2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.2上下文解釋2.合同雙方2.1租賃方信息2.2出租方信息3.租賃物描述3.1租賃物概況3.2租賃物詳細(xì)規(guī)格4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3付款期限6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護(hù)責(zé)任7.拆遷補(bǔ)償7.1拆遷條件7.2補(bǔ)償金額7.3補(bǔ)償支付方式8.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型8.1轉(zhuǎn)型目標(biāo)8.2轉(zhuǎn)型支持政策8.3轉(zhuǎn)型實(shí)施步驟9.合同變更與解除9.1變更程序9.2解除條件9.3解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理13.合同生效與終止13.1生效條件13.2終止條件14.其他條款14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“租賃方”指在本合同中租賃廠房的一方。1.1.2“出租方”指在本合同中出租廠房的一方。1.1.3“租賃物”指出租方擁有的用于租賃的廠房及其附屬設(shè)施。1.1.4“租金”指租賃方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.5“拆遷補(bǔ)償”指因租賃物被拆除而給予租賃方的補(bǔ)償金。1.1.6“產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型”指租賃方對(duì)租賃物進(jìn)行的技術(shù)改造、產(chǎn)業(yè)升級(jí)等行為。1.2上下文解釋1.2.1本合同中提到的“廠房”指用于生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等用途的建筑物。1.2.2本合同中提到的“附屬設(shè)施”指與廠房配套使用的設(shè)備、工具、運(yùn)輸工具等。2.合同雙方2.1租賃方信息2.1.1全稱：________________2.1.2地址：________________2.1.3法定代表人：________________2.1.4聯(lián)系電話：________________2.2出租方信息2.2.1全稱：________________2.2.2地址：________________2.2.3法定代表人：________________2.2.4聯(lián)系電話：________________3.租賃物描述3.1租賃物概況3.1.1廠房地址：________________3.1.2建筑面積：________________平方米3.1.3結(jié)構(gòu)類型：________________3.1.4建筑年代：________________3.2租賃物詳細(xì)規(guī)格3.2.1廠房內(nèi)部設(shè)施：________________3.2.2供電情況：________________3.2.3供水情況：________________3.2.4通訊情況：________________4.租賃期限4.1租賃起始日期：________________4.2租賃終止日期：________________5.租金及支付方式5.1租金金額：________________元/月5.2支付方式：________________5.3付款期限：每月____日支付當(dāng)月租金6.租賃物使用與維護(hù)6.1使用范圍：租賃方僅限于在租賃物內(nèi)進(jìn)行生產(chǎn)、加工、倉儲(chǔ)等活動(dòng)。6.2使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何與租賃目的不符的活動(dòng)。8.拆遷補(bǔ)償8.1拆遷條件8.1.1出租方因城市規(guī)劃、公共設(shè)施建設(shè)等原因需要拆除租賃物。8.1.2出租方在拆除前應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方。8.2補(bǔ)償金額8.2.1出租方應(yīng)根據(jù)租賃物實(shí)際面積、建筑結(jié)構(gòu)、市場(chǎng)價(jià)值等因素，按照政府規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算補(bǔ)償金額。8.3補(bǔ)償支付方式8.3.1補(bǔ)償金額一次性支付給租賃方。8.3.2出租方應(yīng)在租賃物拆除后____個(gè)工作日內(nèi)支付補(bǔ)償金。9.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型9.1轉(zhuǎn)型目標(biāo)9.1.1租賃方應(yīng)根據(jù)國家產(chǎn)業(yè)政策，對(duì)租賃物進(jìn)行技術(shù)改造，提升產(chǎn)業(yè)水平。9.2轉(zhuǎn)型支持政策9.2.1租賃方有權(quán)享受國家及地方政府的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型支持政策。9.3轉(zhuǎn)型實(shí)施步驟9.3.1租賃方應(yīng)在獲得相關(guān)審批后，按照改造計(jì)劃進(jìn)行實(shí)施。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同任何一方提出變更，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件10.2.1出租方因故需要提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知租賃方，并支付相應(yīng)違約金。10.3解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金。11.1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。11.1.3雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。13.不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力指合同訂立時(shí)不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失。14.其他條款14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同簽署14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：________________租賃方（蓋章）：________________簽訂日期：________________簽訂地點(diǎn)：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其承諾的限額為限。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。15.3.2第三方權(quán)利：15.3.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行各自義務(wù)。15.3.1.2第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并提出合理建議。15.3.3第三方義務(wù)：15.3.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1.1甲乙方一方無法履行合同義務(wù)，需要第三方提供擔(dān)保。16.1.2甲乙方一方或雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督和管理。16.1.3合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解。16.2額外條款說明16.2.1在需要第三方介入的情況下，甲乙雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知第三方，并說明介入的具體事項(xiàng)和目的。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商制定詳細(xì)的介入方案，明確各方的責(zé)任和義務(wù)。16.2.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同履行的連續(xù)性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。17.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。17.2第三方與租賃物的關(guān)系：17.2.1第三方對(duì)租賃物的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方在合同中約定。17.2.2第三方不得擅自處置租賃物，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得進(jìn)行任何改變租賃物性質(zhì)的行為。17.3第三方與合同履行的關(guān)系：17.3.1第三方介入合同履行，不影響甲乙雙方按照合同約定的方式履行合同義務(wù)。17.3.2第三方在介入期間，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方變更和退出18.1第三方變更18.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。18.1.2第三方變更后，原第三方責(zé)任限額自動(dòng)失效，新的責(zé)任限額由變更后的第三方承擔(dān)。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前____個(gè)工作日書面通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行事宜，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀描述及照片詳細(xì)要求和說明：描述應(yīng)包括租賃物的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備狀況等。照片應(yīng)清晰展示租賃物外觀、內(nèi)部布局、設(shè)施設(shè)備等。2.附件二：租賃物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求和說明：證明文件應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.附件三：租金支付憑證詳細(xì)要求和說明：憑證應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。4.附件四：租賃物使用維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說明：記錄應(yīng)包括租賃物使用情況、維修保養(yǎng)情況等。5.附件五：產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型方案詳細(xì)要求和說明：方案應(yīng)包括轉(zhuǎn)型目標(biāo)、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括解除原因、解除后的合同終止日期、雙方責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1租賃方未按時(shí)支付租金。1.2出租方未按時(shí)交付租賃物。1.3租賃方違反租賃物使用規(guī)定。1.4出租方未妥善維護(hù)租賃物。1.5雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度確定。2.3如違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)賠償損失。3.示例說明：3.1若租賃方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。3.2若出租方未按時(shí)交付租賃物，應(yīng)向租賃方支付_____%的違約金。3.3若租賃方擅自改變租賃物用途，造成出租方損失，租賃方應(yīng)賠償出租方損失。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的基本原則2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.廠房租賃基本情況3.1廠房座落地點(diǎn)3.2廠房面積及結(jié)構(gòu)3.3廠房使用性質(zhì)4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金支付方式4.3租金金額及調(diào)整5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及繳納方式5.2押金數(shù)額及退還條件6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.廠房使用與維護(hù)7.1廠房使用規(guī)范7.2廠房維護(hù)責(zé)任8.拆遷補(bǔ)償條款8.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)8.2拆遷補(bǔ)償流程8.3拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決9.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型條款9.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型目標(biāo)9.2政策支持與鼓勵(lì)措施9.3轉(zhuǎn)型實(shí)施與監(jiān)督10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署與見證第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的基本原則本合同遵循平等、自愿、公平、誠信的原則。2.租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________2.2承租方基本信息地址：________________________法定代表人：________________________聯(lián)系電話：________________________3.廠房租賃基本情況3.1廠房座落地點(diǎn)廠房位于：________________________具體地址：________________________3.2廠房面積及結(jié)構(gòu)廠房總面積：________________________平方米結(jié)構(gòu)類型：________________________3.3廠房使用性質(zhì)廠房使用性質(zhì)：________________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限租賃期限自：________________________起至：________________________止，共計(jì)________________________年。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方應(yīng)在每月的________________________日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3租金金額及調(diào)整租金金額：________________________元/月。租金調(diào)整：________________________5.租賃保證金及押金5.1保證金數(shù)額及繳納方式租賃保證金：________________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。繳納方式：________________________5.2押金數(shù)額及退還條件押金數(shù)額：________________________元，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性繳納。退還條件：________________________6.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1租賃方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利：（1）收取乙方租金；（2）監(jiān)督乙方按照約定使用廠房；（3）在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)解除合同。甲方義務(wù)：（1）保證廠房符合約定的使用性質(zhì)；（2）在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得隨意改變廠房用途；（3）承擔(dān)廠房的維修責(zé)任。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用廠房；（2）有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)；（3）有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同。乙方義務(wù)：（1）按約定支付租金；（2）按照約定使用廠房，不得擅自改變廠房用途；（3）合理使用廠房，不得損害廠房及附屬設(shè)施。8.拆遷補(bǔ)償條款8.1拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（1）拆遷補(bǔ)償金額為廠房實(shí)際占地面積×拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)；（2）拆遷補(bǔ)償基準(zhǔn)價(jià)根據(jù)當(dāng)?shù)卣l(fā)布的最新標(biāo)準(zhǔn)確定；（3）拆遷補(bǔ)償金額包含廠房建筑物、附屬設(shè)施及地上附著物的補(bǔ)償。8.2拆遷補(bǔ)償流程（1）拆遷方應(yīng)提前通知乙方拆遷事宜，并提供拆遷補(bǔ)償方案；（2）乙方應(yīng)配合拆遷方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償評(píng)估；（3）拆遷方與乙方就補(bǔ)償金額達(dá)成一致后，簽署補(bǔ)償協(xié)議；（4）補(bǔ)償協(xié)議簽署后，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成搬遷。8.3拆遷補(bǔ)償爭(zhēng)議解決如乙方與拆遷方就補(bǔ)償金額發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。9.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型條款9.1產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型目標(biāo)乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)需求和政策導(dǎo)向，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型。9.2政策支持與鼓勵(lì)措施甲方將積極協(xié)助乙方爭(zhēng)取國家和地方政府的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型政策支持，包括但不限于：（1）資金扶持；（2）稅收優(yōu)惠；（3）技術(shù)指導(dǎo)。9.3轉(zhuǎn)型實(shí)施與監(jiān)督（1）乙方應(yīng)制定詳細(xì)的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型計(jì)劃，并報(bào)送甲方備案；（2）甲方將對(duì)乙方的轉(zhuǎn)型升級(jí)工作進(jìn)行監(jiān)督，確保轉(zhuǎn)型計(jì)劃的實(shí)施。10.合同變更與解除10.1合同變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.2合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，導(dǎo)致廠房無法繼續(xù)使用；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。10.3合同解除后的處理（1）合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離廠房；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、保證金等款項(xiàng)；（3）雙方應(yīng)就合同解除后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商處理。11.違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變廠房用途；（3）損壞廠房及附屬設(shè)施；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為________________________元。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________________________。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他法定或約定終止合同的情形。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式（1）本合同中通知采用書面形式；（2）通知送達(dá)地址為合同中約定的地址；（3）通知自送達(dá)之日起生效。14.2合同附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署與見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。合同簽署時(shí)，應(yīng)邀請(qǐng)見證人到場(chǎng)見證。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)（1）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行合同的簽訂、履行及糾紛解決；（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)的真實(shí)性和合法性；（3）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，為拆遷補(bǔ)償提供依據(jù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估；（3）評(píng)估結(jié)果作為合同解除或拆遷補(bǔ)償?shù)闹匾罁?jù)。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)（1）監(jiān)理機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的施工、維修及改造過程進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)確保施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.2.4法律顧問（1）法律顧問為甲方和乙方提供法律咨詢及法律支持；（2）法律顧問應(yīng)保證其提供的法律服務(wù)的合法性和有效性；（3）法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.3第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）第三方有權(quán)在必要時(shí)向甲方和乙方提出建議或要求；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。15.4第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定及法律法規(guī)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲方和乙方應(yīng)書面通知第三方介入合同履行；（2）第三方應(yīng)在接到通知后及時(shí)介入，并提供相關(guān)服務(wù)。16.2第三方介入后的合同履行（1）第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方介入不影響甲方和乙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______________________元；（2）責(zé)任限額包括但不限于第三方因故意或重大過失造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）責(zé)任限額不適用于因不可抗力等原因造成的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方對(duì)甲方和乙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非其存在故意或重大過失。18.2權(quán)利劃分（1）甲方和乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付服務(wù)費(fèi)用。18.3責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，由第三方自行承擔(dān)；（2）甲方和乙方在第三方介入過程中，因自身原因造成損失的，由甲方和乙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供甲方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋甲方公章。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：提供乙方營業(yè)執(zhí)照的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.廠房產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供廠房產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位公章。說明：用于證明廠房的產(chǎn)權(quán)歸屬。4.廠房租賃合同要求：提供廠房租賃合同的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方簽訂的租賃合同的真實(shí)性。5.廠房平面圖要求：提供廠房平面圖的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于明確廠房的面積和結(jié)構(gòu)。6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議要求：提供拆遷補(bǔ)償協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明雙方就拆遷補(bǔ)償達(dá)成的一致意見。7.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型計(jì)劃要求：提供產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型計(jì)劃的復(fù)印件，并加蓋乙方公章。說明：用于證明乙方制定的產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型計(jì)劃。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明第三方提供服務(wù)的相關(guān)協(xié)議。9.合同履行過程中的相關(guān)文件要求：提供合同履行過程中的相關(guān)文件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明合同履行過程中的各項(xiàng)事項(xiàng)。10.違約證明文件要求：提供違約證明文件的復(fù)印件，并加蓋雙方公章。說明：用于證明違約行為的真實(shí)性和嚴(yán)重性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變廠房用途；（3）損壞廠房及附屬設(shè)施；（4）未按約定進(jìn)行產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型；（5）違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為發(fā)生時(shí)，甲方或乙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）違約方應(yīng)在接到通知后立即采取措施糾正違約行為；（3）違約方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（2）乙方擅自改變廠房用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用；（3）乙方損壞廠房及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)損失。全文完。2024版廠房租賃合同拆遷補(bǔ)償與產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型范本2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1廠房位置及面積2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金計(jì)算及支付方式4.租賃物使用范圍4.1租賃物使用目的4.2使用范圍限制5.租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任5.2承租方責(zé)任6.租賃物拆遷補(bǔ)償6.1拆遷補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償金額及支付方式7.產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型7.1協(xié)同創(chuàng)新政策7.2政策扶持措施8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效及變更12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租金支付明細(xì)表13.合同簽訂及生效13.1簽訂日期13.2生效日期14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方基本信息名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第二條租賃物基本情況2.1廠房位置及面積租賃廠房位于：________________廠房面積：________________平方米2.2廠房結(jié)構(gòu)及設(shè)施廠房結(jié)構(gòu)：________________主要設(shè)施：________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自：________________至：________________3.2租金計(jì)算及支付方式租金：________________元/月支付方式：________________支付日期：每月：________________日第四條租賃物使用范圍4.1租賃物使用目的租賃廠房僅用于：________________4.2使用范圍限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得將租賃物用于：________________第五條租賃物維護(hù)及保養(yǎng)5.1租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)，確保其符合使用要求。5.2承租方責(zé)任承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)租賃物，不得隨意改動(dòng)或破壞。第六條租賃物拆遷補(bǔ)償6.1拆遷補(bǔ)償原則6.2補(bǔ)償金額及支付方式補(bǔ)償金額：________________元支付方式：________________第七條產(chǎn)業(yè)升級(jí)轉(zhuǎn)型7.1協(xié)同創(chuàng)新政策7.2政策扶持措施第八條合同解除與終止8.1合同解除條件1.合同一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.租賃物因政府征收、征用等原因被強(qiáng)制拆除；4.合同雙方協(xié)商一致，達(dá)成解除合同的書面協(xié)議。8.2合同終止條件合同期滿或因上述解除條件發(fā)生，合同自行終止。第九條違約責(zé)任9.1違約情形1.租賃方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定；2.承租方未按時(shí)支付租金或違反租賃物使用規(guī)定；3.一方違反合同約定的保密義務(wù)；4.一方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________第十一條其他約定事項(xiàng)11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2合同生效及變更本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件12.1附件一：租賃物清單1.廠房基本情況：________________2.設(shè)備清單：________________3.其他設(shè)施清單：________________12.2附件二：租金支付明細(xì)表1.租金總額：________________元2.支付日期及金額明細(xì)：________________第十三條合同簽訂及生效13.1簽訂日期本合同簽訂日期為：________________13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式：________________份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本合同正本由租賃方和承租方各保留一份，副本由雙方各保留一份。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)，由甲乙雙方共同認(rèn)可的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括中介方，中介方是指在合同簽訂過程中提供中介服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的目的及方式2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，保障合同雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于：1.提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持或管理服務(wù)；2.協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；3.協(xié)助完成租賃物的交付、驗(yàn)收、維護(hù)等工作。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范。3.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：1.因第三方自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的損失；2.因第三方提供的服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失；3.因第三方違反法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和道德規(guī)范導(dǎo)致的損失。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過合同約定的賠償總額。第五條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)劃分5.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)；2.甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)；2.乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及乙方商業(yè)秘密，應(yīng)予以保密。5.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；2.甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工