2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本6篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還程序5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造5.3商鋪維護(hù)責(zé)任5.4商鋪安全責(zé)任6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件6.2轉(zhuǎn)租審批6.3轉(zhuǎn)借條件6.4轉(zhuǎn)借審批7.商鋪交接7.1交接時(shí)間7.2交接程序7.3交接清單8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號(hào)：________________1.1.3聯(lián)系電話(huà)：________________1.2出租方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號(hào)：________________1.2.3聯(lián)系電話(huà)：________________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪用途：____________________2.4商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整/月。3.3租金支付方式：每月____日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。3.4租金調(diào)整：如遇政府相關(guān)稅費(fèi)調(diào)整，租金將相應(yīng)調(diào)整。4.租金押金4.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。4.2押金退還條件：租賃期滿(mǎn)且租賃方無(wú)違約行為，商鋪無(wú)損壞。4.3押金退還程序：租賃期滿(mǎn)后，租賃方應(yīng)向出租方提出退還押金申請(qǐng)，出租方在收到申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.商鋪使用規(guī)則5.1商鋪使用范圍：僅限于租賃方合法經(jīng)營(yíng)____業(yè)務(wù)。5.2商鋪裝修及改造：未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行裝修及改造。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪整潔、安全。5.4商鋪安全責(zé)任：租賃方應(yīng)確保商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。6.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借6.1轉(zhuǎn)租條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)租。6.2轉(zhuǎn)租審批：出租方在收到租賃方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.3轉(zhuǎn)借條件：租賃方需征得出租方書(shū)面同意方可轉(zhuǎn)借。6.4轉(zhuǎn)借審批：出租方在收到租賃方轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。7.商鋪交接7.1交接時(shí)間：自____年____月____日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2交接程序：雙方共同對(duì)商鋪進(jìn)行清點(diǎn)，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀。7.3交接清單：包括商鋪內(nèi)設(shè)施、設(shè)備清單、水電表讀數(shù)等，雙方簽字確認(rèn)。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。8.1.2若租賃方違反商鋪使用規(guī)則，造成商鋪損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若租賃期滿(mǎn)后，租賃方未按約定退還商鋪，出租方有權(quán)收回商鋪，并要求租賃方支付____%的違約金。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時(shí)交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。8.2.2若出租方違反合同約定，對(duì)租賃方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.1.3出現(xiàn)合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。9.2.2在合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃方應(yīng)立即停止使用商鋪，并按約定退還商鋪。9.3.2出租方應(yīng)退還租賃方已支付的租金，扣除違約金及實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.3仲裁委員會(huì)應(yīng)選擇在合同簽訂地或爭(zhēng)議發(fā)生地仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿(mǎn)。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2通知方式12.2.1雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。12.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。12.3合同附件商鋪交接清單商鋪?zhàn)赓U協(xié)議相關(guān)法律法規(guī)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：____年____月____日。13.2簽署地點(diǎn)：____________________。13.3簽署人：租賃方代表：（簽字）出租方代表：（簽字）14.合同附件清單14.1商鋪交接清單14.2商鋪?zhàn)赓U協(xié)議14.3相關(guān)法律法規(guī)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方進(jìn)行工作。15.3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同約定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)如實(shí)向第三方提供商鋪信息，并對(duì)提供信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)如實(shí)向第三方提供租賃需求，并對(duì)提供需求的真實(shí)性負(fù)責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元整。18.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自義務(wù)。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議約定履行各自義務(wù)。19.3第三方與合同雙方的關(guān)系19.3.1第三方作為合同雙方的合作方，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害合同雙方的合法權(quán)益。20.第三方變更20.1若第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2第三方變更后的責(zé)任和權(quán)利，按照本合同及補(bǔ)充協(xié)議的約定執(zhí)行。21.第三方介入終止21.1如第三方因故終止介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議。21.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同及終止協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪交接清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：清單應(yīng)包括商鋪內(nèi)所有設(shè)施、設(shè)備的名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。2.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出租賃商鋪的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。3.相關(guān)法律法規(guī)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括但不限于《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。5.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)包括商鋪的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等內(nèi)容。6.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：證明文件應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等信息。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若租賃方應(yīng)于每月____日前支付租金，但逾期至____日才支付，則應(yīng)支付____%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若出租方應(yīng)于____年____月____日前交付商鋪，但逾期至____日才交付，則應(yīng)支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)第三方合作協(xié)議和本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中未按約定時(shí)間提交評(píng)估報(bào)告，則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常使用，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息1.2承租人基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況2.2租賃物權(quán)屬證明3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件及流程6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物維修及更換7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任9.2承租人違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同份數(shù)及生效日期13.通知及送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租人基本信息出租人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________1.2承租人基本信息承租人名稱(chēng)：________________________法定代表人：________________________身份證號(hào)碼：________________________住所地：________________________聯(lián)系電話(huà)：________________________2.租賃標(biāo)的物2.1租賃物基本情況租賃物名稱(chēng)：________________________租賃物地址：________________________租賃物面積：________________________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.2租賃物權(quán)屬證明出租人應(yīng)提供租賃物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長(zhǎng)雙方同意在租賃期限屆滿(mǎn)前，可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，但需提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。4.租金及支付方式4.1租金金額租賃期間每月租金為人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付時(shí)間租金于每月____日前支付，逾期未支付的，每逾期一日，承租人應(yīng)向出租人支付____元的滯納金。4.3支付方式及手續(xù)費(fèi)租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，手續(xù)費(fèi)由承租人承擔(dān)。5.押金及退還5.1押金金額租賃開(kāi)始時(shí)，承租人應(yīng)向出租人支付人民幣_(tái)___元作為押金。5.2押金退還條件及流程租賃期滿(mǎn)后，如承租人無(wú)違約行為，且租賃物無(wú)損壞，出租人應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用范圍承租人僅限于在租賃物范圍內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任租賃期間，租賃物的維護(hù)責(zé)任由承租人承擔(dān)。6.3租賃物維修及更換租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)及時(shí)維修或更換，費(fèi)用由承租人承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單（此處列出附屬設(shè)施清單，如：水、電、暖、燃?xì)?、電梯、消防設(shè)施等）7.2配套設(shè)施清單（此處列出配套設(shè)施清單，如：公共區(qū)域、停車(chē)場(chǎng)、倉(cāng)庫(kù)等）8.租賃合同的變更與解除8.1合同變更在租賃期間，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。8.2合同解除8.2.1出租人單方解除（1）承租人未按約定支付租金的；（2）承租人利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的；（3）承租人未按約定用途使用租賃物的；（4）因租賃物存在安全隱患，經(jīng)出租人通知后，承租人未在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改的；（5）其他出租人單方解除合同的情形。8.2.2承租人單方解除（1）出租人未按約定提供租賃物的；（2）出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）其他承租人單方解除合同的情形。8.2.3合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理租賃物的移交和租金結(jié)算。9.違約責(zé)任9.1出租人違約責(zé)任（1）出租人未按約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。（2）出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。（3）出租人違反合同約定，嚴(yán)重影響承租人正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此造成的損失。9.2承租人違約責(zé)任（1）承租人未按約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）承租人利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償出租人因此造成的損失。（3）承租人未按約定用途使用租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。（4）承租人損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至____仲裁委員會(huì)仲裁。11.法律適用及管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律。合同簽訂地為_(kāi)___，雙方因履行合同發(fā)生的或與合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，應(yīng)提交____人民法院管轄。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于租賃物清單、押金收據(jù)等。12.3合同份數(shù)及生效日期本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.通知及送達(dá)13.1通知方式雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知，包括但不限于掛號(hào)信、快遞、電子郵件等。13.2送達(dá)地址（此處列出雙方送達(dá)地址）14.合同附件清單（此處列出合同附件清單，如：租賃物清單、押金收據(jù)等）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所指的第三方是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍（1）為甲乙雙方提供租賃物的信息查詢(xún)、推薦及匹配服務(wù)；（2）對(duì)租賃物進(jìn)行評(píng)估、鑒定和檢測(cè)；（3）提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等方面的專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（4）提供租賃物的維修、保養(yǎng)及保險(xiǎn)等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.1同意甲乙雙方同意在合同履行過(guò)程中引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方介入的程序17.1簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。17.2服務(wù)執(zhí)行第三方按照服務(wù)協(xié)議的要求，為甲乙雙方提供相應(yīng)服務(wù)。17.3服務(wù)驗(yàn)收甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任的界定18.1責(zé)任范圍第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2責(zé)任限額為明確第三方責(zé)任，甲乙雙方可約定第三方責(zé)任限額，具體如下：（1）中介服務(wù)：第三方因未履行中介職責(zé)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，賠償總額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)的____倍。（2）評(píng)估、鑒定和檢測(cè)服務(wù)：第三方因評(píng)估、鑒定和檢測(cè)結(jié)果錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，賠償總額不超過(guò)評(píng)估、鑒定和檢測(cè)服務(wù)費(fèi)的____倍。（3）咨詢(xún)服務(wù)：第三方因提供錯(cuò)誤咨詢(xún)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失，賠償總額不超過(guò)咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)的____倍。（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，甲乙雙方與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分19.1出租人權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。19.2承租人權(quán)利義務(wù)（1）有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定；（2）有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收；（3）有權(quán)要求第三方賠償因其服務(wù)導(dǎo)致的損失。20.第三方變更及退出20.1變更如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致更換第三方。20.2退出第三方在合同履行期間，如違反合同約定或存在重大過(guò)失，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。21.第三方服務(wù)的費(fèi)用承擔(dān)21.1費(fèi)用支付第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定進(jìn)行結(jié)算。22.合同終止后的第三方責(zé)任22.1終止后的責(zé)任22.2責(zé)任期限第三方責(zé)任期限自合同終止之日起____日內(nèi)，超過(guò)期限的，甲乙雙方不再追究第三方責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供合法有效的土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件。說(shuō)明：證明租賃物所有權(quán)屬于出租人。2.租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說(shuō)明：作為租賃物交接的依據(jù)。3.押金收據(jù)要求：提供由出租人出具的押金收據(jù)，注明押金金額、交付時(shí)間等。說(shuō)明：作為押金交付的憑證。4.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議要求：如有合同變更，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：作為租賃合同的組成部分。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方提供的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的依據(jù)。6.附屬設(shè)施及配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明附屬設(shè)施及配套設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說(shuō)明：作為租賃物使用和維護(hù)的依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：包括仲裁協(xié)議、法院判決書(shū)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的依據(jù)。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他文件，如維修記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期支付租金，每逾期一日，支付____元的滯納金。示例：承租人逾期支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金。2.利用租賃物進(jìn)行非法活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人在租賃物內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，被相關(guān)部門(mén)查處，需承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.未按約定用途使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此造成的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物用于非法用途，需賠償出租人損失。4.未按約定維修租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)或賠償損失。示例：租賃物損壞，承租人未及時(shí)維修，需承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償損失。5.違反合同約定，嚴(yán)重影響對(duì)方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。示例：出租人未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，需賠償承租人損失。6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物無(wú)法使用，雙方可協(xié)商解除合同或部分免除責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式4.2調(diào)整時(shí)間4.3調(diào)整條件5.租賃押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.商鋪使用6.1使用范圍6.2使用限制6.3商鋪維護(hù)7.商鋪維修7.1維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用7.3維修時(shí)間8.水電費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算8.3費(fèi)用支付9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1合同附件13.2通知送達(dá)13.3合同修改14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱(chēng)：____________________1.1.2出租方法定代表人：____________________1.1.3出租方住所：____________________1.1.4出租方聯(lián)系電話(huà)：____________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱(chēng)：____________________1.2.2承租方法定代表人：____________________1.2.3承租方住所：____________________1.2.4承租方聯(lián)系電話(huà)：____________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：____________________2.4商鋪設(shè)施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。3.3付款方式：每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4付款時(shí)間：每月____日。4.租金調(diào)整4.1調(diào)整方式：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)上漲情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整時(shí)間：每____年調(diào)整一次。a.出租方提供物價(jià)上漲證明；b.承租方同意調(diào)整。5.租賃押金5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：合同到期或提前解除合同，且商鋪及設(shè)施無(wú)損壞、無(wú)欠費(fèi)。5.3押金退還時(shí)間：合同到期或提前解除合同后____日內(nèi)退還。6.商鋪使用6.1使用范圍：商鋪僅用于____________________。a.違法經(jīng)營(yíng)；b.危害公共安全；c.破壞商鋪設(shè)施。6.3商鋪維護(hù)：承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。7.商鋪維修7.1維修責(zé)任：商鋪的維修責(zé)任如下：a.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修；b.出租方負(fù)責(zé)商鋪外部設(shè)施的維修；c.因不可抗力導(dǎo)致的損壞，雙方協(xié)商解決。8.水電費(fèi)8.1費(fèi)用承擔(dān)：商鋪的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用結(jié)算后由承租方支付。8.2費(fèi)用結(jié)算：每月水電費(fèi)由承租方自行繳納，并于每月____日前支付至出租方指定賬戶(hù)。8.3費(fèi)用支付：水電費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。9.違約責(zé)任9.1違約情形：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方擅自改變商鋪用途；c.承租方損壞商鋪設(shè)施；d.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；e.任何一方違反合同約定。9.2違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%；c.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。9.3違約賠償：a.承租方因違約造成出租方損失的，應(yīng)賠償出租方實(shí)際損失；b.出租方因違約造成承租方損失的，應(yīng)賠償承租方實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決程序：若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。11.合同解除11.1解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.出現(xiàn)合同約定的解除條件；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2解除程序：a.解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3解除后果：a.合同解除后，承租方應(yīng)立即搬離商鋪；b.雙方應(yīng)按照約定處理押金、租金及其他費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間：____年____月____日。12.3終止條件：合同到期或根據(jù)合同約定解除。12.4終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。13.其他約定a.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議；b.商鋪設(shè)施清單；c.其他雙方約定的文件。13.2通知送達(dá)：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起____個(gè)工作日后視為送達(dá)。13.3合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同簽署14.1簽署時(shí)間：____年____月____日。14.2簽署地點(diǎn)：____________________14.3簽署方式：雙方代表簽字（或蓋章）確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方等，指在合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的第三方主體。15.1.2第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、促進(jìn)合同履行、監(jiān)督合同履行、提供擔(dān)保等。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；b.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，參與合同履行過(guò)程，并對(duì)其工作成果享有相應(yīng)的權(quán)利；c.第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。15.2.2第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；b.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為合法合規(guī)。15.2.3第三方責(zé)任：a.第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行義務(wù)，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取合理措施減少損失。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方。16.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，配合第三方完成相關(guān)工作。16.3第三方在合同履行過(guò)程中的行為，由甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：a.第三方對(duì)甲乙雙方因合同履行過(guò)程中發(fā)生的損失，承擔(dān)最高人民幣_(tái)___元的賠償責(zé)任；b.如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，賠償金額不超過(guò)合同金額的____%；c.第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。18.第三方介入的具體條款18.1第三方介入的申請(qǐng)：a.甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)；b.申請(qǐng)應(yīng)包含第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等內(nèi)容。18.2第三方介入的審核：a.接到第三方介入申請(qǐng)后，甲乙雙方應(yīng)盡快進(jìn)行審核；b.審核通過(guò)后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方責(zé)任。18.3第三方介入的終止：a.第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)評(píng)估第三方的工作成果；b.如第三方工作未達(dá)到預(yù)期效果，甲乙雙方可要求第三方繼續(xù)履行或終止介入。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按比例分擔(dān)；19.2具體分擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。20.本合同的其他修正條款20.1本合同如涉及第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)按照本部分的規(guī)定進(jìn)行修正；20.2本合同其他條款與本部分內(nèi)容不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U協(xié)議詳細(xì)要求：包含商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金等條款，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于明確商鋪設(shè)施的現(xiàn)狀和責(zé)任劃分。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括租金支付時(shí)間、金額、支付方式等，保留支付憑證。說(shuō)明：作為租金支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。4.水電費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求：包括水電費(fèi)支付時(shí)間、金額、支付方式等，保留支付憑證。說(shuō)明：作為水電費(fèi)支付的證據(jù)，便于雙方核對(duì)。5.商鋪維修記錄詳細(xì)要求：記錄商鋪維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：用于跟蹤商鋪維修情況，明確維修責(zé)任。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、費(fèi)用等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、程序、地點(diǎn)等，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同爭(zhēng)議的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同變更協(xié)議是合同修改的法律依據(jù)。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章。說(shuō)明：合同解除協(xié)議是合同解除的法律依據(jù)。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括但不限于政府批文、租賃許可證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是合同履行的必要條件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.承租方未按時(shí)支付租金；b.承租方擅自改變商鋪用途；c.承租方損壞商鋪設(shè)施；d.出租方未按時(shí)交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施；e.任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；b.違約方應(yīng)支付違約金，違約金為每月租金的____%；c.出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付違約金及賠償損失。3.示例說(shuō)明：a.承租方未按時(shí)支付租金，逾期____天，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元；b.承租方擅自改變商鋪用途，造成出租方損失的，應(yīng)賠償人民幣_(tái)___元；c.承租方損壞商鋪設(shè)施，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)___元，由承租方承擔(dān)。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本3本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景1.3合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)2.合同雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息2.3合同簽訂日期3.租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格3.2租賃物所在地3.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間4.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件5.租金及支付方式5.1租金金額及支付周期5.2租金支付方式及日期5.3違約金及滯納金6.租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用6.3租賃物損壞及賠償7.租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件及程序7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件及程序7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的合同變更8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決程序及期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)11.合同附件11.1租賃物清單11.2合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序及效力12.3合同解除及終止后的合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達(dá)地址13.3合同附件的效力14.合同簽署14.1合同簽署人身份證明14.2合同簽署日期14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，訂立本合同。1.2合同訂立的事實(shí)背景出租方擁有位于市區(qū)路號(hào)的商鋪，具有合法的出租權(quán)。承租方有意租賃該商鋪用于經(jīng)營(yíng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。1.3合同訂立的時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年X月X日，在市區(qū)路號(hào)簽訂。第二條合同雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱(chēng)：公司法定代表人：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方基本信息承租方名稱(chēng)：個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者：地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系電話(huà)：X2.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年X月X日。第三條租賃物基本情況3.1租賃物名稱(chēng)及規(guī)格租賃物名稱(chēng)：商鋪規(guī)格：建筑面積平方米，使用面積平方米3.2租賃物所在地租賃物位于市區(qū)路號(hào)3.3租賃物現(xiàn)狀及權(quán)屬證明租賃物現(xiàn)狀：經(jīng)雙方現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，租賃物現(xiàn)狀符合合同約定，權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。第四條租賃期限4.1租賃期限起止時(shí)間租賃期限自2024年X月X日起至2027年X月X日止。4.2租賃期限延長(zhǎng)及終止條件租賃期限可經(jīng)雙方協(xié)商一致后延長(zhǎng)，每次延長(zhǎng)期限不超過(guò)2年。合同到期前，如無(wú)特殊原因，雙方均應(yīng)繼續(xù)履行合同。如任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。第五條租金及支付方式5.1租金金額及支付周期租金金額：每月人民幣萬(wàn)元整。支付周期：每月支付一次。5.2租金支付方式及日期租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。支付日期：每月X日前。5.3違約金及滯納金如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。逾期超過(guò)X天，出租方有權(quán)解除合同。第六條租賃物使用及維護(hù)6.1租賃物使用范圍及限制承租方僅限于在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得改變租賃物結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。6.2租賃物維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。租賃期滿(mǎn)后，租賃物應(yīng)保持原有狀況。6.3租賃物損壞及賠償如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償損失。第七條租賃物轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1租賃物轉(zhuǎn)讓條件及程序租賃物不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)绯鲎夥酵廪D(zhuǎn)讓?zhuān)凶夥綉?yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。7.2租賃物轉(zhuǎn)租條件及程序租賃物不得轉(zhuǎn)租，如承租方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租后的合同變更租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租后，原合同約定繼續(xù)有效，新合同雙方應(yīng)重新簽訂。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.2合同終止條件合同期滿(mǎn)，雙方無(wú)續(xù)租意愿，合同自然終止。8.3合同解除及終止后的處理（1）承租方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，交還出租方；（2）雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金及相關(guān)費(fèi)用；（3）如因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金；（2）擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)及賠償違約方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決程序及期限仲裁程序按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁期限為自仲裁庭組成之日起6個(gè)月內(nèi)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用的承擔(dān)仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同附件11.1租賃物清單租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.2合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序及效力合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除及終止后的合同變更合同解除或終止后，不影響已生效的變更協(xié)議的效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式及送達(dá)地址雙方通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址為合同中約定的地址。13.3合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1合同簽署人身份證明合同簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.2合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效日期本合同自2024年X月X日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同中的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律、法規(guī)的規(guī)定，介入本合同關(guān)系，提供中介服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義第三方包括但不限于中介方、咨詢(xún)服務(wù)提供方、擔(dān)保方等，其具體身份和職責(zé)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的約定或相關(guān)法律法規(guī)確定。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1職責(zé)（1）中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢(xún)服務(wù)提供方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（3）擔(dān)保方：根據(jù)甲乙雙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)。16.2權(quán)利（1）獲得甲乙雙方支付的報(bào)酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利和利益；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第十七條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款17.1通知義務(wù)甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.2第三方資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)，并提供相關(guān)證明材料。17.3第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十八條第三方責(zé)任限額的明確18.1責(zé)任限額定義本合同中的第三方責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定（1）第三方提供的服務(wù)性質(zhì)；（2）甲乙雙方約定的責(zé)任限額；（3）法律法規(guī)的規(guī)定。18.3責(zé)任限額的履行（1）賠償損失；（2）承擔(dān)違約責(zé)任；（3）依法承擔(dān)其他責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如造成甲乙雙方損失，責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因其自身原因造成的損失。19.2保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.3第三方與其他方的合作第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他方合作，應(yīng)取得甲乙雙方的同意，并確保合作方具備相應(yīng)的資質(zhì)。第二十條第三方介入的合同變更20.1變更程序甲乙雙方在引入第三方介入時(shí)，如需變更合同條款，應(yīng)按照本合同約定的變更程序進(jìn)行。20.2變更效力變更后的合同條款，對(duì)甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。第二十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。21.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用按照仲裁委員會(huì)的規(guī)定由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包含租賃物的名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：租賃物清單是合同附件之一，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.合同簽訂地房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房產(chǎn)管理部門(mén)的公章，并由雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件是合同附件之一，用于證明租賃物的權(quán)屬清晰。3.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如租賃物裝修合同、維修保養(yǎng)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件作為合同附件，用于補(bǔ)充和說(shuō)明合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供租賃物，或擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、租金損失等。示例：出租方未按約定提供符合要求的租賃物，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付租金，擅自改變租賃物用途或結(jié)構(gòu)，或違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方未按時(shí)支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：中介方未按約定提供真實(shí)有效的信息，導(dǎo)致承租方與出租方發(fā)生糾紛，中介方應(yīng)賠償雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃物損壞，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息1.2乙方（承租方）基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3租賃用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件4.2其他費(fèi)用及支付方式5.商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3驗(yàn)收不合格的處理6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批8.商鋪終止及解除合同8.1合同終止條件8.2合同解除條件8.3解除合同后的處理9.商鋪保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.3商鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）基本信息甲方名稱(chēng)：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：_____________甲方聯(lián)系電話(huà)：________________甲方身份證號(hào)碼：______________1.2乙方（承租方）基本信息乙方名稱(chēng)：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：_____________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________乙方身份證號(hào)碼：______________第二條租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪地址：____________________商鋪面積：____________________平方米2.2商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施商鋪結(jié)構(gòu)：____________________商鋪設(shè)施：____________________2.3租賃用途租賃用途：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：________________租賃終止日期：________________3.2租金金額及支付方式租金金額：____________________元/月支付方式：____________________3.3租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整時(shí)間：________________租金調(diào)整條件：________________第四條租金押金及費(fèi)用4.1押金金額及退還條件押金金額：____________________元退還條件：____________________4.2其他費(fèi)用及支付方式其他費(fèi)用：____________________支付方式：____________________第五條商鋪交付及驗(yàn)收5.1商鋪交付時(shí)間商鋪交付時(shí)間：________________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________驗(yàn)收流程：____________________5.3驗(yàn)收不合格的處理驗(yàn)收不合格的處理方式：____________________第六條商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪使用規(guī)定商鋪使用規(guī)定：____________________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪維護(hù)責(zé)任：____________________6.3違約責(zé)任違約責(zé)任：____________________第七條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件商鋪轉(zhuǎn)讓條件：____________________7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件商鋪轉(zhuǎn)租條件：____________________7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批程序：____________________第八條商鋪終止及解除合同8.1合同終止條件8.1.1租賃期限屆滿(mǎn)8.1.2乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1乙方未按時(shí)支付租金超過(guò)兩次8.2.2乙方擅自改變商鋪用途8.2.3乙方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞8.3解除合同后的處理8.3.1乙方應(yīng)立即搬離商鋪8.3.2甲方有權(quán)收回商鋪，并要求乙方支付違約金8.3.3甲方有權(quán)要求乙方賠償因違約造成的損失第九條商鋪保險(xiǎn)9.1甲方責(zé)任險(xiǎn)9.1.1甲方應(yīng)投保商鋪責(zé)任險(xiǎn)9.1.2保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的120%9.2乙方責(zé)任險(xiǎn)9.2.1乙方應(yīng)投保商鋪使用責(zé)任險(xiǎn)9.2.2保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的100%9.3商鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.3.1甲方應(yīng)投保商鋪財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)9.3.2保險(xiǎn)金額不低于商鋪價(jià)值的100%第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2協(xié)商不成的，可向商鋪所在地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一條合同附件11.1合同附件清單11.1.1商鋪?zhàn)赓U合同11.1.2商鋪使用說(shuō)明11.1.3商鋪設(shè)施清單11.1.4其他相關(guān)文件11.2合同附件內(nèi)容11.2.1合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致第十二條合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2甲方收到乙方支付的租金及押金12.2合同解除條件12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同12.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即終止合同履行12.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金第十三條合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2簽訂書(shū)面變更協(xié)議13.2合同補(bǔ)充條款13.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章13.2.2補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力第十四條其他約定事項(xiàng)14.1甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督14.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及商鋪管理規(guī)范14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在合同履行過(guò)程中，因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為_(kāi)___________________元。2.3第三方責(zé)任限額的約定不影響甲乙雙方根據(jù)本合同追究對(duì)方違約責(zé)任的權(quán)利。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議，明確第三方的介入范圍、責(zé)任和義務(wù)。3.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方書(shū)面協(xié)議的約定履行職責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的必要信息和資料。4.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)建議。4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.3第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的約定。6.1.2甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同中的約定。6.2.2乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)向第三方追究責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方的劃分：6.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)在合同中明確約定。6.3.2甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，均有權(quán)向第三方追究責(zé)任。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、咨詢(xún)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入期間，如甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可向合同履行地人民法院提起訴訟。第十條本合同其他條款的適用10.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。10.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含甲乙雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限及租金、租金押金及費(fèi)用、商鋪交付及驗(yàn)收、商鋪使用及維護(hù)、商鋪終止及解除合同、商鋪保險(xiǎn)、爭(zhēng)議解決等條款。附件說(shuō)明：作為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明商鋪的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、使用規(guī)則等。附件說(shuō)明：幫助乙方了解商鋪的基本情況，確保乙方正確使用商鋪。3.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施的種類(lèi)、數(shù)量、品牌等。附件說(shuō)明：作為商鋪交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保乙方收到完整的設(shè)施。4.合同附件清單詳細(xì)要求：列明所有合同附件的名稱(chēng)、數(shù)量、用途等。附件說(shuō)明：確保合同附件的完整性，方便雙方查閱。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條款，包括介入范圍、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：作為合同補(bǔ)充，確保第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：證明甲方已為商鋪投保責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等。附件說(shuō)明：作為合同履行的重要保障，確保商鋪安全。7.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄商鋪交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施、結(jié)構(gòu)等。附件說(shuō)明：作為商鋪交付驗(yàn)收的依據(jù)，確保乙方權(quán)益。8.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金。附件說(shuō)明：作為違約行為處理的憑證。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，應(yīng)支付違約金____________________元。2.乙方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變商鋪用途。示例說(shuō)明：乙方將商鋪改為住宅用途，應(yīng)支付違約金____________________元。3.乙方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，造成損壞。示例說(shuō)明：乙方未及時(shí)修復(fù)商鋪漏水問(wèn)題，造成損失____________________元。4.甲方未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付商鋪。示例說(shuō)明：甲方逾期交付商鋪一個(gè)月，應(yīng)支付違約金____________________元。5.甲方未履行商鋪維護(hù)義務(wù)，造成商鋪損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行維護(hù)，造成損壞。示例說(shuō)明：甲方未及時(shí)修復(fù)商鋪漏水問(wèn)題，造成損失____________________元。6.第三方未履行合同約定，造成甲乙雙方損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。示例說(shuō)明：第三方未能提供準(zhǔn)確的評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致乙方損失____________________元。全文完。2024版?zhèn)€人商鋪?zhàn)赓U合同范本5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租金押金4.1押金金額4.2押金退還4.3押金扣除5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪維護(hù)5.3商鋪裝修5.4商鋪轉(zhuǎn)租6.商鋪維護(hù)及修繕6.1出租方維修責(zé)任6.2租賃方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓7.2商鋪轉(zhuǎn)租7.3商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪?zhàn)赓U終止8.1租賃期限屆滿(mǎn)8.2合同解除8.3租賃終止手續(xù)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除手續(xù)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人：________________1.2出租方信息名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系電話(huà)：_________________法定代表人：________________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置具體地址：_________________2.2商鋪面積面積：_________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)：_________________2.4商鋪設(shè)施設(shè)施清單：_________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。3.3租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定賬戶(hù)。3.4租金調(diào)整租金在租賃期間內(nèi)保持不變。4.租金押金4.1押金金額押金為人民幣_(tái)___元。4.2押金退還租賃期滿(mǎn)或合同解除后，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)欠款及違約情況，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。4.3押金扣除如因租賃方違約導(dǎo)致商鋪損壞或欠費(fèi)，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額。5.商鋪使用5.1商鋪用途商鋪僅用于__________________。5.2商鋪維護(hù)租賃方負(fù)責(zé)商鋪的正常使用和維護(hù)，保持商鋪的整潔和完好。5.3商鋪裝修未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得對(duì)商鋪進(jìn)行任何形式的裝修。5.4商鋪轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或分租給第三方。6.商鋪維護(hù)及修繕6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修。6.2租賃方維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照維修項(xiàng)目及雙方約定的責(zé)任承擔(dān)。7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書(shū)面同意，租賃方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給第三方。7.2商鋪轉(zhuǎn)租租賃方未經(jīng)出租方書(shū)