不符合約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品的作者，以及其他依法創(chuàng)作的智力成果。5.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款人信用狀況發(fā)生變化，無法按時(shí)償還貸款。解決辦法：與借款人協(xié)商調(diào)整還款計(jì)劃，或?qū)で蟮谌綋?dān)保。2.問題：第三方中介服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：與第三方中介協(xié)商解決，或更換中介服務(wù)。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，免除或部分免除合同履行責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人房貸合同延期：適用于借款人因特殊原因需要延長(zhǎng)貸款期限的情況。2.住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議：適用于促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展，提高租賃雙方權(quán)益保障。3.爭(zhēng)議解決：適用于合同履行過程中發(fā)生的各種爭(zhēng)議。4.第三方中介服務(wù)：適用于提供貸款、租賃市場(chǎng)信息查詢、數(shù)據(jù)支持等服務(wù)。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：適用于合同涉及到的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)問題。全文完。2024版?zhèn)€人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懀┒?、合同前?.1背景隨著我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的快速發(fā)展，個(gè)人房貸合同延期問題日益凸顯。為滿足市場(chǎng)需求，甲方與乙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在規(guī)范個(gè)人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展，保障各方權(quán)益，促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房貸合同延期：指在原房貸合同到期前，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原房貸合同約定的還款期限進(jìn)行延長(zhǎng)。2.住房租賃市場(chǎng)：指以住房為租賃對(duì)象，通過租賃關(guān)系實(shí)現(xiàn)住房資源優(yōu)化配置的市場(chǎng)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本協(xié)議中的貸款人。2.乙方：指本協(xié)議中的借款人。3.合同期限：指本協(xié)議約定的個(gè)人房貸合同有效期限。4.延期期限：指甲乙雙方協(xié)商一致，對(duì)原房貸合同約定的還款期限延長(zhǎng)的期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查。2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，采取法律手段追究其違約責(zé)任。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，申請(qǐng)房貸合同延期。2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。3.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行貸后檢查。4.乙方有義務(wù)在合同履行過程中，如發(fā)生變更或終止，及時(shí)通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為：（填寫具體地址）5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，依法履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的合同期限屆滿。2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序1.甲乙雙方應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方終止本協(xié)議。2.終止通知應(yīng)明確終止原因和后續(xù)處理事宜。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理未了事項(xiàng)。2.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還各自所得利益。3.本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.延期服務(wù)費(fèi)：甲方為乙方提供房貸合同延期服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)。2.利息調(diào)整費(fèi)：因合同延期導(dǎo)致的利息調(diào)整費(fèi)用，按雙方約定的利率計(jì)算。3.其他費(fèi)用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。2.甲方應(yīng)向乙方提供銀行賬戶信息，乙方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間1.延期服務(wù)費(fèi)應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.利息調(diào)整費(fèi)應(yīng)在合同延期申請(qǐng)批準(zhǔn)后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費(fèi)用前確認(rèn)費(fèi)用構(gòu)成及金額。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開具相應(yīng)的費(fèi)用發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)提供房貸合同延期服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方提供的房貸合同延期服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.乙方在合同履行過程中，未按照約定償還貸款本息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方法，按甲乙雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限1.本協(xié)議約定的保密期限為____年。2.保密期限自本協(xié)議簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲乙雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方。2.甲乙雙方在保密期限內(nèi)的保密義務(wù)，不因本協(xié)議的終止而免除。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。2.戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等社會(huì)事件。3.政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.社會(huì)事件：戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.也可協(xié)商一致，選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.本協(xié)議轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方簽字確認(rèn)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本協(xié)議項(xiàng)下的貸款合同。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方進(jìn)行貸后檢查的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)乙方信用狀況進(jìn)行審查的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，采取法律手段追究其違約責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自生效之日起對(duì)甲乙雙方具有約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)提供相關(guān)信息和文件。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)，進(jìn)行必要的會(huì)面和協(xié)商。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于個(gè)人房貸合同延期及住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均對(duì)本協(xié)議不構(gòu)成補(bǔ)充或修改。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章。2.任何未經(jīng)甲乙雙方書面同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：（填寫簽訂日期）甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房貸合同原件4.房產(chǎn)證復(fù)印件5.銀行賬戶信息確認(rèn)函6.不可抗力事件證明材料7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議9.其他甲乙雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供房貸合同延期服務(wù)；提供的房貸合同延期服務(wù)不符合約定。乙方違約：未按時(shí)支付費(fèi)用；未按時(shí)償還貸款本息；在合同履行過程中，未按照約定償還貸款本息