2024年度房地產(chǎn)中介公司股權(quán)與房地產(chǎn)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)中介公司股權(quán)與房地產(chǎn)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)比例3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格3.3股權(quán)交割時間3.4股權(quán)交割地點4.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.3資產(chǎn)交割時間4.4資產(chǎn)交割地點5.轉(zhuǎn)讓費用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件6.2違約責(zé)任7.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與登記7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理7.2登記手續(xù)辦理8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“出讓方”指甲方，即（此處填寫出讓方名稱）。（2）“受讓方”指乙方，即（此處填寫受讓方名稱）。（3）“股權(quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在房地產(chǎn)中介公司中所持有的全部或部分股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（4）“房地產(chǎn)資產(chǎn)”指甲方擁有的房地產(chǎn)相關(guān)資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等。（5）“轉(zhuǎn)讓價格”指甲方與乙方就股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所約定的價格。（6）“交割”指甲方將股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程。第二條雙方基本信息2.1出讓方信息（1）名稱：（此處填寫出讓方名稱）（2）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）（3）住所：（此處填寫出讓方住所）（4）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系方式）2.2受讓方信息（1）名稱：（此處填寫受讓方名稱）（2）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）（3）住所：（此處填寫受讓方住所）（4）聯(lián)系方式：（此處填寫聯(lián)系方式）第三條股權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1股權(quán)比例甲方將其在房地產(chǎn)中介公司中所持有的（此處填寫具體股權(quán)比例）的股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（此處填寫具體金額）元。3.3股權(quán)交割時間股權(quán)交割時間定于（此處填寫具體日期）。3.4股權(quán)交割地點股權(quán)交割地點為（此處填寫具體地點）。第四條房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單（此處詳細列明甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等）4.2資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣（此處填寫具體金額）元。4.3資產(chǎn)交割時間資產(chǎn)交割時間定于（此處填寫具體日期）。4.4資產(chǎn)交割地點資產(chǎn)交割地點為（此處填寫具體地點）。第五條轉(zhuǎn)讓費用及支付5.1轉(zhuǎn)讓費用總額股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的總費用為人民幣（此處填寫具體金額）元。5.2費用支付方式（1）乙方應(yīng)于（此處填寫具體日期）前，向甲方支付人民幣（此處填寫具體金額）元作為股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的預(yù)付款。（2）剩余轉(zhuǎn)讓費用應(yīng)在股權(quán)交割及資產(chǎn)交割后，按照（此處填寫具體支付方式）進行支付。5.3費用支付時間（此處詳細列明各筆費用的支付時間）第六條付款條件與違約責(zé)任6.1付款條件乙方應(yīng)按照本合同約定的付款條件及時支付轉(zhuǎn)讓費用。6.2違約責(zé)任（1）若乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，并保留追究乙方違約責(zé)任的權(quán)利。（2）若甲方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及資產(chǎn)交割，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣（此處填寫具體金額）元。第七條轉(zhuǎn)讓手續(xù)與登記7.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理（1）甲方應(yīng)配合乙方辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。（2）乙方應(yīng)按照法律法規(guī)要求，辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)。7.2登記手續(xù)辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的登記手續(xù)應(yīng)在交割完成后（此處填寫具體時間）內(nèi)辦理完畢。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容（1）本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等。（2）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)計劃、發(fā)展戰(zhàn)略、經(jīng)營狀況等。8.2保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止或保密信息公開之日起不少于五年。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露或使用對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為（此處填寫具體金額）元。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同約定的轉(zhuǎn)讓事項完成；（2）任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第十條知識產(chǎn)權(quán)10.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）甲方擁有的知識產(chǎn)權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，其所有權(quán)歸乙方所有。（2）乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。10.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在使用甲方知識產(chǎn)權(quán)時，不得侵犯第三方的合法權(quán)益。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)若協(xié)商不成，任何一方均可向（此處填寫具體爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十二條通知與送達12.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過（此處填寫具體方式，如信函、電子郵件等）送達。12.2送達地址（1）甲方送達地址：（此處填寫甲方送達地址）（2）乙方送達地址：（此處填寫乙方送達地址）第十三條合同附件13.1附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.2附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項（此處填寫雙方約定的其他事項，如不可抗力條款、合同變更等）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨立第三方。1.2第三方的類型包括但不限于：（1）法律顧問；（2）審計機構(gòu)；（3）評估機構(gòu)；（4）資產(chǎn)評估師；（5）監(jiān)理公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認可的第三方。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。2.2第三方的具體職責(zé)包括但不限于：（1）對股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)進行評估；（2）對合同履行情況進行監(jiān)督；（3）提供法律意見；（4）協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)；（5）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)其職責(zé)要求甲乙雙方進行必要的配合。3.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為提出意見和建議。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何責(zé)任。4.2第三方對甲乙雙方提供的服務(wù)或意見，不構(gòu)成對甲乙雙方責(zé)任的替代。4.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方產(chǎn)生的直接或間接損失，不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額為（此處填寫具體金額）元人民幣。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方承擔(dān)。（1）第三方服務(wù)的性質(zhì)；（2）第三方服務(wù)的預(yù)期價值；（3）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（4）甲乙雙方對第三方服務(wù)的依賴程度。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方介入的程序和條件。6.2任何一方提出需要第三方介入時，應(yīng)提前（此處填寫具體時間）通知對方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜。第七條第三方變更7.1若甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。7.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。第八條第三方退出8.1第三方在完成其職責(zé)后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報告。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第九條第三方介入的費用9.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。9.2第三方介入的費用應(yīng)在第三方提供服務(wù)的期間內(nèi)支付。第十條第三方介入的爭議解決10.1若第三方介入過程中產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向（此處填寫具體爭議解決機構(gòu)名稱）申請仲裁。第十一條第三方介入的保密義務(wù)11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款。11.2第三方違反保密義務(wù)，泄露或使用甲乙雙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款，包括股權(quán)比例、轉(zhuǎn)讓價格、交割時間、交割地點等，以及雙方的權(quán)利義務(wù)。2.附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求和說明：本附件詳細列明甲方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)清單，包括但不限于土地、建筑物、設(shè)備等，以及每項資產(chǎn)的詳細描述、權(quán)屬證明等。3.附件三：資產(chǎn)評估報告詳細要求和說明：本附件由第三方評估機構(gòu)出具，對房地產(chǎn)資產(chǎn)進行評估，提供評估價值、評估方法、評估依據(jù)等。4.附件四：合同履行情況報告詳細要求和說明：本附件由第三方監(jiān)督機構(gòu)或監(jiān)理公司出具，報告合同履行過程中的各項情況，包括進度、質(zhì)量、費用等。5.附件五：法律意見書詳細要求和說明：本附件由法律顧問出具，對合同條款的合法性、合規(guī)性提供法律意見。6.附件六：審計報告詳細要求和說明：本附件由審計機構(gòu)出具，對甲乙雙方的財務(wù)狀況進行審計，提供審計結(jié)果和審計意見。7.附件七：通知與送達證明詳細要求和說明：本附件用于證明雙方在履行合同過程中發(fā)出的通知和送達情況。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：本附件詳細列明雙方在發(fā)生爭議時，選擇爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)及爭議解決程序等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用；乙方未按時完成股權(quán)轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)資產(chǎn)交割；第三方未按時完成評估、審計、監(jiān)理等工作；甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；甲乙雙方未按照合同約定解決爭議。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等；違約金的計算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；損失的賠償應(yīng)根據(jù)實際損失計算，包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按時支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費用的（此處填寫具體比例）；乙方未按時完成資產(chǎn)交割，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）元；第三方未按時完成評估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為（此處填寫具體金額）元；甲乙雙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介公司股權(quán)與房地產(chǎn)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)價格3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)交付方式3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)交割時間4.合同價款支付4.1首付款支付4.2尾款支付4.3付款時間及方式4.4逾期付款責(zé)任5.合同履行5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓履行5.3履行期限5.4履行地點6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2所需材料6.3辦理費用6.4辦理期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.其他約定12.1知識產(chǎn)權(quán)12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1轉(zhuǎn)讓方：房地產(chǎn)中介有限公司1.1.2受讓方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2雙方地址1.2.1轉(zhuǎn)讓方地址：市區(qū)路號1.2.2受讓方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.2受讓方聯(lián)系人：，聯(lián)系電話：139xxxx56781.4雙方法定代表人1.4.1轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.4.2受讓方法定代表人：趙六2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例2.1.1轉(zhuǎn)讓方將持有房地產(chǎn)中介有限公司60%的股權(quán)2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格2.2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000）2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓支付方式2.3.1受讓方應(yīng)于合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款2.3.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬2.4股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間2.4.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓交割時間為支付首付款后的10個工作日內(nèi)3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單3.1.1.1市區(qū)路號房產(chǎn)3.1.1.2市區(qū)路號房產(chǎn)3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)價格3.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)總價為人民幣貳仟萬元整（￥20,000,000）3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)交付方式3.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起30個工作日內(nèi)將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給受讓方3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)交割時間3.4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)交割時間為支付轉(zhuǎn)讓價款后的20個工作日內(nèi)4.合同價款支付4.1首付款支付4.1.1首付款為房地產(chǎn)資產(chǎn)總價款的30%，即人民幣陸佰萬元整（￥6,000,000）4.2尾款支付4.2.1尾款為房地產(chǎn)資產(chǎn)總價款的70%，即人民幣壹仟肆佰萬元整（￥14,000,000）4.3付款時間及方式4.3.1首付款于合同生效之日起10個工作日內(nèi)支付4.3.2尾款于房地產(chǎn)資產(chǎn)交付后10個工作日內(nèi)支付4.4逾期付款責(zé)任4.4.1任何一方逾期付款，應(yīng)向守約方支付每日千分之五的違約金5.合同履行5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓履行5.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其持有的股權(quán)轉(zhuǎn)讓合法有效5.1.2受讓方應(yīng)按約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓價款5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓履行5.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保其轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰5.2.2受讓方應(yīng)按約定接收并支付房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款5.3履行期限5.3.1合同履行期限自合同生效之日起至房地產(chǎn)資產(chǎn)交付完畢5.4履行地點5.4.1履行地點為市區(qū)路號6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2所需材料6.2.1房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證6.2.2合同雙方身份證明6.2.3其他相關(guān)證明材料6.3辦理費用6.3.1過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由受讓方承擔(dān)6.4辦理期限6.4.1房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在房地產(chǎn)資產(chǎn)交付后30個工作日內(nèi)辦理完畢8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對本合同內(nèi)容及其履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)8.1.2保密內(nèi)容不包括公開的信息或已通過合法途徑獲取的信息8.2保密期限8.2.1本合同簽訂之日起至合同終止后5年內(nèi)8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償另一方因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1市區(qū)仲裁委員會9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起10個工作日內(nèi)確認10.3解除合同后的處理10.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)相互返還已支付或應(yīng)支付的款項11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1一方未按合同約定支付款項11.1.2一方未按合同約定履行交付義務(wù)11.1.3一方違反保密義務(wù)11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失11.3違約賠償11.3.1違約金為未履行義務(wù)部分金額的千分之五12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.3合同終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2雙方協(xié)商一致解除合同12.3.3合同因法定原因終止12.4合同終止日期12.4.1合同終止日期為合同履行完畢或解除合同之日起13.其他約定13.1知識產(chǎn)權(quán)13.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有13.1.2雙方不得侵犯對方的知識產(chǎn)權(quán)13.2合同附件13.2.1.1房地產(chǎn)資產(chǎn)清單13.2.1.2雙方身份證明13.2.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證13.3合同解釋13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2簽署地點14.2.1簽署地點為市區(qū)路號14.3簽署人14.3.1轉(zhuǎn)讓方代表：，簽字14.3.2受讓方代表：趙六，簽字第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中，第三方是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1.1合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或評估；2.1.2雙方協(xié)商一致邀請第三方參與合同履行；2.1.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）；3.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，其責(zé)任限額為人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000）。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立行使職責(zé)；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同雙方支付的報酬或費用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，按照合同要求履行職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或評估結(jié)果真實、準(zhǔn)確、公正；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與合同雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與合同雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.1.2第三方與合同雙方之間不存在共同利益關(guān)系。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方參與合同履行，但不對合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任；5.2.2第三方應(yīng)根據(jù)合同要求，獨立履行職責(zé)，不干涉合同雙方的正常履行。6.第三方介入的程序6.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；6.1.2第三方的職責(zé)范圍；6.1.3第三方的報酬或費用；6.1.4第三方介入的時間及方式。6.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠獨立開展工作。7.第三方介入的變更7.1合同雙方如需變更第三方的，應(yīng)書面通知對方，并重新約定第三方介入的相關(guān)事項。8.第三方介入的終止8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方職責(zé)已完成；8.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于支付報酬或費用、返還資料等。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由合同雙方協(xié)商解決；9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中知悉的合同雙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密；10.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)資產(chǎn)清單詳細要求：清單應(yīng)包含每處房產(chǎn)的詳細描述，包括地址、面積、用途、權(quán)屬情況等。說明：該清單為合同附件，用于明確雙方轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)資產(chǎn)范圍。2.雙方身份證明詳細要求：包括營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明、身份證等法律文件。說明：用于證明雙方主體資格和權(quán)利義務(wù)。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證詳細要求：包括付款人、收款人、轉(zhuǎn)賬金額、轉(zhuǎn)賬時間、轉(zhuǎn)賬銀行等。說明：用于證明款項的支付情況。4.合同雙方簽訂的股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)明確股權(quán)轉(zhuǎn)讓的比例、價格、支付方式等。說明：作為合同附件，補充股權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體條款。5.房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：包括房產(chǎn)證、過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：用于證明房地產(chǎn)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶的合法性和有效性。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，作為合同附件，明確第三方服務(wù)細節(jié)。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、機構(gòu)、費用等。說明：作為合同附件，明確雙方在爭議解決方面的具體安排。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1未按合同約定支付款項責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付違約金，違約金為未付款項的千分之五。示例說明：若受讓方未按合同約定支付首付款，則應(yīng)支付人民幣伍佰元違約金。1.2未按合同約定履行交付義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方未按合同約定在規(guī)定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)資產(chǎn)，則應(yīng)賠償受讓方因此遭受的損失。1.3違反保密義務(wù)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若第三方泄露了合同雙方的商業(yè)秘密，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.4一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的處理責(zé)任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若轉(zhuǎn)讓方在合同履行過程中被證實存在欺詐行為，則受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方賠償損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)中介公司股權(quán)與房地產(chǎn)資產(chǎn)整體轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時間、地點1.3合同生效條件2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式2.4股權(quán)變更登記手續(xù)3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)清單及價值3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)交付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間5.財務(wù)與稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益稅務(wù)處理5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理5.3財務(wù)審計與報告6.資產(chǎn)交接6.1資產(chǎn)交接清單6.2資產(chǎn)交接時間與地點6.3資產(chǎn)交接方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利11.2雙方義務(wù)11.3雙方合作與配合12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同補充條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同份數(shù)與效力14.3通知與送達14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息（1）轉(zhuǎn)讓方：全稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。（2）受讓方：全稱：_______，法定代表人：_______，住所地：_______，聯(lián)系電話：_______。1.2合同訂立的時間、地點本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.股權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓方與受讓方如第一條1.1所述。2.2股權(quán)轉(zhuǎn)讓比例及價格轉(zhuǎn)讓方將其持有的_______%股權(quán)，以人民幣_______萬元的價格轉(zhuǎn)讓給受讓方。2.3股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付方式受讓方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.4股權(quán)變更登記手續(xù)雙方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，共同辦理股權(quán)轉(zhuǎn)讓的變更登記手續(xù)。3.房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓3.1房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方與受讓方如第一條1.1所述。3.2房地產(chǎn)資產(chǎn)清單及價值本合同附件一《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》詳細列明了轉(zhuǎn)讓方擁有的房地產(chǎn)資產(chǎn)，總價值為人民幣_______萬元。3.3房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣_______萬元。3.4房地產(chǎn)資產(chǎn)交付方式轉(zhuǎn)讓方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)資產(chǎn)交付給受讓方。4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶申請雙方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶費用由受讓方承擔(dān)。4.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶時間房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起_______個工作日內(nèi)完成。5.財務(wù)與稅務(wù)處理5.1股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益稅務(wù)處理股權(quán)轉(zhuǎn)讓收益按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進行納稅。5.2房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅務(wù)處理房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓按照國家相關(guān)稅務(wù)規(guī)定進行納稅。5.3財務(wù)審計與報告雙方應(yīng)于合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，共同委托具有資質(zhì)的會計師事務(wù)所進行財務(wù)審計，并提交審計報告。6.資產(chǎn)交接6.1資產(chǎn)交接清單本合同附件二《資產(chǎn)交接清單》詳細列明了轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交付給受讓方的資產(chǎn)清單。6.2資產(chǎn)交接時間與地點資產(chǎn)交接時間為合同生效之日起_______個工作日內(nèi)，地點為_______。6.3資產(chǎn)交接方式資產(chǎn)交接方式為實物交付，雙方應(yīng)在現(xiàn)場進行確認。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容以及涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均為雙方應(yīng)予以保密的內(nèi)容。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至_______年_______月_______日止。7.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，違約金金額為_______萬元。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定履行支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款項或房地產(chǎn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款項的；（2）任何一方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；（3）任何一方未按合同約定提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)與稅務(wù)資料的；（4）任何一方泄露對方商業(yè)秘密的；（5）任何一方違反保密條款的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______萬元；（2）因違約給對方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對方的實際損失；8.3違約金計算標(biāo)準(zhǔn)違約金按每日萬分之_______計算，自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為_______仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議解決程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；10.2合同終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.合同生效后的權(quán)利義務(wù)11.1雙方權(quán)利（1）受讓方有權(quán)獲得轉(zhuǎn)讓方持有的股權(quán)及房地產(chǎn)資產(chǎn)；（2）受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供真實、完整、準(zhǔn)確的財務(wù)與稅務(wù)資料；11.2雙方義務(wù)（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的股權(quán)及房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)配合受讓方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；11.3雙方合作與配合雙方應(yīng)本著誠實信用原則，相互合作，共同推進合同履行。12.合同變更與補充12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同補充條款合同補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除條件如第十條10.1所述。13.2合同終止程序如第十條10.2所述。13.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)如第十條10.3所述。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)與效力本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3通知與送達（1）專人送達；（2）掛號郵寄；（3）傳真或電子郵件。14.4合同附件本合同附件包括：（1）附件一《房地產(chǎn)資產(chǎn)清單》；（2）附件二《資產(chǎn)交接清單》。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的，為履行本合同目的而參與合同活動的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、技術(shù)服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方介入情形（1）需要專業(yè)評估、審計、法律咨詢等服務(wù)；（2）涉及資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶；（3）需要第三方對合同履行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；（4）雙方一致同意的其他情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同活動時，其責(zé)任限額如下：（2）第三方因自身原因?qū)е略u估、審計、咨詢等服務(wù)結(jié)論錯誤的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因過失造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過_______萬元。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲、乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；（3）對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密；（4）獲得甲、乙雙方支付的報酬。4.2第三方在合同中的義務(wù)：（1）按照約定的時間、地點和質(zhì)量要求完成工作；（2）保證提供的結(jié)論和意見符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對在工作中了解到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密；（4）對甲、乙雙方提供的信息和資料予以保密。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在合同中的角色是獨立的，與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.2第三方在履行職責(zé)過程中，僅對甲、乙雙方負責(zé)，不對其他第三方負責(zé)；5.3第三方不得利用其在合同中的地位，干預(yù)甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)活動。6.第三方介入程序（1）