2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋買賣合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋交易的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.共有產(chǎn)權(quán)住宅：指由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人共同出資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人共同所有的住宅。2.簡易房屋：指結(jié)構(gòu)簡單、功能單一、面積較小的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.買賣：指甲方將共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.價款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋所支付的貨幣金額。3.產(chǎn)權(quán)證：指證明共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證件。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付價款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)證交付給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付價款。3.雙方應(yīng)按照合同約定辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)證退還給甲方；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋買賣價款：指乙方購買共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋所支付的貨幣金額，包括但不限于房屋本身的價款和稅費(fèi)等。2.稅費(fèi)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，乙方在購買共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋過程中應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。3.其他費(fèi)用：指合同履行過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)、房屋交接過程中產(chǎn)生的費(fèi)用等。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行付款。2.支付方式可以是銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時間1.房屋買賣價款應(yīng)在合同約定的交房日期前支付完畢。2.稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后按照合同約定的時間支付。7.4支付條款2.乙方應(yīng)在交房日期前支付房屋買賣價款的剩余部分。3.稅費(fèi)應(yīng)在合同約定的繳納期限內(nèi)一次性支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式2.賠償金額以貨幣形式支付，雙方另有約定的除外。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.其他雙方約定應(yīng)保密的信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；3.政府行為、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方；2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；3.不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致房屋損壞；2.戰(zhàn)爭導(dǎo)致合同無法履行；3.政府政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；2.或根據(jù)雙方約定，提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方；2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家安全、公共利益的；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，雙方應(yīng)保留各自的權(quán)利，包括但不限于共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.若共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋涉及政府優(yōu)惠政策或特殊政策，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策規(guī)定行使權(quán)利。2.雙方在合同履行過程中，如需變更共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的使用性質(zhì)或用途，應(yīng)取得相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同的修改和補(bǔ)充不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整履行方式。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)，如遇法律沖突，以中華人民共和國法律法規(guī)為準(zhǔn)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，除本合同另有約定外，不構(gòu)成任何其他協(xié)議或合同的補(bǔ)充。16.3增減條款1.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同的條款。2.合同的增減條款自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：日期：____年____月____日乙方（簽字）：日期：____年____月____日甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：附件：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.其他雙方約定的附件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件3.雙方身份證明復(fù)印件4.雙方簽訂的其他相關(guān)協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議5.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋。b.提供的共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋存在質(zhì)量問題。c.未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方違約：a.未按合同約定支付價款。b.未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定需依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住宅：指由政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人共同出資建設(shè)的，產(chǎn)權(quán)歸政府、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或個人共同所有的住宅。2.簡易房屋：指結(jié)構(gòu)簡單、功能單一、面積較小的房屋。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指因違約行為給對方造成損失而支付的一定金額的貨幣。5.產(chǎn)權(quán)證：指證明共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋。乙方未按合同約定支付價款。雙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)爭議。2.解決辦法：甲方未按時交付房屋：a.乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。b.雙方可協(xié)商調(diào)整交房時間。乙方未按時支付價款：a.甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。b.雙方可協(xié)商調(diào)整支付時間。產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)爭議：a.雙方可協(xié)商解決。b.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款4.1第三方權(quán)利：參與共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的決策過程，對房屋的使用、維護(hù)和轉(zhuǎn)讓提出建議。享有對共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的收益分配權(quán)。4.2第三方義務(wù)：對共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的使用和維護(hù)進(jìn)行監(jiān)督。協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.3第三方責(zé)任：對因第三方原因?qū)е碌墓灿挟a(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋損壞或糾紛承擔(dān)責(zé)任。5.第三方責(zé)任限制：第三方責(zé)任限于因其故意或重大過失造成的損失。第三方責(zé)任不因甲方或乙方的疏忽或違約行為而免除。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款5.1乙方權(quán)利：享有共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。在合同履行過程中，對房屋的裝修和改造享有決定權(quán)。5.2乙方利益條款：甲方應(yīng)保證共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的質(zhì)量，如存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求修復(fù)或賠償。乙方有權(quán)要求甲方提供共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的維修保養(yǎng)服務(wù)。5.3甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定時間交付共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的使用性質(zhì)或用途。甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款5.1甲方的權(quán)利：享有共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的出售權(quán)。在合同履行過程中，對房屋的用途和維修保養(yǎng)享有決定權(quán)。5.2甲方的利益條款：乙方應(yīng)按合同約定支付價款，如乙方未按時支付，甲方有權(quán)要求支付違約金。甲方有權(quán)要求乙方辦理共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付價款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自改變共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的使用性質(zhì)或用途。乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋買賣合同1合同目錄一、合同訂立1.合同雙方基本信息2.合同訂立時間與地點(diǎn)3.合同簽訂目的4.合同性質(zhì)與效力二、標(biāo)的物描述1.住宅房屋基本情況2.共有產(chǎn)權(quán)比例3.房屋權(quán)屬證明4.房屋附屬設(shè)施三、房屋價格與支付1.房屋成交價格2.付款方式及期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用4.產(chǎn)權(quán)登記期限六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅及其他稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式3.稅費(fèi)繳納期限4.稅費(fèi)繳納責(zé)任七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任2.賣方違約責(zé)任3.雙方違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除通知十、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同修改十二、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期2.合同簽署地點(diǎn)3.合同簽署人4.合同簽署見證人十四、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關(guān)文件合同編號_________一、合同訂立1.合同雙方基本信息a.買方名稱：b.買方地址：c.買方聯(lián)系方式：d.賣方名稱：e.賣方地址：f.賣方聯(lián)系方式：2.合同訂立時間與地點(diǎn)a.訂立時間：____年____月____日b.訂立地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號3.合同簽訂目的a.買方購買共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋b.賣方出售共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋4.合同性質(zhì)與效力a.本合同為買賣合同b.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效二、標(biāo)的物描述1.住宅房屋基本情況a.房屋坐落：____省____市____區(qū)____路____號b.房屋面積：____平方米c.房屋結(jié)構(gòu)：____d.房屋用途：____2.共有產(chǎn)權(quán)比例a.買方產(chǎn)權(quán)比例：____%b.賣方產(chǎn)權(quán)比例：____%3.房屋權(quán)屬證明a.房屋所有權(quán)證號：b.房屋他項(xiàng)權(quán)證號：4.房屋附屬設(shè)施a.附屬設(shè)施清單：1.______2.______3.______4.______三、房屋價格與支付1.房屋成交價格a.房屋成交總價：____元2.付款方式及期限a.付款方式：____b.付款期限：____3.付款方式變更a.任何一方要求變更付款方式，應(yīng)提前____天書面通知對方4.逾期付款責(zé)任a.買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時間a.房屋交付時間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)a.房屋交付地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號3.房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰2.房屋結(jié)構(gòu)安全3.房屋附屬設(shè)施齊全4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等符合合同約定2.房屋附屬設(shè)施齊全，功能正常b.驗(yàn)收程序：1.雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收2.驗(yàn)收合格后，買方簽署驗(yàn)收報告五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)a.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任a.買方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用a.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)4.產(chǎn)權(quán)登記期限a.房屋產(chǎn)權(quán)登記期限為____個工作日六、稅費(fèi)承擔(dān)1.契稅及其他稅費(fèi)a.契稅及其他稅費(fèi)由____方承擔(dān)2.稅費(fèi)承擔(dān)方式a.稅費(fèi)承擔(dān)方式：____3.稅費(fèi)繳納期限a.稅費(fèi)繳納期限：____4.稅費(fèi)繳納責(zé)任a.繳納稅費(fèi)的責(zé)任方應(yīng)按時足額繳納相關(guān)稅費(fèi)七、違約責(zé)任1.買方違約責(zé)任a.買方未按時付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金b.買方未按時辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向賣方支付____%的違約金2.賣方違約責(zé)任a.賣方未按時交付房屋，應(yīng)向買方支付____%的違約金b.賣方未協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)登記，應(yīng)向買方支付____%的違約金3.雙方違約責(zé)任a.雙方均未履行合同義務(wù)，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任4.違約責(zé)任承擔(dān)方式a.違約責(zé)任承擔(dān)方式：____八、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟3.爭議解決程序a.訴訟程序按中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行4.爭議解決費(fèi)用a.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定九、合同解除1.合同解除條件a.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方催告后仍未履行c.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除條件2.合同解除程序a.合同解除應(yīng)書面通知對方b.合同解除通知送達(dá)對方后生效3.合同解除后果a.合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行b.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任4.合同解除通知a.合同解除通知應(yīng)載明解除原因、解除日期等內(nèi)容十、合同生效與終止1.合同生效條件a.雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方認(rèn)可的日期2.合同生效日期a.合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效3.合同終止條件a.合同約定的終止條件成就b.法律法規(guī)規(guī)定的合同終止條件4.合同終止日期a.合同終止日期：____年____月____日十一、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力a.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為等，導(dǎo)致合同無法履行2.合同附件a.本合同附件作為合同不可分割的組成部分3.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯方的原則進(jìn)行解釋4.合同修改a.合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行十二、合同附件清單1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.合同簽署日期a.合同簽署日期：____年____月____日2.合同簽署地點(diǎn)a.合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____路____號3.合同簽署人a.買方代表簽字：b.賣方代表簽字：4.合同簽署見證人a.見證人姓名：b.見證人單位：十四、合同附件（此處插入合同附件）買方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日賣方簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生重大變化，甲方有權(quán)單方面調(diào)整房屋價格，并通知乙方。b.乙方應(yīng)在接到甲方價格調(diào)整通知后____日內(nèi)書面回復(fù)是否接受調(diào)整，逾期未回復(fù)視為接受調(diào)整。2.甲方維修責(zé)任條款a.房屋交付前，甲方負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。b.房屋交付后，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.甲方信息披露條款a.甲方應(yīng)確保向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，包括房屋權(quán)屬、歷史交易記錄等。b.如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.甲方違約責(zé)任條款a.甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。b.甲方未履行信息披露義務(wù)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同履行期間，如甲方擬出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，并給予乙方____日的時間決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。2.乙方付款期限調(diào)整條款a.乙方在合同履行期間，如因個人原因需要調(diào)整付款期限，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整付款期限。b.付款期限調(diào)整后，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的期限履行付款義務(wù)。3.乙方裝修責(zé)任條款a.乙方在房屋交付后，如對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保裝修質(zhì)量。b.乙方裝修過程中，如對房屋結(jié)構(gòu)造成損害，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.乙方違約責(zé)任條款a.乙方未按時付款，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。b.乙方未履行裝修責(zé)任，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。b.如合同未約定中介費(fèi)用承擔(dān)比例，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)對買賣雙方的信息保密。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.中介違約責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)，泄露買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介傭金支付條款a.中介傭金在買賣雙方完成房屋交易后支付。b.傭金支付方式：____附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.合同履行情況記錄4.其他相關(guān)文件（如：房屋質(zhì)量保證書、維修保養(yǎng)記錄等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按時付款b.賣方未按時交付房屋c.雙方未履行合同約定的其他義務(wù)2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為發(fā)生時，一方應(yīng)立即通知另一方b.另一方在接到通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，視為違約行為成立三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。3.產(chǎn)權(quán)登記：指將房屋所有權(quán)登記在買方名下的法律行為。4.稅費(fèi)：指根據(jù)法律規(guī)定，由買賣雙方繳納的稅費(fèi)，如契稅等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方或賣方無法按時履行付款義務(wù)。解決辦法：雙方協(xié)商延長付款期限或提供擔(dān)保。2.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償損失。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋的買賣交易。2.適用于買賣雙方或其中一方為個人，另一方為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或政府相關(guān)部門的情況。3.適用于房屋位于中國境內(nèi)的情況。全文完。2024版共有產(chǎn)權(quán)住宅簡易房屋買賣合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)份額與價格4.1產(chǎn)權(quán)份額分配4.2房屋總價4.3付款方式5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付流程6.費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用6.3其他費(fèi)用7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序8.房屋使用與維護(hù)8.1使用規(guī)定8.2維護(hù)責(zé)任8.3故障處理9.產(chǎn)權(quán)變更與登記9.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)9.2登記手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效時間13.3終止條件14.其他約定14.1通知方式14.2附件與補(bǔ)充14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“共有產(chǎn)權(quán)住宅”指由政府提供部分土地、居民個人和單位共同出資建設(shè)的住宅。1.1.2“簡易房屋”指建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)低于一般住宅的房屋。1.1.3“產(chǎn)權(quán)份額”指買方在共有產(chǎn)權(quán)住宅中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。1.1.4“房屋總價”指買方購買共有產(chǎn)權(quán)住宅所應(yīng)支付的總金額。1.1.5“付款方式”指買方支付房屋總價的具體方式。1.2通用解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：2.1.2買方法定代表人：2.1.3買方住所地：2.1.4聯(lián)系電話：2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：2.2.2賣方法定代表人：2.2.3賣方住所地：2.2.4聯(lián)系電話：3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1所在地區(qū)：3.1.2詳細(xì)地址：3.1.3地圖坐標(biāo)：3.2房屋面積3.2.1建筑面積：3.2.2使用面積：3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：3.3.2建筑年代：3.4房屋權(quán)屬3.4.1房屋所有權(quán)證號：3.4.2產(chǎn)權(quán)登記日期：4.產(chǎn)權(quán)份額與價格4.1產(chǎn)權(quán)份額分配4.1.1買方產(chǎn)權(quán)份額：4.1.2賣方產(chǎn)權(quán)份額：4.2房屋總價4.2.1房屋總價：4.2.2分期付款金額及時間：4.3付款方式4.3.1付款方式一：一次性付款4.3.2付款方式二：分期付款5.房屋交付5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2交付條件5.2.1房屋符合合同約定條件5.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理完畢5.3交付流程5.3.1買方接收房屋5.3.2賣方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.3.3雙方簽署交付確認(rèn)書6.費(fèi)用承擔(dān)6.1買方承擔(dān)費(fèi)用6.1.1交易稅費(fèi)6.1.2維修基金6.1.3其他費(fèi)用6.2賣方承擔(dān)費(fèi)用6.2.1房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.2.2其他費(fèi)用6.3其他費(fèi)用6.3.1交易傭金6.3.2其他相關(guān)費(fèi)用8.房屋驗(yàn)收8.1驗(yàn)收時間8.1.1房屋驗(yàn)收時間：自房屋交付之日起七個工作日內(nèi)。8.1.2驗(yàn)收通知：賣方應(yīng)提前三個工作日向買方發(fā)出驗(yàn)收通知。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2.1房屋應(yīng)符合國家建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。8.2.2房屋結(jié)構(gòu)安全、無滲漏、無損壞。8.2.3房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常。8.3驗(yàn)收程序8.3.1買方在驗(yàn)收時有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地檢查。8.3.2驗(yàn)收過程中，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)。8.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署驗(yàn)收合格證明。9.房屋使用與維護(hù)9.1使用規(guī)定9.1.1買方應(yīng)按照房屋設(shè)計用途使用房屋。9.1.2買方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。9.2維護(hù)責(zé)任9.2.1房屋的正常使用維護(hù)由買方負(fù)責(zé)。9.2.2因買方使用不當(dāng)造成的損壞，由買方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.3故障處理9.3.1房屋出現(xiàn)故障，買方應(yīng)及時通知賣方。9.3.2賣方應(yīng)在接到通知后三個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。10.產(chǎn)權(quán)變更與登記10.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)10.1.1買方取得房屋產(chǎn)權(quán)后，應(yīng)及時辦理產(chǎn)權(quán)變更登記。10.1.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2登記手續(xù)10.2.1買方應(yīng)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交相關(guān)材料。10.2.2賣方應(yīng)配合買方提供必要的證明文件。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1賣方未按約定時間交付房屋；11.1.2買方未按約定支付房款；11.1.3一方違反合同約定，給對方造成損失的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2.2違約造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：13.合同解除13.1解除條件13.1.1一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方權(quán)益；13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2解除程序13.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2附件與補(bǔ)充14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)與效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可以是但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形15.2.1合同簽訂前，甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行房屋評估、法律咨詢等；15.2.2合同履行過程中，因合同爭議或履行困難，甲乙雙方一致同意引入第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分?jǐn)偅?5.3.2第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍；15.3.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方增加條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件；16.1.3甲方應(yīng)配合乙方對第三方進(jìn)行監(jiān)督和評估。16.2乙方增加條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在履行職責(zé)過程中遵守法律法規(guī)和合同約定；16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助；16.2.3乙方有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報告和最終成果。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.3第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)